Føyka og Drengsrud - Veien fram til avtalen

Transkript

1 Føyka og Drengsrud - Veien fram til avtalen

2 Et historisk valg Vil ha stor betydning for Asker samfunnet, Asker Skiklubb og barn ungdom i fremtiden Fakta Usikkerhet Balanse Skape merverdi Utviklingspotensial

3 Bakgrunnen for dette møtet Kommunen er part i saken og vil formidle sitt syn til alle interesserte. Kommunen ønsker å bidra til at alle stemmeberettigede har et godt beslutningsgrunnlag. Saken påvirker samfunnsutviklingen i Asker og angår flere enn skiklubbens medlemmer. Kommunen har brukt mye tid og penger fellesskapets ressurser på denne saken, og har et ansvar for å gjøre prosessen kjent for innbyggerne. I etterkant av informasjonsmøtene til Asker Skiklubb har kommunen hatt flere møter med ulike grupper i klubben. Der har det kommet avklaringer og presiseringer som bør gjøres kjent for alle.

4 Vi får mer sammen enn hver for oss - vi har planlagt uavhengig av eiendomsgrenser

5 Fordeling av eiendomsverdien > Kommunen og skiklubben eier i dag ca. 50 mål hver på Føyka. > I områdereguleringsplanen fra 2017 er hele området regulert samlet, og den samlede planen skaper verdiene. > Asker Skiklubb var en aktiv samarbeidspart i planarbeidet. > Innledningsvis ble det inngått en avtale om å legge eiendommene inn i en felles pott og planlegge og realisere verdiene uavhengig av eiendomsgrensene. > Verdsetting av eiendom basert på park- /strøksprinsippet > Reguleringsplanen bestemmer at Føyka ikke kan selges til boliger før dagens idrettsanlegg er erstattet. Asker Skiklubb kan derfor ikke gjennomføre et salg av Føyka før de har nye anlegg et annet sted.

6 Lang prosess tett samarbeid 2006: Årsmøtet i Asker Skiklubb vedtar å sette ned en gruppe for å utrede muligheter for å utvikle Føyka området kommersielt, med nye idrettsarenaer kombinert med boliger og næringsvirksomhet. 2006: Drengsrud-tomten blir avsatt til idrettsformål i kommuneplan. 2010: Intensjonsavtale med Asker kommune om å utvikle eiendommen på Føyka. 2010: Avtale med Asker kommune og eierne på Elvely om utarbeidelse av reguleringsplan for Føyka-Elvely. 2011: Arkitektkonkurranse for Føyka-Elvely. 2011: Drengsrud-alternativet introdusert, med mulighetsstudie. 2015: Asker skiklubb, Asker kommune og eierne på Elvely sender inn felles forslag til reguleringsplan for Føyka-Elvely. 2017: Reguleringsplan for Føyka-Elvely-området vedtatt 2018: Forhandlingene om flytteavtale starter 2018: Forhandlingsutvalgene enige om avtale 2019: Asker kommunestyre vedtar avtalen 2019: Asker Skiklubb stemmer over avtalen

7 Områdeplan for Føyka-Elvely > Områdereguleringsplanen er vedtatt etter en omfattende prosess der alle grunneiere var involvert > Skal legge til rette for bymessig utvikling av Føyka > Fastsetter fremtidig arealbruk og er bindende for nye tiltak eller utvidelse av eksisterende > Åpner for å tillate tiltak for idrettsutøvelse, frem til utbyggingsfasen. Tiltakene må enkelt kunne fjernes ved gjennomføring av reguleringsplanen > Tiltak som er lovlig etablert kan videreføres

8

9 )

10 Verdivurdering ca. 1,2 mrd. kroner - Ingen nye midler til utvikling verken på Føyka eller Drengsrud uten salg

11 To forhandlingsutvalg

12 Resultat etter flytting > Skiklubben vil eie mer eiendom > Asker-idretten får mer anlegg, nytt og oppgradert > Begge avtaleparter får et betydelig økonomisk overskudd > Halve Føyka vil fortsatt være for idrett og aktivitet

