Arkivsaksnr.: 13/1253-47 Arkivnr.: PLAN 13/1253 Saksbehandler: planlegger, Ingun Bjørgli Juul-Hansen Merknads- og vedtaksbehandling. Detaljregulering for Klemmaparken Hjemmel: Plan- og bygningsloven 12-12. Rådmannens innstilling: I medhold av plan- og bygningsloven 12-12 vedtar Lunner kommune detaljregulering for Vedtaket kan påklages av part eller annen med rettslig klageinteresse jf. plan- og bygningsloven 1-9 jf. forvaltningsloven kap. VI. Side 1 av 5
Sammendrag: Forslag til detaljregulering for Klemmaparken har ligget ute til offentlig ettersyn i perioden 14. mai til 10. juli 2014. Det er kommet inn 3 merknader. Viktigste merknad er en bekreftelse på at planforslaget er i tråd med gjeldende områdereguleringsplan for Harestua sentrum og at det er god tilgjengelighet til området. Administrasjonen anbefaler at planforslaget stadfestes. Saksutredning: 1.FAKTA 1.1 Bakgrunn for saken Planforslaget omfatter bygging av idrettshaller og barnehage i ett stort bygg med tilhørende infrastruktur. 1.2 Formell prosess og medvirkning Planforslaget har i høringsperioden ligget tilgjengelig på Lunner kommune sin hjemmeside. Berørte naboer og andre parter har fått planforslaget tilsendt. 2. MERKNADSBEHANDLING Nedenfor følger utdrag av innkomne merknader og administrasjonens kommentarer til disse. Alle merknader ligger vedlagt saken. 2.1 Fra datert 10. juli 2014 Viser til sin uttalelse ved oppstartsvarsel, og har ingen ytterligere merknader ved offentlig ettersyn. Ok. 2.2 Fra Fylkesmannen i datert 7. juli 2014 1. Planforslaget er i tråd med områdereguleringsplanen for Harestua sentrum. 2. Det er positivt at det er tatt inn bestemmelser som sikrer universell utforming. 3. Gode gang- og sykkelveger sikrer også en god tilgjengelighet til området. 1. Tas til orientering. 2. Tas til orientering. 3. Tas til orientering 2.3 Fra Øystein Bull-Hansen NAL på vegne av Framtidens bygder datert 20. juni 2014 1. Den store utfordring er hvordan man klarer å forplikte utbyggere til å bygge med høyere miljøstandard enn TEK. Privatrettslige avtaler/anbudsgrunnlaget er beste virkemiddel for å få dette til. Framtidens bygder kan bidra med å kvalitetssikre dette i anbudsmaterialet/salgskontrakter. 2. De kan også gjerne kommentere miljøambisjonene overfor politikerne i den politiske saken som følger planen. 3. Det bør framgå av planbeskrivelsen at kommunen samarbeider med Framtidens bygder og har spesielle miljøambisjoner for området. 4. Det bør settes maksimumsgrense for antall parkeringsplasser for å oppfordre til minst mulig biltransport. 5. Det bør stilles krav til mobilitetsplan som viser hvordan en skal nå målet om redusert bilbruk. 6. Gang-/sykkelveger må være så brede at det ikke oppstår konflikt mellom gående og syklende. 7. Gangtraseer som benyttes av barn i flokk bør være brede nok. 8. Viktig at Framtidens bygders kriterier til passivhusnivå, klimavennlig materialbruk, transport og overvannshåndtering må være vel ivaretatt i anbudspapirene. 9. Viktig å ha et flerfaglig prosjekteringsteam og ikke bytte firma/personell underveis. 10. Det bør settes krav om klimagassregnskap. Side 2 av 5
11. Klimatilpasning som overvann til grunnen, flomveger på terreng og grønne tak bør vurderes for å holde tilbake regnvann. Mange forhold som her er tatt opp, gjelder andre deler av prosjektet enn planbehandlingen etter plan- og bygningsloven. Alle forhold er likevel referert og forsøkt kommentert under. 1. Høyere miljøstandard enn TEK er ikke omtalt i plandokumentene. 2. Miljøambisjonene i plandokumentene omhandler bruk av fornybar energi og oppvarmingssystem for vannbåren varme og fasader og bestemmelse om at konstruksjoner skal domineres av trematerialer. 3. Plandokumentene er utarbeidet av Landskapsarkitekt. 4. Planbestemmelsene 5.6 sier at det skal opparbeides minimum 80 parkeringsplasser. 5. Mobilitetsplan foreligger ikke. Planforslaget legger godt til rette for gående/syklende. 6. Gang-/sykkelveger er regulert med 3 meters bredde. Fortau har bredde på vel 2 meter. 7. Tas til orientering. 8. Tas til orientering. 9. Tas til orientering. 