K j æ r e b e b o e r!

K j æ r e b e b o e r! D u h o l d e r n å i n nk a l l i n g e n t i l å r e t s g e n e r a l f o r s am l i n g i h å n d e n. D e n i n n e h o l d e r b o r e t t s l a g et s å r s b e r e t n i n g o g r e g ns k a p f o r 2 0 0 9. V i ø ns k e r d e g v e l k om m e n t i l g e n er a l f o r s am l i n g o n s d a g 1 9. m a i k l. 1 8. 0 0 i F u r u s e t k i r k e D e t t e e r m u l i g h e t e n d u h a r t i l å d e l t a i d i s k us j o n e n o g v e l g e d et s t y r e t s om s k al forvalte ditt bomiljø i det kommende året. S t y r e t h a r l a g t e i d m i y å e g j ø a r e b å r s b e r e t n i n g e n o g r e g n s k a p e t s å k om p l et t o g f o r s t å e l i g s om m u l i g. V å r t ø n s k e er d e r f o r a t d u l es e r n ø y e i g j e n n om h e f t e t o g v i s e r d i n i n t e r e s s e f o r b o r e t t s l a g e t v e d å m ø t e o p p p å g e n e r a l f o r s am l i n g e n. H v e m k a n d e l t a p å g e n e r a l f o r s am l i n g e n? A l l e a n d e l s e i e r e h a r r e t t t i l å v æ r e m e d i g e n -, e r a t l - a f l o e r s a m l o g s t em m e r et t. Det er kun èn stemme pr. andel A n d e l s e i e r e ns ek t ef e l l e, s am b o e r e l l e r e t a n n et m e dl em a v a n d e l s e i e r e n s h u s s t a n d h a r r e t t t i l å v æ r u e t t al t e i s e l g. s t e d e o g t i l å S t y r em e d l em m e r, f o r r e t n i n gs f ø r e r o g l e i e r a v b o l i g i b o r e t t s l a g e t h a r r e t t t i l å v æ r e t i l s t e d e i g e n e r a l f o rs am l i n g en o g t i l å u t t al e s e g. E n a n d e l s e i e r k a n m ø t e m e d f u l l m e k t i g. I n g e n k a n v æ r e f u l l m e k t i g f or m e r e n n é n a n d e l s e i e r, m e n d e r f l e r e ei e r en a n d e l s am m e n, k a n d e h a s am m e f u l l m ek t i g. E n f u l l m a k t k a n t r e k k e s t i l b ak e n å r s om h e l s t. E n a n d e l s e i e r k a n t a m e d e n r å d g i v e r t i l g e n e r a l f o rs am l i n g e n. R å d g i v e r e n h a r bare rett til å uttale seg dersom generalforsamlingen tillater det.

S i d e 2 4 5 3 U l s h o l t B o r e t t s l a g I N N K A L L I N G T I L G E N E R A L F O R S A M L I N G O r d i n æ r g e n e r a l f o r s a m l i n g i U l s h o l t B o r e t t s l a g a v h o l d e o n s d a g 1 9. m a i 2 0 1 0 k l. 1 8. 0 0 i F u r u s e t k i r k e TIL BEHANDLING FORELIGGER : 1. K O N S T I T U E R I N G A ) Valg av møteleder B ) O p p t a k a v n a v n e f o r t e g n e l s e C ) V a l g a v r e f e r e n t o g t o a n d e l s e i e r e t i l å u n d e r s k r i v e p r o t D ) S p ø r s m å l o m m ø t e t e r l o v l i g k a l t i n n 2. Å R S B E R E T N I N G O G R E G N S K A P F O R 2 0 0 9 A ) Å r s b e r e t n i n g o g r e g n s k a p f o r 2 0 0 9 B ) S t y r e t f o r e s l å r o v e r f ø r i n g a v å nkapital r e t s r e s u l t a t t i l e g e 3. G O D TG J Ø R E L S E R A ) S t y r e t B ) R e v i s o r 4. F O R S L A G A ) F o r s l a g f r a e n a n d e l s e i e r om å i n nh e n t e a n b u d p å v a k t m es t e rt j e n e s t e s e b a k e r s t i h e f t e t s i d e 2 5 o g 2 6 B ) F o r s l a g f r a s t y r e t om a n v e n d e l s e a v k j øl e r om s e b a k e r s t i h e f t e t s i d e C ) E t t e r s j ok k b r e k k i g a r a s j e n i f e b r u a r ø n s k e r s t y r e t å s e t t e o p p k am e r a f o r å o v e r v å k e i n n o g u t k j ø rs e l a v g a r a s j e n. S t y r e t v i l s e l v f ø l g e l i g o r i e n t e r e D a t a t i l s y n e t om d e t t e. 5. V A L G A V T I L L I T S V A L G T E A ) V a l g a v l e d e r f o r 1 å r B ) V a l g a v 2 s t y r e m e d l e m m e rf o r 2 å r C ) V a l g a v 4 v a r a m e d l e m m e r f o r 1 å r D ) V a l g a v v a l g k o m i t é f o r 1 å r E ) V a l g a v 1 d e l e g e r t m e d v a r a t i l O B O S g å e r n e r a l f o r s a m l i n g F) Valg av representant med vara til Furuset vaktmester sentral O s l o, 0 3. 0 3. 2 0 1 0 S t y r e t i U l s h o l t B o r e t t s l a g Stein Dahl / s / Per Mathisen / s / Wenche Sørlie / s / Jorun Cristoffersen Ous / s / Egil Paulsen / s /

S i d e 3 4 5 3 U l s h o l t B o r e t t s l a g Å R S B E R E T N I N G F O R 2 0 0 9 T I L L I T S V A L G T E Siden forrige ordinære generalforsamling har borettslagets tillitsvalgte vært : S T Y R E T Leder Stein Dahl Ulsholtvn 14 N e s t l e d e r P e r M a t h i s e n U l s h o l t v n 4 F S e k r e t æ r W e n c h e S ø r l i e U l s h o l t v n 3 0 S t y r e m e d l J o e r u m n C r i s t o f f e r s e n O u s U l s h o l t v n 2 8 S t y r e m e d l E g e i m l P a u l s e n U l s h o l t v n 8 A V A R A M E D L E M M E R T I L S T Y R E T V a r a m e d l e B m r i t E s t e r L u n d U l s h o l t v n 4 0 V a r a m e d l e Bjørg m Solli Ulsholtveien 28 V a r a m e d l e O m d d Y n g v a r S t e i n m o e n U l s h o l t v n 3 8 V a r a m e d l e G m u n n a r H i r s c h U l s h o l t v n 1 2 F D E L E G E R T T I L G E N E R A L F O R S A M L I N G E N I O B O S Delegert OBOS generalforsamlingstein Dahl Ulsholtvn 14 V a r a d e l e g e r t O B O eralforsamling S g e n Per Mathisen Ulsholtvn 4 F V A L G K O M I T E E N V a l g k o m i t e K j e l l Ø y m o U l s h o l t v n 4 0 Valgkomite Vibeke Bjørneskaret Ulsholtvn 34 V a l g k o m i t e T a t j a n a S c h a n c h e U l s h o l t v n 4 0 Valgkomite Jan Sæther Ulsholtveien 8 B F O R R E T N I N G S F Ø R S E L O G R E V I S J O N Forretningsførselen er utført av OBOS i henhold til kontrakt. Borettslaget har ordinær forretningsførerkontrakt. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig ) er regnskapssjef Egil Havre, OBOS. Borettslagets revisor er PricewaterhouseCoopers AS.

S i d e 4 4 5 3 U l s h o l t B o r e t t s l a g G E N E R E L L E O P P L Y S N I N G E R O M B O R E T T S L A G E T B o r e t t s l a g e t e r r e g i s t r e r t i F o r e t a k s r e g i s t e r e t i B r ø n n -ø y s u n d m e d o r g n u m m e r 9 5 1 6 6 0 6 7 1, l i g g e r i b y d e l 1 2 A l n a i O s l o k om m u n e o g h a r ad r e s s e : U l s h o l t -4 v n 2 4 Borettslaget består av 186 andelsleiligheter, fordelt på b 11 y g n i n g e r, 2 8 r e k k e h us l e i l i g h e t e r o g 1 5 8 b l ok k l e i l i g h e t e r. T o m t e n, k j ø p t i o g h a 1 r 9 f 8 ø l 6 g e n d e - r o g g å r b d r u s p k s å n um m 2 e 9 r : 6 9 5 m 105-449 Første innflytting skjedde i 1977. B o r e t t s l a g e r e t s a m v i r k e f o r e t a k s g o i m a n d h e a l s r e i e t r n i e l b r u k f s o r e r t t m t i å l l e g e å n b o l i g i f o r e t ak e t s e i e n d om ( b o r e t t ) o g å d r i v e v i r k s om h et s om s t å r i s a m m e n h e n g m e d d e t t e. B o r e t t s l a g e t f ø l g e r a r b e i d s m i l j ø l o v e n s b es t em m e l s e r o g t i l s t r e b e r et g o d t a r b e i d s m i l j ø. Styret er ikke kjent med at det ytre miljø forurenses i vesentlig grad. S e l s k a p e t d r i v e r i k k e m e d - f o g r s ut k v n i k l n i n g g s s ak t i v i t e t e r. Av borettslagets 5 styremedlemmer er det 2 kvinner og 3 menn. B o r e t t s l a g e t e r p os i t i v t i l l i k es t i l l i n g o g t a r s i k t e p å at d et i k k e f o r ek om m e r forskjellsbehandling på grunn av kjønn ved valg og ansettelser. S TY R E T S t y r e t h a r k o n t o r i U -3 l 0 s h m o e l d t k v o e n i t o r e t i n d a 2 n 2 d r e t i r s d a g i m å n e d e n m e l l om kl. 18.00 og kl. 19.00. Styreromme t h a r t e l e f o n 2 2 -p 3 0 os t 0 u 8 l s h 2 o 6 l, t @ o e n l i n e. n o. S e b o r e t t s l a g e t s h j e m m e s i d e p å w w w. u l s h o l t b l a g. n o f o r y t t e r l i g R E TN I N G S L I N JE R F O R S TY R E AR B E I D S t y r e t h a r v e d t a t t r e t n i n gs l i n j e r f o r s t y r e a r b e i d i b o r e t t s l a g e t. F o rm ål et m e d d i s s e e r å k l a r g j ø r e d e k r a v s om s t i l l es t i l d e t i l l i t s v a l g t e. R e t n i n gs l i n j e n e om h a nd l e r s t y r e a n s v a r for forvaltning av de økonom iske verdier, habilitet, taushetsplik t, h o no r e r i n g, attestasjon og anvisning av utbetalinger. V AK TM E S TE R TJ E N E S TE S am e i e t F u r us e t V ak t m es t e r s e n t ra l i v a r e t a r d e n d a g l i g e d r i f t o g d et l ø p e n d e v e d l i k e h o l d e t i b o r e t t s l a g et i h e n ho l d t i l s t i l l i n g s b es k r i v e l s e. V ak t m es t e r s e n t r a l e n h a r a d r e s s e G ns r d a a l e n 2 9 o g e r å p en t h v e r d a g e r m e l l om k l.0 7. 0 0 o g k l. 1 5. 0 0. V E K T E R T J E N E S T E Borettslaget har avtale med Norsk Sikkerhetstjeneste AS om vakthold i borettslaget.

