Saksbehandler: Gry Trovåg Hansen Arkiv: M06 Arkivsaksnr.: 17/3295. Hovedutvalg teknisk og miljø

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Saksbehandler: Gry Trovåg Hansen Arkiv: M06 Arkivsaksnr.: 17/3295. Hovedutvalg teknisk og miljø"

Marie Andersson
6 år siden
Visninger:

1 SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Gry Trovåg Hansen Arkiv: M06 Arkivsaksnr.: 17/3295 Sign: Dato: Utvalg: Hovedutvalg teknisk og miljø /469 - RØRLEGGERMELDING - BESTÅENDE BYGG - ØYSTEIN STRØMØ - KLAGEBEHANDLING Forslag til vedtak: Hovedutvalg teknisk og miljø opprettholder avslag på rørleggermelding, i brev datert Saken oversendes Fylkesmannen i Rogaland for klagebehandling.

2 SAKSFRAMSTILLING Fakta/saksopplysninger: I brev datert ble det gitt avslag på rørleggermelding i eksisterende naust. Avslaget ble påklaget i brev datert Klagen: I klagen fremkommer det i hovedsak at det i kommuneplanens bestemmelser ikke står noe om at det ikke er tillatt med vann og kloakk i naust, samt at det allerede er godkjent mange søknader om vann og kloakk til naust. Det vises for øvrig til klagen i sin helhet. Vurdering: Eiendommen er omfattet av kommuneplan, og formål er naust. På eiendommen er det oppført et naust. I klagen fremkommer det i hovedsak at det i kommuneplanens bestemmelser ikke står noe om at det ikke er tillatt med vann og kloakk i naust, samt at det allerede er godkjent mange søknader om vann og kloakk i naust. Teknisk sjef viser til kommuneplanens bestemmelser pkt. 8.4 a) der det fremgår følgende: «Med naust forstår en bygning, uten rom for overnatting eller varig opphold, men for oppbevaring av mindre båt og tilhørende utstyr.» Med rom for varig opphold menes alle rom som inngår i et byggs hoveddel. Det vises til Grad av utnytting der det fremkommer hvilke rom som inngår i hoveddelen til et bygg, det fremgår blant annet at bad, dusjrom, toalett, vaskerom hører til hoveddelen. Teknisk sjef viser videre til at naust er uthus, og innlagt vann/avløp og toalett/bad er ikke i samsvar med funksjonen til naust/uthus. Toalett/bad hører sammen med ordinære oppholds- og bofunksjoner, og uthus skal ikke være til beboelse eller annet varig opphold. En relevant sammenligning er med frittliggende bygg inntil 50 m² etter plan- og bygningsloven 20-5 første avsnitt bokstav b) som kan oppføres uten søknad. Slike tiltak skal være uthus og ikke nyttes verken til beboelse eller varig opphold etter loven. Teknisk sjef er ikke enig med klager i at det må anses som tillatt med vann og kloakk i naust, siden det ikke står noe om det i bestemmelsene til kommuneplanen. Teknisk sjef er her av motsatt oppfatning, og mener at så lenge det ikke står noe om at det er tillatt, så gir ikke planen hjemmel til å tillate dette. Det er stort press for å få innlagt vann og avløp i naust (fire klagesaker kun på dette møtet ) og en tillatelse i denne saken vil føre til uheldige presedensvirkninger. Erfaringsmessig ser en også at innlagt vann og avløp i mange tilfeller fører til at bruken av naustet endres til fritidsbolig. Teknisk sjef har forståelse for at det kan virke urettferdig at andre naust har fått koble seg til vann og avløp. Imidlertid er det ikke slik at dersom noe er feilaktig behandlet tidligere, så må det behandles feil videre også. Byggetilsynet har i senere tid hatt økt fokus på innlagt vann og avløp i naust, og en ser at dette har et veldig stort omfang. På bakgrunn av dette er praksis for tilkobling til offentlig vann og avløp for naust nå endret.

3 Teknisk sjefs konklusjon: Teknisk sjef kan ikke se at det i klagen er kommet frem nye momenter som skulle tilsi at avslag på rørleggermelding skal endres. Det anbefales dermed at vedtaket opprettholdes. Oversikt over vedlegg: 1. Klage 2. Avslag 3. Rørleggermelding 4. Kart

