kontorlokaler i nybygg - bergen sentrum Lokaler til leie i Zander Kaaesgate 7

Transkript

1 kontorlokaler i nybygg - bergen sentrum Lokaler til leie i Zander Kaaesgate 7

2 2 / ARBEIDSTILSYNET Zander Kaaes gate

3 introduksjon Unik mulighet til å etablere seg i nytt, moderne kontorbygg i Bergen sentrum, like ved Bergen Jernbanestasjon og med bystasjonen og bybanen i umiddelbar nærhet. Tettere på knutepunktet for offentlig kommunikasjon i Bergen sentrum er det vanskelig å komme. Området er under regulering og vil få en helt ny gate- og bebyggelsesstruktur, hvor denne eiendommen blir en sentral del av det «nye» byrommet. Antatt ferdigstillelse 4. kvartal / 3

4 Jernbane Bybane Kunst- og Håndtverskolen Buss/Flybuss Kong Oscars gate Taxi Strømsgaten Zander Kaaes gt Hotell Terminus Stadsporten Bil/Bygarasjen Fly/Flesland Jægergården Bergen Jernbanstasjon Innendørs/ overdekket gangforbindelse Kaigaten Hovedbiblioteket Bystasjonen / Bergen Storsenter Statens Hus Nonneseterkvartalet 4 /

5 Beliggenhet Meget sentral beliggenhet på historisk grunn, i forlengelsen av dagens Zander Kaaes gate, like ved Jernbanestasjonen i Bergen. Bygarasjen og bybanen i umiddelbar nærhet. Nybyggene Zander Kaaesgate 7 og Hotel Zander K vil sammen bidra til å skape en helhetlig og sammenhengende gate- og bebyggelsesstruktur, og utgjøre en betydelig transformasjon og oppgradering av denne delen av nærområdet. Adkosmt Enkel adkomst direkte fra gate. / 5

6 6 /

7 Eiendommen Ledige lokaler Meget fleksible lokaler som kan innredes i tett dialog med leietaker. Lyse og luftige kontorlokaler hvor alle arbeidsplasser får god utsikt og kontakt med de utvendige omgivelsene. Ledige lokaler vil være innflytningsklare ca september Type lokaler Etasje Areal BTA Areal BTA inkl andel fellesareal Kontor plan 2/fløy B 417 kvm BTA 550 kvm BTA Kontor plan 4/fløy B 598 kvm BTA 790 kvm BTA Eiendommen Kontorbygget er tegnet i tre fløyer med ulike etasjehøyder (4+4+7). Naturlig og god kommunikasjon mellom fløyene er meget godt ivaretatt gjennom en dynamisk og spennende bygningsskropp (Lund+Slaatto Arkitekter). Der hvor byggets to lavere fløyer møtes, dannes en portal mot indre gårdsplass med utsikt bl.a. mot Fløyfjellet/Ulriken. Byggets inngangsparti ligger sentralt og godt synlig plassert under portalen. Ytterveggene er prosjektert med tanke på minimering av energibehov. Videre er vindusåpningene utformet slik at det på en best mulig måte balanserer dagslys / arbeidsmiljø /utsyn/begrensning av solinnstråling og oppvarming/ energibruk. Følgende virksomheter blir leietakere i bygget: KLP, Konkurransetilsynet, Kristian Gerhard Jebesen Skipsrederi AS, Nasjonalt folkehelseinstitutt. / 7

8 Diverse Adresse/matrikkel: Utleier: Ventilasjon: Datakabling: Oppvarming: Fellesfasiliteter: Parkering: Økonomi: Felleskostnader: Miljø: Zander Kaaes gate 7, 5015 Bergen. Gnr 166, bnr. 952 i Bergen kommune. Rom Zander Kaaes gate AS. Det vil bli innstallert balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Felles ventilasjonsaggregater blir plassert i kjeller. Fiber inn til bygget. Bygget vil bli tilknyttet fjernvarme. Kostnader for oppvarming vil inngå som en del av felleskostnadene. Eiendommen får felles kantine i byggets 1. etasje. Obligatorisk tilknytning til kantinen. Det er også godt tilrettelagt innendørs sykkelparkering med garderobe-dusjanlegg samt trimrom i 1. etasje i fløy B. Det kan tilbys et begrenset antall parkeringsplasser etter nærmere avtale. Bygarasjen og offentlig kommunikasjon er i umiddelbar nærhet. Leie etter avtale. Ca 280 pr kvm pr år eks mva, inklusiv kostnader for oppvarming. Energiklasse A, passivhusstandard / Breeam very good. Det er i dette prosjektet lagt stor vekt på lønnsomme og fremtidsrettede energi- og miljøvalg 8 /

9 / 9

10 Planløsning Plan 2/fløy B Ledig areal 10 /

11 Planløsning Plan 4/fløy B Ledig areal / 11

12 Diverse Kontrakt: Forbehold: Visning: Ledig fra: Huseiers standard kontrakt for denne type lokaler forutsettes benyttet. Det tas forbehold om eventuelle feil og/eller mangler i prospektet, samt eiers rett til å endre prosjektet. Det gjøres oppmerksom på at alle tegninger og bilder kun er ment som illustrasjoner, og at det kan forekomme avvik fra disse i oppført bygg. Etter avtale med megler. Ledige lokaler vil være innflytningsklare ca september /

13 Dnb Næringsmegling Vi er landets ledende megler innenfor næringseiendom med 9 kontorer. Vi skal være den foretrukne samarbeidspartner for eiere, investor og for deg som benytter våre tjenester innen utleie, transaksjoner, analyse og verdivurdering. Våre kontorer Oslo Dronning Eufemias gate 30 Bergen Solheimsvegen 7C Trondheim Beddingen Oslo 5020 Bergen 7014 Trondheim DNB Næringsmegling AS naringsmegling@dnb.no Innlandet Kirkegata Lillehammer Skien Hesselbergs gate Skien Stavanger Haakon VIIs gate Stavanger Tønsberg Østfold Ålesund Anton Jenssens gate 1 Nygaardsgata 55 Kongens gate Tønsberg 1607 Fredrikstad 6002 Ålesund / 13

14 Kontakt megler: Mariann Fossmark Solheimsgaten 7c, 5057 Bergen DNB.no/næringsmegling