Tvedestrand kommune Enhet for plan, miljø og eiendom

Transkript

1 Tvedestrand kommune Enhet for plan, miljø og eiendom Mottakere Melding om vedtak Vår ref Deres ref: Saksbehandler Dato 2012/341/21/L12 «REF» Asbjørn Aanonsen, Kunngjøring - Reguleringsplan Bergsmyr øst I samsvar med plan- og bygningsloven, egengodkjente kommunestyre i møte den sak 30/13 detaljreguleringsplan for Bergsmyr øst med tilhørende bestemmelser. Formålet med planen er å legge til rette for en større bygningsmasse og å hjemle lett industri, forretning, kontorer og lager med tilhørende adkomst og parkering. Vedtatte plandokumenter kan ses på kommunehuset og på kommunens hjemmeside, under Dokumenter/Planer. Vedtakene kan påklages. Eventuelle klager merkes med saksnr. 2012/341 og sendes skriftlig til Tvedestrand kommune, pb. 38, 4901 Tvedestrand eller på e-post til: postmottak@tvedestrand.kommune.no innen Ved eventuelle spørsmål, ta kontakt med Tvedestrand kommune, tlf Krav om innløsning og erstatning for tap ved reguleringsplanene må i h.h.t. pbl 15-2 og 15-3, være fremsatt senest 3 år etter denne kunngjøring. Med hilsen Asbjørn Aanonsen Miljøvernrådgiver Postadresse Besøksadresse Telefon Bank Postboks Tvedestrand Telefaks Org.nr E-post: postmottak@tvedestrand.kommune.no Side 1 av 6

2 Sendt til: Agder Energi Nett AS Aust-Agder Fylkeskommune Fiskeridirektoratet Region Sør Fortidsminneforeningen, Aust-Agder avd. Fylkesmannen i Aust-Agder Kystverket Sørøst, Havne-og farvannsavdelingen Lensmannen i Tvedestrand Norges vassdrags- og energidirektorat, region sør Plankontoret H. H. AS RTA - Risør- og Tvedestradsregionens Avfallsselskap Servicesenter for nettutbygging Statens vegvesen Region sør Tvedestrand handikaplag v/baard Midtgaard Tvedestrand kommune, Plan, miljø og eiendom Tvedestrand kommune v/landbruksrådgiver Tvedestrand kommune, Kultur og næring André Tiller Barnas repr. i plansaker v/lars Henrik Molleklev Vegårshei kommune Østre Agder Brannvesen V/Rune Rølid

3 Tvedestrand kommune Saksframlegg Arkivsak: 2012/ Arkiv: L12 Saksbeh: Asbjørn Aanonsen Dato: Utv.saksnr Utvalg Møtedato 26/23 Teknikk, plan og naturkomite /13 Kommunestyret Reguleringsplan Bergsmyr øst- egengodkjenning Rådmannens forslag til vedtak: I medhold av PBL vedtar kommunestyret reguleringsplanen for Bergsmyr øst, datert Før planen signeres og kunngjøres må tekst i plankartet for nivå 2 rettes slik at det er samsvar mellom reguleringsbestemmelsene og plankartet. Saksprotokoll i Teknikk, plan- og naturkomite Behandling Rådmannens forslag til innstilling ble enstemmig vedtatt Innstilling I medhold av PBL vedtar kommunestyret reguleringsplanen for Bergsmyr øst, datert Før planen signeres og kunngjøres må tekst i plankartet for nivå 2 rettes slik at det er samsvar mellom reguleringsbestemmelsene og plankartet. Saksprotokoll i Kommunestyret Behandling Innstilling fra teknikk, plan- og naturkomite enstemmig vedtatt. Vedtak I medhold av PBL vedtar kommunestyret reguleringsplanen for Bergsmyr øst, datert

