Hovedutvalg Kommuneutvikling har møte 09.11.2006 kl. 10:00 Møtested: Møterommet på Rådhuset

Aure kommune Møteinnkalling Hovedutvalg Kommuneutvikling har møte 09.11.2006 kl. 10:00 Møtested: Møterommet på Rådhuset Eventuelle forfall skal meldes. Varamedlemmer møter etter nærmere avtale. SAKSLISTE Utvalgssaknr. Arkivsaksnr. Tittel 143/06 06/3116 REFERAT OG MELDINGER 144/06 06/3112 DELEGERTE VEDTAK 145/06 06/1813 GARASJE - KLAGE PÅ BYGGEMELDING GNR 7 BNR 57 - EVA R OLDERVIK OG TORALF KJØL 146/06 06/718 RIVING AV ISHUS OG BYGGING AV RORBU VED FOLDFJORD KAI GNR 91 BNR 2 SLETTA V/EKON MIDTNORGE AS 147/06 06/974 BRUKSENDRING FRA HYTTE TIL BOLIGHUS GNR 110 BNR 20 ANNE OG KJELL HESTNES 148/06 06/1286 BRUKSENDRING FRA FRITIDSBOLIG TIL HELÅRSBOLIG GNR 25 BNR 3 HELGE BLØ 149/06 06/1305 BRUKSENDRING FRA FRITIDSBOLIG TIL HELÅRSBOLIG GNR.216 BNR.306 - AGNES OG ODDVAR SKOGSHOLM 150/06 06/2315 Postadresse: Telefon: 71 64 74 00 6690 Aure Telefaks: 71 64 74 08

BRUKSENDRING FRA FRITIDSBOLIG TIL HELÅRSBOLIG GNR 56 BNR 54 - NILSEN GUNNAR F 151/06 06/1992 BRUKSENDRING FRA FRITIDSBOLIG TIL HELÅRSBOLIG GNR.227 BNR.5 BEN TIELEMAN 152/06 06/339 SØKNAD OM BYGGING AV NAUST GNR.212 BNR.16 - AGNES SØRNES 153/06 06/1887 BYGGING AV NAUST GNR 82 BNR 5 FOLDE JØRUND 154/06 06/2311 OMDISPONERING FRA BOLIGTOMT TIL FRITIDSEIENDOM GNR 110 BNR 25 - GUNNVEIG SANDSHAVN 155/06 06/2764 BRUKSENDRING AV BOLIG TIL FRITIDSBOLIG GNR 216 BNR 298 - NERGÅRD ØYSTEIN 156/06 06/899 TILLEGGSAREAL TIL FRITIDSTOMT GNR 25 BNR 2 - KVISVIK JAN ARVE 120/06 06/1779 SØKNAD OM DELING AV GRUNNEIENDOM GNR. 216/12 OLE E. SKOGSHOLM 157/06 06/2382 SØKNAD OM DELING AV EIENDOM GNR 37 BNR 1 - VEAN IVAR 158/06 06/2569 SØKNAD OM FRADELING AV TOMT SJØHUS/NAUST GNR 70 BNR 4 - TORBJØRN LESUND 159/06 06/2761 DELING AV GRUNNEIENDOM - NAUSTTOMT GNR 227 BNR 1 - OSVALD BOLGEN 160/06 06/3012 DELING AV GRUNNEINDOM - BEBYGD BOLIGTOMT GNR 37 BNR 13 - VEAA JOHANNES 161/06 06/3040

FRADELING AV NAUSTTOMT GNR 212 BNR 9 BREVIK INGEBORG 162/06 06/695 ENDRING AV REGULERINGSPLAN NORDHEIM 163/06 06/2147 ENDRING I REGULERINGSPLAN FOR DELER AV SANDVIK GNR 218 BNR 4 I AURE KOMMUNE 164/06 06/2689 REGULERINGSPLAN FOR LITLNESET - MINDRE VESENTLIG ENDRING 165/06 06/2788 REGULERINGSPLAN - BERGFALL 166/06 06/2950 DISPENSAJSON FRA REGULERINGSBESTEMMELSER - SANDVIK HYTTEFELT GNR 218 BNR 73 - HILDE ALBERTSEN 167/06 06/2879 DISPENSASJON FRA REGULERINGSBESTEMMELSER - GJERDE HYTTEFELT GNR 97 BNR 29 TØRNBLAD KNUT 168/06 06/2934 SØKNAD OM DELING AV GRUNNEIENDOM - DISPENSASJON FRA REGULERINGSBEST GNR. 216/2 EINAR SÆTERØY 169/06 06/819 TILBYGG EKSISTERENDE NAUST, UTLEGGING AV FLYTEBRYGGE GNR 94 BNR 2 + 14 - LYCHE EINAR 170/06 06/1539 ADKOMSTVEI FRA PARKERINGSPLASS TIL HYTTETOMTER GNR 96 BNR 1 SALTRØ OLAV 171/06 06/2484 VANN OG AVLØP I FRITIDSBOLIG GNR 4 BNR 25 - KIRSTEN OG HARALD GUSTAVSEN 172/06 06/3003 UTSLIPPSTILLATELSE 30 HYTTER I HØVIK HYTTEFELT GNR 110 BNR 1 - ENGDAL GERD KARIN 173/06 06/2822

SØKNAD OM ØKONOMISK STØTTE TIL OPPSTART AV BYGDEKINO PÅ TUSTNA 174/06 06/2959 TILSKUDD TIL KULTURFORMÅL ENKELTTILTAK 2006 - HJEMMESIDE FOR KRIGSMINNE - STØTTEPUNKT MELLAND 175/06 06/313 NAMNESAK LITLSUNDET OG IMARSUNDET I AURE Med hilsen AURE KOMMUNE Vedlegg: Saksdokumenter.

Sak nr.: 143/06 AURE KOMMUNE Hovedutvalg Kommuneutvikling Møtedato: 09.11.2006 Arkivsaksnr.: 06/3116-1 Saksb.: Bjørg Fladseth Arkivkode: 033 Behandlende utvalg: 143/06 Hovedutvalg Kommuneutvikling 09.11.2006 REFERAT OG MELDINGER Vedlegg: Liste over referat og meldinger. Postadresse: Telefon: 71 64 74 00 6690 Aure Telefaks: 71 64 74 08

Sak nr.: 144/06 AURE KOMMUNE Hovedutvalg Kommuneutvikling Møtedato: 09.11.2006 Arkivsaksnr.: 06/3112-1 Saksb.: Bjørg Fladseth Arkivkode: 033 Behandlende utvalg: 144/06 Hovedutvalg Kommuneutvikling 09.11.2006 DELEGERTE VEDTAK Vedlegg: Liste over delegerte vedtak. Postadresse: Telefon: 71 64 74 00 6690 Aure Telefaks: 71 64 74 08

