K j æ r e b e b o e r!

1 Ø v r e T ø y e n B o r e t t s l a g K j æ r e b e b o e r! D u h o l d e r n å i n nk a l l i n g e n t i l å r e t s g e n e r a l f o r s am l i n g i h å n d e n. D e n i n n e h o l d e r b o r e t t s l a g et s å r s b e r e t n i n g o g r e g ns k a p f o r 2 0 1 0. V i ø ns k e r d e g v e l k om m e n t i l g e n er a l f o r s am l i n g. D e t t e e r m u l i g h e t e n d u h a r t i l å d e l t a i d i s k us j o n e n o g v e l g e d et s t y r e t s om s k al forvalte ditt bomiljø i det kommende året. S t y r e t h a r l a g t m y e a r b e i d i å g o j g ø r e r g e n s k å a r p s e b t e s r å e k t om n i p l n et g t e o n g f o r s t å e l i g s om m u l i g. V å r t ø n s k e er d e r f o r a t d u l es e r n ø y e i g j e n n om h e f t e t o g v i s e r d i n i n t e r e s s e f o r b o r e t t s l a g e t v e d å m ø t e o p p p å g e n e r a l f o r s am l i n g e n. H v e m k a n d e l t a p å g e n e r a l f o r s am l i n g e n? Alle andelseiere har rett til å være med i generalforsamlingen -, t - a l med e f o g s t em m e r et t. Det er kun èn stemme pr. andel A n d e l s e i e r e ns ek t ef e l l e, s am b o e r e l l e r e t a n n et m e dl em a v a n d e l s e i e r e n s h u s s t a n d h a r r e t t t i l å v æ r e t i l s t e de o g t i l å u t t al e s e g. S t y r e m e d l e m m e r, f o e r r t n i n gs f ø r e r o g l e i e r a v b o l i g i b o r e t t s l a g e t h a r r e t t t i l å v æ r e t i l s t e d e i g e n e r a l f o rs am l i n g en o g t i l å u t t al e s e g. E n a n d e l s e i e r k a n m ø t e m e d f u l l m e k t i g. I n g e n k a n v æ r e f u l l m e k t i g f or m e r e n n é n a n d e l s e i e r, m e n d e r f l e r e e i e r e n a n d a e s l am s m a e m m e n, k a n d e h f u l l m ek t i g. E n f u l l m a k t k a n t r e k k e s t i l b ak e n å r s om h e l s t. E n a n d e l s e i e r k a n t a m e d e n r å d g i v e r t i l g e n e r a l f o rs am l i n g e n. R å d g i v e r e n h a r bare rett til å uttale seg dersom generalforsamlingen tillater det.

S i d e 2 Ø v r e T ø y e n B o r e t t s l a g I n n k a l l i n g t i l g e n e r a l f o r s a m l i O r d i n æ r g e n e r a l f o r s a m l i n g i Ø v r e T ø y e n B o r e t t s l a g a v h o l d mandag 23. mai 2011 kl. 18.00i Ola Narr Forsamlingslokale. TIL BEHANDLING FORELIGGER : 1. K O N S T I T U E R I N G A ) Valg av møteleder B ) O p p t a k a v n a v n e f o r t e g n e l s e C ) V a l g a v r e f e r e n t o g t o a n d e l s e i e r e t i l å u s n k d r e i r v e p r o t o k o l l e n D ) S p ø r s m å l o m m ø t e t e r l o v l i g k a l t i n n 2. Å R S B E R E T N I N G O G R E G N S K A P F O R 2 0 1 0 A ) Å r s b e r e t n i n g o g r e g n s k a p f o r 2 0 1 0 B ) Styret foreslår overføring av årets resultat til egenkapital 3. G O D TG J Ø R E L S E R A ) S t y r e t 4. I N N K O M N E F O R S L A G A ) Vedlikehold avvåtrom I n n m k e t o fo m rs l a g e r t a t t i n n b a k e r s t i h e f t e t. 5. V A L G A V T I L L I T S V A L G T E A ) V a l g a v l e d e r f o r 2 å r B ) V a l g a v 2 s t y r em e d l em m e r f o r 2 å r C ) V a l g a v 3 v a r a m e d l e m m e r f o r 1 å r D ) V a l g a v v a l g k o m i t é f o r 1 å r E ) Valg av 1 delegert med vara til OBOS generalforsamling f o r å r 1 O s l o, 0 4. 0 4. 2 0 1 1 S t y r e t i Ø v r e T ø y e n B o r e t t s l a g K j e r s t i S o l s v i k / s / K y r r e B i l b e n / s / A n d e r s B r em n es / s /

S i d e 3 Ø v r e T ø y e n B o r e t t s l a g Å R S B E R E T N I N G F O R 2 0 1 0 T I L L I T S V A L G T E Siden forrige ordinær e generalforsamling har borettslagets tillitsvalgte vært : S T Y R E T L e d e r K j e r s t i S o l s v i k F r y d e n s g a t e 5 C N e s t l e d e r K y r r e B i l b e n F r y d e n s g a t e 5 C S t y r e m e d l A n d e m r s B r e m n e s F r y d e n s g a t e 5 D V A R A M E D L E M M E R T I L S T Y R E T V a r a m e d l e Andre m Austvoll Frydens gate 5 C V a r a m e d l e Guri m Haug Bordal Frydens gate 5 B D E L E G E R T T I L G E N E R A L F O R S A M L I N G E N I O B O S D e l. O B O S g e n e r a l f o r s a m l i n g K j e F r r s t y i d S e o n l s v i k g a t e 5 C Varadel. OBOS generalforsamling r Kyr e B i l b e n F r y d e n s g a t e 5 C V A L G K O M I T E E N Valgkomite Gry Bråtømyr Frydens gate 5 D Valgkomite Hanna Kaplon Frydens gate 5 D F O R R E T N I N G S F Ø R S E L O G R E V I S J O N F o r r e t n i n g s f ø r s e l e n e r u t f ø r t a v OB O S i h e n h o l d t i l k o n t r a k t. B o r et t s l a g e t h a r o r d i n æ r f o r r e t n i f ø n r g e s r k o n t r ak t. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig ) er regnskapssjef Egil Havre, OBOS. Borettslagets revisor er PricewaterhouseCoopers AS.

