SAKSFRAMLEGG. Sakshandsamar: ERLEVIK Arkivsaknr: 2016/910 Arkiv: L13 SLUTTHANDSAMING - DETALJREGULERINGSPLAN FOR TARBERG HYTTEOMRÅDE

Transkript

1 SAKSFRAMLEGG Sakshandsamar: ERLEVIK Arkivsaknr: 2016/910 Arkiv: L13 Utvalsaksnr Utval Møtedato 70/17 Formannskapet /17 Kommunestyret SLUTTHANDSAMING - DETALJREGULERINGSPLAN FOR TARBERG HYTTEOMRÅDE Tilråding: datert , føresegn datert og planomtale datert Særutskrift: Kjellmar Tarberg. Møre og Romsdal Fylkeskommune. Fylkesmannen i Møre og Romsdal. Statens Vegvesen, region midt. Søre Sunnmøre Landbrukskontor.

2 Møtebehandling: Formannskapet si tilråding vart samrøystes vedteken. Vedtak i Kommunestyret datert , reviderte føresegn datert og planomtale datert Møtebehandling: Planleggar Erlend Sporstøl Vikestrand orienterte Rådmannen si tilråding med slik endring vart samrøystes vedteken: Avsnitt 1, linje 1: «Rådmannen rår til at» vert stroke. Avsnitt 1, linje 3 vert endra til: «reviderte føresegn datert » Tilråding i Formannskapet datert , reviderte føresegn datert og planomtale datert

3 Vedlegg: 1 Plankart 2 Planomtale - revidert 3 Merknader FM 4 Merknader FK 5 Merknader Statens Vegvesen 6 F-sak 267/16 Saksprotokoll 7 Reviderte føresegner Samandrag av saka: Detaljreguleringsplan for Tarberg hytteområde er ein privat reguleringsplan utarbeidd av B. Tarberg AS for tiltakshavar Kjellmar Tarberg. Planen er i tråd med kommuneplanen sin arealdel og legg opp til ei utviding av eksisterande småbåthamn og naustområde på Tarberg, samt oppføring av fire nye fritidsbustader og offentleg badeområde. Saksopplysningar: Det vart gjennomført oppstartsmøte for arbeid med detaljreguleringsplan for Tarberg hytteområde Konsulent varsla oppstart , med høyringsperiode Målet med planarbeidet er å regulere område for fritidsbustader, naust og småbåthamn m.m. innanfor eit avgrensa område som i kommuneplanen sin arealdel er avsett til naust, fritidsbebyggelse og småbåthamn m.m. Detaljreguleringsplan for Tarberg hytteområde vart lagt ut til offentleg ettersyn i perioden (Vedtak i Formannskapet , F-sak 267/16 Figur 1: Plankart i forslag til detaljreguleringsplan ved offentleg ettersyn frå Innspel etter offentleg ettersyn: Statens vegvesen, : «Statens vegvesen er nøgd med at sakshandsamar stadfestar at eksisterande avkøyrsle i aust skal fjernast og at tilkomsten til området vert i vest. Vi er likevel noko usikker på korleis ein har tenkt å løyse utfordringa med jordvollen som ein skjerm så lenge ein har regulert vendehammaren gjennom jordvollen. Skjermen vil å så fall få redusert effekt. Statens vegvesen kan i alle tilfelle ikkje akseptere ein voll nærare fylkesvegen enn 5 meter».

4 Vurdering: - Støyanalyse er utført som del av planarbeidet. Denne viser at BFF1 ligg utanfor gul støysone, og det er difor ingen krav til støyskjerming i planen. Fylkesmannen i Møre og Romsdal, : «Den austlegste enden av vegen langs stranda og ut på det vesle neset går gjennom området f_g (grønnstruktur). Denne vegen vil forringe friluftskvalitetane både i f- Gområdet og i o_fs-området. Vi rår til at denne vegen takast ut av planframlegget». Fylkesmannen skriv vidare i sine merknader at badeområdet o_fs burde strekke seg lenger nord for å unngå konflikt med småbåtbrygger. Vurdering: - Innspelet er teke til følgje. Veg f_v2 vert korta ned mot aust og vendehammaren er lagt om, jf. plankart i vedlegg 1. Elles er vegen uendra. Badeområdet o_fs er utvida 15m mot nord. Møre og Romsdal Fylkeskommune, : «Bademrådet o_fs ligg på ein naturleg plass i forhold til landskapet, mens det planlagde byggeområdet a_bff1 i vest, er føreslått som ei kunstig utfylling. Slik byggeområdet er plassert og utforma, så vil verknaden av dette kunne vere at badeområdet o_fs vil bli inneklemt, privatisert av næraste fritidsbygg, og ha slagskugge tidleg på ettermiddagen.» Vurdering: - BFF1 er allereie delvis utfylt og utbygd. På den austlegaste tomta står ei ferdig oppfylt hytte, etablert etter søknad. Kommunen vurderer det difor til at badeområdet slik det framstår i planforslaget, er vanskeleg å utvide mot vest. Fleire hytter mot vest vil heller ikkje påverke skuggeforholda over o_fs. Det er utvida i sjø mot nord og nordaust for å hindre konflikt med småbåthamna. Elles er det i kommuneplanen sin arealdel sett av til LNF område vidare mot aust utanfor planområdet. Mindre revidering av føresegner: Etter avklaring med plankonsulent er føresegnene revidert til å inkludere at maks BRA for fritidsbustadane (BFF1) vert sett til 100 m², jf. føresegnene i kommuneplanen sin arealdel. Vurdering og konklusjon: Konsekvensar for folkehelse:

5 Kommunen vurderer det til at planforslaget bidreg positiv til folkehelse ved etablering av fritidsbustader, naust og hamneplassar i eit populært og sjønært område. Området manglar i dag eit opparbeidd rekreasjonsområde, noko som planen legg opp til. Konklusjon: Kommunestyret eigengodkjenner i medhald av plan- og bygningslova Detaljreguleringsplan for Tarberg Hytteområde med plankart datert , føresegn datert og planomtale datert Fosnavåg, Olaus-Jon Kopperstad Rådmann Avd.leiar Jarl Martin Møller Sakshandsamar: Erlend Sporstøl Vikestrand