KOMMUNEDELPLAN FÅSET / FÅDAL (29)

Transkript

1 KOMMUNEDELPLAN FÅSET / FÅDAL (29) Konsekvensutredning Plan-ID sak 13/

2 Innspill av nye byggeområder ved revisjon av kommunedelplan for Fåset og Fådalen Metode De viste utredningstema bygger på metode i Håndbok V712 Konsekvensanalyser sine tre begreper. Begrepene som står sentralt når det gjelder vurdering og analyse er: verdi, omfang og konsekvens. Med verdi menes en vurdering av hvor verdifullt et område eller miljø er. Med omfang menes en vurdering av hvilke endringer tiltaket antas å medføre for de ulike miljøene eller områdene, og graden av denne endringen. Med konsekvens menes en avveiing mellom de fordeler og ulemper et definert tiltak vil medføre. 0-alternativet Tiltakets konsekvenser skal vurderes i forhold til referansealternativet, kalt 0-alternativet. Dette 0- alternativet er definert som den situasjonen man vil få i området dersom tiltaket ikke gjennomføres. Utgangspunktet for dette er dagens arealbruk. Konsekvensene av tiltaket skal sammenholdes med forventet utvikling.

3 Generelle opplysninger Betegnelse på plankartet Kartutsnitt fra kommunedelplan Fåset og Fådal (29) LNF1 Navn/stedsbeskrivelse Rønning/Heidrun Nytt arealformål LNF Størrelse Ca. 15,5 daa Arealformål i gjeldende kommuneplan B703 Dagens arealbruk: Området består av barskog med middels bonitet. Uaktuelt Ja Nei Naturmangfold Registrerte sårbare naturtyper/arter i/i nærheten av arealet? Kjente MiS-figurer i/i nærheten av arealet? Friluftsliv Kjente friluftsområder i/i nærheten av arealet? Blir området brukt til friluftsliv? Er det kort avstand til friluftsområder? Vil arealbruken bryte viktige deler av grønnstrukturen eller tilgjengeligheten til 1 friluftsområder? Vann og vassdrag Ligger arealet nærmere enn 100 m fra vann/vassdrag? Kulturminner/ Finnes det registrerte automatisk fredete kulturmiljø kulturminner i eller i nærheten av arealet? Finnes det fredede bygninger eller bygningsmiljø i/i nærheten av arealet? 2 Er det SEFRAK-registrerte bygg innenfor arealet? Landbruks- og Ligger arealet på dyrka eller registrert dyrkbar reindriftsinteresser mark? 3 Berører arealet reindriftsinteresser? Støy Er arealet utsatt for støy? Vil nytt arealformål medføre støy? Samfunnssikkerhet Er det kvikkleire i området? Er det kjente skred i området? Kan området være utsatt for flom? Teknisk infrastruktur Kan eksisterende vann-/avløpssystem betjene ny utbygging? 4 Behov for ny/oppgradert veg eller annen infrastruktur, f.eks. gang- og sykkelveg eller busslomme? Strømforsyning Overordnede føringer Er det i tråd med Nasjonal transportplan og statlige planretningslinjer for samordna bolig-, areal- og 5 transportplanlegging (2014)

4 RPR for barn og unges intr. i planlegginga I tråd med fylkeskommunens planstrategi I tråd med kommuneplanens samfunnsdel : Det går en traktorvei/tursti øst for og gjennom arealet. Denne bør bevares. 2: Det er ingen fredete bygninger innenfor arealet, men det ligger et kommunalt verneverdig bygg på motsatt side av fylkesvei : Arealet er registrert som dyrkbar mark. 4: Det finnes eksisterende privat vannforsyning i området. Det er ikke etablert kommunalt avløpssystem og det foreligger ingen planer om dette i perioden mot : Retningslinjene går på å etablere kompakte tettsteder, med lite behov for biltrafikk. At arealet omreguleres til landbruksformål er positivt. 6: Arealet er ikke i bruk som leke- eller oppholdsareal i dag. Arealene er i seg selv sikre i forhold til støy, forurensning trafikkfare og annen helsefare. Å beholde området som skog opprettholder mulighet til lek/friluftsliv. 7: Planstrategien har ambisjoner om å lede an i en næringsutvikling basert på fornybare ressurser (det grønne skiftet). 8: Vi tar vare på arealet for fremtidige generasjoner. Utsnitt fra kart som viser området som skal tilbakeføres til LNF-formål. Verdi Arealet fremstår som et ordinært skogområde, med barskog av middels bonitet. Området er dyrkbar mark. Området vurderes til å ha middels til stor verdi. Liten Middels Stor

5 Omfang Arealet ligger i nærheten av eksisterende boligbebyggelse og næringsareal. Regulering av området til LNF-formål forhindrer nedbygging av mer skog og dyrkbar mark. Intet Stort Middels Lite Lite Middels Stort negativt negativt negativt positivt positivt positivt Konklusjon løsning i planforslaget Området består av ca. 100 daa dyrkbar mark. En tilbakeføring fra boligformål til LNF formål vil kunne fungere som en buffersone mellom boligområde og næringsformål.