S i d e 4 Ø v r e T ø y e n B o r e t t s l a g G E N E R E L L E O P P L Y S N I N G E R O M B O R E T T S L A G E T Borettslaget er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund medorganisasjons - nummer 954390039, ligger i bydel 2 Grünerløkka i Oslo kommune og har adresse: F r y d e n s g a -D t e 5 A Borettslaget består av 57 andelsleiligheter. T o m t e n, k j ø p t i 1 9 5 9 0 3 e 5 r, 2. p å 9 E i 3 e m n d o m m e n h a r f ø l g e n d - e o g g å r d s b r u k s n um m e r : 2 2 9-1 0 Første innflytting skjedde i 1939. B o r e t t s l a g e r e t s am v i rk e f o r e t ak s o m h a r t i l f o rm å l å g i a n d e l s e i e r n e b r u k s r e t t t i l e g e n b o l i g i f o r e t ak e t s e i e n d om ( b o r e t t ) o g å d r i v e v i r k s om h et s om s t å r i s a m m e n h e n g m e d d e t t e. B o r e t t s l a g e t f ø l g e r a r e b s e t i em d m s el i s e l r j o g ø t i l o s v t r e n be s r e b t g o d t a r b e i d s m i l j ø. S t y r e t e r i k k e k j e n t m e d a t d et y t r e m i l j ø f o r u r e n s e s i v es e n t l i g g r a d. B o r e t t s l a g e t d r i v e r i k k e m e d - o g f o ut r v s i k l n i n g n s g ak s t i v i t e t e r. A v b o r e t t s l a g e t s 3 s t y r em e d l em m e r e r d e t 1 k v i n n e o g 2 m e n n. B o re t t s l a g e t t a r s i k t e p å a t d et i k k e f o r ek om m e r f o rs k j e l l s b e h a n d l i n g p å g r u n n a v k j ø n n v e d v a l g o g a n s e t t el s e r. S TY R E T S t y r e t h -p a o r s t : e f r y d e n s g a t e 5 @ g m a i l. c o m R E TN I N G S L I N JE R F O R S TY R E AR B E I D S t y r e t h a r v e d t a t t r e t n i n gs l i n j e r f o r s t y r e a r b e i d i b o r e t t s l a g e t. F o rm ål et m e d d i s s e e r å k l a r g j ø r e d e k r a v s om s t i l l es t i l d e t i l l i t s v a l g t e. R e t n i n gs l i n j e n e om h a nd l e r s t y r e a n s v a r f o r f o r v a l t n i n g a v d e øk o n om i s k e ve r d i e r, h a b i l i t et, t a us h e t s p l i k t, h o no r e r i n g, attestasjon og anvisning av utbetalinger. V AK TM E S TE R TJ E N E S TE B o r e t t s l a g e t h a r a v t a l e om v ak t m es t e r t j e n e s t e m e di S S. A l l k o n t ak t m e d v a k t m es t e r s k a l s k j e v i a s t y r e t (m e d u n n t ak a v ak u t t e t i l f e l l e r s om l e k k a s j e ) P A R K E R I N G B o r e t t s e l t a g h a -P r LA 4 S S E P R. De t i l d e l es et t e r a n s i e n n i t e t. P r i s e n e r k r. 2. 4 0 0, - p e r å r. Plassene tildeles for et år av gangen.fjorårets innehavere -p l a s s e n e f å r e t av P n a t u r l i g k a r -å a r n. t D e et n t e m u l i gg j ø r e n v i s s r u l l e r i n g i n n a d i b o r e t t s l a g e t. F r e m l e i e P-p a v l a s s e r e r i k k e t i l l at t.

S i d e 5 Ø v r e T ø y e n B o r e t t s l a g N Ø K L E R / S K I L T S k i l t t i l r i n g e k l o k k e o g p o s t k as s e be s t i l l e s h o s : Data-Call AS, Postboks 53, 1330 Lysaker T e l e f o n 6 7 5 8 9 9 0 0 T e l e f a k s 6 7 5 8 9 9 2 1 S t y r e t h e ns t i l l e r t i l al l e andelseiere å skaffe seg skilt. N ø k l e r k a n b e s t i l l e s h o s L å s s p e s i, a l t i l s f t e n 2, 2. 2 G 2 r e 8 f 8 s e 8 n 8 V AS K E R I Fellesvaskeriet er i Frydensgate 5C. Bruk av vaskeriet er inkludert i husleien. R E N H O L D Firmaet ISS Renhold e r e n g a s j e r t t i l å v a s k e t r a p p e o p p g a n g e n e o g v a s k e r i et. K A B E L -TV Get er leverandør av kabel-t v t j e ne s t e r t i l b o r e t t s l a g e t, i t i l l e g g t i l b r e d b å n d, t e l ef o n i o g digital-t v. G e t s s e r v i c et e l e f o n 0 2 1 2 3 e r b e t j e n t m a n d a g- fr e d a g m e l l om k l. 0 9. 0 0 o g 2 2. 0 0 g o l ø r d a g - s ø n d a g m el l om k l. 1 2. 0 0 o g 2 0. 0 0. F e i l m e l d i n g o g s u p p o r t k a n o gs å m el d e s p å ww w. g e t. n o. G e t s k u n - d o e g s e r v i c em o t t ak e r l o k a l i s e r t i M a r i d a l s v e i e n 3 2 3 i t i l k ny t n i n g t i l h o v e d k o n t o r e t. H e r k a n m a n b l a n t a n n e t h e n t e e l l e t r t m o b d y em t t o e g d e k o d e r, " g j ø r d e t -p s a e k l k e v r " f o r t e l ef o n i. P å G et s h j em m e s i d e ww w. g e t. n o f i n n e r d u o v e r s i k t o v e r a k t u e l l e f o r h a n d l e r e i l o k a l om r å d e t, s am t p r o d u k t i n f o rm as j o n o g b e s t i l l i n g s m u l i g h e t e r. OBOS og Get har inngått avtale for beboere i boligselskaper forvaltet av - OBOS k o n s e r n e t om k o l l e k t i v a v t a l e p å Di g i t a l T V, i nt e r n e t t o g t e l e f o n t j e n e s t e r. K o n t ak t kundetjenesten for mer informasjon. Ingen må gjøre inngrep i kabel-tv-anlegget som å skru av dekselet - på antenne k o n t a k t e n - eller o tilkoblinger. g f o r Sli k e t i n n a g r e p o k r e m v e r a u t o r i s e r t i n s t a l l at ø r o g v i l k u n n e f o r å r s ak e f o r s t y r r e l s e r p å s i g n a l e n e t i l a n d r e b e b o e r e o g i v e r s t e f a l l forårsake ødeleggelser i kabel-t v a n l e g g e t. TE L E F O N I B o r e t t s l a g e t e r t i l s l u t t e t s am a r b e i ds a v t a l e n m e l l om T e l e n o r o g O B OS, s om g j e l d e r t i l 31. 12. 2012 og som gir beboere med telefonabonnement i Telenor gode rabatter. D e t g i s o p p t i l 2 5 % r a b a t t p å b r u k e n a v t e l e -a f b o n e n e m ( e g nt j e n l e d ) e p r å B a s i s f a s t t e l ef o n o g b r e d b å n d s t e l e f o n de r s om s am t a l ek o s t n a d e n o v e r s t i ge r 5 0 0 0,-. F r i b r u k a v f as t t e l e f o n h v e r l ø r d a g ( k u n s t a r t p r i s p å 8 9 ø r e p r. s am t a l e u a n s e t t varighet ) på samtaler til andre fasttelefoner i Norge.

