Styre/råd/utval Møtedato Saknr Utval for plan, teknikk og næring /18

Transkript

1 Bø kommune Styre/råd/utval Møtedato Saknr Utval for plan, teknikk og næring /18 Saksansvarleg: Elin Blütecher Arkiv: sone - sone 5 plan 61 Arkivsaknr.: 17/3678 Detaljregulering Sandvinhagen - 1. gongs behandling Rådmannen tilrår: Før detaljreguleringsplan for Sandvinhagen vert lagt ut til offentleg ettersyn jf. Plan- og bygningslova 12-10, må følgjande endrast: 1. Det regulerast inn vendehammar inn mot SKV2 2. Innkjørsel til Sandvoll strammes opp og det leggast inn fortau frå innkjørsel og til krysning av Sandvinvegen Utval for plan, teknikk og næring Behandling: Samrøystes PTN- 90/18Vedtak: Vedtak: Før detaljreguleringsplan for Sandvinhagen vert lagt ut til offentleg ettersyn jf. Plan- og bygningslova 12-10, må følgjande endrast: 1. Det regulerast inn vendehammar inn mot SKV2 2. Innkjørsel til Sandvoll strammes opp og det leggast inn fortau frå innkjørsel og til krysning av Sandvinvegen. Bakgrunn for saka: Planhuset AS fremjar på vegne av forslagsstillar Telemark byggentreprenør AS (TBE) forslag til detaljreguleringsplan for Sandvinhagen. Formål med planen er å legge til rette forny konsentrert bebyggelse med boliger i rekke. Vedlagt følgjer plankart, føresegner, planomtale med vedlegg og innspel til varsel om oppstart. I løpet av planprosessen har Skarphedin I.L kome med forslag til oppstramming av innkjørsel til p- plassen på Sandvoll samt g/s veg/fortau. Forslaget ligg som vedlegg til saka og er omtala i vurderinga. Saksomtale: Innspel til planarbeidet Oppstart av planarbeidet og forhandling om utbyggingsavtale vart varsla med frist for å kome med

2 merknader Det kom 7 merknader til planarbeidet: 1. Fylkesmannen i Telemark 2.Telemark fylkeskommune 3. Statens vegvesen 4. Barn og unge sin representant i Bø kommune 5. Bø ungdomslag 6. Miljøhygienisk avdeling 7. NVE Innspela er oppsummert og kommentert i planomtala. Forhold til overordna plan og gjeldande reguleringsplan Planområdet med området for bustadsbebyggelse ligg innafor kommuneplanens arealdel. Resten av planområdet i sør og øst ligg innafor reguleringsplan for «g/s veg Berglien Sandvin» og reguleringsplan «Fv 152, parsell Sandvin Folkestad bru», her med vegformål Planforslaget ligger innafor tettstadsgrensa. Figur 1: Utsnitt av gjeldande kommuneplan

3 Figur 2: Utsnitt av gjeldande reguleringsplanar Figur 3: Utsnitt av foreslått planforslag Vurdering av planforslaget Planforslaget er i hovudsak i tråd med overordna planar. Rådmannen kan ikkje sjå at føreslåtte endringar vil kome i konflikt med eksisterande situasjon. Planforslaget og konsekvensane av forslaget er utfyllande forklart i vedlagte planomtale. Innkjørsel og fortau Sandvoll Innkjørsel til Sandvoll er i dag utflytande og Skarphedin IL ser behovet for å stramme inn denne. Dei har difor etter høyringsfristen kome med eit forslag, sjå vedlegg. Rådmannen har vurdera løysningen og meiner det er bra å få ein oppstramming av dagens situasjon. Mange barn og unge ferdes til og frå trening/kamper/barnehage etc, og det er til tider meget stor aktivitet på parkeringsplassen. Ein løysning slik Skarphedin foreslår vil kunne dempe fart og bidra til betre trafikktryggleik på p-plassen. Rådmannen foreslår i

4 tillegg til ein oppstramming av krysset, å legge inn fortau i staden for g/s veg frå innkjørsel til Sandvoll og til overgang for gåande over Sandvinvegen. Ein vil ved å legge inn fortau få større areal mellom parkeringsplass på Sandvoll og veg, slik at det her er areal til snø ved brøyting vinterstid etc. Figur 4: Skisse over forslag til oppstramming av kryss og fortau Vendehammar Rådmannen kan ikkje sjå at det er lagt inn vendehammar en enden av SKV5 jf. korrespondanse med forslagstiller. Det føreslås difor å legge inn vendehammar i enden av vegen inn mot privat veg SKV2.

5 Figur 5:Utsnitt av planforslag, område for vendehammer Forslag til endringar Planforslaget leggast fram til offentleg ettersyn/høyring til berørte/naboar, men med følgande endringar jr. saksframstillinga: 1. Det leggast inn vendehammar inn mot SKV2 2. Innkjørsel til Sandvoll strammes opp jf. vurderinga over samt vedlegg, og det leggast inn fortau langs Sandvinvegen. Utbyggingsavtale Det skal forhandlast fram utbyggingsavtale i forhold til infrastruktur og kryss til FV. Konklusjon På bakgrunn av vurderinga ovanfor anbefalast det at detaljregulering for Sandvinhagen tas til 1. gongs behandling og leggast ut til offentleg ettersyn/høyring med de endringar som er føreslått. Vedlegg: Planbeskrivelse - Sandvinhagen Plankart - Sandvinhagen 1_1000 A reguleringsbestemmelser - Sandvinhagen ROS analyse, Sandvinhagen Sandvinhagen-illustrasjon boligområdene A Resultat fra arkeologisk registrering ved Sandvinhagen, gnr.-bnr med flere., Bø kommune.pdf Løysing gåande-syklande Sandvoll Fylkesmannen i Telemark Telemark fylkeskommune Statens vegvesen

6 Barn og unge sin representant, Bø kommune Bø Ungdomslag Miljøhygienisk avdeling nve Parter: Planhuset AS TBE AS