BILAG A GENERELT OM PROSJEKTET

Transkript

1 Utbyggingsenheten Helsevakt Prosjektering BILAG A GENERELT OM PROSJEKTET U:\500000\EUPU\Sykehjem_prosjekt\Helsevakt \03 - Kontrakter og rettslige spørsmål\ kontrakter prosjektering\forprosjekt\bilag A Generelt om prosjektet.docx

2 Trondheim Eiendom Side 2 av 5 INNHOLDSFORTEGNELSE: BILAG A GENERELT OM PROSJEKTET 1 1 GENERELLE FORUTSETNINGER KORT OM OPPDRAGETS OMFANG OG BAKGRUNN OVERORDNET TIDSPLAN ORGANISERING BESTILLER OG PROSJEKTLEDELSE KONTRAKTSMODELL SPESIELLE GRENSESNITT ROLLER I FORHOLD TIL PLAN- OG BYGNINGSLOVEN ROLLER I FORHOLD TIL BYGGHERREFORSKRIFTEN TOMT OG OMGIVELSER REGULERINGSPLAN TOMTEFORHOLD ADKOMST, TRAFIKK OG PARKERING EIENDOMSFORHOLD GRUNNFORHOLD... 5

3 Trondheim Eiendom Side 3 av 5 1 GENERELLE FORUTSETNINGER 1.1 Kort om oppdragets omfang og bakgrunn Helsevakta er fra en enhet som består av 3 funksjoner, en vaktsentral, en legevakt og en ambulant tjeneste (trygghetspatruljen). Tjenestene vil frem til bygget står ferdig være lokalisert på 3 ulike steder. Bakgrunn for nytt bygg er et mål om å samle alle kommunale akuttjenester i en base for å oppnå mer koordinert og samordnet når det oppstår ikke-planlagte behov for helsetjenester. Alle tjenestene med unntak av ambulerende tjeneste er interkommunale, et samarbeid mellom Trondheim, Klæbu, Malvik, Melhus og Midtre Gauldal kommuner. I bygget planlegges også en akutt døgnenhet på 24 senger, den skal driftes av Øya Helsehus og være tilgjengelig både derfra og enkelt fra legevakt. Videre er en hel etasje (13 senger) forutsatt disponert som pasienthotell og skal leies ut til St.Olav hotell /Pasienthotellet). Trondheim kommune har ervervet tomten fra St.Olav Eiendom og har planer om riving av eksisterende bygg og oppføring av nybygg. Det er utarbeidet et skisseprosjekt og et forslag til regulering. Disse forutsetninger fremgår i Bilag B.1og B.2.1 B.2.9 Prosjekteringsgruppen skal, med utgangspunkt i foreliggende skisseprosjekt og forslag til regulering (Plankart med bestemmelser). videreutvikle prosjektet til komplett forprosjekt, konkurransegrunnlag for åpen anbudskonkurranse totalentreprise og rammesøknad. For en mer detaljert beskrivelse av ytelsene, se kapittel Overordnet tidsplan Overordnet tidsplan er angitt i Bilag C Milepæler: MP Beskrivelse Dato Tilbudsfrist prosjekteringsgruppe Kontraktsinngåelse prosjekteringsgruppe Kunngjøring åpen anbudskonkurranse totalentreprise (ferdig konkurransegrunnlag) Reguleringsvedtak Rammetillatelse Fullført riving Byggestart Ferdigstillelse

4 Trondheim Eiendom Side 4 av 5 2 ORGANISERING 2.1 Bestiller og prosjektledelse Kommunaldirektør for helse og velferd er bestiller for prosjektet. Utbyggingsenheten innehar byggherre- og prosjektlederfunksjonen. 2.2 Kontraktsmodell Det er forutsatt at prosjektet gjennomføres som totalentreprise etter utarbeidelse av forprosjekt (tegninger, funksjonsbeskrivelser og spesifikasjoner) som skal inngå i konkurransegrunnlag for totalentreprise i åpen anbudskonkurranse. Riving av eksisterende bygg på tomta er forutsatt som separat entreprise. Deler av denne kontrakt er forutsatt tiltransportert totalentreprenør. Dette gjelder Detaljprosjektering og oppfølging i byggetiden for fagene Arkitekt og Branneknisk rådgivning. Se Bilag B kapittel Spesielle grensesnitt Utstyr vil anskaffes gjennom egne anskaffelser og også gjennom kommunens rammeavtaler. (Møbler, inventar, IT-utstyr, medisinsk utstyr) 2.4 Roller i forhold til plan- og bygningsloven Prosjekteringsgruppen er forutsatt å ha ansvarsrettet for alle ansvarsbelagte fag i oppdraget. Prosjekteringsgruppen er forutsatt å ha rollen ansvarlig søker Byggherren vil selv engasjere konsulenter for uavhengig kontroll 2.5 Roller i forhold til byggherreforskriften Roller i forhold til byggherreforskriften fremgår av prosjektets SHA-plan I prosjekteringsgruppen er det forutsatt at prosjekteringsgruppeleder har rollen som koordinator for prosjektering i.f.t. byggherreforskriften. 3 TOMT OG OMGIVELSER 3.1 Reguleringsplan Tiltaket krever ny regulering. Det er derfor utarbeidet et reguleringsforslag som er under behandling parallellt med gjennomføring av oppdraget. Forslaget er vedlagt denne forespørselen (Bilag B.2.1- B.2.9). Det er forventet at reguleringsforslaget blir vedtatt høsten Oppdraget skal gjennomføres som om reguleringsforslaget var gjeldende regulering. Dersom reguleringsvedtaket medfører endringer iforhold til foreliggende reguleringsforslag, vil dette kunne medføre endringer i oppdraget 3.2 Tomteforhold Adresse: Eier: Eksisterende bebyggelse: Mauritz Hansens gate 4 Gnr / bnr: 404 / 324 Areal: 1467 m2 Trondheim kommune (Overdratt fra St Olavs Hospital) Boligblokk i tegl, 4 etasjer, antikvarisk klasse C

5 Trondheim Eiendom Side 5 av 5 Oversiktskart beliggenhet Mauritz Hansens gate 4 ligger som nærmeste nabo til Øya Helsehus, i utkanten av sykehusområdet på Øya. Nord for eiendommen ligger eldre bebyggelse med kirkebygg, boliger og barnehage. 3.3 Adkomst, trafikk og parkering Se reguleringsforslag. Bilag B B Eiendomsforhold Trondheim kommune eier tomta (Overdratt fra St Olavs Hospital). (Lite unntak, under avklaring med nabo). 3.5 Grunnforhold I forbindelse med tidligere tiltak er det gjort prøveboringer i grensen mot Øya Helsehus og i grensen mot barbehagen (Bloksberg). Se bilag B.2.5 Denne forespørselen forutsetter antagelsen om at det må utføres ytterligere utgravinger og prøveanalyser.