KOMMUNEDELPLAN NATTEN OG TVERRLIE

Transkript

1 KOMMUNEDELPLAN NATTEN OG TVERRLIE Nes kommune Behandling Politisk utvalg Dato Sak Første gangs behandling Kommuneplanutvalget /15 Høring Frist Andre gangs behandling Kommuneplanutvalget Sluttbehandling Kommunestyret

2 Innhold 1) Gnr. 56/24 Rukkedalsskogen i Tverrlie (nytt F8) ) Gnr. 56/201 m.fl. Nesbyen Alpinsenter Syningen ) Gnr. 56/202 og gnr Rukkedalsskogen AS ) Gnr. 56/24 Rukkedalsskogen ved Bøgaset ) Gnr. 56/201 Seterfeltet sør ) Returpunkt - Tronrudvegen Side 1

3 KOMMUNEDELPLAN NATTEN OG TVERRLIE Konsekvensutredningen omfatter områder der det er foreslått utvidelse av byggeområder sammenlignet med konsekvensutredning lagt ut på høring datert Det er foretatt ny konsekvensutredning av områdene F10 og F11 etter innsigelse fra fylkesmannen i Buskerud. 1) Gnr. 56/24 Rukkedalsskogen i Tverrlie (nytt F8) Dagens formål: Foreslått formål: Arealstørrelse: Forslagsstiller: Beskrivelse: LNF Fritidsbebyggelse 67 daa (Ny F8) Hans Tandberg, Nesbyen v/ DBC Arkitektur Skog m.o.h, grenser inntil foreslått byggeområde i nord (F7). Eksisterende infrastruktur og aktivitetstilbud i området kan benyttes. Dokumenter: Kartreferanse: Merknader: 14/ og 85 F7, F8 Grunneier har kommet med et nytt forslag til F8 etter at fylkesmannen la ned innsigelse. Grunneiers innspill etter høring/innsigelse Tema Miljø Kulturminner og kulturmiljø Naturmangfold Landskap/kulturlandskap Konsekvens Forklaring (kunnskapsgrunnlag), usikkerhet Ingen kjente kulturminner på eller i umiddelbar nærhet av området. Registrering av kulturminner må foretas i forbindelse med en evt. reguleringsplan Ingen funn i Naturbase eller miljøstatus.no. Det er ikke sannsynlig at tiltaket vil medføre vesentlig skade på økosystem, naturtyper eller arter. Må beskrives nærmere i reguleringsplan. Skogkledte områder fra moh.. Grenser inntil foreslått Side 2

4 Forurensning Jordvern Nærmiljø, grønnstruktur og friluftsliv Samfunn Trafikk og støy Teknisk infrastruktur Samfunnssikkerhet, risiko og sårbarhet hytteområde i Tverrlie i nord. Hele ny F8 ligger mindre enn 1 km fra inngrepsfritt område. Ålsvatnet og Lislesettjern ligger sør og øst for området og Lislesetbekken renner i vest. Området henvender seg i stor grad mot ubebygde områder. Ved evt. utbygging må det setter krav til utforming og plassering av bygg slik at det blir best mulig tilpasset terrenget. Nytt F8 fører til at et i dag sammenhengende INONområde mellom Tverrlie og Fekjan-området brytes. Uavklart. Ved evt. utbygging må det tas hensyn til bekker og myrer i området. Området berører ikke dyrka mark Området er et mye brukt turområde sommer og vinter med stier og oppkjørte skiløyper. Eksisterende turløyper (sommer og vinter) må sikres i kommunedelplan og i evt. reguleringsplaner. Området grenser inntil planlagt hytteområde med helårsveg i nord. Adkomst til området må avklares i evt. reguleringsplan. Ikke avklart. Vann- og avløpsløsninger må vurderes nøye, jfr. kapasitetsproblemer på hovedavløpsledningen. Uavklart, må vurderes i detaljplan. Det må settes spesiell fokus på flom og rasfare ved store nedbørsmengder i Lislesetbekken og andre bekker. Deler av Lislesetbekken er definert som aktsomhetsområde for jord og flomskred. Samlet vurdering og eventuelle alternativer En utbygging i dette området vil innskrenke inngrepsfritt område og grøntkorridor mellom Tverrlie og Fekjan.. Viktige vassdrag og turløyper vil bli berørt. Konsekvensene kan avbøtes noe ved å tillate en begrensning i utbyggingsareal og/eller sette vilkår om byggegrenser og utnyttingsgrad og terrengtilpasning for bygninger i reguleringsplan. Etter en samlet vurdering av konsekvensene for friluftsliv, landskap og inngrepsfrie områder/grøntkorridor, vil en ikke anbefale nytt F8. Konklusjon: Buskerud fylkeskommune la ned innsigelse til deler av F7 og hele F8. Kommunen har vurdert innsigelsen og nytt forslag fra grunneier. En vil ikke anbefale nytt F8. Den inngrepsfrie sonen mellom Tverrlie og Fekjan vil i så fall brytes. Av hensyn til friluftsinteressene med viktige stier og løyper i nærheten, vil en ikke anbefale bebyggelse så langt sør som nytt F8. Innsigelsen er frafalt ved at kommunen har foreslått å innsnevre deler av byggeområdet Side 3

