Saksbehandler: Gry Trovåg Hansen Arkiv: L81 Arkivsaksnr.: 15/87. Hovedutvalg teknisk

Transkript

1 SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Gry Trovåg Hansen Arkiv: L81 Arkivsaksnr.: 15/87 Sign: Dato: Utvalg: Hovedutvalg teknisk KRAV OM REFUSJONSVEDTAK ETTER PBL REGULERINGSPLAN 543 VESTRE MYKJE - GODKJENNELSE AV MATERIALET OG FORELØPIG BEREGNING AV REFUSJON Forslag til vedtak: På bakgrunn av innsendt refusjonskrav datert , samt endret beregning datert , godkjenner Hovedutvalget for tekniske saker planer, kostnadsoverslag og forslag til fordeling, jf. plan- og bygningsloven Denne godkjennelse er et enkeltvedtak som kan påklages i medhold av bestemmelsene i forvaltningsloven.

2 SAKSFRAMSTILLING Fakta/saksopplysninger: Bakgrunn for saken Krav om refusjonsvedtak ble innsendt av adv. Sæther i brev datert Innsendt materiale ble gjennomgått av kommunen, og på oppfordring av kommunen, ble det sendt inn endret forslag til fordeling den Kommunen gav i brev datert utbygger tillatelse til å starte arbeidene, jf. plan- og bygningsloven ( pbl. ) 18-8 tredje ledd. De grunneiere utbygger mente var refusjonspliktige ble varslet den Disse har blitt gitt anledning til å uttale seg. Det er ikke innkommet merknader fra berørte parter. Sakens vurderingstema: Hovedutvalget for tekniske saker skal behandle det innkomne kravet om refusjon i samsvar med pbl. kap. 18. Det sentrale tema er pbl andre ledd som lyder: «Kommunen skal godkjenne planen for utførelsen, kostnadsoverslag og forslag til fordeling.» Kommunen skal i henhold til bestemmelsen godkjenne tiltakshavers planer og treffe vedtak om foreløpig beregning av refusjon. I vedtaket skal det fastsettes hvilke areal som er refusjonspliktige og hvilke refusjonsenheter som legges til grunn. Vedtaket er bindende for den endelige fastsettelsen av refusjon når tiltaket er fullført jf. pbl Refusjonsberettigede tiltak: For å kunne bebygge eiendommene 119/451, 119/452, 119/455 og 119/454 må regulert offentlig veg C fra kryss ved Krossnesvegen til og med gnr./bnr. 119/454 opparbeides og det må legges VAanlegg. Regulert felles veg fra veg C vestover til 119/451 og 119/452 må også opparbeides før bebyggelse på disse eiendommene. For gnr./bnr. 119/452 er det i rammetillatelse, delegert sak nr. 112/15, satt krav om opparbeidelse av tekniske anlegg i medhold av pbl og På de øvrige refusjonspliktige eiendommene er det ikke innkommet byggesøknader. Refusjonsenheten: I denne saken er refusjonsenheten Veg C slik den er vist i reguleringsplanen, fra kryss ved Krossnesvegen til og med gnr./bnr. 119/454, samt regulert felles veg fra veg til 119/451 og 119/452, jf. bilag 7 i innsendt krav. Planer: Med hjemmel i pbl er det forutsatt at veien må prosjekteres og opparbeides med utgangspunkt kommunens norm for veiers utforming og standard. Basert på dette har utbygger utarbeidet planer for tiltaket i medhold av pbl På bakgrunn av innsendt teknisk plan foreligger det teknisk godkjenning datert