S i d e 5 4 5 3 U l s h o l t B o r e t t s l a g N Ø K L E R Se oppslag på infotavlene i oppgangene. R E N H O L D B o r e t t s l a g e t h a r a v t a l e m e d ek s t e rn t f i rm a om v a s k a v t r a p p e o p p g a n g e r / f e l l es a r e a l e r i b l o k k e n e. K A B E L -TV C a n a l D i g i t a l e r l e v e r - a n o d g ø r b r a e v d n b d t å s v t j e n e s t e r. I U l s h o l t bo r e t t s l a g f å r b e b o e r n e i n t e r n e t t i n k l u d e r t i f e l l es k o s t n a d e n e s i n e t i l r a b a t t e r t p r i s. H a r d u s p ø rs m å l vedrørende ditt kabel-t v-abonnement, digital-t v e l l e r b r e d b å n d, k a n du r i n g e t l f 0 6 0 9 0. Å p n i n g s t i d e r h o s k u n d e s e r v i c e - f e r e r d a g m k a l n. d 0 a 8. g 0 0 2 3. 0 0, l ø r d a g k l. 1 0. 0 0 1 8. 0 0. S ø n d a g e r e r s t e n gt. O p p s t å r d e t f e i l p å k a b e l a n l e g g et u t e n om n o rm a l å p n i n g s t i d, k a n d e t t e r a p p o r t e r e s v i a t e l e f o n 0 6 0 9 0 l ø r d a g e r k l. 1 8. 00 2 2. 0 0 o g s ø n d a g e r k l. 1 0. 0 0 2 2. 0 0. F o r y t t e a s r j o l n v i g s e s r d e t t i n l f w o w w r. c m a n a l d i g i t a l. n o Ingen må gjøre inngrep i kabel-tv-anlegget som å skru av dekselet - på antenne k o n t a k t e n - el l e o r g t i l k o b f l i n g o e r. S e l i k t e i n a n g r e o p v m i l k u n n e f o r å r s a k e f o rs t y r r e l s e r på signalene til andre beboere og i verste fall forårsake ødeleggelser i kabel-t v a n l e g g e t. TE L E F O N I B o r e t t s l a g e t e r t i l s l u t t e t s am a r b e i ds a v t a l e n m e l l om T e l e n o r o g O B OS, s om g j e l d e r t i l 31. 12. 2012 og som gir beboere med telefonabonnement i Telenor gode rabatter. D e t g i s o p p t i l 2 5 % b r u r k a e b n a t a t v t p e å l e f o n e n ( g j e -a l d b e o r n n e B m a e s nt i s e n e ) p å f a s t t e l ef o n o g b r e d b å n d s t e l e f o n de r s om s am t a l ek o s t n a d e n o v e r s t i ge r 5 0 0 0,-. F r i b r u k a v f as t t e l e f o n h v e r l ø r d a g ( k u n s t a r t p r i s p å 8 9 ø r e p r. s am t a l e u a n s e t t varighet ) på samtaler til andre fasttelefoner i N o r g e. D e t g i s 3 0 m i n u t t e r ek s t r a f r i r i n g e t i d p å a l l e m o b i l a b o n n em e nt f r a T e l e n o r o g D j u i c e ( i k k e k o nt a n t k o r t o g D j u i c e C o n t r o l o g s u rf p r a t a b o n n em e nt ). E k s t r a ri n g e m i n u t t e r g i s u a v h e n g i g a v o m k u n d e n e r i n i g s p e n r i o b d i e, n o d g a k t i v i s e r es v e d a t k u n d e n s e l v s e n d e r e n S M S f r a s i n e g e n m o b i l t e l e f o n t i l n r 2 0 0 0 m e d t ek s t b : e s t i l l o b o s B e s t i l l i n g a v t e l ef o n i o g i n t e r n e t t j en e s t e r g j ø r e s p å

S i d e 6 4 5 3 U l s h o l t B o r e t t s l a g K R A F T L E V E R A N S E T I L B O R E T T S L A G E T S F E L L E S A N L E G G Borettslaget har gitt OBOS fullmakt til å fremforhandle en kraftavtale. B o r e t t s l a g e t e r t i l s l u t t e ta v t a l e n m ed A l p i q N o r wa y A S o g L OS (A g d e r E n e r g i A S ). A l p i q N o r wa y A S s t å r f o r r å d g i v n i ng o g k r af t f o r v a l tn i n g, o g L O S s t å r f o r k r a f t l e v e r a n s e r og fakturaadministrasjon. Kraftforvaltningsavtalen utløper den 31.12.2011. Kraftforvaltningsavtalen gir følgende fordeler for borettslaget : E t t a v m a rk e d e t s l a v e s t e a dm i n i s t ra t i v e p å s l a g: 0, 9 5 ø r e p r. kw h. E l e kt r i s k k r af t t i l s p ot p r i s k om b i n e rt m e d f o r v a l t n i n g s om g i r g u n s t i g e s t r øm p r i s e r. Profesjonell forvaltning fra Alpiq Norway AS Energipartner AS. B o r e t t s l a g e t v / s t y r e t f å r t i l g a n g t i l s i n e a n l e g g p å ww w. s t y r e r o m m et. ne t b l. a. f o r f o r b r u - k s o g f a k t u r s d e a r t a i. n g Rabattert kraft via kjøp fra energigjenvinningsanlegg hos Elkem ASA og Tinfos AS. I å r e n e 2 0 0 6 2 0 0 8 g a k r a f t f o r v a l t n i n g s a v t a l e n t i l d e l s l a v e r e k r af t k os t n a d e r e n n d e f l es t e a n d r e k r a f t a l t e r n a t i v e r. I 2 0 0 9 h a r i k k e n k g r i t t a f ul l t f s å o r g o v d a e l t n i n g s p o r resultater. Kostnader til kraft i 2009 ble likevel gunstige. AV T AL E O M G AR AN TE R T B E T AL I N G AV F E L L E S K OS TN AD E R ( TE O R E TI S K L E I E ) B o r e t t s l a g e t h a r a v t a l e m e d OB OS om g a r a n t e r t b e t a l i n g a v f e l l es k o s t n a d e r. O B OS g a r a n t e r e r f r s o e r l t i l o b v o r e r t t s f l a ø g e t h v e r m å n e d o g o v e r t a r d e r e t t e r a l t a ns v a r o g r i s i k o f o r e v e n t u e l l m a n g l e n d e i n nb e t a l i n g a v f e l l e s k os t n a d e r. BRUKSOVERLATING ( FRAMLEIE ) D e t e r i k k e t i l l a t t å o v e r l a t e b r u k e n a v b o l i g e n t i l a n d r e ut e n s t y r e t s s a m t y k k e o g g o d k j e n n e l e s a v b r u k e r. U l o v l i g o ve r l a t i n g a v b r u k k a n f ø r e t i l s a l g s på l e g g a v l e i l i g h e t e n. S ø k n a ds s k j em a f o r b r u k s o v e r l a t i n g f ås v e d h e n v e n d e l s e t i l OB O S p å t e l e f o n 8 6 2 5 2 6 6 3. Det er registrert 9 bruksoverlatinger i borettslaget pr. 01.01.2010. F O R K J Ø P S R E T T Fo r k j ø ps r e t t e n e r e n v i k t i g m e d l em s f o r d e l i O B OS. V e d s pø r s m å l om f o rk j ø ps r e t t e n k a n d u h e n v e n d e d e g t i l O B OS p å t e l e f o n 2 2 8 6 5 5 0 0. F o r h v e r e n k e l t b o l i g b l i r d et v e d s a l g f as t s a t t e n e g e n f r i s t f o r å m e l de b r u k a v f o r k j ø ps r e t t e n (m e l d ef r i s t ). M e d l e m m e rs om v i l b e n y t t e f o r k j ø ps r e t t en,t a r k o nt a k t m e d O B O S f o r å f å o p p g i t t f a k s n u m m e r -p o e s l t a l d e r es r s e v s om e n t k u a e n l b l e n y t e t es. M e l d i n g e n m å v æ r e m o t t a t t a v O B O S i n n e n d e n f a s t s a t t e f r i s t. n o r m a l t 5 v i r k e d a g e r e t t e r a n t g j b o l r i t g e n -a i n e n r o n O s B k e O u i n S A f t e n p o s t e n o g / e l l e r p å ww w. o b o s. n o. H v i s OB O S m ot t a r d i n m e l di n g om f o rk j øp e t t e r a t f r i s t e n e r g å t t ut, k a n d u i k k e k r e v e å f å o v e r t a b o l i g e n p å g r u n n l a g a v f o rk j ø ps r e t t e n.

