Klage på tillatelse til oppføring av bolig - Daglifoten 6
|
|
- Signe Våge
- 7 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Byggesakskontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv / / /36 Saksnummer Utvalg Møtedato Klagenemnda Klage på tillatelse til oppføring av bolig - Daglifoten 6 Forslag til vedtak Klagenemda kan ikke se at klagen inneholder momenter som tilsier at klagen skal tas til følge. Klagenemda opprettholder vedtak om tillatelse gitt Sammendrag Søknaden gjelder oppføring av enebolig med bi-leilighet. Parkeringskjeller og boder plasseres i kjeller. Bygingen oppføres med 3 tellende etasjer + kjeller. Byggetomten er til dels bratt og tiltaket er avhengig av terrenginngrep og støttemurer. Noe sprenging må også foretas. Minste avstand til tilgrensende nabo er 0 m og gjelder støttemur mot eiendommen Daglifoten 8. Minste avstand til annen bygning (Daglifoten 8) er 2,5 m. Samtykke er gitt. Mot eiendommen gnr. 29 bnr. 70 som er godkjent som tilleggsareal til gnr. 29 bnr. 390, Daglifoten 4, er minste avstand 4 m. Det foreligger merknad/naboprotest til søknaden. Tillatelse er gitt Vedtaket er påklaget av adv. Terje Kvarsnes på vegne av nabo Stig R. Johansen. Det er begjæring utsatt iverksetting av av vedtak om tillatelse. Begjæringen er avvist av kommunen. Saksopplysninger Byggeplass: Daglifoten 6, 8015 BODØ Eiendom: 29/36 Tiltakshaver: Byggmester Jarle Vikjord AS Bygningsnr: Søker: Byggmester Jarle Vikjord AS Tiltakstype: Enebolig med hybel/sokkelleilighet Tiltaksart: Nytt bygg - boligformål - over 70 m² Klager: Adv. Terje Kvarsnes AS, Pb 43, 8001 Bodø for Stig R. Johansen, Daglifoten 4, 8015 Bodø Søknaden, datert , mottatt , gjelder enebolig med bi-leilighet i 1. etasje. Det etableres parkeringskjeller/carport med 3 biloppstillingsplasser samt 3 boder på atkomstplanet under boligen. Bruksareal (BRA) for tiltaket er 257 m 2. Av dette utgjør hovedleilighet 103, 7 m 2 derav 73,1 m 2 i 2 etasje og 30,6 m 2 på loft (3 etasje). Bi-leilighet i 1 etasje har 70,9 m 2 BRA. Parkeringskjeller med boder har 85 m 2 BRA. Det er i sak 2015/6534 gitt tillatelse datert til deling av eiendommen gnr. 29 bnr. 36 for oppføring av bolig på den nye tomta. Byggetomta er til dels bratt og tiltaket er avhengig av vesentlig terrenginngrep og støttemurer. Byggegrunnen består av fjell og tiltaket er avhengig av sprenging. Atkomstvei til ny bolig skal
2 legges fra eksisterende avkjørsel på naboeiendom og på oversiden av eksisterende terrengstøttemur langs veien i Daglifoten. Minste avstand til tilgrensende nabo er 0 m. Minste avstand til annen bygning er 2,5 m. Det foreligger samtykke til plassering nærmere enn 4 m. Bygningen er vist med minste avstand 4 m til naboeiendommen gnr. 29 bnr. 70. Eiendommen eies av kommunen, men en parsell er godkjent fradelt som tilleggsareal til gnr. 29 bnr. 390, som eies av klager. Det foreligger merknad/naboprotest til søknaden. Søknaden ble den godkjent av kommunen. Følgende vedtak ble fattet: «I medhold av plan- og bygningsloven 20-1 bokstav a) og k) og 20-2 a) godkjennes søknaden. Nødvendig nabosamtykke for bygging nærmere nabogrense enn 4 m foreligger.( ).» Klage på tillatelsen er datert , mottatt Begjæring om utsatt iverksetting er mottatt Begjæringen er avvist av kommunen i beslutning av Forholdet til plan-/lovverk Eiendommen omfattes av Regulerinsendring for Løpsmark III med tilhørende bestemmelser, vedtatt , samt Bebyggelsesplan for Daglifoten vedtatt Reguleringsbestemmelsenes 3.1 vedr. etasjeantall i Løpsmark III er endret i vedtak av Eiendommen ligger i område felt B11 og er regulert til byggeområder for boliger, nærmere bestemt eneboliger. Reguleringsbestemmelsenes 3.1 lyder slik etter endring vedtatt i 1995: «I boligområdene skal det føres opp boligbebyggelse i 2 etasjer pluss innredet loftsetasje. Innredet sokkeletasje regnes som vanlig etasje.» Reguleringsbestemmelsenes 3.2 lyder slik: «I områdene B1, B2, B3, B4, B6, B7, B9 og B11 skal det føres opp frittliggende eneboliger med tilhørende garasje og ev. uthus. Bebyggelsen i disse områdene skal plasseres som vist på planen. Tillatt bebygd areal inklusiv garasje må ikke overstige 35% av tomtens areal.» Tiltaket viser en grad av utnytting på 24,3 % - BYA (bebygd areal). Det er ikke satt høydebegrensninger i reguleringsplanen. Det er derfor plan- og bygningslovens bestemmelser iht om maks. gesimshøyde på 8 m og maks. mønehøyde på 9 m som gjelder. Omsøkte tiltak oppføres med 2 etasjer + en innredet loftsetasje. Gesimshøyde er oppgitt til 5,6 m og mønehøyde 8,9 m over gjennomsnittlig planert terreng. Eiendommen omfattes også av Kommuneplan for Bodø, arealdel, vedtatt Kravene til parkering og uteoppholdsareal kommer til anvendelse i denne saken, jf. kommuneplanens bestemmelse 1.1 bokstav C. Eiendommen ligger i sone C. Av tabell i 3.2 følger det at boligparkering, med areal over 50 m 2 BRA skal ha 1,4 parkeringsplasser for bil pr. boenhet. Omsøkte tiltak er vist med 3 biloppstillingsplasser i carport/parkeringskjeller under boligen.
3 Bestemmelsenes angir krav til uteoppholdsareal i sone C. Til hver boenhet skal det sikres minst 35 m 2 leke- og uteoppholdsareal fordelt på lekeplass ved inngang, nærlekeplass og strøkslekeplass. Leke- og uteoppholdsarealer som anvist på situasjonsplan av eiendommen er iht. kravene. Plan- og bygningsloven 29-4: Byggverkets plassering, høyde og avstand fra nabogrense: «Byggverkets plassering, herunder høydeplassering, og byggverkets høyde skal godkjennes av kommunen. Kommunen skal påse at veglovas bestemmelser om byggegrense og frisikt blir fulgt. Bygning med gesimshøyde over 8 meter og mønehøyde over 9 meter kan bare føres opp hvor det har hjemmel i plan etter kapittel 11 eller 12. Hvis ikke annet er bestemt i plan etter kapittel 11 eller 12, skal byggverk ha en avstand fra nabogrense som angitt i forskrift eller som minst svarer til byggverkets halve høyde og ikke under 4 meter. Kommunen kan godkjenne at byggverk plasseres nærmere nabogrense enn nevnt i andre ledd eller i nabogrense: a) når eier (fester) av naboeiendommen har gitt skriftlig samtykke eller b) ved oppføring av frittliggende garasje, uthus og lignende mindre tiltak Departementet kan gi forskrifter med nærmere bestemmelser, herunder regler om avstand mellom byggverk, avstand til nabogrense, og beregningsmåten for høyde og avstand, samt for areal på byggverk som nevnt i tredje ledd bokstav b.» Det foreligger samtykke fra nabo/opprinnelig eier Sigurd Peter Rydland til plassering nærmere nabogrensen enn 4 m. Samtykke gjelder støttemur som plasseres 0 meter fra nabogrense. Den nye boligen er vist med minste avstand 2,5 m mot bygninger tilhørende Sigurd P. Rydland. Forholdet er avklart i egen delingssak. Mot eiendommen gnr. 29 bnr. 390, Daglifoten 4, er bygningen vist med minste avstand 4 meter. Forvaltningsloven (fvl.) 41. Virkningen av feil ved behandlingsmåten: «Er reglene om behandlingsmåten i denne lov eller forskrifter gitt i medhold av loven ikke overholdt ved behandlingen av en sak som gjelder enkeltvedtak, er vedtaket likevel gyldig når det er grunn til å regne med at feilen ikke kan ha virket bestemmende på vedtakets innhold.» Protester/bemerkninger Det foreligger følgende merknad til nabovarsel fra eier av Daglifoten 4, gnr/bnr 29/390: I k-sak 80/95 hvor Bodø bystyre vedtok å endre bestemmelsene i 3 nr 1 til løpsmark 3 slik: I boligområdene skal det føres opp boligbebyggelse i to etasjer pluss innredet loft. Innredet sokkeletasje regnes som vanlig etasje. Legger her vekt på ordlyden "skal", ordet skal gir klart inntrykk av at høyeste gesimshøyde for tiltaket er overskredet med fremlagte tegninger. Videre gir ordlyden klart uttrykk for at dette tiltaket vil kreve dispensasjonssøknad fra vedtatt reguleringsplan, noe som ikke fremgår i nabovarsel, siden tiltakets tegninger viser at det er tre innrede etasjer. 3 nr 2 hvor det fremgår at garasje skal være tilhørende og ikke integrert i bolig. Dette vil senke tiltakets høyeste gesimshøyde med en etasje. Det tilsendte materiellet er mangelfullt, ber om å få oversendt all grunnlagsmateriell for tiltaket slik at jeg kan få gå gjennom dette.
