Ekstraordinært årsmøte Vestre Ullern Boligsameie Lilleaker skole 24. april 2018 kl 18.00

Transkript

1 Ekstraordinært årsmøte Vestre Ullern Boligsameie Lilleaker skole 24. april 2018 kl

2 2 Til sameiermøtet 2017 hadde fra Sissel Garaas og Arve Hansen fremmet følgende forslag om rehabilitering av baksiderekkverkene: «Styret får i oppdrag å gjennomføre rehabilitering av baksideterrassene i henhold til løsning vedtatt på ekstraordinært sameiermøte i Det innhentes minimum tre tilbud fra seriøse firmaer. Finansieringen kan gå over fellesutgifter eller som en engangsinnbetaling.» Styret støttet forslaget. Det ble påpekt at det foreligger godkjente arkitekttegninger og en estimert kostnad for østveggene. Et slikt prosjekt ville imidlertid etter styrets oppfatning medføre utlegg til rigging, anleggsveier etc. som gjorde det naturlig å vurdere om sameiet kunne trekke fordel av samtidig å utføre noen av flere tiltrengte oppgaver, som oppgradering av vestveggene, østveggene på kortblokkene, betongrehabilitering i garasjeanleggene, nye rekkverk. Et forprosjekt med sikte på en optimal løsning skulle legges frem for sameierne senest på neste sameiermøte. Forslaget fra Sissel Garaas og Arve Hansen med styrets presisering ble vedtatt, med det tillegg at det skulle fremmes spesifiserte beløp på de respektive prosjektene. Styret har fulgt opp dette, som det fremgår av følgende: Utredningsarbeidet Siden sameiermøtet er det foretatt et omfattende utredningsarbeid der vi har benyttet arkitekt Lars Olav Moen i firma Dyrøy og Moen Arkitekter og siv.ing. Bjørn Lund fra Ødegård og Lund AS. Sistnevnte firma er eksperter på betongrehabilitering. Dag Solvang fra VUBs byggelederfirma Øyvind Moen har koordinert og kvalitetssikret utredningsarbeidet. Totalt har utleggene for utredningene løpt opp i ca kroner. Garasjeanleggene Undersøkelsene av tilstanden i garasjeanleggene fikk i fjor en dramatisk start, da det viste seg at betongdekket mellom nedre og øvre plan i det frittstående garasjehuset Vækerøveien sto i fare for å falle sammen i området ved øvre port. Gulvet i dette området måtte umiddelbart understøttes, på bekostning av to garasjeplasser i underetasjen. Etter et større antall prøver er situasjonen for garasjehuset vurdert som helt prekær. Sivilingeniør Bjørn Lund i firma Ødegård og Lund as mener at skadene er de verste han har sett etter flere enn 250 befaringer gjennom mange år. Skadene er i hovedsak kommet av salt trukket inn via bilene. Vurderingen er likevel at det er regningssvarende å rehabilitere dette garasjeanlegget fremfor å rive det og bygge nytt. Senere undersøkelse av parkeringshuset innerst i Vesteråsveien viste skader i taket i underetasjen med fare for nedfall av betong, men ikke slik at det foreligger en umiddelbar fare for en bygningskollaps. Her har et spesialfirma fjernet løs betong. I garasjeanleggene under alle langblokkene er det et sterkt behov for betongrehabilitering, men situasjonen er ennå ikke dramatisk.

3 3 Bjørn Lund har redegjort for tilstanden i garasjeanleggene i en omfattende dokumentasjon med bilder, se vedlegg 1. Som han påpeker kunne dagens situasjon ha vært unngått om det gjennom årene hadde vært gjennomført et systematisk vedlikehold. Lærdommen må være at denne dyrekjøpte erfaringen må tas med inn i fremtiden. Garasjene må rehabiliteres Som følge av den alvorlige situasjonen har styret besluttet at det umiddelbart må planlegges og gjennomføres en total betongrehabilitering av våre garasjeanlegg, noe annet ville vært uansvarlig. Dyrøy og Moen Arkitekter og Ødegård og Lund AS har sammen med Dag Solvang anslått at kostnadene vil ligge i overkant av 27 millioner kroner. Dette er et estimat og ikke et tilbud. Vurderingen er at anslaget heller er for høyt enn for lavt. Alle priser her og i det følgende er inkludert moms. En anbudsinnbydelse vil gå ut til firmaer med kompetanse til å gjennomføre betongrehabilitering, deretter vil vi ha en kostnad å handle etter. Ikke minst av hensyn til fremtidig vedlikehold skal garasjeanleggene totalrehabiliteres, altså at man gjør arbeidet fullt ut og ikke bare tar de områder der det er mest prekært. Det betyr at slikt som himlinger og lysarmaturer blir skiftet og at det legges ny membran og plen på takene av garasjehusene samt nye rekkverk begge steder. Rister og trekledning i fasadene skal skiftes ut. En slik totalentreprise vil gjøre garasjene lyse og presentable, sammenlignet med dagens situasjon. Rehabilitering av garasjene vil ikke sjenere beboerne spesielt mye over tid, men det vil oppstå behov for rømning av parkeringsplasser etter hvert som arbeidet skrider frem. Antatt byggetid er ett år. Det bør etableres en serviceavtale med de som utfører arbeidet, og det må legges opp til en fremtidig vedlikeholdsplan. Anbefalingen er også at det bør legges penger i gode kvalitetsprodukter, da det er arbeidet og rigg som er kostbart. Firmaet Investire (eiet av etterkommere av Olav Selvaag) disponerer og leier ut med grunnlag i hevd et antall parkeringsplasser i sameiet. Styret tar sikte på i forhandlinger med Investire å inngå en fornuftig deling av utgiftene, som vil komme til fratrekk i anslaget nevnt ovenfor.

4 4 Øvrig rehabilitering I forprosjektet er det utarbeidet en løsning for rehabilitering av alle øst- og vestvegger, med kostnadsoverslag. I det følgende er dette delt opp i østvegger langblokkene, østvegger kortblokkene, vestvegger for alle blokker samt at det ut fra dette materialet er hentet ut en løsning som bare omfatter balustradene på begge sider. Østvegger langblokkene Løsningen omfatter nytt balkongrekkverk, terrasse på terreng, ny isolert fasade med nye vinduer og terrassedør, maling av kledning og noe sokkel. Kostnadene er anslått til ca. 31 millioner. Løsningen er noe enklere for rekkverkene enn tidligere foreslått (mindre glass) for å redusere kostnader, men det er tatt med vinduer, dør og ny veggkledning med ekstra isolering. En fullstendig og nødvendig betongrehabilitering av hele betongplaten på verandaene (gulv for noen, tak for naboen under) er nå tatt med, som en følge av Bjørn Lund-rapporten. I det tidligere prisestimatet fra gavlprosjekt-tiden var det bare medtatt betongrehabilitering i forkant. Bilde: Østveggene på langblokkene etter rehabilitering. Bilde: Nytt rekkverk i stål med heldekkende platefront og horisontale spiler i øvre del.

5 5 Østvegger kortblokker Løsningen omfatter ombygging av inngangspartiene med ny teglforblending, div beslag, himling inngang, utskifting av inngangsdører med vindu, utskifting av vinduer, nye postkasser, maling ute og inne. Prisestimatet er i underkant av 5 millioner kroner. Vestveggene kort- og langblokker For vestveggene på både kort- og langblokker er det anslått at betongrehabilitering av betongplatene vil koste 26 millioner kroner. I tillegg kommer for vestfasader på langblokker vel 6,5 millioner for beslag på betongtrau, maling av kledning i tre, ombygging inngangsparti med ny teglforblending, div beslag, utskifting av inngangsdører til oppgangene med vindu, nye postkasser, maling ute og inne For kortblokkenes vestfasader er anslaget ca. 3,2 millioner, som inkluderer beslag på betongtrau, maling av kledning i tre og sokler, terrasser på terreng. Totalt ca. 36 millioner kroner. Bilde: Fargen på trauet kan bli endret til en litt varmere gråtone. De andre fargene er gitt i grunnmur og vinduer fra gavlveggene. Oppsummert Dersom VUB i tillegg til garasjene også skal rehabilitere øst og vestvegger inkludert balustradene er den totale kostanden for sameiet anslått til vel 110 millioner kroner. I tabellen er garasjerehabiliteringen ikke tatt med: Millioner kroner Østvegger langblokker 31 Østvegger kortblokkene 5 Vestvegger alle blokker 36 Annet 7 Rigg 5 0 Sum 84 Styrets vurdering er at å gjennomføre alle disse prosjektene i tillegg til garasjerehabiliteringen er et for stort økonomisk løft for den enkelte sameier.