S i d e 7 4 5 3 U l s h o l t B o r e t t s l a g G j ø r d u b r u k a v f o r k j ø p s r e t t e n, t r e r d u i n n i e n e a d l e l e i r n n g å t t a v t a l e o g k j ø p e r b o l i g e n t i l d e n a v t a l t e p r i s p å a v t a l t e v i l k å r. F i n a n s i e r i n g e n m å v æ r e i o r d e n, o g d e n m å i s i n h e l h e t d o k um e n t e r e s s k r i f t l i g. E r d e t f l e r e m e d l em m e r s om v i l b en y t t e f o rk j ø ps r e t t e n, f å r d e n m e d l e n g s t a ns i e n n i t e t f o r t r i n n s r e tt. A n d e l s e i e r e i d e t b o r e t t s l a g e t b o l i g e n t i l h ø r e r g å r f o r a n øv r i g e m e dl em m e r i O B O S. D e r s om f l e r e i b o r e t t s l a ge t v i l b e n y t t e f o r k j ø p s r e t t e n, b l i r n or m a l t b ot i d e n i b o r e t t s l a g et a v g j ø r e n d e. F O R S I K R I N G E R B o r e t t s l a g e t s e i e n d o m m e r e r f o r s i k r e t i m e G d j po e l n i s e i n d um i m g e r F o r s i k r i n g 7 9 6 8 0 8 7 6. F o r s i k r i n g e n d ek k e r b y g n i n g e n e, f e l l es a r e a l o g b o l i g e r, m e d v e g g f a s t u t s t y r. D e n d e k k b e y r g n i o n g s å m es s i g e t i l l e g g i n n r e t ni n g e r o g f o r be d r i n g e r i b o l i g e n bekostet av andelseier. O p p s t å r d et s k a d e i l e i l i g h e t e n, s ør g f o r å b e g r e n s e s k a d e om f a n g e t m es t m ul i g o g prøv å kartlegge årsaken til skaden. Er flere leiligheter berørt, noter hvordan berørt e a n d e l s e i e r e k a n k o n t a k t es o g o p p l y s om d e t t e n å r s k a d e n m e l d es t i l f o r s i k r i n g s a v d e l i n g e n i O B O S 86 p 55 å 00 t e, l e faks f o n 8 2 6 22 5 7 0 4 e l l e r e-post forsikring @ obos. no Forsikringsavdelingen melder skaden til o f r s i k r i n gs s e l s k a p e t, b es t i l l e r om ø ns k e l i g h å n d v e r k e r f o r r e p a r a s j o n o g s ø r g e r f o r a t k os t n a d e r k n y t t e t t i l s k a d en b l i r r e f u n d e r t e l l e r b e t a l t a v f o r s i k r i n g s s e l s k a p et. V e d s k a d e r s o m d e k k e s a v b o r e t t s l a g e t s b y g n i n g s f o r s i k r i n g, - k r e v e r f o r s i s e l s k a e p t e n e g e n a n d e l p å k r 6 0 00,-. S e l v om b o r e t t s l a g e t s f o r s i k r i n g b r u k e s, k a n a n d e l s e i e r b e l as t es h e l e e l l e r d e l e r a v egenandelen dersom forholdet ligger innenfor andelseiernes ansvar. I N N B O F O R S I K R I N G D e n e n k e l t e a n d e l s e i e r m å h a e g e n h j e m e f k k o e r s i i n n k b r o i o g n g l øs s ø o r m e ( d d et v i l s i ut s t y r / i n n r e d n i n g s om d e t e r n a t u r l i g å t a m e d s e g n å r e n f l y t t e r ). D e t v i l væ r e g u n s t i g å k o n t ak t e O B OS F o r s i k r i n g f o r å f å t i l b u d p å i n n b o f o rs i k r i n g. D e n n e f o r s i k r i n g e n h a r l a v p r i s o g t i l p a s s e d e g v h a i r l og k s å r g. o d e t O i l B b u O d S p å F o r s i k r øvrige forsikringsprodukter den enkelte andelseier kan ha behov for. B R A N N S I K R I N G S U T S T Y R I følge forskrift om brannforebyggende tiltak og branntilsyn skal alle boli g e r h a m i ns t é n g o d k j e n t r ø y k v a r s l e r, s am t m a nu e l t s l o k k i n gs u t s t y r i f o rm a v e nt e n p u l v e r a p p a r a t e l l e r b r a n n s l a n g e. D e t e r b o r e t t s l ag e t s a ns v a r å a ns k a f f e o g m o n t e re u t s t y r e t, m e ns d e t e r a n d e l s e i e r s a n s v a r å k o n t r o l l e r e a t u t s t y r e t t y e r e r t e i r d e o f r ek d t e, n. D e r s o meldes dette skriftlig til styret.

S i d e 8 4 5 3 U l s h o l t B o r e t t s l a g H M S - I N TE R N K O N TR O L L F o r s k r i f t o m s y s t e m -, a t i m s - i k o l g h s j e i l k ø k s e r h e t s a r b e i d i v i rk s om he t e r ( I n t e r n k o n t r o l l f o r s k r i f t e n ) b l e f as t s a t t v e d k g l. r e s. 6. d e s em b e r 1 9 9 6 m e d v i r k n i n g f r a 1. j a n u a r 1 9 o 9 rs 7 k. r i f t e F n s t i l l e r k r a v t i l a t d e n e nk e l t e v i r k s om h e t s k a l s y s t em a t i s e r e a r b e i d e t m e d å e t t e r l e v e b e s t em m e l s e n e i l o v e r o g f o r s k r i f t e r g i t t a v d e t o f f e n t l i g e. V i k t i g e l o v e r i h e n h o l d t i l d e t t e e r : Lov om elektriske anlegg og elektrisk utstyr L o v o m b r - a n n o g e k s p l o s j o n s v e r n L o v o m f o r u r e n s n i n g L o v o m a r b e i d s m i l j ø I n t e r n k o nt r o l l i n n e bæ r e r a t b o r e t t s l a g e t e r p å l a g t å p l a n l e g g e, o r g a n i s e r e, ut f ø r e, v e d l i k e h o l d e o g d o k u m e n t e r e a l t s o m -, h a m r - i o m l g e s j d i k ø k h er e h l e s t e å g j ø r e i b o r e t t s ets l a regi g. Internkontrollsystemet beskriver hvordan dette arbeidet skal drives. S t y r e t i v a r e t a r i n t e r nk o n t r o l l e n m ed h e n s y n t i l b l a nt a n n e t b r a n n v e r n, f e l l es e l ek t r i s k a n l e g g o g l e k e p l as s u t s t y r. H a r b o re t t s l a g e t a n s a t t e m å d et o gs å o p p f y l l e k r a v e n e i arbeidsmiljøloven i forhold til vern av arbeidstakernes helse og sikkerhet. B e b o e r n e/ a n d e l s e i e r n e h a r p l i k t t i l å f o r et a e g e n k o nt r o l l p å d e t el e k t r i s k e a n l e g g e t i l e i l i g h e t e n e. S T Y R E T S A R B E I D O s l o. 2 3. 2. 2 0 1 0 D e t h a r v æ r t a v h o l d t 1 3 s b t e h y a r n e d m l e ø t t 8 0 e r s ak o e g r. E n g j e n g a n g e r h a r v æ rt k l a g e p å s t ø y o g b r åk f r a n a b o e r. D e t h a r a l l i k e v e l i k k e væ r t m a n g e s l i k e s a k e r. S t y r e t b e r om a t m a n t a r e n t i t t p å h u s o r d e n s r e g l e n e f o r å s e t t e s e g i n n i h v a s om e r t i l l a t t. D e t e r t e g n et a v t a l e m e d e k s t e r n ga r t n e r f o r v e d l i k e h o l d a v ut e om r å de n e. D e t t e b l e g j o r t e t t e r e n om f at t e n d e a n b u ds r u n d e. V i k a n s e at v å r h j em m es i d e e r i br u k, m e n v i v i l a l l i k e v e l m i n n e om a d r e s s e n : w w w. u l s h o l g t. b n l o. a V e d l i k e h o l d et / r e p a v r ek k e h u s t ak en e e r i r u t e, d vs a t i n n r a p p o r t e r t e s k a d e r r e p a r e r e s f o r t l ø p e n d e. A v p r i o r i t e r t e o p p g a v e r i i n n e v æ r en d e å r v i l v æ r e u t b e d r i n g / s k i f t e a v a v t r e k k s v i f t e r o g s t y r i n g s e n h e t e r i b l o k k e n e. V a r m t v a n n s b e h v o i l o d gs e r å e b l i t at t b h l å o n k d k om e n i n n e v æ r e n d e å r. Etter innbrudd og skadeverk på garasjeporten, vil det bli satt opp kameraovervåking.