6 Generelle opplysninger Betegnelse på plankartet Kartutsnitt fra kommunedelplan Fåset og Fådal (29) BBF1 Navn/stedsbeskrivelse Nytt arealformål Størrelse Arealformål i gjeldende kommuneplan Øvre Fådalen Kombinert bolig- og fritidsbebyggelse Ca. 275 daa LNF og LNF - hvor naturvern dominerer. Dagens arealbruk: Området består for det meste av skogsmark av impediment, samt ca. 10 hytter. To områder innenfor arealet er registrert som innmarksbeite. Uaktuelt Ja Nei Naturmangfold Registrerte sårbare naturtyper/arter i/i nærheten av arealet? Kjente MiS-figurer i/i nærheten av arealet Friluftsliv Kjente friluftsområder i/i nærheten av arealet Blir området brukt til friluftsliv? 1 Er det kort avstand til friluftsområder? Vil arealbruken bryte viktige deler av grønnstrukturen eller tilgjengeligheten til friluftsområder? Vann og vassdrag Ligger arealet nærmere enn 100 m fra vann/vassdrag? 2 Kulturminner/ Finnes det registrerte automatisk fredete kulturmiljø kulturminner i eller i nærheten av arealet? 3 Finnes det fredede bygninger eller bygningsmiljø i/i nærheten av arealet? Er det SEFRAK-registrerte bygg innenfor arealet? 4 Landbruks- og Ligger arealet på dyrka eller registrert dyrkbar reindriftsinteresser mark? 5 Berører arealet reindriftsinteresser? Støy Er arealet utsatt for støy? Vil nytt arealformål medføre støy? Samfunnssikkerhet Er det kvikkleire i området? Er det kjente skred i området? Kan området være utsatt for flom? Teknisk infrastruktur Kan eksisterende vann-/avløpssystem betjene ny utbygging? 6 Behov for ny/oppgradert veg eller annen infrastruktur, f.eks. gang- og sykkelveg eller 7 busslomme? Strømforsyning 8 Overordnede føringer Er det i tråd med Nasjonal transportplan og statlige planretningslinjer for 9

7 samordna bolig-, areal- og transportplanlegging (2014) RPR for barn og unges intr. i planlegginga I tråd med fylkeskommunens planstrategi I tråd med kommuneplanens samfunnsdel : Det går turstier/ og sykkelsti gjennom området. Disse følger etablerte veier, og ny bebyggelse vil ikke påvirke disse. 2: Det renner en bekk gjennom området. Den dekkes ikke av aktsomhetskart for flom (NVE). 3: Taubanetraseen fra gruveanlegget Røstvangen Røsten går gjennom området, og er kommunalt verneverdig. Verneklasse 2 i kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljøer. Traseen er i kommunedelplanen ilagt en båndleggingssone etter kulturminneloven. 4: Det er 6 SEFRAK-registrerte bygg innen området. 5: Ca. 100 daa av arealet består av registrert dyrkbar mark. 6: Det er privat vannforsyning. Kommunalt avløpssystem finnes ikke. I følge vedtatt v/a plan foreligger det ingen plan for utbygging i : Det må etableres busslomme. 8: Strømforsyninga er ikke tilstrekkelig til større utbygging, så det må eventuelt etableres ny strømforsyning relatert til antall hytter/hus. 9: Avstanden fra foreslått boligområde til skole- og lekearealer er stor. Retningslinjene går på å etablere kompakte tettsteder, med lite behov for biltrafikk. Ved å etablere boliger her legges det til rette for mer trafikk. 10: Arealet i seg selv er ikke i bruk som leke- eller oppholdsareal i dag. Gjennom registrering av barnetråkk ble det markert tre punkter innenfor området som ligger tett opp til veien sør i området, i tillegg er det et punkt til som ligger på grensa til området. Punktene er lagt inn som «liker» og uten videre kommentar. Det er tilgang til store friområder i nærområdet. Arealene er i seg selv sikre i forhold til støy, forurensning, trafikkfare og annen helsefare. 11: Det er ønskelig med boligbygging i grendene ved å legge til rette for mer spredt boligbygging som tar sikte på å styrke tettsted og grender. Bilde over området

8 Området består av Lauvskog, impediment Verdi Skogsområdene består av lauvskog. I skogbrukssammenheng er produksjonsevnen regnet som svært lav, impediment. Verdien vurderes til å være liten. Arealet består 100 daa dyrkbar mark. Verdien vurderes til å være stor. Taubanetraseen er kommunalt verneverdig, og er oppført med verneklasse 2 i kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljøer i Tynset kommune. Denne må det tas hensyn til. Liten Middels Stor Omfang Etablering av nye bolig- og fritidsområder innen området vil medføre en nedbygging av dyrkbare områder. Området har en del eksisterende bebyggelse per i dag. Intet Stort Middels Lite Lite Middels Stort negativt negativt negativt positivt positivt positivt Konklusjon løsning i planforslaget Området består av ca. 100 daa dyrkbar mark. Dette arealet er viktig som grunnlag for en næring som bidrar til sysselsetting, bosetting, verdiskaping og et levende kulturlandskap. Resterende 175 daa er uten egnet for utbygging med tilpasning til eksisterende hytter og infrastruktur. Det må stilles krav om detaljreguleringsplan som avklarer forholdet til vann og avløpsløsninger og tetthet.

9 Generelle opplysninger Betegnelse på plankartet Kartutsnitt fra kommunedelplan Fåset og Fådal (29) B2 Navn/stedsbeskrivelse Øvre Fådalen / Vangen Nytt arealformål Boligbebyggelse Størrelse Ca. 24,2 daa Arealformål i gjeldende kommuneplan LNF-formål Dagens arealbruk: Området er delvis bebygd, og består for det meste av dyrket mark, med innslag av lauvskog med middels bonitet. Deler av området er innmarksbeite, som også er dyrkbar jord. Uaktuelt Ja Nei Naturmangfold Registrerte sårbare naturtyper/arter i/i nærheten av arealet? Kjente MiS-figurer i/i nærheten av arealet Friluftsliv Kjente friluftsområder i/i nærheten av arealet Blir området brukt til friluftsliv? Er det kort avstand til friluftsområder? Vil arealbruken bryte viktige deler av grønnstrukturen eller tilgjengeligheten til friluftsområder? Vann og vassdrag Ligger arealet nærmere enn 100 m fra vann/vassdrag? 1 Kulturminner/ Finnes det registrerte automatisk fredete kulturmiljø kulturminner i eller i nærheten av arealet? 2 Finnes det fredede bygninger eller bygningsmiljø i/i nærheten av arealet? Er det SEFRAK-registrerte bygg innenfor arealet? 3 Landbruks- og Ligger arealet på dyrka eller registrert dyrkbar reindriftsinteresser mark? 4 Berører arealet reindriftsinteresser? Støy Er arealet utsatt for støy? Vil nytt arealformål medføre støy? Samfunnssikkerhet Er det kvikkleire i området? Er det kjente skred i området? Kan området være utsatt for flom? Teknisk infrastruktur Kan eksisterende vann-/avløpssystem betjene ny utbygging? 5 Behov for ny/oppgradert veg eller annen infrastruktur, f.eks. gang- og sykkelveg eller busslomme? Strømforsyning Overordnede føringer Er det i tråd med Nasjonal transportplan og statlige planretningslinjer for 6 7

