K j æ r e b e b o e r!

K j æ r e b e b o e r! D u h o l d e r n å i n nk a l l i n g e n t i l å r e t s g e n e r a l f o r s am l i n g i h å n d e n. D e n i n n e h o l d e r b o r e t t s l a g et s å r s b e r e t n i n g o g r e g ns k a p f o r 2 0 0 9. V i ø ns k e r d e g v e l k om m e n t i l g e n er a l f o r s am l i n g 25 M a i k l 1 8 : 0 0 p å S a g e n e S a m f u n n s h u s D e t t e e r m u l i g h e t e n d u h a r t i l å d e l t a i d i s k us j o n e n o g v e l g e d et s t y r e t s om s k al forvalte ditt bomiljø i det kommende året. S t y r e t h a r l a g t m y e a r b e i d i å g j ø r e å r s b e r e t n i n g e n o g r e g n s k a p e t s å k om p l et t o g f o r s t å e l i g s om m u l i g. V å r t ø n s k e er d e r f o r a t d u l es e r n ø y e i g j e n n om h e f t e t o g v i s e r d i n i n t e r e s s e f o r b o r e t t s l a g e t v e d å m ø t e o p p p å g e n e r a l f o r s am l i n g e n. H v e m k a n d e l t a p å g e n e r a l f o r s am l i n g e n? Alle andelseiere har rett til å være med i generalforsamlingen med o r f s l -, a g t - a l e o g s t em m e r et t. Det er kun èn stemme pr. andel A n d e l s e i e r e ns ek t ef e l l e, s am b o e r e l l e r e t a n n et m e dl em a v a n d e l s e i e r e n s h u s s t a n d h a r r e t t t i l å v æ r e t i l s t e de o g t i l å u t t al e s e g. Styrem edlemmer, forretningsfører og leier av bolig i borettsla g e t h a r r e t t t i l å v æ r e t i l s t e d e i g e n e r a l f o rs am l i n g en o g t i l å u t t al e s e g. E n a n d e l s e i e r k a n m ø t e m e d f u l l m e k t i g. I n g e n k a n v æ r e f u l l m e k t i g f or m e r e n n é n a n d e l s e i e r, m e n d e r f l e r e ei e r en a n d e l s am m e n, k a n d e h a s am m e f u l l m e k t i g. E n f u l l m a e k s t i l b k a ak n e t n å r e s k om k h e l s t. E n a n d e l s e i e r k a n t a m e d e n r å d g i v e r t i l g e n e r a l f o rs am l i n g e n. R å d g i v e r e n h a r bare rett til å uttale seg dersom generalforsamlingen tillater det.

S i d e 2 1 7 7 M o g a t e n B o r e t t s l a g I N N K A L L I N G T I L G E N E R A L F O R S A M L I N G O r d i n æ r g e n e r a l f o r s a m l i n g i M o g l a t g e n a v B h o r l e d t e t s s Ti r s d a g 2 5. M ai. 2 0 1 0 k l. 1 8: 0 0 p å S a g e n e S am f u nn s h u s. TIL BEHANDLING FORELIGGER : 1. K O N S T I T U E R I N G A ) Valg av møteleder B ) O p p t a k a v n a v n e f o r t e g n e l s e C ) V a l g a v r e f e r e n t o g t o a n d e l s e i e r e t i l å u n d e r s k r i v e p r o t D ) Spørsmål om møtet er lovlig kalt in n 2. Å R S B E R E T N I N G O G R E G N S K A P F O R 2 0 0 9 A ) Å r s b e r e t n i n g o g r e g n s k a p f o r 2 0 0 9 B ) Styret foreslår overføring av årets resultat til egenkapital 3. G O D TG J Ø R E L S E R A ) S t y r e t B ) R e v i s o r 4 V A L G A V T I L L I T S V A L G T E ( s e s i d e 2 2 ) A ) V a l g a v 2 s t y r e m e d l e m m e r f o r 2 å r B ) V a l g a v 2 v a ra m e d l e m m e r f o r 1 å r C ) V a l g a v v a l g k o m i t é f o r 1 å r D ) V a l g a v 1 d e l e g e r t (e ) m e d v a r a t i l O B O S å g r e n e r a l f o r s a m l i O s l o, 2 6. 0 3. 2 0 1 0 S t y r e t i M o g a t e n B o r e t t s l a g Einar Hem / s / Ingjerd Hovdenakk / s / Leikny Astrup Hinkel / s / H e l e n B r y n / s /

S i d e 3 1 7 7 M o g a t e n B o r e t t s l a g Å R S B E R E T NI N G F O R 2 0 0 9 T I L L I T S V A L G T E Siden forrige ordinære generalforsamling har borettslagets tillitsvalgte vært : S T Y R E T L e d e r E i n a r H e m M o g t 1 6 C N e s t l e d e r I n g j e r d H o v d e n a k k M o g t 1 2 C S t y r e m e d l Leikny e m Astrup Hinkel Mogt 12 C S t y r e m e d l H e l m e n B r y n M o g t 1 8 V A R A M E D L E M M E R T I L S T Y R E T V a r a m e d l e Caroline m Hildahl Mogt 8 A V a r a m e d l e A m l f J S t e e n M o g t 8 A D E L E G E R T T I L G E N E R A L F O R S A M L I N G E N I O B O S D e l e g e r t E i n a r H e m M o g t 1 6 C V a r a d e l e g e r t I n g j e r d H o v d e n a k k M o g t 1 2 C V A L G K O M I T E E N V a l g k o m i t e J ø r n N æ s s M o g t 8 C F O R R E T N I N G S F Ø R S E L O G R E V I S J O N Forretningsførselen er utført av OBOS i henhold til kontrakt. Borettslaget har ordinær forretningsførerkontrakt. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig ) er regnskapssjef Egil Havre, OBOS. B o r e t t s l a g e t s r e v i s o e r wa e t r e r h P o r u s i e c C o o p e r s A S.

