Merknad til rullering av kommuneplanens arealdel Bergen kommune, Hordvikneset gnr. 175 bnr. 5,6 m.fl.

Transkript

1 Merknad til rullering av kommuneplanens arealdel Bergen kommune, Hordvikneset gnr. 175 bnr. 5,6 m.fl. Desember 2017

2 1 Innledning Det sendes med dette innspill i forbindelse med høring av kommuneplanens arealdel. ABO Plan og Arkitektur AS sender innspill for eiendommene gnr. 175, bnr. 5, 6 m.fl. på vegne av Vestbo og grunneiere innenfor planområdet. Innspillet gjelder å opprettholde boligområde B2 som er avsatt i gjeldende kommuneplans arealdel, samt å opprettholde gjeldende grenser for bebyggelse og anlegg, slik at disse områdene ikke blir endret til LNF-områder slik det er foreslått i det nye forslaget. 2 Høringsforslag til kommuneplanens samfunnsdel og arealdel Byrådet vedtok i møte (sak /17) å legge høringsforslag til kommuneplanens arealdel 2016, , ut til høring og offentlig ettersyn med endringer som beskrevet i byrådens saksframlegg. Høringsforslaget består av: - Plankart 1 og 2 - Tilhørende bestemmelser - Planbeskrivelse - Temakart Grøntfaglige interesser I dette forslaget er område avsatt til boligbebyggelse B2, samt større deler av område satt av til bebyggelse og anlegg endret til LNF-område. 3 Bakgrunn med historikk for området Området er i gjeldende KPA satt av til bolig og bebyggelse og anlegg - blandet. I forslag til ny KPA er området endret til LNF-område. 3.1 Lokalisering Område for innspill ligger på Hordvikneset i Åsane bydel, ikke langt fra Nordhordlands broen. Området ligger mellom veiene Hordvikvegen og Hordvikneset. Vegen Balane går inn i planområdet.

3 Figur 1: Kart over planområdet (planområde med svart linje). 3.2 Formålet med innspill Intensjonen med innspillet er å beholde området som bolig i ny kommuneplans arealdel (KPA). 3.3 Nåværende situasjon I gjeldende kommuneplan er området satt av til bolig og bebyggelse og anlegg - blandet. Store deler av området i og rundt er bebygd med eneboliger og rekkehus. Veien Balane som går igjennom dette området leder frem til et boligfelt på ca. 30 boliger som dette feltet vil bli en naturlig utvidelse av. Figur 2: Markering av eksisterende boligfelt i Balane med ca. 30 boliger/tomter som ligger dels innenfor planområdet.

4 Figur 3: Arealformål i forslag til ny kommuneplan Figur 4: Arealformål i gjeldende kommuneplan

5 3.4 Planstatus 175 Figur 5: Utsnitt av gjeldende kommuneplan ( ). Området innspillet gjelder er markert med blå stiplet linje.

6 Figur 6: Reguleringsplaner i området. Deler av området er regulert i reguleringsplan for Åsane, Steinestø industriområde, vei og boligfelt. Figur 7: Reguleringsplan for Åsane, Steinestø industriområde, vei og boligfelt, Planid:

7 3.5 Nåværende arealbruk Området ligger som en del av et eldre boligfelt langs Hordvikvegen og Balane. På sør og vestsiden ligger det eneboliger. På nordsiden grenser området til Rolls Royce Marine AS, og i vest til grøntområde. Litt lenger øst ligger et større rekkehus/eneboligområde, Hordviktunet og Selgehagen. Det er ca. 30 boligtomter som har tilkomst fra veien Balane, disse ligger dels innenfor område avsatt til boligområde B2. Figur 8: Oversiktsbilde med lokalisering. 3.6 Veg og arbeidsplasser Utbyggingsområdet ligger 1 km fra E39, via den kommunale vegen Hordvikvegen. Det er sykkel og gangstier fra området til Hylkje og mot Klauvaneset og E39. Rolls Royce er en av Bergens største private arbeidsplasser som ligger rett nord for foreslått utbyggingsområde. Øst for utbyggingsområdet er det satt av et nytt næringsområdeområde, KL 1. Området vil ha en sentral plassering i forhold til eksisterende og fremtidige arbeidsplasser. Området ligger strategisk i forhold til både Nordhordland og Bergen. 3.7 Kollektivtilbud Utbyggingsområdet ligger sentralt i forhold til nåværende rutetilbud fra Skyss. Klauvaneset er trafikknutepunktet i området, og herfra går rute 36 langs Hordvikvegen til Rolls Royce og videre til Åsane Senter og Bergen Sentrum. Rute 35 går fra Klauvaneset via Salhus og til Mjølkeråen og Åsane Senter. Rutefrekvensen varierer med avgang hver halvtime på morgen- og ettermiddagstid, og hver time på dagtid og om kvelden.

8 For arbeidsreiser til Bergen Sentrum brukes busstilbudet fra Nordhordland. Det er etablert svært gode tilbud langs E39 og Klauvaneset, der det i morgentimene og etter arbeidstid er bussavgang hvert minutt. I øvrige tidsrom er bussavgangene hver halvtime, hver vei. I tillegg er det etablert ekspressruter hvor Klauvaneset er første/siste stopp på vei fra/til Nordhordland. Det gjør busstilbudet svært godt, med reisetid til Bergen Sentrum på ca 30 minutter. Figur 9: Busstopp langs Hordvikvegen. Området grenser til Hordvikvegen, så de vil ligge i umiddelbar nærhet til busstopp. Avstanden til busstopp ved E39 er ca. 1 km. På Tellevik er det en kommunal kai som vil kunne brukes til anløp av ekspressbåt fra Knarvik og til Bergen og her vil gangavstand fra utbyggingsområdet være kun meter. 3.8 Skole, barnehage Hordvik skole ligger i underkant av 1 km fra foreslått område, mens Hordvik barnehage ligger ca. 650 meter i fra. Det er gangsti fra utbyggingsområdet til Hordvik skole. Skolen har en kapasitet på 300 elever og det er forventet at skolen vil ha god kapasitet fram til 2021/22. Avstanden til skole og barnehage kan reduseres med etablering av gangveier/stier. Figur 10: Hordvik skole

9 3.9 Butikk, post Nærmeste butikker/post ligger i Hylkje eller Knarvik sentrum, ca. 10 minutt kjøring. Åsane ligger ca. 12 minutters kjøring unna Idrett og friluftsliv Hordvik idrettslag ble etablert i 1946 og tilbyr mange aktiviteter som bl.a. orientering, yoga og innebandy. Ballbaner/ fotballbaner ligger like ved skolen og ved E39 Klauvaneset. Området ligger med gangavstand til Hordvikhamn friluftsområde, Bakahavn friluftsområde og Tellevik friluftsområde. Figur 11: Baner ved E39, Klauvaneset. Figur12: Tellevik badeplass Figur 13: Viser 3 badeplasser i nærområdet, googlemaps. Veten ligger rett over Nordhordalandsbroen, og er det høyeste fjellet på den nordlige delen av Bergenshalvøya, 486 moh. Andre fjell i området er Nordgardsfjellet, Tellevikfjellet og Høgstefjellet. Denne turen passer for de fleste og tar ca. 2,5 timer.

10 Figur 14: Foto fra Veten Figur 15: Flyfoto 1881, som viser avstanden fra utbyggingsområdet (merket med rød ring) til Veten. Sætregården besøksgård ligger øverst i Hordvik. Fra gården er det flere fine stier til fjellene rundt. Den Trondhjemske postvei går fra Melingen over Sætre. Gården tilbyr bl.a. terapiriding, rideleir og rideskole. På søndager er det åpen gård. Figur 16: Sætregården 3.11 Kulturminne Det er ikke registrert automatisk fredete kulturminner eller SEFRAK-bygninger innenfor planområdet.

11