Styre/råd/utval Møtedato Saknr Utval for plan, teknikk og næring /17. Detaljreguleringsplan for Skrubbemyra, 1.

Transkript

1 Bø kommune Styre/råd/utval Møtedato Saknr Utval for plan, teknikk og næring /17 Saksansvarleg: Kari Verpe Hynne Arkiv: sone - sone 5 plan 59, K2 - L13 Arkivsaknr.: 16/634 Detaljreguleringsplan for Skrubbemyra, 1.gongs handsaming Rådmannen tilrår: Detaljreguleringsplan for Skrubbemyra vert lagt ut til offentleg ettersyn jf. Plan- og bygningslova Utval for plan, teknikk og næring Behandling: Samrøystes PTN- 59/17Vedtak: Vedtak: Detaljreguleringsplan for Skrubbemyra vert lagt ut til offentleg ettersyn jf. Plan- og bygningslova Bakgrunn for saka: Søndergaard Rickfelt AS fremjar på vegne av Systemblokk, Hellestad sandtak AS og Bø kommune forslag til detaljreguleringsplan for Skrubbemyra. Formål med planen er å legge til rette for næring og utvida masseuttak på Skrubbemyra, med tilhøyrande infrastruktur som inkluderar omlegging av kommunal samleveg Rallevegen utanom næringsområdet. Vedlagt følgjer plankart, føresegner, planomtale, div. rapporter med vedlegg og innspel til varsel om oppstart. Saksomtale: Innspel til planarbeidet Oppstart av planarbeidet og forhandling om utbyggingsavtale vart varsla med frist for å kome med merknader Det kom 11 merknader til planarbeidet innan fristen: 1. Fylkesmannen i Telemark 2.Telemark fylkeskommune 3. Direktoratet for mineralforvaltning 4. Statens vegvesen 5. NVE

2 6. Miljøhygenisk avdeling 7. MTE 8. Barnerepresentanten 9. Håkon Hegna 10. Eli Marie Kolstad 11. Vidar Vrøivold Innspela er oppsummert og kommentert i planomtala under pkt. 3.2 Arnt Langkås kom med følgjande innspel etter at fristen var gått ut: Kommentar: Når Rallevegen blir lagt på austsida av industriområdet skal dagens vegtrasé stengast. Skal ein greie å oppretthalde dagens leggeplass må det leggast til rette for og opparbeidast ein snuplass for tømmerbil. Eksisterande kommunal veggrunn kan tilbakeførast til grunneigarane og arealet der Rallevegen ligg i dag vert regulert tilbake til landbruksdrift og det må opparbeidast ny snuplass. Medan planen ligg ute til høyring må det førast forhandlingar med 2 grunneigarar ang. erverv/makebytte om gamal og ny veggrunn og evt. opparbeiding av snuplass for tømmerbil. Kartutsnitt nedanfor viser tiltenkt område for framtidig leggeplass. Vurdering av planforslaget Forhold til overordna plan og gjeldande reguleringsplan Kart1 nedanfor viser forslag til planområde (svart stipla strek) med kommuneplanens arealdel som bakgrunnskart. I kommuneplanen er område vist med byggeområde næringsbebyggelse og råstoffutvinning, og framtidig samleveg aust i området (raud line). Delar av område som ligg inne i kommuneplanen er ikkje del av ny detaljreguleringsplan. Dette gjeld areal som