S i d e 4 1 7 7 M o g a t e n B o r e t t s l a g G E N E R E L L E O P P L Y S N I N G E R O M B O R E T T S L A G E T B o r e t t s l a g e t e r r e g i s t r e r t i F o r e t a k s r e g i s t e r e t i B r ø n n -ø y s u n d m e d o r g n u m m e r 9 4 8 4 7 2 8 1 3, l i g g e r i b y d e l 3 S a g e n e i Os l o k om m u n e o g h a r a d r e s s e: M o g t -B-C 8 A 1 2 -B-C A M o g t 1 -B-C 6 A 1 8 B o r e t t s l a g e t b e s t å r a v 7 6 a n d e l s l e i l b i y g n h i e n t g e r., f o r d e l t p å 4 I t i l l e g g k om m e r 1 t j e n es t e l e i l i g h e t. T o m t e n, k j ø p t o i g h a r 1 9 f ø 8 l g 6 e n d e - o g g å r b d r u s k p s n å um m 5 e r : 6 2 6 m 221-168, 173 Første innflytting skjedde i 1958. B o r e t t s l a g t s am e r v i rk e e f o r e t ak s o m h a r t i l f o rm å l å g i a n d e l s e i e r n e b r u k s r e t t t i l e g e n b o l i g i f o r e t ak e t s e i e n d om ( b o r e t t ) o g å d r i v e v i r k s om h et s om s t å r i s a m m e n h e n g m e d d e t t e. B o r e t t s l a g e t f ø l g e r a r b e i d s m i l j ø l o v e n s b es t em m e l s e r o g t i l s t r e b e r et g o d t a r b e i d s m i l j ø. Styret er ikke kjent med at det ytre miljø forurenses i vesentlig grad. S e l s k a p e t d r i v e r i k k e m e d - f o g r s ut k v n i k l n i n g g s s ak t i v i t e t e r. A v b o r e t t s l a g e t s 4 s t y r em e d l em m e r e r d e t 3 k v i n n e r o g 1 m a n n. B o r e t t s l a g e t e r p os i t i v t i l l i k es t i l l i n g o g t a r s i k t e p å at d et i k k e f o r ek om m e r forskjellsbehandling på grunn av kjønn ved valg og ansettelser. S TY R E T Se borettslagets hjemmeside påwww. mogate n. no for informasjon R E TN I N G S L I N JE R F O R S TY R E AR B E I D S t y r e t h a r v e d t a t t r e t n i n gs l i n j e r f o r s t y r e a r b e i d i b o r e t t s l a g e t. F o rm ål et m e d d i s s e e r å k l a r g j ø r e d e k r a v s o m s t i l l e s t i l d e t i l l i t s v a l g n t s v e a. r R e t n i n g s f o r f o r v a l t n i n g a v d e øk o n om i s k e ve r d i e r, h a b i l i t et, t a us h e t s p l i k t, h o no r e r i n g, attestasjon og anvisning av utbetalinger. P O R TN E R P o r t n e r O v e T om m y B r e n d e n i v a r e t a r l ø p e n d e v e d l i k e h o l d i b o r e t t s l a g e t i h e n h o l d t i l s t i l l i n g s b e s k r i v e l s n e. k o P n o t r a t k n t e r s k p a å t e l e f o n 2 2 1 8 1 2 3 3 o g 4 1 4 7 0 P o r t n e r f u n g e r e r o gs å s om g a r t n e r i s om m e r h a l v å r e t. Det er ikke registrert skader eller ulykker i borettslaget i 2009. P A R K E R I N G B o r e t t s l a g e t h a r p a r k e r i n gs p l a s s e r s om l e i es ut et t e r v e n t el i s t e r. D e r s om d u ø ns k e r p l a s s, t a k o n t ak t m e d s t y r e t.

S i d e 5 1 7 7 M o g a t e n B o r e t t s l a g N Ø K L E R / S K I L T N ø k k el r e k v i s i s j o n k a n f ås v e d h e n v e n d e l s e t i l s t y r e t. S k i l t t i l r og i n postkasse g e k l o k k bestilles e hos styret. V AS K E R I Fellesvaskeriet er i Mogaten 16 og skal brukes i henhold til gjeldende regler. R E N H O L D Borettslaget har avtale med Mark s renholdsservice for renhold av trappeoppganger. KA B E L -TV C a n a l D i g i t a l e r l e v e r - a o n g d ø b r e d a b v å n d t s v t j e n e s t e r. H a r d u s pø r s m å l v e d r ø r e n d e ditt kabel-t v-abonnem ent, digital-t v e l l e r b r e d b å n d, k a n d u r i n g e t l f 0 6 0 9 0. Å p n i n gs t i d e r hos kundeservice er mandag - fredag kl. 08.00 23.00, lørdag kl 1 8. 0 0. 10.00 S ø n d a g e r e r s t e n g t. O p p s t å r d e t f e i l p å k a b e l a n l e g g e t u t e n om n o rm a l å p n i n g s t i d, k a n d e t t e r a p p o r t e r e s v i a t e l e f o n 0 6 0 90 l ø r d a g e r k l. 1 8. 0 0 2 2. 0 0 o g s øn d a g e r k l. 1 0. 0 0 2 2. 0 0. F o r y t t e r l i g e r e i n f o r m a s j o n v i s e s d e t t i l w w w. c a n a l d i g i t a l. n Ingen må gjøre inngrep i kabel-tv-anlegget som å skru av dekselet - på antenne k o n t a k t e n - el l e o r g t i l k o b f l i n g o e r. S e l i k t e i n a n g r e o p v m i l k u n n e f o r å r s a k e f o rs t y r r e l s e r på signalene til andre beboere og i verste fall forårsake ødeleggelser i kabel-t v a n l e g g e t. TE L E F O N I B o r e t t s l a g e t e r t i l s l u t t e t s am a r b e i ds a v t a l e n m e l l om T e l e n o r o g O B OS, s om g j e l d e r t i l 31. 12. 2012 og som gir beboere med telefonabonnement i Telenor gode rabatter. D e t g i s o p p t i l 2 5 % r a b a t t p å b r u k e n a v t e l e -a f b o n e n e m ( e g n j t e l n e d ) e p r å B a s i s f a s t t e l ef o n o g b r e d b å n d s t e l e f o n de r s om s am t a l ek o s t n a d e n o v e r s t i ge r 5 0 0 0,-. F r i b r u k a v f as t t e l e f o n h v e r l ø r d a g ( k u n s t a r t p r i s p å 8 9 ø r e p r. s am t a l e u a n s e t t varighet ) på samtaler til andre fasttelefoner i Norge. D e n e n k e l t e b e b o e r f å r f r v i A D e S t L a B b r l e d e b r å i n d n g v e d a b es t i l l i n g v i a i n t e r n e t t o g 1 0 % r a b a t t p å a b o n n em e nt s t y p e n e A D S L M e d i um o g 1 5 % p å A DS L P r em i um. ( R a b a t t ytes ikke på nybestilte abonnement på ADSL Basis og ADSL Turbo ). Det gis 30 minutter ekstra fri ringetid på alle mobilabonnement a T e l e n fr o r o g D j u i c e ( i k k e k o nt a n t k o r t o g D j u i c e C o n t r o l o g s u rf p r a t a b o n n em e nt ). E k s t r a ri n g e m i n u t t e r g i s u a v h e n g i g a v o m k u n d e n e r i e n b i n d i n g s p e r i o d e, o g a k t i v i s e r es v e d a t k u n d e n s e l v s e n d e r e n S M S f r a s i n e g e n m o b i l t e l e f o n t i l n r 2 0 0 0 m e d t ek s t OB OS. B e s t i l l i n g a v t e l ef o n i o g i n t e r n e t t j en e s t e r g j ø r e s p å ww w. o b o s. n o, e l l e r v e d å s e n d e e n S M S t i l 2 0 8 0 m e d k o d e o r d OB O S.