10 samordna bolig-, areal- og transportplanlegging (2014) RPR for barn og unges intr. i planlegginga I tråd med fylkeskommunens planstrategi I tråd med kommuneplanens samfunnsdel : Bekk gjennom området 2: Taubanetraseen fra gruveanlegget Røstvangen Røsten går i nærheten av området, og er kommunalt verneverdig. Den har verneklasse 2 i kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljøer. Traseen er i kommunedelplanen ilagt en båndleggingssone etter kulturminneloven. 3: Det er ett SEFRAK-registrert bygg innen området. 4: Mye av arealet er dyrka mark i tillegg er deler av det resterende arealet, ca. 4-5 daa, registrert som dyrkbar mark. Over halvparten av det som er dyrkbar mark ligger på areal benyttet til innmarksbeite. Området ligger som en del av bevaring kulturmiljø (kulturlandskapsområde). 5: Det er ikke etablert kommunalt vann eller avløpssystem. I følge vedtatt v/a plan foreligger det ingen plan for utbygging i : Bør etableres busslomme, eventuelt i sammenheng med B3. 7: Avstanden fra foreslått boligområde til skole- og lekearealer er stor. Retningslinjene går på å etablere kompakte tettsteder, med lite behov for biltrafikk. Ved å etablere boliger her legges det til rette for mer trafikk. 8: Arealet i seg selv er ikke i bruk som leke- eller oppholdsareal i dag. Det er tilgang til store friområder i nærområdet. Arealene er i seg selv sikre i forhold til støy, forurensning trafikkfare og annen helsefare. 9: Det er ønskelig med boligbygging i grendene ved å legge til rette for mer spredt boligbygging som tar sikte på å styrke tettsted og grender. Bilde visert terrengkoter for området

11 Flyfoto over området. Verdi Store deler av området består av enten dyrket mark eller dyrkbar jord som i dag blir brukt til innmarksbeite. Skogsområdet ligger langs bekkeløpet, og i skogbrukssammenheng fremstår området med middels verdi. Liten Middels Stor Omfang En etablering av boliger her vil ta i bruk skogsområder med middels bonitet skog, og dyrkede samt dyrkbare områder. Intet Stort Middels Lite Lite Middels Stort negativt negativt negativt positivt positivt positivt Konklusjon løsning i planforslaget Størstedelen av området er definert som fulldyrket eller dyrkbar jord og blir brukt til innmarksbeite. Arealet er derfor viktig som grunnlag for en næring som bidrar til sysselsetting, bosetting, verdiskaping og et levende kulturlandskap. Etter en samlet vurdering ansees samfunnsnytten av en evt. omdisponering til boligformål i dette området som mindre viktig enn å opprettholde jordbruksproduksjonen. De gamle landbruksbygningene som ikke lenger er i drift, ligger omkranset av dyrkamark og ligger derfor ikke veldig gunstig til for omdisponering til boligformål.

12 Generelle opplysninger Betegnelse på plankartet Kartutsnitt fra kommunedelplan Fåset og Fådal (29) B3 Navn/stedsbeskrivelse Kjell O. Gjelten Nytt arealformål Boligbebyggelse Størrelse Ca.3,8 daa Arealformål i gjeldende kommuneplan LNF-formål Dagens arealbruk: Området består av dyrket mark, og ligger mellom to gårdsbruk. Uaktuelt Ja Nei Naturmangfold Registrerte sårbare naturtyper/arter i/i nærheten av arealet? Kjente MiS-figurer i/i nærheten av arealet Friluftsliv Kjente friluftsområder i/i nærheten av arealet Blir området brukt til friluftsliv? Er det kort avstand til friluftsområder? Vil arealbruken bryte viktige deler av grønnstrukturen eller tilgjengeligheten til friluftsområder? Vann og vassdrag Ligger arealet nærmere enn 100 m fra vann/vassdrag? Kulturminner/ Finnes det registrerte automatisk fredete kulturmiljø kulturminner i eller i nærheten av arealet? Finnes det fredede bygninger eller bygningsmiljø i/i nærheten av arealet? Er det SEFRAK-registrerte bygg innenfor arealet? Landbruks- og Ligger arealet på dyrka eller registrert dyrkbar reindriftsinteresser mark? 1 Berører arealet reindriftsinteresser? Støy Er arealet utsatt for støy? Vil nytt arealformål medføre støy? Samfunnssikkerhet Er det kvikkleire i området? Er det kjente skred i området? Kan området være utsatt for flom? Teknisk infrastruktur Kan eksisterende vann-/avløpssystem betjene ny utbygging? 2 Behov for ny/oppgradert veg eller annen infrastruktur, f.eks. gang- og sykkelveg eller 3 busslomme? Strømforsyning Overordnede føringer Er det i tråd med Nasjonal transportplan og statlige planretningslinjer for samordna bolig-, areal- og 4 transportplanlegging (2014)

