Byutviklingsområder og byggeprosjekter i Drammen

Transkript

1 Byutviklingsområder og byggeprosjekter i Drammen

2 Buskerudbyen et fundament for utvikling av Drammen 2

3 Fortettingsområder TRAVBANEN Gulskogen vest Gulskogen nord BRAGERNES BRAKERØYA FJORDBYEN SUNDLAND NYBYEN STRØMSØ Holmen TOLLBUKAIA TANGEN NØSTED/ GLASSVERKET Fokus på fortetting tilrettelegger for: Mer attraktivt og levende sentrum Mer miljøvennlig og effektiv transport Nye bolig og næringsarealer (+/- 3 mill m2 bygningsmasse) Må sees i et langsiktig perspektiv tar veksten frem mot 2036

4 Kommuneplanens arealdel ble vedtatt Her settes det krav til utarbeidelse av helhetsplaner.

5 Plan og bygningsloven gir føringer for den kommunale plan-/byggesaksbehandlingen Kommuneplan Samfunnsdel (Bystrategi) Arealdel Kommunedelplaner Overordnet rammeverk, med retning for bysamfunnet. Overordnet rammeverk for arealbruk Planer med samme status som arealdel for et avgrenset område Reguleringsplan Utbyggingsavtaler Områdereguleringsplan Detaljreguleringsplan Reguleringsplaner er mer detaljerte planer for bruk og utforming av arealer, i medhold av kommuneplan. Kommunen står for områderegulering, private kan fremme detaljregulering. Avtaler om finansiering og bygging av offentlig infrastruktur som er nødvendig for å gjennomføre en plan. Byggesak Byggesaksbehandling Godkjenning av foretaks ansvarsrett Tilsyn Ulovlighetsoppfølging Statlige føringer legges til grunn for behandling (teknisk forskrift etc.) i tillegg til lokalt vedtatte planer (arealdel, reguleringsplaner)

6 Planprosessen medvirkning (forenklet fremstilling, prosessen varierer noe avhengig av plantype og planens kompleksitet) Prosess 3. part Planoppstart Forslag til planprogram 1 gangs behandles (Formannskap) Planprogram fastsettes. (Bystyret) Planforslag til politisk 1. gangs behandling (Formannskap) Planforslag revideres hvis nødvendig. Planvedtak gjennom politisk 2.gangs behandling (Bystyret) Kunngjøring planoppstart Høring av planprogram Merknader Høring av planforslag Merknader, innsigelser (myndigheter) (Kunngjøring av plan) (klagemulighet) 3. part (naboer, myndigheter, andre interessenter)

7 En rekke planprosesser på ulike stadier Lierdiagonalen Travbanen/Berskaug Fortetting Rv 23 Linnes- E18 Sørlandsbanen Gulskogen Nord Gulskogen Vest Sundland BUSKERUDBYEN Tilfartsveg vest Marienlyst Strømsåstunnel Vestfoldbanen Brakerøya/Lierstranda Sykehus Holmen Tangen Glassverket Konnerud sentrum Fjell 2020 Skalstadskogen Drammen kommune har rolle som koordinator Svelvikvegen

8 Flere parallelle planløp på Gulskogen Sundland, Gulskogen vest, Gulskogen senter/stasjonsområdet Gulskogen nord Gulskogen vil utvikle seg vestover med ny boligbebyggelse Gulskogen senter. Planarbeid pågår fokus innhold og trafikk Sundland, allerede et tyngdepunkt, og under endring. Barne- og ungdomsskole, næring og boliger

9 Reguleringsplan og utbyggingsavtale for Sundland er vedtatt Første byggetrinn: Barnevennlige urbane boliger med kort vei til skole. De første boligene vil komme langs Professor Smiths alle, i retning Gulskogen skole.

10 Planarbeid Gulskogen Nord utført forstudie 2014 helhetsplan 2016

11 I alt planarbeid er det å oppnå fremkommelighet samtidig som man ønsker å skape gode nærmiljøer en utfordring.

12

13 Elva og elvebredden er en kvalitet for Gulskogen, men.

14 ytterligere miljøforbedring av elvebreddene blir en del av oppgaven på Gulskogen

15 Planprosessen venter på avklaring av trase for Vestfoldbanen Gulskogen Vest I kommuneplanens arealdel er det vedtatt nye utviklingsområde for boligbebyggelse. Områdene ligger nær til Gulskogen stasjon som blir en del Intercity triangelet og ny endeholdeplass for flytoget.