S i d e 9 4 5 3 U l s h o l t B o r e t t s l a g N å r d e t g j e l d e r F u r u s e t V ak t m e s t er s e n t r a l, e r d e t b l i t t n e ds a t t et ut v a l g f o r å f å t i l e n b e d r e o g m e r e f f ek t i v d r i f t. D e t t e ut v a l g e t e r n e ds a t t p å t v e r s a v b o r e t t s l a g e n e. U l s h o l t b o r e t t s l a g e r m e d i d et t e u t v a l g e t. P r. i d a g f u n g e r e r i k k e F u r u s e t V ak t m e s t e r s e n t r a l t i l f r e ds t i l l e n d e. Ut e n e n d r am at i s k f o r b e d r i n g a v t j e n e s t e n, m å v i v u r d e r e a n d r e l ø s n i n g e r. D e t b l e s o m v a n t l j u i l e g r a t n e m n e d g o d t o p pm ø t e. V i s a v n e t h es t en, m e n n i s s e n klarte å skremme barna helt alene. B E M E R K N I N G E R T I L Å R S R E G N S K A P E T F O R 2 0 0 9 R E G N S K A P F O R B O R E T T S L A G S t y r e t m e n e r a t å r s r e g n s k a p e t g i r e t r e t t v i s e n d e b i l d e a vs e l s k a p e t s e i e n d e l e r o g g j e l d, f i n a n s i e l l e s t i l l i n g o g r e s u l t a t. I nf o rm as j o n om b o r et t s l a g e t s f o r v e n t e d e ø k o n om i s k e utvikling er omtalt i årsberetningens punkter om kostnadsutvikling og budsjett for 2010. År s r e g n s k a p e t f o r 2 0 0 9 e r s at t o pp u n d e r f o r u t s e t n i n g a v f o r t s a t t d r i f t. D et b ek r e f t es herved at forutsetningen om fortsatt drift er til stede. S t y r e t m e n e r a t d e t g j e n n om f ø r t e v e d l i k e h o l d e t e r t i l s t r e k k e l i g f o r å o p p v e i e v e r d i f o r r i n g e l s e a v b y g n i n g e n e o ga t v i r k e l i g v e r d i a v b y g n i n g e n e e r h ø y e r e e n n d e n b o k f ø rt e v e r d i e n s om s t å r o p p f ø rt i r e g n s k a p et. R E S U L T AT Å r e t s r e s u l t a t p å k r 1 3 2 0 4 7 7,- s om f r em k om m e r i r e s ul t a t r e g ns k a pe t, f o r e s l ås overført til egenkapital. D I S P O N I B L E M I D L E R B o r e t t s l a g e t s i b d l i e m s p i dl o n e r p r. 3 1. 1 2. 2 0 0 9 u t g j ø r k r.2 6 4 5 4 5 5, -. I N N T E K T E R D r i f t s i n n t ek t e n e i 2 0 0 9 v a r t o t a l t k r 8 5 9 5 7 2 4,- m ot b u ds j e t t e r t k r 8 56 6 2 0 4,-. D et e r i n g e n v e s e n t l i g e a v v i k i f o r h o l d t i l b u d s j e t t e t, v e r k e n h v a g j el d e r t ot a l b e l ø p e t e l l e r d e e n k e l t e i k t n s n p t o s e t e r. A n d r e i n n t ek t e r b es t å r i h o v e d s ak a v b o m p e n g e r o g t i l b a k e f ø r i n g a v p e n g e r f r a b y d e l Alna i forbindelse med rydding av skråning. K O S T N A D E R Driftskostnadene i 2009 var totalt 4 kr 3 8 4 4 1 1, - m o t b u d s j et t e r t k r 4 9 7 3 0 0 0,-. D et t e e r

S i d e 1 0 4 5 3 U l s h o l t B o r e t t s l a g k r 5 8 8 5 8 9, - l a v e r e e n n b u d s j e t t e r t o g s k y l d es i h o v e d s a k a t d e t e r b ru k t m i n d r e p e n g e r e n n budsjettert til drift- og vedlikehold. F o r ø v r i g v i s es t i l d e e nk e l t e t a l l e ne i r e s ul t a t et o g t i l b a l a ns e n, s am t d e e t t e r f ø l g e n d e r e g n s k a p s n o t e n ( se e bakerst i årsregnskapet. ) S t y r e t e r i k k e k j e nt m e d h e n d e l s e r e t t e r 3 1. 1 2. 2 0 0 9 s om p å v i r k e r r e gn s k a p et i v e s e n t l i g g r a d. E n e r gi r e g n s k a p f o r Ul s h ol t B o re t t s l a g. Hva er et energiregnskap : E t e n e r g i r e g n s k a p m i n n e r m y e k o m n om e i t s k r e t g n r s a k ap d i f o s r j et o n e l t ø b o l i g s e l s k a p, m e n m a n d o k um e n t e r e r e n e r g i f o r b r u k i kw h i s t e d et f or ø k o n om i s k f o r b r u k i k r. Hvordan brukes et energiregnskap : E n e r g i r e g n s k a p et g i r v e r d i f ul l i nf o rm as j o n om h v a s om b e n y t t es a v en e r g i, o g h v a e n e r g i e n b r u k e s d t å i s l am. m en V e l i g n e e g e t f o r b r u k m e d f o r b r u k e t i a n d r e b o l i g s e l s k a p f å r m a n i nf o rm as j o n o m h v o r v i d t f o r b r uk e t e r r i m e l i g, e l l e r om d e t b ø r iverksettes tiltak for å redusere forbruket. Energiforbruk i 2009 : G j e n n om s n i t t l i g e n e r g i f o r b r u k i Ul s h o l t b o r e t t s l a g: 14 9 kw h / m ² Fordelingen av forbruket mellom de ulike bygningene er som følger : B l o k k e n e, U l s h o l t -4 v e 2 i : e n 1 4 1 5 2 kw h / m ² R e k k e h u s e n e, U l s h o l t -1 v e 2 i : e n 4 1 3 9 kw h / m ² Hva brukes energien til : I b l ok k e n e e r f o r b r u k et t i l v a r m t v a nn3 8 k W h / m ². D e t p r i v a t e f o r b r u k et t i l o p p v a rm i n g, b e l y s n i n g o g h us h o l d n i n g s f o rm å l l i g g e r p å r u n d 9 t 9 k W h / m ² f o r d e l t p å c a 7 1 kw h/ m ² til oppvarming og ca 28 kwh / m² til husholdning. F e l l e s f o r b r u k e t i b l ok k e n e e r1 4 k W h / m ². I r e k k e h u s e n e e r d e t p r i v a t e f o r b r u k e t t i lv a rm t v a n n, o p p v a r m i n g, b e l y s n i n g o g h u s h o l d n i n g s f o rm å l c a1 3 9 k W h / m ² m e d e n s t i p u l e r t f o r d e l i n g p å c a8 4 kw h/ m ² til oppvarming, 26 kwh / m² til varmtvann og 26 kwh / m² til husholdning. F e l l e s f o r b r u k e t i r ek k e h us e n e e r4 k W h / m ². S am m e n l i k n et m e d b o l i gs e l s k a p e r s om h a r t i l s v a r e n d e b e b y g g e l s e er f o r b r u k e t t i l v a r m t t a p p e v a n n n o rm a l t, m e n n oe h ø y t s am m e n l i k n e t m e d e nk e l t e b o l i g s e l s k a p e r. D e s am m e n l i k n b a r e b o l i gs e l s k a p en e s om h a r d e t l a v e s t e v a rm t v a n ns f o r b r u k et h a r v a r m e g j e n v i n n i n a g v t r ek p å k s l uf t a f o r p r o d u k s j o n a v v a rm t v a n n. U l s h o l t b o r e t t s l a g h a r b å d e m e k a n i s k v e n t i l a s j o n o g f el l es v a rm t v a n n s b e r e d n i n g. V a rm e g j en v i n n i n g f r a a v t r e k k s l u f t a k a n d e r f o r v æ r e et m e g e t a k t u e l t e n e r g i t i l t a k i U l s h o l t. Ti l t a k et v i l n o rm a l t h a l v e r e e n e r g r i u k f e t o t r i l b v a rm t v a n n s p r o d u k s j o n. Det øvrige forbruket i blokkene til oppvarming, husholdning og gårdsanlegg er normalt.

