Byutvikling på Marienlyst

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Byutvikling på Marienlyst"

Margit Aronsen
9 år siden
Visninger:

1 Byutvikling på Marienlyst

2 Multifunksjonshall utredet i 2010 Manglende finansiering stoppet prosjektet

3 Marienlyst - moden for byutvikling Friidrettsbanen er moden for oppgradering Byaksen er ikke ferdigstilt Drammenshallen trenger opprusting Bj. Bjørnsons gate utvides Byutvikling på Strømsø trenger motor (Future Built)

4 Friidrettsbanen er planlagt flyttet til Berskog

5 Kommunen er grunneier og vil samarbeide for å skape byutvikling

6 God erfaring med samarbeid om byutvikling Utvikling av Papirbredden: Drammen kommune eide to kvartaler på Grønland Inngikk partnerskap med Entra Eiendom* Papirbredden Eiendom AS eies med 60 prosent av Entra og 40 prosent av Drammen kommune

Samarbeidet med Entra har resultert i: Papirbredden 1 25 000 m2 Kulturkvartalet 8

7 Samarbeidet med Entra har resultert i: Papirbredden m2 Kulturkvartalet m2 Papirbredden 2, byggetrinn m2 Kjøpt Drammen høvleri stort potensial

8 Tomten på Marienlyst gir grunnlag for samarbeid om byutvikling Tomten har en egenverdi Deler av tomten kan selges til bolig- og næringsformål Drammen kommune inngår partnerskap med en eiendomsutvikler for å realisere tomteverdien og få inntekter fra utvikling av bolig- og næringsarealer Salgsinntekter fra tomt og bolig/næring bidrar til finansiering av en ny multifunksjonshall, sammen med offentlige tilskudd

9 Drammen kommune og Ticon samarbeider om å utvikle Marienlyst Felles selskap Marienlyst Utvikling AS Eies med 50 prosent hver av Drammen kommune og Ticon Eiendom AS Marienlyst Utvikling AS skal regulere og bygge ut bolig/næring på området Drammen kommune bygger og drifter multifunksjonshallen Drammen kommune reetablerer friidrettsbanen på Berskog

10 Utvikling av Marienlyst - skisse Boliger finansierer ny storstue 10

11 Hvorfor samarbeidsmodell? Byen trenger en ny og moderne multifunksjonshall Drammen kommune trenger å finansiere hallen gjennom både tomtesalg og kommersiell byutvikling Drammen kommune ønsker en prosess hvor kommersielle hensyn og byutviklingshensyn sees i sammenheng Drammen kommune trenger en partner som har kompetanse og kapasitet til den kommersielle utviklingen Den foreslåtte samarbeidsmodellen er kjent fra Oslo (Bjørvika)

12 Ticon Eiendom AS som samarbeidspartner Har lang og sterk lokal tilhørighet med dokumentert langsiktighet og samfunnsengasjement Har sterk soliditet og likviditet Har nødvendig kompetanse og kapasitet Har utviklet cirka m2 bolig/handel/kontor i Drammensregionen: Torget Vest, Losjeplassen bo- og servicesenter, Prins Oscars Have, Tangen Brygge, Avishusene på Åssiden, Ticonbygget på Strømsø

13 Samarbeidsmodellen sikrer: at Drammen kommune får markedspris for tomten at Drammen kommune får innsyn i og innflytelse på den kommersielle utviklingen at Drammen kommune får sin andel av endelig verdiskaping

14 Mulig utnyttelse av arealet Det bygges multifunksjonshall på deler av arealet Det resterende areal utgjør cirka m2 Dette kan fordeles til: Boliger cirka m2: dvs 300 til 350 boliger Næring cirka m2 Parkering for 300 til 400 biler Regulering og marked vil avgjøre fordeling

Dagens Drammenshall: Grunnflate cirka 7 500 m2 2 500 sitteplasser

15 Dagens Drammenshall: Grunnflate cirka m sitteplasser (4 300 ved EM i håndball i 2008) 4 aktivitetsflater 2 mindre saler

16 Ny Drammenshall

Ny Drammenshall: Grunnflate cirka 15 000 m2 Inntil 8 000 tilskuere (teleskoptribuner) 12 000 på

17 Ny Drammenshall: Grunnflate cirka m2 Inntil tilskuere (teleskoptribuner) på konserter Inntil 6 håndballflater Fri høyde 9,0 m Isflate for OL 2022 (ishockey tilskuere)

18 Bedre tilbud til folk i byen Større fleksibilitet gir mulighet for flere parallelle aktiviteter Flere treningstimer for skoler og idrettslag Mulighet til å huse større arrangementer

19 Ting skjer og det legges planer for Strømsø Nettbusstomta Stasjonsområdet Strømsø skole Marienlyst

20 En motor i byutviklingen Nettbusstomta Stasjonsområdet Futurebuilt Strømsø skole Marienlyst

21 Friidrettsbanen flyttes Dagens treningstilbud vil ikke berøres av byggeplanene Hvis ny hall bygges først vil ikke dagens tilbud påvirkes Hva skjer i byggeperioden? Hvis Drammenshallen rives først, må det finnes en midlertidig løsning for skolene og idretten

22 Økonomi foreløpig estimat Et foreløpig anslag tilsier at inntekter fra salg av tomt, bolig- og næringseiendom for Drammen kommune, sammen med forventede offentlig tilskudd, vil kunne dekke kostnadene til bygging av ny multifunksjonshall og relokalisering av fridrettsbanen. Prosjektet antas således å kunne gå i balanse

23 Tidsakse realisering av prosjektet Signering av avtaler Etablering av selskapet Beslutning relokalisering friidrettsbane Behandling reguleringsplan Anslått byggestart

Tidsakse - OL 2012 2013 2014 2015 2016 Utredning og søknadsprosess

24 Tidsakse - OL Utredning og søknadsprosess Beslutning om å sende søknad Søknad sendes IOC tar sin beslutning

25 Medvirkning Planene er gode, men ikke ferdige Dette angår hele byen, og innbyggerne inviteres til å påvirke detaljutformingen gjennom reguleringsprosessen

26 Byens nye storstue Som konsertsal: tilskuere (Oslo Spektrum 9 700)

Like dokumenter

Byutvikling på Marienlyst

Byutvikling på Marienlyst Multifunksjonshall utredet i 2010 Manglende finansiering stoppet prosjektet Marienlyst - moden for byutvikling Friidrettsbanen er moden for oppgradering Byaksen er ikke ferdigstilt