SKIEN BRYGGE. Arkitektkonkurranse for Skien Brygge Invitasjon til prekvalifisering

Transkript

1 SKIEN BRYGGE Arkitektkonkurranse for Skien Brygge Invitasjon til prekvalifisering Skien Brygge er et utviklingsprosjekt fra Rom Eiendom og Grenland Havn

2 Arkitektkonkurranse for Skien Brygge Invitasjon til prekvalifisering Skien Brygge er et sentralt område i Skien med unik beliggenhet på østsiden av Skienselva. Rom Eiendom AS, NSBs eiendomsselskap, ønsker sammen med sin samarbeidspartner Grenland Havn, å utvikle arealet til et attraktivt sentrumsområde med hovedvekt på boliger. Eiendommen skal utvikles med fokus på den sentrale beliggenheten i sentrum og nærheten til vann. Rom Eiendom AS med samarbeidspartner vil heretter bli omtalt som Rom Eiendom. Konkurranseområdet er langstrakt og omfatter: Jernbanebrygga Trafikkarealet mellom bebyggelsen på Langbryggene og Nedre Skottlandsveg (Rv.36) Ubebygd areal inn mot Rådhuskrysset Areal i elva Konkurranseområdet utgjør ca. 43 daa. I øst vest retning strekker det seg fra riksvegen og ut i elva. Arealet har opp mot 20 m høydeforskjell. Konkurranseområdet har grensesnitt mot eksisterende boligbebyggelse, elva og funksjonene i bykjernen. Rom Eiendom ønsker i denne sammenheng å knytte til seg dyktige arkitekter som kan hjelpe til med å utvikle Skien Brygge til en ny attraktiv bydel ved vannet. Området skal bli et godt sted å bo, det skal ha urbane kvaliteter og ha rom for overraskelser. Rom Eiendom inviterer på denne bakgrunn arkitekter til å melde sin interesse for å delta i en begrenset arkitektkonkurranse med 4 deltakere. Orientering om prosjektet Hoveddelen av Skien Brygge er i dag et industri, jernbane og kaiområde. Det er ikke lenger behov for disse funksjonene nær sentrum, slik at arealene kan transformeres til andre formål. Skien kommune utarbeider i disse dager kommunedelplan for sentrum, hvor Skien Brygge inngår som fremtidig sentrumsområde. Skien Brygge er en videreføring av arealene ved Langbrygga, et område som er utviklet til bevertning, service næring, park og brygge. Viktige mål for konkurranseområdet er: Skien Brygge skal utvikles til en levende del av sentrum. Det skal være et balansert samspill mellom ulike funksjoner som skaper liv i de offentlige områdene og som spiller på lag med det øvrige sentrum. Beliggenheten skal utnyttes bevisst ved å la bebyggelse og uterom møte vannet på varierte og nye måter, både fysisk og visuelt. Vannet skal inngå som et sentralt urbant element og det skal legges til rette for vannrelaterte aktiviteter. Vannfronten skal i hovedsak være offentlig tilgjengelig. Den nye bydelen skal gjenspeile Skien som en del av Fremtidens byer gjennom å vektlegge bærekraftig løsninger med hensyn på arealutnyttelse, energi og tilgjengelighet for alle brukergrupper. * Foto på forsiden er tatt av TA Telemarks avisa. Arkitektkonkurranse for Skien Brygge - s1

3 Det er valgt å gjennomføre en begrenset plan og designkonkurranse for å få belyst ulike konsept gjennom et mangfold av ideer og løsninger. Konkurranseområdet inngår i landskapsrommene rundt Bryggevannet og det skal synliggjøres hvordan Skien Brygge definerer og styrker disse landskapsrommene. Konkurranseområdet skal bli en del av Skien sentrum og det må synliggjøres hvordan funksjonene i området skal supplere dagens sentrum og styrke forbindelsen mot bykjernen. Konkurransen skal vise plassering av bygninger, utforming av byrom med tilhørende grønn, blå og grå infrastruktur. Det skal redegjøres for bygningenes og uterommenes funksjoner og samspillet mellom disse. En av hovedutfordringene i konkurransen er hvordan bebyggelse og uteområder skal møte vannet på nye måter, både fysisk og visuelt. I tillegg til bebyggelse og gode uteoppholdsarealer skal det innarbeides flere arealkrevende funksjoner i byrommene som: bybane, hovedrute for sykkel og hovedturveg rundt Bryggevannet. Bebyggelsens variasjon i volumer og uterommenes inndeling i offentlige og private soner skal komme tydelig frem. Konkurransen skal redegjøre for hvordan utbygging kan skje i flere etapper. Arkitektkonkurransen Konkurranseforslagene skal redegjøre for de foreslåtte prinsipper og løsninger både ved hjelp av tegninger og beskrivelse, og vil omfatte det som normalt forventes i en tradisjonell arkitektkonkurranse. Konkurransen skal leveres på norsk. Program med vedlegg vil bli utdelt til de arkitekter som velges ut til å delta i konkurransen. Det skal avholdes oppstartsmøte i Skien i begynnelsen av konkurranseperioden. Mål for konkurransen: Arkitektkonkurransen skal få frem et konsept med høy arkitektonisk kvalitet i bebyggelse og uterom. Konkurransen skal være med å bygge opp områdets attraktivitet og egenart gjennom løsninger som rommer nytenkning, variasjon, overraskelser og undring. Konkurransen skal bli et fremtidig referanseprosjekt innen byutvikling. Juryen vil bestå av 7 personer, inkludert juryformann. Personene i juryen er foreløpig ikke utnevnt. Juryens formann utnevnes av NAL. De øvrige medlemmene utnevnes av: 1 NAL 2 NLA 3 Rom Eiendom AS 4 Rom Eiendom AS 5 Grenland Havn 6 Skien kommune Konkurransen vil bli avholdt i perioden medio juni til 20. september Samtlige deltakere vil bli honorert med kr ,. Vinneren gis forhandlingsrett til videre planarbeid med utarbeidelse av reguleringsplan. Rom Eiendom forbeholder seg retten til å forkaste samtlige konkurranseforslag. Innbyder har rett til å benytte ideer og momenter fra alle honorerte forslag i det videre arbeidet med reguleringsplan. Målet er at vinnerutkastet, etter eventuell bearbeidelse, blir lagt til grunn for reguleringsplan for Skien Brygge. Arkitektkonkurranse for Skien Brygge - s2