5 2) Gnr. 56/201 m.fl. Nesbyen Alpinsenter Syningen Dagens formål: Foreslått formål: Arealstørrelse: Forslagsstiller: Beskrivelse: Dokumenter: 14/ Kartreferanse: F11 Merknader: LNF Fritidsbebyggelse Ca. 180 daa (opprinnelig forslag), ca. 108 daa (nytt for slag fra grunneier), ca. 74 daa (forslag fra kommunen etter innsigelse) Nesbyen Alpinsenter /Knut Tandberg v/ DBC Arkitektur Utvidelse av byggeområder ved eksisterende hyttefelt. Det nye feltet grenser inn til reguleringsplan for Panoramafeltet (Syningen gnr. 56/201 planid ) Grunneiers forslag før høring Grunneiers forslag etter høring/innsigelse Side 4

6 Kommunen forslag etter innsigelse. Tema Konsekvens Forklaring (kunnskapsgrunnlag), usikkerhet Miljø Kulturminner og kulturmiljø Ingen kjente kulturminner på eller i umiddelbar nærhet av området. Må vurderes i evt. reguleringsplan.. Naturmangfold Det er observert gaupe i området Ellers ingen funn i Naturbase eller miljøstatus.no. Det er ikke sannsynlig at tiltaket vil medføre vesentlig skade på økosystem, naturtyper eller arter. Må beskrives nærmere i reguleringsplan. Landskap/kulturlandskap Glissen fjellskog fra m.o.h uten bebyggelse med noe myr. Det er bygd veg inn mot området. Området henvender seg mot ubygde områder. Ved evt. utbygging må det settes krav til utforming og plassering av bygg slik at det blir best mulig tilpasset terrenget. Deler av området består av åpen fastmark over 1000 moh. Disse områdene bør ikke bebygges. Hele byggeområdet ligger mindre enn 1 km fra inngrepsfritt område. Forurensning Uavklart. Ved evt. utbygging må det tas hensyn til bekker og myrer i området Jordvern Området berører ikke dyrka mark Nærmiljø, grønnstruktur og friluftsliv Området benyttes som turområde sommer og vinter. Evt. turløyper (sommer og vinter) må sikres i kommunedelplan og i evt. reguleringsplaner. Samfunn Trafikk og støy Teknisk infrastruktur Samfunnssikkerhet, risiko og sårbarhet Adkomst via eksisterende hytteområder i Natten. Ikke avklart. Vann- og avløpsløsninger må vurderes nøye, jfr. kapasitetsproblemer på hovedavløpsledningen. Uavklart, må vurderes i detaljplan. Det må settes spesiell fokus på flom og rasfare ved store nedbørsmengder. Samlet vurdering og eventuelle alternativer En utbygging i dette området vil innskrenke inngrepsfritt område. Viktige myrområder og turområder vil bli berørt. Konsekvensene kan avbøtes noe ved å tillate en begrensning i utbyggingsareal og/eller sette vilkår om byggegrenser og utnyttingsgrad og terrengtilpasning for bygninger i reguleringsplan. Åpne områder med fjell i dagen, myrer og vann bør holdes fri for bebyggelse. Konklusjon: En begrenset utbygging med privathytter kan tillates i hele det foreslåtte byggeområdet. Vassdrag, myrer, grøntkorridorer og turløyper sikres gjennom byggegrense og bestemmelser i reguleringsplan Side 5

7 Buskerud fylkeskommune la ned innsigelse til F11 og anbefaler sterkt at området tas ut av planen. Kommunen har vurdert innsigelsen og nytt forslag fra grunneier. En foreslår å ta ut en del av den nordre delen, dvs. F11b og del av F11c i grunneiers forslag. Området ligger fra m.o.h og består delvis av vann og myr. Kommunens forslag er avgrenset til ca. 100 m byggegrense fra vann og vassdrag. Innsigelsen er frafalt ved at kommunen har foreslått å innsnevre deler av byggeområdet. 3) Gnr. 56/202 og gnr Rukkedalsskogen AS Dagens formål: Foreslått formål: Arealstørrelse: Forslagsstiller: Beskrivelse: Dokumenter: 14/ Kartreferanse: F10 Merknader: LNF og næringsformål Fritidsformål Ca. 575 daa (opprinnelig forslag), ca. 249 daa (nytt forslag fra grunneier), ca. 129 daa (kommunen forslag 10 a) Rukkedalsskogen AS v/ Øivind Tandberg, DBC Arkitektur AS Forslag fra grunneier etter høring/innsigelse Side 6

