Trondheim eiendom. Rostenhallen Nytt VVS-anlegg og oppgradering av garderobeanlegg

Transkript

1 Trondheim eiendom BILAG A ARBEIDSOMFANG U:\500000\Vedlikeholdsavdelingen\4. Idrettsbygg og markahytter\1. Idrettsbygg\Rostenhallen\Investeringsprosjekter\Utlysning hovedprosjekt\doffin\felles\bilag A Generelt.doc

2 Trondheim Eiendom Side 2 av 7 INNHOLDSFORTEGNELSE: 1 GENERELLE FORUTSETNINGER KORT OM OPPDRAGETS OMFANG OG BAKGRUNN OVERORDNET TIDSPLAN ORGANISERING BESTILLER OG PROSJEKTLEDELSE KONTRAKTSMODELL SPESIELLE GRENSESNITT ROLLER I FORHOLD TIL PLAN- OG BYGNINGSLOVEN ROLLER I FORHOLD TIL BYGGHERREFORSKRIFTEN TOMT OG OMGIVELSER TOMTEFORHOLD ADKOMST, TRAFIKK OG PARKERING EIENDOMSFORHOLD BYGGHERREYTELSER OVERORDNEDE FUNKSJONELLE OG TEKNISKE KRAV FUNKSJONELLE KRAV OG TEKNISKE KRAVDOKUMENT... 7

3 Trondheim Eiendom Side 3 av 7 1 GENERELLE FORUTSETNINGER 1.1 Kort om oppdragets omfang og bakgrunn Rostenhallen består av en idrettshall med tilhørende garderobeanlegg, et lokale for fritidsklubb og et lokale som tidligere er benyttet som samfunnssal, men som i dag disponeres av Bokseklubben av Garderobeanlegget på bygget er omfattet av fuktskader og skal totalrehabiliteres. Luftbehandlingsanlegg for hele bygget er fra opprinnelig byggeår 1986 og skal erstattes av nye anlegg. Prosjektet består av 3 ulike entrepriser: Bygningsmessig hovedentreprise Teknisk entreprise Automatikkentreprise Garderoben (ca 375 m2) Alle innvendige overflater fornyes. I tillegg skal påstøp og isolasjon i eksisterende gulv fjernes. Det skal legges nytt påstøp på gulv. Alle dører erstattes med nye dører. Det meste av alle eksisterende tekniske installasjoner, og all innredning fjernes, og erstattes med nye installasjoner. I garderobedelen Idrettshall og galleri (plan 2 og 3) Eksisterende ventilasjonsanlegg erstattes av nytt ventilasjonsanlegg. Teknisk rom utvides med takopplett, og flytting av innvendige vegger for å få plass til nytt ventilasjonsaggregat. I plan 2 installeres nytt ventilasjonsanlegg for garderobedelen. Samfunnssalen Byggeprosjektet omfatter ikke arealene i den nordligste del av plan 1 (Samfunnssalen og ungdomsklubb). Det planlegges med opprettholdelse av bruken av disse arealene gjennom byggeperioden (Bokseklubben av 1930 og ungdomsklubben) Opsjoner Avhengig av finansiering vil kommunen vurdere følgende opsjonsposter: Utskiftning av eksisterende belysning i hall (til LED) Oppmaling av innvendige overflater i hall (ca 800 m2) 1.2 Overordnet tidsplan Oppstart Ferdigstillelse

4 Trondheim Eiendom Side 4 av 7 2 ORGANISERING 2.1 Bestiller og prosjektledelse Trondheim eiendom er bestiller av tiltaket, og innehar byggherre- og prosjektlederfunksjonen. 2.2 Kontraktsmodell Hele prosjektet gjennomføres som byggherrestyrte delentrepriser. Bygningsmessig entreprenør skal være hovedbedrift. Automatikkentreprisen tiltransporteres teknisk entreprenør 2.3 Spesielle grensesnitt Byggentreprise er beskrevet med komplette mengdebærende NS3420 poster. Automatikk er beskrevet med funksjonskrav, og vil bli installert av en av kommunens rammeavtalepartnere på automatikk. Komponenter som skal leveres og installeres av tekniske entreprenør er medtatt i NS3420 beskrivelse som enkeltposter. Noen enkeltkomponenter skal leveres av teknisk entreprenør, men installeres/kobles sammen av automatikkentreprenør. Dette fremgår fra beskrivelsen av den enkelte post. Automatikkentreprenør tiltransporteres teknisk entreprenør. Leveransen omfatter fastmonterte innredningselement som beskrevet. Det er planlagt et etterfølgende prosjekt som handler om installasjon av adgangskontrollsystem på bygget. Nye dører som installeres skal være forberedt for dette som angitt i NS3420 beskrivelsen. 2.4 Roller i forhold til plan- og bygningsloven Rambøll Norge AS er ansvarlig søker. 2.5 Roller i forhold til byggherreforskriften Roller i forhold til byggherreforskriften fremgår av prosjektets SHA-plan. Bygningsmessig hovedentreprenør leder SHA-arbeidet på byggeplass. SHA-koordinator utførelse ivaretas av byggeleder.