6 6 VUB har som følge av gavlprosjektet et lån på 42 millioner kroner, der de sameiere som ikke har innbetalt sin andel står som ansvarlige for summen. Som kjent var finansieringen slik at den enkelte kunne velge å nedbetale sin andel gjennom fellesutgiftene eller innbetale andelen delvis eller i sin helhet. I tillegg kommer en fellesgjeld på 5,8 millioner kroner. Etter kontakt med OBOS Bank er det antydet at VUB som sameie kan ta opp et ytterligere lån på inntil 40 millioner kroner, satt opp med samme organisering som for gavlprosjektet. Kanskje kan denne summen økes. Utover dette må eventuelt hver sameier selv finansiere sin andel av et samlet byggeprosjekt som overskrider de 40 millionene. Etter et garasjeprosjekt er den gjenstående lånerammen slik at den ikke kan dekke en rehabilitering av for eksempel langblokkenes østvegger. Selv en minimumsløsning der vinduer, balkongdør og veggen rundt ikke inkluderes vil redusere kostnadene med «bare» anslagsvis 8 millioner. Balustradene Langs balustradene har spesielt inngangsfeltene med sine slitte dører etter 40 år et sterkt behov for utskiftning. I det hele tatt har balustradene, der vi alle ferdes fra tidlig morgen til sen kveld, et sterkt behov for oppussing og ny belysning. Et helhetlig prosjekt som omfatter begge sider av balustradene kan løftes ut av prisanslagene for øst- og vestveggene. Bilde: Slik kan inngangspartiene langs balustradene se ut med bruk av samme teglstein som i gavlene. Med bruk av tegl lik den vi har i gavlene der det i dag er veggfliser, maling av treverk, flytting av postkassene inn i oppgangene, nye himlinger, nytt rekkverk/håndløper i den lange trappen mellom Vesteråsveien og Vækerøveien samt ikke minst en ny, energieffektiv og helhetlig belysning er prisanslaget på vel 13 millioner kroner. Bilde: Arkitektene foreslår å dempe kontrastene mellom mur og rekkverk for å få veggen til å fremstå mer som en sammenhengende flate og inngå mer naturlig i samspill mot teglfasadene. For nytt trekkverk anbefales dette i naturfarget/ patinert treverk som med gråningen vil kunne stå fint i samspill mot teglet, og samtidig gli mer inn i naturen. Belysning av gårdsplassen bør inngå i plan for ny belysning.

7 7 En rehabilitering av balustradene vil være et første skritt i en oppussing av øst- og vestveggene. Utgiftene til dette prosjektet vil komme til fratrekk i tabellen på side 5. Bilde: Nytt rekkverk i den lange trappen, i to høyder. Belysning kan monteres i underkant av håndløperen. Når man senere skal rehabilitere øst og vestfasadene, antar styret ut i fra de anslagene som er foretatt at kostnaden vil være på 60 millioner kroner. Bjørn Lund fremholder at betongrehabilitering av verandaene på øst- og vestsidene bør gjennomføres innen tre til fem år. Å vente så lenge som 8-10 år er etter hans oppfatning ikke ansvarlig. Styret anbefaler årsmøtet å gå videre med balustradeprosjektet, med den målsetting å velge entreprenør i løpet av høsten. Om ert par år må styret vurdere og foreslå hvordan den gjenstående rehabiliteringen kan og skal gjennomføres. Fordelingen på den enkelte sameier dersom det vedtas å rehabilitere balustradene i tillegg til garasjene fremgår av tabellen i vedlegg 2. For ordens skyld er det i vedlegg 3 redegjort for konsekvensen for den enkelte ved en finansiering av 60 millioner kroner utover de 40 fordelt i vedlegg 2. For å finne den enkelte sameiers totale belastning må summene i de to tabellene legges sammen.

8 8 FORSLAG TIL VEDTAK 1. Finansiering av garasjerehabiliteringen: Det er anslått at de påkrevde arbeidene i garasjene vil koste vel 27 millioner kroner. Dette kan finansieres enten ved låneopptak eller ved at den enkelte sameier innbetaler i forhold til sin sameiebrøk. Styret foreslår at dette finansieres ved at sameiet foretar et låneopptak. 2. Det gjennomføres en oppgradering av fasadene langs balustradene, anslått til 13 millioner kroner. Styret foreslår at disse arbeidene utføres med et låneopptak, under forutsetning at den totale opplåningen (se garasjerehabilitering ovenfor) ikke overstiger 40 millioner kroner.

9 Vestre Ullern BS. Garasjer s.1 Foto nr. 1: Frittstående garasje i armert betong, ved første øyekast uten store skader. Foto nr. 2: Gulv i øvre plan, med slitt overflatebehandling på gulv, men nærmere undersøkelse viser langt mer alvorlige skader. Ødegård og Lund AS

10 s. 2 Foto nr. 3: Samme område som vist på forrige foto. Armeringen ruster og sprenger betongen i stykker fra innsiden og man får delamineringer / avskallinger fordi armeringens volum blir større ved korrosjon. Årsaken er at bilene har dratt inn tinesalt fra veiene på vinterstid, og dette saltet når etter hvert ned til armeringen som begynner å ruste. Foto nr. 4: Detalj forrige foto. Armeringsjernene er spist opp pga saltet i betongen. Ødegård og Lund AS

11 s. 3 Foto nr. 5: Indre del av garasjen er i en bedre tilstand, - med få synlige skader. Foto nr. 6. Detalj foto nr 5. Målinger viser imidlertid at det også er store mengder salt i betongen her, og skader vil utvikles over tid dersom ikke spesielle tiltak iverksettes. Ødegård og Lund AS