S i d e 6 Ø v r e T ø y e n B o r e t t s l a g D e t g i s 3 0 m i n u t t e r ek s t r a f r i r i n g e t i d p å a l l e m o b i l a b o n n em e nt f r a T e l e n o r o g D j u i c e ( i k k e k o nt a n t k o r t o g D j u i c e C o n t r o l o gs u rf p r a t a b o n n em e nt ). E k s t r a ri n g e m i n u t t e r g i s u a v h e n g i g a v o m k u n d e n e r i e n b i n d i n g s p e r i o d e, o g a k t i v i s e r es v e d a t k u n d e n s e l v s e n d e r e n S M S f r a s i n e g e n m o b i l t e l e f o n t i l n r 2 0 0 0 m e d t ek s t b : e s t i l l o b o s B e s t i l l i n g a v t e l ef o n i o g i n t e r n e t t j en e s t e r g j ø r e s p w å w w. o b o s. n o / t e l e n o r K R A F T L E V E R A N S E T I L S E L S K A P E T S F E L L E S A N L E G G Borettslaget har gitt OBOS fullmakt til å fremforhandle en kraftavtale. B o r e t t s l a g e t e r t i l s l u t t e ta v t a l e n m ed A l p i q N o r wa y A S o g L OS (A g d e r E n e r g i A S ). A l p i q N o r wa y A S s t å r f o r r å d g i v n i ng o g k r af t f o r v a l t n i n g, o g L O S s t å r f o r k r a f t l e v e r a n s e r og fakturaadministrasjon. Kraftforvaltningsavtalen utløper den 31.12.2011. K r a f t f o r v a l t n i n g ir s a følgende v t a l e n fordeler g for borettslaget : E t t a v m a rk e d e t s l a v e s t e a dm i n i s t ra t i v e p å s l a g: 0, 9 5 ø r e p r. kw h. E l e k t r i s k k r af t t i l s p ot p r i s k om b i n e rt m e d f o r v a l t n i n g s om g i r g u n s t i g e s t r øm p r i s e r. Profesjonell forvaltning fra Alpiq Norway AS. B o r e t t s l a g e t y r e v t / f å s r t i l g a n g t i l s i n e a n l e g g p å ww w. s t y r e r o m m et. ne t b l. a. f o r f o r b r u - k o s g f ak t u r e r i n gs d a t a. R a b a t t e r t k r a f t v i a k j ø p f r a e n e r g i g j e n v i n n i n g s a n l e g g h o s E l k em A S A o g E r am e t A S. F o r 2 0 1 0 h a r k r a f t f o r v a l t n i n g s p o r t e f ø l j e n f u m l h g e t l e m å r a et r, k o e g d s p r i s e n g s t r øm k os t n a d e n e f o r 2 0 1 0 k a n s am m e n l i g n es m e d e n s p o t p r i s a v t a l e. F J E R N V AR M E A l l e b o r e t t s l a g m e d b l ok k b e b y g g e l s e h a r e n V B 2 t a r i f f s om e r s am m e n s a t t a v k r a f t p r i s m e d p å s l a g, n et t l e i e t i l h us h o l d n i ng s k u n d e r s am t f o r b r u k s a v g i f t t i l s t a t e n. H af s l u n d F j e r n v a r m e A S h a r e n p r i s g a r a n t i s l i k at f j e r n v a r m e p r i s e n a l l t i d e r d et b i l l i g s t e a v al t e r n a t i v e n e e l ek t r i s k s t r øm o g f y r i n g s o l j e. F o r b u d s j e t t å r et 2 0 1 1 e r k r a f t p r i s e n f o r v e n t e t å l i g g e n o e l a v e r e e n n i år 2 0 1 0, m e n p r o g n o s e n e e r s v æ rt u s i k r e. D e t f o r v e n t e s i n g e n v e s e n t l i g øk n i n g a v n e t t l e i e n e l l e r f o r b r u k s a v g i f t e n. F o r v e n t e t g j e n n om s n i t p r i s f o r b u ds j e t t å r e t 2 0 1 1 e r c a 8 5 ø r e/ kw h. I 2 0 1 0 b l e t i l s v a r e n d e g j e n n o m s n i t t p r i s p å c a 9 0 ø r e / kw h g r u n n e t s v æ r t h ø y e k r a f t p r i s e r i b å d e starten og slutten av året. Alle priser er oppgitt inklusive merverdiavgift. P r i s e n p å f j e r n v a r m e v a r m i å e r e t e. r F o r g u j t s a e t n t n l i o k t f o r b r u k i å r 2 0 1 1 s om i å r 2 0 1 0, r e g n e r H a f s l u n d F j e r n v a rm e A S m e d e n r e d u k s j o n i f j e r n v a rm e k o s t n a d e n i å r 2 0 1 1 p å c a 5 %. D e t t e v i l i m i d l e rt i d a v h e n g e a v u t v i k l i n g e n i p r i s p å e l e k t r i s k k r a f t o g o l j e. E N E R G I M E R K I N G F r a o g m e d 1. 7. 2 0 1 0 b l e d et o b l i ga t o r i s k m e d e n e n e r g i a t t es t f o r a l l e b o l i g e r s om s k a l s e l g e s e l l e r l e i e s u t. N o r g - e o s g V e a n s e s r g d i r d a i r g e s k t o r a t ( N V E ) h ar a n s v a r e t f o r i m p l em e nt e r i n g e n a v o r d n i n g e n. P å w w w. e n e r g i m e r k i n g. n o k a n a n de l s e i e r e n u t a r b e i d e e n e n e r g i r a s t i n t bo e s l i t g. f o

S i d e 7 Ø v r e T ø y e n B o r e t t s l a g I N D I V I D U E LL N E D BE T AL I N G AV FE L LE S G J E L D B o r e t t s l a g e t h a r l a g t t i l r e t t e f o r a t a n d e l s e i e r e k a n i n n b e t a l e s i n a n de l a v f e l l es g j e l d e n ( I -ordning N ) på balkonglånet. I n n b e t a l i n g f o r u t s e t t e r a t a n d e l s e i e r h a r e n e g e n d a v t a l e m e d b o r etablering av avtalen påløper et engangsgebyr som for tiden er kr 3 440 -., V e d f o r e s p ø rs e l t i l O B OS f o r v a l t n i n gs av d e l i n g v i l a n d e l s e i e r f å t i l s e n d t a v t a l e o g g i r o s om skal benyttes ved innbetaling. Innbetaling kan foretas to ganger pr. år ved terminforf a l l 3 1. 5 o g 3 0. 1 1 p å b o r e t t s l a g e t s f el l e s l å n. A n d e l s e i e r m å t a k o n t ak t m e d O B OS m i n i m um e n m å n e d f ø r t e rm i n f o rf al l f o r o p p r e t t e l s e a v a v t al e. B e l ø p et m å væ r e k r e d i t e r t O B O S k l i d e ag n e t r k f o ø n r t e o rm i 1 n 0 f o rf a l l. D e r s om d e n n e f r i s t e n i k k e o v e r h o l d e s v i l i n n b e t a l i n g i k k e k u n n e f o r e t a s, o g b e l ø p et blir refundert andelseier. Minimumsbeløpet for innbetaling er 6 0 kr 0 0 0, - p r. g a n g. V e d i n n b e t al i n g v i l a n d e l s e i e r e n f å r e d u s e r t s i n e k a pi t a l u t g i f t e r ( a n d e l r e n t e r o g a v d r a g ) s om k r e v e s i n n s a m m e n m e d f e l l e a s d k e o n s e t. n AV T AL E O M G AR AN TE R T B E T AL I N G AV F E L L E S K OS TN AD E R ( TE O R E TI S K L E I E ) B o r e t t s l a g e t h a r a v t a l e m e d OB OS om g a r a n t e r t b e t a l i n g a v f e l l es k o s t n a d e r. O B OS g a r a n t e r e r f o r o v e r f ø r s e l t i l b o r e t t s l a g e t h v e r m å n e d o g o v e r t a r d e r e t t e r a l t a ns v a r o g r i s i k o f n o t u r e l l e m v e a n g l e n d e i n nb e t a l i n g a v f e l l e s k os t n a d e r. BRUKSOVERLATING ( FREMLEIE ) D e t e r i k k e t i l l a t t å o v e r l a t e b r u k e n a v b o l i g e n t i l a n d r e ut e n s t y r e t s s a m t y k k e o g g o d k j e n n e l s e a v b r u k e r. U l o v l i g o ve r l a t i n g a v b r u k k a n f ø r e t i l s a l g s på l e g g a v l e i l i g ø h k e n a t ds e s n k j. em a S f o r b r u k s o v e r l a t i n g f ås v e d h e n v e n d e l s e t i l OB O S p å t e l e f o n 8 6 2 5 2 6 6 3. Det er registrert 1 bruksoverlatinger i borettslaget pr. 01.01.2011. F O R K J Ø P S R E T T F o r k j ø ps r e t t e n e r e n v i k t i g m e d l em s f o r d e l i O B OS. V e d s pø r s m å l om f o rk j ø ps r e t t e n k a n d u h e n v e n d e d e g t i l O B OS p å t e l e f o n 2 2 8 6 5 5 0 0. F o r h v e r e n k e l t b o l i g b l i r d et v e d s a l g f as t s a t t e n e g e n f r i s t f o r å m e l de b r u k a v forkjøpsretten (meldefrist ). Medlemmer som vil benytte forkjøpsretten t, a r k o nt a k t m e d OBOS for å få oppgitt faksnummer eller eventuell -p o s t a d r es s e s om k a n b e n y t t es. M e l d i n g e n m å v æ r e m o t t a t t a v O B O S i n n e n d e n f a s t s a t t e f r i s t. n o r m a l t 5 v i r k e d a g e r e t t e r a -a t n n o b n s o e l i A i f t g e n e p n o s t e n r k u n n g j o o g / e l l e r p å ww w. o b o s. n o. H v i s OB O S m ot t a r d i n m e l di n g om f o rk j øp e t t e r a t f r i s t e n e r g å t t ut, k a n d u i k k e k r e v e å f å o v e r t a b o l i g e n p å g r u n n l a g a v f o rk j ø ps r e t t e n. G j ø r d u b r uk a v f o r k j ø p s r e t t e n, t r e r d u i n n i e n a l l e r e d e i n n g å t t a v t a l e o g k j ø p e r b o l i g e n