13 RPR for barn og unges intr. i planlegginga I tråd med fylkeskommunens planstrategi. I tråd med kommuneplanens samfunnsdel : Dagens bruk av området er dyrket mark. Området ligger som en del av bevaring kulturmiljø (kulturlandskapsområde). 2: Det finnes ikke kommunalt vann- og avløpssystem i området. I følge vedtatt v/a plan foreligger det ingen plan for utbygging i : Busslomme bør etableres, eventuelt i sammenheng med B2 4: Avstanden fra foreslått boligområde til skole- og lekearealer er stor. Retningslinjene går på å etablere kompakte tettsteder, med lite behov for biltrafikk. Ved å etablere boliger her legges det til rette for mer trafikk. 5: Arealet er ikke i bruk som leke- eller oppholdsareal i dag. Det er tilgang til store friområder i nærområdet. Arealene er i seg selv sikre i forhold til støy, forurensning trafikkfare og annen helsefare. 6: Det er ønskelig med boligbygging i grendene ved å legge til rette for mer spredt boligbygging som tar sikte på å styrke tettsted og grender. Bilde av området: Dyrka mark i skråning Verdi Området er i dag dyrket mark som ligger i sammenheng med/tilknytting til et større område dyrka mark.

14 Liten Middels Stor Omfang Etableringen av nye boligtomter innen dette området vil bidra til å legge ned dyrket mark. Samtidig er omfanget av området begrenset av og i nærheten av annen bebyggelse og vei. Intet Stort Middels Lite Lite Middels Stort negativt negativt negativt positivt positivt positivt Konklusjon løsning i planforslaget Området består av fulldyrket mark. Arealet er derfor viktig som grunnlag for en næring som bidrar til sysselsetting, bosetting, verdiskaping og et levende kulturlandskap. Etter en samlet vurdering ansees samfunnsnytten av en evt. omdisponering til boligformål i dette området som mindre viktig enn å opprettholde jordbruksproduksjonen.

15 Generelle opplysninger Betegnelse på plankartet Kartutsnitt fra kommunedelplan Fåset og Fådal (29) B4 Navn/stedsbeskrivelse Dalvang Nytt arealformål Boligbebyggelse Størrelse Ca.24,5 daa Arealformål i gjeldende kommuneplan LNF Dagens arealbruk: Området består av skog med middels bonitet, samt områder med innmarksbeite, fulldyrket mark og områder med dyrkbar jord. Uaktuelt Ja Nei Naturmangfold Registrerte sårbare naturtyper/arter i/i nærheten av arealet? Kjente MiS-figurer i/i nærheten av arealet Friluftsliv Kjente friluftsområder i/i nærheten av arealet Blir området brukt til friluftsliv? 1 Er det kort avstand til friluftsområder? Vil arealbruken bryte viktige deler av grønnstrukturen eller tilgjengeligheten til friluftsområder? Vann og vassdrag Ligger arealet nærmere enn 100 m fra vann/vassdrag? 2 Kulturminner/ Finnes det registrerte automatisk fredete kulturmiljø kulturminner i eller i nærheten av arealet? 3 Finnes det fredede bygninger eller bygningsmiljø i/i nærheten av arealet? Er det SEFRAK-registrerte bygg innenfor arealet? Landbruks- og Ligger arealet på dyrka eller registrert dyrkbar reindriftsinteresser mark? 4 Berører arealet reindriftsinteresser? Støy Er arealet utsatt for støy? Vil nytt arealformål medføre støy? Samfunnssikkerhet Er det kvikkleire i området? Er det kjente skred i området? Kan området være utsatt for flom? 5 Teknisk infrastruktur Kan eksisterende vann-/avløpssystem betjene ny utbygging? 6 Behov for ny/oppgradert veg eller annen infrastruktur, f.eks. gang- og sykkelveg eller 7 busslomme? Strømforsyning Overordnede føringer Er det i tråd med Nasjonal transportplan og statlige planretningslinjer for 8

16 samordna bolig-, areal- og transportplanlegging (2014) RPR for barn og unges intr. i planlegginga I tråd med fylkeskommunens planstrategi I tråd med kommuneplanens samfunnsdel : Gamle Fådalsvei går gjennom området og er merka som en gang- og sykkelsti, «langsmed» Fåa. Gammel vei, som kan opprettholdes og brukes som vei til ny bebyggelse på det nedre platået. 2: Grenser til Fåa i vest, i tillegg så går det en bekk på andre siden av vei/sti i nord-øst 3: Taubanetraseen fra gruveanlegget Røstvangen Røsten går gjennom området, og er kommunalt verneverdig. Den har verneklasse 2 i kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljøer. Traseen er i kommunedelplanen ilagt en båndleggingssone etter kulturminneloven. 4: Dagens bruk inkluderer ca. 5,5 daa dyrka mark. Det er også omtrent 3 daa dyrkbar jord. Området ligger som en del av bevaring kulturmiljø (kulturlandskapsområde). 5: Arealet ligger nært Fåa. Området er i NVE sine register markert innen aktsomhetsområde for flom, snøskred, jord- og flomskred. 6: Det er ikke kommunalt vann og avløp i området. I følge vedtatt v/a plan foreligger det ingen plan for utbygging i : Det er behov for busslomme. 8: Avstanden fra foreslått boligområde til skole- og lekearealer er stor. Retningslinjene går på å etablere kompakte tettsteder, med lite behov for biltrafikk. Ved å etablere boliger her legges det til rette for mer trafikk. 9: Arealet er ikke i bruk som leke- eller oppholdsareal i dag, men det går en gang- og sykkelsti gjennom området. Det er tilgang til store friområder i nærområdet. Arealene er i seg selv sikre i forhold til støy, forurensning, trafikkfare og annen helsefare. 10: Det er ønskelig med boligbygging i grendene ved å legge til rette for mer spredt boligbygging som tar sikte på å styrke tettsted og grender. Bilde fra nordøst i området

