K j æ r e b e b o e r!

K j æ r e b e b o e r! D u h o l d e r n å i n nk a l l i n g e n t i l å r e t s g e n e r a l f o r s am l i n g i h å n d e n. D e n i n n e h o l d e r b o r e t t s l a g r e s t b e s r e t å n i n g o g r e g ns k a p f o r 2 0 0 8. V i ø ns k e r d e g v e l k om m e n t i l g e n er a l f o r s am l i n g t o r s d a g 3 0. a p r i l 2 0 0 9 k l 1 9 : 0 0 i u n d e r e t. a s j e n i R. S c h D e t t e e r m u l i g h e t e n d u h a r t i l å d e l t a i d i s k u s j o n e n al o g v e l g e d e t s t forvalte ditt bomiljø i det kommende året. S t y r e t h a r l a g t m y e a r b e i d i å g j ø r e å r s b e r e t n i n g e n o g r e g n s k a p e t s å k om p l et t o g f o r s t å e l i g s om m u l i g. V å r t ø n s k e er d e r f o r a t d u l es e r n ø y e i g j e n n om h e f t e t o g v i s e r d i n i n t e r e s s e f o r b o r e t t s l a g e t p p p v å e g d e n å e r a m l f ø o t r s e am l o i n g e n. H v e m k a n d e l t a p å g e n e r a l f o r s am l i n g e n? A l l e a n d e l s e i e r e h a r r e t t t i l å v æ r e m e d i g e n -, e r a t l - a f l o e r s a m l o g s t em m e r et t. A n d e l s e i e r e ns ek t ef e l l e, s am b o e r e l l e r e t a n n et m e dl em a v a n d e l s e i e r e n s h u s s t a n d a r h r e t t t i l å v æ r e t i l s t e de o g t i l å u t t al e s e g. S t y r em e d l em m e r, f o r r e t n i n gs f ø r e r o g l e i e r a v b o l i g i b o r e t t s l a g e t h a r r e t t t i l å v æ r e t i l s t e d e i g e n e r a l f o rs am l i n g en o g t i l å u t t al e s e g. E n a n d e l s e i e r k a n m ø t e m e d f u l l m e k t i g. I n g e n t i g k a f or n m v æ e r r e n n f u l l m e k é n a n d e l s e i e r, m e n d e r f l e r e ei e r en a n d e l s am m e n, k a n d e h a s am m e f u l l m ek t i g. E n f u l l m a k t k a n t r e k k e s t i l b ak e n å r s om h e l s t. E n a n d e l s e i e r k a n t a m e d e n r å d g i v e r t i l g e n e r a l f o rs am l i n g e n. R å d g i v e r e n h a r b a r e r e t t t i l uttale å seg dersom generalforsamlingen tillater det.

S i d e 2 2 1 5 V e s t l i s k o g e n B o r e t t s l a g I N N K A L L I N G T I L G E N E R A L F O R S A M L I N G O r d i n æ r g e n e r a l f o r s a m l i n g i V e s t l i s k o g e n B o r e t t s l a g a v h o l t o r s d a g 3 0. a p ri l 2 0 0 9 k l. 1 9: 0 0 i R. S ch i bb ye s v e i 4 0 ( u nd e r e t a s j e n ). TIL BEHANDLING FORELIGGER : 1. K O N S T I T U E R I N G A ) Valg av møteleder B ) O p p t a k a v n a v n e f o r t e g n e l s e C ) V a l g a v r e f e r e n t o g t o a n d e l s e i e r e t i l å u n d e r s k r i v e p r o t D ) Spørsmål om møtet er lovlig kalt inn 2. Å R S B E R E T N I N G O G R E G N S K A P F O R 2 0 0 8 A ) Å r s b e r e t n i n g o g r e g n s k a p f o r 2 0 0 8 B ) Styret foreslår overføring av årets resultat til egenkapital 3. G O D TG J Ø R E L S E R A ) S t y r e t B ) R e v i s o r C ) Oppgangstillitsvalgte og komiteer D ) B y g g e l e d e l s e 4. V A L G A V T I L L I T S V A L G T E A ) V a l g a v 2 s t y r e m e d l e m m e r f o r 2 å r B ) V a l g a v 4 v a r a m e d l e m m e r f o r 1 å r C ) V a l g a v v a l g k o m i t é f o r 1 å r D ) V a l g a v 1 d e l e g e r t m e d v a r a t i l O B O S g å e r n e r a l f o r s a m l i n g E ) V a l g a v M i l j ø u t v a l g f o r 1 å r O s l o, 2 3. 0 2. 2 0 0 9 S t y r e s t l i s k V o g e n B o r e t t s l a g P e r I v a r L i s m o e n / s / J a n -E r i k F os s / s / K r i s t i n e R ø n ås / s / -B r i t t F o s s / s / T o r i l A B n a n r s e t a d / s /

S i d e 3 2 1 5 V e s t l i s k o g e n B o r e t t s l a g Å R S B E R E T N I N G F O R 2 0 0 8 T I L L I T S V A L G T E Siden forrige ordinære generalforsamling har borettslagets tillitsvalgte vært : S T Y R E T L e d e r P e r I v a r L i s m o e n R a g n h i l d S c h i b b y e s V e i 2 2 N e s t l e d e r J a n -E r i k F o s s R a g n h i l d S c h i b b y e s V e i 2 2 S e k r e t æ r K r i s t i n e R ø n å s R a g n h i l d S c h i b b y e s V e i 1 2 S t y r e m e d l A n n e m -Brit t F o s s R a g n h i l d S c h i b b y e s V e i 2 6 S t y r e m e d l T o e r m i l B a r s t a d R a g n h i l d S c h i b b y e s V e i 6 M a n i n d e r B a n s a l b l e v a l g t i l s t y r em e dl em i 2 0 0 8, f l yt t e t e t t e r k o r t t i d o g g i k k d a u t a v styret. Kristine Rønås rykket samtidig opp fra varam edlem til styrem edlem og ble v a l g t t i l s t y r e t s s ek r e t æ r. V A R A M E D L E M M E R T I L S T Y R E T E l s e T h y g e s e n R a g n h i l d S c h i b b y e s V e i 1 6 I n g e C h r i s t i a n s e n R a g n h i l d S c h i b b y e s V e i 2 6 R o y E g i l K r i s t o f f e r s e n R a g n h i l d S c h i b b y e s V e i 2 0 D E L E G E R T T I L G E N E R A L F O R S A M L I N G E N I O B O S D e l e g e r t O B O S g e n e r a l f o r s a m l i n g P e r I v a r L i s m o e n V a r a d e l e g e r t O B O S g e n e r a l f o r s a m l i n g J a n -E r i k F o s s V A L G K O M I T E E N R u n e G u l l i k s e n R a g n h i l d S c h i b b y e s V e i 2 4 M o r t e n A n d r é K n e s t a n g R a g n h i l d S c h i b b y e s V e i 1 6 T o r e B a k k e n R a g n h i l d S c h i b b y e s V e i 2 4 M I L J Ø U T A V L G E T L e i l a W a g e n i u s A n n K a t r i n E n g e b r e t s e n J u n e E r i k s e n Ragnhil d S c h i b b y e s V e i 8 F O R R E T N I N G S F Ø R S E L O G R E V I S J O N Forretningsførselen er utført av OBOS i henhold til kontrakt. Borettslaget har ordinær forretningsførerkontrakt. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig ) er regnskapssjef Egil Havre, OBOS. Borettslagets revisor er PricewaterhouseCoopers AS. G E N E R E L L E O P P L Y S N I N G E R O M B O R E T T S L A G E T B o r e t t s l a g e t e r r e g i s t r e r t i F o r e t a k s r e g i s t e r e t i B r ø n n ø y s u n d m e d o r g - nummer 948291142, ligger i bydel 11 Stovner i Oslo kommune og har adresse:

