Kort beskrivelse Ønsker at B33 og B50 skal opprettholdes som boligformål i arealdelen.

Transkript

1 Innspill som berører boligformål og Fremtidig boligområder VEDLEGG E-1 Dokumentnr Dato Avsender Bydel, gnr/bnr Ard arealplan Ytrebygda, gnr 32 bnr 2, Hope Kart Målestokk 1:5000 Kort beskrivelse Ønsker at B33 og B50 skal opprettholdes som boligformål i arealdelen. Omsøkte areal er på om lag 19,4 daa og er vist som fremtidig boligformål i kpa. Hovedstrategi i kps, kpa eller temaplan Kommunens fortettingsstrategi legger vekt på boligbygging i prioriterte fortettingsområder sentralt i byen og nær bydelssentre, lokalsentre og bybanestopp for å bidra til samordnet areal- og transportpolitikk. Fortettingsstrategien er forsterket i Strategisk temakart, behandlet i bystyret 21.september I følge kommuneplanens samfunnsdel skal områder som tidligere er avsatt til feltutbygging vurderes på nytt ut fra målet om en kompakt bystruktur og nullvekst i biltrafikken. Vurdering i forhold til hovedstrategi Overordnet grønnstruktur Risiko og sårbarhet Forslaget er ikke i tråd med kommunens fortettingsstrategi. Avstand til barneskole (Søreide): 2,3 km Avstand til lokalsenter (Søreide): 2 km Avstand til bydelssenter/kollektivknutepunkt (Oasen): 7,1 km Avstand til busstopp: 0,2 km. Frekvens tilsvarer ikke hoved- eller stamrute (10 min frekvens eller bedre). Ikke i tråd med gåbyen Området er delvis skogkledd og delvis fulldyrka jord. Det går en trekkvei for hjort gjennom området. Området kan være utsatt for maksimalvind opptil 40 m/sek

2 Støy og luftforurensning Kulturminner Området ligger innenfor gul sone - flystøy. I temakart arkeologisk oversikt (2006) inngår arealet i områder med behov for arkeologisk avklaring på grunn av muligheter for funn fra bronsealder frem til og med middelalder. I henhold til temakart Strandlinje 9800 år før nåtid kan området også ha potensiale for steinalderbosettinger på grunn av datidens strandlinje. Fremtidig arealbruk og transportsystem Evt tidligere vedtak Fagetatens anbefaling Området inngår i pågående planarbeid: Ytrebygda. Gnr 33 bnr 7 m.fl, Dolvik Hope Marina- og boligområde. Planforslag har vært lagt ut til offentlig ettersyn I planforslaget er omsøkte areal foreslått regulert til landbruks-, natur- og friluftsformål (LNF). Dette er begrunnet med avstand til kollektivterminal og lokalsenter og at det ikke er mulig å legge til rette for en standard på Grimstadvegen som kan betjene omfattende ny utbygging på Hope, uten at det medfører store inngrep og konflikter med eksisterende boligeiendommer. Hope har tidligere vært avsatt til næringsformål i arealdelen og ble endret til boligformål i Med bakgrunn i at boligområdene er ikke i tråd med kommunens arealstrategi og forslag til standard på Grimstadvegen foreslår fagetaten at boligområde B33 og B50 endres til landbruks-, natur- og friluftsområde i KPA. Endelig avgrensning avklares i pågående planarbeid for Ytrebygda. Gnr 33 bnr 7 m.fl, Dolvik Hope Marina- og boligområde ( ).

3 Dokumentnr Dato Avsender Bydel, gnr/bnr Stracon Arna, gnr 295 bnr 427 m.fl, Londalen Kart Målestokk 1:5000 Kort beskrivelse Gjør oppmerksom på at det er startet planprosess for regulering til boligformål. Området er på 115 daa og er avsatt til fremtidig boligformål i KPA2010. Hovedstrategi i kps, kpa eller temaplan Kommunens fortettingsstrategi legger vekt på boligbygging i prioriterte fortettingsområder sentralt i byen og nær bydelssentre, lokalsentre og bybanestopp for å bidra til samordnet areal- og transportpolitikk. Fortettingsstrategien er forsterket i Strategisk temakart, behandlet i bystyret 21.september I følge kommuneplanens samfunnsdel skal områder som tidligere er avsatt til feltutbygging vurderes på nytt ut fra målet om en kompakt bystruktur og nullvekst i biltrafikken. Vurdering i forhold til hovedstrategi Overordnet grønnstruktur Risiko og sårbarhet Forslaget er ikke i tråd med kommunens fortettingsstrategi. Avstand til barneskole (Lone): 1 km Avstand til lokalsenter (Indre Arna): 6 km Avstand til bydelssenter/kollektivknutepunkt (Indre Arna): 6 km Avstand til busstopp: 0,9 km. Frekvens tilsvarer ikke hoved- eller stamrute (10 min frekvens eller bedre). Ikke i tråd med gåbyen Området består av innmarksbeite og myr. Det går noen stier gjennom området. Deler av området inngår i Loneheia som i kommunens kartlegging av friluftsområder er gitt verdi A (juni 2016). Området inneholder noen bratte skrenter med helning mellom grader.