4 For ytterligere bakgrunnsmateriale henvises til Rom Eiendoms nettside Prekvalifiseringen Søknadens form og innhold: Søknad om prekvalifisering skal redegjøre for følgende forhold / inneholde følgende dokumentasjon: Bilag A: Bilag B: Bilag C: Bilag D: Søkerens interne system for kvalitetssikring, som er implementert i bedriften og som vil bli benyttet ved en eventuell senere detaljering og gjennomføring. Det forutsettes et enhetlig overordnet kvalitetssikringssystem. Søkerens datasystemer som vil bli benyttet og hvorledes disse vil bli organisert. Eierform og struktur, eventuell samarbeidskonstellasjon, og kopi av regnskap for de to siste år med revisjonsberetning. Skatteattest RF 1244 om innbetalte skatter og avgifter må vedlegges søknaden. (Utstedes av skattemyndighetene) Bilag E: Søkerens faglige og konkurransemessige erfaringer fra relevante oppdrag / konkurranser. Ved samarbeidskonstellasjoner skal det også redegjøres for hvilke firmaer/ miljøer som inngår i samarbeidet. Bilag F: Bilag G Søkerens kapasitet og gjennomføringsevne, herunder ressurser/ personer (m/ CV) som vil være aktuelle deltakere både i konkurransen og ved en eventuell senere utarbeidelse av reguleringsplan. Søkerens holdninger og filosofi som vil bli lagt til grunn for løsning av oppgaven. Det forventes at bilagene besvares innenfor maksimalt 8 A4 sider. Besvarelsen kan eventuelt suppleres med ytterligere vedlegg, men disse kan ikke forventes å bli tillagt samme vekt under prekvalifiseringen som bilagene A G. Tilbudsbehandling Innlevert søknad anses som endelig og bindende for søkeren. Rom Eiendom AS kan derfor uten videre velge leverandør på grunnlag av de gitte opplysninger i tilbudet. Rom Eiendom AS forbeholder seg imidlertid rett til å innhente tilleggsopplysninger fra og oppta forhandlinger med den/de søkere vi finner av interesse ut fra foreliggende søknad. Dette vil ikke representere noen form for aksept som prekvalifisert. Hvis en søker etter innleveringsfristens utløp ønsker å gi tilleggsopplysninger av klargjørende natur i forbindelse med sin søknad, skal disse opplysningene gis skriftlig. Rom Eiendom AS forbeholder seg for øvrig rett til å vedta et hvilket som helst søknad, helt eller delvis, eller å forkaste samtlige. Arkitektkonkurranse for Skien Brygge - s3

5 Torsdag 17. juni settes av som en opsjon i forhold til avklaringsmøter. Programmet vil kun være på norsk. Søknad om prekvalifisering må være på norsk, dansk eller svensk. Konkurranseforslagene må innsendes på norsk. Tildelingskriterier Følgende kriterier vil bli lagt til grunn ved evaluering av innkomne søknader: a. Oppfyllelse av nødvendig dokumentasjon jfr opplisting av krav under bilag A D. b. Tilbudt personells kvalifikasjoner og referanser jfr bilag E c. Søkerens kapasitet og gjennomføringsevne jfr bilag F d. Søkerens beskrivelse av holdning/filosofi til løsning av oppgaven Dokumentasjonen opplistet i tildelingskriteriet i pkt a. er absolutte krav. Tildelingskriterier under pkt b. d. vektes likt. Det oppfordres til teamdannelse med bred faglig tilnærming knyttet til konkurranseområdets kompleksitet og byutviklingsmessige tilnærming. Ønskelige fagkombinasjoner vil f.eks være arkitekter, landskapsarkitekter, veg og VA kompetanse, geoteknisk kompetanse, miljøteknisk kompetanse og gjerne tilfang av andre kreative miljøer. Innlevering av søknad Søknad om å få delta i den begrensede arkitektkonkurransen sendes som e post til; jorids@romeiendom.no med kopi til konkurransesekretær: mette.gundersen@asplanviak.no Søknaden skal samles i ett dokument og e posten merkes: Utvikling av Skien Brygge Søknad om deltakelse i arkitektkonkurransen Søknaden skal være Rom Eiendom i hende senest innen kl den 7. juni Arkitektkonkurranse for Skien Brygge - s4