S i d e 4 2 1 5 V e s t l i s k o g e n B o r e t t s l a g R a g n h i l d S c h i b b y e s -8, V e i 0 9 6 4 8 O s l o R a g n h i l d S c h i b b y e s -3 V 4 e, i 0 1 9 2 6 8 O s l o B o r e t t s l a g e t b e s t å r a v 2 2 7 a n d e l s l e i l b i y g n h i e n t g e r (, t e r r a f s o s r e b d l e o l k k t e r ). p å 6 I t i l l e g g k om m e r 1 t j e n es t e l e i l i g h e t. T o m t e n, k j ø p t 2 i o g h a r 1 f ø 9 l 8 g e 5 n d, e g å - r e o d g s b r uk s p n um å m e 2 r : 6. 6 0 0 m 99-107, 112, 114 Første innflytting skjedde i 1976. B o r e t t s l a g e t f ø l g e r a r b e i d s m i l j ø l o v e n s b es t em m e l s e r o g t i l s t r e b e r et g o d t a r b e i d s m i l j ø. Styret er ikke kjent med at det ytre miljø forurenses i vesentlig grad. S e l s k a e p t d r i v e r i k k e m e d f - o r g s k ut n v i k n l g i n s g s ak t i v i t e t e r. Av borettslagets 5 styremedlemmer er det 3 kvinner og 2 menn. B o r e t t s l a g e t e r p o s i t i v t i l l å i at k e d s et t i k k l e l f o i r ek n g om o m g e r t a r s i k t e p forskjellsbehandling på grunn av kjønn ved valg og ansettelser. S TY R E T S t y r e t h a r k o nt o r i u n d e r e t as j e n i R. S c h i b b y e s v e i 4 0. M e l d i n g e r t i l s t y r e t k a n l e g g e s i hvit postkasse utenfor inngangen til R. Schibbyes vei 18. R E TN I N G S L I N JE R F O R S TY R E AR B E I D S t y r e t h a r v e d t a t t r e t n i n gs l i n j e r f o r s t y r e a r b e i d i b o r e t t s l a g e t. F o rm ål et m e d d i s s e e r å k l a r g j ø r e d e k r a v s o m t i l s d t e t i l l i l t s e v s a l g t e. R e t n i n gs l i n j e n e om h a nd l e r s t y r e a n s v a r f o r f o r v a l t n i n g a v d e øk o n om i s k e ve r d i e r, h a b i l i t et, t a us h e t s p l i k t, h o no r e r i n g, attestasjon og anvisning av utbetalinger. V AK TM E S TE R TJ E N E S TE Vaktmester Morten Hvalsengen ivaretar daglig driftog løpende vedlikehold - i boretts l a g e t i h e n h o l d t i l s t i l l i n g s b e s k r i v e l s e. V a k t m e s t e r k a n k o n t a m el l om k l 9 : 0 0 o g 1 4 : 0 0 p å h v e r d a g e r.u n n g å å r i n g e ut e n om o r d i n æ r a r b e i d s t i d. D e t e r i k k e r e g i s t r e r t s k a d e r e l g l e e t r i 2 0 u 0 l 8. y k k e r i b o r e t t s l a R E N H O L D Borettslaget har avtale med firma TT Renhold om vask av oppgangene. K A B E L -TV Get er leverandør av kabel-t v t j e ne s t e r t i l b o r e t t s l a g e t, i t i l l e g g t i l b r e d b å n d, t e l ef o n i o g digital-t v. G e t s s t e l r e f v o i n c 0 e 2 1 2 3 e r b e t j e n t m a n d a g - f r e d a g m e l l om k l. 0 9. 0 0 o g 2 2. 0 0 o g l ø r d a g - s ø n d a g m el l om k l. 1 2. 0 0 o g 2 0. 0 0. F e i l m e l d i n g o g s u p p o r t k a n o gs å m el d e s p å ww w. g e t. n o.

S i d e 5 2 1 5 V e s t l i s k o g e n B o r e t t s l a g G e t s k u n - d o e g s e r v i c em o t t ak e r l o k a l i s e r t i M a r i d a l s v e i e n 3 2 3 i t i l k ny t n i n g t i l h o v e d k o n t o r e t. H e r k a n m a n bl a n t a n n e t h e n t e e l l e r b y t t e d e k o d e r, i nt e r n e t t m o d em o g " g j ø r d e t -p s a e k l k e v r " f o r t e l ef o n i. P å G et s h j em m e s i d e ww w. g e t. n o f i n n e r d u o v e r s i k t o v e r a k t u e l l e f o r h a n d l e r e i l o k a l om r å d e t, s am t p r o d u k t i n f o rm as j o n o g b e s t i l l i n g s m u l i g h e t e r. O B O S o g G e t h a r i n n g å t t a v t a l e f o r b e b o e - r e i b o l k o n s e r n e t om k o l l e k t i v a v t a l e p å Di g i t a l T V, i nt e r n e t t o g t e l e f o n t j e n e s t e r. K o n t ak t kundetjenesten for mer informasjon. Ingen må gjøre inngrep i kabel-tv-anlegget som å v skru d e k s a e l e t p å a -n t e n n e k o n t a k t e n - el l e o r g t i l k o b f l i n g o e r. S e l i k t e i n a n g r e o p v m i l k u n n e f o r å r s a k e f o rs t y r r e l s e r på signalene til andre beboere og i verste fall forårsake ødeleggelser i kabel-t v a n l e g g e t. TE L E F O N I B o r e t t s l a g e t e r t i l s l s u a v t a l e t n m s e a l l m om a r T b e l i e n d o r o g O B OS, s om g j e l d e r t i l 3 1. 1 2. 2 0 0 9 o g s om g i r b e b o e r e m e d t e l e f o n a b o n n em e nt i T e l e n o r be t y d e l i g e r a b a t t e r. D e t g i s o p p t i l 2 5 % r a b a t t p å b r u k e n a v t e l e -a f b o n e n e m ( e g nt j e n l e d ) e p r å B a s i s f a s t t e l ef o n o g b r e d b å n d s t e l e f o n : * F r i b r u k a v f as t t e l e f o n h v e r l ø r da g ( k u n s t a rt p r i s p å 8 9 ø r e p r s am t a l e u a n s e t t varighet ) på samtaler til andre fasttelefoner i Norge. * D e n e nk e l t e b e b o e r f å r d es s u t e n f r i et a b l e r i n g a v A D S L B r e d b å n d o g 1 5 % r a b a t t p å a b o n n e m e n t s t y p e n e A M D ed S L i um o g A D S L P r em i um. ( R a b a t t yt e s i k k e p å n y b e s t i l t e a b o n n em e n t p å A D S L B a s i s o g A D S L T u r b o ). F o r k u n d e r s om h a d d e ADSL -abonnement fra før 03. 11. 2008 fortsetter priser og rabatter som tidligere. * Det gis 30 minutter ekstra fri ringetid på alle m obil a b o n n em e n t f r a T e l e n o r o g D j u i c e ( i k k e k o nt a n t k o r t o g D j u i c e C o n t r o l ). E k s t r a r i n g em i n u t t e r g i s u a v h e n g i g a v om k u n d e n e r i e n b i n d i n gs p e r i o d e, o g a k t i v i s e r es v e d at k u n d e n s el v s en d e r e n S M S f r a s i n e g e n m o b i l t e l ef o n t i l n r 2 0 00 m e d t e k s t OB O S. M e d t r e t y p e r T e l e n o r-a b o n n em e nt g i s e n t o t al k u n d e r a b a t t p å 5% i t i l l e g g t i l d e ø v r i g e r a b a t t e n e. B e s t i l l i n g a v t e l ef o n i o g i n t e r n e t t j en e s t e r g j ø r e s p w å w w. o b o s., n e o l l e r v e d å s e n d e e n S M S t i l 2 0 8 0 m e d k o d e o r d OB O S. K R A F T L E V ER A N S E T I L B O R E T T S L A G E T S F E L L E S A N L E G G Borettslaget har avgitt fullmakt til OBOS til å kjøpe elektrisk kraft, og er tilsluttet a v t a l e m e d E n e r g i p a r t n e r A S o g L OS (A g d e r E n e r g i A S ). E n e r g i p a r t n e r A S s t å r f o r r å d g i v n i n g o g k r a f t f o r v a l t n i n g, o g r a f L t l O e v S e r a s n t s å e r o f g o r k f a k t u r a a dm i n i s t r a s j o n. O p p r i n n e l i g a v t a l e m e d E n e r g i p a r t n e r / L O S ut l ø p d e n 3 1. 1 2. 2 0 0 8. OB O S h a r f o r l e n g e t avtalen fra 01.01.2009 31.12.2011 med de samme fordelene som i forrige periode.