17 Bilde fra sørvest i området Verdi Området består i dag av arealer med innmarksbeite, fulldyrket mark og noe dyrkbar jord. I skogbrukssammenheng fremstår området med middels verdi. Liten Middels Stor Omfang Etableringen av nye boligtomter innen dette området vil bidra til å legge ned areal med dyrkbar og dyrket mark. Intet Stort Middels Lite Lite Middels Stort negativt negativt negativt positivt positivt positivt Konklusjon løsning i planforslaget Store deler av arealet er innmarksbeite og består av fulldyrket mark og noe dyrkbar jord. Arealet er derfor viktig som grunnlag for en næring som bidrar til sysselsetting, bosetting, verdiskaping og et levende kulturlandskap. Store deler av arealet flomutsatt. Dette medfører større fyllinger, dersom det skal være aktuelt for utbygging. Etter en samlet vurdering ansees samfunnsnytten av en evt. omdisponering til boligformål i dette området som mindre viktig enn å opprettholde jordbruksproduksjonen.

18 Generelle opplysninger Betegnelse på plankartet Kartutsnitt fra kommunedelplan Fåset og Fådal (29) B5 Navn/stedsbeskrivelse Sagmoen / Nyhus Nytt arealformål Boligbebyggelse Størrelse Ca. 4,9 daa Arealformål i gjeldende kommuneplan LNF Dagens arealbruk: Området består av dyrket mark, og er dekket med barskog med middels bonitet. Uaktuelt Ja Nei Naturmangfold Registrerte sårbare naturtyper/arter i/i nærheten av arealet? Kjente MiS-figurer i/i nærheten av arealet Friluftsliv Kjente friluftsområder i/i nærheten av arealet Blir området brukt til friluftsliv? Er det kort avstand til friluftsområder? Vil arealbruken bryte viktige deler av grønnstrukturen eller tilgjengeligheten til friluftsområder? Vann og vassdrag Ligger arealet nærmere enn 100 m fra vann/vassdrag? Kulturminner/ Finnes det registrerte automatisk fredete kulturmiljø kulturminner i eller i nærheten av arealet? Finnes det fredede bygninger eller bygningsmiljø i/i nærheten av arealet? Er det SEFRAK-registrerte bygg innenfor arealet? Landbruks- og Ligger arealet på dyrka eller registrert dyrkbar reindriftsinteresser mark? 1 Berører arealet reindriftsinteresser? Støy Er arealet utsatt for støy? Vil nytt arealformål medføre støy? Samfunnssikkerhet Er det kvikkleire i området? Er det kjente skred i området? Kan området være utsatt for flom? Teknisk infrastruktur Kan eksisterende vann-/avløpssystem betjene ny utbygging? 2 Behov for ny/oppgradert veg eller annen infrastruktur, f.eks. gang- og sykkelveg eller 3 busslomme? Strømforsyning Overordnede føringer Er det i tråd med Nasjonal transportplan og statlige planretningslinjer for samordna bolig-, areal- og 4 transportplanlegging (2014) RPR for barn og unges intr. i planlegginga 5

19 I tråd med fylkeskommunens planstrategi I tråd med kommuneplanens samfunnsdel : Området består av dyrka mark, og det resterende arealet består av skog med middels bonitet. Området ligger som en del av bevaring kulturmiljø (kulturlandskapsområde). 2: Det finnes ikke kommunalt vann- og avløpssystem i området. I følge vedtatt v/a plan foreligger det ingen plan for utbygging i : Området ligger ca. 4 km fra skolen. Dersom det er mer enn 4 km bør det etableres busslomme. 4: Avstanden fra foreslått boligområde til skole- og lekearealer er stor. Retningslinjene går på å etablere kompakte tettsteder, med lite behov for biltrafikk. Ved å etablere boliger her legges det til rette for mer trafikk. 5: Arealet er ikke i bruk som leke- eller oppholdsareal i dag. Det er tilgang til store friområder i nærområdet. Arealene er i seg selv sikre i forhold til støy, forurensning trafikkfare og annen helsefare. 6: Det er ønskelig med boligbygging i grendene ved å legge til rette for mer spredt boligbygging som tar sikte på å styrke tettsted og grender. Bilde tatt fra skogbeltet vest i området, inn mot dyrka mark under gjengroing Verdi Arealet fremstår som dyrket mark under gjengroing. Skogområdet fremstår som et ordinært skogområde med middels bonitet. I skogbrukssammenheng fremstår området med middels verdi.

20 Liten Middels Stor Omfang Området ligger nært eksisterende bebyggelse. Ved utbygging av området vil ca. 4,5 daa med tidligere dyrket mark bygges ned. Arealet ligger i utkanten av et større skogsområde. Intet Stort Middels Lite Lite Middels Stort negativt negativt negativt positivt positivt positivt Konklusjon løsning i planforslaget Hele området ligger innenfor dyrkbar jord. Arealet er derfor viktig som grunnlag for en næring som bidrar til sysselsetting, bosetting, verdiskaping og et levende kulturlandskap. Etter en samlet vurdering ansees samfunnsnytten av en evt. omdisponering til boligformål i dette området som mindre viktig enn å opprettholde muligheten for jordbruksproduksjon.