4 Jeg er negativ til tiltaket slik det foreligger i dag. Ansvarlig søkers/tiltakshavers kommentarer til protester Det foreligger følgende kommentar til naboprotest: «Protesten er ikke reell da høyde er innenfor planen og etter forhåndskonferanse med Stein Røsten. Se tidligere vedlegg til søknad.» Det framkommer av nevnte vedlegg at tiltakshaver i e-postkorrespondanse med Byggesakskontoret v/ Stein Røsten har gjort forhåndsavklaringer i forhold til gjeldende plangrunnlag for etasjeantall og høyder. Hva klagen gjelder Adv. Terje Kvarsnes fremmer klagen på vegne av nabo Stig Roger Johansen. «De rettslige klagegrunner er at det foreligger uriktige faktiske skjønnsforutsetninger og relevante saksbehandlingsfeil, jf. forvaltningslovens 41.» 1. Uriktige skjønnsforutsetninger: Klager viser til at det i vedtaket side 2 om plassering er angitt følgende: «Tiltakets plassering i plan og høyde er vist på situasjonsplanen. Minste avstand til nabogrense er 0 m. Det foreligger skriftlig samtykke fra tilgrensende nabo.» Klager mener det er noe uklart hvilken nabo som har samtykket til tiltaket. I kartvedlegg er areal som grenser til eiendommen vist med rødt. Arealet er kjøpt av Stig Roger Johansen som tilleggsareal til sin eiendom. Han har ikke gitt samtykket til tiltaket. Klager mener det da foreligger en svikt i de faktiske premisser for skjønnet. «Da feilen er alvorlig i forhold til plan- og bygningslovens bestemmelser om avstand til nabogrense for det vedtatte tiltak, anføres at feilen kan ha øvet innflytelse på avgjørelsen, jf. Rt 1960 side 1374.» Klager viser også til at gjeldende reguleringsplaner ikke har gjort endringer i forhold til bestemmelsene om byggegrenser, eller 4-metersregelen, i plan- og bygningsloven. Klager bestrider også at tiltaket er i tråd med gjeldende bebyggelsesplan for Daglifoten vedtatt Kart følger vedlagt. Klager mener både plassering og størrelse på det vedtatte tiltak avviker markant fra bebyggelsesplanen for Daglifoten. Skisse/situasjonsplan som fulgte nabovarslet følger vedlagt. Klager mener dette også er en svikt i de faktiske premissene for skjønnet, som må lede til at vedtaket av er ugyldig. 2. Saksbehandlingsfeil: Klager anfører subsidiært at det foreligger relevante saksbehandlingsfeil, jf. forvaltningsloven 41. Det vises til forskrift om byggesak, SAK10, 5-2 som angir krav til innhold i et nabovarsel. Klager viser til krav til innhold i et nabovarsel er avhengig av i hvilken grad et tiltak berører naboer eller gjenboeres interesser. «I nærværende sak er det på det rene at Stig Roger Johansens naboeiendom fratas tilnærmet all utsikt vest/nord-vestover mot Landegode og Landegodefjorden. Tiltaket vil ha svært negativ betydning for Johansens eiendom, herunder eiendommens økonomiske verdi.» Kopi av nabovarsel med vedlegg er vedlagt klagen. Klager anfører at kravene i SAK10 5-2, jf. 5-4, jf. pbl. 21-3, ikke er oppfylt. Det foreligger ikke målsatte snittegninger. Det er ikke mulig for Johansen å vurdere om vilkårene til etasjeantall er oppfylt. Det vises til reguleringsendring av 3.1. Tema er om det som på plantegning er beskrevet som parkeringskjeller med tilhørende sportsboder defineres som en egen etasjeplan, jf. Tekniks forskrift av 26. mars 2010 (TEK) 6-1. I
5 mangel av målsatte snittegninger er det som nevnt ikke mulig for Johansen å kunne ta stilling til om underetasjen skal regnes som egen etasjeplan, jf. TEK 6-1, pkt. a. Det anføres også at krav til tiltakets sikkerhet mot fare eller vesentlig ulempe som følge av natur- og miljøforhold, herunder behov for eventuelle sikringstiltak, ikke er oppfylt. Klager mener slike opplysninger skal følge både søknad om tillatelse og nabovarsel dersom dette er relevant og viser til SAK , jf. 5-4 tredje ledd pkt. g. Klager mener det følger av vedtakets premisser at byggetomten er dels bratt og at tiltaket er avhengig av vesentlige terrenginngrep og støttemurer. Det er angitt under byggetomten at byggegrunnen består av fjell og at tiltaket er avhengig av sprengning. Nabo er ikke gitt noen opplysninger om sikringstiltak i nabovarsel. Da tiltaket kommer svært nært hans eiendomsgrense etter grunnervervet fra Bodø kommunen og egen bygningsmasse anføres det at det foreligger en saksbehandlingsfeil ved at de krav som følger av SAK pkt. g ikke er ivaretatt. Foto som viser nærhet mellom klagers bolig og tiltaket følger vedlagt. Advokaten opplyser at klager i sin eiertid ikke har registrert setningsskader i negativ utvikling. Det er imidlertid grunn til å anta at såle på klagers bolig er etablert på ustabile masser. Det anføres at nærmere grunnundersøkelser fra for eksempel geolog burde vært fremlagt i byggesøknaden, blant annet for å dokumentere at sprenging ikke vil påføre skader på Johansens eiendom. Det at det ikke foreligger noen form for dokumentasjon for tiltakets sikkerhet mot fare som følge av naturforhold anføres å være en relevant saksbehandlingsfeil, jf. forvaltningslovens 41. «For det tilfellet at tiltaket gjennomføres, orienteres om at enhver skade eller mulighet for skade vil bli krevd erstattet av Bodø kommune, tiltakshaver og byggherre.» Til slutt stilles det spørsmålstegn ved om kravene til uteoppholdsareal er oppfylt for ny og eksisterende bebyggelse. Da det ikke er fremlagt kart eller utomhusplan er det ikke mulig for klager å ta stilling til om kravene i arealdelen av kommuneplanen er oppfylt. 3. Avslutning I klagen opplyses det at Stig Roger Johansen ikke er negativ til et tiltak på naboeiendommen. Han har vært klar over muligheten for oppføring av nytt bygg da han ble forelagt både reguleringsplan og bebyggelsesplan for Daglifoten ved sitt kjøp av gnr. 29 bnr Johansen forholdt seg imidlertid til en plassering og størrelse på et nybygg som fulgte bebyggelsesplanen. Det anføres at det tiltak som nå er vedtatt har en helt annen plassering, lagt nærmere gnr. 29/390, og det er betydelig større. Tiltaket vil som nevt frata Johansen det meste av utsyn mot vest og Landegodefjorden. Det nevnes også at Johansen aldri har vært innkalt til noen forhåndskonferanse eller fått presentert noe dekkende beskrivelse av tiltaket utover nabovarsel med lite informative tegninger. 4. Påstand På vegne av Stig Roger Johansen nedlegges slik påstand: 1. Tillattelse gitt i Bodø kommunens vedtak i sak 2015/3059 er ugyldig 2. Stig Roger Johansen tilkjennes sakens omkostninger etter bestemmelsene i forvaltningsloven. Fullstendig klage med vedlegg følger vedlagt. Bygningssjefens vurdering Bygningssjefen bemerker at søknaden ikke ble regnet som fullstendig da den ble mottatt Kommunen sendte ut fire foreløpige svar i saken, hvor en rekke mangler ble