S i d e 6 1 7 7 M o g a t e n B o r e t t s l a g K R A F T L E V E R A N S E T I L B O R E T T S L A G E T S F E L L E S A N L E G G Borettslaget har gitt OBOS fullmakt til å fremforhandle en kraftavtale. B o r e t t s l a g e t e r ti l s l u t t e ta v t a l e n m ed A l p i q N o r wa y A S o g L OS (A g d e r E n e r g i A S ). A l p i q N o r wa y A S s t å r f o r r å d g i v n i ng o g k r af t f o r v a l t n i n g, o g L O S s t å r f o r k r a f t l e v e r a n s e r og fakturaadministrasjon. Kraftforvaltningsavtalen utløper den 31.12.2011. Kraftforvaltningsavtalen gir følgende fordeler for borettslaget : E t t a v m a rk e d e t s l a v e s t e a dm i n i s t ra t i v e p å s l a g: 0, 9 5 ø r e p r. kw h. E l e k t r i s k k r af t t i l s p ot p r i s k om b i n e rt m e d f o r v a l t n i n g s om g i r g u n s t i g e s t r øm p r i s e r. Profesjonell forvaltning fra Alpiq Norway AS Energipartner AS. B o r e t t s l a g e t v / s t y r e t f å r t i l g a n g t i l s i n e a n l e g g p å ww w. s t y r e r o m m et. ne t b l. a. f o r f o r b r u - k o s g f ak t u r e r i n gs d a t a. Rabattert kraft via kjøp fra energigjenvinningsanlegg hos Elkem ASA og Tinfos AS. I å r e n e 2 0 0 6 2 0 0 8 g a k r a f t f o r v a l t n i n g s a v t a l e n t i l d e l s l a v e r e k r af t k os t n a d e r e n n d e f l es t e a n d r e k r a f t a l t e r n a t i v e r. I 2 0 0 9 h a r i k k e k r a f t f o r v a l t n i n g s p o rt e f ø l j e n g i t t f ul l t s å g o d e resultater. Kostnader til kraft i 2009 ble likevel gunstige. AV T AL E O M G AR AN TE R T B E T AL I N G AV F E L L E S K OS TN AD E R ( TE O R E TI S K L E I E ) Bo r e t t s l a g e t h a r a v t a l e m e d OB OS om g a r a n t e r t b e t a l i n g a v f e l l es k o s t n a d e r. O B OS g a r a n t e r e r f o r o v e r f ø r s e l t i l b o r e t t s l a g e t h v e r m å n e d o g o v e r t a r d e r e t t e r a l t a ns v a r o g r i s i k o f o r e v e n t u e l l m a n g l e n d e i n nb e t a l i n g a v f e l l e s k os t n a d e r. B R U K S O V E R L ATI N G ( F R AM L E I E ) D e t e r i k k e t i l l a t t å o v e r l a t e b r u k e n a v b o l i g e n t i l a n d r e ut e n s t y r e t s s a m t y k k e o g g o d k j e n n e l s e a v b r u k e r. U l o v l i g o ve r l a t i n g a v b r u k k a n f ø r e t i l s a l g s på l e g g a v l e i l i g h e t e n. S ø k n a ds s k j em a f o r b r u k s o v e r l a t i n g f ås v e d h e n v e n d e l s e t i l OB O S p å t e l e f o n 8 6 2 5 2 6 6 3. Det er registrert 4 bruksoverlatinger i borettslaget pr. 01.01.2010. F O R K J Ø P S R E T T F o r k j ø ps r e t t e n e r e n v i k t i g m e d l em s f o r d e l i O B OS. V e d s pø r s m å l om f o rk j ø ps r e t t e n k a n d u h e n v e n d e d e g t i l O B OS p å t e l e f o n 2 2 8 6 5 5 0 0. For hver enkelt bolig bli r d et v e d s a l g f as t s a t t e n e g e n f r i s t f o r å m e l de b r u k a v forkjøpsretten (meldefrist ). Medlemmer som vil benytte forkjøpsretten t, a r k o nt a k t m e d O B O S f o r å f å o p p g i t t f a k s n u m m e r -p o e s l t a l d e r es r s e v s om e n t k u a e n l b l e n y t e t es. Meldingen må være mottatt av OBOS innen den fastsatte frist. Meldefris n o r m a l t 5 v i r k e d a g e r e t t e r a -a t n n o b n s o e l i A i f t g e n e p n o s t e n r k u n n g j o o g / e l l e r p å ww w. o b o s. n o. H v i s OB O S m ot t a r d i n m e l di n g om f o rk j øp e t t e r a t f r i s t e n e r g å t t u t, k a n d u i k k e k r e v e å f å o t v a e b r o l i g e n p å g r u n n l a g a v f o rk j ø ps r e t t e n.

S i d e 7 1 7 7 M o g a t e n B o r e t t s l a g G j ø r d u b r uk a v f o r k j ø p s r e t t e n, t r e r d u i n n i e n a l l e r e d e i n n g å t t a v t a l e o g k j ø p e r b o l i g e n t i l d e n a v t a l t e p r i s p å a v t a l t e v i l k å r. F i n a n s i e r i n g e n m å v æ r e i o r d e n, o g d e n m å i s i n h e l h e t d o k um e n t e r e s s k r i f t l i g. E r d e t f l e r e m e d l em m e r s om v i l b en y t t e f o rk j ø ps r e t t e n, f å r d e n m e d l e n g s t a ns i e n n i t e t f o r t r i n n s r e t t. A n d e l s e i e r e i d e t b o r e t t s l a g e t b o l i g e n t i l h ø r e r g å r f o r a n øv r i g e m e dl em m e r i O B O S. D e r s o m f l e r e i b o r e t t s l a g e t v i l b e n y t t ot e i d e f n o i r k j ø p s r e t t b o r e t t s l a g et a v g j ø r e n d e. F O R S I K R I N G E R B o r e t t s l a g e t s e i e n d o m m e r e r f o r s i k r e t m e i d p o I l i f s en S u k m a m d e r f o r s i k r i n g 5 4 0 1 7 7 0. F o r s i k r i n g e n d ek k e r b y g n i n g e n e, f e l l e s a r e a l o g b o l i g e r, m ed v e g g f a s t u t s t y r. D e n d e k k e r o g s å b y g n i n g s m i ge e s t s i l l e g g i n n r et n i n g e r o g f o r b e d r i n g e r i b o l i g e n bekostet av andelseier. O p p s t å r d et s k a d e i l e i l i g h e t e n, s ør g f o r å b e g r e n s e s k a d e om f a n g e t m es t m ul i g o g p r ø v å k a r t l e g g e å r s ak e n t i l s k a d en. E r f l e r e l e i l i g h e t e r b e r ø r t, n o t e r h v o r d a n b e r ø r t e a n d e l s e i e k r a n e k o n t a k t es o g o p p l y s om d e t t e n å r s k a d e n m e l d es t i l f o r s i k r i n g s a v d e l i n g e n i O B O S 86 p 55 å 00 t e, l e faks f o n 8 2 6 22 5 7 0 4 e l l e r e-post forsikring @ obos. no F o r s i k r i n g s a v d e l i n g e n m e l d e r s k a d e n l s t k i a p l e t, b f es o r t i l s l i e r k om r i ø n ns g s k s e e l i g h å n d v e r k e r f o r r e p a r a s j o n o g s ø r g e r f o r a t k os t n a d e r k n y t t e t t i l s k a d en b l i r r e f u n d e r t e l l e r b e t a l t a v f o r s i k r i n g s s e l s k a p et. V e d s k a d e r s o m d e k k e s a v b o r e t t s l a g e t s b y g n i n g s f o r s i k r i n g, - k r e v e r f o r s i s e l s k a p e t e n e g d e n l a p n å k r 6 0 00,-. S e l v om b o r e t t s l a g e t s f o r s i k r i n g b r u k e s, k a n a n d e l s e i e r b e l as t es h e l e e l l e r d e l e r a v egenandelen dersom forholdet ligger innenfor andelseiernes ansvar. I N N B O F O R S I K R I N G D e n e n k e l t e a n d e l s e i e r m å h a e g en h j em f o rs i k r i n g s om d e k k e r i n n b o g l øs ø r e ( d et v i l s i ut s t y r / i n n r e d n i n g s om d e t e r n a t u r l i g å t a m e d s e g n å r e n f l y t t e r ). D e t v i l væ r e g u n s t i g å k o n t ak t e O B OS F o r s i k r i n g f o r å f å t i l b u d p å i n n b o f o rs i k r i n g. D e n n e f o r s i k r i n g e n h a r l a v p r i s o g t i l p a s s e d e v i l k å r. o d e t O i l B b u O d S p å F o r s i k r øvrige forsikringsprodukter den enkelte andelseier kan ha behov for. B R A N N S I K R I N G S U T S T Y R I f ø l g e f o r s k r i f t o m b r a n n f o r e b y g g e n d e t i l t a k o g b r a n n t i l s y n s k a l a l t é n g o d k j e n t r ø y k v a r s l e r, s am t m a nu e l t s l o k k i n gs u t s t y r i f o rm a v e nt e n p u l v e r a p p a r a t e l l e r b r a n n s l a n g e. D e t e r b o r e t t s l ag e t s a ns v a r å a ns k a f f e o g m o n t e re u t s t y r e t, m e ns d e t e r a n d e l s e i e r s a n s v a r å k o n t r o l l e r e a t ut s t y r e t e r i o r d e n. D e r s om u t s t y r e t e r d e fek t, meldes dette skriftlig til styret.