Sak nr.: 145/06 AURE KOMMUNE Hovedutvalg Kommuneutvikling Møtedato: 09.11.2006 Arkivsaksnr.: 06/1813-8 Saksb.: Dag-Bjørn Aundal Arkivkode: EIE 7/57 Behandlende utvalg: 137/06 Hovedutvalg Kommuneutvikling 03.10.2006 145/06 Hovedutvalg Kommuneutvikling 09.11.2006 GARASJE - KLAGE PÅ BYGGEMELDING GNR 7 BNR 57 - EVA R OLDERVIK OG TORALF KJØL Vedlegg: Kartutsnitt 06/1813-5 Svar på byggemelding datert 19.07.06 06/1813-6 Klage datert 08.08.06 (mottatt 09.08.06) fra Ola Magne og Geir Ove Oldervik 06/1813-7 Brev datert 15.08.06 (mottatt 18.08.06) fra Eva Randi Oldervik og Toralf Kjøl Andre saksdokumenter (ikke vedlagt): 06/1813-1 Melding om tiltak datert 11.05.06 (mottatt 11.05.06) fra Eva Randi Oldervik og Toralf Kjøl 06/1813-2 Merknad mottatt 23.05.06 fra Ola Oldervik 06/1813-3 Brev datert 19.06.06 til Eva Randi Oldervik og Toralf Kjøl 06/1813-4 Brev datert 22.06.06 (mottatt 22.06.06) fra Eva Randi Oldervik og Toralf Kjøl 06/1813-8 Saksfremlegg Saksopplysninger: 1. I svar på byggmelding, datert 19.07.06, ble det med hjemmel i Plan og bygningslovens 70 gitt dispensasjon fra avstandskravet fra nabogrensa slik at det kunne bygges garasje på eiendommen gnr.7 bnr.57, Eva Randi Oldervik og Toralf Kjøl, nærmere enn fire meter fra nabogrensa. 2. Plan og bygningslovens 70. Bygningens plassering, høyde og avstand fra nabogrense 1. Bygningens plassering, herunder høydeplassering, og bygningens høyde skal godkjennes av kommunen. Bygning med gesimshøyde over 8 meter og mønehøyde over 9 meter kan bare føres opp hvor det har hjemmel i plan etter kap. VI eller VII. For plassering av tiltak som faller inn under 93 første ledd, gjelder reglene i kap. XVI tilsvarende. Kommunen skal påse at veglovens bestemmelser om byggegrense og frisikt blir fulgt. 2. Hvis ikke annet er bestemt i plan etter kap. VI eller VII, skal bygning ha en avstand fra nabogrense som minst svarer til bygningens halve høyde og ikke under 4 meter. Kommunen kan godkjenne at bygning plasseres nærmere nabogrense enn nevnt i første ledd eller i nabogrense a) når eier (fester) av naboeiendommen har gitt skriftlig samtykke eller b) ved oppføring av garasje, uthus og lignende mindre bygning Postadresse: Telefon: 71 64 74 00 6690 Aure Telefaks: 71 64 74 08

Sak nr.: 145/06 3. Nærmere bestemmelser, herunder regler om brannteknisk sikring, beregningsmåten for høyde, avstand fra nabogrense og areal på bygning som nevnt i nr. 2 annet ledd bokstav b, gis ved forskrift. 3. I brev datert 08.08.06 kommer Ola Magne Oldervik (7/5) og Geir Ove Oldervik (7/48) med klage på plasseringen av garasjen. Klagen er begrunnet med: - terrenget der eiendommene ligger er bratt - med den omsøkte plasseringen og møneretning som omsøkt vil det bli nødvendig å plassere garasjen på søyler eller lignende i bakken ned mot bolighuset på bnr.48. - garasjen vil få betydelig silhuettvirkning og skygge for sola en periode både høst og vår. - peker på en alternativ plassering av garasjen på nordsida i forlengelse av huset. Til nød kan de akseptere at garasjen plasseres omtrent på omsøkt plass, men minst 4 meter fra nabogrensa mot øst og at møneretningen endres til nord-sør. 4. Eva Randi Oldervik og Toralf Kjøl har i brev datert 15.08.06 kommet med merknader til klagen. De peker på; - eier av gnr.7 bnr.48 har ikke kommet med innsigelse tidligere - garasjen skal bygges på støpt plate med 25 cm grunnmur Vurdering: I forbindelse med behandlingen av melding om tiltak ble det gitt dispensajson fra avstandskravet fra nabogrense i Plan- og bygningslovens 70 slik at den omsøkte garasjen kunne plasseres ca. 2,8 meter fra nabogrensa. Bakgrunnen for dette var at det ble vurdert til at det var god avstand til eksisterende bebyggelse på naboeiendommen. Naboene på gnr.7 bnr.48 og 5 har kommet med klage på vedtaket om å gi dispensasjon for plasseringen. De peker i klagebrevet på at det vil være nødvendig å plassere garasjen på søyler eller lignende i bakken ned mot bolighuset på bnr.48. Det er opplyst fra grunneierne på 7/57 som skal bygge garasjen at det skal støpes plate med grunnmur på 25 cm. Klagerne peker også på at garasjen vil få betydelig silhuettvirkning og skygge for sola en periode både høst og vår. Dette er et moment som ikke kom frem i merknaden som en av klagerne kom med etter utsendt nabovarsel, og som derfor ikke har vært vurdert tidligere. Ved å legge mønretningen på den omsøkte garasjen til nord-sør kan man redusere silhuettvirkningen en del, noe klagere har pekt på at de kan akseptere dersom garasjen trekkes 4 meter fra nabogrensa. Søkerne av garasjen har i sin uttale til klagen pekt på at en av klagerne ikke kom med merknader til søknaden etter utsendt nabovarsel. Det presiseres her at det har vært kontakt mellom administrasjonen og flere av naboene i forbindelse med denne saken, men at det var kun grunneieren på gnr.7 bnr.5 som kom med skriftlig merknad til tiltaket. Begge klagerne er naboer til eiendommen 7/57, og kommunen vurderer det slik at begge har klagerett selv om det var kun en av dem som kom med skriftlig merknad til byggemeldingen. Slik administrasjonen vurderer saken er det tre muligheter til vedtak; Kommunen kan vedta å opprettholde vedtaket om å gi dispensasjon fra avstandskravet til nabogrensa i Plan- og bygningslovens 70 for plassering av garasje på eiendommen gnr.7 bnr.57, og klagen vil da bli oversendt fylkesmannen i Møre og Romsdal for videre behandling.

Sak nr.: 145/06 Kommunen kan vedta å gi dispensasjon fra avstandskravet til nabogrensa i Plan- og bygningslovens 70 for plassering av garasjen nærmere enn 4 meter fra nabogrensa, men samtidig kreve at møneretninga legges nord-sør. Man vil da delvis imøtekomme klagen fra naboene. Kommunen kan vedta å ta klagen fra naboene til følge, og oppheve vedtaket om å gi dispensasjon fra avstandskravet til nabogrensa i Plan- og bygningslovens 70 for plassering av garasjen. Vedtaket vil da bli et nytt enkeltvedtak som kan påklages av søkerne på vanlig måte. Innstilling: Saken legges frem uten innstilling. Behandling/vedtak i Hovedutvalg Kommuneutvikling den 03.10.2006 sak 137/06 Forslag fra Henning Torset om utsettelse av saken. Forslaget ble vedtatt med 6 mot 1 stemme. Vedtak: Saken utsettes for befaring. Vedtatt med 6 mot 1 stemme.

Sak nr.: 146/06 AURE KOMMUNE Hovedutvalg Kommuneutvikling Møtedato: 09.11.2006 Arkivsaksnr.: 06/718-16 Saksb.: Dag-Bjørn Aundal Arkivkode: EIE 91/2 Behandlende utvalg: 135/06 Hovedutvalg Kommuneutvikling 03.10.2006 146/06 Hovedutvalg Kommuneutvikling 09.11.2006 RIVING AV ISHUS OG BYGGING AV RORBU VED FOLDFJORD KAI GNR 91 BNR 2 SLETTA V/EKON MIDTNORGE AS Vedlegg: Tegninger (plan og fasade) Utsnitt av reguleringsplan for deler av Foldfjorden, vedtatt 18.02.87 06/718-5 Brev datert 07.03.06 (mottatt 08.03.06) fra Lesund og Aure fiskarlag 06/718-7 Brev datert 08.03.06 (mottatt 13.03.06) fra Fiskeridirektoratet region Møre og Romsdal 06/718-13 Brev datert 29.05.06 (mottatt 31.05.06) fra Jørgen Leira Torset 06/718-14 Brev datert 24.07.06 til Ekon Midtnorge AS Andre saksdokumenter (ikke vedlagt): 06/718-1 Søknad datert 20.01.06 (mottatt 02.02.06) fra Ekon Midtnorge AS 06/718-2 Brev datert 15.02.06 til seltormyndighetene 06/718-3 Foreløpig svar datert 15.02.06 til Ekon Midtnorge AS 06/718-4 Brev datert 07.03.06 (mottatt 08.03.06) fra Jørgen Torset 06/718-6 Brev datert 08.03.06 (mottatt 09.03.06) fra Møre og Romsdal fylke 06/718-8 Brev datert 07.03.06 (mottatt 14.03.06) fra Kystverket Midt-Norge 06/718-9 Brev datert 17.03.06 til Ekon Midtnorge AS 06/718-10 Brev datert 21.03.06 (mottatt 24.03.06) fra Ekon Midtnorge AS 06/718-11 Brev datert 17.05.06 (mottatt 19.05.06) fra EkonMidtnorge AS 06/718-12 Søknad om fradeling datert 15.05.06 (mottatt 22.05.06) fra Olav og Kirsten Sletta 06/718-15 Brev datert 01.08.06 (mottatt 04.08.06) fra Ekon Midtnorge AS 06/718-16 Saksfremlegg Saksopplysninger: 1. Olav og Kirsten Sletta, gnr.91 bnr.2, har i søknad datert 15.05.06 søkt om fradeling av 170m² rundt et ishus ved Foldfjord kai. Arealet er tenkt overdratt til Ekon Midtnorge AS som planlegger å rive ishuset som står på tomta og bygge ei rorbu (ca. 7x11meter, høyde ca. 6 meter) for utleieformål, med tilhørende flytebrygge. 2. På reguleringsplan for deler av Foldfjorden, vedtatt 18.02.87, er ishuset forutsatt fjernet og deler av området er avsatt til trafikkformål. 3. Jørgen Leira Torset, eier av gnr.91 bnr.56, har i brev datert 29.05.06 forutsatt at gjeldende reguleringsplan legges til grunn, og vil på det sterkeste gå imot eventuell dispensasjon fra Postadresse: Telefon: 71 64 74 00 6690 Aure Telefaks: 71 64 74 08

