<navn på området> Forslagstillers. logo. Arealinnspill til kommuneplan for Sande kommune Utarbeidet av. (Eventuell illustrasjon)

Transkript

1 Arealinnspill til kommuneplan for Sande kommune <navn på området> (Eventuell illustrasjon) Utarbeidet av Tiltakshaver: Forslagsstiller/Konsulent: Dato: <navn> <navn> <dato> Forslagstillers logo

2 Innledning Dette er mal (veileder) for innspill om utbyggingsområder til kommuneplanens arealdel. Forslagsstiller skal benytte dette dokumentet ved beskrivelse av innspillet. Overskriftene skal beholdes, mens malens spørsmål/stikkord erstattes med forslagsstillers tekst. Innhold 1 Planstatus Kommuneplan Reguleringsplaner Illustrasjon planforhold Forslaget Dagens forhold Innhold Forslagsstillers begrunnelse Illustrasjon av forslaget Områdets verdi og forslagets omfang Miljøtema: Forurensning/klima Miljøtema: Støy Miljøtema: Jord- og skogbruksressurser Miljøtema: Naturmangfold og biologisk mangfold Miljøtema: Landskap Miljøtema: Kulturminner og kulturmiljø Miljøtema: Nærmiljø, grønnstruktur og friluftsliv Samfunnstema: Samfunnssikkerhet, risiko og sårbarhet Samfunnstema: Transportbehov Samfunnstema: Teknisk infrastruktur Samfunnstema: Sosial infrastruktur Samfunnstema: Arealstrategi og tettstedsutvikling Sammenstilling av verdi- og omfangsvurdering... 8 Referanser Planprogram for kommuneplan Arealstrategi

3 1 Planstatus 1.1 Kommuneplan Hva er status for området i gjeldende kommuneplan? Hva står det om området i planprogrammet for det pågående kommuneplanarbeidet? 1.2 Reguleringsplaner Er det reguleringsplaner i området? Hva er formålet i disse? 1.3 Illustrasjon planforhold Skisse som viser området sett i forhold til gjeldende kommuneplan. Områdets avgrensning må komme tydelig fram. Påfør forslag til atkomst til hovedveg.

4 2 Forslaget 2.1 Dagens forhold Beliggenhet Dagens arealbruk Eiendoms- og eierforhold. Mulige konflikter? 2.2 Innhold Forslaget innebærer følgende: Planområdets størrelse (daa.) Hovedatkomst Hovedformål (Bolig/næring/fritidsbebyggelse) Type bebyggelse (konsentrert/enebolig, antall boenheter, størrelse næringsareal mv.) Utnyttelse (BYA%), byggehøyde. Uteareal, friområder Annet 2.3 Forslagsstillers begrunnelse Intensjoner og mål? Gi en begrunnelse for planutkastet og eventuelle valg som ligger til grunn. Eventuelt planlagt fremdrift. 2.4 Illustrasjon av forslaget Vis området i forhold til omgivelsene og overordnet teknisk infrastruktur (vei, vann og avløp), sosial infrastruktur (skole, barnehage, institusjoner), samt annen service/tjenester (butikk, mv.). Påfør avstander. Det kan også legges inn skisser som viser mulig utbygging, hvis det er laget.

5 3 Områdets verdi og forslagets omfang For nye utbyggingsområder skal det lages det en konsekvensvurdering for alle tema som er oppgitt nedenfor. Forslagsstiller skal gi en vurdering av områdets verdier og inngrepets omfang. Vurderingen baseres på kjente registreringer/opplysninger, faglig skjønn og kunnskap opparbeidet gjennom befaringer, mv. Vurderingene skal gjengis med en kortfattet beskrivelse og lettleste illustrasjoner i tillegg til poeng. Poengskala Verdivurdering (Hvilke verdier har området?): Vises med 1 til 3 stjerner: * = Liten verdi. ** = Middels verdi. *** = Stor verdi. Omfangssvurdering (Hvilken virkning har tiltaket?): Omfanget angis fra -2 til +2: -2 = Stort negativt omfang. -1 = Middels negativt omfang. 0 = Lite eller intet omfang. +1 = Middels positivt omfang. +2 = Stort positivt omfang. I tilfeller hvor det ikke er mulig å vurdere verdier eller omfang, skal det påpekes. Grunnlagsdata Kjente registreringer finner man i nasjonale, regionale og lokale faglige databaser: Arealis (NGU): Velg: «Kart». Det er mange aktuelle temavalg. Miljøstatus i Norge: Velg «Søk sted», Fylke: Vestfold, kommune: Sande. Velg «Velg tema». Det er flere aktuelle tema. Riksantikvaren (kulturminnesøk): Skog og landskap (Gårdskart): Velg «Gårdskart», «Gårdskart på internett», «Se kart på nett», søk etter kommune: «Sande, Vestfold(0713)» og det aktuelle gårds- og bruksnummeret. Direktoratet for Naturforvaltning (DN): Velg f.eks «Naturbase» eller Vannmiljø» og deretter «Opne Naturbase» eller «Opne Vannmiljø». Nasjonal vegdatabase: Velg f.eks. «Bilist» og «trafikkmengde» I regional plan for bærekraftig arealpolitikk (RPBA) finnes det kommunevise temakart for landbruk, rekreasjon, naturkart og landskap og fylkesvise temakart for bl.a. grønnstruktur, kulturmiljøer, rekreasjon, landskap, befolkning/kollektiv, gang/sykkel, næring og flomsoner. Kart og kapasitetsinfo for vann og avløp må innhentes hos VA-avdelingen i Sande kommune. Illustrasjoner Påfør viktigste stedsnavn, veinavn, institusjoner, fylte bygningskropper og nordpil på kartet, sammen med forslagets avgrensning og det aktuelle temaet.

