MØTEBOK. Til stede på møtet: Navn Ole Grøtta Hans Jakob Bønå Eva- Lill Margit Hjalmar Steinnes Asle Persen Johnny Aikio Ann- Rita Hammer

Transkript

1 Styre, råd, utvalg m.v. Planutvalget Møtested Johan Grønhvisgt. Møtedato: Fra kl Til kl MØTEBOK Til stede på møtet: Navn Ole Grøtta Hans Jakob Bønå Eva- Lill Margit Hjalmar Steinnes Asle Persen Johnny Aikio Ann- Rita Hammer Parti AP H SV SV Sp H AP Funksjon Leder Forfall Møtt for Fra adm. (evt. andre): Magne Lindi Behandlede saker: Sak nr./år Sakene 0009/06 til og med 0015/06 Underskrifter: Vi bekrefter med våre underskrifter at møtebokens blad er ført i samsvar med det som ble bestemt på møtet. Ole Grøtta Asle Persen

2 0009/06 SØKNAD OM DISPENSASJON FRA REGULERINGSPLANEN FOR MIDTBYEN SØR STRANDGATA 18 (HAMI EIENDOM) I medhold av plan- og bygningslovens 7 gis det følgende dispensasjoner fra reguleringsplanen for Midtbyen sør- Ørtangen, kvartal F 22/ F 26: Det gis dispensasjon fra reguleringsplanen hva angår etasjetall for tilbygget, jfr. søknaden. Det må stilles betingelse om at tilbygget må fundamenteres for et bygg på min. 2. etasjer. Det gis dispensasjon fra reguleringsplanen hva angår bruk av den søndre delen av tomt F 26. Denne delen av tomta tillates disponert som parkeringsplass for ansatte, jfr. søknaden Det gis ikke dispensasjon for varemottaket. Det bør bygges et sentralt varemottak mot vest som betjener både eksisterende bygning og det nye tilbygget. Varemottaket bør bygges som angitt på reguleringsplanen, vedtatt av bystyret den Gjeldende reguleringsplan forutsetter at det bygges et felles varemottak mot vest med innkjøring mellom bygningene. En slik løsning vil kunne betjene hele bygningen, uavhengig om deler av bygningen bygges i 1. etasje. Planløsningen for tilbygget mot sør tilsier imidlertid at det må bygges et varemottak mot syd. Dette er strengt tatt ikke nødvendig med hensyn til mottak av varer til bygningen, men den valgte planløsningen fremtvinger en slik løsning. En endret plassering av lagerlokalene i tilbygget der lagerrommet for Rema bygges i tilknytning til varemottaket mot vest, vil medføre at det ikke vil være behov for et varemottak mot syd. Dersom tilbygget mot syd senere skulle bli påbygget slik at det blir i 2 etasjer, vil varemottaket mot vest kunne betjene denne utvidelsen. Varemottaket i syd vil ikke bli bygget med vareheis og vil følgelig ikke kunne betjene 2 etasjen. I medhold av plan- og bygningslovens 7 gis det følgende dispensasjoner fra reguleringsplanen for Midtbyen sør- Ørtangen, kvartal F 22/ F 26: Det gis dispensasjon fra reguleringsplanen hva angår etasjetall for tilbygget, jfr. søknaden. Det må stilles betingelse om at tilbygget må fundamenteres for et bygg på min. 2. etasjer. Det gis dispensasjon fra reguleringsplanen hva angår bruk av den søndre delen av tomt F 26. Denne delen av tomta tillates disponert som parkeringsplass for ansatte, samt til varemottak, jfr. søknaden. Planutvalget finner grunnlag for å gi dispensasjon som omsøkt da det etter planutvalgets vurdering er viktig å få en sammenhengende utbygging av kvartalet/ tomta. En utbygging av den søndre delen i 1 etasje anses som uproblematisk all den stund det er stilt vilkår om at fundamenteringen skal utføres for påbygging av ytterligere 1 etasje. Et varemottak mot vest som angitt på reguleringsplanen vil dele bygningen i 2 deler. Videre vil dette varemottaket alene ikke ha kapasitet for å betjene bygningens behov for ut- og inntransport varer grunnet størrelsen av bygningen og til dels lang intern transport i bygningen. Side 2 av 7