4 Før planen signeres og kunngjøres må tekst i plankartet for nivå 2 rettes slik at det er samsvar mellom reguleringsbestemmelsene og plankartet. Bakgrunn for saken Plankontoret Hallvard Homme AS fremmer på vegne av ROKK AS detaljregulering for Bergsmyr øst. Formålet med planen er å legge til rette for en større bygningsmasse og å hjemle lett industri, forretning, kontorer og lager med tilhørende adkomst og parkering. Problemstilling Planforslaget hjemler utvidelse av eksisterende bygningsmasse mot nord og øst med inntil 230 m2 bebygd areal. Det åpnes for at det kan etableres lett industri, forretning, kontor og lager i området. I tillegg kommer inntil 300m2 underjordisk parkering og lager lengst nord i området. Dette området skal ha grønt preg på bakkenivå. Innspill til saken Det ble meldt oppstart til planarbeidet den Detaljplanen var til 1. gangs behandling i planutvalget og på offentlig høring i perioden Det kom inn 5 innspill i høringsperioden, disse er kort referert og kommentert i tabellen under: Innspill nr.: Dato: Avsender: Fylkesmannen i Aust-Agder, Aust-Agder fylkeskommune Statens vegvesen Innspill kort referert: Etter Fylkesmannens vurdering bør ikke planen legge til rette for at ansatte skal bruke bil gjennom å ha krav til 1 parkeringsplass pr ansatt. Gjennom bl.a. Nasjonal transportplan legger regjeringen opp til redusert bilbruk gjennom bedre tilrettelegging av miljøvennlige transportformer. Denne planen legger opp til det motsatte. Fylkesmannen gjør oppmerksom på at begge plankartene er benevnt "nivå 1" mens det i planbeskrivelsen vises til "nivå 1" og "nivå 2". Plan- og naturseksjonen har ingen merknader til planforslaget. Planområdet ligger utenfor Vegvesenet sitt ansvarsområde. Vegvesenet bemerker at det er positivt at planen har regulert en avkjørsel stengt slik at antall krysningspunkt på den kommunale veien blir redusert Rådmannens kommentar: Rådmannen vil påpeke at kollektivtilbudet i kommunen ikke på noen måte dekker behovet som arbeidstakere i bedrifter måtte ha for å komme seg til og fra jobb. I den sammenheng er det fornuftig med full dekning av parkeringsplasser. Det er likevel opp til den enkelte å benytte seg av mere miljøvennlige transportmidler enn privatbil..

5 Fiskeridirektoratet Kystverket Fiskeridirektoratet har ingen merknader til planen. Kystverket Sørøst har ingen merknader til planen. Faglige merknader/historikk Bebyggelse og anlegg Ny bebyggelse og anlegg tilpasses eksisterende i utførelse, materialvalg og farge. Maksimal mønehøyde inntil 1 m høyere enn eksisternde. Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur Området skal ha adkomst via eksisterende veier og avkjøringer. Det tillates ikke nye avkjøringer. Det legges opp til mulighet for 20 nye parkeringsplasser. Grønnstruktur og friluftsliv Planen legger ikke beslag på areal som i dag nyttes til grønnstruktur eller friluftsliv. Biologisk mangfold / Naturmangfoldloven På det begrensede areal i reguleringsplanen som ikke allerede er nedbygd er det ikke funnet viktige naturtyper eller sjeldne/sårbare arter. En anser derfor at planen ikke vil ha relevans for naturmangfoldlovens Landskap Planlagt bygg skal være et tilbygg til eksisterende og utformes og fargesettes som dette. Bygningen vil få god ryggdekning i bakenforliggende terreng. Universell utforming Hver av etasjene i bygningene ligger på bakkenivå og er tilpasset med tilgjengelighet for alle mellom parkering og butikkareal. Adkomstveien til øverste etasje uten motorisert kjøretøy er ikke tilpasset bevegelseshemmede. Kulturminner Ikke registrert i området. Barn og unges interesser Er ikke berørt av planforslaget. ROS Det er utfylt en sjekkliste for risiko- og sårbarhet. Denne viser at det ikke er behov for tiltak knyttet til risiko og sårbarhet. Tidligere vedtak Vedtak i komite for teknikk, plan og miljø : I medhold av Pbl 5-2 vedtar planutvalget å legge reguleringsplanen for Bergsmyr øst, datert ut til offentlig ettersyn.

6 Gjeldende regelverk på området Plan- og bygningsloven Overordnede planer/retningslinjer Kommuneplanens arealdel Konklusjon Rådmannen anbefaler at reguleringsplanen egengodkjennes slik den foreligger under forutsetning at teksten i plankart for nivå 2 endres slik at det er i tråd med reguleringsbestemmelsene. Tvedestrand, Rådmannen