DRAMMEN EIENDOM KF SAKSUTREDNING. Innstilling til: Styret i Drammen Eiendom KF. Foreløpig

Transkript

1 DRAMMEN EIENDOM KF SAKSUTREDNING Saknr. 21/15 Saksbeh. Monika Pedersen Jour.nr 13/9587 Drammen Eiendom KF Mappe Avgj. Styret Møtedato SAK 21/15: KONNERUD SKOLE, PROSJEKTRAPPORT Innstilling til: Styret i Drammen Eiendom KF Foreløpig Forslag til vedtak: 1. Styret tar saken til orientering. Paul Røland Daglig leder Monika Pedersen Prosjektleder

2 Saksfremlegg Nøkkelopplysninger Nybygg Investeringsramme: 33 mill.kr. Gjennomføringsmodell: Totalentreprise, Veidekke Entreprenør AS Fremdrift: Byggearbeidene avsluttet uke 40. Opprusting av skolegården planlagt for våren Påløpt uke 6: 31,5 mill.kr. Eksisterende bygg/ inneklima tiltak, Fase 1, 2, 3 Fase 1: Investeringsramme: 10 mill.kr. bevilget i 1. tertial Fase 2: Investeringsramme: 25 mill.kr. bevilget i 1. tertial Fase 3: Investeringsramme: 30 mill. kr. bevilget ØKP 2015 TOTALT: 65 mill. kr. Påløpt uke 6: 35,4 mill.kr Økonomi prosjekter: Fase 1 og fase 2 regnes som avsluttet. Det er foreløpig påløpt ca for fase 3. Bakgrunn/Prosjektinnhold 1. Politisk bestilling nybygg (1.tertial 2013) For å dekke skolens arealbehov, både til tidsriktige arbeidsplasser for lærerne og for å kunne ta imot elevtallsveksten, har Konnerud skole behov for et nytt bygg som kan romme seks klasserom og fire grupperom. Det foreslås derfor å bygge et tilbygg til skolen på m2. I dette tilbygget vil 2. klassetrinn med til sammen 6 klasser ha tilhold. Nybygget vil ha en fullverdig klasseromsstandard, med tilhørende grupperom og garderobe- og toalettfasiliteter. (..) Det er ønskelig å få et nybygg på plass raskest mulig. Dersom prosjektering starter umiddelbart, med en rask anbudskonkurranse, vil et nybygg kunne stå ferdig til skolestart høsten Politisk bestilling inneklima-tiltak (1.terial 2013) Det er avdekket dårlig inneklima knyttet til radon og muggsoppforekomster i en del av Konnerud skole. Det totale omfanget er ikke ennå avdekket ( ) Kostnadene er fortsatt usikre, men forventes å beløpe seg til omkring 10 millioner kroner. Politisk bestilling inneklima-tiltak fase 3 (ØKP 2015) NB. Separat bevilgning for 1 mill. kr for inventar og utstyr til virksomheten

3 Prosjektorganisering Styringsgruppe: daglig leder i Drammen Eiendom KF og Utdanningsdirektør DK Prosjektgruppe: Prosjektansvarlig DEKF, rektor, prosjektledelse v/ HR Prosjekt. Gjennomføringsmodell 1. Nybygg: Totalentreprise, konkurranse med forhandling. 2. Inneklimatiltak fase 1,2: Byggherrestyrte entrepriser, bestilling gj. rammeavtale. (Steam Clean Entr. AS med underleverandører) 3. Inneklima fase 3: Planlagt gjennomført som totalentreprise Økonomi EKSIST. BYGG / REHABILITERING Fase 1: STRAKSTILTAK 10 mill. kr. bevilget i 1.tertial Bestillinger er foretatt opp til dette totalbeløpet og tiltakene er ferdigstilt. Arbeidene omfattet: Utbedring drenering og overvann Oppgradering alle overflater + dører i 2etg/ 1964 bygget. Sanering yttervegger i 1etg/ 1964 bygget (klasseromsfløy) Riving og kontrollert avfukting i uetg/ 1964 bygget Utskifting brannalarm Gjennomføring tilstandsanalyse Fase 2: SANERING/ REHABILITERING 1964 BYGGET 25 mill. kr. + 2mill. kr for inventar og utstyr er bevilget til 1. tertial Arbeidene omfattet: Totalrehabilitering i 1964 bygget, uetg og 1etg. inkl. ny planløsning for lærerarbeidsplasser, nye garderober for personalet og ny skolekjøkken og elevtoaletter Oppgradering teknisk anlegg (ventilasjon og varme) og ny ventilasjonsaggregat gymsal Tiltak mot radon Økonomioversikt fra PL viser til et overforbruk på ca. 1,2 mill. kr. Fase 3: SANERING AV 1934/ 1954 BYGGENE Arealet er totalt på ca. 1500m2 og investeringsbehov anslås til ca. kr. 30 mill. ekskl. inventar og utstyr. Prosjektet anbefales gjennomført som totalentreprise Foreløpig fremdrift: arbeidet konkurransegrunnlag/ beskrivelser startet Januar Pågående arbeid: Prøvetaking i grupperom 1934 bygget og analyse av prøvene samt anbefaling av tiltak bestilt hos Sintef. Planlagt utlysning av anbud: mars Planlagt gjennomføring: sommeren 2015 (hovedsakelig i løpet av sommerferien). STATUS Fase 3 Sintef er blitt engasjert for å utarbeide en rapport om 1934/54 byggene. Formålet var å undersøke bygningsmassens tilstand før rehabilitering igangsettes. Det skulle vurderes

4 hvorvidt byggene kan saneres til å oppnå en gjennomgående god standard. Spesielt skulle man undersøke tilstand på bærende trekonstruksjon i bygget fra Bygg fra 1954 er et betongbygg, men pga. innmeldte helseplager skulle også dette bygget granskes iht. sopp og fukt. Rapporten konkluderer med at byggene kan rehabiliteres. Se vedlegg. Arbeidene planlegges gjennomført som totalentreprise og vil settes ut på anbud før påske med målsetning om raskest mulig gjennomføring. /MP Vedlegg: Rapport fra Sintef

5

6

7

8

9

10