5 Trondheim Eiendom Side 5 av 7 3 TOMT OG OMGIVELSER 3.1 Tomteforhold Det vises til situasjonsplan i SHA-plan som viser byggets plassering, foreslått riggområde mv. Vedlegg: «B Rigg og Gjerdeplan» 3.2 Adkomst, trafikk og parkering Det vises til situasjonsplan i SHA-plan. 3.3 Eiendomsforhold Tomta eies av Trondheim kommune. 3.4 Byggherreytelser Bygget vil være i drift når byggearbeidene påbegynnes. Entreprenørene tilbys fri bruk av ledige innvendige areal og sanitærinstallasjoner til arbeiderne på bygget. Forsyning i byggeperioden (vann, avløp, EL og fjernvarme) tilbys til fri bruk for entreprenørene. Spilleflaten i håndballhallen tilbys entreprenørene til fri bruk for innvendig lagring. I forbindelse med oppstart av byggearbeidene, vil kommunen sørge for tildekking av hallgulvet med beskyttelsesplater. Tildekkingsplater (OSB) overtas av byggentreprenør ved prosjektets avslutning. Byggentreprenør som hovedbedrift har ansvaret for å planlegge bruk av tilgjengelige fellesressurser. Gjennom byggeperioden vil Bokseklubben av 1930 drive sin virksomhet i den nordlige delen av sokkeletasjen. Bokseklubben er forberedt på at byggearbeidene vil påføre ulemper i forhold til bokseklubbens virksomhet. Det er også en ungdomsklubb i delen av bygget som ikke berøres, som vil være i daglig drift. Denne har egen inngang og er adskilt fra anlegget for øvrig. Entreprenørene må legge til rette for at driften kan opprettholdes i byggeperioden. Bygget vil være i drift når byggearbeidene påbegynnes. Entreprenørene tilbys fri bruk av ledige innvendige areal og sanitærinstallasjoner til arbeiderne på bygget 3.5 Anbudsunderlaget (Fulldigitalt anbud) Dokumentene som følger anbudet er gitt i dokumentlisten. Det gjøres spesielt oppmerksom på at ett av anbudsdokumentene er en komplett flerfaglig modell av bygget på.smc filformat (Enfalglige modeller på.ifc filformat oversendes på forespørsel til Prosjekteringsgruppeleder fra Rambøll). Modellen erstatter de ordinære orienterende plantegninger for alle fag. Modellen har i utgangspunktet et svært høyt nøyaktighetsnivå i forhold til geomentri for eksisterende bygningskonstruksjoner og nye tekniske og bygningsmessige installasjoner. Om det likevel avdekkes uoverstemmelser mellom modell og beskrivelse, så gjelder de oppgitte mengder foran modellerte mengder når anbudet skal prises. Tilbyderne orienteres om at beskrivelsen inneholder poster som ikke er modellert (f.eks kabling, «rør i rør», lysbrytere, stikkontakter, riveposter og RS poster). Det understrekes at alle poster skal prissettes.

6 Trondheim Eiendom Side 6 av 7 Bilag B skal leveres elektronisk med utfylte enhetspriser i GProg Linker og i tillegg som papirkopi. Hovedpriser fra Bilag B skal overføres til bilag D - vederlag

7 Trondheim Eiendom Side 7 av 7 4 OVERORDNEDE FUNKSJONELLE OG TEKNISKE KRAV 4.1 Funksjonelle krav og tekniske kravdokument En stor del av prosjektet er knyttet til utskifting av byggets tekniske installasjoner. Tekniske krav til de enkelte installasjoner er gitt i tekstavsnittene i NS3420 beskrivelsen (Bilag B). Det forutsettes at teknisk entreprenør setter seg grundig inn i de krav som er angitt. I tillegg har kommunen en egen anvisning for integrasjon av tekniske installasjoner KS50001:2016. For overordnede tekniske krav til byggentreprisen, gjelder utførelseskravene og toleranser for den enkelte NS3420 post som angitt. Det er i tillegg overordnede tekniske bestemmelser i tekstavsnittene. Det henvises for øvrig til vedlegg Miljøkrav byggeprosjekt For andre forhold som ikke er dekket av øvrige spesifikasjoner gjelder kommunens anvisning så langt disse passer: