Vestby kommune RAMMETILLATELSE

Transkript

1 Vestby kommune RAMMETILLATELSE Enkeltvedtak etter plan- og bygningsloven 93. Utvalg Dato Plan- og miljøutvalget Arkivkode Saksnummer Saksbehandler Klageadgang GNR 8/22 07/1430 Lilian Olsson Ja Sak DS PLM 66/08 GNR 8 BNR 22 - SPEIDERVEIEN 14 - TREFFSENTERET RAMMETILLATELSE DISPENSASJON - GARASJE Søknad om oppføring av garasje med 155 m² godkjennes med plassering som vist på kart, tegningsnummer 1, og med utforming som vist på tegninger, tegningsnummer 2. I medhold av plan- og bygningslovens 7 gis dispensasjon fra byggegrense mot vei angitt i reguleringsplan for Randem. Det gis dispensasjon til plassering 6 m fra midt regulert vei, med den særlige grunn at tiltakets plassering ivaretar hensynet til eksisterende bevaringsverdig bygning, og vil ikke medføre ulempe for omgivelsen eller komme i konflikt med hensyn til fremtidig opparbeidelse av regulert veibredde eller siktlinjer. Tillatelsen gis på følgende vilkår: 1. Dokumentasjon i henhold til 19 i forskrift om saksbehandling og kontroll (SAK) skal foreligge. Plassering av garasjen må forestås med egen ansvarsrett. Tiltaket tillates ikke igangsatt før det foreligger igangsettingstillatelse. Det foreligger ikke protester til søknaden. Tillatelsen er gyldig innen tre år fra vedtaks dato. ANSVAR OG KONTROLL Ansvarlige foretak godkjennes i henhold til søknad om ansvarsrett. Godkjenningen gjelder kun det aktuelle tiltaket det er søkt om. Kontrollforetakene er ansvarlig for at kontrollen gjennomføres og dokumenteres i henhold til foretakets system. Bygningsmyndighetene kan føre tilsyn med at kontrollarbeidet utføres og dokumenteres, samt at systemkravene i "forskrift om godkjenning av foretak for ansvarsrett" er oppfylt.

2 IGANGSETTING AV TILTAKET Før tiltaket settes i gang må det være søkt om og gitt igangsettingstillatelse. Søknaden fremsettes på fastsatt skjema av ansvarlig søker. BESKRIVELSE OG VURDERING Søknaden Søknad om rammetillatelse ble mottatt , komplettert av ansvarlig søker Det søkes oppføring av garasje med 155 m². Eiendommen får en bebyggelse med areal på 1395m² inklusiv omsøkte garasje. Det gir en grad av utnyttelse på ca TU=20%. Plangrunnlag Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Randem, egengodkjent av kommunestyret felt Sa-1. Tillatt grad av utnyttelse TU=25%. Dispensasjon Tiltaket er i strid med byggegrense mot vei angitt i reguleringsplan for Randem og tillatelsen avhenger derfor av at det gis dispensasjon. Det angis følgende særlige grunner fra ansvarlig søker: På plankartet er det påført en byggegrense fra midt vei på 7,5 m. Garasjen plasseres med en asvtand på 6 m fra midt vei. I dag er veien smal med en opparbeidet bredde på underkant av 3 m. Garasjen er lagt ned i terreng mot veien. Plassen for omsorgsboliger og treffsenteret er trafikkert med blandet trafikk og det er ikke gunstig at det blir for trangt her. Estetikk Tiltakets utforming vurderes i forhold til plan og bygningslovens 74 nr. 2.Det er ikke funnet forhold som tilsier at tiltaket ikke kan godkjennes. Uttalelser Saken har vært forelagt kommunalteknisk avdeling. De har ingen merknader til søknaden. Bygningssjefens vurdering Søknaden er vurdert i forhold til gjeldende plangrunnlag, estetiske og øvrige forutsetninger. Det søkes om dispensasjon for plassering utenfor byggegrense angitt i reguleringsplanen. Byggegrensen er angitt ut mot regulert vei. Veien er i dag ikke opparbeidet i regulert bredde. Plasseringen har vært vurdert av kommunalteknisk avdelingen og de hadde ingen merknader til søknaden. Bygningssjefen kan ikke se at omsøkt plassering vil være til hindre for opparbeidelse av vei i regulert bredde. Garasjen plasseres lavt i terrenget og vil ikke komme i konflikt med siktlinjer. Det gis dispensasjon til plassering 6 m fra midt regulert vei, med den særlige grunn at tiltakets plassering ivaretar hensynet til eksisterende bevaringsverdig bygning, og vil ikke medføre ulempe for omgivelsen eller komme i konflikt med hensyn til opparbeidelse av regulert veibredde eller siktlinjer. BELIGGENHET Det må innsendes egen ansvarsrett for påvisning av tiltaket.

