Vedlegg 15 Kommentarer til innspill og merknader i forbindelse med varsel om oppstart Høringsperioden var 10.10.2015-20.11.2015. Det var ved høringsfristens utløp kommet inn til sammen 14 kommentarer og innspill. Vedlegg 1 Ålesund kommune VAR datert 21.10.2015 Det orienteres om eksisterende kommunalteknisk infrastruktur i området. Det må opparbeides ledningsnett og avløpspumpestasjon for ny bebyggelse i området som kan tilknyttes det kommunale ledningsnettet etter kommunens sanitærreglement. Det kommunale ledningsnettet vil ha tilstrekkelig kapasitet til brannvannforsyning. Kommentar: Det vil bli utarbeidet samlet kommunalteknisk plan for området i samarbeid med kommunens VAR avdeling. Vedlegg 2 Statens vegvesen datert 22.10.2015 Statens vegvesen har tidligere lagt innsigelse via Fylkesmannen på kommuneplanens arealdel for Ålesund kommune med bakgrunn i dårlige løsninger for myke trafikanter langs fylkesveg 396 i det aktuelle området. Det vises til brev fra Fylkesmannen 22.09.2015 og Statens vegvesen 06.08.2015. Hvis ikke det blir tatt hensyn til nevnte forhold vil innsigelsen bli vurdert opprettholdt. Kommentar: Det er i planforslaget regulert inn fortau langs Borgundfjordvegens sørside ved planområdet. Det er i reguleringsbestemmelsene satt rekkefølgekrav om ferdigstilling av fortau før brukstillatelse gis. Vedlegg 3 Mørenett AS datert 23.10.2015 Det er aktuelt med ny nettstasjon i området. Kontakt oss ved detaljplanlegging. Kommentar: I forbindelse med byggesaken vil Mørenett AS kontaktes. Vedlegg 4 NVE datert 23.10.2015 NVE har ingen innspill til planarbeidet. Vedlegg 5 Moltech Norge as datert 27.10.2015 HHH Eiendom AS og Moltech Norge AS motsetter seg at eiendommen gnr. 51 bnr. 18 for fremtiden omreguleres til bolig. Kommentar: Eiendommen gnr. 51 bnr. 18 er etter avtale med planmyndighetene tatt ut av planen. 1
Vedlegg 6 Ålesund kommune - Kommuneoverlegen datert 27.10.2015 Kommuneoverlegen anser en omregulering av området fra industri til bolig som positiv. Det forutsettes at støyproblematikken løses på en tilfredsstillende måte. Trafikksikkerhet og hensyn til myke trafikanter må vektlegges i planarbeidet. Kommentar: Det er lagt inn vegetasjonsskjerm mellom eksisterende industriområde og planområdet. Vedlagt plansaken er støyrapport fra Rambøll Norge AS datert 13.09.2016. Det reguleres inn nytt fortau langs planområdet på sørsiden av Borgundfjordvegen med tilhørende støygjerde. Vedlegg 7 Åsestranda Barnehage datert 28.10.2015 Åsestranda barnehage SA er positive til omregulering til boliger vest for barnehagen. Barnehagedrift kan føre til et visst lydnivå på dagtid som kan være sjenerende for beboere. For å unngå fremtidige konflikter må det tas grep for å unngå dette. I tillegg listes det opp en rekke tanker rundt grenseområdet mot barnehagen, med fokus på å bevare området som skog og ta vare på de kvalitetene som allerede finnes der. Det er ikke ønskelig at skogsområdet blir regulert som kvartalslekeplass, da lekeapparater vil ødelegge kvalitetene som skogen representerer. Det vises til få utvidelsesmuligheter for barnehagens eiendom, grunnet gravhaug. Deler av området nord for gravhaug ønskes regulert som offentlig formål- barnehage, slik at dette eventuelt kan innløses som utvidelse av barnehagens areal. Kommentar: Området mot barnehagen vil opparbeides som kvartalslekeplass i samsvar med kommunens forslag til ny arealdel og kravene til detaljutforming av den. Området nordvest for gravhaugen planlegges utbygd til boligformål. Dette er også i tråd med kommunens forslag til ny arealdel. Vedlegg 8 Fylkesmannen i Møre og Romsdal datert 10.11.2015 Generelt Forslaget er i samsvar med forslag til ny kommuneplan og det blir ikke stilt krav til utarbeidelse av planprogram og konsekvensutredning. Samfunnssikkerhet Fylkesmannen ber om at ROS-analyse må gjennomføres. Det er påpekt dårlige løsninger for mjuke trafikanter langs fylkesvei 396 og fylkesmannen ber om at dette følges opp. Barn og unge Det forutsettes at barn og unges interesser blir ivaretatt jf. PBL 5-1. Rundskriv T-2/08 gir rammer for planarbeidet på dette området. I tillegg vises det til fylkesmannens sin satsning «Betre oppvekst» med bla et særlig fokus på barn og unges interesser i arealplanleggingen. 2