4 Støy og luftforurensning Kulturminner Området er ikke utsatt for støy eller luftforurensning. Ingen kjente kulturminner. I temakart arkeologisk oversikt (2006) inngår arealet i områder med behov for arkeologisk avklaring på grunn av muligheter for funn fra bronsealder frem til og med middelalder. Fremtidig arealbruk og transportsystem Eiendommen inngår i boligområde B19 i kommuneplanens arealdel. Følgende rekkefølgekrav gjelder: "Områdene B19, B24 og B28 skal ikke bebygges før det foreligger en vurdering av hvordan områdene skal betjenes med kollektivtransport". Det ble meldt oppstart av planarbeid , kommunen har ikke mottatt planmateriale for saksbehandling pr Evt tidligere vedtak Fagetatens anbefaling Boligområdet B19 ble tatt inn i arealdelen i Tiltaket er ikke i tråd med kommunens arealstrategi og fagetaten kan ikke anbefale at boligområdet B19 videreføres. Fagetaten foreslår at nedre del endres til bebyggelse og anlegg øvrig byggesone, mens øvre del endres til LNF.

5 Dokumentnr Dato Avsender Odd T. Martens Meyer Bydel, gnr/bnr Årstad, gnr 166 bnr 1474 og gnr 163 bnr 276 Kart Målestokk 1:5000 Kort beskrivelse Ønsker at tomtene avsettes til boligformål. Grunneier mener at utbygging vil være den beste måten å forebygge fare for jordskred. Hovedstrategi i kps, kpa, kdp eller temaplan Tomtene er vist som LNF-område i KDP Fjellsiden Sør med følgende bestemmelse: Naturkorridoren i Forskjønnelsen og vegetasjonsbåndene som henger sammen med den, er inkludert i LNF-området. Det skal ikke bebygges i LNF-området. Eksisterende bebyggelse i LNF-området inngår i planen og kan gjenoppbygges. Kommunens fortettingsstrategi legger vekt på boligbygging i prioriterte fortettingsområder sentralt i byen og nær bydelssentre, lokalsentre og bybanestopp for å bidra til samordnet areal- og transportpolitikk. Vurdering i forhold til hovedstrategi Overordnet grønnstruktur Risiko og sårbarhet Støy og luftforurensning Kulturminner Fremtidig arealbruk og Tiltaket er ikke i tråd med vedtatt fortettingsstrategi. Begrunnelse for LNF i KDP Fjellsiden sør er vegetasjonsbeltets verdi som "viktig grønnkorridor" med "høy økologisk verdi", samt at naturområdet har betydelig visuell verdi og inngår i fjernvirkning som et meget viktig element i vegetasjonsbåndet som strekker seg fra Svartediket til Domkirken. Området er svært bratt og er i kommunens kartlegging registrert med fare for jordskred (3 skred pr 1000 år) Ikke registrert Hensynssone Kulturmiljø sentrum og Sandviken Ingen kjente planer

6 transportsystem Evt tidligere vedtak Fagetatens vurdering Avsatt til LNF-område i KDP Fjellsiden Sør, vedtatt Med bakgrunn i fare for jordskred og hensyn til landskapet kan fagetaten ikke anbefale utbygging av tomten.

