Tema Eiendom AS Info generalforsamling

Transkript

1 Tema Eiendom AS Info generalforsamling

2 Status pr april 2017 generelt: Selskapet går bra og det er mye spennende «på gang» Gode fremtidsutsikter: Forventer fortsatt lave renter i overskuelig fremtid. Rentesikring 50 % Merker dog at bankene strammer inn mht utlånsandel: høyere krav til ek Aldri hatt flere prosjekter «på gang» Underliggende drift er solid God kontantstrøm Lav ledighet; arealledighet på 4,5 % - økonomisk ledighet på 3 % Gode innfordringsrutiner - nesten ikke tap på utestående God risikospredning både finansielt og ift leietakere Betydelig finansieringspotensiale (ønsker flere prosjekt og oppkjøp). Profesjonell bemanning til å takle løpende drift og utvikling Godt samarbeid mellom administrasjon og styre Inne i nok et nytt regnskapsmessig rekordår

3 Status pr april noen tall: m 2 næringseiendom for utleie i Hedmark og Oppland 12 kommuner i Hedmark og Oppland Organisert i 9 datterselskap + 6 felleskontrollerte selskap aksjer aksjonærer Omsetning 2016 : NOK 195,9 mill Res før skatt: NOK 80,6 Budsjett 2017 : Oms NOK 211,5 mill, Res før skatt NOK 88,3 mill Totalbalanse pr : NOK 1,675 mrd Bokført EK : NOK 0,61 mrd (36,4 %) Verdijustert ; NOK 1,3 mrd Siste omsetningskurs: kr 420-,(2016) Kjøpere pt til kr 435, aksjer omsatt i eiendommer : 700 ulike leieforhold; herav ca 220 boder/leiligheter Tomter for utvikling: ca 300 DA; utbyggingspotensial ca m prosjekt under utvikling 11 ansatte ,8 årsverk 3

4 Ansatte pr april ansatte 9,8 årsverk Evy Ann Erland Harald Kjell Arne Monica Børge Ida Øivind Rune 4 Elin Reinert

5 Ny salgssjef prosjekt Dagfinn Lerberg Starter august 2017 Dagfinn er 39 år, og kommer fra stillingen som senterleder på Maxi Storsenter, Hamar som er eiet av Steen og Strøm / Klepierre. Han har hatt ulike roller tilknyttet utleie, salg og eiendomsutvikling i Steen og Strøm de siste snart åtte årene. Før han begynte i Steen og Strøm, var han markedssjef i Mediehuset Innlandet. Dagfinn har to årig befalsutdanning samt fire år på Høgskolen i Lillehammer.

6 Har : Tydelig filosofi Forankret etisk standard Klare målsettinger om miljømessige forbedringstiltak 6

7 1000 m2 Utvikling i antall m Ant m

8 Ant. Aksjonærer aksjonærer Ant. Aksjonærer Aksjonær nr 300 foran 8

9 Driftsinnt. Leieinnt. Res. før skatt

10 Ambisjoner mot 2020 Driftsinnt. Leieinnt. Res. før skatt

11 30 Kroner Resultat og utbytte pr aksje Res før skatt Res etter skatt Utbytte

12 Bokført egenkapital

13 40 Bokført EK i %

14 Utvikling i kurs pr aksje Kr 435, Give me five 14

15 Fordeling av utleieareal ( ): m2 Stange; Vestre Toten; Nordre Land; Nord-Aurdal; Elverum; Gausdal; 520 Østre Toten; Hamar; Nord-Fron; Lillehammer; Ringsaker; Gjøvik; Gjøvik Ringsaker Lillehammer Nord-Fron Hamar Østre Toten Stange Vestre Toten Nordre Land Nord-Aurdal Elverum Gausdal 12 kommuner 15