S i d e 6 2 1 5 V e s t l i s k o g e n B o r e t t s l a g K r a f t f o r v a l t n i n g s lgende a v t a fordeler l e n g for i borettslaget r f ø : E t t a v m a rk e d e t s l a v e s t e a dm i n i s t ra t i v e p å s l a g: 0, 9 5 ø r e p r kw h. E l e k t r i s k k r af t t i l s p ot p r i s k om b i n e rt m e d f o r v a l t n i n g s om g i r g u n s t i g e s t r øm p r i s e r. Profesjonell forvaltning fra Energipartner AS. B o r e t t s l a g / e s t y r e v t f å r t i l g a n g t i l s i n e a n l e g g p å ww w. s t y r e r o m m et. ne t b l. a. f o r f o r b r u - k o s g f ak t u r e r i n gs d a t a. R a b a t t e r t k r a f t v i a k j ø p f r a e n e r g i g j e n v i n n i n g s a n l e g g h o s E l k em A S A o g T i n f os A S. R e s u l t a t e t a v k r a f t f o r v a l t n i n g s a v t a l e n h a r 0 08 g i. t D t et h b a e r s væ p a r t e l s e r o g s s t o r e om r å d em e s s i g e v a r i a s j o n e r i N o r g e i 2 0 0 8, m e n m å l t m o t gj e n n o m s n i t t l i g s p o t p r i s s e r b es p a r e l s e n e ut t i l å bl i c a 1 1%. E n e r g i r e g n s k a p f o r V e s t l i s k o g e n B o r e t t s l a g Hva er et energiregnskap : E t e n e r g i r e g n s k a p m i n n e r m y e o n m e l t ø e t k o n om t r i a s k d e i r s e j g n o s k a p f o r e t b o l i g s e l s k a p, m e n m a n d o k um e n t e r e r e n e r g i f o r b r u k i kw h i s t e d et f or ø k o n om i s k f o r b r u k i k r o n e r o g ø r e r. Hvordan brukes et energiregnskap : E n e r g i r e g n s k a p et g i r v e r d i f ul l i nf o rm as j o n om h v a s om b e n y t t es a v en e r g i, o g h v a e n e r g i e n b r u k e s t i l. V e d å s am m en l i g n e e g e t f o r b r u k m e d f o r b r u k e t i a n d r e b o l i g s e l s k a p f å r m a n v e r d i f u l l i nf o r m as j o n om h v o r v i d t f o r b r u k et e r r i m el i g, e l l e r om d e t bør iverksettes tiltak for å redusere forbruket. Energiforbruk i 2008 : G j e n n o m s n i t t l i g r b e r u n k e r i V g es i f t l i o s k o g e n b o r e t t s l a g: 1 7 0 kw h / m ² Hva brukes energien til : Fordelingen av forbruket mellom de ulike bygningene er som følger : R a g n h i l d S c h i b b y e s -1 v 4 e : i 1 2 1 2 1 kw h / m ² R a g n h i l d S c h i b b y e s -2 v 0 e : i 1 6 1 3 4 kw h / m ² R a g n h i l d S c h i b b y e s -2 v 4 e : i 2 2 1 5 8 k W h / m ² R a g n h i l d S c h i b b y e s -2 v 8 e : i 2 6 1 2 5 k W h / m ² R a g n h i l d S c h i b b y e s -3 v 4 e : i 3 0 1 5 4 k W h / m ² R a g n h i l d S c h i b b y e s -8 : v e i 4 1 3 1 k W h / m ² A v d e t t e b r u -2 k e 0 s 8 k 2 W t i h l gå / r d m s a n l e g g i d e u l i k e b l ok k e n e. B o r e t t s l t h a g r e 2 b e r e d e r r om s om f o rs y n e r l e i l i g h et e n e m e d v a rm t v a n n. R e g i s t r e rt energiforbruk til varmtvann i disse berederrommene er : R a g n h i l d S c h i b b y e s -8 v o e g i -2 1 2 4 : 1 8 k W h / m ² R a g n h i l d S c h i b b y e s -3 v 4 e : i 2 6 6 0 k W h / m ² Å r s a k e n t i l d e n s t l o r l e n f i o r s e k n j e r e g i f o r b r u k i t d e i t l o be v r a e r d e m r r t o m v a m n e n e er usikker. Sammenliknet med boligselskaper med tilsvarende bebyggelse er varmt - v a n n s f o r b r u k e t h ø y t m e n s d e t t ot al e e n e r g i f o r b r u k e t e r l i t t o v e r n o rm a l t i V es t l i s k o g e n. F o r b r u k s u t v i k l i n g : V e s t l i ogen s k borettslag har forbrukstall for 5 år i energiregnskapet P å d i s s e å r e n e h a r forbruket holdt seg stabilt, med unntak av gårdsanlegget der forbruket har variert noe.

S i d e 7 2 1 5 V e s t l i s k o g e n B o r e t t s l a g AV T AL E O M G AR AN TE R T B E T AL I N G AV F E L L E S K OS TN AD E R ( TEORETISK LEIE ) B o r e t t s l a g e t h t a l r e m a e v d OB OS om g a r a n t e r t b e t a l i n g a v f e l l es k o s t n a d e r. O B OS g a r a n t e r e r f o r o v e r f ø r s e l t i l b o r e t t s l a g e t h v e r m å n e d o g o v e r t a r d e r e t t e r a l t a ns v a r o g r i s i k o f o r e v e n t u e l l m a n g l e n d e i n nb e t a l i n g a v f e l l e s k os t n a d e r. BRUKSOVERLATING ( FRAMLEIE ) D e t e r i k k e t i l l a t t å o v e r l a t e b r u k e n a v b o l i g e n t i l a n d r e ut e n s t y r e t s s a m t y k k e o g g o d k j e n n e l s e a v b r u k e r. U l o v l i g o ve r l a t i n g a v b r u k k a n f ø r e t i l s a l g s på l e g g a v l e i l i g h e t e n. S ø k n a ds s k j em a f o r b r u k s o v e r l a t i n g f ås v e d h e n v e n d e l s e t i l OB O S p å t e l e f o n 8 6 2 5 2 6 6 3. Det er registrert 7 bruksoverlatinger i borettslaget per 01. 01. 2009. 6 av disse gjelder leiligheter eid av Oslo kommune. F O R K J Ø P S R E T T F o r k j ø ps r e t t e n e r e n v i k t i g m e d l em s f o r d e l i O B OS. V e d s pø r s m å l om f o rk j ø ps r e t t e n k a n d u h e n v e n d e d e g t i l å t e O l B e f O o n S 2 2 p 8 6 5 5 0 0. F o r h v e r e n k e l t b o l i g b l i r d et v e d s a l g f as t s a t t e n e g e n f r i s t f o r å m e l de b r u k a v forkjøpsretten (meldefrist ). Medlemmer som vil benytte forkjøpsretten t, a r k o nt a k t m e d O B O S f o r å f å o p p g i t t f a k s n u m m e r -p o e s l t l a e d r e s e v s om e n t k u a e n l b l e n y t e t es. M e l d i n g e n m å v æ r e m o t t a t t a v O B O S i n n e n d e n f a s t s a t t e f r i s t. n o r m a l t 5 v i r k e d a g e r e t t e r a -a t n n o b n s o e l i A i f t g e n e p n o s t e n r k u n n g j o o g / e l l e r p å ww w. o b o s. n o. H v i s OB O S m ot t a r d i n m e l di n g om f o rk j øp e t t e r a tf r i s t e n e r g å t t ut, k a n d u i k k e k r e v e å f å o v e r t a b o l i g e n p å g r u n n l a g a v f o rk j ø ps r e t t e n. G j ø r d u b r uk a v f o r k j ø p s r e t t e n, t r e r d u i n n i e n a l l e r e d e i n n g å t t a v t a l e o g k j ø p e r b o l i g e n t i l d e n a v t a l t e p r i s p å a v t a l t e v i l k å r. F i n g a n d s e n i m e r å i s n i g n e n m å v æ r h e l h e t d o k um e n t e r e s s k r i f t l i g. E r d e t f l e r e m e d l em m e r s om v i l b en y t t e f o rk j ø ps r e t t e n, f å r d e n m e d l e n g s t a ns i e n n i t e t f o r t r i n n s r e t t. A n d e l s e i e r e i d e t b o r e t t s l a g e t b o l i g e n t i l h ø r e r g å r f o r a n øv r i g e m e dl em m e r i O B O S. D e r s o m f l e r e ge t v i l b o e r n y e t t e t f o s r k l j ø a p s r e t t e n, b l i r n or m a l t b ot i d e n i b o r e t t s l a g et a v g j ø r e n d e. F O R S I K R I N G E R B o r e t t s l a g e t s e i e n d o m m e r e r f o r s i k r e t m e i d p o I l i f s en S u k m a m d e r f o r s i k r i n g 5 4 0 2 1 5 0. F o r s i k r i n g e n d ek k e r b y g n i n g e n e, f e l l e s a r e a l o g b o l i g e r, m ed v e g g f a s t u t s t y r. D e n d e k k e r o g s å b y g n i n g s m es s i ge t i l l e g g i n n r et n i n g e r o g f o r b e d r i n g e r i b o l i g e n bekostet av andelseier. D e n e n k e l t e a n d e l s e i e r m å i m i dl e r t i d h a eg e n h j e m f r o s i k r i n g s o m d e k k e r i n n b o ( o d g e t v i l ø s i ø u r t s e t y r / i n n r ed n i n g s om d e t e r n a t u r l i g å t a m e d s e g n å r e n f l y t t e r).