7 Dokumentnr Dato Avsender Bydel, gnr/bnr Kjersti Gams-Haugsøen Fana, gnr 52 bnr 4, Dyngeland Kart Målestokk 1:8000 Kort beskrivelse Ønsker at Dyngelandsdalen opprettholdes som fremtidig boligområde. Hovedstrategi i kpa eller temaplan Kommunens fortettingsstrategi legger vekt på boligbygging i prioriterte fortettingsområder sentralt i byen og nær bydelssentre, lokalsentre og bybanestopp for å bidra til samordnet areal- og transportpolitikk. Fortettingsstrategien er forsterket i Strategisk temakart, behandlet i bystyret 21.september I følge kommuneplanens samfunnsdel skal områder som tidligere er avsatt til feltutbygging vurderes på nytt ut fra målet om en kompakt bystruktur og nullvekst i biltrafikken. Vurdering i forhold til hovedstrategi Overordnet grønnstruktur Risiko og sårbarhet Boligområdet B24 Dyngelandsåsen er ikke i tråd med kommunens fortettingsstrategi. Avstand til barneskole (Ulsmåg): 1,9 km Avstand til lokalsenter (Nesttun): 3,7 km Avstand til bydelssenter/kollektivknutepunkt (Nesttun): 3,7 km Avstand til busstopp: 0,5 km. Frekvens tilsvarer ikke hoved- eller stamrute (10 min frekvens eller bedre). Ikke i tråd med gåbyen Dyngelandsdalen består av fulldyrka, overflatedyrka og innmarksbeite, men har ikke lenger aktiv landbruksdrift. Dyngelandsåsen er gitt verdi B i kommunens kartlegging av Friluftsområder (juni 2016). Bratte skrenter og fareområde for steinsprang (NVE) på vestsiden av Dyngelandsåsen.

8 Støy og luftforurensning Kulturminner Nordre del er berørt av gul sone for vegstøy. Kjente automatisk fredete kulturminner sentralt i området. Vurdering av kulturminner inngår i konsekvensutredning for området. Fremtidig arealbruk og transportsystem Evt tidligere vedtak Fagetatens anbefaling Planprogram for Dyngelandsåsen boligområde ble fastsatt ( ). I følge vedtaket skal planbeskrivelsen vurdere hensiktsmessig lokalisering av skole, barnehage, idrett og forretning. Planprogrammet skal brukes som pilotprosjekt for sertifisering etter Breeam Communities sertifiseringsstandard. Foreløpig forslag til områdereguleringsplan (sept 2016) foreslår 1700 boenheter. Boligområde B24 ble tatt inn i arealdelen i Rekkefølgekrav i KPA2010: Områdene B19, B24 og B28 skal ikke bebygges før det foreligger en vurdering av hvordan områdene skal betjenes med kollektivtransport. Boligområdet B24 er ikke i tråd med kommunens arealstrategi, og fagetaten foreslår at området endres til LNF. Dokumentnr Dato

9 Avsender Bydel, gnr/bnr Hallstein Aadland Åsane, gnr 188 bnr 4, 9, Myrdal Kart Målestokk 1:4000 Kort beskrivelse Ønsker gnr 188 bnr 4 lagt ut til bolig. Ønsker også at restareal på gnr 188 bnr 9 kan endres til bebyggelse (bolig og næring). Samt høyere utnyttelse av gnr 188 bnr 26 og 27. Hovedstrategi i kps, kpa eller temaplan Vurdering i forhold til hovedformål Overordnet grønnstruktur Kommunens fortettingsstrategi legger vekt på boligbygging i prioriterte fortettingsområder sentralt i byen og nær bydelssentre, lokalsentre og bybanestopp for å bidra til samordnet areal- og transportpolitikk. Fortettingsstrategien er forsterket i Strategisk temakart, behandlet i bystyret 21.september Avstand til barneskole (Kyrkjekrinsen): 2,4 km gangavstand. Det er regulert ny skoletomt på Ulset vest. Avstand til lokalsenter (Åsane): 1 km Avstand til bydelssenter/kollektivknutepunkt (Åsane terminal): 1,9 km Avstand til busstopp: 1,3 km. Frekvens tilsvarer ikke hoved- eller stamrute (10 min frekvens eller bedre). Ikke i tråd med gåbyen Gnr 188 bnr 9 er regulert til friluftsområde i plan , vedtatt i Området består at en skogkledd høyde, Stornipa, og er relativt bratt. Området inngår i Blokkhaugen som er gitt verdi A i kommunens kartlegging av friluftsområder (juni 2016). Gnr 188 bnr 27 er regulert til fellesområde og festet av Prestestien borettslag og Bergen tomteselskap. Gnr 188 bnr 26 er innkjørsel til Midtbygda sykehjem og er festet av Bergen tomteselskap.