6 3.1 Miljøtema: Forurensning/klima Beskrivelse: Tiltakets utslipp til vann (sanitærutslipp og industriutslipp), til luft (industriutslipp, trafikk og støvplager), til grunn. Registrert / fare for forurenset grunn der tiltaket planlegges. Radon. Elektromagnetiske felt (høyspent). Tiltakets klimagassutslipp. 3.2 Miljøtema: Støy (Eventuelt kart:) Beskrivelse: Støy generert av tiltaket. Er selve området støyutsatt? 3.3 Miljøtema: Jord- og skogbruksressurser Beskrivelse: Inngår dyrket eller dyrkbar mark eller drivverdig skog i planområdet? 3.4 Miljøtema: Naturmangfold og biologisk mangfold Beskrivelse: Områder med naturverdier (leveområder, trekkveier, mv.) 3.5 Miljøtema: Landskap Foto (ev. skisse/kart): Beskrivelse: Tiltakets visuelle nær- og fjernvirkning. Både natur-, kultur, samt og by- og tettstedslandskap. 3.6 Miljøtema: Kulturminner og kulturmiljø Beskrivelse: Bevaringsverdige eller fredete objekter eller sammenhengende miljøer. 3.7 Miljøtema: Nærmiljø, grønnstruktur og friluftsliv

7 Beskrivelse: Nærhet til grønnstruktur, friluftsområder, lekearealer, barnetråkk, turveier/stier, sosiale møteplasser/oppholdsplasser, rekreasjon. 3.8 Samfunnstema: Samfunnssikkerhet, risiko og sårbarhet Beskrivelse: Risiko påført tiltaket fra omgivelsene, herunder grunnforhold, skred, flom og havnivåstigning, Trafikksikkerhet (herunder trygg skoleveg). Risiko påført omgivelsene som følge av tiltaket, for eksempel nedstrøms påvirkning av eiendommer og vassdrag. 3.9 Samfunnstema: Transportbehov Vegsystem, kollektivholdeplasser, gang- og sykkelveger må vises Beskrivelse: Tilrettelegges det for enkel og miljøvennlig hverdagsorganisering? Hva blir trafikkkøkning, og - kapasitet Samfunnstema: Teknisk infrastruktur Avstander til hvert element må påføres. Beskrivelse: Atkomst til hovedveg. Hovedsystem for eksisterende teknisk infrastruktur som vann, avløp, overvann og energiforsyning. Behov for oppgradering som følge av tiltaket Samfunnstema: Sosial infrastruktur Avstander til den sosiale infrastrukturen må påføres. Beskrivelse: Skoler, barnehager og institusjoner 3.12 Samfunnstema: Arealstrategi og tettstedsutvikling Kart/Illustrasjon: Beskrivelse: Samsvar med kommunens arealstrategi

8 3.13 Sammenstilling av verdi- og omfangsvurdering Tema Forurensning/klima Støy Jord- og skogbruksressurser Naturmangfold og biologisk mangfold Landskap Kulturminner og kulturmiljø Nærmiljø, grøntstruktur og friluftsliv Samfunnssikkerhet, risiko og sårbarhet Transportbehov Teknisk infrastruktur Sosial infrastruktur Arealstrategi og tettstedsutvikling Verdi Beskrivelse (Hovedpunkter) Verdi Vekting (* - ***) Omfang Beskrivelse (Hovedpunkter) Omfang Vekting (-2 / +2)