KONKURRANSEGRUNNLAGETS DEL III-A OPPDRAGET NS REHABILITERING SKOLEBYGG UVBS TILBUDSNUMMER

Transkript

1 KONKURRANSEGRUNNLAGETS DEL III-A OPPDRAGET NS REHABILITERING SKOLEBYGG UVBS TILBUDSNUMMER

2 INNHOLD 1 INNLEDNING ORIENTERING OM OPPDRAGET (KONTRAKTEN) Entrepriseform Byggherrens organisasjon Nærmere om bygge- og anleggsarbeidet Beskrivelse av de aktuelle bygge- og anleggsarbeidene Beskrivelse av opsjoner Tomteforhold Plassering av risiko for forhold ved grunnen Status i forhold til offentlige myndigheter Ansvarlig søker Hovedaktiviteter i denne kontrakten Rigg og drift Bygningsmessige arbeider VVS-arbeider Elektroarbeider Tele-/dataarbeider Andre installasjoner (heisarbeider) Utenomhusarbeider Grensesnitt mot andre aktører Tiltransport og byggeplassadministrasjon...feil! Bokmerke er ikke definert Tiltransport til underentreprise... Feil! Bokmerke er ikke definert Byggplassadministrasjon med fremdriftskontroll av entreprenør... Feil! Bokmerke er ikke definert Tiltransport av prosjekterende... Feil! Bokmerke er ikke definert. 2.7 Overføring av risiko for utført prosjektering Prøvedrift Annet FREMDRIFT OG TIDSFRISTER... 6 Versjonsdato Side: 2 av 6

3 1 INNLEDNING Forsvarsbygg er et forvaltningsorgan underlagt Forsvarsdepartementet. Forsvarsbygg er en av Norges største eiendomsaktører, og totalleverandør av eiendomstjenester til Forsvaret. Nærmere informasjon om Forsvarsbygg finnes på Forsvarsdepartementet har gitt Forsvarsbygg i oppdrag å rehabilitering Skolebygg UVBS. UVB skolebygg er en betongbygning fra 1962, med påbygd fra 1980-tallet. UVB skolebygg er ett eksisterende kontor og undervisningsbygg. Slik bygget fremstår i dag, har det en lite egnet og effektiv planløsning, lav standard og har behov for oppgradering ut over drift/vedlikehold. Bygningen er uten heis og bygget etter andre forutsetninger enn dagens standard (TEK10). 2 ORIENTERING OM OPPDRAGET (KONTRAKTEN) 2.1 Entrepriseform Denne kontrakten gjennomføres som en totalentreprise i henhold til NS Byggherrens organisasjon Byggherrens organisasjon inkludert prosjekteringsytelser er organisert slik: Funksjon Firma Kontaktperson Regionsjef Forsvarsbygg Utvikling Sør Per A. Bakke Prosjektsjef ( byggefase) Forsvarsbygg Utvikling Sør Bjørn Tore Rognstad Prosjektleder Forsvarsbygg Utvikling Sør Linda Løtvedt Aas endret Byggherreombud Ikke kontrahert Prosjektkoordinator bruker: Forsvaret Erling Foss Prosjektkoordinator FBMO Forsvarsbygg Utleie Lars Cohen KP KU Ikke kontrahert Ikke kontrahert 2.3 Nærmere om bygge- og anleggsarbeidet Beskrivelse av de aktuelle bygge- og anleggsarbeidene Eksisterende skolebygg UVBS består av 3 volum. En én etasjes del med flatt tak, tilgjengelig fra veien. Denne delen består av et stort undervisningsrom, et litt mindre auditorium og et teknisk rom. En tre etasjes del med flatt tak ved siden av den lavere delen, og med hovedinngang fra veien. Denne delen inneholder tekniske rom, lager, pauseareal og rom for administrasjon. En én etasjes del med saltak som flukter med 3. etasje delen, og som er plassert bak huset på en fjellknaus. Denne delen inneholder administrasjon og treningsfunksjoner. Sum netto arealer: 475m 2 Sum brutto arealer: 750m 2 Prosjektet omfatter tilpasning av arealene til bruk for MTBVTS, blant annet rehabilitering av klasserom, auditorium, toalettanlegg, etablering av et datateknisk rom, dusj for damer, og flere nye kontorarbeidsplasser i bygget. Det skal også etableres et nytt ventilasjonsaggregat. Bygningen er uten heis og har ikke dagens standard for Versjonsdato Side: 3 av 6