S i d e 1 1 4 5 3 U l s h o l t B o r e t t s l a g R e k k e h us e n e h a r e t m o d e r a t e n e r g i f o r b r u k s am m e n l i k n e t m e d t i l s v a r e n d e b e b y g g e l s e. Et aktuelt tiltak i Ulsholt borettslag for å e reduser e n e r g i f o r b r u k e t t i l op p v a r m i n g k a n v æ r e å i n s t a -v l a l rm e r p e um pe V R r. F D e t t e e r l uf t / l u f t v a rm e p um p e r d e r e n f e l l es u t e d e l s om pl a s s e r e s f. e k s p å t ak k a n l e v e r e v a rm e t i l f l e r e l e i l i g h e t er. S ys t em et k a n o g s å b r u k e s t i l k j ø k l a n i n o rm n al g t r e d o u s m e r e s o m m e r e n. s t r ø m f o r b r u k e t t i l o p p v a -5 r 0 m % i. n g m e d 3 0 F o r b r u k s u t v i k l i n g : U l s h o l t b o r e t t s l a g h a r f o r b r u k s t a l l f o r 5 å r i e n e r g i r e g n s k a p e t. I d e n n e p e r i o d e n h a r energiforbruket holdt seg relativt stabilt. K o r t o p ps um m e r t h a r U l s h o l t B o r e t t s l a g etm o d e r at e n e r g i f o r b r u k. A k t u e l l e t i l t ak e n e f o r y t t e r l i g e r e e n e r g i r e d u k s j o n e r v a r m e g j e n v i n n i n g -f r a a v t varmepumper til oppvarming. K O S T N A D S D I A G R A M V a k t m e s t e r 1 1 % pers. k os t / s t y rehon. 4 % f i n a n s k o s t n a d e r 4 0 % S t y r e h o n o r a r 3 % Andre driftskost. 6 % K om. A vg. E n e r g i / F y r i n 1 g 1 % 6 % F ors i k r. 6 % a v d r a g l å n 8 % Drift og Vedl. 5 % KOSTNADSUTVIKLING FOR 2010 K O M M U N AL E AV G I F TE R Renovasjonsavgiften øker med 10%. Ingen økning av de øvrige avgiftene.

S i d e 1 2 4 5 3 U l s h o l t B o r e t t s l a g L ÅN Borettslaget har ett lån i OBOS Finans til en fast rentesats 6,25% frem til 30.05.2013. Gjenværende løpetid på lånet er 28 år. F o r o p p l y s n i n g e r om o p p r i n n e l i g l ån e b e l ø p o g ak t u e l l r e s t s a l d o p å b or e t t s l a g e t s l å n henvises det til note i regnskapet. R E N T E R P Å B O R E T T S L A G E T S I N N S K U D D R e n t e s a t s e n e i OB O S p r. d e n 1. 1. 2 0 1 0 : Renter på driftskonto : 0, 10 % Renter på sparekonto : 2, 75 % und e r k r 5 0 0. 0 0 0 2, 8 5 % o v e r k r 5 0 0. 0 0 0 F O R R E T N I N G S F Ø R E R H O N O R A R E T Forretningsførerhonoraret for 2010 øker med ca 4 % til 1 3 kr 6 7 3 6, -. M E D L E M S K O N T I N G E N T E N Medlemskontingenten til OBOS er kr 200,- pr. andelsleilighet for 2010. R E V I S J O N S H O N O R A R E T R e v i s j o n s h o n o r a r e t øk e r t i l s v a r e n d e k o ns um p r i s i n d e k s e n. H ø s t e n 2 0 0 9 b l e d et g j e n n om f ø rt e n a n b u d s k o nk u r r a n s e f o r r e v i s j o n a v b o r e t t s l a g e n e h v i l k e t h a r f ø rt ti l a t d et f o r t s a t t e r l a v e s a t s e r i r e v i s j o ns h o n o r a r. F O R S I K R I N G B y g n i n g s f o rs i k r i n g e n h a r g å t t n e d s om f øl g e a v a t b o r e t t s l a g et h a r by t t e t s e l s k a p. S T R Ø M P R I S E N E Strømprisen i Norge varierer med årstidene. Normalt stiger den i h a vinter l v å r e t o g r e d u s e r e s i s om m e r h a l v å r e t. D e t t e o g a n d r e f ak t o r e r s om p å v i r k e r k ra f t p r i s e n e g j ø r det vanskelig å spå utviklingen i strømprisene. Den totale strøm prisen til e n f o r b ru k e r b e s t å r a v t r e k om p o n e n t e r : K r a f t p r s i om s d ek k e r k os t n a d e n e v e d å p r o d u s e r e o g s e l g e d e n el e k t r i s k e kraften utgjør ca. 43% av total strømpris (betales til kraftleverandør ). N e t t l e i f e o r t r a n s p o r t a v d e n e l e r k c a t. r 2 4 i % s a k v e t ot a k l r s t a r øm f t p r e i s n ( betales til nettselskapet ). S t a t l i g e a v g i f t e r, d e t v i l s i f o r b r u k s a v g i f t, a v g i f t t i l E n e r g i f o n d e t o g m e r v e r d i a v g i f t, utgjør ca. 33 % av total strømpris. u t g j F r a o g m e d 1. 7. 2 0 1 0 b l i r d et o b l i ga t o r i s k m e d e n e n e r g i a t t es t f o r a l l b e o l i g e r s om s k a l s e l g e s e l l e r l e i e s u t. N o r g - e o s g V e a n s e s r g d i r d a i r g e s k t o r a t ( N V E ) h ar a n s v a r e t f o r

S i d e 1 3 4 5 3 U l s h o l t B o r e t t s l a g i m p l em e nt e r i n g e n a v o r d n i n g e n. P å w w w. e n e r g i m e r k i n g. n o k a n a n de l s e i e r e n utarbeide en energiattest for sin bolig. B U D S J E T T 2 0 1 0 Til orientering for gener a l f o rs am l i ng e n h a r s t y r e t s a t t o p p e n o v e r s i k t o v e r b e r e g n e d e d r i f t s i n n t ek t e r o g d r i f t k os t n a d e r i 20 1 0. T a l l e n e e r v i s t s om e g e n k o l on n e l e n g s t t i l h ø y r e i r e s u l t a t o p ps t i l l i n g e n. B u ds j e t t e t v i s e r e t f o r v e n t e t d r i f t s r e s ul t at p å kr 3 292 800,- o g e t å r l s t a r t e p s å u k r 3 7 3 0 0 0,-. N å r d e t g j e l d e r d e ø v r i g e k o s t n a d e n e, e r d e t r e g n e t m e d e n g e n e r e l l p r i s øk n i n g p å c a. 3-5% i 2 0 1 0. Driften i 2010 forutsetter verken nye låneopptak eller økning av felleskostnadene. N å v æ r e n d e f e l l e s k o s t l g n e a b d u e d s r j e t t v e t i r e l d u s i e r e f b ø o r e t t s l a g e t s d i s p o n i bl e midler, men styret mener det er forsvarlig i 2010. F o r ø v r i g v i s es t i l d e e nk e l t e t a l l e ne i b u ds j e t t e t, s om e r u t a r b e i d e t på b a k g r u n n a v d e p l a n e r f o r 2 0 1 0 s om f o r e l i g g e r o g d e e n d r i n g e r n e s t e å r s om e r om tal t t i d l i g e r e i å r s b e r e t n i n g e n. S AM E I E T F U R US E T V AK TM E S TE R S E N TR AL B o r e t t s l a g e t e r m e d e i e r i s am ei e t F u r u s e t v a k t m e s t e r s e n t r a l. S om en o r i e n t e r i n g e r r e s u l t a t r e g n s k a p o g b a l a n s e p r. 3 1. 1 2. 2 0 0 9 t i å n rs n t b e a r t e t n i n b g a s k h e r f t s e t. D e s om ø n s k e r y t t e r l i g e r e i nf o rm as j o n om s am ei e t, k a n h e n v e n d e s e g t i l f o r r e t n i n gs f ø r e r for å få utlevert sameiets årsberetning og regnskap. O s l o, 0 3. 0 3. 2 0 1 0 I styret for Ulsholt Borettslag Stein Dahl / s / Per Mathisen / s / Wenche Sørlie / s / Jorun Cristoffersen Ous / s / Egil Paulsen / s /