Sak nr.: 146/06 planen ved eventuell søknad om oppføring av rorbu på denne tomta. Han peker på at området er avsatt til industri, og at han har forholdt seg til dette ved kjøp av gnr.91 bnr.56. Videre skriver han at i hans planer for fremtida inngår utnyttelse av området til næringsvirksomhet, der det vil være behov for både parkeringsplasser og snuplass for tunge kjøretøy. 4. Lesund og Aure fiskarlag har i brev datert 07.03.06 opplyst at for Jørgen Torset sitt vedkommende vil en innvilgelse av søknaden medføre at bygget mister sin verdi samt at hans næringsvirksomhet vil bli forringet. Fiskarlaget ber om at unge aktive fastboende personer som har lyst til å skape verdier i kommunen får førsteprioritet. De ber derfor om at Jørgen Torset får drive og utvikle sine planer for bygget og kaianlegget uhindret. Fiskarlaget vil på det sterkeste fraråde at turisme kommer og tar mulighetene fra de få eksisterende arbeidsplassene de har i kommunen. Etter deres mening kan det ikke være problemer å anlegge turistanlegg i kommunen uten at det skal gå på bekostning av eksisterende arbeidsplasser. 5. Møre og Romsdal fylke v/ Fylkeskonservatoren skriver at de ikke ser ishuset i seg selv som særlig verneverdig, og har derfor ikke noe imot riving. Nybygget har de heller ikke merknader til. Derimot mener de at omsøkte trekai og flytebrygge vil skjule steinkaia og ødelegge det grunnleggende elementet i hvordan bygninger og helheten i miljøet blir oppfattet. For å ta vare på opplevelsen av dette fine vesle sjømiljøet mener de det vil være bedre å legge flytebrygga sør for ishuset og slik oppleve steinmuren som et flott element i miljøet. 6. Fiskeridirektoratet region Møre og Romsdal skriver i brev datert 08.03.06 at forslaget til endringen av bruken av ishuset vil bety at sjøhuset og området rundt vil miste sin verdi til næringsformål. De vurderer derfor at tiltaket kan være til hinder for fiskeri- og havbruksaktivitene i området. Under forutsetning av at næringsinteressene blir ivaretatt kan de likevel tilrå en begrenset bruksendring. De mener at en eventuell ny vurdering kan foretas om det foreligger en ny helhetlig plan for området. 7. Kystverket har ingen merknader. Vurdering: Det omsøkte ishuset som det nå søkes fradelt tomt rundt, ligger ved Foldfjord kai ca.150 meter nord for COOP Foldfjorden. På nordsida av kaia ligger det et sjøhus, og den yttertse delen av dette sjøhuset og trekaia eies av Jørgen Torset. Den innerste delen av sjøhuset eies av EKON Midtnorge AS, og de har tenkt å kjøpe tomta rundt ishuset. Deres planer for området er å rive ishuset og bygge ei ny rorbu med tilhørende brygge. Det er opplyst at rorbua er tenkt brukt til utleie, med plass til maksimalt 8 personer. Rorbua vil bli bygd opp på eksisterende grunnmur og med samme høyde som for ishuset. Det ligger allerede kommunalt vann fram til veggen av ishuset, men det eksisterer ingen avløpsløsning for ishuset i dag. Det har kommet meknader til søknaden fra Jørgen Torset, som eier den halvdelen av sjøhuset som ligger på nordsida av Foldfjord kai. Han peker på at han har planer om å utnytte sin del av sjøhuset til næringsvirksomhet der det vil være behov for både parkeringsplasser og snuplass for tunge kjøretøyer. Han vil derfor på det sterkeste gå i mot en eventuell dispensasjon for oppføring av rorbu. Både Aure og Lesund Fiskarlag samt Fiskeridirektoratet har i sine

Sak nr.: 146/06 merknader pekt på at området vil miste sin verdi til næringsformål dersom det bygges rorbu som omsøkt. For at dispensasjon etter Plan- og bygningslovens 7 kan vurderes må det foreligge en overvekt av særlige grunner. I denne saken er det nødvendig med dispensasjon fra - reguleringsplan for deler av Foldfjorden, vedtatt 18.02.87. Grunner som har bunn i sosiale forhold, økonomiske forhold, slektsskapsforhold og arveoppgjør kan vanskelig tillegges vekt i slike saker (jfr. brev fra Miljøverndept. av 11.11.99). Reguleringsplanen for deler av Foldfjorden ble vedtatt 18.02.87 og er nærmere 20 år gammel, og den er i utgangspunktet moden for revidering. Planen legger opp til en blandet utbygging av industri og forretning i Foldfjorden, samt boligbebyggelse. Å legge opp til turisme i området vil således være lite forenlig med at deler av området i dag er regulert til industriformål. Man må forutsette at de som søker om å få bygge rorbu for utleie ved et kaiområde som er regulert til industri, har tatt dette med i sine betraktninger da de søkte om tiltaket. Etablering av industri i området kan på sikt medføre økt behov for trafikk- og parkeringsareal. For å minimere eventuelle konflikter mellom formålene bør det være parkeringsplasser for rorbua som er klart adskilt fra adkomsten til det ytre kaiområdet, slik at parkeringen ikke hindrer adkomst til den ytre delen av sjøhuset. Det har kommet merknader til søknaden fra fiskeri-interessene i området, og de peker på at tiltaket vil være til hinder for næringsvirksomhet i området. Men en del av bebyggelsen ved Foldfjord kai benyttes i dag som fritidsbolig, og bygging av ei rorbu i nærheten av denne bebyggelsen vurderes ikke å være til vesentlig hinder for eventuell senere utnyttelse av deler av området ved Foldfjord kai. Det kan derfor konkluderes med at det foreligger overvekt av særlige grunner for å gi dispensasjon fra reguleringsplanen for deler av Foldfjorden, vedtatt 18.02.87, for fradeling av tomt på 170m² rundt eksisterende ishus, riving av ishuset og bygging av rorbu og utlegg av flytebrygge ved Foldfjord kai. Innstilling: 1. Med hjemmel i Plan- og bygningslovens 7 gis det dispensasjon fra reguleringsplan for deler av Foldfjorden, vedtatt 18.02.87, for fradeling av tomt på 170m² rundt eksisterende ishus, riving av ishuset og bygging av rorbu og utlegg av flytebrygge ved Foldfjord kai, som omsøkt. 2. Det må søkes om byggetillatelse etter Plan- og bygningsloven 93 på vanlig måte. Dette er et enkeltvedtak og kan påklages til Fylkesmannen i Møre og Romsdal etter bestemmelsene i Forvaltningsloven kap. VI. Klagefristen er 3 uker fra den dagen melding om vedtaket mottas. Eventuell klage skal være skriftlig og sendes til teknisk etat i Aure kommune. Behandling/vedtak i Hovedutvalg Kommuneutvikling den 03.10.2006 sak 135/06 Forslag fra Knut Baardset: Området ved Foldfjorden kai er regulert og har vært brukt aktivt til formål knyttet til fiskeri og havbruk. Med de sterkt begrensede arealressurser en har i området rundt kaia, er det

Sak nr.: 146/06 nødvendig å utvise den største forsiktighet med arealbruken med tanke på mulig ny aktivitet knyttet til fiske/havbruk. Det er kommet sterke innvendinger mot å godkjenne søknaden fra det lokale fiskerlaget, og Fiskeridirektoratet uttrykker også skepsis til planene og uttaler at området kan miste sin verdi til næringsformål og bli til hinder for fiskeri-/havbruket i området. Siden kommunen nå er midt oppe i arbeidet med å lage ny kommuneplan, ser en det også slik at denne saken må sees i sammenheng med det arbeidet.. Saken utsettes, utvalget tar befaring. Vedtak: Saken utsettes. Enstemmig vedtatt.

Sak nr.: 147/06 AURE KOMMUNE Hovedutvalg Kommuneutvikling Møtedato: 09.11.2006 Arkivsaksnr.: 06/974-11 Saksb.: Dag-Bjørn Aundal Arkivkode: EIE 110/20 Behandlende utvalg: 136/06 Hovedutvalg Kommuneutvikling 03.10.2006 147/06 Hovedutvalg Kommuneutvikling 09.11.2006 BRUKSENDRING FRA HYTTE TIL BOLIGHUS GNR 110 BNR 20 ANNE OG KJELL HESTNES Vedlegg: Kartutsnitt, målestokk 1:2000, datert 06.03.06 Andre saksdokumenter (ikke vedlagt): 06/974-1 Søknad datert 23.02.06 (mottatt 24.02.06) fra Anne og Kjell Hestnes 06/974-2 Foreløpig svar datert 06.03.06 til Anne og Kjell Hestnes 06/974-3 Brev datert 27.03.06 (mottatt 28.03.06) fra Anne og Kjell Hestnes 06/974-4 Brev datert 03.04.06 til Møre og Romsdal fylke 06/974-5 Foreløpig svar datert 07.04.06 til Anne og Kjell Hestnes 06/974-6 Brev datert 19.04.06 (mottatt 24.04.06) fra Anne og Kjell Hestnes 06/974-7 Brev datert 28.04.06 (mottatt 04.05.06) fra Møre og Romsdal fylke 06/974-8 Brev datert 09.05.06 til Møre og Romsdal fylke 06/974-9 Brev datert 09.05.06 til Anne og Kjell Hestnes 06/974-10 Brev datert 30.05.06 (mottatt 01.06.06) fra Møre og Romsdal fylke 06/974-11 Saksfremlegg Saksopplysninger: 1. Anne og Kjell Hestnes, gnr.110 bnr.20, har i søknad datert 23.02.06 søkt om bruksendring fra fritidsbolig til helårsbolig. Det er senere kommet søknad om bygging av vei til fritidsboligen, og det er gitt tillatelse til anlegging av veien av grunneierne i området som veien vil gå over. 2. Gjennom strandplanen for Høvik, Langnesbukt, Utstrand og Bergsli, godkjent 24.07.78, er området utbygd med hytter. 3. Møre og Romsdal har ingen særlige merknader, men peker på at blanding av fast bosetning og fritidsbebyggelse i enkelte tilfeller kan medføre konflikter i forhold til den etablerte bruken av slike hytteområder. Det er derfor viktig at kommunen tar hensyn til eventuelle merknader fra hyttenaboer. 4. Ingen merknader fra naboer. Postadresse: Telefon: 71 64 74 00 6690 Aure Telefaks: 71 64 74 08

Sak nr.: 147/06 Vurdering: Hytta på eiendommen gnr.110 bnr.20 ligger ca.500 meter nord for Vinsternes ferjeleie. Den ble bygd rundt 1980, og ble i 2003 bygd på slik at den i dag er på ca.125m². Adkomsten til hytta skjer i dag via en 150 meter lang trapp fra en felles parkeringsplass. I forbindelse med bruksendringen søker de om å få anlegge en adkomstvei fra den kommunale veien til Høvik og til bakkant av eiendommen. Denne veien vil gå over to andre eiendommer, og begge disse grunneierne har gitt skriftlig tillatelse til tiltaket. Hytta har kommunalt vann, og den er tilknyttet privat kloakkanlegg. En eventuell bruksendring kan medføre at det vil bli stilt krav til økning av kapasiteten på slamavskilleren. For at dispensasjon etter Plan- og bygningslovens 7 kan vurderes må det foreligge en overvekt av særlige grunner. I denne saken er det nødvendig med dispensasjon fra - strandplan for Høvik, Langnesbukt, Utstrand og Bergsli, godkjent 24.07.78. Grunner som har bunn i sosiale forhold, økonomiske forhold, slektsskapsforhold og arveoppgjør kan vanskelig tillegges vekt i slike saker (jfr. brev fra Miljøverndept. av 11.11.99). Administrasjonen vil på generelt grunnlag fraråde at det gis tillatelse til bruksendringer fra fritidsboliger til helårsboliger. Det kan finnes unntak, for eksempel dersom bygningen opprinnelig var bygd som bolig, men senere har blitt tatt i bruk til fritidsbolig. Særlig restriktiv må man være innenfor grupper av fritidsboliger der området i utgangspunktet er regulert til fritidsbebyggelse, eller hvor området i vesentlig grad er tatt i bruk til fritidsbebyggelse. I regulerte områder for fritidsbebyggelse vil en bruksendring være i strid med selve hovedformålet i reguleringa, noe som vil medføre at rammevilkårene for de andre som har fritidsbebyggelse innenfor feltet vil bli varig endret. De tekniske løsningene og reguleringsbestemmelsene knyttet til fritidsbebyggelse vil sjeldent være tilpasset helårsbosetning. Dette gjelder blant annet adkomst, avløp, parkering og ikke minst selve bygget. I søknader om bruksendringer kan det dukke opp tilfeller hvor fritidsboligene ikke tilfredsstiller de bygningstekniske kravene som stilles til helårsboliger. Det kan derfor i etterkant av eventuelle bruksendringer komme krav eller ønsker om tilpasninger av bygningene når det gjelder for eksempel størrelse, funksjonalitet eller bygningstekniske løsninger. Det er positivt med innflyttere til kommunen, men det bør tenkes nøye gjennom om det er ønskelig at nye innbyggere til kommunen skal bosettes i områder som i utgangspunktet er bebygd med fritidsboliger. Over tid kan det være muligheter for konflikter mellom fritids- og helårsbebyggelse, blant annet med tanke på forskjellig livsrytme. Flere av fritidsboligene i dette området har i dag kun enkel gangadkomst frem til eiendommene. Veibygging til kun en eiendom i dette området kan på sikt medføre at det kommer ønsker om veiadkomst til flere eiendommer. Før det vurderes veibygging inn i dette området bør man derfor se på mulighetene for en veitrase som kan benyttes som felles adkomst for flere av de omkringliggende eiendommene. Det bør derfor konkluderes med at det

Sak nr.: 147/06 ikke foreligger en overvekt av særlige grunner for å gi dispensasjon fra gjeldende strandplan, og søknaden om bruksendring og anlegging av vei bør derfor avslås. Innstilling: Aure kommune mener det ikke foreligger en overvekt av særlige grunner for å gi dispensasjon fra strandplanen for Høvik, Langnesbukt, Utstrand og Bergsli, godkjent 24.07.78, og søknaden om bruksendring fra fritidsbolig til helårsbolig for eiendommen gnr.110 bnr.20, Anne og Kjell Hestnes, og anlegging av vei avslås med hjemmel i Plan- og bygningslovens 7. Dette er et enkeltvedtak og kan påklages til Fylkesmannen i Møre og Romsdal etter bestemmelsene i Forvaltningsloven kap. VI. Klagefristen er 3 uker fra den dagen melding om vedtaket mottas. Eventuell klage skal være skriftlig og sendes til teknisk etat i Aure kommune. Behandling/vedtak i Hovedutvalg Kommuneutvikling den 03.10.2006 sak 136/06 Forslag fra Henning Torset om utsettelse av saken. Vedtak: Saken utsettes. Enstemmig vedtatt.

Sak nr.: 148/06 AURE KOMMUNE Hovedutvalg Kommuneutvikling Møtedato: 09.11.2006 Arkivsaksnr.: 06/1286-6 Saksb.: Dag-Bjørn Aundal Arkivkode: EIE 25/3 Behandlende utvalg: 148/06 Hovedutvalg Kommuneutvikling 09.11.2006 BRUKSENDRING FRA FRITIDSBOLIG TIL HELÅRSBOLIG GNR 25 BNR 3 HELGE BLØ Bruksendring Gnr.25 bnr.3 Helge Blø Vedlegg: Ingen Andre saksdokumenter (ikke vedlagt): 06/1286-1 Søknad om bruksendring udatert (mottatt 20.03.06) fra Helge Blø 06/1286-2 Brev datert 23.03.06 til Møre og Romsdal fylke 06/1286-3 Foreløpig svar datert 23.03.06 til Helge Blø 06/1286-4 Brev datert 19.04.06 (mottatt 21.04.06) fra Møre og Romsdal fylke 06/1286-5 FLYTTET TIL SAK 06/2986 06/1286-6 Saksfremlegg Postadresse: Telefon: 71 64 74 00 6690 Aure Telefaks: 71 64 74 08

Sak nr.: 148/06 Saksopplysninger: 1. Helge Blø, gnr.25 bnr.3, har søkt om bruksendring fra fritidsbolig til helårsbolig for bygningen på eiendommen beliggende sørøst i Aursundet. I søknaden er det opplyst at fritidsboligen har: - isolasjon vegg 100 mm, gulv 200 mm, tak 150 mm - vindu med 2-lags isolerglass - privat vannforsyning (felles brønn med bnr.2) - privat avløpsanlegg (4m³ slamavskiller og infiltrasjonsanlegg) - avkjøring fra fylkesvei 359 2. På kommuneplanens arealdel, vedtatt 19.09.91, er området avsatt til LNF-område sone 1. 3. Møre og Romsdal fylke har ingen merknader. Vurdering: Fritidsboligen ligger ved Haugen sørøst i Aursundet og ble bygd i 1971 på festet tomt. I 1987 ble det gitt tillatelse til fradeling av tomt rundt fritidsboligen. Statens vegvesen ga både i 1971 og 1987 tillatelse til avkjøring fra fylkesveien for fritidsboligen. I 2005 ble det gitt utslippstillatelse for bygningen med dimensjonering av slamavskiller som for helårsbolig. For at dispensasjon etter Plan- og bygningslovens 7 kan vurderes må det foreligge en overvekt av særlige grunner. I denne saken er det nødvendig med dispensasjon fra - LNF-område sone 1 på kommuneplanens arealdel Grunner som har bunn i sosiale forhold, økonomiske forhold, slektsskapsforhold og arveoppgjør kan vanskelig tillegges vekt i slike saker (jfr. brev fra Miljøverndept. av 11.11.99). Administrasjonen vil på generelt grunnlag fraråde at det gis tillatelse til bruksendringer fra fritidsboliger til helårsboliger. Det kan finnes unntak, for eksempel dersom bygningen opprinnelig var bygd som bolig, men senere har blitt tatt i bruk til fritidsbolig. Særlig restriktiv må man være innenfor grupper av fritidsboliger der området i utgangspunktet er regulert til fritidsbebyggelse, eller hvor området i vesentlig grad er tatt i bruk til fritidsbebyggelse. Det er positivt med innflyttere til kommunen, men det bør tenkes nøye gjennom om det er ønskelig at nye innbyggere til kommunen skal bosettes i områder som i utgangspunktet er bebygd med fritidsboliger. Over tid kan det være muligheter for konflikter mellom fritids- og helårsbebyggelse, blant annet med tanke på forskjellig livsrytme. Området ved Haugen er i dag bebygd med en blanding av helårs- og fritidsboliger. Fritidsboligen som søkes bruksendret ligger ikke i et område som er regulert til fritidsboliger, og den har innlagt vann og avløp som tilfredstiller kravene til helårsbolig. Det kan derfor konkluderes med at det foreligger en overvekt av særlige grunner for å gi tillatelse til bruksendring fra fritidsbolig til helårsbolig som omsøkt. Innstilling: Med hjemmel i Plan- og bygningslovens 7 gis det dispensasjon fra kommuneplanens arealdel, vedtatt 19.09.91, og tillatelse etter Plan- og bygningslovens 93 for bruksendring fra fritidsbolig til helårsbolig på eiendommen gnr.25 bnr.3, Helge Blø, som omsøkt. Dette er et enkeltvedtak og kan påklages til Fylkesmannen i Møre og Romsdal etter bestemmelsene i Forvaltningsloven kap. VI. Klagefristen er 3 uker fra den dagen melding om vedtaket mottas. Eventuell klage skal være skriftlig og sendes til teknisk etat i Aure kommune.

Sak nr.: 148/06

Sak nr.: 149/06 AURE KOMMUNE Hovedutvalg Kommuneutvikling Møtedato: 09.11.2006 Arkivsaksnr.: 06/1305-6 Saksb.: Dag-Bjørn Aundal Arkivkode: EIE 216/306 Behandlende utvalg: 149/06 Hovedutvalg Kommuneutvikling 09.11.2006 BRUKSENDRING FRA FRITIDSBOLIG TIL HELÅRSBOLIG GNR.216 BNR.306 - AGNES OG ODDVAR SKOGSHOLM Bruksendring fra fritidsbolig til helårsbolig Gnr.216 bnr.306 Agnes og Edvard Skogsholm Vedlegg: Ingen Andre saksdokumenter (ikke vedlagt): 06/1305-1 Søknad datert 20.03.06 (mottatt 05.04.06) fra Oddvar Skogsholm 06/1305-2 Gjenpart av nabovarsel mottatt 09.05.06 06/1305-3 Brev datert 26.07.06 til Møre og Romsdal fylke 06/1305-4 Brev datert 26.07.06 til Agnes og Oddvar Skogsholm 06/1305-5 Brev datert 23.08.06 (mottatt 25.08.06) fra Møre og Romsdal fylke Postadresse: Telefon: 71 64 74 00 6690 Aure Telefaks: 71 64 74 08

Sak nr.: 149/06 Saksopplysninger: 1. Agnes og Oddvar Skogsholm har søkt om bruksendring fra fritidsbolig til helårsbolig for bygningen på eiendommen gnr.216 bnr.306. I søknaden opplyses det om følgende endringer som er gjort for å bedre muligheten til bruksendring: - 4m³ septikktank med avløp til 4 meters dyp i sjøen - ekstra isolasjon i vegger og tak der det er for lite 2. På kommuneplanens arealdel, vedtatt 13.02.03, er området avsatt til LNF-område. 3. Møre og Romsdal fylke har ingen merknader. Vurdering: Fritidsboligen som søkes bruksendret til helårsbolig ligger ved Vestneset, 2-3 kilometer vest for Leira. Det ble i 2005 gitt tillatelse til fradeling av tomt, og bygningen ble ferdigstilt på høsten 2005. For at dispensasjon etter Plan- og bygningslovens 7 kan vurderes må det foreligge en overvekt av særlige grunner. I denne saken er det nødvendig med dispensasjon fra - LNF-område på kommuneplanens arealdel, vedtatt 13.02.03. Grunner som har bunn i sosiale forhold, økonomiske forhold, slektsskapsforhold og arveoppgjør kan vanskelig tillegges vekt i slike saker (jfr. brev fra Miljøverndept. av 11.11.99). Administrasjonen vil på generelt grunnlag fraråde at det gis tillatelse til bruksendringer fra fritidsboliger til helårsboliger. Det kan finnes unntak, for eksempel dersom bygningen opprinnelig var bygd som bolig, men senere har blitt tatt i bruk til fritidsbolig. Særlig restriktiv må man være innenfor grupper av fritidsboliger der området i utgangspunktet er regulert til fritidsbebyggelse, eller hvor området i vesentlig grad er tatt i bruk til fritidsbebyggelse. Det er positivt med innflyttere til kommunen, men det bør tenkes nøye gjennom om det er ønskelig at nye innbyggere til kommunen skal bosettes i områder som i utgangspunktet er bebygd med fritidsboliger. Over tid kan det være muligheter for konflikter mellom fritids- og helårsbebyggelse, blant annet med tanke på forskjellig livsrytme. Området ved Vestneset er i dag bebygd med en blanding av helårs- og fritidsboliger. Fritidsboligen som søkes bruksendret ligger ikke i et område som er regulert til fritidsboliger, og den har innlagt vann og avløp som tilfredsstiller kravene til helårsbolig. I søknaden er det opplyst at bygningen er ekstra isolert i vegger og tak. Det kan derfor konkluderes med at det foreligger en overvekt av særlige grunner for å gi tillatelse til bruksendring fra fritidsbolig til helårsbolig som omsøkt. Innstilling: Med hjemmel i Plan- og bygningslovens 7 gis det dispensasjon fra kommuneplanens arealdel, vedtatt 13.02.03, og tillatelse etter Plan- og bygningslovens 93 for bruksendring fra fritidsbolig til helårsbolig på eiendommen gnr.216 bnr.306, Oddvar og Agnes Skogsholm, som omsøkt. Dette er et enkeltvedtak og kan påklages til Fylkesmannen i Møre og Romsdal etter bestemmelsene i Forvaltningsloven kap. VI. Klagefristen er 3 uker fra den dagen melding om vedtaket mottas. Eventuell klage skal være skriftlig og sendes til teknisk etat i Aure kommune.

Sak nr.: 150/06 AURE KOMMUNE Hovedutvalg Kommuneutvikling Møtedato: 09.11.2006 Arkivsaksnr.: 06/2315-5 Saksb.: Dag-Bjørn Aundal Arkivkode: EIE 56/54 Behandlende utvalg: 150/06 Hovedutvalg Kommuneutvikling 09.11.2006 BRUKSENDRING FRA FRITIDSBOLIG TIL HELÅRSBOLIG GNR 56 BNR 54 - NILSEN GUNNAR F Gnr.56 bnr.54 v/gunnar Nilsen Bruksendring fra fritidsbolig til helårsbolig Vedlegg: Ingen Andre saksdokumenter (ikke vedlagt): 06/2315-1 Søknad datert 22.06.06 (mottatt 28.06.06) fra Gunnar Nilsen 06/2315-2 Brev datert 26.07.06 til Møre og Romsdal fylke 06/2315-3 Brev datert 26.07.06 til Paal Tornes Nilsen og Frank Lasse Nilsen 06/2315-4 Brev datert 30.08.06 (mottatt 01.09.06) fra Møre og Romsdal fylke 06/2315-5 Saksfremlegg Postadresse: Telefon: 71 64 74 00 6690 Aure Telefaks: 71 64 74 08

Sak nr.: 150/06 Saksopplysninger: 1. Gunnar Nilsen har søkt om bruksendring fra fritidsbolig til helårsbolig på eiendommen gnr.56 bnr.54. Eiendommen blir eid av Paal Tornes Nilsen og Frank Lasse Nilsen, og det foreligger skriftlig tillatelse fra dem. Det er i søknad opplyst om - isolasjon yttervegger 150 mm, isolasjon gulv og himling 250 mm - vann fra Skar vannverk - 4m³ septikktank - adkomstvei felles med eksisterende bolig og flere hytter. 2. På kommuneplanens arealdel, vedtatt 19.09.91, er området avsatt til LNF-område sone 1. 3. Møre og Romsdal fylke har ingen merknader. Vurdering: Fritidsboligen ligger på Skipnes, mellom fylkesveien og strandsonen. Vest for fritidsboligen ligger det ei rekke med tre hytter og øst for den ligger det ett bolighus. Det ble gitt tillatelse til fradeling av tomt til fritidsboligen i 1998, og den ble bebygd i 2000. I 2002 ble tomta utvidet med to tilleggsareal. For at dispensasjon etter Plan- og bygningslovens 7 kan vurderes må det foreligge en overvekt av særlige grunner. I denne saken er det nødvendig med dispensasjon fra - LNF-område sone 1 på kommuneplanens arealdel (vedtatt 19.09.91). Grunner som har bunn i sosiale forhold, økonomiske forhold, slektsskapsforhold og arveoppgjør kan vanskelig tillegges vekt i slike saker (jfr. brev fra Miljøverndept. av 11.11.99). Administrasjonen vil på generelt grunnlag fraråde at det gis tillatelse til bruksendringer fra fritidsboliger til helårsboliger. Det kan finnes unntak, for eksempel dersom bygningen opprinnelig var bygd som bolig, men senere har blitt tatt i bruk til fritidsbolig. Særlig restriktiv må man være innenfor grupper av fritidsboliger der området i utgangspunktet er regulert til fritidsbebyggelse, eller hvor området i vesentlig grad er tatt i bruk til fritidsbebyggelse. Det er positivt med innflyttere til kommunen, men det bør tenkes nøye gjennom om det er ønskelig at nye innbyggere til kommunen skal bosettes i områder som i utgangspunktet er bebygd med fritidsboliger. Over tid kan det være muligheter for konflikter mellom fritids- og helårsbebyggelse, blant annet med tanke på forskjellig livsrytme. Området ved Skipnes er i dag bebygd med en blanding av helårs- og fritidsboliger. Fritidsboligen som søkes bruksendret ligger ikke i et område som er regulert til fritidsboliger, og den har innlagt vann og avløp som tilfredsstiller kravene til helårsbolig. Det kan derfor konkluderes med at det foreligger en overvekt av særlige grunner for å gi tillatelse til bruksendring fra fritidsbolig til helårsbolig som omsøkt. Innstilling: Med hjemmel i Plan- og bygningslovens 7 gis det dispensasjon fra kommuneplanens arealdel, vedtatt 19.09.91, og tillatelse etter Plan- og bygningslovens 93 for bruksendring fra fritidsbolig til helårsbolig på eiendommen gnr.56 bnr.54, Paal Tornes Nilsen og Frank Lasse Nilsen, som omsøkt. Dette er et enkeltvedtak og kan påklages til Fylkesmannen i Møre og Romsdal etter bestemmelsene i Forvaltningsloven kap. VI. Klagefristen er 3 uker fra den dagen melding om vedtaket mottas. Eventuell klage skal være skriftlig og sendes til teknisk etat i Aure kommune.

Sak nr.: 150/06

Sak nr.: 151/06 AURE KOMMUNE Hovedutvalg Kommuneutvikling Møtedato: 09.11.2006 Arkivsaksnr.: 06/1992-2 Saksb.: Dag-Bjørn Aundal Arkivkode: EIE 227/5 Behandlende utvalg: 151/06 Hovedutvalg Kommuneutvikling 09.11.2006 BRUKSENDRING FRA FRITIDSBOLIG TIL HELÅRSBOLIG GNR.227 BNR.5 BEN TIELEMAN Gnr.227 bnr.5 Ben Tieleman Bruksendring fra fritidsbolig til helårsbolig Vedlegg: Andre saksdokumenter (ikke vedlagt): 06/1992-1 06/1992-2 Søknad datert 30.05.06 (mottatt 31.05.06) fra ben TielemaN Saksfremlegg Saksopplysninger: 1. Ben Tieleman, gnr.227 bnr.5, har i søknad datert 30.05.06 søkt om bruksendring fra fritidsbolig til helårsbolig for bygningen som ennå ikke er ferdigstilt. Boligen har Postadresse: 6690 Aure Telefon: Telefaks: 71 64 74 00 71 64 74 08