6 etterspurt. Søker har innsendt div. redegjørelser, supplerende kart og tegninger, ansvarsretter mv før søknaden ble behandlet og godkjent den Bygningssjefen vil presisere at den plasseringen som er omtalt i byggetillatelsen av om samtykke til plassering 0 m fra nabogrense gjelder støttemur som skal plasseres inntil nabogrensen mot eiendommen gnr. 29 bnr. 36, Daglifoten 8. Mot klagers eiendom skal tiltaket, dvs. boligen, plasseres minimum 4 m fra grensen. Samtykke er da ikke nødvendig. Mht. trapp som følger terrenget, og som plasseres nærmere nabogrensen enn 4 m, har kommunen vurdert at samtykke ikke er nødvendig. Det er i søknaden ikke opplyst at det skal etableres støttemur, eller foretas andre terrengarbeider, som vil forutsette samtykke fra klager. Bygningssjefen avviser at det i denne saken forelå noen uriktige skjønnsforutsetninger eller feil som kan ha øvet innflytelse på avgjørelsen da søknaden ble behandlet og godkjent. Kommunen utferdiget den pålegg om stans med øyeblikkelig virkning da søker i ettertid opplyste at en stor jordhaug som ligger delvis inn på naboeiendommen måtte fjernes. Haugen og evt. behov for terrengtilpasning/fjerning av denne fremgikk ikke av søknaden den denne ble behandlet. De nye opplysningene sådde tvil om byggesøknaden var godt nok opplyst, og om sikkerheten knyttet til tiltaket var ivaretatt. Forholdet er senere avklart av ansvarlig søker og byggestoppen ble opphevet den Når det gjelder plasseringen av boligen legger Bygningssjefen til grunn at denne er plassert i tråd med bebyggelsesplan for Daglifoten. Det fremgår av reguleringsbestemmelsenes 3.2 at bebyggelsen skal plasseres som vist på planen. Av vedlagte sammenstilling av situasjonskart og plankart kan man se et mindre avvik. Omsøkte tiltak er vist plassert med grønt omriss, planlagt omriss som fremgår av plankartet er vist med sort omriss. Avviket vurderes ikke å være så vesentlig at dispensasjon er nødvendig. Avviket er heller ikke til ulempe for klager da bygningen trekkes noe lengre mot nord og vekk fra klagers eiendom. Når det gjelder størrelsen på bygningen vil omriss av bygningen på plankartet ikke være bestemmende for størrelsen på kommende bebyggelse. Omrisset angir kun plassering. Utnyttingsgraden, dvs. hvor mye eiendommen kan bebygges, bestemmes av reguleringsplanens angivelse av maks. tillatt utnyttingsgrad som i dette området er 35 % av tomtens areal. Omsøkte tiltak viser en grad av utnytting på 24,3 % - BYA. Utnyttingsgraden er beregnet i forhold til tomten som er omsøkt og godkjent fradelt. Bygningssjefen avviser derfor at det foreligger noen svikt i de faktiske premissene for skjønnet som kan lede til at vedtaket er ugyldig. Klager mener også det foreligger relevante saksbehandlingsfeil med henvisning til fvl. 41. Når det gjelder nabovarslingen i denne saken har kommunen mottatt dokumentasjon for at naboer er varslet på lovlig måte, jf pbl tredje ledd. Det er mottatt kvittering for nabovarsling og angitt hvilke vedlegg som er sendt naboer. Både situasjonsplan, fasade- og snittegninger skal være vedlagt. Kopi av vedleggene skal ikke sendes til kommunen. Snittegninger som kommunen mottok da søknaden ble innsendt er målsatt. Etter det Bygningssjefen kan se er nabovarslingen i denne saken utført i samsvar med kravene som angis SAK Om klager har mottatt ytterligere grunnlagsmateriale, slik han har bedt søker om i sin merknad, kjenner kommunen ikke til. Vi kjenner heller ikke til om han har bedt om å få se søknaden, eller andre dokumenter i saken, hos kommunen. Kommunen v. Byggesak har i denne saken bedt om supplerende dokumentasjon for en rekke forhold, se vedlagte foreløpige svar. Det er bla. bedt om ny situasjonsplan som klarere viser grenser og avstander, målsatte snittegninger av terrenget på byggetomten før og etter tiltaket og snittegning som viser høyde på ny bolig i forhold til nabohusene (omriss). Saksbehandler har i denne saken vurdert at naboer ikke ble berørt i negativ retning, og har ikke krevd ny
7 nabovarsling. Omfattende etterfølgende nabovarsling av div. ulike forhold vil i mange tilfeller være mer egnet til å forvirre naboer, enn opplyse dem. Bygningssjefen vil også tilføye at det er kommunens oppgave å vurdere om tiltaket er i strid med bestemmelser gitt i eller i medhold av plan- og bygningsloven, ikke naboers oppgave. Alle som ønsker det har imidlertid anledning til å be om innsyn i byggesaker, eller be om å få oversendt aktuelle tegninger og kart, dersom noen er i tvil om kommunen har vurdert et forhold på riktig måte. Klager viser til at manglende målsatt snittegning i nabovarslingen har ført til at nabo ikke kan vurdere om reguleringsplanens 3.1 om etasjeantall er oppfylt. Bygningssjefen bemerker at en snittegning ikke er nok til å vurdere om vilkåret i denne bestemmelsen er oppfylt. Spørsmålet må også vurderes i forhold til plantegninger. TEK bokstav a) om etasjeantall lyder slik: «Etasjeantall i en bygning er summen av måleverdige plan som ligger over hverandre og som utgjør bygningens hoveddel og tilleggsdel. Følgende plan medregnes likevel ikke i etasjeantallet: a) kjeller som bare inneholder tilleggsdel og som har himling mindre enn 1,5 m over planert terrengs gjennomsnittsnivå rundt bygningen.» Av Veiledning til grad av utnytting beregnings og måleregler 6-1 om etasjeantall følger det at kjeller som bare inneholder tilleggsdel, ikke regnes med i etasjeantallet dersom himlingen er lavere enn 1,5 m over planert terrengs gjennomsnittsnivå rundt bygningen. Slik kjeller kan inneholde garasje. Definisjon av hoveddel og tilleggsdel i rom innenfor en boenhet (bruksenhet) er også angitt i veiledningen. Det angis her at bla. boder, oppbevaringsrom og garasjer er tilleggsdel. Omsøkte tiltaks garasjekjeller er vist med garasje og boder, dvs. tilleggsdeler, og med himling mindre enn 1,5 m over planert terrengs gjennomsnittsnivå rundt bygningen. Planet skal da ikke regnes med i etasjetallet, og forholdet er vurdert korrekt av kommunen da søknaden ble behandlet og tillatelse gitt. I klagen anføres det også som en relevant saksbehandlingsfeil at kravene som følger av SAK bokstav g) ikke er ivaretatt. Bygningssjefen bemerker at bestemmelsen gjelder angir hvilke opplysninger søknaden skal inneholde ved søknad om tillatelse til tiltak, i den utstrekning de er relevante for tiltaket og nødvendig for kommunens behandling. Bygningssjefen anser at kravet om opplysninger som gjelder tiltakets sikkerhet mot fare eller vesentlig ulempe var tilfredsstillende opplyst da vedtaket ble fattet. Kommunen har etterspurt div. tilleggsopplysninger og dokumentasjon før vedtak om tillatelse ble gitt. I ettertid er det også gitt en byggestopp for å få avklart et forhold som ikke var opplyst om da søknaden ble