3 Kostnadsoverslaget: I medhold av pbl kan den refusjonsberettigede «kreve tilbake samtlige utgifter som har vært nødvendige for å oppfylle de krav som er fastlagt i 18-1 og 18-2» Innsendt kostnadsoverslag viser følgende kostnader (alle beløper inkl. mva ): Opparbeidelse av veg profil 0-80 og privat fellesvei i vest med tilhørende ledningsnett ( kr ,-) Grøft for OV/SP inkl. rør, deler stakekummer og pumpestasjon spillvann ( kr ,- ) Grøft for avløp fra sandfangkum Ø650 til fordrøyningsbasseng, inkl. rør, singel og arbeid ( kr ,- ) Gatelys ( kr ,- ) Teknisk plan ( kr ,- ) Juridisk ( kr ,- ) Til sammen utgjør utbyggers kostnadsoverslag kr ,- Refusjonspliktig areal: Beregning av det refusjonspliktige areal skjer i samsvar med pbl På bakgrunn av refusjonskreditors redegjørelse og kommunens egne undersøkelser, har kommunen kommet frem til at følgende eiendommer utgjør et refusjonspliktig areal: Gnr./bnr. Refusjonspliktig areal 119/ m² 119/ m² 119/ m² 119/ m² Refusjonsberegning for den enkelte eiendom: Det følger av pbl første ledd at den enkelte eiendoms forholdsmessige andel skal beregnes med en halvpart på hver av faktorene tomteareal og tillatt utnytting. I denne saken er det reguleringsplan nr. 543 Vestre Mykje som gjelder. Alle de fire eiendommene er vist med en BYA=25 %. Da tillatt utnytting er lik for alle de refusjonspliktige eiendommene, skal det dermed kun tas utgangspunkt i areal. Det vises til Plan- og bygninsrett, Pedersen, Sandvik, Skaaraas, Ness og Os på s. 498 der det fremkommer følgende: «Hvis alle eiendommer som deltar har samme utnyttelsesgrad, er det unødvendig å ta med utnyttelsen som repartisjonsfaktor. Siden resultatet blir det samme, kan utgiftene alene fordeles etter arealet.» Fordelingen av refusjonsberettigede utgifter til opparbeidelsen på den enkelte eiendom gjøres derfor på grunnlag av eiendommens areal. Etter endring innsendt er kostnadene fordelt på følgende måte: 119/ / / /455

4 Kostnader areal areal areal areal Totalt areal Netto mva Totalkostnad Kommunal Veg/VA profil profil profil 0-32, Gatelys Teknisk plan Pumpestasjon Juridisk Grøft, OV SP Sum Kommunen fatter etter dette med hjemmel i pbl vedtak om at planene med kostnadsoverslag er godkjent og at foreløpig beregning av refusjon er som inntatt i tabellen ovenfor. Videre saksbehandling: Før endelig refusjonsvedtak treffes, må det refusjonsberettigede tiltak være fullført, regnskap med nødvendige legitimasjoner må være mottatt og kontrollert av kommunen, og de refusjonspliktige skal ha fått anledning til å uttale seg, jf. pbl Forfallstidspunktet for refusjonsbeløpet er fem uker fra det endelige refusjonsvedtak er meddelt de refusjonspliktige, jf. pbl første ledd. Klageadgang: Det foreløpige refusjonsvedtaket kan påklages i medhold av bestemmelsene i forvaltningsloven. Oversikt over vedlegg: 1. Krav om refusjonsvedtak med vedlegg 2. Revidert kostnadsfordeling 3. Brev datert

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

41

42

43

44

45

46

47

48

49

50

51

52

53

54

55

56 file:///h:/k2000tmp/_k2584c.htm Page1 of Fra: "hjsaether" <HJSaether@eurojuris.no> Til: "Gry Trovåg Hansen" <gry.trovag.hansen@karmoy.kommune.no> Sendt: 10. mars :41:14 Emne: SV: Vedr. krav om refusjonsvedtak - Vestre Mykje Heiigjen, Vedleggerdeto tabellenejeglageti excelfor beregningavkostanderknyttet til defire eiendommene. Endringenmedføreat NOK88.352flyttesfra gnr119,bnr 455til gnr119,bnr 454 beggeeid avgreteeilerås. gnr/bnr 119/451 gnr/bnr 119/452 gnr/bnr 119/454 gnr/bnr 119/455 Kostnader areal areal areal areal Netto mva Totalkostnad KommunalVeg/VA- post2 i Ytrelands anbud profil x x x x profil x profil 0-32, x x Gatelys- HaugalandKraft x x x x Tekniskplan- RHOppmåling x x x x Pumpestasjon- post6 i Ytrelandsanbud x x Juridisk- Eurojuris x x x x Grøft,OVSP- post3 i Ytrelandsanbud x x gnr/bnr 119/451 gnr/bnr 119/452 gnr/bnr 119/454 gnr/bnr 119/455 Kostnader areal areal areal areal Totalt areal Netto mva Totalkostnad KommunalVeg/VA profil profil profil 0-32, Gatelys