Friluftsliv I forslag til ny kommuneplan er det vist en framtidig gangforbindelse gjennom planområdet som sikrer tilgang til sjøkanten og friområdet i østlig retning. Fylkesmannen forutsetter at reguleringsplanen sikrer gjennomføring av denne gangforbindelsen. Strandsone Byggegrensa bør trekkes så langt opp fra sjøen som mulig, for å sikre allmenheten sin tilgang til sjøen. Område for naust Fylkesmannen har lagt inn innsigelse på Ålesunds kommunes forslag om størrelse på naust inntil 50 m² og ber kommunen gjøre en utredning av situasjonen og behov for å avvike fra fylkesmannens naustråd. En eventuell mudring og/ eller dumping i sjø framfor nausta må skje med tillatelse fra Fylkesmannen etter forurensingsforskrifta 22-6 Forurensning Det kan potensielt være forurensa fyllmasser i området. Det må gjøres undersøkelser av grunnen for å sikre trygg byggegrunn. I tillegg må støyforhold avklares og tas hensyn til jfr. Miljøverndepartementets retningslinje for behandling av støy i arealplanlegging T-1442 (2012). Kommentar: Det er utarbeidet ROS- analyse som følger plansaken. Det reguleres inn nytt fortau langs Borgundfjordvegens sørside. Vi viser til redegjørelse for barn og unge i planbeskrivelsen. Det er regulert inn gangforbindelse langs sjøen som sikrer tilkomst og forbindelse til friområder i østlig retning. Det er i reguleringsbestemmelsene satt rekkefølgekrav på opparbeidelse av denne. Det er i dag tre eksisterende naust på tomten. Det er ikke satt av plass til flere nausttomter. Vedlagt plansaken er støyrapport fra Rambøll Norge AS datert 13.09.2016. I tillegg er det vedlagt miljøteknisk notat datert 15.04.2016 fra Multiconsult AS. Vedlegg 9 Olinga Kristiansen og Bjørg Nedregård datert 27.10.2015 Ber om at tinglyst veirett på naust på gnr 51 bnr 46 ikke blir berørt. Kommentar: Det er innregulert veiadkomst til eksisterende naust. 3
Vedlegg 10 Ålesund kommune Barnerepresentanten datert 16.11.2015 Barnerepresentanten minner om Rikspolitiske retningslinjer for barn og unge. En beskrivelse av barn og unges interesser skal følge plansaken. I tillegg viser han til uttalelse gitt i referat ifbm. oppstartsmøte 9.9.2015 Kommentar: Vi viser til redegjørelse for barn og unges interesser i planbeskrivelsen. I reguleringsbestemmelsene er det satt krav om at Ålesund kommunes lekeplassnorm skal følges. Det er planlagt kvartalslekeplass øst på planområdet. I tillegg opparbeides nærlekeplasser. Det er i reguleringsbestemmelsene satt rekkefølgekrav for opparbeidelse av lekearealene før brukstillatelse kan gis. Vedlegg 11 Møre og Romsdal fylkeskommune datert 17.11.2015 Fylkeskommunen har et særskilt ansvar for barn og unge og vil ved offentlig ettersyn følge opp om disse interessene er tilstrekkelig ivaretatt. I tillegg må gravrøysa i østkanten ha en hensynssone, kombinert med friluftsområde. Selve fornminnet samt 5 m rundt er båndlagt etter kulturminnelova 3 og 4. Kommentar: Kfr. Eget kapittel om barn og unge i planbeskrivelsen. Det reguleres inn hensynssoner rundt gravrøysa etter kulturminnelova, forminnemarkeringa med hensynssone er hentet fra den nasjonale kulturminnedatabasen Askeladden. I tillegg reguleres det inn kvartalslekeplass sørvest for gravrøysa iht. foreliggende forslag til arealplan. Vedlegg 12 Lidny Eltvik datert 19.11.2015 Lidny Eltvik er imot blokkbebyggelse på planområde da dette vil føre til utsikttap og verdiforringelse på egen eiendom. Kommentar: Ny bebyggelse har åpninger mellom seg og varierer i høyde for å hensynta siktsektorer for bebyggelsen bak. Avstanden til ny bebyggelse vil være så stor at den ikke fører til noen ulemper med sol og skyggeforhold. Vedlegg 13 Bergen sjøfartsmuseum datert 19.11.2015 Museet kjenner ikke til kulturminne som kan bli råka av det omsøkte tiltaket og har derfor ingen merknader til det planlagte arealinngrepet. Tiltakshaver plikter å gi melding til museet dersom det gjøres funn av kulturminner på det aktuelle området. Kommentar: Det planlegges en mindre utfylling langs kaikant øst for eksisterende bebyggelse. Eventuelle funn vil meldes til Bergen sjøfartsmuseum. I reguleringsvedtekter er det satt varslingsplikt. 4
Vedlegg 14 ÅRIM datert 19.11.2015 ÅRIM etterlyser krav om renovasjonsteknisk plan i referatet fra oppstartsmøtet. Viser til at det er kommunen som har myndighet og ansvar for at det blir valgt gode løsninger for alle. Kommentar: Det er utarbeidet forslag til renovasjonsteknisk plan som følger plansaken. Ålesund, 16.09.2016 Kibsgaard-Petersen AS 5