S i d e 8 Ø v r e T ø y e n B o r e t t s l a g t i l d e n a v t a l t e p r i s p å a v t a l i t e e r i n g v i e n l m k å r v. æ r F e i n o a r d n e s n, o g d e n m å i s i n h e l h e t d o k um e n t e r e s s k r i f t l i g. E r d e t f l e r e m e d l em m e r s om v i l b en y t t e f o rk j ø ps r e t t e n, f å r d e n m e d l e n g s t a ns i e n n i t e t f o r t r i n n s r e t t. A n d e l s e i e r e i d e t b o r e t t s l a g e t b o l i g e n t i l h ø r e r g å r f o r a n øv r i g e m e dl em m e r i O B O S. D e r s om f l e r e i b o r e t t s l a ge t v i l b e n y t t e f o r k j ø p s r e t t e n, b l i r n or m a l t b ot i d e n i b o r e t t s l a g et a v g j ø r e n d e. F O R S I K R I N G E R B o r e t t s l a g e t s e i e n d o m m e r e r f o r s i k r e t m e i d p o I l i f s en S u k m a m d e r f o r s i k r i n g 5 4 0 0 1 6 0. F o r s i k r i n g e n d e k k e r e, b f y e g l l n e i s a n r g e e a n l o g b o l i g e r, m ed v e g g f a s t u t s t y r. D e n d e k k e r o g s å b y g n i n g s m es s i ge t i l l e g g i n n r et n i n g e r o g f o r b e d r i n g e r i b o l i g e n bekostet av andelseier. O p p s t å r d et s k a d e i l e i l i g h e t e n, s ør g f o r å b e g r e n s e s k a d e om f a n g e t m es t m ul i g o g p r ø v å k a r t l e g g e n t å i l r s k a k d en. E r f l e r e l e i l i g h e t e r b e r ø r t, n o t e r h v o r d a n b e r ø r t e a n d e l s e i e r e k a n k o n t a k t es o g o p p l y s om d e t t e n å r s k a d e n m e l d es t i l f o r s i k r i n g s a v d e l i n g e n i O B O S 86 p 55 å 00 t e, l e faks f o n 8 2 6 22 5 7 0 4 e l l e r e-post forsikring @ obos. no F o r s i k r i n g s a v d e l i n g e n m e l d e r s k ad e n t i l f o r s i k r i n gs s e l s k a p e t, b es t i l l e r om ø ns k e l i g h å n d v e r k e r f o r r e p a r a s j o n o g s ø r g e r f o r a t k os t n a d e r k n y t t e t t i l s k a d en b l i r r e f u n d e r t e l l e r b e t a l t a v f o r s i k r i n g s s e l s k a p et. V e d s k a d e r s o m d e k k e o s r e t a t s v l a g b e t s b y g n i n g s f o rs i k r i n g, k r e v e r f o r s i k r i n g s s e l s k a p et e n e g e n a n d e l p å k r 6 0 0 0,-. S e l v om b o r e t t s l a g e t s f o r s i k r i n g b r u k e s, k a n a n d e l s e i e r b e l as t es h e l e e l l e r d e l e r a v egenandelen dersom forholdet ligger innenfor andelseiernes ansvar. I N N B O F O R S I K R I N G D e n e n k e l t e a n d e l s e i e r m å h a e g en h j em f o rs i k r i n g s om d e k k e r i n n b o o g l øs ø r e ( d et v i l s i ut s t y r / i n n r e d n i n g s om d e t e r n a t u r l i g å t a m e d s e g n å r e n f l y t t e r ). D e t v i l væ r e g u n s t i g å k o n t ak t e O B OS S k a d e f or s i k r i n g A S f o r å f å t i l b u d p å i n n b o f o r s i k r i n g.d e n n e f o r s i k r i n g e n h a r l a v p r i s o g t i l p a s s e d e v i l k å r. OB OS F o rs i k r i n g h a r og s å g o d e t i l b u d p å øvrige forsikringsprodukter den enkelte andelseier kan ha behov for. B R A N N S I K R I N G S U T S T Y R I f ø l g e f o r s k r i f t om b r a n n f o r e b y g g e n d e t i l t a k o g b r a n n t i l s y n s k a l a l l e bo l i g e r h a m i ns t é n g o d k j e n t r ø y k v a r s l e r, s am t m a nu e l t s l o k k i n gs u t s t y r i f o rm a v e nt e n p u l v e r a p p a r a t e l l e r b r a n n s l a n g e. D e t e r b o r e t t s l ag e t s a ns v a r å a ns k a f f e o g m o n t e re u t s t y r e t, m e ns d e t e r a n d e l s e i e r s a n s v a r å k o n t r o l l e r e a t ut s t y r e t e r i o r d e n. D e r s om u t s t y r e t e r d e f ek t, meldes dette skriftlig til styret.

S i d e 9 Ø v r e T ø y e n B o r e t t s l a g H M S - I N TE R N K O N TR O L L F o r s k r i f t o m s y s t e m -, a t i m s - i k o l g h s j e i l k ø k s e r h e t s a r b e i d i v i rk s om he t e r ( I n t e r n k o n t r o l l f o l r e s f as k r t s i a t f t v t e e d n k ) g l. r b e s. 6. d e s em b e r 1 9 9 6 m e d v i r k n i n g f r a 1. j a n u a r 1 9 9 7. F o rs k r i f t e n s t i l l e r k r a v t i l a t d e n e nk e l t e v i r k s om h e t s k a l s y s t em a t i s e r e a r b e i d e t m e d å e t t e r l e v e b e s t em m e l s e n e i l o v e r o g f o r s k r i f t e r g i t t a v d e t o f f e n t l i g e. V i k t i g e l o v e r l d t i l d h e t t n e h e o r : Lov om elektriske anlegg og elektrisk utstyr L o v o m b r - a n o n g e k s p l o s j o n s v e r n L o v o m f o r u r e n s n i n g L o v o m a r b e i d s m i l j ø Internkontroll i n n e bæ r e r a t b o r e t t s l a g e t e r p å l a g t å p l a n l e g g e, o r g a n i s e r e, ut f ø r e, v e d l i k e h o l d e o g d o k u m e n t e r e a l t s o m -, h a m r - i o m l g e s j d i k ø k h er e h l e s t e å g j ø r e i borettslagets regi. Internkontrollsystemet beskriver hvordan dette arbeidet skal drives. S t y r e t i r v i a n r t e r t nk a o n t r o l l e n m ed h e n s y n t i l b l a nt a n n e t b r a n n v e r n, f e l l es e l ek t r i s k a n l e g g o g l e k e p l as s u t s t y r. H a r b o re t t s l a g e t a n s a t t e m å d et o gs å o p p f y l l e k r a v e n e i arbeidsmiljøloven i forhold til vern av arbeidstakernes helse og sikkerhet. B e b o e r n e/ a n d e l s e i e r n e h a r p l i k t t i l å f o r et a e g e n k o nt r o l l p å d e t el e k t r i s k e a n l e g g e t i l e i l i g h e t e n e. R E H AB I L I TE R I N G O G S TØ R R E V E D LI K E H O L D 2010 Utskifting av vinduer, o p p g a n g D Oppgradering av fjernvarmeanlegg ( pumpe ) Kutting/rydding av trær på fellesareal 2 0 0 9 R e h a b i l i te r i n g a v g e s i m s Oppmaling av trappeoppganger samt vaskekjeller Utskifting av vinduer U t s k i f t i n g a v p u l v e r a p p a r a t e n e i l e i l i g h e t e n e 2 0 0 8-2 0 0 9 4 4 b a l k o n g e r o p p f ø r t Betongrehabilitering av eksisterende 8 balkonger M o n t e r t b r a n n k l a s s i f i s e r t s e a r e d a ø l e r e r t i l f e l l e Brannsikring trapperom ( alarmanlegg / trykksatte vifter ) Iverksatt utskifting av radiatorer 2006-2007 Forprosjekt balkong 2005-2005 Parkeringsplass og oppgrad. tørkeskap A s f a l t e r t u t e n f o r o p p g a n g B O p p r e t t e t 1 n y p a r k e r i n g s p l a s s Oppgradering av tørkeskap i vaskeriene