3 Gebyr Giroblankett for behandlingsgebyr kr ,- sendes tiltakshaver. Betalingsfristen fremgår av blanketten. Gebyret er fastsatt etter gjeldende gebyrregulativ for Vestby kommune: Gebyr garasje over 100 m² kr ,- Dispensasjon kr ,- Klagerett Partene har rett til å påklage avgjørelsen, jfr. vedlagte "Orientering om klagerett". Om klage på vedtaket innkommer og blir tatt til følge, kan dette føre til omgjøring av vedtaket. Eventuelle tiltak utført i mellomtiden må rettes tilsvarende. Ulemper og tap i den forbindelse er Vestby kommune uvedkommende. Vestby kommunes bygningsavdeling, Hans Christian Fæste Bygningssjef Lilian Olsson Overingeniør bygg Utskrift sendes: Tiltakshaver: Vestby Kommune, Postboks 144, 1541 VESTBY m/opplysninger om klageadgang Ansvarlig søker: Arkitekthuset Knudtsen AS Pb ÅS m/opplysninger om klageadgang

4 Vestby kommune Bygningsavdelingen Arkitekthuset Knudtsen AS Pb ÅS Arkivkode Deres ref. Saksnr. Løpenr. Dato GNR 8/22 07/ / GNR 8 BNR 22 - SPEIDERVEIEN 14 - TREFFSENTERET RAMMETILLATELSE DISPENSASJON - GARASJE Vi viser til søknad mottatt og journalført her den. Vedlagt oversendes vedtak i sak DS PLM 66/08, fattet etter delegert myndighet. Med hilsen Lilian Olsson Overingeniør bygg Vedlegg: Opplysninger om klageadgang Kopi til Tiltakshaver: Vestby Kommune, Postboks 144, 1541 VESTBY m/opplysninger om klageadgang Adresse Telefon Telefax Bankgiroko Rådhusgata Vestby E-post: pbg@vestby.kommune.no

5 ORIENTERING OM KLAGEADGANG KLAGEORGAN Fylkesmannen i Oslo og Akershus er, etter delegert myndighet fra Kommunal- og regionaldepartementet, klageorgan for vedtak fattet av Det faste utvalg for plansaker og bygningssjefen. En klage skal sendes til kommunen, og dersom kommunen selv ikke endrer vedtaket som følge av klagen, vil den bli sendt videre til Fylkesmannen i Oslo- og Akershus for avgjørelse. KLAGEADRESSAT Klagen skal sendes til: Vestby kommune, bygningsavdelingen, Postboks 144, 1541 VESTBY. KLAGEFRIST Klagefristen er 3 uker fra den dag dette brev kom frem. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Dersom De klager for sent, kan vi se bort fra klagen. De kan søke om å få forlenget fristen, men da må De begrunne hvorfor De ønsker det. INNHOLDET I KLAGEN De må presisere: Hvilket vedtak De klager over, oppgi saksnummer Årsaken til at De klager Den eller de endringer som De ønsker Eventuelle andre opplysninger som kan ha betydning for vurderingen av klagen Klagers navn og adresse må oppgis. Klagen må undertegnes. UTSETTING AV GJENNOMFØRINGEN AV VEDTAKET Selv om De har klagerett, kan vedtaket vanligvis gjennomføres straks. De kan imidlertid søke om å få utsatt gjennomføringen av vedtaket til klagefristen er ute eller til klagen er avgjort (anmode om utsatt iverksetting av vedtaket). Slik søknad sendes bygningsavdelingen og begrunnes. Bygningsavdelingens avgjørelse om oppsettende virkning kan ikke påklages, men De kan selv bringe spørsmålet om oppsettende virkning direkte inn for fylkesmannen til ny vurdering. RETT TIL Å SE GJENNOM SAKSDOKUMENTENE OG TIL Å KREVE VEILEDNING Med visse begrensninger har De rett til å se gjennom dokumentene i saken. Reglene om dette finnes i forvaltningslovens 18 og 19. De må i tilfelle ta kontakt med vårt Servicekontor. KOSTNADER VED OMGJØRING AV VEDTAK Når et vedtak som følge av klage blir endret til gunst for en part, kan parten kreve dekning for vesentlige kostnader som har vært nødvendige for å få vedtaket endret. Forutsetningen er da vanligvis at det organet som traff det opprinnelige vedtaket har gjort en feil slik at vedtaket blir endret. Kravet må settes frem for bygningsavdelingen senest 3 uker etter at De har mottatt det nye vedtaket.