S i d e 8 1 7 7 M o g a t e n B o r e t t s l a g H M S - I N TE R N K O N TR O L L F o r s k r i f t o m s y s t e m -, a t i m s - i k o l g h s j e i l k ø k s e r h e t s a r b e i d i v i rk s om he t e r ( I n t e r n k o n t r o l l f o r s k r i f t e n ) b l e f as t s a t t v e d k g l. r e s. 6. d e s em b e r 1 9 9 6 m e d v i r k n i n g f r a 1. j a n u a r 1 9 9 7. F o r n s k t i r l l i e r f k r t a e v t i l a t d e n e nk e l t e v i r k s om h e t s k a l s y s t em a t i s e r e a r b e i d e t m e d å e t t e r l e v e b e s t em m e l s e n e i l o v e r o g f o r s k r i f t e r g i t t a v d e t o f f e n t l i g e. V i k t i g e l o v e r i h e n h o l d t i l d e t t e e r : Lov om elektriske anlegg og elektrisk utstyr L o v o m b r - a n n o g e k l s p o s j o n s v e r n L o v o m f o r u r e n s n i n g L o v o m a r b e i d s m i l j ø I n t e r n k o nt r o l l i n n e bæ r e r a t b o r e t t s l a g e t e r p å l a g t å p l a n l e g g e, o r g a n i s e r e, ut f ø r e, v e d l i k e h o l d e o g d o k u m e n t e r e a l t s o m -, h a m r - i o m l g e s j d i k ø k h er e h l e s t e å g j ø r e i b o r e t t s l a g e t s r e g i. I n t e r temet n k o n t beskriver r o l l s y s hvordan dette arbeidet skal drives. S t y r e t i v a r e t a r i n t e r nk o n t r o l l e n m ed h e n s y n t i l b l a nt a n n e t b r a n n v e r n, f e l l es e l ek t r i s k a n l e g g o g l e k e p l as s u t s t y r. H a r b o re t t s l a g e t a n s a t t e m å d et o gs å o p p f y l l e k r a v e n e i a r b e i d s m i l j ø l o v e n i f o r h o l d t vern i l av arbeidstakernes helse og sikkerhet. B e b o e r n e/ a n d e l s e i e r n e h a r p l i k t t i l å f o r et a e g e n k o nt r o l l p å d e t el e k t r i s k e a n l e g g e t i l e i l i g h e t e n e. R E H AB I L I TE R I N G O G S TØ R R E V E D LI K E H O L D 2010 Oppussing og lydisolering av fellesvaskeri. 2 0 0 8-2 0 0 9 U t e n o m h usareal, sam t drenering vaskeri 2003-2004Nytt calling -a n l e g g, n y e h o v e d i n n g a n g s d ø r e r o g k j e l l e r d ø r e r, n 2 0 0 0-2 0 0 1 S k i f t i n g a v e l ek t r i s k a n l e g g, n y t t t ak, o p p u s s i n g a v b a l k o n g e r s am t o p p u s s i n g a v f a s a d e 1 9 9 8 S k i f t i n g t v e a n v d i u g v a n n o g k l o a k k 1 9 9 5 N y e e n t r e d ø r e r 1 9 9 5 N y t t s ø p p e l h u s 1986 Nye vinduer og balkongdører

S i d e 9 1 7 7 M o g a t e n B o r e t t s l a g S T Y R E T S A R B E I D M Ø T E R O G B E F A R I N G S t y r e t v i l i l ø p e t a v p e r i o d e n h a a vh o l d t 5 s t y r e m ø t e r. I t i l l e g g e r d et h o l d t j e v n l i g korrespondanse på telefon -po og s t. e R E H A B I L I T E R I N G / V E D L I K E H O L D A V M O G A T A B O R E T T S L A G Det er gjennomført generell løpende vedlikehold på eiendom og utearealet. U T E N H U S A R E A L E T A r b e i d e t m e d u t e n h us a r e a l e t e r i ga n g. M y e g r u n n a r b e i d b l e g j o r t høs t e n 2 0 0 8, d et r e s t e r e n d e i a d r e t b f e r d i g s t i l l es i l ø p e t a v v å r e n 2 0 0 9. Hovedarbeidet ble ferdigstilt høsten 2009. N o e a r b e i d v i l o g s å b l i g j o r t i 2 0 1 0, d e t t e v i l om f at t e m ø b l e r i n g a v u t ea r e a l e n e, o p p s e t t av griller, sandkasse ved uteplass mellom nr 16 /18. V A S K E R I E T O p p u s s i n g a v s k e v r a i e t i n r 1 6 h a r b l i t t g j e n n om f ø rt v å r e n 2 0 1 0. D e t t e h a r væ r t r e p a r a s j o n a v s k a de p å y t t e r v e g g i f o r b i n d e l s e m e d m a n g l e n d e d r e n e r i n g. Dreneringen ble gravd opp og reparert i 2009. Alle vegger og gulv har blitt pusset og malt, samt at det er lagt inn lydisolering. Dette innebærer at vi nå kan benyttet alle vaskemaskiner i lokalene. A N N E T V i i nf o rm e r e r i g j e n om at d u k a n f i n n e M o g a t e n B o r e t t s l a g p å i nt e r n e t t. H e r v i l d u k u n n e s e t t e d e g f o r t i n n i r e l e v a n t e s ak e r k n y t t et t i l b o r et t s l a g e t, s øk na d om p a r k e r i n g s p l as s, e l l e r a n n e n a k t u el l i n f o rm a s j o n. A d r e s s e n e w r : w w. m o g a t e n. n o B E M E R K N I N G E R T I L Å R S R E G N S K A P E T F O R 2 0 0 9 R E G N S K A P F O R B O R E T T S L A G S t y r e t m e n e r a t å r s r e g n s k a p e t g i r e t r e t t v i s e n d e l e b r i o g l g d j e l d a, v s e l s k f i n a n s i e l l e s t i l l i n g o g r e s u l t a t. I nf o rm as j o n om b o r et t s l a g e t s f o r v e n t e d e ø k o n om i s k e utvikling er omtalt i årsberetningens punkter om kostnadsutvikling og budsjett for 2010. Å r s r e g n s k a p e t f o r 2 0 0 9 e r s at t o pp u n d e r f o r u t s e t n i n g a v f o r t s a t t d r i f t. D et b ek r e f t es herved at forutsetningen om fortsatt drift er til stede. S t y r e t m e n e r a t d e t g j e n n om f ø r t e v e d l i k e h o l d e t e r t i l s t r e k k e l i g f o r å o p p v e i e v e r d i f o r r i n g e l s e a v b y g n i n g e n e o g a t v i r k e l i g v e r d i a v b y g n i n g e n e e r h ø y e r e e n n d e n b o k f ø r t e v n e r s om d i e s t å r o p p f ø rt i r e g n s k a p et.