P r i c e w a t e r h o u s e C o o p e r s P o s t b o k s 7 4 8 N O -0 1 0 6 O s l o T e l e f o n 0 2 3 1 6 T e l e f a k s 2 3 1 6 1 0 0 0 A S T i l g e n e r a l f o rs am l i n g e n U i l s h o l t B o r e t t s l a g R e v i s j o n s b e r e t n i n g f o r 2 0 0 9 V i h a r r e v i d e r t å r s r e g n s k a p e t f o r Ul s h o l t B o r et t s l a g f o r r e g n s k a p s å r et2 0 0 9, s om v i s e r et o v e r s k u d d p å k r. 1 3 2 0 4 7 7. V i h a r o g s å r e v i d e r t o p p l y s n i n g e n e i å r s b e r e t n i n g e n om å r s r e g n s k a p et o g f o r u t s e t n i n g e n om f o rt s at t d r i f t. Å rs r e g n s k a p et b es t å r a v r e s u l t a t r e g ns k a p, b a l a ns e, o p p s t i l l i n g o v e r d i s p o n i b l e m i d l e r o g n o t e op p l y s n i n g e r. R e g n s k a ps l o v e n s r e g l e r, f o rs k r i f t o m å r s r e g ns k a p o g å r s b e r e t n i n g f o r b o r e t t s l a g o g n o r s k g o d r e g n s k a p s s k i k k d e t r v e d a u n t v a e r b n e i d e l s e n a v r e g n s k a pe t. Å r s r e g ns k a p et o g å r s b e r e t n i n g e n e r a v g i t t a v b o r e t t s l a g e t s s t y r e. V å r o p p g a v e e r å u t t a l e os s om å r s r e g n s k a p et o g ø v r i g e f o r h o l d i h e n h o l d t i l r e v i s o r l o v e n s k r a v. V i h a r u t f ø r t r e v i s j o n e n i s a m s v a g r g o m d r e d v i s l j o n v s, s k i k f k o i r N s o k r g r e i, f t o h e r u n d e r r e v i s j o n s s t a n d a r d e r v e d t a t t a v D e n n o r s k e R e v i s o rf o r e n i n g. R e v i s j o n s s t a n d a r d e n e k r e v e r a t v i p l a n l e g g e r o g u t f ø r e r r e v i s j o n e n f or å o p p n å b e t r y g g e n d e s i k k e r h e t f o r a t as j å o n r. s r e g R e v i s j o n om f a t t e r k o n t r o l l a v u t v a l g t e d e l e r a v m a t e r i a l et s om u n d e r b y g g e r i n f o rm a s j o n e n i å rs r e g n s k a p e t, v u r d e r i n g a v d e b e n y t t e d e r e g ns k a ps p r i n s i p p e r o g v e s e n t l i g e r e g ns k a ps e s t i m at e r, s am t v u r d e r i n g a v i n n h o l d et i o g p r e s e n t a s j o n e n a v å r s r e g n s k a t p. e I d e n g r a d d e t f øl ge r a v g o d r e v i s j o ns s k i k k, om f at t e r r e v i s j o n o g s å e n g j e n n o m g å e l s e a v b o r e t t s l a g e t s f o r m u e s f o r v a l t n i - n og g i o n g t e r n r e g n s k a p s kontrollsystemer. Vi mener at vår revisjon gir et forsvarlig grunnlag for vår uttalelse. V i m e n er at å r s r eg n s k a p et e r av gi t t i s am sv ar m e d lo v o g f or s kr i f t e r o g g i r et r et t v i se n d e b i ld e a v b or e t t s la g e t s ø k o n o m i s ke st i l li n g 3 1. d e s em b er2 00 9 og av r e su lt a t e t i r eg n s k a ps å r et i ov er e n s st e m m e ls e m e d norsk god regnskapsskikk le d e ls e n h a r o p pf ylt s i n p li k t t i l å s ø r g e f o r o r d e nt li g o g ov er si k t li g r e gi st r er i n g o g d ok u m e nt a sj o n av r e g n s k a p s o p p l y s n i n g e r i s a m s v a r m e d n o r s k l o v o g g o d b o k f ø r i n g s s k i k k o p p l ys n i n g e n e i å r s be r et ni n g e n o m år s r eg n s k a p et o g om f o r u t s et ni n g e n om f o r t s at t d r i f t e r k o n s i s t e nt e m ed år s r e g n s k a pe t o g e r i s am sv ar m e d lo v o g f o r s k r i f t er. Uten at det har betydning for konklusjonen i avsnittet over, vil vi presisere at in g e n a v budsjettallene som fremkommer i regnskapet er revidert. O s l o, 3. m a r s 2 0 1 0 P r i c e w a t e r h o u s e C o o p e r s C a t o G r ø n n e r n / s / Statsautorisert revisor A S K o n t o re r : A re nd a l B e r ge n D ra m m en F r ed r ik s t a d F ø r de H am a r K ri s t i an s a n d M o i R an a M ol de M å l ø y N a r v ik O s l o St a va n ge r S t r y n Tr o m s ø Tr on d he im T ø n s b e r l g e s u Å n d P r i c ew a t e rh o u s e Co o pe r s n a v ne t ref e r er e r ti l i n di v i d ue ll e m e d l em sf i rm ae r t il k n y t t e t d en v e r de n s o m s pe n ne nd e P ri c ew at e r h ou s e C o op e r s o r g a n i s a s j o n e n M e d l e m m e r a v D e n n o r s k e R e v i s o r f o r e n i n g F o r e t a k s r e g i s t e r e t : N O 9 8 7 0 0 9 7 1 3 w w w. p w c. n o

S i d e 1 5 4 5 3 U l s h o l t B o r e t t s l a g 4 5 3 U L S H O L T B O R E T T S L A G I N F O RM A S J O N O M Å R S R E G N S K A P E T Borettslagets årsregnskap er satt opp i samsvar med regnskapsloven og god regnskapsskikk for små foretak, samt forskrift om årsregnskap og årsberetning for borettslag. Regnskapsloven stiller strenge krav til hvordan et regnskap skal føres og presenteres. I tillegg krever forskriften om årsregnskap og årsberetning i borettslag at man må gi mer informasjon. Dette innebærer blant annet at man må gi informasjon i form av noter, og utarbeide en oversikt over de disponible midlene i årsregnskapet. Det vil også være informasjon om borettslagets økonomi i styrets årsmelding. På de neste sidene presenteres borettslagets resultatregnskap, balanse og tilhørende noter. Å r s r gnskapet e gir imidlertid ikke en fullstendig oversikt over borettslagets disponible midler ved årsskiftet. I resultatregnskapet presenteres det en oversikt over borettslagets inntekter og kostnader. Det regnskapsmessige overskuddet tar ikke hensyn til en del v i k t i g e ø k o n o m i s k e forhold som påvirker borettslagets disponible midler. Dette gjelder for eksempel avskrivninger, opptak og avdrag på lån, samt kjøp og salg av anleggsmidler. Borettslagets disponible midler er de økonomiske midlene som borettslaget har til rådighet, og de defineres som omløpsmidler fratrukket kortsiktig gjeld. Størrelsen på de disponible midlene kan blant annet benyttes til å vurdere om det er nødvendig å endre størrelsen på innkrevde felleskostnader som den enkelte beboer betaler, og om det er behov for å ta opp lån eller om det er mulighet til å betale ned ekstra på eksisterende gjeld. Regnskap Regnskap B u d s j e t t B u d s j e t t N o t e 2009 2008 2009 2010 A. DISP. MIDLER PR. 01.01 1 898 368-485 379 1 898 368 2 289 759 B. ENDRING I DISP. MIDLER : Årets resultat (se res.regnskap) 1 320 477 530 937 678 757 373 000 Tillegg for nye langsiktige lån 17 0 95 321 350 0 0 Fradrag for avdrag på langs. lån 17-573 390-94 833 019-570 000-606 909 Innskudd og andelskapital 0 57 000 0 0 Salg tjenesteleilighet 0 1 307 479 0 0 Reduksjon langs. gjeld i fellesanlegg -355 696 0 0 0 B. Å R E T S E N D R. I D I S P. 391 M 391 I D L E 2 R 383 747 107 852-233 909 C. DISP. MIDLER PR. 31.12 2 289 759 1 898 368 2 134 981 2 055 850 SPESIFIKASJON AV DISPONIBLE MIDLER : O m l ø p s m i d l e r 3 328 524 3 511 434 K o r t s i k t i g g j e l d -1 038 765-1 613 066 C. D I S P O N I B L E M I D L E R P R. 3 21 289. 1 2 759 1 898 368

S i d e 1 6 4 5 3 U l s h o l t B o r e t t s l a g 4 5 3 - U L S H O L T B O R E T T S L A G R E S U L T A T R E G N S K A P Regnskap Regnskap B u d s j e t t B u d s j e t t N o t e 2009 2008 2009 2010 DR I F T S I N N T E K T E R : Innkrevde felleskostnader 2 8 492 102 8 142 597 8 496 204 8 471 000 Andre inntekter 3 103 622 94 498 70 000 50 000 S U M D R I F T S I N N T E K T E R 8 595 724 8 237 095 8 566 204 8 521 000 D R I F TS K O S T N A D E R : Personalkostnader 4-80 842-72 247-35 000-37 000 Styrehonorar 5-194 990-210 000-200 000-200 000 Revisjonshonorar 6-5 750-5 946-7 000-7 000 Andre honorarer -1 000-1 000-1 000-1 000 Forretningsførerhonorar -131 476-125 216-132 000-137 000 Konsulenthonorar 7-19 263-23 545-30 000-30 000 Kontingenter -37 200-37 200-37 000-37 200 Drift og vedlikehold 8-363 391-1 099 207-800 000-1 200 000 F o r s i k r i n g e r -408 323-413 883-455 000-360 000 Kommunale avgifter 9-834 130-799 678-834 000-869 000 Kostnader sameie -824 942-806 173-850 000-750 000 Energi/ fyring 10-460 176-605 479-600 000-600 000 Kabel- / TV-anlegg -551 667-229 282-542 000-550 000 Andre driftskostnader 11-471 262-445 653-450 000-450 000 S U M D R I F T S K O S T N A D E R -4 384 411-4 874 509-4 973 000-5 228 200 D R I F TS R E S U L T A T : 4 211 313 3 362 586 3 593 204 3 292 800 F I N A S I N N T E K T E R / -K O S T N A D E R : Finansinntekter 12 62 967 43 891 50 000 0 Finanskostnader 13-2 953 803-2 875 540 2 964 447-2 919 000 R E S. F I N AN S I N N T. / -K O S T N A D E R -2 890 836-2 831 648 2 914 447-2 919 000 Å R S R E S U L T A T 1 320 477 530 937 678 757 373 000 O v e r f ø r i n g e r : Til opptjent egenkapital 1 320 477 530 937

