YTELSESBESKRIVELSE FOR ARKITEKT BYGGHERRESTYRTE ENTREPRISER (Standardytelser og avkryssede variable ytelser skal inngå i leveransen)

Transkript

1 MYNDIGHET, LOVVERK Rev YTELSESBESKRIVELSE FOR ARKITEKT BYGGHERRESTYRTE ENTREPRISER (Standardytelser og avkryssede variable ytelser skal inngå i leveransen) For prosjekt: Sandviken helse og sosial Dato: Arkitekts hovedoppgaver: Arkitekt (ARK) skal forestå de arbeider som normalt tillegges arkitektrollen i en byggesak, herunder prosjektering, bistå ved kontrahering, oppfølging i utførelsesfasen og reklamasjonsfasen. Organisasjonsmodell: POLITISK MYNDIGHET BRUKER BYRÅDS- AVD. BRUKER- STED BFEE, ETAT FOR UTBYGGING OPPDRAGSGIVER PROSJEKTLEDER BL ARK RÅDGIVERE ENTREPRENØR Definisjoner: BFEE: PL: BL: PGL: ARK: RIB: RIE: RIV: RIBR: IARK: LARK: 3PK/U: SHA: Byrådsavdeling for finans, eiendom og eierskap Prosjektleder Byggeleder Prosjekteringsleder Arkitekt Rådgiver i byggeteknikk Rådgiver i elektroinstallasjoner Rådgiver i vann, varme og sanitærteknikk Rådgiver i brannteknikk Interiørarkitekt Landskapsarkitekt 3. parts - uavhengig kontroll Sikkerhet, helse og arbeidsmiljø Side 1 av 5

2 Følgende ytelser inngår i oppdraget: 1.0 GJENNOMGÅENDE YTELSER 1.1 Plan og bygningsloven (Pbl) ARK skal være ansvarlig søker (SØK) iht Pbl (Gjelder også ivaretakelse av lokale bestemmelser/rutiner) ARK skal være ansvarlig prosjekterende (PRO) Endelige tiltaksklasser avklares ved forhåndskonferansen 1.2 Byggherreforskriften ARK skal være prosjektets SHA-koordinator i prosjekteringsfasen ARK skal være prosjektets SHA-koordinator i utførelsesfasen ARK skal utarbeide SHA-plan for prosjekteringsfasen ARK skal utarbeide SHA-plan for utførelsesfasen 1.3 Annet offentlig lovverk ARK skal søke Sivilforsvaret om nødvendige tillatelser ift. aktuell problemstilling vedr tilfluktsrom ved det aktuelle prosjekt dersom han er SØK ARK er ansvarlig for at alle relevante lover og forskrifter som er aktuell for prosjekteringen av det aktuelle prosjekt, er oppfylt Side 2 av 5

3 2.0 YTELSER KNYTTET TIL BYGGESAKENS FASER 2.1 Prosjekteringsfasen Skisseprosjekt,.1 Standardytelse ARK skal utarbeide materiell i samsvar med BKB sine rutiner for tegningsleveranser ARK skal utarbeide kostnadskalkyle for egne fag ARK skal klarlegge betingelsene vedr. tomt og reguleringsplan i samarbeid med oppdragsgiver ARK er ansvarlig for å registrere korrekte kotehøyder på byggene ved tilbygg/ombygging ARK skal utarbeide flere alternativer med basis byggeprogrammet Forprosjekt, standardytelse ARK skal videreutvikle skisseprosjektet i samsvar med oppdragsgivers evt. kommentarer ARK er ansvarlig for at RIV har nødvendige grunnlagsdata for å kunne utarbeide energiberegning i samråd med ARK ARK skal lage oversikt av arealer, disposisjoner, konstruksjoner og materialvalg ARK skal utarbeide møbleringsplan for plassering av faste tekniske installasjoner ARK skal utarbeide kostnadskalkyle for egne fag i samsvar med NS3451 ARK skal utarbeide grunnlag for søknad om rammetillatelse for egne fag, og delta på forhåndskonferanse ved behov ARK skal ved ombygging og/eller der nybygg inngår direkte i samspill med eksisterende bygningsmasse, foreta registrering/kartlegging av eksisterende bygningsmasse i berøringssonen mellom nytt og gammelt for å unngå overraskelser Detaljprosjekt,.1 Standardytelse ARK skal videreutvikle forprosjektet i samsvar med oppdragsgivers evt. kommentarer ARK skal utarbeide beskrivende mengdeberegning iht. NS 3420, dersom ikke annet er bestemt Side 3 av 5

4 ARK skal utarbeide tegningsmateriell som er tilstrekkelig til at entreprenørene kan inngi en nøyaktig pris og gjennomføre massekontroll. ARK skal utarbeide tilstrekkelig tegningsmateriell for at entreprenøren kan utføre prosjektet uten tilleggsinformasjon fra byggherren, i samsvar med detaljeringsnivå i NS 3420 ARK skal utarbeide grunnlag for søknad om igangsettingstillatelse for egne fag ARK skal utarbeide miljøsaneringsbeskrivelse og avfallsplan, jfr i Forskrift om gjenvinning og behandling av avfall (avfallsforskriften) ARK skal, i perioden innen 4 uker før tilbudsutsendelsen delta på særmøter med PL, BL og PGL for å presentere/gjennomgå prosjektbeskrivelsen og tegninger for sine fag, med hensikt på å kvalitetssikre materiellet. ARK skal redigere beskrivende mengdeberegning for prosjektet slik at nybyggarbeider og ombyggingsarbeider enkelt kan skilles ut som egne kostnadselementer 2.2 Prisinnhenting, evaluering og kontrahering, Standardytelser Variable ytelser ARK skal delta på tilbudsbefaring ARK skal kontrollere, evaluere og kontrollregne tilbudene for egne fag. Alle kvalifiserte tilbud skal evalueres i samsvar med oppdragsgivers instrukser/maler for dette ARK skal lage innstilling for egne fag Side 4 av 5

5 2.3 Utførelsesfasen Standardytelser ARK skal delta på byggemøter for sine fag, og bistå BL ved behov ved deltagelse på befaringer og særmøter med entreprenør ARK skal ved avdekking av avvik, uten ugrunnet opphold, underrette oppdragsgiver om avvikets innhold og dets konsekvenser, foreslå nødvendige tiltak og sørge for at vedtak og beslutninger blir fattet i rett tid Variable ytelser 2.4 Dokumentasjon og overtakelse Standardytelser Variable ytelser ARK skal levere grunnlag for utarbeidelse av branndokumentasjonstegninger til oppdragsgiver, senest 4 uker før overtakelse ARK skal levere "som bygget tegninger" senest ved overtakelse ARK skal delta i ferdig - og kontrollbefaringer, og skrive referat inkl. reklamasjonslister. Befaringene skal omfatte alle beskrevne elementer og bygningsdeler ARK skal bistå PL/BL med gjennomføring av sluttoppgjør for sine fag ARK skal kvalitetssikre FDV-dokumentasjon for sine fag, før overlevering til PL/oppdragsgiver 2.5 Oppfølging i garantitid Standardytelser Variable ytelser ARK skal delta på garanti - og reklamasjonsbefaringene gjennom hele garantitiden, og skrive referat inkl. reklamasjonslister ARK skal på oppfordring bistå PL/oppdragsgiver i garantitiden Side 5 av 5