4 universell utforming. Klasserom og auditorium er tilgjengelig fra bakkenivå Beskrivelse av opsjoner I funksjonsbeskrivelsen er en rekke opsjoner listet opp. Det er både opsjoner på å trekke ut arbeider dersom prosjektet blir for dyrt og opsjoner på utvidelser av prosjektet Tomteforhold Det planlegges ingen grunnarbeider Plassering av risiko for forhold ved grunnen Alternativ 1: NS 8407 pkt 23.1 gjelder slik den står. Alternativ 2: Totalentreprenøren har risikoen for forhold ved grunnen, jf NS 8407 pkt Status i forhold til offentlige myndigheter Hele Haakonsvern er regulert til Forsvarsanlegg på reguleringsplan Nr ( ). Bygningen ligger innenfor dette området og er derfor i samsvar med reguleringsplanen. Prosjektet begrenser seg til enkel rehabilitering med utskifting og komplettering av tekniske anlegg. Det omfatter imidlertid følgende enkel tiltak som er søknadspliktige: Fasade endringer (nye vinder og dører i fasade) Oppføring, endring eller reparasjon av bygningstekniske installasjoner (ventilasjon og branntekniske anlegg). Etablering takoppbygg til nytt ventilasjonsaggregat. Våtrom (dusj for damer). Planlagte arbeider i prosjektet, samt at det ikke er behov for å søke om bruksendring medfører etter Forsvarsbygg sin vurdering at tiltaket er ikke en hovedombygging Ansvarlig søker Alternativ 1: Totalentreprenøren skal være ansvarlig søker. Alternativ 2: Totalentreprenøren skal ikke være ansvarlig søker. 2.4 Hovedaktiviteter i denne kontrakten Rigg og drift Komplett rigg og drift Bygningsmessige arbeider Bygningsmessige arbeider med prosjektering i denne entreprisen omfatter rehabilitering og oppussing av store deler av bygget. Omfang på arbeidet inkluderes: Oppgradering av bygningsmessige elementer ihht dagens brannforskrifter (vinduer, dører og vegger etc.) Riving eksisterende taktekking, isolasjon og gesims, nye etablering av taktekking, isolasjon og gesims konstruksjon Utskifting gulvbelegg Etablering nye møterom og kontorer Maling alle innvendige overflater Versjonsdato Side: 4 av 6