behandlet. Bygningssjefen avviser at det foreligger noen saksbehandlingsfeil. Alle arbeider i byggesaken er videre belagt med ansvarsretter i relevante tiltaksklasser. Det foreligger også krav om uavhengig kontroll for tiltak i tiltaksklasse 2, jf. SAK andre ledd bokstav b) for konstruksjonssikkerhet og c) geoteknikk. Kommunen har også stilt krav om utarbeidelse og godkjenning av ulempeplan for håndtering av ulemper for beboere/naboer i anleggsfasen. Med ulemper refereres det bla. til støy, støv og rystelser, trafikksikkerhet og trafikkavvikling, parkering og adkomst til eiendommene. Når det gjelder kravene til uteoppholdsareal for ny og eksisterende bebyggelse er dette dokumentert av søker i egen redegjørelse, og vist på situasjonsplan. Kommunen har vurdert at kravene som følger av kommuneplanens bestemmelse er oppfylt. I klagen henvises det også til at nybygget vil medføre tap av utsikt for klager. Omsøkte tiltak skal plasseres i samsvar med plan, og innenfor de etasjebegrensninger som er satt i plan. Videre ligger tiltakets gesims- og mønehøyde innfor kravene som er satt i pbl (8 og 9 m), og bygningen skal plasseres min. 4 meter fra nabogrense mot klagers nye nabogrense. Bygningssjefen kan ikke se at det i denne saken foreligger adgang til å kreve en annen plassering, eller høydeplassering, enn det som er omsøkt og godkjent. Naboens ulemper kan ikke anses som vesentlig, han vil kun tape noe
8 utsikt mot nordvest/landegode. Utsikt mot vest og sør beholdes uforandret. Mulige ulemper var dessuten påregnelig for nabo i og med at reguleringsplanen tillater ny bebyggelse på naboeiendommen. At tiltakets størrelse og utforming ikke er i samsvar med naboens ønsker og forventninger kan ikke tillegges noen avgjørende vekt i denne vurderingen. Når det gjelder manglende innkalling av nabo til forhåndskonferanse kan Bygningssjefen opplyse at det ikke har vært avholdt forhåndskonferanse i denne saken. Naboer kalles heller ikke inn til slike konferanser. En forhåndskonferanse etter pbl holdes mellom tiltakshaver, kommunen og andre berørte fagmyndigheter og skal avklare tiltakets forutsetninger og rammene for videre saksbehandling. Konklusjon og anbefaling Rådmannen kan ikke se at klagen inneholder momenter som skulle tilsi at klagen skal tas til følge. Rådmannen anbefaler at vedtak om tillatelse gitt opprettholdes. Rolf Kåre Jensen rådmann Tor Åseng bygningssjef Saksbehandler: Anita R. Berntsen/Kjell-Arne Skogheim Vedlegg 1 Søknad 2 Situasjonskart - vedlegg til søknad 3 Tegninger - vedlegg til søknad 4 Div. vedlegg til søknaden 5 Nabovarsling 6 Merknad fra nabo 7 Foreløpig svar Tilsvar til foreløpig svar 1 9 Kart - tilsvar 1 10 Terrengsnitt nord - tilsvar 1 11 Terrengsnitt sør - tilsvar 1 12 Terrengsnitt øst og vest - tilsvar 1 13 Snitt nabohus - tilsvar 1 14 Foreløpig svar Tilsvar til foreløpig svar 2 16 Tillatelse 17 Klage på tillatelse til oppføring av bolig - Daglifoten 6 18 Begjæring om utsatt iverksetting 19 Avvisning - begjæring om utsatt iverksetting
-mȎ;;saz/4/a4ezm. wuzz
i Fylkesmanneni NORDLAND (5/130511-S2 -m»é;;saz/4/a4ezm. wuzz Bodg kommune Saksb.: Grethe Breimo e-post:f no br@fylkesmannen.no 31 9 m g Tlf: 75 53 16 17 Ø vàr ref: 2016/3444 Deres ref: 2015/3059 Vår dato:
DetaljerKlage på avslag - garasje og bod, Myrvollveien 28 A
Byggesakskontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 18.02.2009 10170/2009 2008/6215 31/363 Saksnummer Utvalg Møtedato 09/42 Planutvalget 24.03.2009 Klage på avslag - garasje og bod, Myrvollveien
DetaljerKlage på tillatelse - enebolig med hybel/sokkelleilighet og garasje på eiendom gnr. 30 bnr. 2 i Stordalsveien, Hans-Aksel Johnsen, Hans-Aksel Johnsen
Byggesakskontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 11.10.2010 56363/2010 2010/601 30/2 Saksnummer Utvalg Møtedato 10/16 Delegert kommunaldirektøren Teknisk avdeling 10/87 Planutvalget 26.10.2010
DetaljerKlage på tillatelse - oppføring av grillhytte på eiendom gnr. 30 bnr. 409 i Årlokkveien 12, Stordalen barnehage
Byggesakskontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 03.12.2012 70688/2012 2012/6597 30/409 Saksnummer Utvalg Møtedato 12/19 Delegert kommunaldirektøren Teknisk avdeling 12/48 Klagenemnda 11.12.2012
DetaljerKlage på deler av vedtak uthus og levegg, Mosti, Soløyvannet
Byggesakskontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 06.09.2010 48804/2010 2010/2970 49/40 Saksnummer Utvalg Møtedato 10/80 Planutvalget 05.10.2010 Klage på deler av vedtak uthus og levegg, Mosti,
DetaljerKlage på rammetillatelse - deler av prosjekt Øvre Bjørkåsen 18
Byggesakskontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 30.12.2014 83645/2014 2014/5878 38/423 Saksnummer Utvalg Møtedato Klagenemnda 20.01.2015 Klage på rammetillatelse - deler av prosjekt Øvre Bjørkåsen
DetaljerKlage på avslag - etablering av leilighet i kjeller, Sverre Granlunds vei 7
Byggesakskontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 27.02.2009 12306/2009 2008/1839 138/975 Saksnummer Utvalg Møtedato 09/43 Planutvalget 24.03.2009 Klage på avslag - etablering av leilighet i
DetaljerKlage på tillatelse til endring - Hyttebakken 33 B
Byggesakskontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 25.08.2011 49653/2011 2010/3029 32/924 Saksnummer Utvalg Møtedato 11/72 Planutvalget 11.10.2011 Klage på tillatelse til endring - Hyttebakken
DetaljerSaksframlegg. Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan
STJØRDAL KOMMUNE Arkiv: 107/194 Arkivsaksnr: 2015/1121-6 Saksbehandler: Anniken Hastadklev Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan 107/194 - Gamle Kongeveg 2A, 7503 Stjørdal - dispensasjon
DetaljerBergen kommune Etat for byggesak og private planer Postboks 7700 5020 BERGEN. Os, den 08.04.2014 REVIDERT 20.11.2014
Bergen kommune Etat for byggesak og private planer Postboks 7700 5020 BERGEN Os, den 08.04.2014 REVIDERT 20.11.2014 Søknad om mindre endring av del av planid. 19520000 Saksnummer 201413159 Bergen kommune
DetaljerSaksframlegg. Saksb: Kari Senderud Arkiv: FEIGB 200/951 18/973-6 Dato:
Lillehammer kommune Saksframlegg Saksb: Kari Senderud Arkiv: FEIGB 200/951 18/973-6 Dato: 09.05.2018 FÅBERGTATA 150 - KLAGE PÅ VEDTAK - TILBYGG ENEBOLIG GNR/BNR 200/951 Vedlegg: 1. Reguleringsbestemmelser
DetaljerKlage på tillatelse - bod, Alstadveien 29
Byggesakskontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 16.11.2010 63498/2010 2010/11642 39/129 Saksnummer Utvalg Møtedato 10/108 Planutvalget 14.12.2010 Klage på tillatelse - bod, Alstadveien 29
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Frode Brokhaug Arkiv: GNR 55/34 Arkivsaksnr.: 17/2069