S i d e 1 0 1 7 7 M o g a t e n B o r e t t s l a g R E S U L T AT Å r e t s r e s u l t a t v i s e r e r u n d e r s k u d d p å k r 7 3 3 4 2, - s om f r em k om m e r i resultatregnskapet, foreslås dekket ved overføring fra konto for egenkapital i balansen. D I S P O N I B L E M I D L E R B o r e t t s l a g e t s d i s p o n r i p b r. l 3 e 1. 1 m 2. i 2 0 d 0 l 9 e u t g j ø r k r. 1 7 0 8 2 7 4, -. I N N T E K T E R D r i f t s i n n t ek t e n e i 2 0 0 9 v a r t o t a l t k r 2 0 2 4 4 9 3,- m ot b u ds j e t t e r t k r 2 04 3 9 2 0,-. D et e r i n g e n v e s e n t l i g e a v v i k i f o r h o l d t i l b u d s j e t t e t, v e r k e n h v a g j el d e r t ot a l b e l ø p e t e l l e r d e e n k e l t e i n n t ek t s p o s t e r. K O S T N A D E R Driftskostnadene i 2009 var totalt kr 1 8 7 7 2 0 4 b u ds j e t t e r t k r 2 3 2 0 6 0 0,-. D e t t e e r k r 4 4 3 3 9 6, - l a v e r e e n n b u d s j e t t e r t o g s k y l d es i h o v e d s a k e n o v e r b u d s j e t t e r i n g a v p os t e n drift og vedlikehold. F o r ø v r i g v i s e s t i l d e e n s k ul e t l a t et e o g t i a l l b a l a e ns n e n i, s am r t e d e e t t e r f ø l g e n d e r e g n s k a p s n o t e n (s e b a k e rs t i å r s r e g n s k a p e t ). S t y r e t e r i k k e k j e nt m e d h e n d e l s e r e t t e r 3 1. 1 2. 2 0 0 9 s om p å v i r k e r r e gn s k a p et i v e s e n t l i g g r a d. K o s t n a d s d i a g r a m 1 2 0 0 0 0 0, 0 0 1 0 0 0 0 0 0, 0 0 8 0 0 0 0 0, 0 0 6 0 0 0 0 0, 0 0 4 0 0 0 0 0, 0 0 2 0 0 0 0 0, 0 0 0, 0 0 Andre driftskostn. Avdrag Div. honorarer Energi og brensel Finanskostnader Kom.avg./forsikr. Pers.kost./styreh. Rep.vedlh./invest.

S i d e 1 1 1 7 7 M o g a t e n B o r e t t s l a g K O S T N A D S U T V I K L I N G F O R 2 0 1 0 K O M M U N AL E AV G I F TE R Renovasjonsavgiften øker med 10%. Ingen økning av de øvrige avgiftene. L ÅN B o r e t t s l a g e t h a r 1 l å n i T e r r a B o l i gk r e d i t t A s t i l e n f l y t e n d e r e nt e s at s 3. 1 % p r. 3 1. 1 2. 0 9. Gjenværende løpetid på lånet er 22 år. F o r o p p l y s n i n g e r o m o p p r p i o n g n ak e l t u i e l l g r e s l t s å a n l d e o b p e å l b ø or e t t s l a g e t s l å n henvises det til note i regnskapet. R E N T E R P Å B O R E T T S L A G E T S I N N S K U D D R e n t e s a t s e n e i OB O S p r. d e n 1. 1. 2 0 1 0 : Renter på driftskonto : 0, 10 % R e n t e r p å s p a r ek o n t o : 2, 7 5 % u n d e r k r 5 0 0. 0 0 0 2, 8 5 % o v e r k r 5 0 0. 0 0 0 F O R R E T N I N G S F Ø R E R H O N O R A R E T Forretningsførerhonoraret for 2010 øker med 5 % til 7 5 kr 4 6 1, -. M E D L E M S K O N T I N G E N T E N Medlemskontingenten til OBOS er kr 200,- pr. andelsleilighet for 2010. R E V I S J O N S H O N O R A R E T R e v i s j o n s h o n o r a r e t øk e r t i l s v a r e n d e k o ns um p r i s i n d e k s e n. H ø s t e n 2 0 0 9 b l e d et g j e n n om f ø rt e n a n b u d s k o nk u r r a n s e f o r r e v i s j o n a v b o r e t t s l a g e n e hvilket har ført til at det fortsatt er lave satser i revisjonshonor a r. F O R S I K R I N G B y g n i n g s f o rs i k r i n g e n øk e r f r a 2 0 0 9 t i l 2 0 1 0 m e d c a. 7, 5 %.D e n n e ø k n i n g e n i n k l u d e r e r 2, 8 % øk n i n g i b y g g e i n d e k s e n o g s o m r e f l ek t e r e r p r i s o p p g a n g e n p å h å n d v e r k s t j e n es t e r. D e n n e i n d e k s ø k n i n g e n e r l i k f o r a l l e f o r s i k e r t t i e n f o g r s et s a e r l s k a p e r. U t o f o r s i k r i n g s s e l s k a p e n e i n d i v i d u e l l pr i s j u s t e r i n g m e d b ak g r u n n i b o r e t t s l a g e t s e g e n s k a d es i t u as j o n.