S i d e 1 0 Ø v r e T ø y e n B o r e t t s l a g 2004-2004 Oppgrad. uteareale og oppussing leil. Oppgradering uteareale og oppussing av borettslagets leilighet U t s k i f t i n g -o a p p v g a n g e t n v i n d u i C 2000-2000 Malt trappeoppg. og vindusutskifting M a l t g u l v i t r a p p e o p p g a n g e n Utskifting av vinduer i tre leiligheter fasade sør 1999-1999 VVS Rehabilitering U t s k i f t n i n g a v i n n v e n d i g r ø r a n l 1998-1998 Avfallshus, lys og oppgrad. kabelnettet 1997-1997 Utbedret uteplasser 1 9 9 6-1 9 9 6 R e d s k a p s bo d 1995-1995 El-omtrekking El-omtrekking, alle leiligheter og gårdslyset 1 9 9 4-1 9 9 4 N y t t t ak i 5A - B 1992-1992 Nye leilighetsdører 1991-1991 Ny El-kjele og rehabilitering balkonger 1989-1989 Utskifting av vinduer S T Y R E T S A R B E I D - I n n k j ø p u a t v s t y r t i l du g n a d e r. - Trebeskjæring på ØTB 's område, i samråd med ISS. - S k i f te til n y t t v a k t m es t e rs e l s k a p. - K o n t r a k t e r i n g a v n y v i n d us l e v e r a n d ø r o v e r f l e r e å r S i g v e H a l d ås. G j e l d e r t i l v i har fått skiftet ut samtlige vinduer s om i k k e e r a v g o d n ok s t a n d a r d. - Reparasjoner av vaskemaskin i vaskeriet. - Åpning av lukket ventilsjakt inn til sykkelrommet. - Innkjøp av julestjerner til alle de eldste beboerne til jul. - Innhenting av anbud på dreneringsarbeider. Utsatt til vinteren 11 /12. - T e t t o p p f ø l g i n g a v f j e g r g e n t v a å r t m s e am a n m l e n m e d I S S, p g a pr o b l e m e r o v e r s om m e r e n. - S k i f t e a v t ak o v e r C o g D. - Gjennomføring av fuktskadekontroll ved boder og sykkelrom i 1 etasje. - Kontraktering av gulvavrettingsfirma til C og D oppgang. - I n n k j ø p a v j u l e b e l y s n i n g t i l v u t ræ e n r. d ø r s p y n t i n g a

S i d e 1 1 Ø v r e T ø y e n B o r e t t s l a g B E M E R K N I N G E R T I L Å R S R E G N S K A P E T F O R 2 0 1 0 R E G N S K A P F O R B O R E T T S L A G S t y r e t m e n e r a t å r s r e g n s k a p e t g i r e t r e t t v i s e n d e b i l d e a v s e l s k a p e t s e i e n d e l e r o g g j e l d, f i n a n s i e l l e s t i l l i n g o g r e s u l t a t. I nf o rm as j o n om b o r et t s l a g e t s f o r v e n t e d e ø k o n om i s k e utvikling er omtalt i årsberetningens punkter om kostnadsutvikling og budsjett for 2011. Å r s r e g n s k a p e t f o r 2 0 1 0 e r s at t o pp u n d e r f o r u t s e t n i n g a v f o r t s a t t d r i f t. D et b ek r e f t es h e r v e d a t f o r u t s e t n i n g e n om f o r t s at t d r i f t e r t i l s t e d e. S t y r e t m e n e r a t d e t g j e n n om f ø r t e v e d l i k e h o l d e t e r t i l s t r e k k e l i g f o r å o p p v e i e v e r d i f o r r i n g e l s e a v b y g n i n g e n e o g a t v i r k e l i g v e r d i a v b y g n i n g e n e e r h ø y e r e e n n d e n b o k f ø rt e v e r d i e n s om s t å r o p p f ø rt i r e g n s k a p et. R E S U L T AT Å r e t s r e s u l t a t p å k r 9 7 2 9 8 1,- s om f r em k om m e r i r es u l t at r e g n s k a p et, f o r e s l ås o v e r f ø r t til egenkapital. D I S P O N I B L E M I D L E R B o r e t t s l a g e t s di s p o n i b l e m i dl e r p r. 3 1. 1 2. 2 0 1 0 u t g j ø r k r.3 0 0 7 7 0 7,-. I N N T E K T E R D r i f t s i n n t ek t e n e i 2 0 1 0 v a r t o t a l t k r2 6 8 2 0 9 2,- m ot b u ds j e t t e r t k r 2 6 7 0 2 4 0,-. D et e r ingen vesentlige avvik i forhold til budsjettet. Andre inntekter består av parkeringsleie. K O S T N A D E R Driftskostnadene i 2010 var totalt 1 kr 3 1 1 0 7 0,- m o t b u d s j et t e r t k r 2 6 8 4 9 0 0,-. D e t t e e r k r 1 3 7 3 8 3 0,- l a v e re e n n b u d s j e t t e r t o g s k y l d es i h o v e d s ak a t vedlikeholdsoppgaver planlagt i 2010 blir utført i 2011 ( vedlikehold tak. m. m. ) R e v i s o r s h o n o r a r f o r r e g n s k a p s å re t 2 0 1 0 e r f o r r e v i d e r i n g a v s e l s k ap e t s r e g ns k a p. R e v i s j o n s h o n o r a r e t f r e m k o m m e r s o m e g e n u l t p at o r s e t g n s i k a p r e t s. F o r ø v r i g v i s es t i l d e e nk e l t e t a l l e ne i r e s ul t a t et o g t i l b a l a ns e n, s am t d e e t t e r f ø l g e n d e r e g n s k a p s n o t e n (s e b a k e rs t i å r s r e g n s k a p e t ). S t y r e t e r i k k e k j e nt m e d h e n d e l s e r e t t e r 3 1. 1 2. 2 0 1 0 s om p å v i r k e r r e gn s k a p et i vesentlig grad.