S i d e 1 7 4 5 3 U l s h o l t B o r e t t s l a g 4 5 3 - U L S H O L T B O R E T T S L A G B A L A N S E N o t e 2 0 0 9 2 0 0 8 E I E N E D L E R A N L E G G S M I D L E R B y g n i n g e r 1 4 6 1 9 6 5 5 0 0 6 1 9 6 5 5 0 0 T om t 9 4 1 3 7 4 9 4 1 3 7 4 Andel a n l e g g s m i d l e r i f e l l e s a n l e g g 2 2 3 5 5 6 9 6 2 8 1 1 7 4 Varige driftsmidler 15 1 1 S U M A N L E G G S M I D L E R 6 3 2 6 2 5 7 1 6 3 1 8 8 0 4 9 O M L Ø P S M I D L E R K u n d e f o r d r i n g e r 3 0 8 6 1 2 2 6 Kortsiktige fordringer 16 434 175 30 703 D r i f t s k o n t o i O B O S 9 4 5 0 8 1 8 4 2 5 1 3 S p a r e k o n t o i O B O S 1 9 4 6 1 8 3 1 3 8 6 9 9 2 S U M O M L Ø P S M I D L E R 3 3 2 8 5 2 4 2 2 6 1 4 3 4 S U M EI E N D E L E R 6 6 5 9 1 0 9 5 6 5 4 4 9 4 8 4 E G E N K A P I T A L O G G J E L D E G E N K A P I T A L I n n s k u t t e g e n k a p i t a l 1 8 6 * 1 0 0 1 8 6 0 0 1 8 6 0 0 Opptjent egenkapital 7 097 968 5 777 491 S U M E G E N K A P I T A L 7 1 1 6 5 6 8 5 7 9 6 0 9 1 G J E L D L A N G S I K T I G G J E L D P a n t e- o g g j e l d s b r e v l å n 1 7 4 6 8 8 3 3 6 2 4 7 4 5 6 7 5 2 B o r e t t s i n n s k u d d 1 8 1 1 5 5 2 4 0 0 1 1 5 5 2 4 0 0 A n d e l l a n g s i k t i g g j e l d i f e l l e s a n l e g g 2 2 0 2 8 1 1 7 4 S U M L A N G S I K T I G G J E L D 5 8 4 3 5 7 6 2 5 9 2 9 0 3 2 6 K O R T S I K T I G G J E L D L e v e r a n d ø r g j e l d 3 8 8 7 2 3 6 2 7 9 7 Skyldig offentlig myndigheter 19 48 5 974 Påløpne renter 244 442 247 412 P å l ø p n e a v d r a g 4 9 4 0 6 4 6 4 3 5 A n n e n k o r t s i k t i g g j e l d i f e l l e s a n l e g g 2 2 3 5 5 6 9 6 0 A n n e n k o r t s i k t i g g j e l d 2 0 4 5 0 4 4 9 S U M K O R T S I K T I G G J E L D 1 0 3 8 7 6 5 3 6 3 0 6 7 S U M E G E N K A P I T A L O G G J E L D 6 6 5 9 1 0 9 5 6 5 4 4 9 4 8 4 P a n t st i l l e l s e 2 1 7 9 6 3 5 5 0 0 7 9 6 3 5 5 0 0 G a r a n t i a n s v a r 2 2 4 1 0 5 8 0 2 3 2 4 5 5 9 4 Os l o, 3 1. 1 2. 0 9 / 0 3. 0 3. 1 0 S T Y R E T F O R U L S H O L T B O R E T T S L A G S T E I N D A H L / s/ J O R U N N C R I S T O F F E R S E N O U S / s / P E R M AT H I S E N / s / E G I L P A U L S E N / s/ WE N C H E S Ø R L I E / s/

S i d e 1 8 4 5 3 U l s h o l t B o r e t t s l a g N O T E : 1 R E G N S K A P S P R I N S I P P E R Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapsloven og god regnskapsskikk for små foretak, samt forskrift om årsregnskap og årsberetning i borettslag. Inntektsføring av i n n k r e v d e f e l l e s k o s t n a d e nedlig. r s k j e r m å OBOS konsernet disponerer egen skattetrekkskonto i DnB NOR som er opprettet i henhold til Skattebetalingsloven 5-12. Forskuddstrekk blir overført denne kontoen ved utbetaling av styrehonorar, lønn og andre trekkpliktige ytelser. N O T E : 2 I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R Felleskostnader 7 969 649 P a r k e r i n g s l e i e 3 204 G a r a s j e l e i e 9 612 Lokaler 90 024 Parabol 10 800 Trappevask 186 984 Kabel TV 222 126 S U M I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R 8 492 399 R E D U K S J O N G R U N N E T T O M M E L E I E F O R H O L D Trappevask -297 S U M I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R 8 492 102 N O T E : 3 A N D R E I N N T E K T E R Bompenger 44 413 Rydding av skråning for Alna bydel 50 465 Salg av nøkler 1 300 Viderefakturert boligselskap 7 444 S U M A N D R E I N N T E K T E R 103 622 N O T E : 4 P E R S O N A L K O S T N A D E R Ordinær lønn, fast ansatte -2 800 Annen lønn, ikke feriepenger -2 800 Påløpne feriepenger -336 A r b e i d s g i v e r a v g i f t -28 409 Pensjonskostnader -44 598 Y r k e s s k a d e f o r s i k r i n g -1 900 S U M P E R S O N A L K O S T N A D E R -80 842 Det har ikke vært ansatte i selskapet i regnskapsåret.

S i d e 1 9 4 5 3 U l s h o l t B o r e t t s l a g N O T E : 5 S T Y R E H O N O R A R Honorar til styret gjelder for perioden 2008/2009, og er på kr 194 990,-. I tillegg har styret fått dekket styremiddag og julebord for kr 6487,- jfr. note 11. N O T E : 6 R E V I S J O N S H O N O R A R Revisjonshonoraret er på kr 5 750,- og er i sin helhet knyttet til revisjon. N O T E : 7 K O N S U L E N T H O N O R A R O B O S ' j u r i d i s k a v d e l i n g -938 O B O S F o r v a l t n i n g A S -8 088 O B O S P r o s j e k t A S -3 000 R a m b ø l l N o r g e A S -7 238 S U M K O N S U L E N T H O N O R A R -19 263 N O T E : 8 D R I F T O G V E D L I K E H O L D Drift/vedlikehold bygninger -137 205 D r i f t / v e d l i k e h o l d V V S -89 342 Drift/vedlikehold elektro -12 543 Drift /vedlikehold utvendig anlegg -104 442 D r i f t / v e d l i k e h o l d b r a n n s i k r i n g -2 374 Drift/vedlikehold garasjeanlegg -4 243 Egenandel forsikring -12 000 Kostnader dugnader -1 242 S U M D R I F T O G V E D L I K E H O L D -363 391 Styret mener at det gjennomførte vedlikeholdet er tilstrekkelig for å oppveie verdiforringelse av bygningene. N O T E : 9 K O M M U N A L E A V G I F T E R Vann- og avløpsavgift -530 639 Feieavgift -3 432 Renova s j o n s a v gi f t -300 059 S U M K O M M U N A L E A V G I F T E R -834 130 N O T E : 10 E N E R G I / F Y R I N G Elektrisk energi -53 905 Strøm oljefyr el.bereder -406 271 S U M E N E R G I / F Y R I N G -460 176

S i d e 2 0 4 5 3 U l s h o l t B o r e t t s l a g N O T E : 1 1 A N D R E D R I F T S K O S T N A D E R L o k a l l e i e -1 000 Container -65 835 Skadedyrarbeid/soppkontroll -5 981 D i v e r s e l e i e k o s t n a d e r / l e a s i n g -9 394 Verktøy og redskaper -295 Driftsmateriell -838 L y s p æ r e r o g s i k r i n g e r -5 545 Renhold ved firmaer -154 688 S n ø r y d d i n g / g r e s s k l i p p i n g -17 023 Andre fremmede tjenester -141 000 Kontor- og datarekvisita -13 192 Kopieringsmateriell -659 T r y k k s a k e r -2 461 Aviser, tidsskrifter, faglitteratur -750 Møter, kurs, oppdateringer mv -452 Andre kostnader tillitsvalgte -6 487 Telefon/bredbånd -3 268 Porto -10 446 R e i s ekostnader -550 Gaver -392 Bank- og kortgebyr -1 993 Velferdskostnader -27 903 Konstaterte tap -1 112 S U M A N D R E D R I F T S K O S T N A D E R -471 262 N O T E : 12 F I N A N S I N N T E K T E R Renter av driftskonto i OBOS 2 310 Renter av sparekonto i OBOS 59 191 Andel renteinntekter i Furuset Vaktmester Sentral 1 466 S U M F I N A N S I N N T E K T E R 62 967 N O T E : 13 F I N A N S K O S T N A D E R Renter på lån i OBOS -2 952 783 Gebyr på lån i OBOS -180 Oppbevaringsgebyr -840 S U M F I N A N S K O S T N A D E R -2 953 803

S i d e 2 1 4 5 3 U l s h o l t B o r e t t s l a g N O T E: 14 B Y G N I N G E R K o s t p r i s / B o k f. v e r d i 1 9 8 1 40 400 000 Oppskrevet 2007 21 565 500 S U M B Y G N I N G E R 61 965 500 Tomten ble kjøpt i 1986 Gnr.105/bnr.449 Bygningene er ikke avskrevet, styret har i stedet vurdert om tilstrekkelig vedlikehold er gjennomført, jfr. note om drift og vedlikehold. N O T E : 1 5 V A R I G E D R I F T S M I D L E R K o p i m a s k i n Tilgang 2003 20 460 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -20 459 1 S U M VA R I G E D R I F T S M I D L E R 1 N O T E : 1 6 K O R T S I K T I G E F O R D R I N G E R Bompenger 17 767 Furuset Vaktmester Sentral 82 824 Salg av nøkler 600 Andre forskudd 332 984 S U M K O R T S I K T I G E F O R D R I N G E R 434 175 Posten "Andre forskudd" inkluderer mottatte betalte fakturaer som vedrører 2010. Kostnadsføring vil skje i 2010. N O T E : 17 P A N T E - O G G J E L D S B R E V L Å N O B O S Lånet er et annuitetslån med fastrenteavtale frem til 30.05.2013. Renter 31.12.09: 6,25%, løpetid 30 år Opprinnelig 2008-47 681 000 Nedbetalt tidligere 224 248 Nedbetalt i år 573 390-46 883 360 S U M P A N T - E O G G J E L D S B R E V L Å N -46 883 360 N O T E : 18 B O R E T T S I N N S K U D D Opprinnelig 1978-11 495 500 Økt i 2008-56 900 S U M B O R E T T S I N N S K U D D -11 552 400