8 Forslag fra kommunen etter innsigelse Tema Konsekvens Forklaring (kunnskapsgrunnlag), usikkerhet Miljø Kulturminner og kulturmiljø Ingen kjente kulturminner på eller i umiddelbar nærhet av området. Registrering av kulturminner må foretas i forbindelse med en evt. reguleringsplan Naturmangfold Ingen funn i Naturbase eller miljøstatus.no. Det er ikke sannsynlig at tiltaket vil medføre vesentlig skade på økosystem, naturtyper eller arter. Må beskrives nærmere i reguleringsplan. Landskap/kulturlandskap Kupert og delvis skogkledte områder fra moh. med en del myr. Grenser inntil alpine nedfartsløyper i nord. Det aller meste av det foreslåtte området ligger mindre enn 1 km fra inngrepsfritt område. Ålsvatnet ligger sør for området. Området henvender seg delvis mot ubygde områder. Ved evt. utbygging må det setter krav til utforming og plassering av bygg slik at det blir best mulig tilpasset terrenget. Deler av området består av åpen fastmark over 1000 moh. Disse områdene bør ikke bebygges. Helningskart viser at større områder er brattere enn 1:2,5. Forurensning Uavklart. Ved evt. utbygging må det tas hensyn til bekker og myrer i området Jordvern Nærmiljø, grønnstruktur og friluftsliv Samfunn Trafikk og støy Området berører ikke dyrka mark Området er et mye brukt turområde sommer og vinter med stier og oppkjørte skiløyper. Eksisterende turløyper (sommer og vinter) må sikres i kommunedelplan og i evt. reguleringsplaner. Adkomst må skje over naboeiendommer. Dette er ikke avklart og må løses i evt. reguleringsplan. Uavklart, må vurderes i evt. detaljplan. Uavklart, må vurderes i detaljplan. Det må settes spesiell fokus på flom og rasfare ved store nedbørsmengder. Teknisk infrastruktur Samfunnssikkerhet, risiko og sårbarhet Samlet vurdering og eventuelle alternativer En utbygging i dette området vil innskrenke inngrepsfritt område. Viktige myrområder og turløyper vil bli berørt. Deler av områdene er svært bratte. Konsekvensene kan avbøtes noe ved å tillate en begrensning i utbyggingsareal og/eller sette vilkår om byggegrenser og utnyttingsgrad og terrengtilpasning for bygninger i reguleringsplan. Adkomst er ikke avklart. Utbygger sier selv at det må vurderes nærmere om området F10 b er attraktivt nok til å tas i bruk. Konklusjon: Side 7

9 En begrenset utbygging med privathytter kan tillates i F10a.. Vassdrag, myrer, grøntkorridorer og turløyper sikres gjennom byggegrense og bestemmelser i reguleringsplan. Buskerud fylkeskommune la ned innsigelse til F10 og anbefaler sterkt at området F10b tas ut av planen. Kommunen har vurdert innsigelsen og nytt forslag fra grunneier. En foreslår å ta ut den nordre delen, dvs. F10 b i grunneiers forslag. Området er nordvendt og i følge brev fra DBC AS er en i tvil om området er attraktivt nok. Adkomst er ikke avklart. Innsigelsen er frafalt ved at kommunen har foreslått å innsnevre byggeområdet. Etter høring: Side 8

