GENERALFORSAMLING 26. APRIL 2019
Noen tall 100 eiendommer i Innlandet 300 000 kvm utleieareal 750 leietakere 400 DA byggeklare tomter / ca 30 byggeprosjekt under utvikling Tilstede i 12 kommuner og alle Mjøsbyene Bokført balanse : NOK 2,1 mrd Verdijustert balanse: NOK 3,4 mrd Bokført egenkapital : NOK 0.7mrd Verdijustert egenkapital : NOK 2 mrd
Innholdet i Tema Eiendom sine ca 100 næringsbygg 4000 ANSATTE 7 MRD KRONER I OMSETNING Hvis vi ikke tar vare på «innholdet i byggene»; opprettholder eller skaper aktivitet, vil vi heller ikke ha tilstrekkelige ressurser til å ivareta og vedlikeholde byggene eller betjene våre forpliktelser overfor kreditorer og eiere.
I hvilken grad var følgende faktorer av betydning ved valg av lokaler
Etter at du har vurdert alle faktorene (pris, lokaler, servicegrad og utleiers renomme), i hvilken grad er du fornøyd med utleier totalt sett?
KJØP OG SALG AV EIENDOMMER, SAMT NYBYGG I PRODUKSJON: Antall kvadratmeter m2 Dato 274 043 01.01.2018 Salg: Stolvstadlia 18-3 20030.09.2018 Kjøp: Landbruksveien 2 2 475 01.10.2018 Storgata 131 2 173 01.10.2018 Rambekkveien 2 2 936 01.01.2019 Aluvegen 95 2 333 01.01.2019 Fredvang Allè 10 7 718 01.03.2019 Elvesletta 20 1 363 01.06.2019 Nybygg i produksjon: Ringveien 16 3 300 Ferdigstilt Q1 2019 Byggmakker Hamar 4 486 Ferdigstilles Q3 2019 Ahlsell Hamar 2 000 Ferdigstilles Q4 2019 Nytt forvaltningsareal 299 627
Budsjett 2019:
Budsjettert leieinntekt 2019 - fordelt på kategorier av leietakere Privat Helse 2,9 % Produksjon 5,8 % Private 1,5 % Restaurant 0,8 % Treningssentere 2,2 % Organisasjoner 1,1 % Offentlig 12,2 % Lager og logistikk 16,4 % Annen detaljhandel 24,3 % Andre tjensteytere 20,0 % Annen detaljhandel Andre tjensteytere Dagligvare Finans Lager og logistikk Offentlig Organisasjoner Privat Helse Private Produksjon Restaurant Treningssentere Finans 5,0 % Dagligvare 7,6 %
Inntekter og resultat 250 200 150 Mill kroner 100 Driftsinnt. Leieinnt. Res før skatt 50 0 87 92 97 2 7 12 17 1987-2017
Resultat og utbytte pr aksje 45 Kroner 40 35 30 Res før skatt 25 20 15 10 Utbytte 5 0 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18
Utvikling kurs 700 Kr 670,- 600 500 400 300 200 100 0 97 99 1 3 5 7 9 11 12 13 14 15 16 17 18
Volumvekst Tradisjonelt: FUSJONER OG OPPKJØP Siste 5-10 år: OPPKJØP OG EGENUTVIKLEDE PROSJEKT
1000 m2 350 Utvikling i antall m2: 300 250 200 150 Ant m2 100 50 0 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 År
De siste 15 årene har vi årlig kunnet fylle opp gressmatten på OLD TRAFFORD 2 GANGER ÅRLIG MED NYE BYGG i vår portefølje 106 x 69 meter = 7300 m2
Oppkjøp 2018
Thomasdalen 7, Gjøvik Tomt 8,5 da Bruttoareal bygg: 2.200 m2
Mjøssenteret Syd, Moelv Tomt 9,7 da Bruttoareal 2 bygg: 3.576 m2
Mjøssenteret Nord, Moelv Tomt 14,4 da Bruttoareal 2 bygg: 3.578 m2
Landbruksvegen 2-4 Lillehammer Tomt 14 da Bruttoareal bygg: 2.475 m2
Storgsta 131, Moelv Tomt 5,1 da Bruttoareal bygg: 2.173 m2
Oppkjøp 2019
Rambekkvegen 2 Tomt 9 da Bruttoareal bygg: 2.936 m2
Aluvegen 95, Hamar Tomt 4 da Bruttoareal bygg: 2.333 m2
Fredvang allé 10, Hamar Tomt 8 da Bruttoareal bygg: 7.718 m2
Elvesletta 20, Trehørningen, Hamar Tomt 16,3 da Bruttoareal bygg: 1.363 m2
Salg 2018 Stolvstadlia 18, Rudshøgda Tomt 10 da Bruttoareal bygg: 3.200 m2
Nybygg 2019 Ringvegen 16, Gjøvik Tomt da 3 da Bruttoareal bygg: 3.300 m2
Vi markerte 29.03!
Utvidelse av Mølla Storsenter Ferdig i 2010 11 400 m2 kjøpesenter; 28 butikker 4 300 m2 kontorer (2.etg) Parkeringshus 3 800 m2
Omsetning Mølla (NOK): 2012: 305 mill 2013: 326 mill 2014: 345 mill 2015: 356 mill 2016: 378 mill 2017: 385 mill 2018: 402 mill 2019: + 1,6 %
Noen av våre prosjekter under utvikling
100 % eier
Biltema jobber mot byggestart av sitt nye 7500 kvm store anlegg i Åker E6 i 2019.
BKB4 BKB3 BKB2 BKB1
NYDAL
Parkgata 6 Gjøvik skysstasjon
Kallerudlia 6, Gjøvik
«Prosjekt a la BaRe»
Gjøvik Sikten Eiendom AS Kapphøgda Raufoss Kapp
Sikten Eiendom AS Kapphøgda. Området som er totalt på 170 DA, hvorav 30 DA går med til grøntbelte, er i 2016 regulert til kontor, lager og industri.
Nytt stort verksted Industrigata 62 (Litra), Lillehammer 2300 m2
Strandvegen 12 Brumunddal Totalt 20 000 kvm inntil ny 4 felts E6
Bærekraft
Drift: God avfallshåndtering gjennom godkjente leverandører. Stadig økning i leveranser av fornybar energi. Faset ut alle oljefyrte anlegg. God oppfølging av teknisk anlegg. Sensorstyring. Nybygg: Skal ha energimerke A eller bedre. Kontorbygg med BREEAM standard (og passivhusstandard som i Ringvegen 16). Det innebærer bygg med lavt energiforbruk og bruk av miljøvennlige materialer. BREEAM sertifisering forutsetter dokumenterte miljøprestasjoner i ni ulike kategorier; ledelse, helse og innemiljø, energi transport, vann, materialer, avfall, arealbruk, økologi og forurensning.
Vi er overbevist om at BREEAM bygg har høyere markedsverdi; - at det i markedet er mer og mer villighet til å betale for miljøriktige løsninger. Å bygge riktig miljømessig er også riktig forretningsmessig på lang sikt Bedre VINN VINN situasjon kan man vanskelig tenke seg!
Takk for oppmerksomheten!