16 Gulskogen vest - Infrastruktur Det er behov for ny tverrforbindelse fra Øvre Eiker vei for videre utbygging. Denne er planlagt med kryssing under jernbanen. Reguleringsplan vedtatt desember 2001

17 Rødgata Trygg gang- og sykkelvei bygges under jernbanen

18 Planprosesser Grønland Planprosesser er avhengige av avklaringer rundt Vestfoldbane og Tilfartsveg vest

19 Kreftings gate 33 Planprosess startet opp. Planprogram har vært på høring i 2014 Avventer planforslag.

20 Marienlyst utviklingsområde for boliger, idrett og undervisning Jernbanestasjonen Forslag til reguleringsplan antas komme til 1. gangs behandles vinter 2016

21 Campus Marienlyst - utredes etter avtale med Drammen idrettsråd Innspill fra idrettsrådet

22 Idrettsanlegg Berskaug Avtale med idretten om friidrettsanlegg på Berskaug som en konsekvens av utbygging på Marienlyst Konsept for friidrattsanlegg utredes videre med utgangspunkt i bystyrevedtak Iverksettes når inntekter fra tomtesalg/utbygging på Marienlyst foreligger.

23 Drammen travbane/berskaug Målet er å tilrettelegge for utvikling av Berskaug idrettsområde, et integrert bydelssenter, et område med en variert sammensetning av boliger, samt å skape grønne forbindelser til elva og Åssiden. Planområdet er om lag 253 daa stort reguleringsplan er under utarbeidelse

24 Planområdet Travbanen/Berskaug

25 Nettbusstomta Nettbusstomta Rom har overtatt eierskapet fra Nettbuss og vurderer prosess for ny utvikling midlertidig parkering for å frigjøre Drammen stasjon

26 Tollbodenområdet et område for byvekst når havnevirksomheten flyttes til Holmen - Ytre Tangenspor fjernet i henhold til avtale - Rom og Jernbaneverket innleder samtaler om eiendomsoverdragelse -Planarbeid iverksettes når eiendomsspørsmål er nærmere avklart

27 Utvidelse av Holmen Utarbeidelse av planprogram er påbegynt. Forventes fremlagt tidlig i 16 Reguleringsplan og konsekvensutredning utarbeides deretter

28 Drammen og Lier samarbeider om utvikling av fjordbyen med ny jernbanestasjon og kollektivknutepunkt

29 Den nye Fjordbyen Paralelloppdrag er gjennomført

30 Lierstranda - stasjonsutvikling

31 Sykehustomta på Brakerøya del av den nye fjordbyen Planprogram vedtatt av bystyret Områderegulering for sykehus er under arbeid

32 Nytt Vestre Viken sykehus 32

33 Ill. a-lab arkitekter Glassverket Transformasjonsområde F i kommuneplanens arealdel Tiltakshaver: Union Eiendomsutvikling Størrelse på planområdet: ca 100 daa (52 daa land/48 daa fjord) Formål med reguleringen: Transformasjon fra næringsområde til byboligområde med lokale handels- og servicefunksjoner Status i planarbeidet: Forslag til planprogram sluttbehandling i november

34 Ill. DRMA Torgeir Vraas plass Delområde 2d Knutepunktsutvikling Strømsø Tiltakshavere: Christensen Eiendom, Strømsø Torg Eiendom Størrelse på planområdet: ca 15 daa (TV 4-6 og Globusgården) Formål med planarbeidet: Knutepunktsutvikling. Fortetting og vurdering av høye hus opp mot m. Status i planarbeidet: Forslag til planprogram sluttbehandling i november

35 Ill. NSW Drammen stasjon Delområde 1 Knutepunktsutvikling Strømsø Tiltakshavere: ROM Eiendom Størrelse på planområdet: ca 9,2 daa Formål: Høyt hotell og næringsbebyggelse Status i planarbeidet: Oppstartsmøte avholdt. Planprogram under utarbeidelse, behandling vår