S i d e 1 2 1 7 7 M o g a t e n B o r e t t s l a g S T R Ø M P R I S E N E Strømprisen i Norge var ierer med årstidene. Normalt stiger den i vinter h a l v å r e t o g r e d u s e r e s i s om m e r h a l v å r e t. D e t t e o g a n d r e f ak t o r e r s om p å v i r k e r k ra f t p r i s e n e g j ø r det vanskelig å spå utviklingen i strømprisene. D e n t o t a l e s t r øm p r i s e n t i l e n f o r b ru k e r b e s t å r a v t r e k om p o n e n te r : K r a f t p r s i om s d ek k e r k os t n a d e n e v e d å p r o d u s e r e o g s e l g e d e n el e k t r i s k e kraften utgjør ca. 43% av total strømpris (betales til kraftleverandør ). N e t t l e f o i r e t r a n s p o r t a v d e n e l ek t ri s k e k r a f t e n ut g j ø r c a. 2 4 % a v t ot a l s t r øm p r i s ( b e t a l e s t i l p n e t ) t. t s e l s k a S t a t l i g e a v g i f t e r, d e t v i l s i f o r b r u k s a v g i f t, a v g i f t t i l E n e r g i f o n d e t o g m e r v e r d i a v g i f t, utgjør ca. 33 % av total strømpris. F r a o g m e d 1. 7. 2 0 1 0 b l i r d et o b l i ga t o r i s k m e d e n e n e r g i a t t es t f o r a l l e b o l i g e r s om s k a l s e l g e s e l l e r l e i e s u t. g N s - o r o g e s n e r V g i a d s i s r e d k r t o a r a t ( N V E ) h ar a n s v a r e t f o r i m p l em e nt e r i n g e n a v o r d n i n g e n. P å w w w. e n e r g i m e r k i n g. n o k a n a n de l s e i e r e n utarbeide en energiattest for sin bolig. B U D S J E T T 2 0 1 0 T i l o r i e n t e r i n g f o r g e n e r a l f o r s a m l i n g e n h a r s t y r e r e t g n e s d a e t t o p p e n d r i f t s i n n t ek t e r o g d r i f t k os t n a d e r i 20 1 0. T a l l e n e e r v i s t s om e g e n k o l on n e l e n g s t t i l h ø y r e i r e s u l t a t o p ps t i l l i n g e n. B u ds j e t t e t v i s e r e t f o r v e n t e t d r i f t s r e s ul t at p å 5 k r 3 9 4 5 5,- o g e t å rs r e s u l t a t p å k r 3 1 0 4 5 5,-. N å r d e t g j e l d e r d e ø v r e i n e g, e r k d o e s t r t e n g a n d e t m e d e n g e n e r e l l p r i s øk n i n g p å c a. 3-5% i 2 0 1 0. Driften i 2010 forutsetter en økning av felleskostnadene på 2% fra 01.03.2010. D e ø k t e f e l l es k os t n a d e n e i 2 0 1 0 v i l i f ø l g e b u ds j e t t e t øk e b o r e t t s l a g et s d i s p o n i b l e m i d l e r. F o r ø v r i g es v t i l s d e e nk e l t e t a l l e ne i b u ds j e t t e t, s om e r u t a r b e i d e t på b a k g r u n n a v d e p l a n e r f o r 2 0 1 0 s om f o r e l i g g e r o g d e e n d r i n g e r n e s t e å r s om e r om t al t t i d l i g e r e i å r s b e r e t n i n g e n. O s l o, 2 6. 0 3. 2 0 1 0 I s t y r e t f o r M o g a t e n B o r e t t s l a g Einar Hem / s / Ingjerd Hovdenakk / s / Leikny Astrup Hinkel / s / H e l e n B r y n / s /

P r i c e w a t e r h o u s e C o o p e r s P o s t b o k s 7 4 8 N O -0 1 0 6 O s l o T e l e f o n 0 2 3 1 6 T e l e f a k s 2 3 1 6 1 0 0 0 A S Til generalforsamlingen i Mogaten Borettslag R e v i s j o n s b e r e tn i n g f o r 2 0 0 9 Vi har revidert årsregnskapet for Mogaten Borettslag for regnskapsåret 2009, som viser et underskudd på kr. 73 342. Vi har også revidert opplysningene i årsberetningen om årsregnskapet og forutsetningen om fortsatt drift. Årsregnskapet består av resultatregnskap, balanse, oppstilling over disponible midler og noteopplysninger. R e g n s k a ps l o v e n s r e gl e r, forskrift om årsregnskap og årsberetning for borettslag og norsk god regnskapsskikk er anvendt ved utarbeidelsen av regnskapet. Årsregnskapet og årsberetningen er avgitt av borettslagets styre. Vår oppgave er å uttale oss om årsregnskapet og øvrige forhold i henhold til revisorlovens k r a v. Vi har utført revisjonen i samsvar med lov, forskrift og god revisjonsskikk i Norge, herunder r e v i s j o n s darder s t a n vedtatt av Den norske Revisorforening. Revisjonsstandardene krever at vi planlegger og utfører revisjonen for å oppnå betryggende sikkerhet for at årsregnskapet ikke inneholder vesentlig feilinformasjon. Revisjon omfatter kontroll av utvalgte deler av materialet som underbygger informasjonen i årsregnskapet, vurdering av de benyttede regnskapsprinsipper og vesentlige regnskapsestimater, samt vurdering av innholdet i og presentasjonen av årsregnskapet. I den grad det følger av god revisjonsskikk, omfatter revisjon også en gjennomgåelse av borettslagets formuesforvaltning og regnskaps- og intern kontrollsystemer. Vi mener at vår revisjon gir et forsvarlig grunnlag for vår uttalelse. Vi mener at årsregnskapet er avgitt i samsvar med lov og forskrifter og gir et rettvisende bilde av borettslagets økonomiske stilling 31. desember 2009 og av resultatet i regnskapsåret i overensstemmelse med norsk god regnskapsskikk ledelsen har oppfylt sin plikt til å sørge for ordentlig og oversiktlig registrering og dokumentasjon av regnskapsopplysninger i samsvar med norsk lov og god bokføringsskikk opplysningene i årsberetningen om årsregnskapet og om forutsetningen om fortsatt drift er konsistente med årsregnskapet og er i samsvar med lov og forskrifter. Uten at det har betydning for konklusjonen i avsnittet over, vil vi presisere at ingen av budsjettallene som fremkommer i regnskapet er revidert. Videre vil vi presisere at borettslaget har negativ egenkapital pr 31. desember 2009. Det vises til omtale i note 16. Oslo, 23. mars 2010 P r i c e w a t e r h o u s e C o o p e r s A S Cato Grønnern /s/ Statsautorisert revisor K o n t o re r : A re nd a l B e r ge n D ra m m en F r ed r ik s t a d F ø r de H am a r K ri s t i an s a n d M o i R an a M ol de M å l ø y N a r v ik O s l o St a va n ge r S t r y n Tr o m s ø Tr on d he im T ø n s b e r g Å l e s u n d P r i c e w a t e r h o u s e C o o p e r s n a v n e t r e f e r e r e r t i l i n d f i rm v i ae d u r e t il l k l n e y t t e m t e d d en l e v m e r s de n s o m s pe n ne nd e P ri c ew at e r h ou s e C o op e r s o r g a n i s a s j o n e n M e d l e m m e r a v D e n n o r s k e R e v i s o r f o r e n i n g F o r e t a k s r e g i s t e r e t : N O 9 8 7 0 0 9 7 1 3 w w w. p w c. n o

