Gunnerus gate 1, Rehabilitering Prosjekt presentasjon. Tilbudsbefaring

Transkript

1 Gunnerus gate 1, Rehabilitering Prosjekt presentasjon Tilbudsbefaring

2 Agenda Velkommen Presentasjon Orientering om prosjektet Eventuelt

3 Formål 1. Bli kjent med byggherre 2. Bli kjent med eiendommen og prosjektet Overordnete forutsetninger Bakgrunn, mål og milepeler Kontrakts krav og verktøy Utforming og rammebetingelser

4 Byggherre- Presentasjon Nils Øyvind bø, PL Statsbygg (Ikke tilstede) Thore Haugen Ass PL Statsbygg Per Opøyen, PRL(Ass. PL/SHA KP) On AS Arkitekter og Ingeniører. Gunnar Krogh, HIST (Bruker koordinator) Christian Brødreskift HIST Halvard Sve, Statsbygg driftsleder Prosjekteringsgruppen PG Eivind Bonde (RIE), Sweco Werner Kristiansen (RIV), Sweco Per Heggenhougen (ARK) Solem Arkitektur

5 Bakgrunn og mål Statsbygg har besluttet å gjennomføre en rehabilitering/ombygging av Gunnerus gate 1 i Trondheim til tilstandsgrad 1 og TEK 10-5%, som ledd i å utvikle Kalvskinnet til hoved campus for HiST (Høgskolen i Sør-Trøndelag). Vedlikeholdsbehovet er betydelig i hele Gunnerus gate 1. De tekniske anleggene må i det vesentlige utskiftes. Planløsningen skal endres for oppnå hensiktsmessige, mer rasjonelle og arealeffektive lokaler tilpasset HiST sitt nåværende og fremtidige behov.

6 Omfang og Utforming Denne utlysningen omfatter Byggetrinn 1 (fase 1) med opsjon på byggetrinn 2 (fase 2+3). 1. Nordre hovedbygg 1962 (Byggetrinn 1). Plan m2 2. Resterende hovedbygg 1962 (Byggetrinn 2) Plan m2 3. Gamlebygget 1930 (Byggetrinn 2) Plan m2 4. Nytt teknisk rom plan 6 (Byggetrinn 1) 1004 m2 sum 8417 m2 Resterende av bygget i plan U og 1 utgjør ca m2 og vil kun i liten grad bli påvirket av dette prosjektet. I disse 2 etasjene vil det bli utført arbeider i forbindelse med prosjektet TP10035 HiST Kalvskinnet (nytt teknologibygg). Det er uklart når dette prosjektet vil starte opp.

7 Bakgrunn Den eldste delen av bygningen (byggetrinn 2-fase 3) i sørvest ble oppført i 1930 som Trondhjem Mellomtekniske skole. Hoveddelen av bygningen er oppført i 1962 (byggetrinn1 og byggetrinn 2-fase 2), mens det i 1992 ble oppført et mellombygg med ny hoved trapp som knytter de to delene sammen.

8 Gunnerus gate 1 - Vestfasade Riggplass Byggetrinn 2 fase 2 Byggetrinn 2 fase 3 Byggetrinn 1 Parkering

9 Gunnerus gate 1 - Østfasade Kontainer område Rigg område Ny utkjøring for eiendommen i byggeperioden

10 Gunnerus gate 1 - Plan 2 Byggetrinn 2 fase 2 Byggetrinn 1 fase 1 Byggetrinn 2 fase 3

11 Gunnerus gate 1 - Riggplan

12 Omfang og Utforming Plan 6 Prosjektomfang Plan 5 Plan 4 Plan 3 Plan 2 Plan 1 Plan U

13 TP HiST Kalvskinnet (Teknologibygg). Gunnerus gt 1 Byggetrinn 1 Gunnerus gt 1 Byggetrinn 2 Kalvskinnet

14 Milepæler Rivearbeider: Statsbygg har tildelt kontrakten for riveentreprisen for byggetrinn 1 til en riveentreprenør som skal starte opp begynnelsen av juni. Rivearbeidene er planlagt ferdigstilt i medio august Byggetrinn 1. Innlevering av tilbud 5.juni Inneholder byggetrinn 1 og er planlagt med oppstart 1. september 2012 og arbeidene skal være ferdigstilt til 1. september Statsbygg ønsker at samspillfasen start i juni måneder prøvedrift med overtagelse 1. mars Byggetrinn 2. Statsbygg har pr. dags dato ikke midler til å gjennomføre dette byggetrinnet (fase 2+3). Dette byggetrinnet er en opsjon og skal være gjeldende i 3år fra overtagelse byggetrinn 1. Byggetrinn 2 inneholder riving tilsvarende byggetrinn 1

15 Kontrakts krav og verktøy Prosjektet vil bli utført som Totalentreprise med Samspill Detaljprosjekteringen blir utført på timer. PG fra forprosjektfasen vil bli tiltransportert til Totalentreprenøren Byggefasen blir utført etter målsum prinsippet Målsum: Betalingen for utførelsesfasen skal skje i henhold til en målprismodell der prisrisikoen deles 50/50 mellom TE og SB. Dvs. at TE får utbetalt en bonus tilsvarende halve besparelsen, dersom arbeidene gjennomføres til en lavere pris enn målprisen. Tilsvarende skal samspillsentreprenøren bære halvparten av merkostnadene dersom målprisen overskrides. I tillegg skal det leveres en fastpris på komplett VVS anlegg på plan 6 Kontrakts dokumenter er Statsbygg Totalentreprisboka og supplerende kontrakts bestemmelser Samspill. Disse er basert på NS8407

16 Rammebetingelser TEK10 (-5%) Statsbyggs prosjektmodell Miljømål: Energiklasse B Redusere klimagassutslipp Gjenbruk av materialer (dører, vinduer) Fase 3 er på Landsverneplanen (verneklasse 2, eksteriør) TP HiST Kalvskinnet (Teknologibygg). Uklar oppstart Arealene som utgjør byggetrinn 2 skal være i full drift under arbeidene i byggetrinn 1

17 Rammebetingelser Befaring av eiendommen Spørsmål?