4 Karmøy Kommune 4291 KOPERVIK Vea Påklage sak 17/3295-3, 4/469 AVSLAG PÅ RØRLEGGMELDING BESTÅENDE BYGG Viser til brev av Vi påklager herved Karmøy Kommunes beslutning om avslag på søknad om rørleggermelding. Begrunnelse: Karmøy Kommune refererer i sitt avslag til kommuneplanens bestemmelser pkt. 8.4.a, og skriver: Det tillates ikke innlagt vann og kloakk i naust som omsøkt. Innlegging av vann og kloakk i naust er i strid med kommuneplanens bestemmelser pkt. 8.4 a I kommuneplanens bestemmelser punkt 8.4.a står det ingen ting om at det ikke er tillatt med vann og kloakk i naust: 8.4 Bestemmelser knyttet til byggeområde for naust a. Med naust forstår en bygning, uten rom for overnatting eller varig opphold, for oppbevaring av mindre båt med tilhørende utstyr. b. Plassering av naust må ikke hindre ferdsel i strandsonen. Situasjonskart skal vise mulighet for passering. c. Brygger i tilknytning til naust skal ikke være større enn det som er nødvendig for bryggas funksjon som adkomstareal fra fortøyd båt. d. Størrelsen på naust skal ikke overstige 30 m2, og høyden skal ikke overstige 5 meter. Høyde måles som i tekniske forskrifter til plan- og bygningsloven. Naust skal ha saltak med en takvinkel på minimum 15 grader. Naust skal gis en enkel utforming uten arker, kvister og andre takopplett, balkonger, karnapper eller andre fasadeelementer. e. I områder for naust, kan det også oppføres brygger uten tilhørende naust. Størrelsen skal være tilpasset bryggas primærfunksjon som fortøyningsplass for båt med tilhørende adkomstareal. Likebehandlingsprinsippet Det er allerede godkjent mange søknader om vann og kloakk til bygg Type Naust båthus sjøbu som ligger i samme vågen. Godkjenningene er ut fra samme forutsetninger som de Ole Lund har gitt for vår søknad. Det forventes at alle blir behandlet likt så lenge regelverket ikke er endret. Ordnede forhold Jeg antar at det beste for alle parter er at opphold ved sjøen, med normale sanitære behov, kommer under ordnede forhold. Tilgang til offentlig vann og kloakk vil bidra til dette. Hilsen Øystein og Rigmor D. Strømø Tonafjellet Knarrevik Mobil: , mail: oystein.stromo@bkkfinber.no

5 Vedlegg: Vår eiendom 4/469 er definer likt med de som har fått sine søknader godkjent. Se dokumentasjon under:

7 Det samme gjelder også for: 3/123 Østhus 3/389 Østhus 4/254 Munkejord 4/410

8 Teknisk etat S O Lund AS Postboks ÅKREHAMN Dato: Saksbeh: Saksnr: Løpenr: Arkivkode: Deres ref: Jonny Hetleflåt 17/ /17 M06 4/469 - AVSLAG PÅ RØRLEGGERMELDING - BESTÅENDE BYGG Det tillates ikke innlagt vann og kloakk i naust som omsøkt. Innlegging av vann og kloakk i naust er i strid med kommuneplanens bestemmelser pkt. 8.4 a, Med naust forstår en bygning, uten rom for overnatting eller varig opphold, men for oppbevaring av mindre båt med tilhørende utstyr. Med rom for varig opphold menes bla. kjøkken, stue, soverom, våtrom eller andre rom som inngår i en boligs hoveddel (bla. bad, dusjrom, toalett, vaskerom). Klageadgang: Dette avslag er et enkeltvedtak etter forvaltningslovens bestemmelser og kan påklages innen 3 uker. Med vennlig hilsen Kjell B. Gilje Forvaltningssjef e.f. Jonny Hetleflåt avdelingsingeniør Dette dokumentet er godkjent elektronisk og krever derfor ingen signatur. Kopi til: Øystein og Rigmor D. Strømø, Tonafjellet 34, 5355 KNARREVIK Rådhuset, Postboks 167, 4291 KOPERVIK Telefon: e-post: post@karmoy.kommune.no

13 E E N N N Målestokk 1:1000

14 SAKSPROTOKOLL - 4/469 - RØRLEGGERMELDING - BESTÅENDE BYGG - ØYSTEIN STRØMØ - KLAGEBEHANDLING Hovedutvalg teknisk og miljø behandlet saken den , saksnr. 129/17 Behandling: Krog fremmet følgende forslag: Saken utsettes for befaring. Krogs utsettelsesforslag fikk 4 stemmer (Ap 1, Krf 2, MDG) og falt. Hagland (FrP) fremmet følgende forslag: Ut fra et likhetsprinsipp godkjenner hovedutvalg teknisk og miljø rørleggermeldingen som omsøkt. Bakgrunn for tillatelsen: I 2016 ble det lagt kloakk til området, rørleggermeldingen ble godkjent av Karmøy kommune. 13 naust er koblet på anlegget, etter søknad og godkjenning av Karmøy kommune. De 4 naust klagen gjelder, har innbetalt sin andel av kloakkanleggets kostnad og det anses som forskjellsbehandling å ikke tillate også disse tilkobling til anlegget, da forholdene på stedet er tilnærmet like for alle naustene. Haglands forslag vedtatt med 6 stemmer mot 3 stemmer (AP 2, MDG 1) for innstillingen. Leder presiserte at det må søkes om dispensasjon/bruksendring før det eventuelt installeres toalett/dusj e.l. Vedtak: Ut fra et likhetsprinsipp godkjenner hovedutvalg teknisk og miljø rørleggermeldingen som omsøkt. Bakgrunn for tillatelsen: I 2016 ble det lagt kloakk til området, rørleggermeldingen ble godkjent av Karmøy kommune. 13 naust er koblet på anlegget, etter søknad og godkjenning av Karmøy kommune. De 4 naust klagen gjelder, har innbetalt sin andel av kloakkanleggets kostnad og det anses som forskjellsbehandling å ikke tillate også disse tilkobling til anlegget, da forholdene på stedet er tilnærmet like for alle naustene.

Like dokumenter

Saksbehandler: Gry Trovåg Hansen Arkiv: M06 Arkivsaksnr.: 17/3457. Hovedutvalg teknisk og miljø

SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Gry Trovåg Hansen Arkiv: M06 Arkivsaksnr.: 17/3457 Sign: Dato: Utvalg: Hovedutvalg teknisk og miljø 05.10.2017 4/49 - RØRLEGGERMELDING - BESTÅENDE BYGG - KURT MUNKEJORD - KLAGEBEHANDLING