BILAG A1: GENERELT OM PROSJEKTET ARBEIDSOMFANG

Transkript

1 Utbyggingsenheten SAGMOEN BARNEHAGE KONKURRANSEGRUNNLAG TOTALENTREPRISE Rehabilitering tak, fasader og bærekonstruksjoner BILAG A1: GENERELT OM PROSJEKTET ARBEIDSOMFANG Rev. Beskrivelse Dato Sign Kontroll sign 00 Konkurransegrunnlag totalentreprise SOLEM ARKITEKTUR KARL KNUDSEN MULTICONSULT TEKNOCONSULT COWI

2 Trondheim kommune Utbyggingsenheten Side 2 av 6 INNHOLDSFORTEGNELSE 1 GENERELLE FORUTSETNINGER KORT OM OPPDRAGETS OMFANG OG BAKGRUNN OVERORDNET TIDSPLAN ORGANISERING BESTILLER OG PROSJEKTLEDELSE PROSJEKTERENDE ROLLER I FORHOLD TIL PLAN- OG BYGNINGSLOVEN ROLLER I FORHOLD TIL BYGGHERREFORSKRIFTEN TOMT OG OMGIVELSER REGULERINGPLAN TOMTEFORHOLD ADKOMST, TRAFIKK OG PARKERING EIENDOMSFORHOLD ORIENTERING OM PROSJEKTET AREALDISPONERING OG PLANLØSNING BYGNING TEKNISKE ANLEGG VVS OVERORDNEDE FUNKSJONELLE OG TEKNISKE KRAV ENERGIKRAV BYGNINGSVERN ASBESTREGISTRERINGER OVERSIKT TEGNINGER... 6

3 Trondheim kommune Utbyggingsenheten Side 3 av 6 1 GENERELLE FORUTSETNINGER 1.1 Kort om oppdragets omfang og bakgrunn Trondheim kommune skal foreta ombygging av Breidablikk gamle skole til barnehage. Breidablikk gamle skole er en verneverdig trebygning som forutsettes rehabilitert på en måte som ivaretar bygningshistoriske og arkitektoniske kvaliteter på best mulig måte. Den nye barnehagen vil få et brutto areal på til sammen 1093 m2 Prosjektet gjennomføres i 2 deler: 1 Rehabilitering av tak, fasader og bærekonstruksjoner. Del 1 utføres først, og omfatter rehabilitering av tak og fasader med reparasjon / utskifting av vinduer og utvendig kledning, samt nye veggåpninger. Innvendige bærekonstruksjoner forsterkes, og det bygges heissjakt i massivtre. Med i denne entreprisen er også drenering rundt bygget, utvendig isolering av kjellervegg, samt tilknytning vann og avløp. Arbeidene utføres som totalentreprise hvor det stilles strenge krav til entreprenørens kompetanse på rehabilitering og bygningsvern. 2 Innvendige arbeider, nye bygningsdeler, tekniske anlegg og utendørs arbeider. Del 2 omfatter komplettering av tak og yttervegg med isolasjon og kledning på innsiden, alle Innvendige arbeider, tekniske anlegg, ny utvendig trapp, vognskur, boder og utendørs anlegg. Arbeidene utføres som totalentreprise. Dette konkurransegrunnlaget gjelder del Overordnet tidsplan Foreløpige milepeler: Kontrakt: Byggestart: Overtakelse bygg: Frist for overtakelse vil være dagmulktbelagt. Det tas forbehold om politisk godkjenning, og at tomta er klargjort. Dersom byggestart må forskyves på grunn av forhold som ikke skyldes entreprenøren, vil overtakelsestidspunktet forskyves tilsvarende. 2 ORGANISERING 2.1 Bestiller og prosjektledelse Bestiller: Byggherre / prosjektleder: Kommunaldirektør for oppvekst og utdanning Utbyggingsenheten v / Johannes Lipphardt

4 Trondheim kommune Utbyggingsenheten Side 4 av Prosjekterende Funksjon PGL ARK LARK RIB RIV RIE RIBR RIAKU Firma Solem Arkitektur AS Solem Arkitektur AS Solem Arkitektur AS Karl Knudsen AS Multiconsult AS Multiconsult AS Teknoconsult AS Cowi AS Byggherren vurderer tiltransport av arkitekt, RIB og RIV. Disse skal ikke prises i bilag D 2.3 Roller i forhold til plan- og bygningsloven Arkitekten er ansvarlig søker og har utarbeidet søknad om rammetillatelse. Denne er godkjent. Søknad om Arbeidstilsynets samtykke er til behandling. Saken er behandlet i SAMU s underutvalg for byggesaker, og det forutsettes at nødvendige endringer som følge av eventuelle krav i denne forbindelse blir ivaretatt av totalentreprenøren før søknad om igangsettingstillatelse. Etter kontrahering overtar entreprenøren rollen som søker og vil ha alt ansvar relatert til lov og forskrift om planlegging og byggesaksbehandling (plan- og bygningslov). 2.4 Roller i forhold til byggherreforskriften Roller i forhold til byggherreforskriften fremgår av prosjektets SHA-plan. Prosjekteringsleder har funksjon som koordinator prosjektering. Koordinator utførelse er ikke bestemt. Totalentreprenør vil være hovedbedrift med blant annet ansvar for vernerunder. 3 TOMT OG OMGIVELSER 3.1 Reguleringplan Reguleringsplan med bestemmelser for Per Halvorsens vei, gnr 316 bnr 80 m flere. 3.2 Tomteforhold Tomteareal er ca m2.