Sak nr.: 151/06 - isolasjon gulv 200 mm, tak 200 mm, vegg 150 mm - privat vannforsyning (brønn) - privat avløpsanlegg (omsøkt) - avkjøring fra kommunal vei (veien frem til boligen er ennå ikke ferdig) 2. På kommuneplanens arealdel, vedtatt 13.02.03, er området avsatt til LNF-område. Vurdering: Fritidsboligen som søkes bruksendret til helårsbolig ligger sørøst på Stabblandet. Eierne av fritidsboligen er fra Nederland og har brukt de siste somrene til å arbeide med hytta. Fritidsboligen er ennå ikke ferdigstilt, men de regner med å bli ferdige i løpet av neste år. I forbindelse med at de ønsker å melde flytting til Norge, er de avhengige av å ha bostedsadresse i Norge for å få oppholdstillatelse. For at dispensasjon etter Plan- og bygningslovens 7 kan vurderes må det foreligge en overvekt av særlige grunner. I denne saken er det nødvendig med dispensasjon fra - LNF-område sone 1 på kommuneplanens arealdel Grunner som har bunn i sosiale forhold, økonomiske forhold, slektsskapsforhold og arveoppgjør kan vanskelig tillegges vekt i slike saker (jfr. brev fra Miljøverndept. av 11.11.99). Administrasjonen vil på generelt grunnlag fraråde at det gis tillatelse til bruksendringer fra fritidsboliger til helårsboliger. Det kan finnes unntak, for eksempel dersom bygningen opprinnelig var bygd som bolig, men senere har blitt tatt i bruk til fritidsbolig. Særlig restriktiv må man være innenfor grupper av fritidsboliger der området i utgangspunktet er regulert til fritidsbebyggelse, eller hvor området i vesentlig grad er tatt i bruk til fritidsbebyggelse. Det er positivt med innflyttere til kommunen, men det bør tenkes nøye gjennom om det er ønskelig at nye innbyggere til kommunen skal bosettes i områder som i utgangspunktet er bebygd med fritidsboliger. Over tid kan det være muligheter for konflikter mellom fritids- og helårsbebyggelse, blant annet med tanke på forskjellig livsrytme. Bygningen som søkes bruksendret til helårsbolig ligger ikke i et regulert felt for fritidsboliger. Den er ennå ikke ferdigstilt, men det er søkt om vann- og avløpsordning som tilfredsstiller kravene til helårsbolig. Det kan derfor konkluderes med at det foreligger en overvekt av særlige grunner for å gi tillatelse til bruksendring fra fritidsbolig til helårsbolig som omsøkt. Innstilling: Med hjemmel i Plan- og bygningslovens 7 gis det dispensasjon fra kommuneplanens arealdel, vedtatt 13.02.03, og tillatelse etter Plan- og bygningslovens 93 for bruksendring fra fritidsbolig til helårsbolig på eiendommen gnr.227 bnr.5, Ben Tieleman, som omsøkt. Dette er et enkeltvedtak og kan påklages til Fylkesmannen i Møre og Romsdal etter bestemmelsene i Forvaltningsloven kap. VI. Klagefristen er 3 uker fra den dagen melding om vedtaket mottas. Eventuell klage skal være skriftlig og sendes til teknisk etat i Aure kommune.

Sak nr.: 152/06 AURE KOMMUNE Hovedutvalg Kommuneutvikling Møtedato: 09.11.2006 Arkivsaksnr.: 06/339-5 Saksb.: Dag-Bjørn Aundal Arkivkode: EIE 212/16 Behandlende utvalg: 152/06 Hovedutvalg Kommuneutvikling 09.11.2006 SØKNAD OM BYGGING AV NAUST GNR.212 BNR.16 - AGNES SØRNES Gnr.212 bnr.16 Agnes Sørnes Bygging av naust Vedlegg: Tegninger, kart Andre saksdokumenter (ikke vedlagt): 05/00878 Søknad om bygging av naust 06/339-1 Brev datert 24.01.06 til Møre og Romsdal fylke 06/339-2 Brev datert 20.02.06 (mottatt 22.02.06) fra Møre og Romsdal fylke 06/339-3 Brev datert 27.03.06 til Møre og Romsdal fylke 06/339-4 Brev datert 24.04.06 (mottatt 27.04.06) fra Møre og Romsdal fylke 06/339-5 Saksfremlegg Postadresse: Telefon: 71 64 74 00 6690 Aure Telefaks: 71 64 74 08

Sak nr.: 152/06 Saksopplysninger: 1. Agnes Sørnes, gnr.212 bnr.16, har søkt om bygging av naust ved Golmvågen. Naustet er tenkt bygd med villmarkspanel, grunnflate på 42m² (6 x 7 meter), mønehøyde 4 meter. 2. På kommuneplanens arealdel, vedtatt 13.02.03, er området avsatt til LNF-område. 3. Møre og Romsdal fylke skriver i brev datert 20.02.06 at det omsøkte naustet er lokalisert i et område der det finnes naust fra før. De kan derfor ikke se at tiltaket i vesentlig grad vil øke privatiseringen av strandsona. De mener imidlertid at det er viktig at naustet får ei god utforming, tilpasset lokal byggeskikk. De peker på at det lenger inn i vågen er registrert to flotte lafta naust (SEFRAK-registeret), og at nytt naust må underordne seg de to gamle nausta. I brev datert 24.04.06 skriver Møre og Romsdal fylke at det karakteristiske for svalgangsnaustene på Nordmøre er stående panel av enten tømmermannspanel eller låvepanel, ofte med ei lita spalte mellom hvert bord. De rår derfor til at det ikke blir nyttet villmarkspanel fordi dette ikke har noe med denne tradisjonen å gjøre. Vinduet som er tegna inn mener de er for stort og dominerende og avviker i stor grad fra de tradisjonelle svalgangsnauste. De ber derfor om at det blir benyttet ett mindre vindu. De gamle nausta hadde en takvinkel på om lag 36 grader. De oppfordrer om at takvinkelen på naustet blir tilsvarende. Ellers ber de om at naustet får en farge som er i harmoni med de eksisterende naustene på stedet. 4. Ingen merknader fra naboer. Vurdering: I Golmvågen ligger det i dag mange naust som varierer i alder, stil og byggemåte. Det blir nå søkt om bygging av ett nytt naust på østsida av Golmvågen. Naustet er tenkt med grunnflate på 42m² (6 x 7 meter), mønehøyde 4 meter og et lite kaiutstikk. For at dispensasjon etter Plan- og bygningslovens 7 kan vurderes må det foreligge en overvekt av særlige grunner. I denne saken er det nødvendig med dispensasjon fra - LNF-område på kommuneplanens arealdel - Plan- og bygningslovens 17-2 (bygge- og deleforbudet i strandsonen). Grunner som har bunn i sosiale forhold, økonomiske forhold, slektsskapsforhold og arveoppgjør kan vanskelig tillegges vekt i slike saker (jfr. brev fra Miljøverndept. av 11.11.99). Området hvor det omsøkte naustet er tenkt plassert er et etablert naust- og kaiområde ved Golmvågen. Utseendet på naustet bør derfor tilpasses de eksisterende naustene i området når det gjelder utforming, og det bør derfor ikke benyttes villmarkspanel på naustet. Vinduet på naustet virker stort, og bør derfor reduseres til ett mindre vindu. Tiltaket vil ikke medføre vesentlige endringer i forhold til tilgjengeligheten til strandsonen i området. Det vil heller ikke komme i konflikt med vilt, natur eller friluftslivsinteresser i området, og det kan derfor konkluderes med at det foreligger en overvekt av særlige grunner for å gi dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for oppsett av naust.

Sak nr.: 152/06 Innstilling: 1. Med hjemmel i Plan- og bygningslovens 7 gis det dispensasjon fra LNF-område på kommuneplanens arealdel, vedtatt 13.02.03, og Plan- og bygningslovens 17-2 (bygge- og deleforbudet i strandsonen) for bygging av naust på eiendommen gnr.212 bnr.16, Agnes Sørnes. 2. Som forutsetning gjelder - utformingen av det omsøkte naustet tilpasses de eksisterende naustene - at det ikke benyttes villmarkspanel - størrelsen på vindu reduseres 3. Melding om tiltak behandles administrativt i kommunen. Dette er et enkeltvedtak og kan påklages til Fylkesmannen i Møre og Romsdal etter bestemmelsene i Forvaltningsloven kap. VI. Klagefristen er 3 uker fra den dagen melding om vedtaket mottas. Eventuell klage skal være skriftlig og sendes til Plan og næring i Aure kommune.

