Saksbehandler: Ole Johan Rossebø Arkiv: GNR 64/920 Arkivsaksnr.: 13/3639

Transkript

1 SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Ole Johan Rossebø Arkiv: GNR 64/920 Arkivsaksnr.: 13/3639 Sign: Dato: Utvalg: Hovedutvalg teknisk Hovedutvalg teknisk SØKNAD OM DISPENSASJON FRA KRAV TIL OPPARBEIDLESE AV REGULERT VEG PBL 18-1, FOR OPPFØRING AV FREMTIDIG BOLIG PÅ GNR. 64/920 STANGALAND. Forslag til vedtak: Hovedutvalgteknisk gir dispensasjon fra plan- og bygningslovens 18-1 og 12-4 etter medhold av samme lovs 19-2, slik at tomten kan bebygges. Opparbeidelse av regulert veg veg anses for kostbart til å dekkes av bare en tomt. Tinglyst erklæring om deltakelse med forholdsmessig andel av kostnadene må stilles. Dagens veg til eiendommen fungerer tilfredsstillende. Det foreligger ikke protester til søknaden. Hovedutvalg teknisk finner fordelene vesentlig større enn ulempene ved å tillate dispensasjon i denne saken.

2 SAKSFRAMSTILLING SØKNAD OM DISPENSASJON FRA KRAV TIL OPPARBEIDELSE AV REGULERT VEG PBL 18-1, FOR OPPFØRING AV FREMTIDIG BOLIG PÅ GNR. 64/920 STANGALAND. AREALPLAN Regulering : Uregulert område. Kommuneplan : Bolig. TEKNISKE ANLEGG Utslipp : Tilknyttes offentlig avløpsanlegg Atkomst : Adkomsten er regulert. Plan 356, Kalvatre øst. DISPENSASJONSSØKNAD Det søkes om dispensasjon fra krav til opparbeidelse av regulert veg for å kunne bebygge tomten. Eksisterende veg ønskes benyttet slik den ligger i dag, og som benyttes som adkomst til eksisterende boliger.. Gnr. 64/920 har vegrett over gnr. 64/306 frem til Kalvatrevegen. Uttalelser fra annen myndighet: Søknad har vært forelagt driftsavdelingen for uttalelse. Driftssjefen anbefaler at det i dette tilfelle bli gitt nødvendige dispensasjoner fra pbl 18-1 mot tinglyst erklæring om å delta forholdsmessig i opparbeidelse av regulert veg når Hovedutvalg teknisk måtte forlange det. Fremtidig bolig skal tilknyttes regulert gate. Regulert gate er prosjektert gjennom hageareal og garasje (i vest) samt opparbeidelse av nytt vegkryss (Johan Larsens veg/kalvatrevegen). Driftssjefen mener at eksisterende adkomstveg slik den ligger i dag kan betjene en ny bolig. Teknisk sjefs vurdering og anbefalinger: Teknisk sjef viser til at tomten/området hvor fremtidig bolig skal oppføres er i kommuneplanen vist til boligformål. Atkomst fra evt. ny bolig blir til regulert veg, vist i Plan Kalvatre øst. Teknisk sjef viser til pbl 18-1 hvor det står følgende: «I regulert strøk kan grunn bare bebygges eller eksisterende bebyggelse utvides vesentlig eller gis en vesentlig endret bruk, eller eiendom opprettes eller endres, dersom: a) offentlig veg er opparbeidet og godkjent så langt den er vist i planen, frem til og langs den side av tomta hvor den har sin adkomst. Med veg forstås kjørebane med fortau og snuplasser, busslomme, gangveg, sykkelsti, turveg, gatetun og offentlig plass. --- «Etter en samlet vurdering anbefaler teknisk sjef dispensasjon fra krav til opparbeidelse av regulert veg, jf pbl 18-1 i medhold av samme lovs 19-2, mot at det avgis tinglyst erklæring om å delta forholdsmessig i opparbeidelse av regulert gate når Hovedutvalg teknisk måtte forlange det. En ser at det i dette tilfelle vil falle seg urimelig å stille krav til opparbeidelse av regulert gate m/tilhørende vegkryss i henhold til godkjent plan. Det foreligger ikke protester til søknaden.

3 Teknisk sjef kan ikke se at de hensyn reguleringsplanen og plan- og bygningsloven skal ivareta blir skadelidende og tilsidesatt i dette tilfelle. En finner fordelene vesentlig større enn ulempene ved å tillate dispensasjon i denne saken. Klageadgang: Naboer, gjenboere og andre berørte parter har 3 ukers frist til å klage vedtaket inn for høyere myndighet. En slik klage kan føre til at avgjørelsen bli omgjort. Bygningsmyndighetene er ikke ansvarlig for tap som tiltakshaver måtte lide ved en slik omgjøring.

4

5

6

7

8 SAKSPROTOKOLL - SØKNAD OM DISPENSASJON FRA KRAV TIL OPPARBEIDELSE AV REGULERT VEG PBL 18-1, FOR OPPFØRING AV FREMTIDIG BOLIG STANGALAND Hovedutvalg teknisk behandlet saken den , saksnr. 9/14 Behandling: Innstillingen enstemmig vedtatt. Vedtak: Hovedutvalg teknisk gir dispensasjon fra plan- og bygningslovens 18-1 og 12-4 etter medhold av samme lovs 19-2, slik at tomten kan bebygges. Opparbeidelse av regulert veg veg anses for kostbart til å dekkes av bare en tomt. Tinglyst erklæring om deltakelse med forholdsmessig andel av kostnadene må stilles. Dagens veg til eiendommen fungerer tilfredsstillende. Det foreligger ikke protester til søknaden. Hovedutvalg teknisk finner fordelene vesentlig større enn ulempene ved å tillate dispensasjon i denne saken.