36 Ill. LPO Grev Wedels plass Sentrumsplanen Tiltakshavere: Grev Wedels plass AS Størrelse på planområdet: ca 9,4 daa Formål: Park og boliger for aktive voksne (Doyén-konsept) Status i planarbeidet: Reguleringsplan sluttbehandling i desember

37 Fjell skole og sentrum Fjell 2020 Tiltakshavere: Drammen Eiendom / Drammen kommune Størrelse på planområdet: Ca. 80 daa Formål: Reguleringsplan for Fjell sentrum Status i planarbeidet: Reguleringsplan førstegangsbehandling februar 2016 Ill. parallelloppdrag 2012 Fjell Ambitions (COBE/DRMA/Bjørbekk og Lindheim) Nye Fjell sentrum (CODE, EriksenSkajaa, Hindhamar ) Non Stop Fjell (C.F. Møller, Dronninga Landskap, SWECO, NCM Development, Ingvild Røed)

38 Dumpa nærmiljøanlegg Fjell 2020 Tiltakshavere: Drammen kommune Størrelse på området: Ill. Stener Sørensen AS Formål: Oppgradering av nærmiljøanlegg Heve områdets attraktivitet og bruk Status i arbeidet: Oppstart byggearbeider høst 2015 Ferdigstillelse anlegg våren

39 Brandengen skole og hall Sentrumsplanen Fase 1. Ny flerbrukshall I vest midlertidige skolebygg Tiltakshavere: Drammen Eiendom Størrelse på planområdet: Ca 22,6 daa Formål: Utvidelse av eksisterende skole Ny gymsal/flerbrukshall Status i planarbeidet: Reguleringsplan 1.gangs behandling juni 2015 Forventet 2.gang behandling vinteren Fase 2. Ny/utvidet skole Veier gjennom skoleområdet stengtes 39

40 Øren skole

41 Bygging av etappe 1 starter høsten 2016 Raguleringsplan etappe 2 legges frem for 1. gangs behandling i november Bjørnstjerne Bjørnsons gate Etappe 1 Jernbanegata - Telthusgata Etappe 2 Telthusgata - Rundtom

42 Bjørnstjerne Bjørnsons gate Ny 4-felts gate med gang/sykkelanlegg på begge sider. Støytiltak på fasader er startet opp Oppstart av anleggsarbeider høsten 2016

43 Planarbeid ny Vestfoldbane med dobbelt spor Nasjonal transportplan for (NTP ) Sammenhengende dobbeltspor Oslo-Tønsberg innen Kommunedelspan er under utarbeidelse

44 Trasékorridorer JBV har foreslått en hovedkorridor for dobbeltsporet. På bysiden er det angitt 4 mulige korridorer for avgreninger til Vestfoldbanen: Korridor vest for Nybyen. Korridor Sundland øst. Korridor Sundland vest. Korridor Pukerud. Gjennom Strømsåsen er det flere tunnelalternativer. Tilkobling mot eksisterende dobbeltspor i Kobbervikdalen.

45 Nytt dobbeltspor Gulskogen-Hokksund Legger til rette for halvtimesfrekvens for (Oslo) - Drammen - Hokksund - (Kongsberg) Dimensjonerende hastighet er 160 km/t og 100 km/t på stasjonene Prosjektet koordineres med tilgrensende JBV-prosjekter Arealplanvedtak 2016 (hvis mulig) Hokksund Steinberg Mjøndalen Gulskogen Drammen

46 Jernbaneverket - Hensetting av persontog Jernbaneverket har utarbeidet forslag til konseptutredning. Uttalelse fra Drammen kommune er sendt til Jernbaneverket 46

47 Rv 23 Linnes E18 47

48 Nytt sykehus God tilgjengelighet til E18 og lokalt/regionalt vegsystem 48

49 Lierdiagonalen Utspill fra vegvesenet vegvesenet starter planarbeid her

50 E134 Strømsåstunnelen Arbeid med reguleringsplan pågår 50

51 Tilfartsveg Vest/Tilfartsveg Konnerud x Bystyrevedtak : Tilfartsveg Vest/tilfartsveg Konnerud er vesentlig å få på plass samtidig med nystrømsåstunnell - utvidelse av E134. Formannskapet forventer at det blir en del av Statens Vegvesens utredning. Drammen kommune påtar seg om nødvendig forhåndsfinansieringen