10 Risiko og sårbarhet Støy og luftforurensning Kulturminner Fremtidig arealbruk og transportsystem Evt tidligere vedtak Området inneholder en del bratte skrenter med helning mellom grader, spesielt langs vegen Myrdalskogen. Gul og rød støysone - vegstøy langs Myrdalsskogen. Ingen kjente kulturminner Gnr 188 bnr 4 og 9 inngår ikke i reguleringsplan under arbeid, , Myrdal idrettspark, planprogram vedtatt Gnr 188 bnr 4 er i kommunedelplan for Åsane sentrale deler vist som LNF. Gnr 188 bnr 9 er regulert til friluftsområde i plan , vedtatt i I KPA 2010 gnr 188 bnr 4 og 9 vist som Bebyggelse og anlegg, med bakgrunn i bystyrevedtak i sak Fylkesmannen fremmet innsigelser og området skulle vært endret tilbake til grønnstruktur og LNF. KDP for Åsane sentrale deler gjelder likevel foran KPA2010, og her er områdene avsatt til LNF og friluftsformål. Gnr 188 bnr 26 og 27 er regulert til fellesområde og festet av Prestestien borettslag og Bergen tomteselskap. Fagetaten kjenner ikke til avtaleperioden på festeavtalen. Endret bruk vil kreve reguleringsendring. Fagetatens anbefaling Områdene inngår ikke i reguleringsplan under arbeid, , Myrdal idrettspark. Fagetaten foreslår at områdene tilbakeføres til LNF og friluftsområde i tråd med KDP Åsane sentrale deler. Dokumentnr

11 Dato Avsender Bydel, gnr/bnr Sonja Cassidy Åsane, gnr 176 bnr 260 og 212, Tellevik Kart Målestokk 1:2000 Kort beskrivelse Ønsker eiendommene omdisponert fra Boligbebyggelse til Bebyggelse og anlegg. Omsøkte areal er på 2,6 daa og er bebygd med en enebolig. Arealer er avsatt til Boligbebyggelse i KPA. Grunneier ønsker å tilrettelegge for nye boliger. Hovedstrategi i kps, kpa eller temaplan Kommunens fortettingsstrategi legger vekt på boligbygging i prioriterte fortettingsområder sentralt i byen og nær bydelssentre, lokalsentre og bybanestopp for å bidra til samordnet areal- og transportpolitikk. Fortettingsstrategien er forsterket i Strategisk temakart, behandlet i bystyret 21.september I følge kommuneplanens samfunnsdel skal områder som tidligere er avsatt til feltutbygging vurderes på nytt ut fra målet om en kompakt bystruktur og nullvekst i biltrafikken. Vurdering i forhold til hovedstrategi Overordnet grønnstruktur Risiko og sårbarhet Forslaget er ikke i tråd med kommunens fortettingsstrategi. Avstand til barneskole (Hordvik): 1,5 km gangavstand Avstand til lokalsenter (Åsane): 19 km Avstand til bydelssenter/kollektivknutepunkt (Åsane): 19 km Avstand til busstopp: 0,1 km. Frekvens tilsvarer ikke hoved- eller stamrute (10 min frekvens eller bedre). Ikke i tråd med gåbyen Deler av området ligger innenfor hensynssonen Funksjonell strandsone. For det omsøkte området gjelder 25 meters byggegrense langs sjø. Denne byggegrensen gjelder uavhengig av om formålet er boligformål eller bebyggelse og anlegg. Noen bratte skrenter langs sjø, opptil 45 grader helningsgrad.

12 Ved ekstremvær: fare for vannstand opptil 4,7 meter og vind på 40 m/sek. Støy og luftforurensning Kulturminner Området er ikke utsatt for støy eller forurensning. Ingen kjente kulturminner I temakart arkeologisk oversikt (2006) inngår arealet i områder med behov for arkeologisk avklaring på grunn av muligheter for funn fra bronsealder frem til og med middelalder. Fremtidig arealbruk og transportsystem Eventuelle tidligere vedtak Fagetatens anbefaling Ingen kjente planer Boligområde B1 ble tatt inn i arealdelen i Med bakgrunn i kommunens arealstrategi kan fagetaten ikke anbefale at boligområde B1 opprettholdes som fremtidig boligformål. Fagetaten foreslår at eksisterende boliger tas inn i formålet Bebyggelse og anlegg.

