Deres ref.: Vår ref.: P15075 Dato: Varsel om utvidet plangrense for detaljreguleringsplan , YTREBYGDA. GNR 39 BNR 2 M.FL.

Transkript

1 opus bergen as Deres ref.: Vår ref.: P15075 Dato: Varsel om utvidet plangrense for detaljreguleringsplan , YTREBYGDA. GNR 39 BNR 2 M.FL., FERÅSEN I medhold av plan- og bygningslovens 12-1, 12-3, 12-8, og 12-14, varsles utvidet plangrense for arbeid med detaljreguleringsplan , YTREBYGDA. GNR 39 BNR 2 M.FL., FERÅSEN. Med privat reguleringsplan skal en forstå: Privat reguleringsplan etter Plan og bygningslovens kapittel 12, der privat grunneier, tiltakshaver (utbygger) m. fl. tar initiativ til og deretter utarbeider planforslag. Forslag til plan blir sendt til kommunen, som deretter tar over ansvaret for saksbehandlingen med innhenting av merknader til planen og eventuelt krever endringer i planen før den blir lagt fram for vedtak i kommunestyret. Forslagsstiller Forslagsstiller er Block Watne Bergen. OPUS Bergen AS er utførende konsulent for planleggingen. Planområdet Planområdet ligger på i Feråsen i Ytrebygda bydel. Det ble varslet oppstart av privat planarbeid for reguleringsplanen i oktober Gjennom planprosessen har det vært dialog med Statens vegvesen og Bergen kommune ved plan og myndighetsavdelingen som er fagansvarlig for de kommunale vegnettet. Basert på denne dialogen utvides nå planområdet, slik at en i reguleringsplanen kan vurdere og regulere forbedringer på det tilliggende vegnettet. Hovedendringene dette medfører for reguleringsplanen er utvidelse av planområdet som omfatter kryssområdet ved Sandslivegen/ Saksarhaugen, samt strekningen Saksarhaugen mellom krysset og Feråsen. Intensjonen med utvidelsen er å: - Sikre bedre trafikkflyten på Sandslivegen. - Regulere venstresvingefelt i Sandslivegen. - Regulere en forbedret situasjon for myke trafikanter langs Saksarhaugen. - Tilrettelegge i planen for myke trafikanter gjennom området mot bybanestopp og kollektivtilbud.

2 Oversikt over utvidelser: Utvidelser av planområdet vist med blå stiplet linje. Formålet med utvidet plangrense Utvidelsesområde 1: Formålet med utvidelsen er å vurdere mulighetene for utbedring av i krysset Sandslivegen/Saksarhaugen og Saksarhaugen veien. Sandslivegen/Saksarhaugen er hovedkrysset til det aktuelle utbyggingsområdet. Saksarhaugen veien er vurdert som hovdeadkomstvei til planlagt utbygging. Krysset og vei ligger i dag i hovedsak på eiendom 38/651, 37/450 men det tas i dette planområdet med et utvidet område for å kunne vurdere gode vegløsninger. Utvidelsen gjelder derfor en del andre gårds- og bruksnummer som vist i kartutsnittet under.

3 Utvidelsesområde 2: T.o.m. gnr 39 bnr 229 øst for området. Intensjonen med utvidelsen er å få sammenhengende bolig struktur og bedre løsning for både uteoppholdsarealer og adkomst i område. Formålet med utvidelsen er bedre tilpasning av ny bebyggelse. Utvidelsesområde 3: Arealer ved eksisterende sti/ gangforbindelse ved Peterdalsheia sør for området. Intensjonen med utvidelsen er å tilrettelegge for myke trafikanter gjennom området mot bybanestopp og øvrig kollektivtilbud. Eksisterende sti i dag er koblet til den private delen av

4 Petedalsheia. For å kunne vurdere gode løsninger og tilrettelegge for allmenheten utvides planområdet til den kommunale delen av Petedalsheia. Dette gir mulighet til å vurdere etablering av sammenhengende gang- og sykkelforbindelse mellom Feråsen og Petedalsheia. Utvidelsen gjelder gårds- og bruksnummer som vist i kartutsnittet under. Planområdet er nå på ca. 59,9 dekar. Planstatus Planområdet er i Kommuneplanens arealdel (KPA) satt av til bebyggelse og anlegg og grønnstruktur. I reguleringsplanid Ytrebygda. Søreide/Søvik/Steinsvik, planområde 5A, felt IX, vedtatt i 1990, er planområdet hovedsakelig regulert til bolig, offentlig friområde, kjørevei, felles avkjørsel, felles lekeareal, felles gangareal, annen veigrunn og turvei. Mindre deler er regulert til kommunalteknisk virksomhet og offentlige bygninger. Utvidelsesområde 1 berører følgende planer: - Gjeldende mindre reguleringsendring, Arealplan-ID o Gjelder ulike vegformål nord for Sandsliveg-krysset. - Gjeldende eldre reguleringsplan, Arealplan-ID o Gjelder regulering for Sandslivegen. - Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan, Arealplan-ID o Gjelder boligområdet aust for Sandsliveg-krysset. - Gjeldende eldre reguleringsplan, Arealplan-ID o Gjelder boligområde søraust for Sandsliveg-krysset - Gjeldende mindre reguleringsendring, Arealplan-ID o Gjelder boligområdet sør for Sandsliveg-krysset. - Gjeldende eldre reguleringsplan, Arealplan-ID o Gjelder boligområdet nord for krysset. - Gjeldende eldre reguleringsplan, Arealplan-ID o Gjelder boligområdet vest for Sandsliveg-krysset. Utvidelsesområde 2 påvirker ikke ytterligere planer.

5