S i d e 1 2 Ø v r e T ø y e n B o r e t t s l a g K O S T N A D S U T V I K L I N G F O R 2 0 1 1 K O M M U N A L E A V G I F T E R Renovasjonsavgiften øker med 38%. Ingen økning av de øvrige avgiftene. L ÅN Borettslaget har 2 lån i Terra Boligkreditttil en flytende rentesats3, 45 p r. % 3 1. 1 2. 2 0. 1 0 G j e n v æ r e n d e l ø p e t i d ne p er å henholdsvis l å n e 27 år 1 9, å og r -l å ( n e f t - o r I N b a l k o n g e r ). F o r o p p l y s n i n g e r om o p p r i n n e l i g l ån e b e l ø p o g ak t u e l l r e s t s a l d o p å b or e t t s l a g e t s l å n henvises det til note i regnskapet. R E N T E R P Å I N N S K U D D R e n t e s a t s e n e i OB O S p r. d e n 1. 1. 2 0 1 1 : Renter på driftskonto : 0, 10 % R e n t e r p å p a r s ek o n t o : 3, 0 0 % u n d e r k r 5 0 0. 0 0 0 3, 0 5 % f r a k r 5 0 0. 0 0 0 t i l k r 2 m i l l. 3,10% over kr 2 m ill F O R R E T N I N G S F Ø R E R H O N O R A R E T Borettslaget har ikke fått økning av forretningsførerhonoraret for 2011. M E D L E M S K O N T I N G E N T E N Medlemskontingenten til OBOS er kr 200,- pr. andelsleilighet for 2011. R E V I S J O N S H O N O R A R E T R e v i s j o n s h o n o r a r e t øk e r t i l s v a r e n d e k o ns um p r i s i n d e k s e n. F O R S I K R I N G B y g n i n g s f o r s i k r i n g e n ø k e r f r a 2 0 1 0. 9 t, i 6% l. 2 0 1 1 m e d c a D e n n e ø k n i n g e n i n k l u d e % r e ø r k n i 0 n, g 9 i b y g g e i n d e k s e n o g s om r ef l e k t e r e r p r i s o p p g a n g e n p å h å n d v e r k s t j e n es t e r. D e n n e i n d ek s ø k n i n g e n e r l i k f o r a l l e f o r s i k r i n g s s e l s k a p e r. U t o v e r d e t t e f o r e t a r f o r s i k r i n gs s e l s k a p e n e i n d i v i d u e l l p r i s j u s t e r i bakgrunn n g m e d i borettslagets egen skadesituasjon.

S i d e 1 3 Ø v r e T ø y e n B o r e t t s l a g B U D S J E T T 2 0 1 1 T i l o r i e n t e r i n g f o rg e n e r a l f o rs am l i ng e nh a r s t y r e t s a t t o p p e n o v e r s i k t o v e r b e r e g n e d e d r i f t s i n n t ek t e r o g d r i f t s k os t n a d e r i 2 0 1 1. T a l l e n e e r v i s t s om e g e n k o l o n n e l e n g s t t i l h ø y r e i r e s u l t a t o p ps t i l l i n g e n. B u d s j et t et v i s e r e t f o r v e n t e t d r i f t s re s u l t at p å k r- 2 6 6 7 6 0,- o g e t å r s re s u l t at p å k r 7 3 6 76 0,-. N å r d e t g j e l d e r d e ø v r i g e k o s t n a d e n e, e r d e t r e g n e t m e d e n g e n e r e l l p r i s øk n i n g p å c a. 3-5% i 2 0 1 1. I p o s t e n d r i f t o g v e d l i k e h o l d e r d e t b e r e g n e 1 t 50 k r 0 0 0 0,- s o mf o r u t e n g e n e r e l t vedlikehold, inkluderer rehabilitering av tak og piper i C og D oppganger. Driften i 2011 forutsetter verken nye låneopptak eller økning av felleskostnadene. Nåværende felleskostnader vil ifølge budsjettet redusere borettslagets disponibl e midler, men styret mener det er forsvarlig i 2011. F o r ø v r i g v i s es t i l d e e nk e l t e t a l l e ne i b u ds j e t t e t, s om e r u t a r b e i d e t på b a k g r u n n a v d e p l a n e r f o r 2 0 1 1 s om f o r e l i g g e r o g d e e n d r i n g e r n e s t e å r s om e r om t al t t i d l i g e r e i å r s b e r e t n i n g e n. O s l o, 4.4.2 0 1 1 I s t y r e t f o r Ø v r e T ø y e n B o r e t t s l a g K j e r s t i S o l s v i k / s / K y r r e B i l b e n / s / A n d e r s B r em n es / s /

!! "#"$! %! &!'! '!! ' ' ' '&! ' ' ( ' ' ' )'*! ' + '!! '!!,!'! )'!!! ' ) '!! ' )!! &! " # $! $ % $! & & ' ' ' ' ( ( ) % ( % % ( % % * )% *+ %,, % -,,.!, /! +. ) +! 0 %! 1 % ) % % 3 4 0 5 6 ) % % % ) % % % + ) %. 6 % 3 4 0, ) " - ) % % $ 7 % 8 9 9 7 4 4 4 : 6 4 3 :

S i d e 1 5 Ø v r e T ø y e n B o r e t t s l a g! ' '! '! ' /. ' ' - ' %. ) ' ' /! ' & 0 1 2 344

S i d e 1 6 Ø v r e T ø y e n B o r e t t s l a g 1 6 - Ø V R E T Ø Y E N B O R E T T S L A G I N F O R M A S J O N O M Å R S R E G N S K A P E T Borettslagets årsregnskap er satt opp i samsvar med regnskapsloven og god regnskapsskikk for små foretak, samt forskrift om årsregnskap og årsberetning for borettslag. Regnskapsloven stiller strenge krav til hvordan et regnskap skal føres og presenteres. I tillegg krever forskriften om årsregnskap og årsberetning i borettslag at man må gi mer informasjon. Dette innebærer blant annet at man må gi informasjon i form av noter, og utarbeide en oversikt over de disponible midlene i årsregnskapet. Det vil også være informasjon om borettslagets økonomi i styrets årsmelding. På de neste sidene presenteres borettslagets resultatregnskap, balanse og tilhørende noter. Å r s r e g n s k a t p gir e imidlertid ikke en fullstendig oversikt over borettslagets disponible midler ved årsskiftet. I resultatregnskapet presenteres det en oversikt over borettslagets inntekter og kostnader. Det regnskapsmessige overskuddet tar ikke hensyn til en del viktige økonomiske forhold som påvirker borettslagets disponible midler. Dette gjelder for eksempel avskrivninger, opptak og avdrag på lån, samt kjøp og salg av anleggsmidler. Borettslagets disponible midler er de økonomiske midlene som borettslaget har til rådighet, og de defineres som omløpsmidler fratrukket kortsiktig gjeld. Størrelsen på de disponible midlene kan blant annet benyttes til å vurdere om det er nødvendig å endre størrelsen på innkrevde felleskostnader som den enkelte beboer betaler, og om det er behov for å ta opp lån eller om det er mulighet til å betale ned ekstra på eksisterende gjeld. Regnskap Regnskap B u d s j e t t B u d s j e t t N o t e 2010 2009 2010 2011 A. DISP. MIDLER PR. 01.01 2 417 726 5 434 945 2 417 726 3 007 707 B. ENDRING I DISP. MIDLER : Årets resultat (se res.regnskap) 972 981-3 024 891-478 660-736 760 Fradrag for gjennomført påkostn. -83 711-2 674 453 0 0 Tillegg for nye langsiktige lån 0 14 230 000 0 0 Fradrag for avdrag på langs. lån 18-299 288-11 547 876 0-398 000 B. Å R E T S E N D R. I D I S P. 589 M 981 I D L E -3 R 017 220-478 660-1 134 760 C. DISP. MIDLER PR. 31.12 3 007 707 2 417 726 1 939 066 1 872 947 SPESIFIKASJON AV DISPONIBLE MIDLER : O m l ø p s m i d l e r 3 018 563 2 535 717 K o r t s i k t i g g j e l d -10 856-117 991 C. D I S P O N I B L E M I D L E R P R. 3 31. 007 1 2 707 2 417 726