13 Dokumentnr Dato Avsender Bydel, gnr/bnr Opus Bergen Åsane, gnr 198 bnr 1, 2, 4, Tuft Kart Målestokk 1:15000 Kort beskrivelse Ber om at avgrensningen av fremtidig boligområde B6 ikke endres. Skeptisk til grønnkorridor i konsept A i planprogram for KDP Haukås. Hovedstrategi i kpa eller temaplan Kommunens fortettingsstrategi legger vekt på boligbygging i prioriterte fortettingsområder sentralt i byen og nær bydelssentre, lokalsentre og bybanestopp for å bidra til samordnet areal- og transportpolitikk. Fortettingsstrategien er forsterket i Strategisk temakart, behandlet i bystyret 21.september I følge kommuneplanens samfunnsdel skal områder som tidligere er avsatt til feltutbygging vurderes på nytt ut fra målet om en kompakt bystruktur og nullvekst i biltrafikken. Vurdering i forhold til hovedstrategi Området er idag ikke i tråd med kommunens fortettingsstrategi. Planprogram for KDP foreslår at Haukås utvikles til et fullverdig samfunn med god balanse mellom boliger og arbeidsplasser, tilgang til offentlige og private tjenester og nærhet til naturgitte ressurser. Planprogrammet forutsetter at hovedtyngden av utbyggingen ikke skal finne sted før ny E39 er etablert og et effektivt kollektivtilbud kan realiseres. Bystyret har bedt Statens vegvesen utrede alternative løsninger for Nyborgtunnel og nytt kryss for E39 og E16. SVV har lagt frem utredning om Ringveg øst og E39 nord i Åsane til høring høsten Statens vegvesen anbefaler at det arbeides videre med konsept "øst" med formell kommunedelplan for ny E39 Sjølinjen/Fjøsanger-Arna-Vågsbotn. Vegvesenets anbefaling innebærer at tidligere vedtatt trasè for "Nyborgtunnel" legges bort. Bergen kommune har i sin høringsuttalelse uttalt at vi vil ta initiativ til å starte opp et nytt kommunedelplanarbeid som erstatning for KDP Åsane nord. E39

14 Overordnet grønnstruktur Risiko og sårbarhet Støy og luftforurensning Kulturminner Fremtidig arealbruk og transportsystem Evt tidligere vedtak Fagetatens anbefaling Midtbygda Nordhordalandsbroen. Det er utarbeidet en rapport "Registrering og verdi-vurdering av naturverdier i Haukås nordøst (Bergen)". Rapporten har dokumentert artsmangfoldet og naturtyper i området. Haukåsvassdraget renner gjennom området, som er den eneste gjenværende lokaliteten for den rødlistede elvemuslingen i Bergen kommune. Haukåsmarkene er registrert som et viktig viltområde, som yngleområde for Vipe. Flomfare langs Haukåsvassdraget. Fare for ekstrem vannstand langs strandsonen på 2,5-4,7 meter ved ekstremvær. Gul støysone langs Steinestøvegen. Det er utarbeidet kulturminnegrunnlag for området som peker på 19 arkeologiske lokaliteter, krigsminner, eldre stier og ferdselsårer, gamle steinkonstruksjoner, Almås og Sæterstøl gård, og Hylkje spinneri som teknisk kulturminne. Planprogram for KDP Hylkje Almås Haukås ble vedtatt (planid ). Planprogrammet foreslår utbygging av nye boliger med to senterområder (konsept A). Vedtaket innebærer at videreføring av planarbeidet skal avvente revisjon av arealdelen. Dette har bakgrunn i pågående utredningsarbeid for ny E39 og E16 (Ringveg øst), samt at trasè for bybane til Åsane ikke er avklart. Boligområdene B6, B7 og B8 ble tatt inn i arealdelen i Etter fagetatens vurdering vil en utbygging på Hylkje-Haukås kunne dekke et fremtidig behov for nytt byområde, men området bør ikke bygges ut før mer sentrale områder i Bergen er utnyttet bedre, og det foreligger tilfredsstillende kollektivdekning. Hovedtyngden av en utbygging på Haukås må vente til ny E39 er etablert. Da dette ikke forventes å skje i arealdelens planperiode foreslår fagetaten at området tilbakeføres til LNF, med unntak av eksisterende boliger og området for utvidelse av Bergen fengsel.