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Frode Brokhaug Arkiv: GNR 55/34 Arkivsaksnr.: 17/2069 KLAGE PÅ OMGJØRINGSVEDTAK FOR ENEBOLIG MED GARASJE GNR 55 BNR 34 - KVARTSVEIEN 14, ÅMOT Rådmannens innstilling Vedtak 1:
DetaljerBERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer
BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer Fagnotat Saksnr.: 201211632/11 Saksbeh.: JFLI Emnekode: EBYGG-5210 Til: Byrådsavd. for byutvikling, klima og miljø Kopi til:
DetaljerKlage på avslag - dispensasjon for overskridelse av maks. tillatt BYA, Osan, Soløyvannet
Byggesakskontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 30.11.2012 70450/2012 2012/5166 47/51 Saksnummer Utvalg Møtedato 12/46 Klagenemnda 11.12.2012 Klage på avslag - dispensasjon for overskridelse
DetaljerBERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer
BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer Fagnotat Saksnr.: 201410738/28 Saksbeh.: EPMJ Emnekode: EBYGG-5210 Til: Byrådsavd. for byutvikling, klima og miljø Kopi til:
DetaljerSaksframlegg. Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan. 105/99 - Meierivegen 7, 7503 Stjørdal - klage over vedtak 146/13
STJØRDAL KOMMUNE Arkiv: 105/99 Arkivsaksnr: 2013/164-45 Saksbehandler: Anniken Hastadklev Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan 105/99 - Meierivegen 7, 7503 Stjørdal - klage over vedtak 146/13
DetaljerKlage på midlertidig brukstillatelse - fritidsbolig, gnr. 117 bnr. 88, Naurstad
Byggesakskontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 06.06.2012 34486/2012 2011/9138 117/88 Saksnummer Utvalg Møtedato 12/25 Klagenemnda 26.06.2012 Klage på midlertidig brukstillatelse - fritidsbolig,
DetaljerBERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer
BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer Fagnotat Saksnr.: 201314895/7 Saksbeh.: STIH Emnekode: EBYGG-5351 Til: Byrådsavd. for byutvikling, klima og miljø Kopi til:
DetaljerSaksframlegg. Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan
STJØRDAL KOMMUNE Arkiv: 97/220 Arkivsaksnr: 2017/4401-12 Saksbehandler: Ann Kristin Røkke Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan 97/220 - Sollia 12B, 7507 Stjørdal - dispensasjon fra regulert
DetaljerSaksframlegg. Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan. 160/115 - Bruvegen 12, 7517 Hell - Dispensasjon fra regulert etasjetall og takvinkel
STJØRDAL KOMMUNE Arkiv: 160/115 Arkivsaksnr: 2015/7321-5 Saksbehandler: Ask Rødahl Nygaard Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan 160/115 - Bruvegen 12, 7517 Hell - Dispensasjon fra regulert
DetaljerSaksframlegg. Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan
STJØRDAL KOMMUNE Arkiv: 102/99 Arkivsaksnr: 2011/3934-9 Saksbehandler: Anniken Hastadklev Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan 102/99, Husbyvegen 31A, 7500 Stjørdal - dispensasjon fra maksimal
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksnr Utvalg Møtedato Planutvalg. Nils K Braa AS- Søknad om dispensasjon for pulttak på tomannsbolig 15/088
SAKSFRAMLEGG Arkiv: 15/088 Dato: 17.02.2017 Saksnr Utvalg Møtedato Planutvalg Saksbehandler: Petra Roodbol-Mekkes Nils K Braa AS- Søknad om dispensasjon for pulttak på tomannsbolig 15/088 Vedlegg: 1 B
DetaljerMøteinnkalling. Klagenemnda. Dagsorden. Utvalg: Møtested: Rådhuset, Blåsalen Dato: 13.03.2012 Tidspunkt: 10:00
Møteinnkalling Utvalg: Møtested: Klagenemnda Rådhuset, Blåsalen Dato: 13.03.2012 Tidspunkt: 10:00 Forfall med angivelse av forfallsgrunn bes meddelt sekretær for Klagenemnda, Torill Kristiansen telefon
DetaljerSaksframlegg. Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan
STJØRDAL KOMMUNE Arkiv: 99/396 Arkivsaksnr: 2018/1991-15 Saksbehandler: Ann Kristin Røkke Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan 99/396 - Nedre Stokkanveg 2D, 7507 Stjørdal - avslag på søknad
DetaljerSØKNADSPAKKEN for søknad om tiltak uten ansvarsrett
SØKNADSPAKKEN for søknad om tiltak uten ansvarsrett Innhold Generell informasjon Veiledning for utfylling av blankett 5153. Eksempel på tegninger. Ferdigattest Søknadsblanketter: Søknadsskjema for tiltak
DetaljerLEIRFJORD KOMMUNE SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Kjell Hedgard Hugaas Arkiv: GBNR 058/310 Arkivsaksnr.: 16/458-6 Klageadgang: Ja
LEIRFJORD KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Kjell Hedgard Hugaas Arkiv: GBNR 058/310 Arkivsaksnr.: 16/458-6 Klageadgang: Ja GBNR 058/310-4 MANNS BOLIG Administrasjonssjefens innstilling: 1. Med henvisning
DetaljerSaksframlegg. Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan
STJØRDAL KOMMUNE Arkiv: 99/179 Arkivsaksnr: 2011/5071-37 Saksbehandler: Anniken Hastadklev Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan 99/179 - Stoksandvegen 15A, 7504 Stjørdal - dispensasjon fra
DetaljerKlage på vedtak om tillatelse til fasadeendring, innsetting av inngangsdør, og tetting av brann- og lydskille mot nabo - Myrvollveien 6 B, 8009 Bodø
Byggesakskontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 03.03.2015 16467/2015 2014/4211 31/1312 Saksnummer Utvalg Møtedato Klagenemnda 17.03.2015 Klage på vedtak om tillatelse til fasadeendring, innsetting
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Nicole Kunkel-Torgersen Arkiv: GNR 53/392 Arkivsaksnr.: 17/6958
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Nicole Kunkel-Torgersen Arkiv: GNR 53/392 Arkivsaksnr.: 17/6958 OPPFØRING AV GARASJE GNR 53 BNR 392 - GLIMMERVEIEN 23, ÅMOT Rådmannens innstilling Hovedutvalget for teknisk
DetaljerSaksnr.: /17 Saksbeh.: STIH Til: Byrådsavdeling for byutvikling Kopi til: Fra: Plan- og bygningsetaten Dato:
BERGEN KOMMUNE Byutvikling/Plan- og bygningsetaten Fagnotat Saksnr.: 201608876/17 Saksbeh.: STIH Til: Byrådsavdeling for byutvikling Kopi til: Fra: Plan- og bygningsetaten Dato: 07.11.2016 KLAGE PÅ VEDTAK:
DetaljerKlage på tillatelse for oppsetting av levegg - Storgjerdåsen 35, 8023 Bodø
Byggesakskontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 09.01.2015 1898/2015 2013/3684 42/91 Saksnummer Utvalg Møtedato Klagenemnda 20.01.2015 Klage på tillatelse for oppsetting av levegg - Storgjerdåsen
DetaljerSaksframlegg. Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan. 284/27 - Kverndalsv 34, 7520 Hegra - Klage over delingsvedtak
STJØRDAL KOMMUNE Arkiv: 284/27 Arkivsaksnr: 2016/1438-10 Saksbehandler: Marit Kristine Pedersen Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan 284/27 - Kverndalsv 34, 7520 Hegra - Klage over delingsvedtak
DetaljerHvilke garasjer, boder og lignende er unntatt søknadsplikt og hvilke må du søke om?
Garasje og bod Hvilke garasjer, boder og lignende er unntatt søknadsplikt og hvilke må du søke om? Når du skal bygge frittstående garasje, bod eller lignende er det tre ulike kategorier som er aktuelle.