10. Plandokumentene innehar ikke krav til Klimagassregnskap, men innehar krav til bruk av fornybar energi m.m. 11. Overvannshåndtering er primært forutsatt løst ved naturlig infiltrasjon på terreng. 3. KONKLUSJON I medhold av plan- og bygningsloven 12-12 vedtar Lunner kommune detaljregulering for Vedtaket kan påklages av part eller annen med rettslig klageinteresse jf. plan- og bygningsloven 1-9 jf. forvaltningsloven kap. VI. DOKUMENT I SAKEN: Vedlagt: Plankart Planbestemmelser Planbeskrivelse Illustrasjoner, snitt Sol/skygge studie Fagrapport kriminalitetsforebygging. Øvrige dokument: 13/10114 Varsel om oppstart av reguleringsarbeid i Lunner kommune. Avsender:Landskapsarkivtekt 13/10116 Varsel om oppstart av ormåderegulering for Harestua sentrum. Avsender:Landskapsarkitekt 13/10177 Varsel om oppstart av reguleringsplanarbeid - Klemmaparken - idrettshall og barnehage. Avsender:Landskapsarkitekt 14/5964 Klemmaparken - Plankart. Avsender:Landskapsarkitetk 14/6060 Klemmaparken - Detaljregulering - revidert Avsender: forslag. 14/1340 Forslag kart og bestemmelser. Avsender: 14/3720 Klemmaparken - Revidert reguleringsforslag. Avsender: 14/3721 Tilbakemelding på planforslag. Avsender: 14/5284 Planbeskrivelse. Avsender:Hadeland 14/5287 Høringsuttalelser,samlet.. Avsender:Hadeland 14/5274 Illustrasjoner - Avsender:Hadeland 14/5965 Klemmaparken - Regbestemmelser. Avsender:Landskapsarkitekt 14/5967 Klemmaparken - Planbeskrivelse. Avsender:Landskapsarkitekt Side 3 av 5
14/5273 Sol-skyggestudier - Avsender: 14/5281 Plankart. Avsender: 14/5283 P-plass illustrasjon. Avsender:Hadeland 14/9505 Planbestemmelser for offentlig ettersyn.. Avsender: 13/12429 Høringsuttalelse - Jan Egil Granberg m.fl. Avsender:Espen Evje 13/12430 Høringsuttalelse fra. Avsender: 14/9522 Detaljregulering for Klemmaparken i Lunner Avsender:Parter kommune - Offentlig ettersyn. 14/9573 Din henvendelse er mottatt ved postmottaket i Avsender:Gran kommune Gran kommune. 14/9574 Bekreftelse på mottatt henvendelse - Statens Avsender:Statens Vegvesen Vegvesen. 14/9575 Bekreftelse på mottatt dokument - Detaljregulering for Klemmaparken -. Avsender: 14/9576 Bekreftelse på mottatt henvendelse - Klemmaparken - Fylkesmannen i. Avsender:Fylkesmannen i 14/10136 Offentlig ettersyn. Avsender:Statens Vegvesen 14/5279 Reguleringsbestemmelser. Avsender: 14/5285 Varslingstekst. Avsender: 13/14782 Uttalelse - Linda Lien. Avsender: 14/9506 Planbeskrivelse for offentlig ettersyn. Avsender: 14/9514 P208- Klemmaparken - rev. reguleringsplan. Avsender: 13/12893 Høringsuttalelse frafylkesmannen i. Avsender:Fylkesmannen i 14/13324 Uttalelse -. Avsender: 14/12080 Høringsuttalelse fra Framtidens bygder. Avsender:Vibeke Buraas Dyrnes 14/13214 Forslag til detaljregulering for Klemmaparken - Fylkesmannen i. 14/12723 Sosikontroll av detaljreguleringsplan for Avsender:Fylkesmannen i Avsender:Statens Kartverk Særutskrift av saken med saksframlegg sendes til: Hadeland Energi, Jarenvegen 15-17 2770 JAREN Gran og Lunner Lensmannskontor, Morstadvegen 37 2750 GRAN Lunner og Gran brann og redning, Rådhuset 2770 JAREN Fylkesmannen i, Serviceboks 2626 LILLEHAMMER Fylkeskommune, Serviceboks 2626 LILLEHAMMER region øst Statens Vegvesen, Postboks 101 Skurva 2605 LILLEHAMMER Nina og Morten Viggo Thorstensen, Harestumoen 4 2743 HARESTUA Jeanette Dreiås, Harestumoen 2 2743 HARESTUA Tom Køste, Harestumoen 2 2743 HARESTUA Geir Albertsen, Harestumoen 6A 2743 HARESTUA May Helen Oppdahl, Harestumoen 6A 2743 HARESTUA Lunner Almenning, Hadelandsvegen 853 2743 HARESTUA Lunner kommune, Sandsvegen 1 2740 ROA Jan Arild Bjerknes, Steinbrøttet 14A 2743 HARESTUA Bente Sande og Jan Egil Granberg, Steinbrøttet 12 2743 HARESTUA Espen og Kari Hvalshagen Evje, Steinbrøttet 10 2743 HARESTUA Sigurd Snellingen, Steinbrøttet 8 2743 HARESTUA Reidulf Gunnar Refvik, Steinbrøttet 6 2743 HARESTUA Mari Ann Johannessen, Steinbrøttet 4 2743 HARESTUA Stein Buan, Steinbrøttet 2 2743 HARESTUA Lunner Boligstiftelse, Sandsvegen 1 2740 ROA Jan Arild Bjerknes, Steinbrøttet 14A 2743 HARESTUA Side 4 av 5
Rett utskrift av møtebok. Roa, Utvalgssekretær Side 5 av 5