15 Dokumentnr Dato Avsender Bydel, gnr/bnr Advokatfirmaet Harris Arna, gnr 295 bnr 1, Lone Kart Målestokk 1:10000 Kort beskrivelse Grunneier ønsker at boligområdet B19b i Lonedalen beholdes. Hovedstrategi i kpa eller temaplan Kommunens fortettingsstrategi legger vekt på boligbygging i prioriterte fortettingsområder sentralt i byen og nær bydelssentre, lokalsentre og bybanestopp for å bidra til samordnet areal- og transportpolitikk. Fortettingsstrategien er forsterket i Strategisk temakart, behandlet i bystyret 21.september I følge kommuneplanens samfunnsdel skal områder som tidligere er avsatt til feltutbygging vurderes på nytt ut fra målet om en kompakt bystruktur og nullvekst i biltrafikken. Vurdering i forhold til hovedstrategi Overordnet grønnstruktur Risiko og sårbarhet Støy og Forslaget er ikke i tråd med kommunens fortettingsstrategi. Avstand til barneskole (Lone): 2 km Avstand til lokalsenter (Lone): 2,4 km Avstand til bydelssenter/kollektivknutepunkt (Indre Arna): 6 km Avstand til busstopp: 1,5 km. Frekvens tilsvarer ikke hoved- eller stamrute (10 min frekvens eller bedre). Ikke i tråd med gåbyen Området består av løvskog med høy bonitet. Det renner en elv gjennom området, og en turveg som går opp til Raudtjørna. Området inngår i Skådalsnipa som er gitt verdi A i kommunens kartlegging av friluftsområder (juni 2016). Området ligger i fareområde for steinsprang utløpsområde (NVE). Området er ikke utsatt for støy eller luftforurensning

16 luftforurensning Kulturminner Kulturminner er ikke kartlagt. I temakart arkeologisk oversikt (2006) inngår arealet i områder med behov for arkeologisk avklaring på grunn av muligheter for funn fra bronsealder frem til og med middelalder. Fremtidig arealbruk og transportsystem Evt tidligere vedtak Fagetatens anbefaling Boligområdet B19b ble tatt inn i arealdelen i Med bakgrunn i kommunens arealstrategi kan fagetaten ikke anbefale at boligformål B19b videreføres. Fagetaten foreslår at området endres til LNF.

17 Dokumentnr Dato Avsender Bydel, gnr/bnr Opus Bergen as Åsane, gnr 285 bnr 38, Åsheim Kart Målestokk 1:6000 Kort beskrivelse Ønsker å opprettholde boligområdene B12 og B13 som boligformål. Hovedstrategi i kps, kpa eller temaplan Kommunens fortettingsstrategi legger vekt på boligbygging i prioriterte fortettingsområder sentralt i byen og nær bydelssentre, lokalsentre og bybanestopp for å bidra til samordnet areal- og transportpolitikk. Fortettingsstrategien er forsterket i Strategisk temakart, behandlet i bystyret 21.september I følge kommuneplanens samfunnsdel skal områder som tidligere er avsatt til feltutbygging vurderes på nytt ut fra målet om en kompakt bystruktur og nullvekst i biltrafikken. Vurdering i forhold til hovedstrategi Overordnet grønnstruktur Boligområdet er ikke i tråd med kommunens fortettingsstrategi. Gangavstand til barneskole (Garnes): 2,3 km Gangavstand til lokalsenter (Indre Arna): 2,5 km Gangavstand til bydelssenter/kollektivknutepunkt (Indre Arna): 2,5 km Gangavstand til busstopp: 2 km. Frekvens tilsvarer ikke hoved- eller stamrute (10 min frekvens eller bedre). Ikke i tråd med gåbyen Området består av tidligere innmarksbeite og noe skog. Det går stier gjennom området mot Arnanipa. Området inngår i kartlagt friluftsområder; Arnanipa og Seimsheia, begge er gitt verdi A i kommunens kartlegging av friluftsområder. Området ligger høyt ( moh) og eksponert i landskapet.

