HOVEDUTSKRIFT. Nore og Uvdal kommune

Transkript

1 Nore og Uvdal kommune HOVEDUTSKRIFT Saker: Utvalg: Hovedutvalg næring, miljø og kommunalteknikk Møtested: Kommunestyresalen, Rødberg Dato: Tidspunkt: 09:00 11:10 Følgende medlemmer møtte: Lars Egedahl Jon Brun Viola Bergerud Ingvar Svendsen Magne Berg Ester Johannesen Følgende medlemmer hadde meldt forfall: Tor Helge Bjerke Følgende varamedlemmer møtte: Ingen vara kunne møte Følgende fra administrasjonen møtte: Fagsjef Oddbjørn Fønnebø Merknader: Møtet ble satt med 6 av 7 medlemmer. Protokollen godkjent : Lars Egedahl leder Unni Wetlesen politisk sekretær

2 Sakskart: Utvalgs Sakstittel Lukket/åpent Saksnr: PS 14/13 Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for oppføring av tilbygg til hytte på gnr. 25, bnr. 2, fnr. 48 på Imingfjell PS 15/13 Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og reguleringsplan Kvannestølen for plassering av hytte - gnr.2, bnr. 12, tomt nr. 3 PS 16/13 Klage på dispensasjon for endret plassering av garasje på eiendommen gnr. 109, bnr. 74, Bråflåtvegen i Rødberg sentrum PS 17/13 Vedrørende søknad om ettergivelse av kommunalt lån. X PS 14/13 Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for oppføring av tilbygg til hytte på gnr. 25, bnr. 2, fnr. 48 på Imingfjell Rådmannens forslag til vedtak: Med hjemmel i Plan- og bygningsloven 19-2 innvilges dispensasjon fra LNF-formålet i kommuneplanens arealdel/ krav om plan for oppføring av tilbygg til hytte på gnr. 25, bnr. 2, fnr. 48 på Imingfjell. Søknad er datert og tegninger er datert Dispensasjonen begrunnes med følgende: - Hensynene bak bestemmelsene det dispenseres fra eller hensynene i lovens formålsbestemmelse vurderes ikke å bli vesentlig tilsidesatt. - Tiltaket vil ikke være til vesentlig ulempe for allmennheten eller naboeiendommer. - Tiltaket vil ha liten negativ effekt på landskapsbildet. - Det er ikke påvist potensielle effekter av tiltaket på naturmangfold eller villrein. Det vises for øvrig til saksbehandles vurdering. Dispensasjonen har en varighet på 3 år fra vedtaksdato. Byggearbeider må ikke iverksettes før byggesøknad er behandlet og innvilget etter Plan- og bygningsloven 20-2.

3 Behandling Hovedutvalg næring, miljø og kommunalteknikk : Rådmannens forslag til vedtak ble enstemmig vedtatt. Vedtak Hovedutvalg næring, miljø og kommunalteknikk : Med hjemmel i Plan- og bygningsloven 19-2 innvilges dispensasjon fra LNF-formålet i kommuneplanens arealdel/ krav om plan for oppføring av tilbygg til hytte på gnr. 25, bnr. 2, fnr. 48 på Imingfjell. Søknad er datert og tegninger er datert Dispensasjonen begrunnes med følgende: - Hensynene bak bestemmelsene det dispenseres fra eller hensynene i lovens formålsbestemmelse vurderes ikke å bli vesentlig tilsidesatt. - Tiltaket vil ikke være til vesentlig ulempe for allmennheten eller naboeiendommer. - Tiltaket vil ha liten negativ effekt på landskapsbildet. - Det er ikke påvist potensielle effekter av tiltaket på naturmangfold eller villrein. Det vises for øvrig til saksbehandles vurdering. Dispensasjonen har en varighet på 3 år fra vedtaksdato. Byggearbeider må ikke iverksettes før byggesøknad er behandlet og innvilget etter Plan- og bygningsloven PS 15/13 Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og reguleringsplan Kvannestølen for plassering av hytte - gnr.2, bnr. 12, tomt nr. 3 Rådmannens forslag til vedtak: Med hjemmel i plan- og bygningslovens 19-2 innvilges dispensasjon for flytting av tomt 3 i reguleringsplan Kvannestulen. Det dispenseres fra reguleringsplan Kvannestulen og kommuneplanens LNF-formål. Vedtaket begrunnes med at hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra ikke vesentlig tilsidesettes, og at allmenne interesser i liten grad berøres av endringen. Fordelen for private interesser vektes derfor tyngre i denne saken. Kravene i plan- og bygningslovens 19-2 vurderes å være oppfylt.