21 Generelle opplysninger Betegnelse på plankartet Kartutsnitt fra kommunedelplan Fåset og Fådal (29) B6 Navn/stedsbeskrivelse Dalvang mellom Utli/Sætermyrmoen Nytt arealformål Boligformål Størrelse Ca. 77,2 daa Arealformål i gjeldende kommuneplan LNF Dagens arealbruk: Området består av furuskog med middels bonitet. Arealet ligger mellom områder med dyrket mark. Uaktuelt Ja Nei Naturmangfold Registrerte sårbare naturtyper/arter i/i nærheten av arealet? Kjente MiS-figurer i/i nærheten av arealet Friluftsliv Kjente friluftsområder i/i nærheten av arealet Blir området brukt til friluftsliv? 1 Er det kort avstand til friluftsområder? Vil arealbruken bryte viktige deler av grønnstrukturen eller tilgjengeligheten til friluftsområder? Vann og vassdrag Ligger arealet nærmere enn 100 m fra vann/vassdrag? 2 Kulturminner/ Finnes det registrerte automatisk fredete kulturmiljø kulturminner i eller i nærheten av arealet? Finnes det fredede bygninger eller bygningsmiljø i/i nærheten av arealet? Er det SEFRAK-registrerte bygg innenfor arealet? Landbruks- og Ligger arealet på dyrka eller registrert dyrkbar reindriftsinteresser mark? 3 Berører arealet reindriftsinteresser? Støy Er arealet utsatt for støy? Vil nytt arealformål medføre støy? Samfunnssikkerhet Er det kvikkleire i området? Er det kjente skred i området? Kan området være utsatt for flom? Teknisk infrastruktur Kan eksisterende vann-/avløpssystem betjene ny utbygging? 4 Behov for ny/oppgradert veg eller annen infrastruktur, f.eks. gang- og sykkelveg eller 5 5 busslomme?

22 Strømforsyning Overordnede føringer Er det i tråd med Nasjonal transportplan og statlige planretningslinjer for samordna bolig-, areal- og transportplanlegging (2014) RPR for barn og unges intr. i planlegginga I tråd med fylkeskommunens planstrategi I tråd med kommuneplanens samfunnsdel : Stier går gjennom området, for det meste langs vei. 2: Deler av området helt nord kommer nærmere enn 100m fra Fåa. 3: Området består av nesten 30 daa med dyrkbar mark, og ligger som en del av regionalt viktig kulturlandskapsområde. 4: Det finnes eksisterende privat vannforsyning sør i området. Det er ikke etablert kommunalt avløpssystem. Det foreligger ingen planer om dette i perioden mot : Området ligger 2-3 km fra skolen og det bør bygges gang- og sykkelvei. 6: Det går ei kraftlinje gjennom området. 7: Det er en gangavstand på ca. 1,8-2,8 km fra foreslått boligområde til skole- og lekearealer. Retningslinjene går på å etablere kompakte tettsteder, med lite behov for biltrafikk. Ved å etablere boliger her legges det til rette for mer trafikk. 8: Arealet er ikke i bruk som leke- eller oppholdsareal i dag. Det er tilgang til store friområder i nærområdet. Arealene er i seg selv sikre i forhold til støy, forurensning trafikkfare og annen helsefare. 9: Det er ønskelig med boligbygging i grendene ved å legge til rette for mer spredt boligbygging som tar sikte på å styrke tettsted og grender. Bilde av veien med skråning på vestsida

23 Verdi Arealet dekker et område på nesten 80 daa. Omtrent 50 daa med furuskog, med middels bonitet. Omtrent 30 daa av området er dyrkbar mark. Området vurderes til å ha middels verdi. Liten Middels Stor Omfang Arealet befinner seg mellom spredte områder med bebyggelse og jordbruk. Store deler av arealet ligger ved kjøreveg, og det er og strømtilførsel nært området. Intet Stort Middels Lite Lite Middels Stort negativt negativt negativt positivt positivt positivt Konklusjon løsning i planforslaget Området består av barskog med middels bonitet. Arealet på vestsida av veien er ca. 30 meter bredt og avskoget, ikke dyrkbar jord. Arealet som ligger på østsida av veien er registrert som dyrkbar mark. Vann og avløp må etableres som privat løsning. Etter en samlet vurdering konkluderes det med at området på vestsida av veien er egnet til boligformål. For området på østsiden av veien ansees samfunnsnytten av å opprettholde muligheten for jordbruksproduksjon som viktigst.

24 Generelle opplysninger Betegnelse på plankartet Kartutsnitt fra kommunedelplan Fåset og Fådal (29) B7 Navn/stedsbeskrivelse Roar Vang Arealformål Boligbebyggelse Størrelse Ca. 4,5 daa Arealformål i gjeldende kommuneplan LNF-formål Dagens arealbruk: Området består av lauvskog med middels bonitet. Arealet er omgitt av dyrket mark mot nord og øst. Uaktuelt Ja Nei Naturmangfold Registrerte sårbare naturtyper/arter i/i nærheten av arealet? Kjente MiS-figurer i/i nærheten av arealet Friluftsliv Kjente friluftsområder i/i nærheten av arealet Blir området brukt til friluftsliv? Er det kort avstand til friluftsområder? Vil arealbruken bryte viktige deler av grønnstrukturen eller tilgjengeligheten til friluftsområder? Vann og vassdrag Ligger arealet nærmere enn 100 m fra vann/vassdrag? Kulturminner/ Finnes det registrerte automatisk fredete kulturmiljø kulturminner i eller i nærheten av arealet? Finnes det fredede bygninger eller bygningsmiljø i/i nærheten av arealet? Er det SEFRAK-registrerte bygg innenfor arealet? Landbruks- og Ligger arealet på dyrka eller registrert dyrkbar reindriftsinteresser mark? 1 Berører arealet reindriftsinteresser? Støy Er arealet utsatt for støy? Vil nytt arealformål medføre støy? Samfunnssikkerhet Er det kvikkleire i området? Er det kjente skred i området? Kan området være utsatt for flom? 2 Teknisk infrastruktur Kan eksisterende vann-/avløpssystem betjene ny utbygging? 3 Behov for ny/oppgradert veg eller annen infrastruktur, f.eks. gang- og sykkelveg eller busslomme? Strømforsyning 4 Overordnede føringer Er det i tråd med Nasjonal transportplan og statlige planretningslinjer for 5