16 Leietakeroversikt basert på budsjetterte leieinntekter 2017 Finans (bank,regnsk, revisjon, innfordr.) 4,6 % Produksjon 7,5 % Offentlig 7,9 % Privat Helse 3,9 % Dagligvare 8,5 % Treningssenter 2,1 % Organisasjoner 1,2 % Restaurant 0,8 % Annen tjenesteyting 15,0 % Annen detaljhandel 25,7 % Lager og logistikk 21,1 % Annen detaljhandel Lager og logistikk Annen tjenesteyting Dagligvare Offentlig Produksjon Finans (bank,regnsk, revisjon, innfordr.) Privat Helse Treningssenter Privatpers. Organisasjoner Restaurant Fordelte leieinntekter: 183 mill. Antall leietakere: ca

17 Kjøp i 2016

18 Kjøpt : 100 % Landbrukssenteret Rudshøgda

19 Ringveien 16

20

21

22 Litra Eiendom AS

23 2016 : PROSJEKTER NYBYGG/TILBYGG/TOTALREHABILITERING:

24 KIWI Nydal, Ringsaker. Bygget på eksisterende anlegg i Øvermarka 2 med ca 800 m2 og åpnet en ny dagligvarebutikk på 1300 m2 i januar 2016

25 Bohus Kallerudlia Gjøvik Kallerudlia 003 AS. Gjøvik. Bygg utvidet med 550 m2 og inndelt med Hageland i 1. etg og BOHUS i utvidet 2. etg. Nyåpning 15. mars 2016

26 Brugata 8 : - totalrehabilitering

27 Anlegg til BAMA Eiendom AS Rudshøgda. Fremleies til BaRe AS

28 Furnesvegen 26

29 Mausethvegen 10 Utvidelse med ekstra etg til Ringsaker kommune. Oppstart april 2017 ferdigstillelse november Ny langsiktig avtale på 10 år med Ringsaker kommune.

30 Ca 25 prosjekt under utvikling: Noen eksempler:

31 Gjøvik Utleie Gjøvik skysstasjon

32 Se egen fil Parkgata 6

33 Shell tomta

34 Gjøvik Utvikling as: Parkgata 10 ca 2000 m2 34

35 LOKSTALLEN

36 Gjøvik Utvikling as: Tomt ved Skysstasjonen- lokstallen Gjøvik- leiligheter : Delt opp i tre byggetrinn

37 Gjøvik : Strandgata 13, nybygg 3000 m2 samt parkeringskjeller Bilder Strandgata 13, KIWI Nydal 37

38 Ny kommuneplan Nordre Ål

39 Landbruksveien Lillehammer Flere alternativer 39

40 Skissene av Arthur Buchardts hotell på Strandsaga i Brumunddal er nå klare. Hotellet med navnet Mjøstårnet blir verdens høyeste trehus på 66 meter. Vi har tenkt å sette Brumunddal på verdenskartet, sier Buchardt. Totalt er hotellet på 8000 kvadratmeter og har en prislapp på om lag 450 millioner kroner uten basseng. Planen er at det skal stå ferdig høsten Dette hadde jeg ikke gjort noe annet sted enn i Brumunddal. Her bygger jeg med både hjerte og hjerne, konstaterer Arthur Buchardt.

41 Strandvegen 12- Brumunddal Og vi lager ny sky line mot 4 felts E-6. City of Brumunddal!

42 24 DA tomt m2 bygg KIRKEBY BYDELSSENTER SYD

43 Ringveien 16

44 Illustrasjon RINGSAKER HANDELSPARK

45

46

47 Mange muligheter : o GODT FINANSIELT RUSTET TIL VIDERE VEKST (OPPKJØP/EGNE PROSJEKT) o FLERE PROSPEKT (OPPKJØP) UNDER VURDERING/AVKLARING/FORHANDLING o GOD UNDERLIGGENDE DRIFT o BETYDELIG UTVIKLINGSPOTENSIAL I EKSISTERENDE EIENDOMMER o FLERE PROSJEKT UNDER UTVIKLING ENN NOENSINNE o HAR GODE SAMARBEIDSPARTNERE Vi ser mange spennende muligheter i Innlandet «de neste 25 år» 47