4 Behandling Hovedutvalg næring, miljø og kommunalteknikk : Inhabilitet: Jon Brun (Sp) var inhabil, ingen vara trådte inn, saken ble behandlet med 5 medlemmer. Rådmannens forslag til vedtak ble enstemmig vedtatt. Vedtak Hovedutvalg næring, miljø og kommunalteknikk : Med hjemmel i plan- og bygningslovens 19-2 innvilges dispensasjon for flytting av tomt 3 i reguleringsplan Kvannestulen. Det dispenseres fra reguleringsplan Kvannestulen og kommuneplanens LNF-formål. Vedtaket begrunnes med at hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra ikke vesentlig tilsidesettes, og at allmenne interesser i liten grad berøres av endringen. Fordelen for private interesser vektes derfor tyngre i denne saken. Kravene i plan- og bygningslovens 19-2 vurderes å være oppfylt. PS 16/13 Klage på dispensasjon for endret plassering av garasje på eiendommen gnr. 109, bnr. 74, Bråflåtvegen i Rødberg sentrum Rådmannens forslag til vedtak: Klage av og fra Føyen Advokatfirma DA på vegne av Torild og Sven Bang tas ikke til følge. Vedtaket hjemles i Lov om planlegging og byggesaksbehandling 1-9, jfr. forvaltningslovens kap. VI. Vedtak datert NMK sak 53/12 opprettholdes. Med hjemmel i Lov om planlegging og byggesaksbehandling kapittel 19, 19-2 gis dispensasjon for oppføring av garasje nærmere nabogrense enn fire meter på gnr. 109, bnr. 74, Bråflåtveien 11 på Rødberg. Garasjen kan plasseres i henhold til situasjonsplan datert Bygningen må brannsikres i tråd med gjeldende regler. Dispensasjonen begrunnes med at hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse ikke vurderes å bli tilsidesatt i vesentlig grad. Brannsikringen vil bli ivaretatt og det vurderes å være tilstrekkelig lys, luft og utsyn for en bolig på nabotomta. Ved behov kan prosjektert bolig justeres noe ved søknad om igangsettingstillatelse. Plasseringen vurderes ikke å avvike vesentlig i forhold til plasseringen

5 som ble godkjent i Situasjonen vurderes ikke å være vesentlig forverret i forhold til situasjonen som var med den tidligere garasjen som sto på tomta. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Det er for så vidt personlige interesser som i hovedsak er det sentrale både for søker og nabo her. Ulempen for nabotomta vurderes ikke å være så stor at det vil forsvare et krav om å rive/ flytte garasjen. Ulempene ved å rive/ flytte garasjen 2 3 meter bakover vil bli unødvendig store sett i forhold til at det kun er snakk om å flytte den en kort avstand. Det vil etter kommunens vurdering være mulig å bygge en bolig med tilfredsstillende forhold både med hensyn på lys, luft og utsyn på nabotomta. Den nye garasjen vurderes å heve det estetiske inntrykket av området, noe som må kunne sies å være til fordel for samfunnsinteressene. Det vises for øvrig til saksbehandlers vurdering. Saken oversendes Fylkesmannen i Buskerud for endelig behandling. Behandling Hovedutvalg næring, miljø og kommunalteknikk : Til møte var innkommet dokumenter/erklæringer fra firma som utførte grunnarbeider og betongarbeider. Dokumentet ble lagt fram i møtet. Rådmannens forslag til vedtak ble enstemmig vedtatt. Vedtak Hovedutvalg næring, miljø og kommunalteknikk : Klage av og fra Føyen Advokatfirma DA på vegne av Torild og Sven Bang tas ikke til følge. Vedtaket hjemles i Lov om planlegging og byggesaksbehandling 1-9, jfr. forvaltningslovens kap. VI. Vedtak datert NMK sak 53/12 opprettholdes. Med hjemmel i Lov om planlegging og byggesaksbehandling kapittel 19, 19-2 gis dispensasjon for oppføring av garasje nærmere nabogrense enn fire meter på gnr. 109, bnr. 74, Bråflåtveien 11 på Rødberg. Garasjen kan plasseres i henhold til situasjonsplan datert Bygningen må brannsikres i tråd med gjeldende regler. Dispensasjonen begrunnes med at hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse ikke vurderes å bli tilsidesatt i vesentlig grad. Brannsikringen vil bli ivaretatt og det vurderes å være tilstrekkelig lys, luft og utsyn for en bolig på nabotomta. Ved behov kan prosjektert bolig justeres noe ved søknad om igangsettingstillatelse. Plasseringen vurderes ikke å avvike vesentlig i forhold til plasseringen som ble godkjent i Situasjonen vurderes ikke å være vesentlig forverret i forhold til situasjonen som var med den tidligere garasjen som sto på tomta.

6 I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Det er for så vidt personlige interesser som i hovedsak er det sentrale både for søker og nabo her. Ulempen for nabotomta vurderes ikke å være så stor at det vil forsvare et krav om å rive/ flytte garasjen. Ulempene ved å rive/ flytte garasjen 2 3 meter bakover vil bli unødvendig store sett i forhold til at det kun er snakk om å flytte den en kort avstand. Det vil etter kommunens vurdering være mulig å bygge en bolig med tilfredsstillende forhold både med hensyn på lys, luft og utsyn på nabotomta. Den nye garasjen vurderes å heve det estetiske inntrykket av området, noe som må kunne sies å være til fordel for samfunnsinteressene. Det vises for øvrig til saksbehandlers vurdering. Saken oversendes Fylkesmannen i Buskerud for endelig behandling. PS 17/13 Vedrørende søknad om ettergivelse av kommunalt lån. U. off. i henh. til Off. lovens 13, jf Fvl ledd.