S i d e 1 4 1 7 7 M o g a t e n B o r e t t s l a g 1 7 7 M O G A T E N B O R E T T S L A G I N F O R M A S J O N O M Å R S R E G N S K A P E T Borettslagets årsregnskap er satt opp i samsvar med regnskapsloven og god regnskapsskikk for små foretak, samt forskrift om årsregnskap og årsberetning for borettslag. Regnskapsloven stiller strenge krav til hvordan et regnskap skal føres og presenteres. I tillegg krever forskriften om årsregnskap og årsberetning i borettslag at man må gi mer informasjon. Dette innebærer blant annet at man må gi informasjon i form av noter, og utarbeide en oversikt over de disponible midlene i årsregnskapet. Det vil også være informasjon om borettslagets økonomi i styrets årsmelding. På de neste sidene presenteres borettslagets resultatregnskap, balanse og tilhørende noter. Årsregnskapet gir imidlertid ikke en fullstendig oversikt over borettslagets disponible midler ved årsskiftet. I resultatregnskapet presenteres det en oversikt over borettslagets inntekter og kostnader. Det regnskapsmessige overskuddet tar ikke hensyn til en del viktige økonomiske forhold som påvirker borettslagets disponible midler. Dette gjelder for eksempel avskrivninger, opptak og avdrag på lån, samt kjøp og salg av anleggsmidler. Borettslagets disponible midler er de økonomiske midlene som borettslaget har til rådighet, og de defineres som omløpsmidler fratrukket kortsiktig gjeld. Størrelsen på de disponible midlene kan blant annet benyttes til å vurdere om det er nødvendig å endre størrelsen på innkrevde felleskostnader som den enkelte beboer betaler, og om det er behov for å ta opp lån eller om det er mulighet til å betale ned ekstra på eksisterende gjeld. Regnskap Regnskap B u d s j e t t B u d s j e t t N o t e 2009 2008 2009 2010 A. DISP. MIDLER PR. 01.01 1 966 249 2 185 484 1 966 249 1 708 318 B. ENDRING I DISP. MIDLER : Årets resultat (se res.regnskap) -73 342-98 843-709 681 310 455 Fradrag for avdrag på langs. lån 16-184 633-120 393-124 324-194 000 B. Å R E T S E N D R. I D I S P. -257 M 975 I D L E -219 R 236-834 005 116 455 C. DISP. MIDLER PR. 31.12 1 708 274 1 966 249 1 132 244 2 018 773 SPESIFIKASJON AV DISPONIBLE MIDLER : O m l ø p s m i d l e r 1 856 813 2 592 954 Kort s i k t i g g j e l d -148 495-626 706 C. D I S P O N I B L E M I D L E R P R. 13 1 708. 1 2 318 1 966 249

S i d e 1 5 1 7 7 M o g a t e n B o r e t t s l a g 1 7 7 - M O G A T E N B O R E T T S L A G R E S U L T A T R E G N S K A P Regnskap Regnskap B u d s j e t t B u d s j e t t N o t e 2009 2008 2009 2010 D R I F T S I N N T E K T E R : Innkrevde felleskostnader 2 2 024 493 1 983 285 2 043 920 2 086 655 Andre inntekter 3 22 103 0 0 0 S U M D R I F T S I N N T E K T E R 2 046 596 1 983 285 2 043 920 2 086 655 D R I F T S K O S T N A D E R : Personalkostnader 4-161 480-115 581-160 000-180 000 Styrehonorar 5-65 000-65 000-65 000-65 000 A v s k r i v n i n g e r 14 0 0-3 000 0 Revisjonshonorar 6-3 500-3 824-4 000-4 000 Forretningsførerhonorar -71 868-65 336-72 000-78 000 Konsulenthonorar 7-6 272-3 095-50 000-10 000 Kontingenter -15 200-15 200-15 000-15 200 Drift og vedlikehold 8-834 750-756 940-1 200 000-800 000 F o r s i k r i n g e r -127 275-118 294-130 000-135 000 Kommunale avgifter 9-266 302-255 515-266 600-280 000 Energi/ fyring -25 021-29 409-50 000-40 000 Kabel- / T V -anlegg -127 986-99 607-105 000-140 000 Andre driftskostnader 10-172 550-175 158-200 000-200 000 S U M D R I F T S K O S T N A D E R -1 877 204-1 702 960-2 320 600-1 547 200 D R I F T S R E S U L T A T : 169 392 280 325-276 681 539 455 F I N AN S I N N T E K T E R / -K O S T N A D E R : Finansinntekter 11 44 372 95 755 50 000 40 000 Finanskostnader 12-287 106-474 923-483 000-269 000 R E S. F I N AN S I N N T. / -K O S T N A D E R -242 734-379 168-433 000-229 000 Å R S R E S U L T A T -73 342-98 843-709 681 310 455 O v e r f ø r i n g e r : Udekket tap 73 342 98 842

S i d e 1 6 1 7 7 M o g a t e n B o r e t t s l a g 1 7 7 - M O G A T E N B O R E T T S L A G B A L A N S E N o t e 2009 2008 E I E N D E L E R A N L E G G S M I D L E R Bygninger 13 3 953 100 3 953 100 T o m t 501 733 501 733 Varige driftsmidler 14 1 1 S U M A N L E G G S M I D L E R 4 454 834 4 454 834 O M L Ø P S M I D L E R Restanser felleskostnader 254 0 Kortsiktige fordringer 15 115 512 0 D r i f t s k o n t o i O B O S 563 158 1 456 943 Sparekonto i OBOS 1 177 889 1 136 011 S U M O M L Ø P S M I D L E R 1 856 813 2 592 954 S U M E I E N D E L E R 6 311 647 7 047 788 E G E N K A P I T A L O G G J E L D E G E N K A P I T A L Innskutt egenkapital 76 * 100 7 600 7 600 Udekket tap 16-1 306 927-1 233 585 S U M E G E N K A P I T A L -1 299 327-1 225 985 G J E L D L A N G S I K T I G G J E L D Pante- og gjeldsbrevlån 17 6 821 179 7 005 768 Borettsinnskudd 18 641 300 641 300 S U M L A N G S I K T I G G J E L D 7 462 479 7 647 068 K O R T S I K T I G G J E L D Leverandørgjeld 122 278 605 794 Skyldig offentlig myndigheter 19 12 318 11 709 Annen kortsiktig gjeld 20 13 898 9 203 S U M K O R T S I K T I G G J E L D 148 495 626 706 S U M E G E N K A P I T A L O G G J E L D 6 311 647 7 047 788

S i d e 1 7 1 7 7 M o g a t e n B o r e t t s l a g P a n t s t i l l e l s e 21 11 291 300 11 291 300 Garantiansvar 0 0 OSLO, 26.03.2010, S T Y R E T F O R M O G A T E N B O R E T T S L A G E IN A R H E M / s / IN G J E R D H O V D E N A K K / s / L E IK N Y A S T R U P H IN K E L / s / H E L E N BR Y N / s / N O T E : 1 R E G N S K A P S P R I N S I P P E R Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapsloven og god regnskapsskikk for små foretak, samt forskrift om årsregnskap og årsberetning i borettslag. Inntektsføring av innkrevde felleskostnader skjer månedlig. OBOS konsernet disponerer egen skattetrekkskonto i DnB NOR som er opprettet i henhold til Skattebetalingsloven 5-12. Forskuddstrekk blir overført denne kontoen ved utbetaling av styrehonorar, lønn og andre trekkpliktige ytelser. N O T E : 2 I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R Felleskostnader 1 796 184 P a r k e r i n g s l e i e 28 433 Lokaler 199 876 S U M I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R 2 024 493 N O T E : 3 A N D R E I N N T E K T E R Indeksregulering 21 978 D r o s j e 125 S U M A N D R E I N N T E K T E R 22 103

