Fjell 2020 områdeutvikling fremdrift

Transkript

1 Fjell 2020 områdeutvikling fremdrift

2 Vedtak : Følgende prosesser igangsettes for videre områdeutvikling av Fjell 2020: 1. Planlegging og detaljprosjektering av en sentrumsnær park Lille Dumpa igangsettes i Samarbeid, mellom Drammen kommune og borettslagene på Fjell, om utvikling av tiltaksplan for uteområder på Fjell igangsettes fra Reguleringsplan og prosjektering av sentrumsaksen: planarbeid for sentralaksen på Fjell startes opp i Planspørsmål til avklaring gjennom kommuneplanens arealdel fra : Eventuell ny nedfartsvei fra Fjell. Eventuell etablering av nye boliger i område for LNF

3 Byggetiltakene 1. Lille Dumpa og 2. Tiltaksplan Det er satt opp en felles arbeidsgruppe for de tre tiltakspunktene Lille Dumpa, gangvei gjennom området og aktivitetsområder. Første fase skisseprosjekt og detaljprosjekt av Lille Dumpa er igangsatt med målsetting om å sette spaden i jorda sommeren Skisseprosjekter for de øvrige tiltakene igangsettes fortløpende Det vil bli igangsatt dialog og forhandlinger med borettslagene i løpet av

4 Grov fremdriftsplan byggeprosjekter Lille Dumpa Skisseprosjekt Medvirkning Gjennomført uke 8 Detaljprosjekt igangsettes uke 11 Politisk orientering Byggeprosjekt spaden i jorda sommeren 13 Arena Dumpa Skisseprosjekt Igangsettes i løpet av mars Forhandlinger med Borettslagene Politisk orientering Medvirkning Detaljprosjekt Byggeprosjekt Gangvei Skisseprosjekt igangsettes i løpet av mars Forhandlinger med Borettslagene Politisk orientering Medvirkning Detaljprosjekt Byggeprosjetkt

5 1. Byggetiltak: Lille Dumpa

6 Fremdriftsplan Målsetting - Spaden i jorda sommer Medvirkningsmøter satt opp uke 8 gjennomgang av første utkast av skisseprosjektet Byplan har prosjektledelse Byprosjekter har prosjektledelse

7 2. Tiltaksplan Målsetting utarbeidelse av skisseprosjekt 2013 og igangsettelse av dialog / forhandlinger med borettslagene Gangveier 2. Aktivitetsområder 3. Parkeringsløsninger (?)

8 3. Detaljregulering Fjell sentrum Fase 1: Skisseprosjekt (aktivitetshus/flerbrukshall, utvidet og rehabilitert skole og flere barnehageplasser) Fase 2: Reguleringsplan og detaljprosjektering Fase 3: Byggeprosess

9 Hensikt Gi rammer for utvikling av nye bygg/funksjoner som skaper en sentral og dynamisk allmenning

10 Skisseprosjekt Skisseprosjektet foreslås utarbeidet i 3 hovedalternativer for å belyse ulike valgmuligheter. Alternativene vil belyse plassering, romlighet og dimensjonering - derav utvikling av ulike kvaliteter i hjertet av Fjell Nøkkeltall tar utgangspunkt i Barnehage- og skolebehovsanalyse for Drammen kommune Drammen kommunes parkeringsvedtekter Standardtall KRD og erfaringstall for eksempel fra Skogerhallen. Nøkkeltallene legges til grunn for skisseprosjektet

11 Nøkkeltall - skole Alternative skolestørrelser Antall elever 3-parallell skole 588 Dagens elevtall inkl. mottaksklasse med 22 elever 620 Skolebehovsanalysen for skoleåret 2012/ Skolebehovsanalysen for skoleåret 2026/ parallell skole 784 Dagens skole er allerede større enn en tradisjonell 3-parallell skole. Skolebehovsanalysen viser at det i 2026 vil være et elevtall som tilsvarer en 4-parallell skole. Konklusjon: Fjell skole foreskås dimensjoneret til en 4-parallellskole dvs. til 784 elever. Arealbehovet pr. elev er 11,5 kvm eksklusiv arealer til kroppsøving som dekkes innenfor aktivitetshus/flerbrukshall. Arealbehovet til skole som legges til grunn i skisseprosjektet er: kvm