3 er satt av som steinbrudd i sørvest og areal som er avsatt til næring i søraust. Kart2 viser forslag til reguleringsplanformål innanfor planområde og er i tråd med overordna plan. Delar av Rallevegen er i dag regulert i egen plan (sone 5 plan 20) men vil bli erstatta av ny plan. Eksisterande forhold innom planområdet er fyldig omtala under pkt. 2.0 i planbeskrivelsen. Kart1: Utsnitt av kommuneplan m/regplanområde Kart2: Utsnitt av kommuneplan med reg.planforslag Vegar. Det regulerast inn ny samleveg forbi industriområdet på Skrubbemyra. Del av dagens kommunale veg (Rallevegen) som går gjennom industriområdet vert stengt for gjennomkjøring. Ny veg knytter seg til eksisterande Ralleveg i nord og vert lagt på østsida av industriområdet. Vidare vert vegen knytt til Rallevegen sør i planområdet. Krysset der veg SV2 tek av vert bygd om og ein del av dagens veg vert regulert til privat veg fram til avkjøring til Høgmo. Resten av eksisterande Ralleveg fram til industriområdet kan tilbakeførast til grunneigarane. Det må gjennomførast forhandlingar om grunn til ny veg og tilbakeføring av eksisterande veg med berørte grunneigar - Torstein Askildt (g/bnr. 1/1) og Håkon Hegna (g/bnr. 1/8). Steinbrot/masseuttak Området regulert til steinbrot og masseuttak er fyldig dokumentert i planomtala pkt Før igangsetjing av steinuttak innanfor BSM-områda skal det lagast ein driftsplan for steinuttaket som skal godkjennast av Direktoratet for mineralforvaltning. I driftsplanen er det krav om utarbeiding av avslutningsplan og krav til istandsetjing av området. Føresegnene pkt Steinbrudd og masseuttak sett klare krav til BSM-områda også når det gjeld støy, utslipp av støv og finmasser, radon og skjerming. Industri BI1 utgjer eksisterande produksjonsbedrift med tilhøyrande lagerareal. Etter kvart som framtidig steinbrudd vert avslutta kan lagerareala utvidast. Planforslaget legg opp til fleksibel organisering i industriområdet men det er lagt inn byggegrenser slik at framtidig bygningsmasse blir konsentrert i dei sentrale delane av byggeområdet. All gjennomgangstrafikk skal vekk frå industriområde og eksisterande veggrunn vert lagt til industriformål. Grønnstruktur Det er regulert inn eit vegetasjonsbelte kring steinbruddet og industriområdet. I dette området skal det drivast skjøtsel på ein måte som sikrar at vegetasjonen har funksjon som visuell skjerming av uttaksområdet. Innanfor

4 området kan det setjast opp sikringstiltak (f.eks. gjerde mot bruddkantar). Dette vert fastsett i driftsplanen. Konklusjon Planforslaget rommar ein geologisk ressurs med hensyn til viktige grusmassar for nærområda i Bø og som det er viktig å legge til rette for. I tillegg får Systemblokk AS som er ein ekspanderande bedrift nyttige nye lagerareal. Omlegging av Rallevegen utanfor industriområdet vil føre til vesentleg betre forhold med tanke på risiko for påkjørsel og farlege trafikksituasjonar. Vedlegg: Planforslag Detaljregulering Skrubbmyra 08juni Reguleringsbestemmelser datert Skrubbmyra Beskrivelse Detaljregulering Skrubbemyra 08juni Merknader fra Fylkesmannen i Telemark til varsel om oppstart av arbeid med detaljreguleringsplan for Skrubbemyra industriområde i Bø kommune Svar frå Telemark fylkeskommune - Varsel om oppstart Skrubbemyra Resultat av arkeologisk registrering - Skrubbemyra gnr. 1, bnr. 1 - Bø kommune sendt fra Telemark fylkeskommune Innspel frå Direktoratet for mineralforvaltning Merknader til varsel om oppstart av reguleringsarbeid for Skrubbemyra, Bø kommune sendt fra Statens vegvesen Innspill fra NVE - Varsel om oppstart av arbeid med detaljregulering og forhandling om utbyggingsavtale for Skrubbemyra - Bø kommune Uttale fra Miljøhygienisk avdeling vedr. varsel om oppstart av arbeid med detaljregulering- Skrubbemyra i Bø kommune Merknad frå MTE Uttale frå Kjersti Helene Kvammen til detaljreguleringsplan for Skrubbemyra Merknad frå Håkon Hegna VS: Negative innvirkninger i forbindelse med masseuttak Skrubbemyra Merknad frå Vidar Drøivold vegomlegging Skrubbmyra sandtak i Bø Vurdering biologisk mangfold Skrubbemyra pdf Rapport arkeologisk registrering for Skrubbemyra ROS-analyse Skrubbmyra Rapport Skrubbmyra Bø Lden Pukk høyt med boring Lden Pukk høyt uten boring Lden Pukk lavt med boring Lden Pukk lavt uten boring Lden Systemblokk Rapport grunnforhold Parter:

5 Parter: Systemblokk Telemark AS