MØTEPROTOKOLL. Planutvalget

Transkript

1 Vefsn kommune Møtested: Rådhuset(Planstrategi kl ) Møtedato: Tid: MØTEPROTOKOLL Planutvalget Innkalte: Funksjon Navn Forfall Møtt for Ordfører Jann-Arne Løvdahl FO Varaordfører Mildrid Søbstad Fast representant Wenche Elin Solli Fast representant Rune Krutå Fast representant Magnus Myrvoll Fast representant Gunnvald Lindset Fast representant Bjørn Larsen Fast representant Carola Karl Urvik Fast representant May - Anne Brand Vararepresentant Jim Nerdal Jann-Arne Løvdahl Fra adm. (evt. andre): Magne Pettersen, Rigmor J. Leknes, Gerd Lind, Trond Kaggerud, Asle Gammelli, Harald Fåkvam, John-Peter Garnes Ansvarlig for protokollen: May Anne Brand Rett utskrift: Jim Nerdal Rigmor J. Leknes formannskapssekretær

2 Følgende saker ble behandlet: Saksnr. Arkivsaksnr. Tittel 1/13 13/3 REFERATSAKER PLANUTVALGET /13 12/1487 AUSTERBYGDVEGEN 34 B - SØKNAD OM RAMMETILLATELSE FOR NYBYGG/REKKEHUS. NY BEHANDLING. 3/13 12/3115 REVISJON AV KOMMUNEPLANENS SAMFUNNSDEL - ARBEIDSMÅTE/INNSPILL Side 2 av 5

3 1/13 REFERATSAKER PLANUTVALGET Referert. Referert. 2/13 AUSTERBYGDVEGEN 34 B - SØKNAD OM RAMMETILLATELSE FOR NYBYGG/REKKEHUS. NY BEHANDLING. Rådmannens forslag til vedtak: Planutvalget gir med dette rammetillatelse for omsøkte rekkehus med 8 boenheter. Byggetrinn 2 som vist på situasjonsplanen, kan ikke realiseres innenfor rammen av dagens reguleringsplan grunnet overskridelse av u-graden. Med hjemmel i plan- og bygningslovens 19-2, gis det dispensasjon fra følgende: 1. PBLs 29-4, når det gjelder byggeavstand til nabogrense i vest, med korteste avstand til nabogrensen på 1,8 m for terrassene. 2. Reguleringsbestemmelsenes 3 g, når det gjelder tillatt støy ved vindu. Dispensasjonen gis på vilkår av at tiltaket oppfyller teknisk forskrifts krav med hensyn til støy, både når det gjelder støy i byggverket og på uteoppholdsareal. De beskrevne tiltak for støydemping på eiendommen forutsettes utført og dokumentert før ferdigattest kan gis. Merknader fra Statens vegvesen vedr. forholdet til dispensasjon fra reguleringsbestemmelsenes 3 g, er vurdert og får ingen virkning på vedtaket utover det som fremgår over. Naboprotesten fra eierne av Austerbygdvegen 34a og d og 36 a, vedrørende avkjørselen til tomta, er vurdert opp mot søknaden men kan ikke få innvirkning på dette vedtak. Begrunnelsen er at omsøkte avkjørsel er i tråd med reguleringsplanen og at tiltaket ligger innenfor rammen av reguleringsplanen med hensyn til u-grad. Begrunnelse: Fordelene for utbygger anses som større enn den negative virkning redusert byggeavstand påfører arealet avsatt for annet veiformål i gjeldende reguleringsplan. Dispensasjonen fra reguleringsbestemmelsenes 3 g medfører ikke at hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt, jfr. PBL Tiltaket forutsettes å oppfylle teknisk forskrift sine krav med hensyn til innvendig støy og støy på uteoppholdsareal. Videre er soverom anlagt på stille side av bygningen. Terrasser/balkonger i fasade vest inngår ikke i areal til uteoppholdsareal avsatt for rekreasjon og lek etter TEK pkt. 2. Side 3 av 5

4 Dette er et enkeltvedtak etter forvaltningsloven og kan påklages til fylkesmannen i Nordland via kommunen. Planutvalget behandlet i møte , saknr. 82/12: Mildrid Søbstad tok opp rådmannens forslag til vedtak. Vedtak: Søbstads forslag vedtas 7 2 stemmer (R,V) Planutvalget opprettholder sitt vedtak i sak 38/12, om å gi rammetillatelse for rekkehus som omsøkt. Klage fra Statens vegvesen i form av brev datert , tas ikke til følge. Begrunnelse: Klagen av , inneholder ingen nye og avgjørende momenter som tilsier at overnevnte vedtak må omgjøres. Vedtaket er fattet ut fra gjeldende reguleringsplan for området med byggegrense vist i reguleringskartet. Kommunen kan ikke se at veglovens avstandsbestemmelse for bygging langs E6 kan komme til anvendelse. Saken med vedlegg oversendes fylkesmannen i Nordland til avgjørelse. Planutvalget behandlet i møte , saknr. 38/12: Jann-Arne Løvdahl tok opp rådmannens forslag til vedtak. Vedtak: Løvdahls forslag vedtas enstemmig. Planutvalget gir med dette rammetillatelse for omsøkte rekkehus merket som byggetrinn 1 og 3. Igangsettingstillatelse over grunnmur for byggetrinn 3 kan ikke gis før forholdet omkring brannsikring i forhold til nabobebyggelsen i sørøst er avklart med nabo. Et mulig byggetrinn 2, som vist på situasjonsplanen kan ikke realiseres innenfor rammen av dagens reguleringsplan grunnet overskridelse av u-graden. Med hjemmel i plan- og bygningslovens 19-2, gis det dispensasjon fra følgende: 3. PBLs 29-4, når det gjelder byggeavstand til nabogrense i vest, med korteste avstand til nabogrensen på 1,8 m. Det tas forbehold for eventuelle merknader fra berørt nabo, som kan få innvirkning på dette vedtak. 4. Reguleringsbestemmelsenes 3 g, når det gjelder tillatt støy ved vindu. De beskrevne tiltak for støydemping på eiendommen forutsettes utført før boligene kan tas i bruk. Naboprotesten fra eierne av Austerbygdvegen 34a og d og 36 a, vedrørende avkjørselen til tomta, er vurdert opp mot søknaden men kan ikke få innvirkning på dette vedtak. Begrunnelsen er at omsøkte avkjørsel er i tråd med reguleringsplanen og at tiltaket ligger innenfor rammen av reguleringsplanen med hensyn til u-grad. Side 4 av 5

5 Begrunnelse: Fordelene for utbygger anses som større enn den negative virkning redusert byggeavstand påfører arealet avsatt for annet veiformål i gjeldende reguleringsplan. Kommunen vil inngå dialog med Statens vegvesen med det mål å kunne gjennomføre støydempende tiltak plassert langs E6 og i tråd med det som er utført i forhold til bebyggelsen lenger sør med tilsvarende byggeavstand til E6. Dette er et enkeltvedtak etter forvaltningsloven og kan påklages til fylkesmannen i Nordland via kommunen. Mildrid Søbstad la fram følgende forslag: Saken utsettes. Vedtak: Søbstads forslag vedtas enstemmig. Saken utsettes. 3/13 REVISJON AV KOMMUNEPLANENS SAMFUNNSDEL - ARBEIDSMÅTE/INNSPILL Saken fremmes uten forslag til vedtak Det føres eget referat fra plan- og utvikling på denne saken. Det føres eget referat fra plan- og utvikling på denne saken. Side 5 av 5