DetaljerUtvalg Møteddato Saksnummer Utvalg for bygge- og arealsaker /19
Tønsberg kommune JournalpostID 19/32424 Saksbehandler: Kristin Hogstad Elvestad, telefon: 33 34 86 06 Kommuneutvikling Tangenveien 14-0157/0195 - Bruksendring av garasje og bolig - Behandling av klage
DetaljerSaksbehandler: Anita Lerfald Vedum Arkiv: GBNR 016/187 Arkivsaksnr.: 17/2089 DISPENSASJON - GBNR 16/187 - FRITIDSBOLIG - KALDSVEKROKEN 266
Saksbehandler: Anita Lerfald Vedum Arkiv: GBNR 016/187 Arkivsaksnr.: 17/2089 DISPENSASJON - GBNR 16/187 - FRITIDSBOLIG - KALDSVEKROKEN 266 Vedlegg: Dispensasjonssøknad, datert 17.11.2017 Fasadetegninger
DetaljerKlage på avslått dispensasjon - 2-mannsbolig, Myrvollveien 14
Byggesakskontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 03.01.2011 126/2011 2010/2539 31/270 Saksnummer Utvalg Møtedato 11/4 Planutvalget 01.02.2011 Klage på avslått dispensasjon - 2-mannsbolig, Myrvollveien
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Frode Brokhaug Arkiv: GNR 55/34 Arkivsaksnr.: 17/2069
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Frode Brokhaug Arkiv: GNR 55/34 Arkivsaksnr.: 17/2069 SØKNAD OM OPPFØRING AV ENEBOLIG MED GARASJE GNR 55 BNR 34 - KVARTSVEIEN 14, ÅMOT Rådmannens innstilling Teknisk Hovedutvalg
DetaljerSelbu kommune. Saksframlegg. 065/085 - Søknad om oppsetting av Garasje - Dispensasjon i forhold til byggegrense og reguleringsbestemmelser - Klagesak
Selbu kommune Arkivkode: Arkivsaksnr: 2011/1473-18 Saksbehandler: Joar Steinar Uthus Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Det faste utvalg for plansaker 065/085 - Søknad om oppsetting av Garasje - Dispensasjon
DetaljerSaksbehandler: Anita Lerfald Vedum Arkiv: GBNR 016/190 Arkivsaksnr.: 17/2088 DISPENSASJON GBNR 16/190 - FRITIDSBOLIG - KALDSVEKROKEN 264 A
Saksbehandler: Anita Lerfald Vedum Arkiv: GBNR 016/190 Arkivsaksnr.: 17/2088 DISPENSASJON GBNR 16/190 - FRITIDSBOLIG - KALDSVEKROKEN 264 A Vedlegg: Dispensasjonssøknad, datert 17.11.2017 Fasadetegninger
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksnr Utvalg Møtedato Planutvalg. Silje Leirvik og Bjørn Melum - Søknad om dispensasjon for tiltak på 28/024
SAKSFRAMLEGG Arkiv: 28/024 Dato: 15.09.2017 Saksnr Utvalg Møtedato Planutvalg Saksbehandler: Petra Roodbol-Mekkes Silje Leirvik og Bjørn Melum - Søknad om dispensasjon for tiltak på 28/024 Vedlegg: 1 Søknad
DetaljerByggesak, kart og oppmåling Namsos. 11/6/42 Gåsnesåsen søknad om dispensasjon fra reguleringsplan høyde på garasje, samt søknad om byggetillatelse.
Namsos kommune Byggesak, kart og oppmåling Namsos Saksmappe: 2013/7093-3 Saksbehandler: Inger Lyng Saksframlegg 11/6/42 Gåsnesåsen søknad om dispensasjon fra reguleringsplan høyde på garasje, samt søknad
DetaljerAVSTANDSREGLENE - PBL 29-4
AVSTANDSREGLENE - PBL 29-4 F y l k e s m a n n e n s p l a n - o g b y g n i n g s l o v k u r s 1 7. o g 1 8. j u n i 2 0 1 5 S e n i o r r å d g i v e r L ill H i l d o n e n Pbl 29-4 29-4. Byggverkets
DetaljerSaksframlegg. Vedtaket er fattet i medhold av plan- og bygningsloven 93. Det vises til plan- og bygningsloven 19-2.
Saksframlegg ENGSTRØMBAKKEN 13, HUS A OG B RAMMETILLATELSE TIL TILTAK FOR RIVING AV EKSISTERENDE BOLIG OG OPPFØRING AV TO FRITTLIGGENDE ENEBOLIGER MED HVER SIN FRITTLIGGENDE GARASJE Arkivsaksnr.: 09/43537
DetaljerKlage på byggestopp - Parkveien 61
Byggesakskontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 14.09.2009 50616/2009 2009/4452 138/661 Saksnummer Utvalg Møtedato 09/131 Planutvalget 06.10.2009 Klage på byggestopp - Parkveien 61 Saksopplysninger
DetaljerSaksnr.: /27 Saksbeh.: STIH Til: Byrådsavdeling for byutvikling Kopi til: Fra: Plan- og bygningsetaten Dato:
BERGEN KOMMUNE Byutvikling/Plan- og bygningsetaten Fagnotat Saksnr.: 201126168/27 Saksbeh.: STIH Til: Byrådsavdeling for byutvikling Kopi til: Fra: Plan- og bygningsetaten Dato: 05.10.2016 KLAGE PÅ VEDTAK:
DetaljerSund Per gnr 218 bnr bygging av terrasse - Bartnesvegen klage på dispensasjon
Arkivsak. Nr.: 2015/1691-10 Saksbehandler: Brit Alvhild Haugan Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Hovedutvalg Natur Sund Per gnr 218 bnr 005 - bygging av terrasse - Bartnesvegen 217 - klage på dispensasjon
DetaljerSaksframlegg. Saksb: Sunniva Langmo Arkiv: FEIGB 41/417 17/ Dato:
Lillehammer kommune Saksframlegg Saksb: Sunniva Langmo Arkiv: FEIGB 41/417 17/2560-4 Dato: 21.08.2017 UTVIDELSE AV VERANDA GNR/BNR 41/417 - EKROMSKOGEN 5D - SYNNE ARNESEN OG OLA KLASHAUGEN Vedlegg: 1.
DetaljerAvslag tomannsbolig og tillatelse bruksendring kjeller
Byggesakskontoret Byggmester Jarle Vikjord AS Påls vei 5B 8008 BODØ Dato:... 03.11.2015 Saksbehandler:...Hulda K. Nielsen Telefon direkte:... 75 55 53 62 Deres ref.:... Løpenr.:... 70227/2015 Saksnr./vår
DetaljerSaksnr.: /31 Saksbeh.: BIBE Til: Byrådsavdeling for byutvikling Kopi til: Fra: Etat for byggesak og private planer Dato:
BERGEN KOMMUNE Byutvikling/Etat for byggesak og private planer Fagnotat Saksnr.: 201530678/31 Saksbeh.: BIBE Til: Byrådsavdeling for byutvikling Kopi til: Fra: Etat for byggesak og private planer Dato:
DetaljerHovedutvalg Kommuneutvikling har møte kl Møtested: Oppmøte: Verkstedet på Leira (gml NEAS) for befaring.
Aure kommune Møteinnkalling Hovedutvalg Kommuneutvikling har møte 27.11.2007 kl. 12.30 Møtested: Oppmøte: Verkstedet på Leira (gml NEAS) for befaring. Eventuelle forfall skal meldes. Varamedlemmer møter
DetaljerSøknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett etter plan- og bygningsloven 20-2
Søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett etter plan- og bygningsloven 20-2 Søkes det om dispensasjon fra plan- og bygningsloven, forskrift eller arealplan? Er det behov for tillatelse/samtykke/uttalelse
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Marius Raael Arkiv: GBR 7/7 Arkivsaksnr.: 12/1764. Teknikk-, miljø- og landbruksutvalget
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Marius Raael Arkiv: GBR 7/7 Arkivsaksnr.: 12/1764 Saksnr.: Utvalg Møtedato Teknikk, miljø og landbruksutvalget 11.03.2014 SØKNAD OM TILLATELSE TIL TILTAK OVE KRISTIAN JAHREN
DetaljerBERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer
BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer Fagnotat Saksnr.: 201116881/20 Saksbeh.: YNLO Emnekode: EBYGG-5210 Til: Byrådsavd. for byutvikling, klima og miljø Kopi til:
DetaljerTønsberg kommune. Dekksguttveien 10B / ny bolig. Utvalg Møteddato Saksnummer Utvalg for bygge- og arealsaker
Tønsberg kommune JournalpostID 18/93615 Saksbehandler: Kine Rypdal, telefon: 33 34 81 00 Kommuneutvikling Dekksguttveien 10B - 0139/0594 - ny bolig Utvalg Møteddato Saksnummer Utvalg for bygge- og arealsaker
DetaljerVedtatt dato: 05.08.2014 Saksnummer: 405/14
Drift- og utbyggingssektoren Oppmåling og byggesak Byggtec Entreprenør Myggveien 6 9514 ALTA Deres ref: Jørn H. Hanssen Vår ref Arkivkode Sak/Saksb Dato 14979/14 GNR/B 32/524 13/107-58/ATBA ALTA, 05.08.2014
