Ved behandling av KPA2010 gjorde bystyret vedtak om at noen innspill skulle vurderes nærmere ved neste rullering av arealdelen.

Transkript

1 VEDTAK FRA KPA2010 VEDLEGG E-10 Ved behandling av KPA2010 gjorde bystyret om at noen innspill skulle vurderes nærmere ved neste rullering av arealdelen. For noen av disse er det kommet nytt innspill til oppstart: Boligområde Grimseidveien ( ) Fritidseiendom 30/102, Kvitura ( ) Byfjellsgrense Kolstien ( og 184) Boligområde B48 Fantoft ( ) Bydel, gnr/bnr Ytrebygda, 105/5, Hjellestad 1:3000 Kort beskrivelse Ønske om å omdisponere fra LNF til boligformål (bebyggelse og anlegg). Området er på ca 1, 8 daa, og er avsatt til LNF i gjeldende kpa. Kommunens fortettingsstrategi legger vekt på boligbygging i prioriterte fortettingsområder sentralt i byen og nær bydelssentre, lokalsentre og bybanestopp for å bidra til samordnet areal- og transportpolitikk. Vurdering i forhold til hovedstrategi Forslaget er ikke i tråd med vedtatt fortettingsstrategi. Gangavstand til barneskole (Hjellestad skole): 1,1 km Gangavstand til bydelssenter/kollektivknutepunkt (Rådal): 8,5 km Lokalsenter (Blomsterdalen): 5,2 km Gangavstand til busstopp: 0,7 km. Frekvens tilsvarer ikke hoved- eller stamrute (10 min frekvens eller bedre). Ikke i tråd med gåbyen Eiendommen er skogkledd. Ingen spesielle grønne verdier registrert. Ingen naturrisiko registrert Området ligger innenfor hensynssone gul sone flystøy.

2 luftforurensning I temakart arkeologisk oversikt (2006) inngår arealet i områder med behov for arkeologisk avklaring på grunn av muligheter for funn fra bronsealder frem til og med middelalder. I henhold til temakart Strandlinje 9800 år før nåtid kan området også ha potensiale for steinalderbosettinger på grunn av datidens strandlinje. Fremtidig Ingen kjente planer Fylkesmannens innsigelse ved behandling av kpa2010: Dette gjelder kun en enkelttomt som er i strid med overordnete målsettinger. Byrådet mente at dette var en mindre justering av byggesonen. Området er ikke i tråd med kommunens arealstrategi og fagetaten kan ikke anbefale en omdisponering til boligformål.

3 Bydel, gnr/bnr Fana, 98/135, Hordnes 1:3000 Kort beskrivelse Ønsker å omdisponere fra LNF til boligformål. Eiendommen er bebygget med en fritidsbolig. Eiendommen er på 0,9 daa og er avsatt til LNF i gjeldende kpa. Vurdering i forhold til hovedstrategi luftforurensning Kommunens fortettingsstrategi legger vekt på boligbygging i prioriterte fortettingsområder sentralt i byen og nær bydelssentre, lokalsentre og bybanestopp for å bidra til samordnet areal- og transportpolitikk. Forslaget er ikke i tråd med vedtatt fortettingsstrategi. Gangavstand til barneskole (Kirkevoll skole): 4,4 km Gangavstand til bydelssenter/kollektivknutepunkt (Rådal): 5,5 km Lokalsenter (Fana): 4,4 km Gangavstand til busstopp: 0,3 km. Frekvens tilsvarer ikke hoved- eller stamrute (10 min frekvens eller bedre). Ikke i tråd med gåbyen Bebygd med fritidsbolig, ellers skogkledd. Eiendommen grenser til en bekk. Ikke registrert noen spesielle grønne verdier. Bratte skrenter i randsonen av eiendommen mot sør og vest. Det er ikke registrert støy eller luftforurensning i området. I temakart arkeologisk oversikt (2006) inngår arealet i områder med behov for arkeologisk avklaring på grunn av muligheter for funn fra bronsealder frem til og med middelalder. I henhold til temakart Strandlinje 9800 år før nåtid kan området også ha potensiale for steinalderbosettinger på grunn av datidens strandlinje.

4 Fremtidig Ingen kjente planer Fylkesmannen fremmet innsigelse: Tiltaket gjelder enkelttomt, fra hytte til bolig. Det er i strid med overordnete målsettinger. Byrådet mente innspillet gjaldt en mindre justering av byggesonen. Området er ikke i tråd med kommunens arealstrategi og fagetaten kan ikke anbefale en omdisponering til boligformål.

5 Bydel, gnr/bnr 41/713 1:3000 Kort beskrivelse Ønsker å omdisponere fra Grønnstruktur til Bebyggelse og anlegg. Eiendommen er på 0,8 daa og er avsatt til i gjeldende kpa. Kommunens fortettingsstrategi legger vekt på boligbygging i prioriterte fortettingsområder sentralt i byen og nær bydelssentre, lokalsentre og bybanestopp for å bidra til samordnet areal- og transportpolitikk. Forslaget er ikke i tråd med vedtatt fortettingsstrategi. luftforurensning Fremtidig Gangavstand til barneskole (Paradis skole): 2,4 km Gangavstand til bydelssenter/kollektivknutepunkt (Nesttun): 2,6 km Lokalsenter (Paradis): 2,5 km Gangavstand til busstopp: 0,95 km. Frekvens tilsvarer ikke hoved- eller stamrute (10 min frekvens eller bedre). Ikke i tråd med gåbyen Eiendommen er avsatt til Offentlig friområde i KDP NHNN. Det er ikke registrert noen grønne verdier på eiendommen. Ingen naturrisiko registrert Området er ikke spesielt utsatt for støy eller luftforurensning. er ikke registrert. Området er avsatt til ytre fortettingssone i planforslaget, så noe fortetting kan forventes. Fylkesmannen fremmet innsigelse: Det hører ikke hjemme i KPA å regulere underformål for enkelttomt. Tiltaket må evt utredes i reguleringsplansammenheng.

6 Byrådet anbefalte at endringen må vurderes ved en fremtidig rullering av KDP NHNN. Området er ikke i tråd med kommunens arealstrategi og fagetaten kan ikke anbefale en omdisponering til boligformål som omsøkt. Fagetaten er enig med FM at omdisponering evt må prøves i en reguleringsprosess.

7 Bydel, gnr/bnr Fana, 92/125, Nordvik 1:1000 Kort beskrivelse Ønsker å omdisponere fra LNF til nautsformål. Gjelder en enkelt nausttomt. Det er etablert kai foran tomten. luftforurensning Området inngår ikke i forslag til naustområder fra utkast til Kystsoneplan (2002). Statlig planretningslinje for differensiert forvaltning av strandsonen langs sjø kom i Ingen spesielle grønne verdier er kartlagt Ekstrem vannstand på 2,5 3,5 meter ved ekstrem vær. Ikke utsatt for støy eller risiko. I temakart arkeologisk oversikt (2006) inngår arealet i områder med behov for arkeologisk avklaring på grunn av muligheter for funn fra bronsealder frem til og med middelalder. I henhold til temakart Strandlinje 9800 år før nåtid kan området også ha potensiale for steinalderbosettinger på grunn av datidens strandlinje. Fremtidig Ingen kjente planer Fylkesmannen fremmet innsigelse: I strid med det skjerpede strandsonevernet. Byrådet mente dette var en mindre justering av byggesonen. Eiendommen inngår ikke i forslag til naustområder i ny arealdel. Fagetaten kan ikke anbefale at enkelt tomter avsettes til naustformål i arealdelen.