Kikkut terasse: Sak om dispensasjon fra reguleringsbestemmelser

Transkript

1 Kikkut terasse: Sak om dispensasjon fra reguleringsbestemmelser Formannskapet

2 Kikkut terrasse Kikkut terrasse

3 Reguleringsplan for Kikkut terrasse Vedtatt av bystyret

4 Reguleringsplan for Kikkut terrasse Vedtatt reguleringsplan har bl.a. følgende rekkefølgebestemmelse: Før det kan gis igangsettings tillatelse for utbygging, skal det foreligge bindende framdriftsplan og finansiering for ny veiforbindelse fra Professor Smiths allé til Kreftings gate (tilfartsvei Sundland (nedre del av tilfartsvei vest/tilfartsvei Konnerud)) Før det kan gis brukstillatelse for de nye boligene i felt B1 og B2, skal ny veiforbindelse fra Professor Smiths allé til Kreftings gate (tilfartsvei Sundland) være åpnet.

5 Kikkut terrasse: Prosess i etterkant av reguleringsplan Søknad om dispensasjon fra rekkefølgebestemmelsene ble avslått i formannskapet (sak 12/10): Søknad om dispensasjon fra rekkefølgebestemmelse og i reguleringsplan for Kikkut terrasse avslås. Trafikksystemet i Gulskogenområdet er belastet og preges i stadig større grad av avviklingsproblemer i rushtidene. Situasjonen må forventes å forverre seg når Gulskogensenteret ferdigstilles kommende sommer. Det anbefales å vise tilbakeholdenhet med alle nye utbyggingstiltak for bedre transportsystem er etablert. Henvendelser til administrasjonen i 2015, 2016 knyttet til fornyet behandling av dispensasjonssøknad. Søknad om rammetillatelse for felt B1 (66 leiligheter) og dispensasjon fra rekkefølgebestemmelsene og samt for felt B2 (6 leiligheter)

6 Konsept for Kikkut terrasse Søknad om rammetillatelse: Felt B1 - Terraserte blokkleiligheter (66 stk) - 34 stk 2-roms - 16 stk 3-roms - 16 stk 4-roms/5-roms - Parkering under terreng Felt B2 - Terrasserte blokkleiligheter (6 stk) - 6 stk 4-roms - Parkering under terreng

7 Konsept for Kikkut terrasse Søknad om rammetillatelse for felt B1

8 Ny utvikling som påvirker området: Reguleringsplan for Sundland ( ) Ny infrastruktur vil avlaste Professor Smiths allè på sikt: Tilfartsveg vest del 1 ferdig i 2024 i henhold til Buskerudbypakke 2 Sundlangata sannsynligvis ferdig samtidig (Inntil m2 BRA kan etableres før Sundlandgata etableres ) Reguleringsplanen tillater m2 BRA utbygd før tilfartsveg vest del 1 er på plass

9 Planer for utvikling av veisystemet Gulskogen senter - Sundlandgata mellom senteret og Gulskogen skole ligger inne i planen - Omlegging av internt kjøremønster på kjøpesenteret - Gjennomføring suksessivt (1-5 år) og i sammenheng med utbygging av Gulskogen stasjon (IC-prosjektet)

10 Tiltak i to trinn internt på Gulskogen senter Tiltak innen1 år etter vedtatt plan Tiltak innen 5 år etter vedtatt plan

11 Planer for utvikling av veisystemet Vintergata Utbyggingsavtale sikrer sammen med utbyggingsavtale for Gulskogen senter finansiering av Sundlandgata mellom senteret og Gulskogen skole - Tidspunkt for utbygging av gata tilpasses resterende del. Ca. 250 boenheter

12 Planer for utvikling av veisystemet Baker Thoens allé - Utvidelse til fire kjørefelt og tosidig sykkelvei med fortau basert på reguleringsplan for IC Drammen- Kobbervikdalen vedtatt Gjennomføring innen 2025 med tilskudd fra Buskerudbypakke 2 på 250 mill. kr

13 Tilfartsveg vest Tilfartsveg vest, del 2/Tilfartsveg Konnerud: - Planprogram fastsatt Detaljregulering i prosess - Åpnes i 2032 i henhold til Buskerudbypakke 2.

14 Vei- og gatestruktur Tilstrekkelig veg og gatestruktur stipulert åpnet i 2025: Tilfartsveg vest del 1 Sundlandgata Baker Thoens alle Professor Smiths alle som kollektivtrase og adkomstgate

15 Sak om dispensasjon på neste formannskapsmøte