S i d e 8 2 1 5 V e s t l i s k o g e n B o r e t t s l a g O p p s t å r d et s k a d e i l e i l i g h e t e n, s ør g f o r å b e g r e n s e s k a d e om f a n g e t m es t m ul i g o g p r ø v å k a r t l e g g e å r s a k e n t i l s k a d e n. r b e E r ø r t, n f o l t e r r h v e o r d l a e n i b l e r i ø r g t e h e t e a n d e l s e i e r e k a n k o n t a k t es o g o p p l y s om d e t t e n å r s k a d e n m e l d es t i l f o r s i k r i n g s a v d e l i n g e n i O B O S 86 p 55 å 00 t e, l e faks f o n 8 2 6 22 5 7 0 4 e l l e r e-post forsikring @ obos. no F o r s i k r i n g s a v d e l i n g e n m e l d e r s k ad e n t i l f o r s i k r i n gs s e l s k a p e t, b es t i l l e r om ø ns k e l i g h å n d v e r k e r f o r r e p a r a s j o n o g s ø r g e r f o r a t k os t n a d e r k n y t t e t t i l s k a d en b l i r r e f u n d e r t e l l e r b e t a l t a v f o r s i k r i n g s s e l s k a p et. V e d s k a d e r s o m d e k k e s a v b o r e t t s l g s a f g o e r t s i k b r y i g n g i n k r e v e r, f - o r s i k r i n g s s e l s k a p e t e n e g e n a n d e l p å k r 6 0 00,-. S e l v om b o r e t t s l a g e t s f o r s i k r i n g b r u k e s, k a n a n d e l s e i e r b e l as t es h e l e e l l e r d e l e r a v egenandelen dersom forholdet ligger innenfor andelseiernes ansvar. B R A N N S I K R I N G S U T S T Y R I f ø l g e f o r s k r i f t om b r a n n f o r e b y g g e n d e t i l t a k o g b r a n n t i l s y n s k a l a l l e bo l i g e r h a m i ns t é n g o d k j e n t r ø y k v a r s l e r, s am t m a nu e l t s l o k k i n gs u t s t y r i f o rm a v e nt e n p u l v e r a p p a r a t e l l e r b r a n n s l a n g e. r e D t t e s t l ag e t r s a ns b o v a r å a ns k a f f e o g m o n t e re u t s t y r e t, m e ns d e t e r a n d e l s e i e r s a n s v a r å k o n t r o l l e r e a t ut s t y r e t e r i o r d e n. D e r s om u t s t y r e t e r d e f ek t, meldes dette skriftlig til styret. H M S - I N TE R N K O N TR O L L F o r s k r i f t o m s y s t e m -, a t i m s - i k l o h g j e l ø s i e k k t e s a r h b e i d i v i rk s om he t e r ( I n t e r n k o n t r o l l f o r s k r i f t e n ) b l e f as t s a t t v e d k g l. r e s. 6. d e s em b e r 1 9 9 6 m e d v i r k n i n g f r a 1. j a n u a r 1 9 9 7. F o rs k r i f t e n s t i l l e r k r a v t i l a t d e n e nk e l t e v i r k s om h e t s k a l s y s t em a t i s e r e a r b e i d e t m e d å e t t e r l e v e b e s t e m m e l s e n e k r i f t e l r o g v i e t t r a v o d g e t f o f o f e r n s t l i g e. V i k t i g e l o v e r i h e n h o l d t i l d e t t e e r : Lov om elektriske anlegg og elektrisk utstyr L o v o m b r - a n n o g e k s p l o s j o n s v e r n L o v o m f o r u r e n s n i n g L o v o m a r b e i d s m i l j ø I n t e r n k o n t r o l l i n n e b æ r e r a t b o r e t p l t a s n l e g a g e, e t o r g e a r n i s p e å r e l, a ut g f t ø r e, å v e d l i k e h o l d e o g d o k u m e n t e r e a l t s o m -, h a m r - i o m l g e s j d i k ø k h er e h l e s t e å g j ø r e i borettslagets regi. Internkontrollsystemet beskriver hvordan dette arbeidet skal drives. S t y r e t i v a r e t a r i n t e r nk o n t r o l l e n m ed h e n s y n t i l b l a nta n n e t b r a n n v e r n, f e l l es e l ek t r i s k a n l e g g o g l e k e p l as s u t s t y r. H a r b o re t t s l a g e t a n s a t t e m å d et o gs å o p p f y l l e k r a v e n e i arbeidsmiljøloven i forhold til vern av arbeidstakernes helse og sikkerhet. B e b o e r n e/ a n d e l s e i e r n e h a r p l i k t t i l å f o e r t el e t e k a t r i s e k g e n a k n o l e n g t g r e t o i l l p å d l e i l i g h e t e n e. R E H AB I L I TE R I N G O G S TØ R R E V E D LI K E H O L D 2 0 0 8-2 0 0 9 : 2008-04/10 Utskiftning av vinduer og balkongdører. 2008-05 Nytt asfaltdekke / etablering av nytt sluk / nr 14-16. 2008-06/08 Malt alle gjerder og sittegrupper. 2008-06 Malt gjesteparkering, betong- og trefasader under nr 12-14.

S i d e 9 2 1 5 V e s t l i s k o g e n B o r e t t s l a g 2008-07 Ombygging / etablering av ny lekeplass / nr 26-28. 2008-08/09 Malt alle rekkverk på broer / oljebehandling av brodekke. 2008-08 Rehabilitering av eksisterende lekeapparater. 2008-06/10 Oppskuring / boning av gulvbelegg i alle oppganger. 2008-09 Rehabilitering av fasade. Utskifting av trepanel og plater i nr 16-18-20. 2008-09 Skiftet ut alle sirkulasjonspumper i begge VVS rom. 2008-10/12 Utskiftning av inngangsdører til alle leiligheter. 2008-11/12 Utskiftning av fotlister i alle oppganger. 2009-02 Pusset opp styrerommet / etablering av kontor til Vaktmester. 2009-02/03 Montert videoovervåking i alle garasjeanlegg. 2009-03 Nye infotavler i alle oppganger. 2009-03 Utskifting av varmekilder i alle oppganger. 2009-09 GET-avtale om digitale dekodere 2 0 0 7 V a r m e k a b l e r t i l -2 g a 8 r a s j e i n r 2 6 2 0 0 6 N y e g a r a s j e p o r t e r i n r 8 & 1 6 2 0 0 6 U t b e d r i n g a v v e n t i l a s j o n s a n l e g g 2006 Montert nye tilbakeslagsventiler 2005 Renovering av stigeledninger 2004 Ny asfaltering av alle gangveier 2004 Montert diverse varmekabler 2004 Kontroll brannslukkere / nye røykvarslere i alle leiligheter 2 0 0 3 N y t t g a r - a s o j g e t r a p p e l y s 2001-2004Nye stop p e k r a n e r i l e i l i g h e t e n e 2001-2002Omtekking av takene i alle blokker 2 0 0 1 O p p g r a d e r i n g a v l e k e p l a s s e n e 1998-1999Montert 15 nye varmtvannsberedere 1 9 9 8-1 9 9 9 Om f at t e n d e b y g n i n g s m e s s i g v a s k / m al i n g ; V a s nel k, a maling v a l l av e betongflater b e t o n g f l a t e r o g p a (panel /dører /vinduer ) samt nye beslag på terrassekasser og veggskiver. 1 9 9 6 N y e h o v e d s t o p p e k r a n e r 1995-1996Reparasjon dører / vinduer / tetningslister 1995 Nye oppgangsdører & porttelefoner 1992-1994Rehabilitering & maling av fasadene S T Y R E T S A R B E I D A. Ø k o n o m i s k e o g a d m i n i s t r a t i v e f o r h o l d E t t e r f o r r i g e g e n e r a l f o rs am l i n g h a r s t y r e t a v h o l d t 2 4 m ø t e r o g b e h a n d l e t 2 8 7 s ak e r. D e t e r o g s å a v h o l d t 2 3 b y g g em ø t er i. f. m. ut s k i f t i n g a v v i n d u e r / b a l k o ng d ø r e r, s am t i n n g a n g s d ø r e r t i l s am t l i g e l ei l i g h e t e r. I t i l l e g g h a r s t y r e t s m e d l em m e r d e l t a t t i e n r ek k e andre gjøremål, foretatt befaringer etc. D e t e r u t g i t t b o r e t t s l a gs a v i s s om er om d e l t t i l d e e nk e l t e a n d e l s ei e r e. F r a 3 0. a p r i l i å r v i l o g s å gen b o r nettside e t t s l : www a g e t.vestliskogen f å s n e.no hvor man til en hver tid vil finne den siste, viktige informasjon om borettslaget. B o r e t t s l a g e t h a d d e a v t a l e om v ak t m es t e r t j e n e s t e r m e d B o r et t s l a g s s e r v i c e f r em t i l v i a n s a t t e v å re g e n v a k t m es t e r, M o r t e n H v a l s e n g e n, d e n 1. ok t o b e r 2 0 0 8. I m ai i n n g i k k m a n e n a v t a l e m e d S m a rt S e c u r i t y f o r o v e r v å k i n g a v g ar a s j e a n l e g g, gangstier og parkering for å få ryddet opp i parkeringskaos og ulovlig parkering.

