Overordnede føringer for byomforming

Transkript

1 Overordnede føringer for byomforming Per Erik Fonkalsrud Arkitekt i Regionalenheten

2 Odysseen: Odyssevs møter Sirenene som vil lokke ham ut i grunnstøting og død, og han velger å la seg binde seg til masten, for ikke å fristes av deres vakre sang. Mannskapet har bivoks i ørene

3 Fra kommuneplanen Utbyggingsprioritet og strategier for byvekst Prioritet 1b: Fortetting og transformasjon innenfor dagens byggesone og tilgrensede arealer til denne sonen. Minimum 30 % av dette utbyggingspotensialet skal være utbygget eller regulert for utbygging før områdene i prioritet 2 kan tas i bruk. Prioritet 2: Utbyggingsområder i Søre Ål og i Røyslimoen. Områdene kan ikke bygges ut før prioritetsandelene i 1a, 1b og 1c er gjennomført.

4

5 Hva forventer Staten (1)? 1. Ta hensyn til klimautfordringene, energiomlegging og effektivisering, bruke fornybar energi, bioenergi, framtidsrettede overvannsløsninger 2. Effektiv arealutnyttelse, redusert transportbehov 3. Planer skal begrense biltrafikk og bygge oppunder kollektiv-, sykkel- og gangtransport 4. Fortetting og transformasjon i sentrum og rundt kollektivknutepunkter og forhindre byspredning 5. Registrere og verdisette kulturminner og kulturmiljø 6. Ta vare på og videreutvikle en sammenhengende grønnstruktur, grønne lunger og vannmiljø 7. Bidra til økt bevissthet og kunnskap om landskapsverdier og ivareta landskapshensyn i planleggingen 8. Legge til rette for en fysisk aktivitet for hele befolkningen bl.a. ved å sikre grønne områder som er lett tilgjengelige, fri for støy og forurensning 9. Ta hensyn til barn og unges oppvekstmiljø og sørge for involvering av dem 10. Bidra til universell utforming av bygninger og omgivelser, se lokalisering av funksjoner i sammenheng

6 Hva forventer Staten (2)? 1. Ta hensyn til næringslivets transporter og at virksomheter som skaper tungtransport lokaliseres til områder med god tilgjengelighet til hovedvegnett etc. 2. Ta hensyn til bedrifters og næringers behov for beliggenhet og egnede arealer, samtidig som arealbruken avklares mot andre bruks- og verneinteresser. 3. Legge til grunn et bredt verdiskapingsperspektiv for næringsutviklingen, der eksisterende og nye næringer basert på lokale natur- og kulturressurser vektlegges Og sist, men ikke minst: Hindre nedbygging av verdifulle landbruks- og natur- og friluftsområder Men: Nesten ingenting om boliger (i dette dokumentet)!

7 Gode råd for å skape interessante, trygge, vakre omgivelser for boliger (1) Sørg for grønnstruktur før det planlegges boliger Nye boligprosjekter må tilføre grøntområder, ikke bare beite på tilliggende friområder Store, sammenhengende uterom inne i boligprosjektet Store tomter gir større fleksibilitet mht. å strukturere bebyggelsen hensiktsmessig Lys, luft og grønt kommer ofte dårlig ut i nye boligprosjekter Ref. Kjersti Prytz Cederkvist

8 Gode råd for å skape interessante, trygge, vakre omgivelser for boliger (2) Tettheten kan også bli for høy Med TU (tomteutnyttelse) over % er det vanskelig å innfri krav til gode uterom, uansett organisering av bygningene Uteromsnormer for å sikre kvalitet Trafikksanering innenfor områder er viktig for barn og unge Ved å integrere andre typer bruk i prosjekter reduseres antall boliger, og det blir mulig å innfri normkravene. Ref. Kjersti Prytz Cederkvist

9 Gode råd for å skape interessante, trygge, vakre omgivelser for boliger (3) Det kan bli for tett også Sjølyststranda i Oslo TU 340 % Sjølyststranda har betydelig mindre felles uteareal enn normkravet, bare ca. 40% Avstanden mellom blokkene er ca. halvparten av det normene i Oslo krever Ref. Kjersti Prytz Cederkvist

10 Gode råd for å skape interessante, trygge, vakre omgivelser for boliger (4) Hva bør planleggere og politikere tenke på ved fortetting i tett by? Byen (Hva gir fortettingen til byen?) Tettheten (Hva er en rimelig tetthet på dette stedet?) Utearealene (Hvordan sørge for god utforming utendørs) Høy tetthet forutsetter bygging på lokk Ref. Jon Guttu

11 Hva skaper en god bydel? Folk!

12 Hva slags område skal Industrigata bli?

13 Byutvikling a la Nydalen i Oslo?

14 Strøksgate a la Bogstadveien?

15 Byplanprinsipper iflg. Jan Gehl: Å samle eller spre 1. Å samle ved å lokalisere byens funksjoner omhyggelig for å sikre korte avstander og en kritisk masse av mennesker og begivenheter 2. Å integrere forskjellige funksjoner i byen for å sikre allsidighet, opplevelsesrikdom, sosial bæredyktighet og trygghet 3. Å invitere til gang og sykkeltrafikk og opphold i byens rom. 4. Å åpne mellom by og bygning, så livet i bygninger kan virke sammen 5. Å invitere ved å styrke invitasjonene til å oppholde seg lengre i byens rom.

16 Hva slags gate skal Gudbrandsdalsvegen bli?

17 Miljøgate a la Brumunddal?

18 Miljøgate a la Stryn?

19 Funksjonsblanding (Jumble, Champigny-sur-Marne )

20 Gammelt og nytt stablet (Rockheim)

21 Hva gjør andre? Ensjøbyen i Oslo

22 Hva gjør andre? Nedre Elvehavn i Trondheim

23 Hva gjør andre? Strømsø i Drammen

24 Hva bringer framtida for Nordre Ål og Industrigata?