13 Føyka og Drengsrud - Innholdet i avtalen

14 Flytte eller ikke flytte?

15 Eiendomsfordeling etter avtalen > Asker Skiklubb eier i dag ca. 50 daa på Føyka > Etter avtalen skal Asker Skiklubb eie ca. 92 daa på Drengsrud > Etter avtalen skal Asker kommune og Asker Skiklubb eie ca. 50. daa i Askerparken (inklusive fotballstadion) sammen > Asker kommune skal erverve kollen, ca. 50 daa

16 Hvilke anlegg får vi på Drengsrud? > Klubbhus for Asker Skiklubb, med treningsrom > En 11-er fotballbane (kunstgress)på 68x105 meter, med undervarme og som skal vinterbrøytes > To 11-er fotballbaner (kunstgress) på 64x100 meter, som også kan brukes som utgangspunkt for skirenn og o-løp > En 11-er fotball- og bandybane (kunstis/kunstgress) på 68x105 meter, som kan deles i to 7-er fotballbaner > Flerbrukshall med to håndballbaner og treningsrom > Friidrettsbane med åtte løpebaner og tribuner > Innendørs 100 meter løpebane > To sandhåndballbaner > Fem sandvolleyballbaner > Rulleskileikområde > Rulleskiløype på ca. 1,3 km > Skileik, bakker etc. på kollen > Nødvendige servicebygg > Utendørs plasser > Parkeringsplassen utvides

17 Mulighetsstudie vs. detaljprosjektering

18 Skiklubben har valgmuligheter Eierskap, herunder investerings- og driftskostnader til: > Friidrettsstadion > To 11-er fotballbaner med kunstgress > 11-er fotballbane med undervarme vinterstid > Bandy/skøytebane med kunstisanlegg

19 Hvilke anlegg får vi på Føyka? > Fotballstadion på Føyka, som i dag, med mulighet for utvidelse > Treningsfelt med kunstgress i Askerparken > Minst to sandvolleyballbaner > Hoppbakke og skileikområde > Plasser og parker for uorganisert aktivitet i sentrumsområdet > Enkle anlegg i Askerparken > Rulleski > Skatepark

20 Tilleggsmuligheter i avtalen Avtalen gir Asker Skiklubb: > Opsjon på innendørs fotballhall på Risenga > Opsjon på leie/kjøp av 200 m2 klubblokale i fremtidig idrettshall på Hønsjordene > Opsjon på mulig utvidelse av Vardåsen alpinbakke

21 Økonomi etter at alt er bygget Gitt at skiklubben velger at Asker kommune blir eier av friidrettsbane og to fotballbaner med undervarme og kunstis: > Asker skiklubbs overskudd er anslått til kr 280 mill. kroner > Asker skiklubbs overskudd blir minimum 247 mill. kroner > Spillemidler kommer i tillegg som inntekt

22 Driftskostnader Gitt at skiklubben velger at Asker kommune blir eier av friidrettsbane og to fotballbaner med undervarme og kunstis: > Hver part dekker egne driftskostnader > ASKs årlige driftskostnader anslås til 1 mill kr for anleggene på Drengsrud (ikke inkludert klubbhus) > Årlig avkastning 3-5 mill kr netto

23 Parkering på Drengsrud

24 Realitetene ved å bli på Føyka > Asker er utpekt som regional by. Dette gir klare føringer og forventinger om fortetting i sentrumsområdene. > Planen er utarbeidet i nær dialog med overordnede myndigheter og ivaretar nasjonale og regionale rammer og mål om knutepunktutvikling. En eventuell ny plan vil også måtte møte disse føringer. > Elvely-kvartalet skal bygges ut uavhengig av avtalen om salg av eiendommene på Føyka.

25 Realitetene ved å bli på Føyka > Ved å velge å bli på Føyka kan idrettsaktiviteten inntil videre fortsette som i dag. > Dersom skiklubben ønsker å etablere nye, enkle tiltak (bygg eller anlegg), er det i hovedsak greit, forutsatt at de er til idrettsformål, og ikke vanskeliggjør en senere gjennomføring av områdereguleringsplanen. > Skiklubben kan ikke regne med å få godkjenning for tiltak til andre formål enn idrett. > Avtalen sier tydelig hva som skjer hvis skiklubben flytter. > Dersom skiklubben ikke flytter er veien videre uklar.

26 Spørsmål fra salen?