57 file:///h:/k2000tmp/_k2584c.htm Page2 of Tekniskplan Pumpestasjon Juridisk Grøft,OVSP Sum Gnr/bnr Hjemmelshaver Refusjonspliktigbeløp 119/451 MargreteEndresen NOK /454 GreteJeanetteHaavikEilerås NOK /455 GreteJeanetteHaavikEilerås NOK Sumtotalt NOK Med vennlig hilsen Hans-Jacob Reinlund Sæther Advokat Tel: Mob: hjsaether@eurojuris.no Advokatfirmaet Eurojuris Haugesund AS Haraldsgata 90, Pb. 548, 5501 Haugesund Rådhusvegen 11-13, Pb 103, 4296 Åkrehamn rmaeteurojurishaugesundas.jpg CON FIDE NTIALITY N OTICE: This may contain confidential, privileged information and is intended only for the individual named herein. If you are not the correct addressee you should not disseminate, distribute copy or other wise make use of this message. Please notify the sender immediately if you have received this by mistake and delete it from your system. Logo NHO 2 hninfo_ma il_logo

58 file:///h:/k2000tmp/_k2584c.htm Page3 of

59 Teknisk etat Advokatfirmaet Eurojuris Haugesund AS v/hans-jacob Reinlund Sæther Pb. 548 Sentrum 5501 HAUGESUND Dato: Saksbeh: Saksnr: Løpenr: Arkivkode: Deres ref: Gry Trovåg Hansen 15/ /15 L81 FORELØPIG SVAR - KRAV OM REFUSJONSVEDTAK ETTER PBL. KAP REGULERINGSPLAN 543 VESTRE MYKJE Viser til krav om refusjonsvedtak registrert i kommunen , samt endret refusjonsberegning innkommet Det er anmodet om tillatelse til å starte arbeidet snarest mulig, jf. pbl tredje ledd. Det vises til plan- og bygningsloven 18-8 tredje ledd som lyder: «Retten til å kreve refusjon faller bort dersom tiltaket påbegynnes før materialet etter første ledd er godkjent av kommunen, med mindre annet på forhånd blir bestemt av kommunen i det enkelte tilfelle av hensyn til tiltakets karakter og betydningen av framdrift.» I denne saken finner kommunen det hensiktsmessig at arbeidene kan startes opp, før innsendt materiale er godkjent. Godkjenning av planer og foreløpig beregning av refusjon, vil bli lagt frem for hovedutvalg teknisk på møte den 23. april. Med vennlig hilsen Gry Trovåg Hansen Juridisk rådgiver Dette dokumentet er godkjent elektronisk og krever derfor ingen signatur. Kopi til: Ytreland,, Leif Johan Endresen,, Rådhuset, Statsråd Vinjes gate 25, 4250 KOPERVIK Telefon: e-post: post@karmoy.kommune.no

60 SAKSPROTOKOLL - KRAV OM REFUSJONSVEDTAK ETTER PBL REGULERINGSPLAN 543 VESTRE MYKJE - GODKJENNELSE AV MATERIALET OG FORE AV REFUSJON Hovedutvalg teknisk behandlet saken den , saksnr. 47/15 Behandling: Innstillingen enstemmig vedtatt. Vedtak: På bakgrunn av innsendt refusjonskrav datert , samt endret beregning datert , godkjenner Hovedutvalget for tekniske saker planer, kostnadsoverslag og forslag til fordeling, jf. plan- og bygningsloven Denne godkjennelse er et enkeltvedtak som kan påklages i medhold av bestemmelsene i forvaltningsloven.