Sak nr.: 153/06 AURE KOMMUNE Hovedutvalg Kommuneutvikling Møtedato: 09.11.2006 Arkivsaksnr.: 06/1887-5 Saksb.: Dag-Bjørn Aundal Arkivkode: EIE 82/5 Behandlende utvalg: 153/06 Hovedutvalg Kommuneutvikling 09.11.2006 BYGGING AV NAUST GNR 82 BNR 5 FOLDE JØRUND Gnr.82 bnr.5 Jørund Folde Bygging av naust Vedlegg: Tegninger Kartutsnitt, målestokk 1:5000, datert 10.07.06 Andre saksdokumenter (ikke vedlagt): 06/1887-1 Søknad datert 09.05.06 (mottatt 16.05.06) fra Jørund Folde 06/1887-2 Brev datert 10.07.06 til Møre og Romsdal fylke 06/1887-3 Brev datert 21.07.06 (mottatt 25.07.06) fra Møre og Romsdal fylke 06/1887-4 Brev datert 26.07.06 til Jørund Folde 06/1887-5 Saksfremlegg Postadresse: Telefon: 71 64 74 00 6690 Aure Telefaks: 71 64 74 08

Sak nr.: 153/06 Saksopplysninger: 1. Jørund Folde, gnr.82 bnr.5, har søkt om bygging av naust. Naustet er planlagt å være 49,5m² (5,5 x 9 meter), rafthøyde 2,8 meter, mønehøyde 4,85 meter. 2. På kommuneplanens arealdel, vedtatt 19.09.91, er området avsatt til LNF-område sone 1. 3. Møre og Romsdal fylke rår i utgangspunktet til at nye naust i området i størst mulig grad blir samlokalisert med eksisterende naust i området. De har ellers ingen miljøfaglige registreringer som skulle tilsi at de går imot den omsøkte naustplasseringa. Vurdering: Eiendommen gnr.82 bnr.5 ligger like nord for Skagatåa hytteområde. Lengst vest på eiendommen står det i dag ett gammelt naust. Men foran dette naustet er det langgrunt, og grunneieren søker nå om å sette opp ett naust ca.100 meter lengre mot nord på eiendommen. For at dispensasjon etter Plan- og bygningslovens 7 kan vurderes må det foreligge en overvekt av særlige grunner. I denne saken er det nødvendig med dispensasjon fra - LNF-område sone 1 på kommuneplanens arealdel, vedtatt 19.09.91 - Plan- og bygningslovens 17-2 (bygge- og deleforbudet i strandsonen). Grunner som har bunn i sosiale forhold, økonomiske forhold, slektsskapsforhold og arveoppgjør kan vanskelig tillegges vekt i slike saker (jfr. brev fra Miljøverndept. av 11.11.99). Plasseringen av naustet er i fremkant av dyrka mark, men naustet vurderes til ikke å komme i konflikt med bruken av dyrka marka. Tiltaket vil ikke medføre vesentlige endringer i forhold til tilgjengeligheten til strandsonen i området. Det vil heller ikke komme i konflikte med vilt, natur eller friluftslivsinteresser i området, og det kan derfor konkluderes med at det foreligger en overvekt av særlige grunner for å gi dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for oppsett av naust som omsøkt. Innstilling: 1. Med hjemmel i Plan- og bygningslovens 7 gis det dispensasjon fra LNF-område sone 1 på kommuneplanens arealdel, vedtatt 19.09.91, og Plan- og bygningslovens 17-2 (bygge- og deleforbudet i strandsonen) for bygging av naust på eiendommen gnr.82 bnr.5, Jørund Folde, som omsøkt. 2. Melding om tiltak behandles administrativt i kommunen. Dette er et enkeltvedtak og kan påklages til Fylkesmannen i Møre og Romsdal etter bestemmelsene i Forvaltningsloven kap. VI. Klagefristen er 3 uker fra den dagen melding om vedtaket mottas. Eventuell klage skal være skriftlig og sendes til teknisk etat i Aure kommune.

Sak nr.: 154/06 AURE KOMMUNE Hovedutvalg Kommuneutvikling Møtedato: 09.11.2006 Arkivsaksnr.: 06/2311-5 Saksb.: Dag-Bjørn Aundal Arkivkode: EIE 110/25 Behandlende utvalg: 154/06 Hovedutvalg Kommuneutvikling 09.11.2006 OMDISPONERING FRA BOLIGTOMT TIL FRITIDSEIENDOM GNR 110 BNR 25 - GUNNVEIG SANDSHAVN Gnr.110 bnr.25 Gunnveig Sandshavn Omdisponering fra boligtomt til fritidsformål Vedlegg: Utskrift fra UPS-sak 0095/98, møtedato 07.12.98 Andre saksdokumenter (ikke vedlagt): 06/2311-1 Søknad datert 14.06.06 (mottatt 27.06.06) fra Gunnveig Sandshavn 06/2311-2 Brev datert 26.07.06 til Møre og Romsdal fylke 06/2311-3 Foreløpig svar datert 26.07.06 til Gunnveig Sandshavn 06/2311-4 Brev datert 30.08.06 (mottatt 01.09.06) fra Møre og Romsdal fylke 06/2311-5 Saksfremlegg Postadresse: Telefon: 71 64 74 00 6690 Aure Telefaks: 71 64 74 08

Sak nr.: 154/06 Saksopplysninger: 1. Gunnveig Sandshavn, gnr.110 bnr.25, har i søknad datert 14.06.06 søkt om omdisponering av eiendommen fra boligtomt til fritidstomt. 2. I UPS-sak nr.0095/98, møtedato 07.12.06, ble det gitt tillatelse til fradeling av boligtomta. 3. På kommuneplanens arealdel, vedtatt 19.09.91, er området avsatt til LNF-område sone 3. 4. Møre og Romsdal fylke har ingen merknader. Vurdering: Eiendommen gnr.110 bnr.25 ligger ved Sandshavn nordvest på Ertvågsøya. Den ble fradelt fra 110/6 i 1998 som boligtomt på ca. 2 mål, men den er i dag ikke bebygd. Det søkes nå om omdisponering av tomta 110/25 til fritidsformål. For at dispensasjon etter Plan- og bygningslovens 7 kan vurderes må det foreligge en overvekt av særlige grunner. I denne saken er det nødvendig med dispensasjon fra - LNF-område sone 3 på kommuneplanens arealdel, vedtatt 19.09.91. Grunner som har bunn i sosiale forhold, økonomiske forhold, slektsskapsforhold og arveoppgjør kan vanskelig tillegges vekt i slike saker (jfr. brev fra Miljøverndept. av 11.11.99). Det er mange ledige boligtomter i regulerte boligfelt i kommunen, både i kommunale og private felt. Ei eventuell omdisponering av boligtomta til fritidsformål vil derfor ikke medføre at det blir knapphet på boligtomter i kommunen. Området hvor tomta ligger er ikke regulert og det er allerede etablert en blanding av helårs- og fritidsboliger i dette området. Det kan derfor konkluderes med at det foreligger en overvekt av særlige grunner for å gi dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for omdisponering av eiendommen 110/25 fra tomt for bolig til tomt for fritidsbolig. Innstilling: Med hjemmel i Plan- og bygningslovens 7 gis det dispensasjon fra LNF-område sone 3 på kommuneplanens arealdel, vedtatt 19.09.91, for omdisponering av eiendommen gnr.110 bnr.25, Gunnveig Sandshavn, fra boligtomt til fritidseiendom. Dette er et enkeltvedtak og kan påklages til Fylkesmannen i Møre og Romsdal etter bestemmelsene i Forvaltningsloven kap. VI. Klagefristen er 3 uker fra den dagen melding om vedtaket mottas. Eventuell klage skal være skriftlig og sendes til teknisk etat i Aure kommune.