5 Trondheim kommune Utbyggingsenheten Side 5 av Adkomst, trafikk og parkering 3.4 Eiendomsforhold Tomta eies av: Trondheim kommune. Adresse: Anders Haarstads veg 2, 7072 Heimdal Gnr / bnr: 316 / 80 4 ORIENTERING OM PROSJEKTET 4.1 Arealdisponering og planløsning Barnehagen skal ha 4 baser, 2 for små barn med 14 i hver og 2 for store barn med 22 i hver. Kjelleretasjen benyttes til tekniske rom, rengjøringssentral og lager. I 1. etasje skal det være småbarnsavdelinger med egne grov- og fingarderober for hver base. Disse får direkte inngang fra bakkeplan. Deler av den gamle gymnastikksalen skal benyttes felles av de to avdelingene. Dette arealet ligger ca. 1,5 meter lavere enn gulvnivå for øvrig. I 2. etasje skal det være 2 avdelinger for store barn. Disse får felles adkomst via utvendig trapp og felles garderobe og kjøkken. I 3. etasje skal det være administrasjon og garderober for ansatte. Det skal også være et større konferanserom her som både kan benyttes av ansatte og leies ut. I tilknytning til dette rommet ligger kjøkken-/pauserom og rullestolstoalett. Hovedinngangen sentralt på østfasaden leder inn til et eksisterende trapperom som forbinder alle plan. I tilknytning til denne bygges en ny heis. Alle inngangene til bygget er lagt mot øst med lett tilkomst fra gate/parkering og med god kontakt til de utvendige leke- og oppholdsarealene. På utsiden av hver småbarnsinngang ligger ett vognrom som har god kontakt med de respektive avdelingene for tilsyn innenfra. Langs hele østfasaden skal det bygges en pergola som delvis er åpen og delvis overdekket med glass i forbindelse med inngangspartier. Bruttoarealet på 1093 m2 er fordelt slik: Kjeller 203,4 tekniske rom, rengjøringssentral 1 etasje inkl. gymsal 349,0 avdelinger små barn 2 etasje 327,7 avdelinger store barn 3 etasje / loft 212,7 administrasjon, personale 4.2 Bygning Arbeidene omfatter omfatter rehabilitering av tak og fasader med reparasjon / utskifting av vinduer og utvendig kledning, samt nye veggåpninger. Innvendige bærekonstruksjoner forsterkes. Heissjakt i massivtre medtas også her. Med i denne entreprisen er også drenering rundt bygget, utvendig isolering av kjellervegg, samt ledninger for tilknytning vann og avløp. 4.3 Tekniske anlegg VVS 73 VA-anlegg

6 Trondheim kommune Utbyggingsenheten Side 6 av 6 5 OVERORDNEDE FUNKSJONELLE OG TEKNISKE KRAV 5.1 Energikrav Prosjektets energimål er tilfredsstillelse av krav i TEK 10. Energimerking: Energimerke for bygget utarbeides. Komplett grunnlag i hht NS Bygningsvern Det vises til vedlagt notat Vern i Praksis Eksteriør utarbeidet av Eide og Egeland 20. mai Det gjøres her spesielt oppmerksom på kvalitetskrav til gjennomføringen når det gjelder detaljplanlegging, materialkvalitet, håndverk og vedlikehold. 5.3 Asbestregistreringer Det vises til vedlagte rapporter 6 OVERSIKT TEGNINGER Arkitekt / Bygning A Plan 0U etasje A Plan 01 etasje A Plan 02 etasje A Plan 03 etasje A Snitt A Fasader A Fasader RIB / Bygning B B B B B B Fundamentplan Dekke over kjeller Dekke over 1.etg Dekke over 2.etg Dekke over 3.etg(Loft) Snitt RIBR / Brann / Bygning TC Brannvernplan BR U01 underetasje TC Brannvernplan BR etasje TC Brannvernplan BR etasje TC Brannvernplan BR etasje TC Brannvernplan BR 201 snitt RIV / VVS VA-kart Gamle Breidablikk skole Bunnledningsplan Landskapsarkitekt / utendørs D LA Sagmoen situasjonsplan