S i d e 1 7 Ø v r e T ø y e n B o r e t t s l a g 1 6 - Ø V R E T Ø Y E N B O R E T T S L A G R E S U L T A T R E G N S K A P D R I F T S I N N T E K T E R : Regnskap Regnskap B u d s j e t t B u d s j e t t N o t e 2010 2009 2010 2011 Kapitalkostnader 0 0 0 388 260 Innkrevde felleskostnader 2 2 670 240 2 670 840 2 670 240 2 238 780 Innbetalinger 2 252 0 0 0 Andre inntekter 3 9 600 0 0 9 600 S U M D R I F T S I N N T E K T E R 2 682 092 2 670 840 2 670 240 2 636 640 D R I F T S K O S T N A D E R : Personalkostnader 4-10 857-19 740-10 000-11 000 Styrehonorar 5-77 000-70 000-70 000-70 000 Revisjonshonorar 6-3 000-3 000-4 000-3 000 Andre honorarer 0-70 000 0 0 Forretningsførerhonorar -63 056-60 056-63 000-63 000 Konsulenthonorar 7-14 404-15 266-240 000-36 000 Kontingenter -11 400-11 400-11 400-11 400 Drift og vedlikehold 8-139 797-3 958 882-1 200 000-1 500 000 F o r s i k r i n g e r -123 908-89 368-124 000-130 000 Kommunale avgifter 9-155 048-149 843-157 000-173 000 Energi/ fyring 10-415 281-414 537-414 000-500 000 Kabel- / TV-anlegg 11-21 801-104 989-102 000-106 000 Andre driftskostnader 12-275 519-285 374-289 500-300 000 S U M D R I F T S K O S T N A D E R -1 311 070-5 252 454-2 684 900-2 903 400 D R I F T S R E S U L T A T 1 371 022-2 581 614-14 660-266 760 F I N AN S I N N T E K T E R / -K O S T N A D E R : Finansinntekter 13 77 499 50 368 5 000 45 000 Finanskostnader 14-475 540-493 644-469 000-515 000 R E S. F I N AN S I N N T. / -K O S T N A D E R -398 041-443 276-464 000-470 000 Å R S R E S U L T A T 972 981-3 024 891-478 660-736 760 O v e r f ø r i n g e r : Udekket tap 3 024 891 Reduksjon udekket tap 972 981

S i d e 1 8 Ø v r e T ø y e n B o r e t t s l a g E I E N D E L E R 1 6 - Ø V R E T Ø Y E N B O R E T T S L A G B A L A N S E N o t e 2010 2009 A N L E G G S M I D L E R Bygninger 15 1 220 750 1 220 750 Rehabilitering 16 5 602 866 5 519 155 T o m t 1 086 440 1 086 440 Varige driftsmidler 17 87 164 87 164 S U M A N L E G G S M I D L E R 7 997 220 7 913 509 O M L Ø P S M I D L E R Kundefordringer 120 59 Kortsiktige fordringer 18 37 712 131 250 D r i f t s k o n t o i O B O S 64 585 65 514 Sparekonto i OBOS 2 916 146 2 338 894 S U M O M L Ø P S M I D L E R 3 018 563 2 535 716 S U M E I E N D E L E R 11 015 784 10 449 226 E G E N K A P I T A LO G G J E L D E G E N K A P I T A L Innskutt egenkapital 57 * 100 5 700 5 700 Negativ egenkapital 19-3 041 107-4 014 088 S U M E G E N K A P I T A L -3 035 407-4 008 388 G J E L D L A N G S I K T I G G J E L D Pante- og gjeldsbrevlån 20 13 905 435 14 204 723 Borettsinnskudd 21 134 900 134 900 S U M L A N G S I K T I G G J E L D 14 040 335 14 339 623 K O R T S I K T I G G J E L D Leverandørgjeld 10 857 117 991 Påløpne renter 0 0 Påløpne avdrag 0 0 S U M K O R T S I K T I G G J E L D 10 856 117 991 S U M E G E N K A P I T A L O G G J E L D 11 015 784 10 449 226

S i d e 1 9 Ø v r e T ø y e n B o r e t t s l a g P a n t s t i l l e l s e 22 19 967 760 14 367 600 Garantiansvar 0 0 OSLO, 4.4.2011, S T Y R E T F O R Ø V R E T Ø Y E N B O R E T T S L A G K J E R S T I S O L S /s/ V I K K Y R R E B I L /s/ B E N A N D E R S B R E M N E S/s / N O T E : 1 R E G N S K A P S P R I N S I P P E R Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapsloven og god regnskapsskikk for små foretak, samt forskrift om årsregnskap og årsberetning i borettslag. Inntektsføring av innkrevde felleskostnader skjer månedlig. OBOS konsernet disponerer egen skattetrekkskonto i DnB NOR som er opprettet i henhold til Skattebetalingsloven 5-12. Forskuddstrekk blir overført denne kontoen ved utbetaling av styrehonorar, lønn og andre trekkpliktige ytelser. N O T E : 2 I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R Felleskostnader 2 238 780 B a l k o n g t i l l e g g 431 460 S U M I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R 2 670 240 N O T E : 3 A N D R E I N N T E K T E R P a r k e r i n g 9 600 S U M A N D R E I N N T E K T E R 9 600 N O T E : 4 P E R S O N A L K O S T N A D E R A r b e i d s g i v e r a v g i f t -10 857 S U M P E R S O N A L K O S T N A D E R -10 857 Det har ikke vært noen ansatte i selskapet gjennom året. N O T E : 5 S T Y R E H O N O R A R Honorar til styret gjelder for perioden 2009/2010, og er på kr 77 000 N O T E : 6 R E V I S J O N S H O N O R A R Revisjonshonoraret er i sin helhet knyttet til revisjon og beløper seg til kr 3 000

S i d e 2 0 Ø v r e T ø y e n B o r e t t s l a g N O T E : 7 K O N S U L E N T H O N O R A R O B O S -7 881 Andre konsulenthonorarer -6 523 S U M K O N S U L E N T H O N O R A R -14 404 N O T E : 8 D R I F T O G V E D L I K E H O L D Kostnadsføring prosjekt 76 211 S U M S T Ø R R E B Y G N I N G S M E S S I G E V E D L I K E H O L D 76 211 Drift/vedlikehold bygninger -66 826 D r i f t / v e d l i k e h o l d V V S -74 258 Drift/vedlikehold elektro -30 923 Drift/vedlikehold utvendig anlegg -12 818 D r i f t / v e d l i k e h o l d b r a n n s i k r i n g -2 542 Drift/vedlikehold vaskerianlegg -5 572 Egenandel forsikring -18 000 Kostnader dugnader -5 069 S U M D R I F T O G V E D L I K E H O L D -139 797 Styret mener at det gjennomførte vedlikeholdet er tilstrekkelig for å oppveie verdiforringelse av bygningene. N O T E : 9 K O M M U N A L E A V G I F T E R Vann- og avløpsavgift -100 134 Renovasjonsavgift -54 914 S U M K O M M U N A L E A V G I F T E R -155 048 N O T E : 1 0 ENERGI / FYRING Elektrisk energi -39 570 F j e r n v a r m e -375 711 S U M E N E R G I / F Y R I N G -415 281 N O T E : 1 1 K A B E L T V Endring av fakturering fra Get. Tidligere år har Get levert årsfaktura. Dette er nå endret til 6 mnd. Med dette blir kostnaden for 2010 kun 2 mnd. 2011 vil bli kostnadsført med 12 mnd.

S i d e 2 1 Ø v r e T ø y e n B o r e t t s l a g N O T E : 1 2 A N D R E D R I F T S K O S T N A D E R Container -32 143 Skadedyrarbeid/soppkontroll -4 576 Driftsmateriell -2 820 L y s p æ r e r o g s i k r i n g e r -8 312 Vaktmestertjenester -97 463 Renhold ved firmaer -92 896 S n ø r y d d i n g / g r e s s k l i p p i n g -25 992 Andre fremmede tjenester -3 500 Kopieringsmateriell -179 T r y k k s a k e r -769 HMS Manual -750 Andre kontorkostnader -562 Porto -4 614 Bank- og kortgebyr -657 Velferdskostnader -287 S U M A N D R E D R I F T S K O S T N A D E R -278 061 N O T E : 1 3 F I N A N S I N N T E K T E R Renter av driftskonto i OBOS 217 Renter bank 77 252 Andre renteinntekter 29 S U M F I N A N S I N N T E K T E R 77 499 N O T E : 1 4 F I N A N S K O S T N A D E R T e r r a B o l i g k r e d i t t 1-458 230 T e r r a B o l i g k r e d i t t 2-14 497 Oppbevarings gebyr -228 T e r r a B o l i g k r e d i t t 1-600 T e r r a B o l i g k r e d i t t 2-1 985 S U M F I N A N S K O S T N A D E R -475 540 N O T E : 1 5 B Y G N I N G E R K o s t p r i s / B o k f. v e r d i 1 9 3 9 773 200 Oppskrevet 1972 447 550 S U M B Y G N I N G E R 1 220 750 Tomten ble kjøpt i 1986 Gnr.229/bnr.10 Bygningene er ikke avskrevet, styret har i stedet vurdert at tilstrekkelig vedlikehold er gjennomført, jfr. note om drift og vedlikehold.

S i d e 2 2 Ø v r e T ø y e n B o r e t t s l a g N O T E : 1 6 R E H A B I L I T E R I N G Arkitekthonorar 360 945 Entreprenør 6 203 180 Andre konsulent honorar 72 300 Div andre arbeider 29 001 Byggeledelse 829 103 Kopieringsutgifter 1 869 Andre gebyrer 23 250 S t i l l a s l e i e 187 920 Andre kostnader 1 243 031 V.V.S arbeider 420 356 Andre elektroarbeider 162 933 F e l l e s a n l e g g 484 057 V a s k e r i a n l e g g 313 698 Kostnadsføring prosjekt -4 728 776 S U M R E H A B I L I T E R I N G 5 602 866 N O T E : 1 7 V A R I G E D R I F T S M I D L E R Redskapsbod Tilgang 1996 87 164 87 164 S U M V A R I G E D R I F T S M I D L E R 87 164 N O T E : 1 8 K O R T S I K T I G E F O R D R I N G E R Andre forskuddsbetalte kostnader (vil bli kostnadsført i 2011) 37 712 S U M K O R T S I K T I G E F O R D R I N G E R 37 712 N O T E : 1 9 UDEKKET TAP ( NEGATIV EGENKAPITAL ) Balansen i årsregnskapet viser negativ egenkapital. Dette skyldes at eiendelene, deriblant bygningene, står bokført til opprinnelige priser. Konsekvensen av dette er at de balanseførte verdiene av eiendelene ikke gjenspeiler markedsprisen. Erfaring med omsetning av enkeltleiligheter gir informasjon om at den totale verdien av borettslagets eiendommer er høyere enn den balanseførte verdi. Dermed vurderes den faktiske egenkapital til å være positiv av styret i borettslaget.

S i d e 2 3 Ø v r e T ø y e n B o r e t t s l a g N O T E : 2 0 P A N T E - O G G J E L D S B R E V L Å N Terra Boligkreditt 1 Renter 31.12.09: 3,45 %, løpetid 29 år Opprinnelig 2009-14 230 000 Nedbetalt tidligere 25 277 Nedbetalt i år 283 047 O v e r f ø r t T e r r a 2 5 602 860-8 318 816 T e r r a B o l i g k r ( e d I -lån) i N t t 2 Lånet er et annuitetslån med flytende rente. Renter 31.12.10: 3,45 %, løpetid 20 år Opprinnelig 2010-5 602 860 Nedbetalt tidligere 0 Nedbetalt i år 16 242-5 586 618 S U M P A N T - E O G G J E L D S B R E V L Å N -13 905 435 N O T E : 2 1 B O R E T T S I N N S K U D D Opprinnelig 1939-127 600 Korrigert innskudd -7 300 S U M B O R E T T S I N N S K U D D -134 900 N O T E : 2 2 P A N T S T I L L E L S E Av anleggets bokførte gjeld er kr 14 040 335 sikret ved pant. E i e n d o m m e n s om e r s t i l l e t s o m s i k k er h e thadde pr. 31.12.2010 en bokført verdi på kr 7 910 056.

2 4 Ø v r e T ø y e n B o r e t t s l a g F o r s l a g t i l G e n e r a l f o r s a m l i n g e n A ) V e d l i k e h o l d a v v å t r o m Fremmet av andelseier Svein Hjelmtveit. I 1 9 9 9 b l e a l l e b a d e n e i b o r e t t s l a g e t r e h a b i l i t e rt a v f i rm a et B r ø d r e n e B a s t i a n s e n A S I. t i l l e g g b l e d e t l a g t n y e r ø r j ø m k e k d e n. m e r i a l l e k E t t e r s å l a n g t i d e r d e t p å t i d e å l a f a g f o l k et t e r s e b å d e k j øk k e n o g b ad o g v u r d e r e om d e t b ø r f o r e t as v e d l i k e h o l d. E k s em p el v i s k a n d e t væ r e b e h o v f o r u t b e d r i n g a v f u g e r m e l l o m f l i s e n e, b e h o v f o r å s k i f t e k n u s t e f l i a s k e n r i n g o e g r o b s v. e h o v f o r D e t t e a r b e i d e t b ø r f o r e t a s a v f a g f ol k o g d e t e r r a s j o n e l t at a r b e i d e t u t f ø r e s f o r h e l e b o r e t t s l a g et s am l et. E t s l i k t e t t e r s yn a v v å t r om e r i n t e r e s s a n t b å d e f or b o r e t t s l a g e t o g b e b o e r n e : B o r e t t s l a g e t k a n f å m i n d r e f o r s i k r i v n a g t s v s a n k n e l e r k k a s o j m e r f ø l g e a f o r h i n d r e s. B e b o e r n e s i k r e r s i n e v e r d i e r o g s ør g e r f o r a t v å t r om e r i t o p p s t a n d v/ e v e n t u e l t salg av leiligheten. Eksem pel p å g j e n n om f ø r i n g: 1. B o r e t t s l a g et e n g as j e r e r e t f i rm a o g b e k os t e r b e f a r i n g a v a l l e b a de n e o g a l l e k j øk k e n i b o r e t t s l a g e t f o r å v u r d e r e b e h o v e t f o r v e d l i k e h o l ds t i l t a k. 2. D e rs om b e f a r i n g e n a v d e k k e r be h o v f o r v e d l i k e h o l ds t i l t ak b et a l e r l e i l i g h e t s ei e r g j e n n o m f ø r i n g a v e v h e o d l d e i t. k V e d t a k :

2 5 Ø v r e T ø y e n B o r e t t s l a g VALGKOMITEEN INNSTILLER FØLGENDE PERSONER : A. S om s t yr e l e d e r f o r 2 å r f or e s l å s: A n d e r s B r e m n e s F r y d e n s g a t e 5 D B. Som styremedlemmer for 2 år foreslås : Andre Austvoll Ø y s t e i n R a f o s s F r y d e n s g a t e 5 C F r y d e n s g a t e 5 D C. Som varamedlemmer for 1 år foreslås : E s p e n G r i m s t a d K j e r s t i S o l s v i k B å r d S t o k k e F r y d e n s g a t e 5 A F r y d e n s g a t e 5 C F r y d e n s g a t e 5 D D. Som valgkomité for 1 år foreslås : G r y B r å t ø m y r N. N. F r y d e n s g a t e 5 D E. S om d el e g e r t t i l o b o s g e n e r al f o rs a m l i n g f o r e s l å s : A n d e r s B r e m n e s F r y d e n s g a t e 5 D Som vara for delegert til obos generalforsamling foreslås : Andre Austvoll F r y d e n s g a t e 5 C O s l o, 1. a p r i l 2 0 1 1 I valgkomiteen for Øvre Tøyen Borettslag V a l g k o m i Gry t e Bråtømyr Frydens gate 5 D V a l g k o m i Hanna t e Kaplon Frydens gate 5 D