25 samordna bolig-, areal- og transportplanlegging (2014) RPR for barn og unges intr. i planlegginga I tråd med fylkeskommunens planstrategi I tråd med kommuneplanens samfunnsdel : Ligger som en del av regionalt viktig kulturlandskapsområde. 2: Ligger i aktsomhetsområde for flom 3: Det finnes eksisterende privat vannforsyning i området. Det er ikke etablert kommunalt avløpssystem. Det foreligger ingen planer om dette i perioden mot : Det går ei kraftlinje gjennom området. 5: Retningslinjene går på å etablere kompakte tettsteder, med lite behov for biltrafikk. Ved å etablere boliger her legges det til rette for mer trafikk. 6: Arealet er ikke i bruk som leke- eller oppholdsareal i dag. Det er tilgang til store friområder i nærområdet. Arealene er i seg selv sikre i forhold til støy, forurensning trafikkfare og annen helsefare. 7: Det er ønskelig med boligbygging i grendene ved å legge til rette for mer spredt boligbygging som tar sikte på å styrke tettsted og grender. Aktsomhetsområde for flom dekker hele området

26 Verdi Arealet inneholder lauvskog med middels bonitet. I skogbrukssammenheng fremstår arealet med liten til middels verdi. Liten Middels Stor Omfang Etablering av boligbebyggelse innen området vil fortette et allerede utbygd område. Det vil også tilsi teknisk infrastruktur som blant annet vann, vei og strøm. Kommunalt avløpssystem finnes ikke for området. Intet Stort Middels Lite Lite Middels Stort negativt negativt negativt positivt positivt positivt Konklusjon løsning i planforslaget Det foreslåtte området ligger innenfor aktsomhetsområde for flom. I umiddelbar nærhet er områder tidligere utsatt for jordskred. Etter en samfunnsmessig helhetsvurdering er det derfor ikke ønskelig med en videre utbygging i dette området.

27 Generelle opplysninger Betegnelse på plankartet Kartutsnitt fra kommunedelplan Fåset og Fådal (29) B8 Navn/stedsbeskrivelse Kristian Fåsetbru Arealformål Boligbebyggelse Størrelse Ca. 87,7 daa Arealformål i gjeldende kommuneplan LNF-formål Dagens arealbruk: Arealet er dekket av skog med middels bonitet. Uaktuelt Ja Nei Naturmangfold Registrerte sårbare naturtyper/arter i/i nærheten av arealet? Kjente MiS-figurer i/i nærheten av arealet Friluftsliv Kjente friluftsområder i/i nærheten av arealet Blir området brukt til friluftsliv? 1 Er det kort avstand til friluftsområder? Vil arealbruken bryte viktige deler av grønnstrukturen eller tilgjengeligheten til 2 friluftsområder? Vann og vassdrag Ligger arealet nærmere enn 100 m fra vann/vassdrag? Kulturminner/ Finnes det registrerte automatisk fredete kulturmiljø kulturminner i eller i nærheten av arealet? 3 Finnes det fredede bygninger eller bygningsmiljø i/i nærheten av arealet? Er det SEFRAK-registrerte bygg innenfor arealet? Landbruks- og Ligger arealet på dyrka eller registrert dyrkbar reindriftsinteresser mark? 4 Berører arealet reindriftsinteresser? Støy Er arealet utsatt for støy? 5 Vil nytt arealformål medføre støy? Samfunnssikkerhet Er det kvikkleire i området? Er det kjente skred i området? Kan området være utsatt for flom? Teknisk infrastruktur Kan eksisterende vann-/avløpssystem betjene ny utbygging? 6 Behov for ny/oppgradert veg eller annen infrastruktur, f.eks. gang- og sykkelveg eller busslomme? Strømforsyning Overordnede føringer Er det i tråd med Nasjonal transportplan og statlige planretningslinjer for samordna bolig-, areal- og 7 transportplanlegging (2014) RPR for barn og unges intr. i planlegginga 8

28 I tråd med fylkeskommunens planstrategi I tråd med kommuneplanens samfunnsdel : Det går en tursti gjennom arealet. 2: Turstien vil kunne beholdes selv om arealet utbygges. 3: Det er en rekke av fangstgroper i området, disse er automatisk fredet. 4: Omtrent hele arealet er registrert dyrkbar mark. Området ligger som en del av regionalt viktig kulturlandskapsområde. 5: I henhold til temakart - støysoner ligger noen små arealer nederst i området innenfor gul støysone langs Rv.3. En detaljregulering av området må sette krav i henhold til T-1442 Retningslinje for behandling av støy i arealplanlegging samt Byggteknisk forskrift. 6: Det finnes eksisterende privat vannforsyning i området. Det er ikke etablert kommunalt avløpssystem. Det foreligger ingen planer om dette i perioden mot Ligger i relativt kort avstand til kommunalt avløpsnett. 7: Retningslinjene går på å etablere kompakte tettsteder, med lite behov for biltrafikk. Ved å etablere boliger her legges det til rette for mer trafikk. 8: Arealet er ikke i bruk som leke- eller oppholdsareal i dag, men det går en sti gjennom området. Det er tilgang til store friområder i nærområdet. Arealene er i seg selv sikre i forhold til støy (med unntak av areal nevn i punkt 5), forurensning, trafikkfare og annen helsefare. 9: Det er ønskelig med boligbygging i grendene ved å legge til rette for mer spredt boligbygging som tar sikte på å styrke tettsted og grender. Verdi Skogen består av lauvskog med middels bonitet. I skogbrukssammenheng fremstår området med middels verdi. Omtrent hele arealet er registrert som dyrkbar mark. I jordbrukssammenheng fremstår området med middels til stor verdi. Liten Middels Stor