S i d e 1 0 2 1 5 V e s t l i s k o g e n B o r e t t s l a g D a b o r e t t s l a g e t h a r v æ r t m p a l n g a e g e b t i l i n a n v b r u d d o g d e k k t y v e r i e r f r a b e b o e r g a r a s j e n e, s am t b i l i n n b r u dd i g j es t e g a r a s j e n b es l u t t e t s t y r e t å m o n t e r e videoovervåking i alle garasjeanlegg. B. R e h a b i l i t e r i n g o g v e d l i k e h o l d Å r e t 2 0 0 8 h a r v æ r t e t å r m e d m y e o p p u s s i n g g-t o g e am r e h R a om b i e l r i k e t e r i n g. s t o f o r ut s k i f t n i n g a v s am t l i g e v i n du e r o g b a l k o n g d ø r e r, s am t i n n g a ng s d ø r e r t i l a l l e l e i l i g h e t e r. I f o r b i n d e l s e m e d v i n d u s u t s k i f t i n g e n b l e d et o gs å f o r e t a t t u t s k i f t i n g a v t r e p a n e l o g f a s a d e p l a t -1 e 8 r -20. i Ellers n r har 1 6 det vært utskiftnin g a v f o t l i s t e r i al l e o p p g a n g e r, s am t o p ps k u r i n g/ b o n i n g a v g u l v b e l e g g. A l l e v a rm ek i l d e r i o p p g a n g e n e e r o g s å s k i f t et ut. V å r e n 2 0 0 8 b l e d e t l a g t n y t t a s f a l t d e k k e, s a m t e t -1 a 6 b. l e r i n g a v n y I s o m m e r h y r t e s t y r e t t o a v b o n r i s e t e r t s om l a t o g k e t p å s s eg p e n o s p j p d o r a g e t m e d å m a l e al l e s i t t e g r u p p e r, g j e r d e r og r e k k v e rk p å b r o e r, s am t o l j e b e ha n d l e t a l l e b r o d e k k e r. D e h a r o g s å m - a l o t g t b e r t e o f n a g s a d e r i g j e s t e p a r k e r -1 i 4. n g u n d e r n S e o g s å d e n d e t al j e r t e o v e r s i k t e n f o r 2 0 0 8 o g 2 0 0 9 t i ln å p å f o r r i g e s i d e. C. Utemiljø sosialt samvær I r e g i a v s t y r e t g j e n n om f ø r t e b o r e t t s l a g e t d u g n a d v å r e n 2 0 0 8. D e t t e gj a l d t fellesarealene generelt. D e t e r f o r e t a t t o m b y g g i n g o g e t a b l e r i n g -2 a v 8, s n a y m t l r e h k a e b p i l i t e a r s i n s g i n r 2 6 a v e k s i s t e r e n d e l e k e a p p a r a t e r. J u l e g r a n t e n n i n g f ø r s t e s ø n d a g i ad v e n t t i l t r a k k s e g m a n g e b a r n o g vo k s n e. D e t t e s e r f r em d e l e s u t t i l å væ r e e t p o p u l æ r t t i l t a k. S t y r t t e a k k e r f o r s am a r b e i d e t i 2 0 08. B E M E R K N I N G E R T I L Å R S R E G N S K A P E T F O R 2 0 0 8 R E G N S K A P F O R B O R E T T S L A G S t y r e t m e n e r a t å r s r e g n s k a p e t g i r e t r e t t v i s e n d e b i l d e a v s e l s k a p e t s e i e n d e l e r o g g j e l d, finansielle stilling og result a t. I nf o rm as j o n om b o r et t s l a g e t s f o r v e n t e d e ø k o n om i s k e utvikling er omtalt i årsberetningens punkter om kostnadsutvikling og budsjett for 2009. Å r s r e g n s k a p e t f o r 2 0 0 8 e r s at t o pp u n d e r f o r u t s e t n i n g a v f o r t s a t t d r i f t. D et b ek r e f t es h e r v e d a t f o r u t s e om t n fortsatt i n g e n drift er til stede. S t y r e t m e n e r a t d e t g j e n n om f ø r t e v e d l i k e h o l d e t e r t i l s t r e k k e l i g f o r å o p p v e i e v e r d i f o r r i n g e l s e a v b y g n i n g e n e o g a t v i r k e l i g v e r d i a v b y g n i n g e n e e r h ø y e r e e n n d e n b o k f ø rt e v e r d i e n s om s t å r o p p f ø rt i r e g n s k a p et.

S i d e 1 1 2 1 5 V e s t l i s k o g e n B o r e t t s l a g R E S U L T AT År e t s r e s u l t a t, s om v i s e r e r u n d e r s k u d d p å k r 1 1 7 2 2 0 2 3,- s om f r em k om m e r i resultatregnskapet, foreslås dekket ved overføring fra konto for egenkapital i balansen. D I S P O N I B L E M I D L E R Borettslagets disponible midler per 31. 12. 2008 utgjør 1 1 9 kr 3 8 4 4, -. I N N T E K T E R Driftsinntektene i 2008 var totalt 6 4 kr 0 6 9 6 9, - m ot b u ds j e t t e r t k r 6 28 0 0 5 2,-. D et t e e r k r 1 2 6 9 1 7, - h ø y e r e e n n b u ds j e t t e r t o g s k y l d e s i h o v e d s ak t i l s k u d d f ra H u s b a n k e n o g u t l e i e a v t j e n e s t e l e i l i g h et e n. A n d r e i n n t e k t e r b e u s b t a n k å -t r i l s k u i d d e t. h o v e d s a k a v H K O S T N A D E R Driftskostnadene i 2008 var totalt 1 7 kr 9 6 2 0 1 5, - m o t b u ds j et t e r t k r 1 3 8 8 4 0 0 0,-. D e t t e e r k r 4 0 7 8 0 1 5, - h ø y e r e e n n b u ds j et t e r t o g s k y l d es i h o v e d s ak u t v i d e l s e a v r e h a b i l i t e r i n g e n e m e d n y e l e i l i g h e t s d ø r e r, f r a i s a n d g e r i e h -18 a n b r -20 i l 1 og i 6 t nye e fotlister i oppgangene. F o r ø v r i g v i s es t i l d e e nk e l t e t a l l e ne i r e s ul t a t et o g t i l b a l a ns e n, s am t d e e t t e r f ø l g e n d e r e g n s k a p s n o t e n (s e b a k e rs t i å r s r e g n s k a p e t ). S t y r e t e r i k k e k j e n t m e d h e n d e l s e r e t t e r 3 1. 1 2. 2 0 0 8 s o m p å v i r k e gn s k a p et i v e s e n t l i g g r a d.