5 2.4.3 VVS-arbeider VVS-arbeider i denne entreprisen omfatter etablering av ny dusj på plan 2, etablering av nye taksluk for overvann, riving/fjerning av 2 stk. eldre ventilasjonsaggregater og levering av et nytt ventilasjonsaggregat med kapasitet ca m3/h plassert i nytt takoppbygg over klasserom/auditorium. Mindre endringer og kompletteringer må påregnes for byggets varmeanlegg Elektroarbeider Elektroarbeidene med prosjektering i denne entreprisen omfatter riving og nyetablering av storparten av tele og elektroinstallasjoner i bygg Installasjoner til elektrokjel og oljekjel skal beholdes slik de er. El.kjelen har egen 400V stikkledning, mens resterende installasjoner har 230V IT system. Ny hovedtavle etableres i eks. tavlekott i 1.etg på eks. 230V IT stikkledning. Det skal installeres nødvendige føringsveier i hele bygget. Nytt kursopplegg skal etableres i hele bygget. Rehabilitert bygg bestykkes med nye LED lysarmaturer og styres i hovedsak av bevegelse og dagslysinnslipp. Nødlysanlegget skal være av etterlysende type i hovedsak, med suppleres med antipanikkbelysning i enkelte områder. Det skal installeres varmekabler i nye dusjområder. Det trekkes frem nye tilførsler til tele- og automatiseringsanlegget via utendørs kummer. IKT kott/rom etableres i 1.etg og 3.etg som skal forsyne byggets brukere med data og telefon. Nytt brannalarmanlegg med ny brannsentral tilknyttet hovedsentral i leiren skal etableres. Det skal også klargjøres for AV utstyr i undervisningsrom og auditorium. Nytt antenneanlegg med antenne på taket skal etableres. Automatikkanlegget skal etableres nytt, med nye skjermbilder i SD-toppsystemet Tele-/dataarbeider Andre installasjoner (heisarbeider) Ikke aktuelt i prosjektet Utenomhusarbeider Eksisterende sykkelstativ fra Bogøytoppen flyttes til skolebygget. Etablering utvendig vannkran. 2.5 Grensesnitt mot andre aktører Tilstøtende bygg er i full drift og må hensyntas. 2.6 Tiltransport og byggeplassadministrasjon Tiltransport til underentreprise Alternativ 1: Entreprenøren kan få tiltransportert sideentreprenører som blir hans underentreprenører. Alternativ 2: Entreprenøren kan tiltransporteres til en sideentreprenør Alternativ 3: Tiltransport er ikke avtalt Byggplassadministrasjon med fremdriftskontroll av entreprenør Alternativ 1: Entreprenøren kan underlegges byggplassadministrasjon og fremdriftskontroll eller pålegges å utføre byggplassadministrasjon og fremdriftskontroll av sideentreprenører. Alternativ 2: Byggplassadministrasjon er ikke avtalt. Alternativ 3: Entreprenøren kan underlegges byggplassadministrasjon og fremdriftskontroll. Versjonsdato Side: 5 av 6

6 2.6.3 Tiltransport av prosjekterende Alternativ 1: Tiltransport er ikke avtalt. Alternativ 2: Totalentreprenøren får tiltransportert seg (navn på den / de prosjekterende) som blir hans kontraktsmedhjelper(e). 2.7 Overføring av risiko for utført prosjektering Alternativ 1: Byggherren har risikoen for løsninger og annen prosjektering som er utarbeidet av byggherren før kontraktsinngåelsen, jf NS 8407 pkt Alternativ 2: Totalentreprenøren har risikoen for løsninger og annen prosjektering som er utarbeidet av byggherren før kontraktsinngåelsen, jf NS 8407 pkt Prøvedrift Det skal gjennomføres prøvedrift for samtlige tekniske anlegg/installasjoner. Prøvedriftsperioden er på 6 måneder. Dersom det ovenfor er bestemt at det skal avholdes prøvedrift, skal prøvedriften gjennomføres i henhold til de nærmere bestemmelser i konkurransegrunnlaget del II. 2.9 Annet 3 FREMDRIFT OG TIDSFRISTER Forsvarsbygg har satt følgende tidsplan for gjennomføringen av oppdraget. Forsvarsbygg kan kreve dagmulkt i henhold til kontraktsbestemmelsene for overskridelse av de oppgitte dagmulktbelagte fristene. Nr. Beskrivelse Dato Dagmulkt 1 Kontraktsinngåelse Nei 2 Fremleggelse av fremdriftsplan 3 Søknad om ansvarsrett som ansvarlig søker Fire uker etter kontraktsinngåelse 4 Igangsetting av arbeid på byggeplass Ja 5 Levering av FDV-dokumentasjon To uker før overtakelse 6 Ferdigbefaring (kun ved avtalt prøvedrift) Ja 7 Overtakelse av kontraktarbeidet Ja Ja Ja Versjonsdato Side: 6 av 6