10 4) Gnr. 56/24 Rukkedalsskogen ved Bøgaset Dagens formål: Foreslått formål: Arealstørrelse: Forslagsstiller: Beskrivelse: Dokumenter: 14/ Kartreferanse: F3 Merknader: Utvidelse av F3 LNF-område Fritidsbebyggelse Ca. 26 daa Hans A. Tandberg Området ligger nord for Bøgaset, langs Bøgasetvegen og grenser i sør mot regulert hytteområde. Nordvendt skog, rel. bratt. Ca. 825 moh. Grunneiers og kommunens forslag til endring. Tema Konsekvens Forklaring (kunnskapsgrunnlag), usikkerhet Miljø Kulturminner og kulturmiljø Ingen kjente kulturminner på eller i umiddelbar nærhet av området. Registrering av kulturminner må foretas i forbindelse med en evt. utbygging. Naturmangfold Ingen funn i Naturbase eller miljøstatus.no. Det er ikke sannsynlig at tiltaket vil medføre vesentlig skade på økosystem, naturtyper eller arter. Nærmere utredning i reguleringsplan. Landskap/kulturlandskap Skogsområde, nordvendt, noe bratt. Forurensning Ingen kjent konflikt. Jordvern Nærmiljø, grønnstruktur og friluftsliv Samfunn Trafikk og støy Teknisk infrastruktur Området berører ikke dyrka mark. Det går skiløype gjennom området. Privat veg gjennom området Ikke avklart. Vann- og avløpsløsninger må vurderes nøye, jfr. kapasitetsproblemer på hovedavløpsledningen. Ingen kjent risiko. Samfunnssikkerhet, risiko og sårbarhet Samlet vurdering og eventuelle alternativer. Området grenser inntil eksisterende byggeområde. Området har få kjente konflikter. Ved evt. utbygging må det tas hensyn til skiløype. Konklusjon: Utvidelse av F3 legges inn som formål for fritidsbebyggelse Side 9

11 5) Gnr. 56/201 Seterfeltet sør Dagens formål: Foreslått formål: Arealstørrelse: Forslagsstiller: Beskrivelse: LNF-område Fritidsbebyggelse Ca. 83 daa Knut Tandberg, DBC Arkitektur AS Området ligger sør og øst for eksisterende hytteområder i Natten, Vestvendt skog, rel. bratt moh.. Dokumenter: 14/ Kartreferanse: F23 Merknader: Nytt forslag i forbindelse med høring Grunneiers forslag etter høring Kommunens forslag Tema Konsekvens Forklaring (kunnskapsgrunnlag), usikkerhet Miljø Kulturminner og kulturmiljø Ingen kjente kulturminner på eller i umiddelbar nærhet av området. Registrering av kulturminner må foretas i forbindelse med en evt. utbygging. Naturmangfold Ingen funn i Naturbase eller miljøstatus.no. Det er ikke sannsynlig at tiltaket vil medføre vesentlig skade på økosystem, naturtyper eller arter. Nærmere utredning i reguleringsplan. Landskap/kulturlandskap Skogsområde, vestvendt, noe bratt Side 10

12 Forurensning Jordvern Nærmiljø, grønnstruktur og friluftsliv Ingen kjent konflikt. Området berører ikke dyrka mark. Det går alpine nedfartsløyper gjennom området. Samfunn Trafikk og støy Teknisk infrastruktur Privat veg inn mot området Ikke avklart. Vann- og avløpsløsninger må vurderes nøye, jfr. kapasitetsproblemer på hovedavløpsledningen. Ingen kjent risiko. Samfunnssikkerhet, risiko og sårbarhet Samlet vurdering og eventuelle alternativer. Området grenser inntil eksisterende byggeområde. Området har få kjente konflikter. Ved evt. utbygging må det tas hensyn til skiløype og tilpasning av bygninger i bratt terreng. Konklusjon: Området legges inn som formål for fritidsbebyggelse Side 11

13 6) Returpunkt - Tronrudvegen Dagens formål: Foreslått formål: Arealstørrelse: Forslagsstiller: Beskrivelse: Dokumenter: Kartreferanse: Merknader: LNF-område Samferdselsformål og teknisk infrastruktur. 1,5 daa Nes kommune Utvidelse av eksisterende returpunkt i skogsområde, ved Tronrudvegen. ST3 Tema Konsekvens Forklaring (kunnskapsgrunnlag), usikkerhet Miljø Kulturminner og kulturmiljø Ingen kjente kulturminner på eller i umiddelbar nærhet av området. Registrering av kulturminner må foretas i forbindelse med en evt. utbygging. Naturmangfold Ingen funn i Naturbase eller miljøstatus.no. Det er ikke sannsynlig at tiltaket vil medføre vesentlig skade på økosystem, naturtyper eller arter. Nærmere utredning i reguleringsplan. Landskap/kulturlandskap Skogsområde, nordvendt, noe kupert og bratt. Forurensning Ingen kjent konflikt. Jordvern Området berører ikke dyrka mark. Nærmiljø, grønnstruktur og friluftsliv Ingen kjent konflikt. Samfunn Trafikk og støy Privat veg inn til området Teknisk infrastruktur Ingen kjent konflikt. Samfunnssikkerhet, risiko Ingen kjent risiko. og sårbarhet Samlet vurdering og eventuelle alternativer. Området grenser inntil eksisterende returpunkt. Området har få kjente konflikter. Det er nødvendig å sikre areal til evt. utvidelse av returpunktet Side 12

14 Konklusjon: Området legges inn som samferdselsformål og teknisk infrastruktur Side 13

15 Side 14