18 Risiko og sårbarhet Støy og luftforurensning Kulturminner Fremtidig arealbruk og transportsystem Evt tidligere vedtak Fagetatens anbefaling Langs adkomstvegen er det registrert fare for steinsprang (NVE). Området er ikke utsatt for støy eller luftforurensning Det er registrert tre områder for automatisk fredet kulturminner innenfor området; gravfelt, kokegrop og dyrkningsspor. Alle tre er vernet etter kultuminneloven. Det ble startet arbeid med offentlig reguleringsplan, , i I 2010 ble det vedtatt å utvide planavgrensningen for Åsheim. Utfordringer i planarbeidet har bl.a vært adkomst til området, eksponering og konflikt med friluftsinteresser. Boligområde B12 og B13 ble tatt inn i arealdelen i Ved forrige rullering var det forslag om å justere avgrensning av B12 og B13 (utvide B12 nordover og redusere B13). Fylkesmannen i Hordaland fremmet innsigelse til dette. Bystyret anbefalte at reguleringsplan for Åsheim ble videreført. Med bakgrunn i kommunens arealstrategi kan fagetaten ikke anbefale at boligformål B12 og B13 videreføres. Fagetaten foreslår at eksisterende boliger vises som Bebyggelse og anlegg, mens resten endres tilbake til LNF. Området vil ligge i Øvrig byggesone, hvor det i liten grad åpnes for nye boliger.

19 Dokumentnr Dato Avsender Bydel, gnr/bnr Opus Bergen as Arna, gnr 284 bnr 158 mfl, Garnes Kart Målestokk 1:5000 Kort beskrivelse Ønsker at gamle Garnes leir opprettholdes som boligformål. Hovedstrategi i kps, kpa eller temaplan Kommunens fortettingsstrategi legger vekt på boligbygging i prioriterte fortettingsområder sentralt i byen og nær bydelssentre, lokalsentre og bybanestopp for å bidra til samordnet areal- og transportpolitikk. Fortettingsstrategien er forsterket i Strategisk temakart, behandlet i bystyret 21.september I følge kommuneplanens samfunnsdel skal områder som tidligere er avsatt til feltutbygging vurderes på nytt ut fra målet om en kompakt bystruktur og nullvekst i biltrafikken. Vurdering i forhold til hovedstrategi Overordnet grønnstruktur Risiko og sårbarhet Støy og luftforurensning Boligområde B43 er ikke i tråd med kommunens fortettingsstrategi. Gangavstand til barneskole (Garnes): 2 km Gangavstand til lokalsenter (Indre Arna): 4,5 km Gangavstand til bydelssenter/kollektivknutepunkt (Indre Arna): 4,5 km Gangavstand til busstopp: 0,6 km. Frekvens tilsvarer ikke hoved- eller stamrute (10 min frekvens eller bedre). Ikke i tråd med gåbyen Området er bebygget med lagerbygninger og har tidligere vært militært område. Området ligger langs sjø, men strandsonen er bratt og lite tilgjengelig, med unntak av viken i sør som er avsatt til grønnstruktur i kpa. Området langs sjø kan være utsatt for bølgehøyde på inntil 4,1 meter ved ekstrem vannstand. Området er ikke utsatt for støy eller luftforurensning.

20 Kulturminner Fremtidig arealbruk og transportsystem Evt tidligere vedtak Fagetatens anbefaling Området er en tidligere militærleir, og det må kartlegges om det er verneverdige elementer i området. Eiendommen eies av Bergen tomteselskap. Det pågår ikke planarbeid for området. B43 ble tatt inn som boligområde i arealdelen i Med bakgrunn i kommunens arealstrategi kan fagetaten ikke anbefale at boligformål B43 videreføres. Området er allerede bebygget og fagetaten foreslår at området endres til Bebyggelse og anlegg, med unntak av viken i sør som fortsatt bør være grønnstruktur. Området vil ligger i øvrig byggesone, som i liten grad åpner for nye boliger.