S i d e 1 2 2 1 5 V e s t l i s k o g e n B o r e t t s l a g K O S T N A D S U T V I K L I N G F O R 2 0 0 9 K O M M U N AL E AV G I F TE R V a n n o g a v l ø ps a v g i f t e n øk e r m e d 3, 5 %. R e n o v a s j o n s a v g i f t e n øk e r m e d 4, 6 %. F e i e r a v g i f t e n øk e r m e d 5, 5 %. L ÅN B o r e t t s l a g e t l å n h a i r H u s 2 b a n k e n t i l e n f a s t r e n t e p å h e n h o l d s v i s 3, 60 o g 3, 7 0%. Fastrenteperioden løper fra 01. 07. 04 til 30. 06. 09 for det ene lånet og. fra 01. 01. 2006 til 31. 12. 2010 for det andre lånet. B o r e t t s l a g e t h a r 1 l å n i O B O S t i l e n f l y t 6. e 0 n 1 d. 2 e 0 0 r 9. e n t e s a t s 5, 3 0 Gjenværende løpetid på lånet er 29. F o r o p p l y s n i n g e r om o p p r i n n e l i g l ån e b e l ø p o g ak t u e l l r e s t s a l d o p å b or e t t s l a g e t s l å n henvises det til note i regnskapet. R E N T E R P Å B O R E T T S L A G E T S I N N S K U D D R e n t e r p å d r i f t s k o n t o i O B O S v a r 0,. 3 5 % p e r 2 6. 1. 2 0 0 9 R e n t e r p å s p a r ek o n t o i OB O S v a r p e r 2 6. 1. 2 0 0 9 : 4, 6 0 % u n d e r 0, 5 m i l l i o n e r 4, 7 0 % m e l l om 0, 5 m i l l i o n e r o g 2 m i l l i o n e r 5, 0 0 % o v e r 2 m i l l i o n e r F O R R E T N I N G S F Ø R E R H O N O R A R E T Forretningsførerhonoraret for 2009 øker med 5 % til 1 4 kr 4 8 8 6, -. M E D L E M S K O N T I N G E N T E N Medlemskontingenten til OBOS er fortsatt kr 200,- per andelsleilighet for 2009. R E V I S J O N S H O N O R A R E T R e v i s j o n s h o n o ker r a r tilsvarende e t ø konsumprisindeksen. F O R S I K R I N G B y g n i n g s f o rs i k r i n g e n øk e r f r a 2 0 0 8 t i l 2 0 0 9 m e d c a. 9, 3 %. D et s k y l de s a t i n d ek s e n s o m f o r p r i s o p p g a n g e n p å h å n d v e r k s t j e n e s t e r h a r ø k t t i l s v a -r e n d e. D e n n e ø k n i n g e n e r l i k f o r a l l e f o r s i k r i n gs s e l s k a p e U r. t o v e r d e t t e f o r et a r f o rs i k r i n g s s e l s k a p e t individuell prisjustering med bakgrunn i boligselskapets egen skadesituasjon. Forsikringspremien for vårt borettslag gikk opp med 8, 8 %.

S i d e 1 3 2 1 5 V e s t l i s k o g e n B o r e t t s l a g S T R Ø M P R I S E N E S t r ø m p r i s e n i N o r g e v a r i e r e r m e d å r s t i d n e n i e v. i n t N e h r o a r l v m å r a e l t o t g s t i g e r d e r e d u s e r e s i s om m e r h a l v å r e t. D e t t e o g a n d r e f ak t o r e r s om p å v i r k e r k ra f t p r i s e n e g j ø r det vanskelig å spå utviklingen i strømprisene. Den totale strømprisen til en forbruker består av tre komponenter : K r a f t p r s i om s d ek k e r k os t n a d e n e v e d å p r o d u s e r e o g s e l g e d e n el e k t r i s k e kraften utgjør ca. 44% av total strømpris (betales til kraftleverandør ). N e t t l e f o i r e t r a n s p o r t a v d e n e l ek t ri s k e k r a f t e n ut g j ø r c a. 2 2 % a v t ot a l s t r øm p r i s ( betales til nettselskapet ). S t a t l i g e a v g i f t e r, d e t v i l s i f o r b r u k s a v g i f t, a v g i f t t i l E n e r g i f o n d e t o g m e r v e r d i a v g i f t, utgjør ca. 34 % av total strømpris. B U D S J E T T 2 0 0 9 T i l o r i e n t e r i n g f o r g e n e r a l f o rs am l i ng e n h a r s t y r e t s a t t o p p e n o v e r s i k t o v e r b e r e g n e d e d r i f t s i n n t e k t e r o g d r i f t k o s t n e n a e d r e v r i s t i s om 2 e 0 g 0 e 9 n. k o T l on a l n l e l e n g s t t i l h ø y r e i r e s u l t a t o p ps t i l l i n g e n. B u ds j e t t e t v i s e r e t f o r v e n t e t d r i f t s r e s ul t at p å m i n us kr 4 640 564,- og en forventet årsresultat på minus kr 5 322 130,-. N å r d e t g j e l d e r d e ø v r i g e k o s t n a d e n e, e r nerell d e t prisøkning r e g n e t m på e d ca e. n g e 2, 5 % i 2 0 0 9. I p o s t e n d r i f t o g v e d l i k e h o l d e r d e t b e r e g n e 6 t 7 k 2 r 0 0 0 0, - t i l s t ø r r e ve d l i k e h o l d s om o m f a t t e r a v s l ut t e n d e k os t n a d e r p å d ø r p r o s j ek t et, r e h a b i l i t e r i n g a v g av l f a s a d e r, o m f a t t e n d e m a l e a r b e i d e r o g a n s k a f f e l s n e i n g a s v ut o s t v y e r r i v g å a k r a s j e n e (s e o g s å p u n k t e t S t y r e t s b e r e t n i n g ). S t y r e t v i l p å e k s t r a o r d i n æ r g e n e r a l f o rs am l i n g i m a rs 2 0 0 9 f o r e s l å yt t e r l i g e r e ut v i d e l s e a v n ø dv e n d i g e r e h a b i l i t e r i n g e r o g øk n i n g a v l å n e o p p t a k f r a 6 m i l l i o n e r t i l i n n t i l 9, sjettet 5 m i vil l l i så i o fall n e r bli k revidert r o n e r. for dette. B u d I f ø l g e b u d s j et t et v i l n å v æ r e n d e f el l e s k os t n a d e r p å t r os s a v l å n e o p p t ak e t r e d u s e r e borettslagets disponible midler, men styret mener det er forsvarlig i 2009. D r i f t e n i 2 0 0 9 f o r u t k s n e i t n t g e a r v f e n e l l a n e s k l o å s t n t a d -1 e ø 5 n e % p f r å a 1 0 0 1. 0 9. 2 0 0 9 o g l å n e o p p t ak p å m i n i m um 6 m i l l i o n e r, m ak s i m um 9, 5 m i l l i o n e r k r o n e r f o r å d e k k e d e d e l s v e d t a t t e o g d e l s f o r e s l å t - t og e vedlikeholdsoppgavene r e h a b i l i t e r i n g s. Styrets leder har hatt byggeledelsen fra e bor t t s l a g et s s i d e i 2 0 0 8 / 20 0 9 ( n y e v i n d u e r o g d ø r e r m e d m e r ). S t y r e t f o r es l å r e t h o n o r a r f o r a r b e i d e t p å k r 1 0 0 0 0 0,-. F o r ø v r i g v i s es t i l d e e nk e l t e t a l l e ne i b u ds j e t t e t, s om e r u t a r b e i d e t u t f r a d e p l a n e r f o r 2009 som foreligger og de endringer neste som år er omtalt tidligere i årsberetningen. O s l o, 2 3. 0 2. 2 0 0 9 I s t y r e t f o r V e s t l i s k o g e n B o r e t t s l a g P e r I v a r L i s m o e n / s / J a n -E r i k F os s / s / K r i s t i n e R ø n ås / s / -B r i t t F o s s / s / T o r i l A B n a n r s e t a d / s /