DetaljerKlage på deler av vedtak avslått bruksendring av kjeller til boligformål/2 hybler, Reinslettveien 48
Byggesakskontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 12.03.2010 14855/2010 2010/180 31/574 Saksnummer Utvalg Møtedato 10/30 Planutvalget 13.04.2010 Klage på deler av vedtak avslått bruksendring
DetaljerKlage på avslått søknad om takoppbygg - Høglia 105
Byggesakskontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 30.01.2009 6394/2009 2008/3164 43/311 Saksnummer Utvalg Møtedato 09/24 Planutvalget 19.02.2009 Klage på avslått søknad om takoppbygg - Høglia
DetaljerSaksframlegg. Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan
STJØRDAL KOMMUNE Arkiv: 83/41 Arkivsaksnr: 2014/1859-17 Saksbehandler: Anniken Hastadklev Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan 83/41 - Sjøgata 3, 7503 Stjørdal - dispensasjon fra reguleringsplan
DetaljerTILLATELSE TIL TILTAK, FORETAK OG ANSVARSRETT Vedtaket er gjort etter delegasjon jfr. kommunestyrets vedtak dat
Drift- og utbyggingssektoren Oppmåling og byggesak Byggtec Entreprenør Myggveien 6 9514 ALTA Deres ref: Jørn H. Hanssen Vår ref Arkivkode Sak/Saksb Dato 11668/13 GNR/B 32/524 13/107-7/ATBA ALTA, 12.07.2013
DetaljerSaksframlegg. Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan. 102/99 - Husbyvegen 31A, 7505 Stjørdal - behandling av klage over vedtak om dispensasjon
STJØRDAL KOMMUNE Arkiv: 102/99 Arkivsaksnr: 2014/3535-13 Saksbehandler: Anniken Hastadklev Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan 102/99 - Husbyvegen 31A, 7505 Stjørdal - behandling av klage
DetaljerSAKSFREMLEGG. Saksnr.: 13/7336-13 Arkiv: GNR/B 32/512 Sakbeh.: Anne Therese Bakken Arnesen Sakstittel: NYBYGG BOLIG M/ HYBEL GEITRAMSVEIEN 22
SAKSFREMLEGG Saksnr.: 13/7336-13 Arkiv: GNR/B 32/512 Sakbeh.: Anne Therese Bakken Arnesen Sakstittel: NYBYGG BOLIG M/ HYBEL GEITRAMSVEIEN 22 Planlagt behandling: Planutvalget Administrasjonens innstilling:
DetaljerSaksnr.: /10 Saksbeh.: STIH Til: Byrådsavdeling for byutvikling Kopi til: Fra: Plan- og bygningsetaten Dato:
BERGEN KOMMUNE Byutvikling/Plan- og bygningsetaten Fagnotat Saksnr.: 201629863/10 Saksbeh.: STIH Til: Byrådsavdeling for byutvikling Kopi til: Fra: Plan- og bygningsetaten Dato: 26.01.2017 KLAGE PÅ VEDTAK:
DetaljerBEHANDLING AV KLAGE PÅ RAMMETILLATELSE
BEHANDLING AV KLAGE PÅ RAMMETILLATELSE Sakstittel: Gbnr 13/435 - Bolig, garasje m/leilighet og trekai Tiltakshaver: Thomas og Nina Jeanette Aksnes Befaring: Nei Saksfremlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato
DetaljerSAKSFREMLEGG. Administrasjonens innstilling: Klage tas ikke tilfølge. Sendes fylkesmannen for endelig behandling.
SAKSFREMLEGG Saksnr.: 13/107-49 Arkiv: GNR/B 32/524 Sakbeh.: Anne Therese Bakken Arnesen Sakstittel: BEHANDLING AV KLAGE I PLANUTVALGET Planlagt behandling: Planutvalget - Byggesaker Administrasjonens
DetaljerSaksframlegg. SØBSTADVEGEN 9A SØKNAD I ETT TRINN FOR NYBYGG ENEBOLIG MED GARASJE KLAGEBEHANDLING Arkivsaksnr.: 04/14756
Saksframlegg SØBSTADVEGEN 9A SØKNAD I ETT TRINN FOR NYBYGG ENEBOLIG MED GARASJE KLAGEBEHANDLING Arkivsaksnr.: 04/14756 Saksbehandler: Kirsti Rusten Antonsen/ Lise Høeg Forslag til vedtak: Bygningsrådet/det
DetaljerHøyde- og avstandsregler (pbl. 29-4)
Kommunal- og moderniseringsdepartementet Høyde- og avstandsregler (pbl. 29-4) Nina Sundell utredningsleder, Bolig- og bygningsavdelingen Byggesaksdagene 2018 Byggverks plassering, høyde og avstand fra
DetaljerSaksframlegg. Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan
STJØRDAL KOMMUNE Arkiv: 83/41 Arkivsaksnr: 2014/1859-25 Saksbehandler: Anniken Hastadklev Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan 83/41 - Sjøgata 3, 7503 Stjørdal - behandling av klage over
DetaljerSAKSFREMLEGG. Saksbehandler Benedicte Waterloo Arkiv GBR 193/138 Arkivsaksnr. 17/2669. Saksnr. Utvalg Møtedato / Formannskapet
SAKSFREMLEGG Saksbehandler Benedicte Waterloo Arkiv GBR 193/138 Arkivsaksnr. 17/2669 Saksnr. Utvalg Møtedato / Formannskapet 07.03.2018 SØKNAD OM DISPENSASJON REGULERINGSPLAN KIRKENG UTBYGGINGSOMRÅDE Rådmannens
DetaljerKlage på oppheving av pålegg om øyeblikkelig stans av arbeid - Daglifoten 6
Byggesakskontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 18.05.2016 37195/2016 2015/3059 29/36 Saksnummer Utvalg Møtedato Klagenemnda 21.06.2016 Klage på oppheving av pålegg om øyeblikkelig stans av
DetaljerSøknad om tiltak uten ansvarsrett
Søknad om tiltak uten ansvarsrett Søknad om tiltak uten ansvarsrett kan benyttes ved tilbygg, garasjer og andre mindre frittliggende bygninger. Se Plan og bygningslovens (PBL) 20 4 og Byggesaksforskriften
DetaljerENDRING AV TILLATELSE ARONSKOGEN 7 MED DISPENSASJON Vedtaket er gjort etter delegasjon jfr. kommunestyrets vedtak dat. 26.04.2011
Drift- og utbyggingssektoren Oppmåling og byggesak Byggtec Entreprenør Myggveien 6 9514 ALTA Deres ref: Jørn H. Hanssen Vår ref Arkivkode Sak/Saksb Dato 23786/13 GNR/B 32/524 13/107-44/ATBA ALTA, 06.01.2014
DetaljerIS/to.?c Wt. K$age på byggetillatelse mottatt l6. Byggesak Postboks Bodø 39/ Garnveien 60, 8013 Bodø
Bodø Kommune Byggesak Postboks 319 8001 Bodø IS/to.?c Wt Bodø, 1.november 2016 Fra: Gro Mosand Garnveien 44 K$age på byggetillatelse mottatt 13.10.2016 Saksnr/deres ref: 2015/6590 Byggeplassz Tiltakshaver:
DetaljerMåleregler. Grunnlag Fagseminar Plan- og byggesak Innføring i byggesaksbehandling. NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger
Måleregler Fagseminar Plan- og byggesak Innføring i byggesaksbehandling Ellen Grønlund Prosjektleder Eiendomsutvikling TU Grunnlag NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger TEK (Teknisk Forskrift)
DetaljerSaksnummer Utvalg Møtedato 129/16 Plan- og teknikkutvalget
Nesodden kommune Rådmannen Saksfremlegg Dato: 18.11.2016 Vår ref: 16/2357-13 - 16/41888 Arkivkode: GBNR - 02/1722 Saksbeh.: Durovic, Snezana Saksnummer Utvalg Møtedato 129/16 Plan- og teknikkutvalget 29.11.2016
DetaljerByggesak, kart og oppmåling Namsos
Namsos kommune Byggesak, kart og oppmåling Namsos Saksmappe: 2016/3773-3 Saksbehandler: Stein Arve Hagen Saksframlegg 20/11 Spillumsåsen tomt nr. 31-35 - Søknad om dispensasjon fra reguleringsplan for
DetaljerTønsberg kommune. Dekksguttveien 10B / ny bolig - klage på vedtak
Tønsberg kommune JournalpostID 19/35713 Saksbehandler: Åge Hammervik, telefon: 415 14 564 Kommuneutvikling Dekksguttveien 10B - 0139/0594 - ny bolig - klage på vedtak Utvalg Møteddato Saksnummer Utvalg
DetaljerAvvisning av klage på tillatelse - bruksendring - Sjøgata 19
Byggesak ADVOKAT KJELL-ARNE MATHISEN AS Postboks 420 8001 BODØ Dato:...05.05.2017 Saksbehandler:...Anita R. Berntsen Telefon direkte:...75 55 53 43 Deres ref.:... Løpenr.:...16377/2017 Saksnr./vår ref.:...2017/3694
Detaljer06/331 Delegert kommunaldirektøren Teknisk avdeling Planutvalget Klage på avslag. Søknad om anneks til eksisterende hytte på Vetterøya.