29 Omfang En utbygging av arealet vil medføre at inntil nesten 90 daa med skog og dyrkbar jord bygges ned. Intet Stort Middels Lite Lite Middels Stort negativt negativt negativt positivt positivt positivt Konklusjon løsning i planforslaget Området er nokså flatt og har en plassering relativt nært eksisterende boligområder. Det er kartlagt en rekke med automatisk fredete fangstgroper i området. Hele området består av dyrkbar jord. Arealet er derfor viktig som grunnlag for en næring som bidrar til sysselsetting, bosetting, verdiskaping og et levende kulturlandskap. Etter en samlet vurdering ansees samfunnsnytten av en evt. omdisponering til boligformål i dette området som mindre viktig enn å opprettholde muligheten for jordbruksproduksjon.

30 Generelle opplysninger Betegnelse på plankartet Kartutsnitt fra kommunedelplan Fåset og Fådal (29) B12 Navn/stedsbeskrivelse Gnr. 124 bnr. 2 Arealformål Boligbebyggelse Størrelse Ca. 33,2 daa Arealformål i gjeldende kommuneplan LNF Dagens arealbruk: Arealet er dyrka mark, med noen mindre arealer skog og dyrkbar mark. Uaktuelt Ja Nei Naturmangfold Registrerte sårbare naturtyper/arter i/i nærheten av arealet? Kjente MiS-figurer i/i nærheten av arealet Friluftsliv Kjente friluftsområder i/i nærheten av arealet Blir området brukt til friluftsliv? 1 Er det kort avstand til friluftsområder? Vil arealbruken bryte viktige deler av grønnstrukturen eller tilgjengeligheten til friluftsområder? Vann og vassdrag Ligger arealet nærmere enn 100 m fra vann/vassdrag? Kulturminner/ Finnes det registrerte automatisk fredete kulturmiljø kulturminner i eller i nærheten av arealet? Finnes det fredede bygninger eller bygningsmiljø i/i nærheten av arealet? 2 Er det SEFRAK-registrerte bygg innenfor arealet? Landbruks- og Ligger arealet på dyrka eller registrert dyrkbar reindriftsinteresser mark? 3 Berører arealet reindriftsinteresser? Støy Er arealet utsatt for støy? Vil nytt arealformål medføre støy? Samfunnssikkerhet Er det kvikkleire i området? Er det kjente skred i området? Kan området være utsatt for flom? 4 Teknisk infrastruktur Kan eksisterende vann-/avløpssystem betjene ny utbygging? 5 Behov for ny/oppgradert veg eller annen infrastruktur, f.eks. gang- og sykkelveg eller 6 busslomme? Strømforsyning 7 Overordnede føringer Er det i tråd med Nasjonal transportplan og statlige planretningslinjer for 8

31 samordna bolig-, areal- og transportplanlegging (2014) RPR for barn og unges intr. i planlegginga I tråd med fylkeskommunens planstrategi I tråd med kommuneplanens samfunnsdel : Vei nord for området benyttes til sti 2: verneverdige bygg i nærheten av arealet. 3: Deler av området er registrert som dyrkbar jord. Området ligger som en del av regionalt viktig kulturlandskapsområde. 4: Mye av arealet ligger innen aktsomhetssonen for flom. Storbekken renner gjennom området som har aktsomhetssone som dekker ca. 8,8 daa av området, og deler området i to, den ene delen på kun ca. 0,4 daa. 5: Det finnes eksisterende privat vannforsyning i området. Det er ikke etablert kommunalt avløpssystem. Det foreligger ingen planer om dette i perioden mot Ligger i relativt kort avstand til kommunalt avløpsnett. 6: Det må sikres kryssing av vei. 7: Det er strømforsyning til boliger i området. 8: Retningslinjene går på å etablere kompakte tettsteder, med lite behov for biltrafikk. Området ligger nær til kollektivpunkt. 9: Arealet er ikke i bruk som leke- eller oppholdsareal i dag. Gjennom registrering av barnetråkk ble det markert et punkt som ligger på grensa til området. Punktet er lagt inn som «liker» og uten videre kommentar. Det er tilgang til store friområder i nærområdet. Arealene er i seg selv sikre i forhold til støy, forurensning, trafikkfare og annen helsefare. 10: Det er ønskelig med boligbygging i grendene ved å legge til rette for mer spredt boligbygging som tar sikte på å styrke tettsted og grender.

32 Verdi Området består hovedsakelig av dyrka mark som har stor verdi. Skogen på området er av middels bonitet. I skogbrukssammenheng fremstår området med middels verdi. Deler av området er dyrkbar mark av middels verdi. Liten Middels Stor Omfang Etablering av bebyggelse i dette området vil ta i bruk et område med dyrka mark. Til gjengjeld ligger arealet i nærhet av vann- og avløpssystemer. Tiltaket vurderes til å ha lite til middels negativ påvirkning på området. Intet Stort Middels Lite Lite Middels Stort negativt negativt negativt positivt positivt positivt Konklusjon løsning i planforslaget Området ligger gunstig til i forhold til kollektivpunkt. Området består av dyrka og dyrkbar jord. Arealet er derfor viktig som grunnlag for en næring som bidrar til sysselsetting, bosetting, verdiskaping og et levende kulturlandskap. Etter en samlet vurdering ansees samfunnsnytten av en evt. omdisponering til boligformål i dette området som mindre viktig enn å opprettholde muligheten for jordbruksproduksjon. Videre er deler av området innenfor aktsomhetsområdet for flom, noe som evt. betinger nærmere detaljkartlegging og vurdering av tiltak.