P r i c e w a t e r h o u s e C o o p e r s P o s t b o k s 7 4 8 N O -0 1 0 6 O s l o T e l e f o n 0 2 3 1 6 T e l e f a k s 2 3 1 6 1 0 0 0 A S Til generalforsamlingen ivestliskogen Borettslag R e v i s j o n s b e r e t n i n g f o r 2 0 0 8 Vi har revidert årsregnskapet for Vestliskogen Borettslag ka for p s år regns e t 2 0 0 8, s o m v i s e r et u n d e r s k ud d p å kr. 1 1 7 2 2 0 2 3. Vi h ar o g så r ev i d er t o p p lys n i n g e n e i å r s be r et ni n g e n o m år s r eg n s k a p et o g f o r u t s e t n i n g e n o m f o r t s a t t d r i f t. Å r s r e g n s k a p e t b e n s s t e å, r o p p a st v i lli r n e g s o u v l e r t a t r e g n s k a p, d i s p o ni b le m i d le r o g n o t eo p p lys n i n g e r. R e g n s k a p s lo v e ns r e g le r, f or s k r i f t om år sr eg n s k a p o g år s b er e t n i n g f o r b o r e t t s la g o g n or s k g o d r e gn s k a ps s ki k k er a nv e n dt v ed ut a r be i d e ls e n av r e g n sk a p e t. År s r e g n s k a pe t o g å r s b e r e t n i n g e n e r v b a o v r et g i t s t la t g e t s a s t yr e. V år op p g av e e r å u t t a le o s s o m å r sr e g n sk a p et o g ø v r i g e f o r h o ld i h en h o ld t i l r ev i s or lo v e n s kr av. V i h ar u t f ø r t r ev i sj o n e n i s am sv a r m e d lo v, f o r s k r i f t o g g o d r ev i sj o n s sk i kk i N or g e, he r u n d er r e v i s j o n s s t a n d a r d e t r t av v D e d n t n a or s ke R ev i s o r f or e n i n g. R ev i sj o n s st a n d ar d e n e k r ev e r a t v i p la n le g g e r o g u t f ør e r r ev i sj o n en f o r å o p p n å b e t r yg g e n d e si k k er h et f o r at år sr e g n s ka p e t i k k e i n n e h o ld e r v e s e nt li g f e i l i n f o r m a s j o n. R e v i s j o n o m f a t t e r k o n t r o l l t a s v om u t n v d a er l b g yg t g e r d i nf e l o r e m r a sj a o v n e n m a t e r i a i år sr e g n s k ap e t, v u r d er i n g av d e b e n yt t e de r e g ns k a p sp r i n si p p e r o g v e s en t li g e r e g ns k a p s e st i m at e r, s am t v ur d er i n g av i n n h o ld e t i o g pr e s e nt a sj o n en av å r sr e g n sk a p et. I d e n g r ad d et f ø lg e r a v g o d r ev i s j o ns s ki k k, o m f a t t e r r n e v o i g s å j o e n g j e n n o m g å e l s e a v b o r e t t s l a g e t s f o r m u e s f o r v a l t - n o i g n i n g t er o n g r e g n s k a p s kontrollsystemer. Vi mener at vår revisjon gir et forsvarlig grunnlag for vår uttalelse. V i m e n e r a t årsregnskapet er av gitt i samsv ar med lo v o g f or s kr i f t e r o g g i r et r et t v i se n d e b i ld e a v b or e t t s la g e t s ø k o n o m i s ke st i l li n g 3 1. d e s em b er2 00 8 og av r e su lt a t e t i r eg n s k a ps å r et i ov er e n s st e m m e ls e m e d n o r s k g o d r e g n s k a p s s k i k k le d e ls e n h a r o p pf ylt s i n p li k tt i l å s ø r g e f o r o r d e nt li g o g ov er si k t li g r e gi st r er i n g o g d ok u m e nt a sj o n av r e g n s k a p s o p p l y s n i n g e r i s a m s v a r m e d n o r s k l o v o g g o d b o k f ø r i n g s s k i k k o p p l y s n i n g e n e i å r s b e r e t n i r s r n eg g e n s k a o p m et o å g om f o r u t s et ni n g e n om f o r t s at t d r i f t e r k o n s i s t e nt e m ed år s r e g n s k a pe t o g e r i s am sv ar m e d lo v o g f o r s k r i f t er. U t e n a t d e t h a r b e t y d n i n g f o r k o nk l u s j o n e n i a v s n i t t e t o v e r, v i l v i p r e s i s e r e a t i n g e n a v b u d s j e t t a e l s l om e n f r em k om m e r i re g n s k a p e t e r r e v i d e r t. O s l o, 2 7. f e b r u a r 2 0 0 9 P r i c e w a t e r h o u s e C o o p e r s A S C a t o G r ø n n e r n / s / Statsautorisert revisor K o n t o re r : A re nd a l B e r ge n D ra m m en F r ed r ik s t a d F ø r de H am a r K ri s t i an s a n d M o i R an a M ol de M å l ø y N a r v ik O s l o St a va n ge r S t r y n Tr o m s ø Tr on d he im T ø n s b e r g Å l e s u n d P r i c e w a t e r h o u s e C o o p e r s n a v n e t r e f e r e r e r t i l i n d i v i d u e l l e m e d l e m s f i r m nd a e r P ri c t ew i at l e k r n h y ou t s t e e C t o op d e r s n v e r d e n s o m s p e n n e o r g a n i s a s j o n e n M e d l e m m e r a v D e n n o r s k e R e v i s o r f o r e n i n g F o r e t a k s r e g i s t e r e t : N O 9 8 7 0 0 9 7 1 3 w w w. p w c. n o

S i d e 1 5 2 1 5 V e s t l i s k o g e n B o r e t t s l a g I N F O R M A S J O N O M Å R S R E G N S K A P E T Borettslagets årsregnskap er satt opp i samsvar med regnskapsloven, forskrift om årsregnskap og årsberetning for borettslag, samt god regnskapsskikk. Regnskapsloven stiller strenge krav til hvordan et regnskap skal føres og presenteres. I tillegg krever forskriften om årsregnskap og årsberetning i borettslag at man må gi mer informasjon. Dette innebærer blant annet at man må gi informasjon i form av noter, og utarbeide oversikt over de disponible midlene i årsregnskapet. Det er også informasjon om borettslagets økonomi i styrets årsmelding. På de neste sidene presenteres borettslagets resultatregnskap, balanse og tilhørende noter. Årsregnskapet gir imidlertid ikke en fullstendig oversikt over borettslagets disponible midler ved årsskiftet. I resultatregnskapet presenteres det en oversikt over borettslagets inntekter og kostnader. Det regnskapsmessige overskuddet tar ikke hensyn til en del viktige økonom i s k e fo r h o l d s o m p åv i r k e r borettslagets disponible midler. Dette gjelder for eksempel avskrivninger, opptak og avdrag på lån, samt kjøp og salg av anleggsmidler. Borettslagets disponible midler er de økonomiske midlene som borettslaget har til rådighet, og de defineres som omløpsmidler fratrukket kortsiktig gjeld. Størrelsen på de disponible midlene kan blant annet benyttes til å vurdere om det er nødvendig å endre størrelsen på innkrevde felleskostnader som den enkelte beboer betaler, og om det er behov for å ta opp lån eller om det er mulighet til å betale ned ekstra på eksisterende gjeld. N o t e R e g n s k a p R e g n s k a p B u d s j e t t B u d s j e t t 2 0 0 8 2 0 0 7 2 0 0 8 2 0 0 9 A. DISP. MIDLER PR. 01.01 3 781 246 2 896 308 3 781 246 1 193 844 B. ENDRING I DISP. MIDLER : Årets resultat (se res.regnskap) -11 722 023 2 197 022-7 596 512-5 369 130 T i l b a k e f ø r i n g a v a v s k r i v n 16 i n g 11 250 10 143 0 0 Fradrag kjøpesum anl.midler 16-31 000 0 0 0 Tillegg for nye langsiktige lån 20 17 500 000 0 0 6 000 000 Fradrag for avdrag på langs. lån 20-8 368 022-1 346 913-1 364 268-1 042 307 Red. langsiktig fordring 22 393 24 686 0 0 B. Å R E T S E N D R. I D I S P. -2 M 587 I D 402 L E R 884 938-8 960 780-411 437 C. DISP. MIDLER PR. 31.12 1 193 844 3 781 246-5 179 534 782 407 S P E S I F I K A S J O N A V D I S P O N I B L E M I D L E R O m l ø p s m i d l e r 1 865 372 4 056 944 K o r t s i k t i g g j e l d -671 527-275 698 C. D I S P O N I B L E M I D L E R P R. 3 1. 1 21 193 844 3 781 246