BODØ KOMMUNE Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 06.09.2006 47566/06 04/6059 7/4 Saksnummer Utvalg Møtedato 06/331 Delegert kommunaldirektøren Teknisk avdeling Planutvalget 19.09.2006 Klage på avslag.
DetaljerDELVIS OMGJØRING AV VEDTAK ETTER KLAGE Endring av vedtak etter forvaltningslovens 33, 2.ledd
Arkitektgruppen CUBUS AS Postboks 294 5804 BERGEN Deres ref. Deres brev av Vår ref. Emnekode Dato 200710697/44 NYBY-5210 01.10.2009 DABE DELVIS OMGJØRING AV VEDTAK ETTER KLAGE Endring av vedtak etter forvaltningslovens
DetaljerKlage på avslag - søknad om dispensasjon for tillatelse for oppført gjerde mot vei og nabo i Ringveien 11 B, Birger Hveding
Byggesakskontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 07.11.2010 61941/2010 2010/4621 30/51 Saksnummer Utvalg Møtedato 10/19 Delegert kommunaldirektøren Teknisk avdeling 10/103 Planutvalget 23.11.2010
DetaljerKlage på avslag - oppføring av frittstående garasje på eiendom gnr. 39 bnr. 860 i Alstadenga 5, Gunn og Remi Skipnes
Byggesakskontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 06.11.2009 62407/2009 2009/4909 39/860 Saksnummer Utvalg Møtedato 09/22 Delegert kommunaldirektøren Teknisk avdeling 09/154 Planutvalget 24.11.2009
DetaljerSøknad om tiltak uten ansvarsrett etter plan- og bygningsloven 20-2 Oppfylles vilkårene for 3 ukers
Søknad om tiltak uten ansvarsrett etter plan- og bygningsloven 20-2 Oppfylles vilkårene for 3 ukers saksbehandling, jf. 21-7 andre ledd? - tiltaket er i samsvar med arealplaner, plan- og bygningsloven
DetaljerGnr 197 bnr Aakran Even - Garasje med boenhet - Revkroken 6 - klage på vedtak
Arkivsak. Nr.: 2017/1188-6 Saksbehandler: Brit Alvhild Haugan Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Hovedutvalg Natur 70/17 13.11.2017 Gnr 197 bnr 114 - Aakran Even - Garasje med boenhet - Revkroken
DetaljerAVSLAG PÅ SØKNAD OM DISPENSASJON Svar på søknad etter plan- og bygningsloven kapittel 19.
ETAT FOR BYGGESAK OG PRIVATE PLANER SEKSJON FOR BYGGESAK Allehelgens gate 5 Postboks 7700, 5020 Bergen Telefon 55 56 63 10 Telefaks 55 56 63 33 postmottak.byggesak@bergen.kommune.no www.bergen.kommune.no
DetaljerBÆRUM KOMMUNE RÅDMANNEN
BÆRUM KOMMUNE RÅDMANNEN Dato: Arkivkode: Bilag nr: Arkivsak ID: J.post ID: 31.08.2016 GBR - 76/16, N - 16/10138 16/86706 515.2, PLANID - 2191965320 Saksbehandler: Erik Toresen Saksansvarlig: Arthur Wøhni
DetaljerBehandling av klage - søknad om deling av gnr 15 bnr 19
Arkiv: 15/19 Arkivsaksnr: 2016/915-18 Saksbehandler: Johan Borgenvik Saksframlegg Saknummer Utvalg Formannskapet Møtedato Behandling av klage - søknad om deling av gnr 15 bnr 19 Vedlegg til saken: Sakens
DetaljerRISØR KOMMUNE Enhet for plan- og byggesak
RISØR KOMMUNE Enhet for plan- og byggesak Arkivsak: 2014/102-16 Arkiv: 16/882 Saksbeh: Martin Dahlen Krogstad Dato: 28.12.2015 Klagebehandling: Oppføring av ny garasje Sted: Buvikbakken 7 gnr. 16 bnr.
DetaljerAVSLAG PÅ SØKNAD Svar på søknad om tillatelse for tiltak etter plan- og bygningslovens (pbl) kap 20.
ETAT FOR BYGGESAK OG PRIVATE PLANER SEKSJON FOR BYGGESAK Allehelgens gate 5 Postboks 7700, 5020 Bergen Telefon 55 56 63 10 Telefaks 55 56 63 33 postmottak.byggesak@bergen.kommune.no www.bergen.kommune.no
Detaljer84/59 -DISPENSASJON - GARASJE BYGGET UTEN TILLATELSE OG I STRID MED PLAN
Denne saken er et enkeltvedtak etter bestemmelsene i Lov om behandlingsmåten i offentlig forvaltning (forvaltningsloven). Arkivsaksnr.: 11/1338-10 Arkivnr.: GNR 84/59 Saksbehandler: Byggesaksbehandler,
DetaljerSaksframlegg. Søknad om dispensasjon fra plankrav for oppføring av anneks - GB 20/180 - Stifjellet 11
Søgne kommune Arkiv: 20/180 Saksmappe: 2016/2467-11638/2017 Saksbehandler: Terje Axelsen Dato: 06.03.2017 Saksframlegg Søknad om dispensasjon fra plankrav for oppføring av anneks - GB 20/180 - Stifjellet
DetaljerVedtak i klagesak vedrørende klage på tillatelse til tilbygg/påbygg - Bærum kommune - Guldbrandslia 25 - gnr. 118 bnr. 447
Juridisk avdeling Bærum kommune 1304 Sandvika Tordenskiolds gate 12 Postboks 8111 Dep, 0032 OSLO Telefon 22 00 35 00 fmoapostmottak@fylkesmannen.no www.fmoa.no Organisasjonsnummer NO 974 761 319 Deres
DetaljerHANS IVAR ANDERSEN REGULERINGSPLAN ALVESTAD, GNR 275/845 REGULERINGSBESTEMMELSER
HANS IVAR ANDERSEN REGULERINGSPLAN ALVESTAD, GNR 275/845 REGULERINGSBESTEMMELSER BESTEMMELSER... 3 1 Generelt... 3 1.1 Reguleringsformål... 3 2 Fellesbestemmelser... 3 2.1 Krav til bygninger og anlegg...
DetaljerRAMMETILLATELSE FOR DELER AV TILTAKET Svar på søknad om rammetillatelse for tiltak etter plan- og bygningsloven 93 og 95 a nr 1
ETAT FOR BYGGESAK OG PRIVATE PLANER SEKSJON FOR BYGGESAK Allehelgens gate 5 Postboks 7700, 5020 Bergen Telefon 55 56 63 10 Telefaks 55 56 63 33 postmottak.byggesak@bergen.kommune.no www.bergen.kommune.no
DetaljerInformasjonskveld om byggesak 9. april 2018
Informasjonskveld om byggesak 9. april 2018 Hjemmeside, regelverk, plankrav, nabovarsling, tegninger og skjema Inger Elin Aftret, rådgiver Team byggesak Informasjon om byggesak på kommunens hjemmeside
DetaljerGrevesvingen / Ulovlig oppført bod - Pålegg om retting og ileggelse av tvangsmulkt
Tønsberg kommune JournalpostID 17/61557 Saksbehandler: Nils Petter Johansen, telefon: 952 09 053 Kommuneutvikling Grevesvingen 1-1011/0166 - Ulovlig oppført bod - Pålegg om retting og ileggelse av tvangsmulkt
DetaljerEndring av reguleringsplan for Hovdejordet felt B3 - Vebjørn Tandbergs vei 14
Byplan Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 20.12.2017 78429/2017 2017/18146 L13 Saksnummer Utvalg Møtedato Komite for Plan, næring og miljø 24.01.2018 Endring av reguleringsplan for Hovdejordet
DetaljerBERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer Fagnotat
BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer Fagnotat Saksnr.: 201200484/14 Saksbeh.: IRAS Emnekode: EBYGG-5351 Til: Byrådsavd. for byutvikling, klima og miljø Kopi til:
Detaljer