21 Dokumentnr Dato Avsender Bydel, gnr/bnr Opus Bergen as Arna, gnr 295, bnr 7 mfl, Londalen Kart Målestokk 1:8000 Kort beskrivelse Ønsker primært at boligområde B19 opprettholdes i arealdelen, alternativt at BTS sin eiendom 295/404 i nord blir avsatt til bolig og at et område i sør blir avsatt til næring. Hovedstrategi i kps, kpa eller temaplan Kommunens fortettingsstrategi legger vekt på boligbygging i prioriterte fortettingsområder sentralt i byen og nær bydelssentre, lokalsentre og bybanestopp for å bidra til samordnet areal- og transportpolitikk. Fortettingsstrategien er forsterket i Strategisk temakart, behandlet i bystyret 21.september I følge kommuneplanens samfunnsdel skal områder som tidligere er avsatt til feltutbygging vurderes på nytt ut fra målet om en kompakt bystruktur og nullvekst i biltrafikken. Vurdering i forhold til hovedstrategi Overordnet grønnstruktur Boligområdet er ikke i tråd med kommunens fortettingsstrategi. Gangavstand til barneskole (Lone): 1 km Gangavstand til lokalsenter (Lone): 1,4 km Gangavstand til bydelssenter/kollektivknutepunkt (Indre Arna): 6 km Gangavstand til busstopp: 0,9 km. Frekvens tilsvarer ikke hoved- eller stamrute (10 min frekvens eller bedre). Ikke i tråd med gåbyen Området består av innmarksbeite og myr. Det går noen stier gjennom området.

22 Risiko og sårbarhet Støy og luftforurensning Kulturminner Deler at området inngår i Loneheia som i kommunens kartlegging av friluftsområder er gitt verdi A (juni 2016) Området inneholder noen bratte skrenter med helning mellom grader. Området er ikke utsatt for støy eller luftforurensning Ingen kjente kulturminner. I temakart arkeologisk oversikt (2006) inngår arealet i områder med behov for arkeologisk avklaring på grunn av muligheter for funn fra bronsealder frem til og med middelalder. Fremtidig arealbruk og transportsystem Evt tidligere vedtak Fagetatens anbefaling Det ble i 2014 meldt oppstart av privat planarbeid for størstedelen av B19, planid Bergen kommune har ikke mottatt planmateriale for saksbehandling pr Boligområde B19 ble tatt inn i arealdelen i I henhold til bestemmelsene i KPA2010 skal området ikke bebygges før det foreligger en vurdering av hvordan området skal betjenes med kollektivtransport. Med bakgrunn i kommunens arealstrategi kan fagetaten ikke anbefale at boligformål B19 videreføres. Fagetaten foreslår at nedre del endres til bebyggelse og anlegg øvrig byggesone, mens øvre del endres til LNF.

23 Dokumentnr Dato Avsender Svein Listøl Bydel, gnr/bnr Arna, gnr 302 bnr 18 Kart Målestokk 1:5000 Kort beskrivelse Ønsker at gnr 302 bnr 18 mellom Ytre Arnavegen og Arnavågen omreguleres til gult (boligformål) i arealdelen. Hovedstrategi i kps, kpa eller temaplan Vurdering i forhold til hovedstrategi Overordnet grønnstruktur Risiko og sårbarhet Støy og luftforurensning Kulturminner I følge kommuneplanens samfunnsdel skal områder som tidligere er avsatt til feltutbygging vurderes på nytt ut fra målet om en kompakt bystruktur og nullvekst i biltrafikken. Boligområdet er ikke i tråd med kommunens fortettingsstrategi. Gangavstand til barneskole (Ådnamarka): 2,8 km Gangavstand til lokalsenter (Indre Arna): 1,6 km Gangavstand til bydelssenter/kollektivknutepunkt (Indre Arna): 1,6 km Gangavstand til busstopp: 0,2 km. Frekvens tilsvarer ikke hoved- eller stamrute (10 min frekvens eller bedre). Ikke i tråd med gåbyen Store deler av arealet er registrert som fulldyrka jord. Området langs Arnavegen inneholder noen bratte skrenter. Området langs Arnavegen ligger innenfor gul sone vegstøy. Ingen kjente kulturminner I henhold til temakart Strandlinje 9800 år før nåtid kan området ha potensiale for

24 steinalderbosettinger på grunn av datidens strandlinje. Fremtidig arealbruk og transportsystem Evt tidligere vedtak Fagetatens anbefaling Søndre del av B15 inngår i pågående offentlig planarbeid for Indre Arna, Boligområde B15 ble tatt inn i arealdelen i Med bakgrunn i kommunens arealstrategi kan fagetaten ikke anbefale at boligformål B15 videreføres. Fagetaten foreslår at området endres til LNF. Søndre del av området avklares i pågående planarbeid for Indre Arna.