S i d e 1 6 2 1 5 V e s t l i s k o g e n B o r e t t s l a g R E S U L T A T R E G N S K A P N o t e R e g n s k a p R e g n s k a p B u d s j e t t B u d s j e t t 2 0 0 8 2 0 0 7 2 0 0 8 2 0 0 9 D R I F T S I N N T E K T E R : Innkrevde felleskostnader 2 6 330 944 6 249 260 6 275 052 6 703 136 Andre inntekter 3 76 025 1 500 5 000 37 000 S U M D R I F T S I N N T E K T E R 6 406 969 6 250 760 6 280 052 6 740 136 D R I F T S K O S T N A D E R : Personalkostnader 4-342 879-471 983-70 000-464 500 Styrehonorar 5-180 000-170 000-202 000-200 000 A v s k r i v n i n g e r 16-11 250-10 143-10 000 0 Revisjonshonorar 6-6 739-6 388-7 000-7 000 Andre honorarer -22 000-21 975-22 000-22 000 Forretningsførerhonorar -137 988-133 968-138 000-145 000 Konsulenthonorar 7-16 270-338 -15 000-40 000 Kontingenter -45 600-45 600-46 000-46 000 Drift og vedlikehold 8-13 892 552-529 747-10 265 000-7 245 000 F o r s i k r i n g e r -536 797-482 792-537 000-584 000 Kommunale avgifter 9-811 246-723 924-815 000-842 200 Energi/ fyring 10-567 956-705 954-750 000-710 000 Kabel- / TV-anlegg -373 783-291 442-300 000-370 000 Andre driftskostnader 11-1 016 955-457 806-707 000-605 000 S U M D R I F T S K O S T N. -17 962 015-4 052 060-13 884 000-11 280 700 D R I F T S R E S U L T A T : -11 555 046 2 198 700-7 603 948-4 540 564 F I N A N S I N N T E K T / K O S T N A D : Finansinntekter 12 161 668 146 489 50 000 20 000 Finanskostnader 13-328 644-148 166-42 564-748 566 R E S. F I N AN S I N N T / K O S T N. -166 976-1 678 7 436-728 566 Å R S R E S U L T A T -11 722 023 2 197 022-7 596 512-5 269 130 O v e r f ø r i n g e r : Til opptjent egenkapital 2 197 022 Fra opptjent egenkapital -11 722 023

S i d e 1 7 2 1 5 V e s t l i s k o g e n B o r e t t s l a g B A L A N S E N o t e 2 0 0 8 2 0 0 7 E I E N D E L E R A N L E G G S M I D L E R Bygninger 14 35 170 175 35 170 175 T o m t 862 453 862 453 Leiligheter/ lokaler 15 0 40 600 Varige driftsmidler 16 75 539 55 789 Langsiktige fordringer 17 149 845 172 238 S U M A N L E G G S M I D L E R 36 258 012 36 301 255 O M L Ø P S M I D L E R Kortsiktige fordringer 18 10 000 15 000 D r i f t s k o n t o i O B O S 1 732 682 978 616 Sparekonto i OBOS 122 897 3 063 328 S U M O M L Ø P S M I D L E R 1 865 579 4 056 944 S U M E I E N D E L E R 38 123 591 40 358 199 E G E N K A P I T A L O G G J E L D E G E N K A P I T A L Innskutt egenkapital 228 * 100 22 800 22 800 Opptjent egenkapital 19 18 120 161 29 882 784 S U M E G E N K A P I T A L 18 142 961 29 905 584 G J E L D L A N G S I K T I G G J E L D Pant- og gjeldsbrevlån 20 12 041 845 2 909 867 Borettsinnskudd 21 6 743 000 6 743 000 Annen langsiktig gjeld 22 524 050 524 050 S U M L A N G S I K T I G G J E L D 19 308 895 10 176 917 K O R T S I K T I G G J E L D Skyldig kunde 207 0 Leverandørgjeld 468 550 83 562 Skyldig offentlig myndigheter 23 61 859 32 318 Påløpne renter 4 999 9 145 Påløpne avdrag 112 718 102 374 Annen kortsiktig gjeld 24 23 401 48 299 S U M K O R T S I K T I G G J E L D 671 734 275 698 S U M E G E N K A P I T A L O G G J E L D 38 123 591 40 358 199

S i d e 1 8 2 1 5 V e s t l i s k o g e n B o r e t t s l a g P a n t s t i l l e l s e 25 45 243 000 34 743 000 Garantiansvar 0 0 OSLO, 31.12.2008 S T Y R E T F O R V E S T L I S K O G E N B O R E T T S L A G P E R IV A R L IS M O E N / s / JAN-E R IK F O S S / s / A N N E -B R IT T F O S S / s / K R IS T IN E R Ø N Å S / s / T O R IL B A R S T A D / s /

S i d e 1 9 2 1 5 V e s t l i s k o g e n B o r e t t s l a g N O T E : 1 R E G N S K A P S P R I N S I P P E R Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapslovens bestemmelser, forskrift om årsregnskap og årsberetning i borettslag og god regnskapsskikk. Inntektsføring av innkrevde felleskostnader skjer månedlig. N O T E : 2 I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R Felleskostnader 5 895 624 P a r k e r i n g s l e i e 13 740 G a r a s j e l e i e 311 940 F r a m l e i e t i l l e g g 112 068 S U M I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R 6 333 372 R E D U K S J O N G R U N N E T T O M M E L E I E F O R H O L D P a r k e r i n g s l ei e -2 428 S U M I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R 6 330 944 N O T E : 3 A N D R E I N N T E K T E R G a r a s j e l e i e 4 875 Fjernkontroll 3 100 T i l s k u d d H u s b a n k e n 65 000 Innbetaling 1 500 Magnetbrikke 750 N ø k l e r 800 S U M A N D R E I N N T E K T E R 76 025 N O T E : 4 P E R S O N A L K O S T N A D E R Ordinær lønn, fast ansatte -195 492 O v e r t i d -5 507 A n nen lønn, ikke feriepenger -20 117 Påløpne feriepenger -26 241 A r b e i d s g i v e r a v g i f t -63 629 Pensjonskostnader -2 203 A F P - pensjon 45 Y r k e s s k a d e f o r s i k r i n g -2 650 Annonser stillinger -27 085 S U M P E R S O N A L K O S T N A D E R -342 879 Det har gjennomsnittlig vært ansatt 1 årsverk i selskapet. Selskapet er pliktig til å ha tjenestepensjonsordning etter lov om obligatorisk tjenestepensjon, og har etablert pensjonsordning som tilfredsstiller kravene i denne lov.

S i d e 2 0 2 1 5 V e s t l i s k o g e n B o r e t t s l a g N O T E : 5 S T Y R E H O N O R A R Honorar til styret gjelder for perioden 2007/2008, og er på kr 180 000,-. I tillegg har styret fått dekket mat og drikke for kr 6 964 jfr. note 11. Det er videre betalt ut kr 22.000 i honorar til oppgangstillitsvalgte og komitemedlemmer. N O T E : 6 R E V I S J O N S H O N O R A R Revisjonshonoraret er på kr 6 739,- og er i sin helhet knyttet til revisjon. N O T E : 7 K O N S U L E N T H O N O R A R O B O S -6 728 O B O S P r o s j e k t A S -9 543 S U M K O N S U L E N T H O N O R A R -16 270 N O T E : 8 D R I F T O G V E D L I K E H O L D Byggteam Romerike AS -13 348 860 Sentrum Asfalt AS -54 138 S U M S T Ø R R E B Y G N M E S S I G E V E D L I K E H O L D -13 402 998 Drift/vedlikehold bygninger -94 232 D r i f t / v e d l i k e h o l d V V S -77 570 Drift/vedlikehold elektro -99 276 Drift /vedlikehold utvendig anl. -167 570 Drift/vedlikehold garasjeanlegg -48 154 Kostnader leiligheter, lokaler -590 Kostnader dugnader -2 163 S U M D R I F T O G V E D L I K E H O L D -13 892 552 Styret mener at det gjennomførte vedlikeholdet er tilstrekkelig for å oppveie verdiforringelse av bygningene. N O T E : 9 K O M M U N A L E A V G I F T E R Vann- og avløpsavgift -582 123 Feieavgift -154 R e novasjonsavgift -228 969 S U M K O M M U N A L E A V G I F T E R -811 246 N O T E : 1 0 E N E R G I / F Y R I N G Elektrisk energi -311 714 Strøm oljefyr el.bereder -256 242 S U M E N E R G I / F Y R I N G -567 956