S i d e 1 8 1 7 7 M o g a t e n B o r e t t s l a g N O T E : 4 P E R S O N A L K O S T N A D E R Ordinær lønn, fast ansatte -112 682 Påløpne feriepenger -13 522 F r i b o l i g -45 504 Naturalytelser, fri bil, etc. speil 45 504 A r b e i d s g i v e r a v g i f t -33 376 Y r k e s s k a d e f o r s i k r i n g -1 900 S U M P E R S O N A L K O S T N A D E R -161 480 Det har gjennomsnittlig vært sysselsatt under 0,75 årsverk i selskapet gjennom året. Selskapet er ikke pliktig til å ha tjenestepensjonsordning etter lov om obligatorisk tjenestepensjon. N O T E : 5 S T Y R E H O N O R A R Honorar til styret gjelder for perioden 2008/2009, og er på kr 65 000,- I tillegg har styret fått dekket mat og drikke for kr 1 050,-. jfr. note 10 N O T E : 6 R E V I S J O N S H O N O R A R Revisjonshonoraret er på kr 3 500,- og er i sin helhet knyttet til revisjon. N O T E : 7 K O N S U L E N T H O N O R A R O B O S P r o s j e k t A S -5616 O B O S -656 S U M K O N S U L E N T H O N O R A R -6 272 N O T E : 8 D R I F T O G V E D L I K E H O L D Utomhusprosjekt -65 528 S U M S T Ø R R E B Y G N I N G E S M V E S D S L I G K E H O L D -65 528 Drift/vedlikehold bygninger -99 671 D r i f t / v e d l i k e h o l d V V S -20 000 Drift /vedlikehold utvendig anlegg -632 397 Drift/vedlikehold vaskerianlegg -5 155 Egenandel forsikring -12 000 S U M D R I F T O G V E D L I K E H O L D -834 750 Styret mener at det gjennomførte vedlikeholdet er tilstrekkelig for å oppveie verdiforringelse av bygningene.

S i d e 1 9 1 7 7 M o g a t e n B o r e t t s l a g N O T E : 9 K O M M U N A L E A V G I F T E R Vann- og avløpsavgift -174 146 Feieavgift -2 713 Renovasjonsavgift -89 444 S U M K O M M U N A L E A V G I F T E R -266 302 N O T E : 1 0 A N D R E D R I F T S K O S T N A D E R L o k a l l e i e -1 350 Container -12 234 Skadedyrarbeid/soppkontroll -7 884 Driftsmateriell -6 073 Renhold ved firmaer -105 000 Snørydding/gressklipping -2 100 Andre fremmede tjenester -15 432 Kopieringsmateriell -454 T r y k k s a k e r -954 Aviser, tidsskrifter, faglitteratur -750 Møter, kurs, oppdateringer mv -1 450 Andre kostnader tillitsvalgte -1 050 Andre kontorkostnader 63 Telefon/bredbånd -2 562 Porto -4 469 Drivstoff biler, maskiner osv -230 V e d l i k e h o l d b i l e r / m a s k i n e r o s v -9 801 Bank- og kortgebyr -820 S U M A N D R E D R I F T S K O S T N A D E R -172 550 N O T E : 1 1 F I N A N S I N N T E K T E R Renter av driftskonto i OBOS 2 494 Renter av sparekonto i OBOS 41 878 S U M F I N A N S I N N T E K T E R 44 372 N O T E : 1 2 F I N A N S K O S T N A D E R Renter, lån i OBOS -133 719 Renter, lån i Terra -152 563 Termingebyr -520 Oppbevaringsgebyr -304 S U M F I N A N S K O S T N A D E R -287 106

S i d e 2 0 1 7 7 M o g a t e n B o r e t t s l a g N O T E : 1 3 B Y G N I N G E R K o s t p r i s /B o k f.v e r d i 3 953 100 S U M B Y G N I N G E R 3 953 100 Tomten ble kjøpt i 1986 Gnr.221/bnr.168 M. flere Tjenesteleilighet hvor innskudd ikke er beregnet: Nr. 1011 Bygningene er ikke avskrevet, styret har i stedet vurdert om tilstrekkelig vedlikehold er gjennomført, jfr. note om drift og vedlikehold. N O T E : 1 4 V A R I G E D R I F T S M I D L E R S n ø f r e s e r K o s t p r i s 16 499 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -16 498 S U M V A R I G E D R I F T S M I D L E R 1 1 S U M Å R E T S A V S K R I V N I N G E R 0 N O T E : 1 5 K O R T S I K T I G E F O R D R I N G E R Andre forskudd 115 512 S U M K O R T S I K T I G E F O R D R I N G E R 115 512 Posten "Andre forskudd" inkluderer mottatte, betalte fakturaer som vedrører 2010, med motpost i leverandørgjeld. Kostnadsføring vil skje i 2010. N O T E : 1 6 UDEKKET TAP ( NEGATIV EGENKAPITAL ) Balansen i årsregnskapet viser negativ egenkapital. Dette skyldes at eiendelene, deriblant bygningene, står bokført til opprinnelige priser. Konsekvensen av dette er at de balanseførte verdiene av eiendelene ikke gjenspeiler markedsprisen. Erfaring med omsetning av enkeltleiligheter gir informasjon om at den totale verdien av borettslagets eiendommer er høyere enn den balanseførte verdi. Dermed vurderes den faktiske egenkapital til å være positiv av styret i borettslaget.

S i d e 2 1 1 7 7 M o g a t e n B o r e t t s l a g N O T E : 1 7 P A N T E - O G G J E L D S B R E V L Å N O B O S Løpetid 30 år Opprinnelig 2002-8 000 000 Nedbetalt tidligere 994 232 Nedbetalt i år 7 005 768 T e r r a Renter 31.12.09: 3,10%, løpetid 23 år Opprinnelig 2009-6 956 641 Nedbetalt tidligere 0 Nedbetalt i år 135 462 0-6 821 179 S U M P A N T - E O G G J E L D S B R E V L Å N -6 821 179 N O T E : 1 8 B O R E T T S I N N S K U D D Opprinnelig 1979-641 300 S U M B O R E T T S I N N S K U D D -641 300 N O T E : 1 9 S K Y L D I G O F F E N T L I G E M Y N D I G H E T E R F o r s k u d d s t r e k k -7 330 S k yl d i g a r b e i d s g i v e r a v g i f t -4 988 S U M S K Y L D I G O F F E N T L I G E M Y N D I G H E T E R -12 318 N O T E : 2 0 A N N E N K O R T S I K T I G G J E L D Feriepenger -13 523 Beløp overført fra reskontro -375 S U M A N N E N K O R T S I K T I G G J E L D -13 898 N O T E : 2 1 P A N T S T I L L E L S E Av anleggets bokførte gjeld er kr 7 462 479,- sikret ved pant. Eiendommen som er stillet som sikkerhet hadde pr. 31.12.2009 en bokført verdi på kr 4 454 833,-

S i d e 2 2 1 7 7 M o g a t e n B o r e t t s l a g Det er ikke innkommet noen innstilling fra valgkomiteèn. D e t g j ø r es o p pm e rk s om p å a t I n g j e r d H o v d e n a k k o g L ei k n y A s t r u p H i n k e l s t i l l e r t i l gjenvalg s om s t y r em e d l em m e r. S t y r e l e d e r E i n a r H em o g s t y r em e dl em H e l e n B r y n b l e v a l gt f o r 2 å r ve d f o r å r e t s g e n e r a l f o r s am l i n g.