12 Nøkkeltall barnehage Eksisterende barnehageplasser innenfor skolekretsen *2 etg i gamlebygget er ikke tatt i bruk. Her er det muligheter for etablering av 14 nye plasser. Barnehage Eierskap Antall eksisterende barnehageplasser Fjell Kommunal 99* Skattekisten Privat 68 Senterbarnehagen Privat 70 Fjellhagen Kommunal 100 Drafnkollen Privat 70 Totalt 407 Barnehage- og skolebehovsanalysen antyder en økning til mellom 500 og 550 barn i alderen 1-5 år: Konklusjon: Antall barn 1 5 år Dekningsgrad Antall barnehagebarn Antall nye barnehagebarn Fjellhagen barnehage 100 Erstattes? Kvm nybygg Det bygges en erstatningsbarnehage for Fjellhagen barnehage for å erstatte 100 barnehageplasser. Dette betyr et barnehagebygg på kvm. I tillegg økes antall barnehageplasser i tre alternativer: Alternativ 1(og 2): 500 barn, dekningsgrad på 91 %= 34 nye barnehageplasser = kvm bygg Alternativ 3: 550 barn, dekningsgrad på 95 %= 103 nye barnehageplasser = kvm bygg

13 Dimensjonerende nøkkeltall barnehage 3 alternativer utredes: 1. Erstatningsbarnehage for Fjellhagen barnehage 100 bhg plasser => 1000 kvm nye barnehageplasser (dekningsgrad 91%, totalt 500 barnehagebarn) => 1340 kvm 3. + ytterligere 69 barnehageplasser (dekningsgrad 95%, totalt 550 barnehagebarn) => 2030 kvm

14 Nøkkeltall flerbrukshall / aktivitetshus En 4 parallell skole har behov for 3/4 aktivitetsflater. Idretten har uttrykt ønske om 2 håndballflater. Forslag: 3 alternativer utredes Alternativ 1: 1 håndballflate = 3 aktivitetsflater = kvm bygg Alternativ 2: 1 håndballflate + 1 basishall = 4 aktivitetsflater = kvm bygg Alternativ 3: 2 håndballflater = 6 aktivitetsflater = kvm bygg Basishall = Apparatturnhall med turngroper og fastmontert turnutstyr

15 Nøkkeltall parkering Parkeringsbehovet framkommer av kommunens parkeringsvedtekt : Det kreves 2 p-plasser for bil pr. 100 kvm bygg. I henhold til parkeringsvedtektene er det behov for hhv 54 p-plasser på sentrumsnivået (alt1) / 315 (alt2) / 343 (alt3) p-plasser på skolenivået. Etter vurdering av reelt behov for skolen, mulig sambruk og vurdering av behov dag vs. kveld legges følgende nøkkeltall til grunn: Forslag: På sentrumsnivået: Dagens antall p-plasser opprettholdes til 55 p-plasser. På skolenivået: Alternativ 1: Det minste alternativet: 75 p-plasser Alternativ 2: Det mellomste alternativet: 150 p-plasser Alternativ 3: Det største alternativet: 220 p-plasser Butikksenteret på kvm har 25 p-plasser og har behov for 90 p-plasser iht. parkeringsvedtekten. Dette må også vurderes i skisseprosjektet

16 Andre forhold Felles søppelordning for sentrumsområdet Bydelshuset og Senterbarnehagen har containere i utomhus for kildesortering og som både tar plass og er skjemmende. Skisseprosjektet skal vurdere hvordan avfallshåndteringen kan gjøres bedre. Kollektivbetjening av sentrum Bussen har i dag endeholdeplass i Fjellsveien 300 m fra sentrumsområdet. Skisseprosjektet skal vurdere hvordan bussen kan føres fram til sentrumsområdet. Bringe/henteløsning med bil både på sentrumsnivået og skolenivået Bringe/henteløsning for skolebarn, barnehagebarn og barn/unge som bringes til aktivitetshus/flerbrukshall skal legges inn i skisseprosjektet på skolenivået. Bringe/henteløsning for Bydelshuset og endeholdeplass for buss skal legges inn i skisseprosjektet på sentrumsnivået.

17 Fremdriftsplan

18 4. Ny nedfartsvei Utredes og behandles politisk i forbindelse med kommuneplanens arealdel