3 Fellsforslaget ble vedtatt enstemmig. I medhold av plan- og bygningslovens 7 gis det følgende dispensasjoner fra reguleringsplanen for Midtbyen sør- Ørtangen, kvartal F 22/ F 26: Det gis dispensasjon fra reguleringsplanen hva angår etasjetall for tilbygget, jfr. søknaden. Det må stilles betingelse om at tilbygget må fundamenteres for et bygg på min. 2. etasjer. Det gis dispensasjon fra reguleringsplanen hva angår bruk av den søndre delen av tomt F 26. Denne delen av tomta tillates disponert som parkeringsplass for ansatte, samt til varemottak, jfr. søknaden Planutvalget finner grunnlag for å gi dispensasjon som omsøkt da det etter planutvalgets vurdering er viktig å få en sammenhengende utbygging av kvartalet/ tomta. En utbygging av den søndre delen i 1 etasje anses som uproblematisk all den stund det er stilt vilkår om at fundamenteringen skal utføres for påbygging av ytterligere 1 etasje. Et varemottak mot vest som angitt på reguleringsplanen vil dele bygningen i 2 deler. Videre vil dette varemottaket alene ikke ha kapasitet for å betjene bygningens behov for ut- og inntransport varer grunnet størrelsen av bygningen og til dels lang intern transport i bygningen. 0010/06 FINNMARK FYLKESKOMMUNE-KLAGE OVER PLANUTVALGETS VEDTAK I SAK 008/06 Klage dat fra Finnmark fylkeskommune, Areal- og kulturvernavdelingen tas ikke følge. Planutvalgets vedtak i sak 0008/06 endres ikke. Planutvalget kan ikke se klageren har tilført saken nye momenter da alle de anførsler som er nevnt i klagen er kjent for planutvalget. Planutvalget har vurdert disse og har vektlagt tiltakshavers ønsker. Tiltakshaver ser det ikke som formålstjenlig å i standsette bygningen da dette vil bli meget kostbart. Boligen vil etter en istandsettelse heller ikke tilfredsstille familiens behov for boarealer. Dermed vil en istandsettelse ikke ha noen effekt for tiltakshaver utover det at det å ha brukt forholdsvis mye penger til ingen nytte, bortsett fra å tilfredsstille verneinteressene. Planutvalget har heller ingen muligheter til å pålegge tiltakshaver å istandsette boligen utover vanlige sikringstiltak som følger av plan- og bygningslovens 89. Dersom tiltakshaver ikke ønsker å sette bygningen i stand, vil det en beslutning som ikke kan påvirkes av andre. Innstillingen enstemmig vedtatt. Side 3 av 7

4 Klage dat fra Finnmark fylkeskommune, Areal- og kulturvernavdelingen tas ikke følge. Planutvalgets vedtak i sak 0008/06 endres ikke. Planutvalget kan ikke se klageren har tilført saken nye momenter da alle de anførsler som er nevnt i klagen er kjent for planutvalget. Planutvalget har vurdert disse og har vektlagt tiltakshavers ønsker. Tiltakshaver ser det ikke som formålstjenlig å i standsette bygningen da dette vil bli meget kostbart. Boligen vil etter en istandsettelse heller ikke tilfredsstille familiens behov for boarealer. Dermed vil en istandsettelse ikke ha noen effekt for tiltakshaver utover det at det å ha brukt forholdsvis mye penger til ingen nytte, bortsett fra å tilfredsstille verneinteressene. Planutvalget har heller ingen muligheter til å pålegge tiltakshaver å istandsette boligen utover vanlige sikringstiltak som følger av plan- og bygningslovens 89. Dersom tiltakshaver ikke ønsker å sette bygningen i stand, vil det en beslutning som ikke kan påvirkes av andre. 0011/06 DISPENSASJONSSØKNAD I FORBINDELSE MED OPPFØRING AV BÅTNAUST I LNF SONE III OG I 100-METERSBELTET LANGS SJØEN I BLÅBÆRNES I medhold av pbl. 7 gis det avslag på søknad om dispensasjon fra arealdelen av kommuneplan og fra byggeforbudet i 100-metersbeltet i pbl til å oppføre naust på gnr 7 bnr 1 fnr 22 i Blåbærnes. Innsigelsene fra fylkesmannens miljøvernavdeling tas til følge. Det iverksettes i stedet tiltak for å regulere området med bestemmelser som åpner for oppføring av naust innenfor et felles naustområde. I medhold av plan- og bygningslovens 7 gis det dispensasjon fra plan- og bygningslovens 17-2 for oppføring av båtnaust nedenfor eiendommen gnr.7, bnr. 1, fnr. 22 som omsøkt av Eirin og Ola Finseth. Etter planutvalgets vurdering vil båtnaustet ikke være til hinder for allmennhetens bruk av området da naustet vil bli plassert ovenfor den søndre grenselinja for eiendommen gnr. 7, bnr. 1, fnr. 20, tilhørende Kai Kilvær. Dette er en privat eiendom som kan bli inngjerdet uten at planmyndigheten kan forhindre dette. Båtnaustet vil bli liggende ovenfor den søndre grenselinjen for denne eiendommen og vil derfor ikke være til hinder for allmennhetens ferdsel i langs fjæra. Fellesforslaget enstemmig vedtatt. Side 4 av 7

5 I medhold av plan- og bygningslovens 7 gis det dispensasjon fra plan- og bygningslovens 17-2 for oppføring av båtnaust nedenfor eiendommen gnr.7, bnr. 1, fnr. 22 som omsøkt av Eirin og Ola Finseth. Etter planutvalgets vurdering vil båtnaustet ikke være til hinder for allmennhetens bruk av området da naustet vil bli plassert ovenfor den søndre grenselinja for eiendommen gnr. 7, bnr. 1, fnr. 20, tilhørende Kai Kilvær. Dette er en privat eiendom som kan bli inngjerdet uten at planmyndigheten kan forhindre dette. Båtnaustet vil bli liggende ovenfor den søndre grenselinjen for denne eiendommen og vil derfor ikke være til hinder for allmennhetens ferdsel i langs fjæra. 0012/06 SØKNAD OM TILLEGGSAREAL TIL BERGVEIEN 21 SØKER: ODDNY PLEYM HJERMSTAD OG TOR JOHAN HJERMSTAD I medhold av plan- og bygningslovens 7 gis det dispensasjon fra reguleringsplanen for området vest og sør for barnehjemmet i Vestre Jakobselv for utvidelse av Bergveien 21 med 15 meter mot nord. Søknad om utvidelse mot øst avslås med hjemmel i plan- og bygningslovens 31, virkning av reguleringsplan. Arealet nord for bebyggelsen i Bergveien kan vanskelig benyttes til andre formål enn tilleggsareal til eksisterende tomter. Dette fordi terrenget stiger meget bratt. Planutvalget finner at det foreligger grunner for dispensasjon fra gjeldende reguleringsplan for utvidelse av tomta mot nord. Arealet øst for Bergveien 21 er regulert til gangvei og boligtomt og søknaden kan derfor ikke imøtekommes på dette punkt da en utvidelse mot øst vil medføre at regulert boligtomt Bergveien 23 ikke kan bebygges. Innstillingen enstemmig vedtatt I medhold av plan- og bygningslovens 7 gis det dispensasjon fra reguleringsplanen for området vest og sør for barnehjemmet i Vestre Jakobselv for utvidelse av Bergveien 21 med 15 meter mot nord. Søknad om utvidelse mot øst avslås med hjemmel i plan- og bygningslovens 31, virkning av reguleringsplan. Arealet nord for bebyggelsen i Bergveien kan vanskelig benyttes til andre formål enn tilleggsareal til eksisterende tomter. Dette fordi terrenget stiger meget bratt. Planutvalget finner at det foreligger grunner for dispensasjon fra gjeldende reguleringsplan for utvidelse av tomta mot nord. Arealet øst for Bergveien 21 er regulert til gangvei og boligtomt og søknaden kan derfor ikke imøtekommes på dette punkt da en utvidelse mot øst vil medføre at regulert boligtomt Bergveien 23 ikke kan bebygges. Side 5 av 7

6 0013/06 SØKNAD OM DISPENSASJON FRA REGULERINGSBESTEMMELSENE GYDA DAHLSVEI 8 I medhold av plan- og bygningslovens 7 gis det dispensasjon fra reguleringsbestemmelsenes pkt. 3.1 for Fosseveien vest med hensyn til etasjetall for oppføring av bolig i Gyda Dahlsvei 8 i 3 etasjer, jfr. søknad fra Oldernes Byggevareforretning AS den Planutvalget kan ikke se at oppføring av en bolig i 3 etasjer i Gyda Dahlsvei 8 vil være skjemmende eller til ulempe for naboer eller andre da terrengforholdene tilsier at det kan bygges bolig med sokkeletasje på tomta. I medhold av plan- og bygningslovens 7 gis det dispensasjon fra reguleringsbestemmelsenes pkt. 3.1 for Fosseveien vest med hensyn til etasjetall for oppføring av bolig i Gyda Dahlsvei 8 i 3 etasjer, jfr. søknad fra Oldernes Byggevareforretning AS den Planutvalget kan ikke se at oppføring av en bolig i 3 etasjer i Gyda Dahlsvei 8 vil være skjemmende eller til ulempe for naboer eller andre da terrengforholdene tilsier at det kan bygges bolig med sokkeletasje på tomta. 0014/06 VADSØ HAVN KF- SØKNAD OM TILLATELSE TIL BYGGING AV FLYTEBRYGGE INDRE HAVN I medhold av plan- og bygningslovens 93 gis det tillatelse til oppføring av flytebrygge i indre havn som omsøkt den Vilkår: 1. Det må iverksettes tiltak for å hindre grunnen mot utglidning da grunnforholdene i området anses som meget ustabile. Utbygging tillates ikke igangsatt før det foreligger en godkjennelse for utbygging fra geoteknisk konsulent. 2. Før byggearbeidene igangsettes skal foreligge en skriftlig bekreftelse fra tiltakshaver om at Vadsø kommune ikke holdes økonomisk erstatningsansvarlig for kostnader forbundet ved en eventuell utgliding av grunnen som følge av ustabile grunnforhold og som følge av en eventuell flytting/ riving/ gjenoppbygging av flytebrygga ved utbygging av området i samsvar med reguleringsplanen for området. Side 6 av 7

7 Saken utsettes. Saken utsettes. 0015/06 VADSØ HAVN KF- SØKNAD OM DISPENSASJON FRA BYGGEFORBUD PÅ EKKERØY BYGGING AV FLYTEBRYGGE I medhold av plan- og bygningslovens 7 gis det dispensasjon fra bygge- og deleforbudet på Ekkerøy, jfr. plan- og bygningslovens for bygging av en flytebrygge som omsøkt av Vadsø havn KF den Reguleringsplanforslaget for Ekkerøy ble utarbeidet i 2 alternativer, hvorav alternativ B er lagt til grunn for det videre arbeidet. Planforslaget har vært ute til høring i samsvar med bestemmelser gitt i plan- og bygningslovens. Under høringsrunden kom det ikke innsigelser fra offentlige myndigheter til lokaliseringen av et område v/ moloen som skulle benyttes til båtopptrekk og flytebrygge. Det kom heller ikke merknader fra privat personer til dette området. Det synes således ikke å være noen interessekonflikter knyttet til dette området og bruken av det. Innstillingen enstemmig vedtatt. I medhold av plan- og bygningslovens 7 gis det dispensasjon fra bygge- og deleforbudet på Ekkerøy, jfr. plan- og bygningslovens for bygging av en flytebrygge som omsøkt av Vadsø havn KF den Reguleringsplanforslaget for Ekkerøy ble utarbeidet i 2 alternativer, hvorav alternativ B er lagt til grunn for det videre arbeidet. Planforslaget har vært ute til høring i samsvar med bestemmelser gitt i plan- og bygningslovens. Under høringsrunden kom det ikke innsigelser fra offentlige myndigheter til lokaliseringen av et område v/ moloen som skulle benyttes til båtopptrekk og flytebrygge. Det kom heller ikke merknader fra privat personer til dette området. Det synes således ikke å være noen interessekonflikter knyttet til dette området og bruken av det. Side 7 av 7