S i d e 2 2 4 5 3 U l s h o l t B o r e t t s l a g N O T E : 1 9 S K Y L D I G O F F E N T L I G E M Y N D I G H E T E R S k yl d i g a r b e i d s g i v e r a v g i f t -48 S U M S K Y L D I G O F F E N T L I G E M Y N D I G H E T E R -48 N O T E : 2 0 A N N E N K O R T S I K T I G G J E L D Feriepenger -336 P u r r e g e b y r -114 S U M A N N E N K O R T S I K T I G G J E L D -450 N O T E : 21 P A N T S T I L L E L S E Av anleggets bokførte verdi er kr. 58 485 166,- sikret ved pant. Eiendommen som er stillet som sikkerhet hadde pr. 31.12.2009 en bokført verdi på kr. 62 906 874,-. N O T E : 22 G A R A N T I A N S V A R / A N D E L A N L E G G S M I D L E R / L A N G S I K T I G G J E L D Selskapet eier 8,663% av Furuset Vaktmestersentral Selskapet har solidaransvar for den samlede gjeld i sameiet. Selskapets andel i sameiet vises i balansen både under eiendels- og gjeldssiden under postene anleggsmidler og kortsiktig gjeld. Selskapets andel av driftskostnadene er inntatt i resultatregnskapet under posten kostnader sameie. Til orientering vedlegges sameiets regnskap.

S i d e 2 3 4 5 3 U l s h o l t B o r e t t s l a g Å R S R E G N S K A P E T 1 9 2 - F U R U S E T V A K T M E S T E R S E N T R A L R E S U L T A T R E G N S K A P R e gnskap Regnskap B u d s j e t t B u d s j e t t N o t e 2009 2008 2009 2010 D R I F T I S N N T E K T E R : Innkrevde felleskostnader 2 10 550 484 0 8 180 000 9 042 000 Innbetalinger -1 247 468 8 965 284 0 0 S a l g a n l e g g s m i d l e r 62 750 54 999 0 0 Andre inntekter 3 159 941 31 773 858 000 0 S U M D R I F T S I N N T E K T E R 9 525 707 9 052 056 9 038 000 9 042 000 D R I F T SK O S T N A D E R : Personalkostnader 4-6 718 645-6 348 787-6 742 000-6 800 000 Styrehonorar 5-210 000-210 000-210 000-210 000 A v s k r i v n i n g e r -562 117-452 955 0 0 Revisjonshonorar 6-10 000-7 544-8 000-10 000 Forretningsførerhonorar -180 213-172 765-190 000-190 000 Konsulenthonorar 7-25 279-20 108-20 000-80 000 Kontingenter -200 0 0-200 Drift og vedlikehold 8-86 100-40 037-36 000-80 000 F o r s i k r i n g e r -104 144-101 142-112 000-110000 Energi/ fyring 9-34 643-51 450-60 000-60000 Andre driftskostnader 10-1 609 049-1 656 452-1 660 000-1 440 000 S U M D R I F T S K O S T N. -9 540 390-9 061 240-9 038 000-8 978 200 D R I F T SR E S U L T A T : -14 683-9 184 0 63 800 F I N A N I S N N T E K T / K O S T N A D : Finansinntekter 11 15 708 9 184 0 0 Finanskostnader 12-1 026 0 0 0 R E S. F I N AN S I N N T / K O S T N. 14 683 9 184 0 0 Å R S R E S U L T A T 0 0 0 63 800

S i d e 2 4 4 5 3 U l s h o l t B o r e t t s l a g 1 9 2 - F U R U S E T V A K T M E S T E R S E N T R A L B A L A N S E N o t e 2009 2008 EI E N D E L E R A N L E G G S M I D L E R Leiligheter/ lokaler 13 175 729 161 799 Varige driftsmidler 14 2 016 999 1 756 700 Aksjer og andeler 15 100 100 S U M A N L E G G S M I D L E R 2 192 828 1 918 599 O M L Ø P S M I D L E R Beholdninger 89 971 121 282 Kundefordringer 1 970 48 964 Kortsiktige fordringer 16 357 647 425 194 D r i f t s k o n t o i O B O S 1 463 386 731 555 S U M O M L Ø P S M I D L E R 1 912 974 1 326 995 S U M EI E N D E L E R 4 105 802 3 245 594 E G E N K A P I T A L O G G J E L D E G E N K A P I T A L Egenkapital 0 0 S U M E G E N K A P I T A L 0 0 G J E L D K O R T S I K T I G G J E L D Leverandørgjeld 80 320 846 531 Skyldig offentlig myndigheter 17 470 178 370 491 Annen kortsiktig gjeld 18 3 555 304 2 028 572 S U M K O R T S I K T I G G J E L D 4 105 802 3 245 594 S U M EG E N K A P I T A L O G G J E L D 4 105 802 3 245 594 P a n t s t i l l e l s e 19 0 0 Garantiansvar 20 0 0 OSLO, 31.12.2009 S T Y R E T F O R F U R U S E T V A K T M E S T E R S E N T R A L T E R J E A N D E R S E N /s/ H E L G E R O G N A N / s / J Ø R N E R IK U T H E IM / s / G U N N A R K A P P E / s / W IL L IE E R IK S E N / s /

S i d e 2 5 4 5 3 U l s h o l t B o r e t t s l a g! " # $ " % $ & ' ( ) * + * (,, " -. ' $ & ' ' / ' ' & ' ' ' " 0 ' ", # $ ". ' 1 2+ ( - ' 34 * ' ' / 2+ * / " ' 1 5 1 34" * ' 6 " 3 " " ' " 7 ' " # " 8! " # $ % & ' ( ) " & * & +, - #. ( "! / * -, 0 1 & # ) & 2! *, " " ( # 3 ) ( (! " / * " " / ) ( 2! ) " (! 3, - ( 0 & " + 3 * (. 0 - ". + " ( )! 3 ( + 2 4! 3 ' ( 3! 3! * - " " ( 0 ( ( &, ( ( " +, ( )! 3 ( (! 2 ) ' + (, *. ( - (! +. +! " ( + 3 ( ( 3 "

S i d e 2 6 4 5 3 U l s h o l t B o r e t t s l a g, ' " ", " ', 6 / " ' 91 " " ' ' ' " 5 4 5 6 7 "! ' ' ) : " " ' 1 6 ' 5 3 " ; ' ' ' " 1 6 ' ' " 4 ' ' 1 ' ' ' ' "! " ' ' 5 0 ' 5 H i l s e n 0 $ < ' =

S i d e 2 7 4 5 3 U l s h o l t B o r e t t s l a g B ) E t t e r a t 3 a v k j ø l e r om m e n e e r av v i k l e t, o g et t e r g e n e r a l f o rs am l i n g s v e d t a k 2 0 0 9 h a r styret følgende forslag for anvendelse av de 3 kjølerommene. D e 3 r om m e n e u t g j ø r t i l s am m e n 6 p a r k e r i n g s p l as s e r. S t y r e t f o r e s l år a t 3 a v d i s s e g å r til utleie. D e 3 a n d r e o v e r t a s a v d e b e b o e r e s om h a r d e v e l d i g s m a l e p l a s s e ne v e d s i d e n a v i n n g a n g s d ø r e n. D e g a m l e p l a s s e n e v i l k u n n e b r o u r k a t e s t i l d e t t e s k a l k u n n e f u n g e r e i p r a k s i s m å s t y r e t h a k o nt r o l l e n o v e r d i s s e 3 p l a s s e n e s l i k at fordelingen skjer rettferdig.

S i d e 2 8 4 5 3 U l s h o l t B o r e t t s l a g V a l g k om i t é e n i U l s h o l t b o r e t t s l a g i n n s t i l l e r f ø l g e n d e p e r s o n e r t i l v a l g p å g e n e r a l f o r s am l i n g e n. Leder på valg : Stein Dahl Ulsholtveien 14 F o r 1 å r S t y r e m e d l e m m e r J o r u n n C h r i s t o f f e r s e n O u su l s h o l t v e i e n 2 8 P e r M a t h i s e n U l s h o l t v e i e n 4 F På valg 2010 : Wenche Sørlie Ulsholtveien 30 For 2 år. Egil Paulsen Ulsholtveien 8 A V a r am e d l em m e r : O d d Y n g v a r S t e i n m o e n U l sh o l t v e i e n 3 8 For 1 år. Gunnar Hirsch Ulsholtveien 12 F B r i t t E s t e r L u n d U l s h o l t v e i e n 4 0 Bjørg Solli Ulsholtveien 28 V a l g k om i t é: K j e l l Ø y m o U l s h o l t v e i e n 4 0 Vibeke Bjørneskaret Ulsholtveien 34 T a t j a n a S c h a n c h e U l s h o l t v e i e n 4 0 S om d e l e g e rt t i l O B OS g e n e r a l f o rs am l i n g: L e d e r V a r a : N e s t l e d e r R e p r e s e n t a n t t i l v a k t m e s t e r s e nt r a l e n : L e d e r V a r a : N e s t l e d e r S t y r e t k o ns t i t u e r e r s e g s e l v.