12 s. 4 Foto nr. 7: Utvendige flater. Man ser heller ikke her åpenbare store skader ved første øyekast, men se neste foto. Foto nr. 8. Typisk tegn på at det er omfattende korrosjon på armeringen bak denne sprekken. Dette skyldes kloridholdig vann som renner over dekkeforkanten. Ødegård og Lund AS

13 s. 5 Foto nr. 9. Tak i nedre plan under innkjøringsområde. Åpenbart at fukt har trengt gjennom dekket og medført malingsavflassing, - og at det er rustutfellinger som er synlig i taket. Ved å slå på betongoverflaten med en hammer hørte vi at hele feltet er sprengt ut. Se neste foto. Foto nr. 10. Detalj foto 9. Lett meisling viser MEGET STORE KORROSJONSSKADER. ARMERINGEN ER SPIST OPP AV KORROSJON. Ødegård og Lund AS

14 s. 6 Foto nr. 11: Detalj fra foto 10. Armeringsjernene er nesten borte. Foto nr. 12: Samme område som foto Her er armeringen helt avrustet. Området ble umiddelbart understøttet mhp sikkerhet. Ødegård og Lund AS

15 s. 7 Foto nr. 13: Det er også garasjer under de store blokkene og det er ytterligere en frittstående garasje til side for indre / øvre blokk. Foto nr. 14: Under blokkene er det parkering i kun ett plan og nedbrytning av betong er hovedsakelig i bunn av søyler og vegger. Ødegård og Lund AS

16 s. 8 Foto nr. 15: I frittstående garasje ved indre / øvre blokk er tilstanden mye lik det vi fant i nedre frittstående garasjehus. Ser tegn til oppsprekking og riss, og ved meisling i gulv kommer skadene tydelig frem. Se neste foto. Foto nr. 16: Store betongstykker kan løftes vekk pga sprengvirkningen ved armeringskorrosjon. Ødegård og Lund AS

17 s. 9 Foto nr. 17: Ser ikke så galt ut, men vi hører hulrom ved hammerbanking, se neste foto. Foto nr. 18. Slik ser det ut under overflaten. Ikke mye igjen av armeringsjernene. Ødegård og Lund AS

18 s. 10 Foto nr. 19: I bunn av vegger ser man lokale små riss og disse skjuler nesten alltid rustne armeringsjern. Foto nr. 20: Vann som suges opp i bunn av vegger vil i tillegg til å trekke salt / klorider inn i betongen, - medføre frostskader på betong. Betong smuldrer over tid til sand. Ødegård og Lund AS

19 s. 11 Foto nr. 21: Skader under utvikling i bunn av søyler. Uten tiltak reduseres både armeringens og betongens tverrsnitt og konstruksjonens kapasitet reduseres. Foto nr. 22: Nok et eksempel på skade i søylebunn. Ødegård og Lund AS

20 s. 12 Foto nr. 23: Malingsavflassing er typiske første tegn til fuktgjennomgang, men her har det vært lekkasjer lenge. Foto nr. 24: Meisling i taket vist på forrige foto viser en kritisk tilstand. Armering er lokalt helt opprustet, og store betongstykker kan falle ned. Ødegård og Lund AS

21 EKSEMPEL PÅ REHABILITERING AV GARASJEANLEGG (fra andre prosjekter) s. 13 Foto nr. 25: Alle skader må lokaliseres og korrodert armering må frimeisles. Ved behov må det etableres ny armering eller utføres øvrig forsterkning med f. eks karbonfiber. Dette er skader i gulv. Foto nr. 26: Tilsvarende meisling i taket i etg under. Ødegård og Lund AS

22 s. 14 Foto nr. 27: Det er ikke tilstrekkelig og kun fjerne betong der det er skader. For å sikre at skadene ikke raskt utvikles på nytt må det gis en ekstra beskyttelse. Dette må gjøres ved elektrokjemiske metoder. En forutsetning for at dette skal virke er at all armering har elektrisk kontakt med hverandre. Det blir derfor punktsveiset kontakt mellom armeringsjernene. Foto nr. 28: På gulv slipes all gammel overflatebehandling vekk, og det kontrolleres om det er oversette skader. Ødegård og Lund AS

23 s. 15 Foto nr. 29: Alle oppmeislede sår fylles med egnet reparasjonsmørtel. ( betong ). Foto nr. 30: For å hindre at nye skader utvikles må alle armeringsjern gis en ekstra beskyttelse. Dette kan gjøres med katodisk beskyttelse av armeringen. Her eksempel på en strømførende maling som legges på betongoverflaten. Det skal påtrykkes en spenning som et lommelyktsbatteri mellom den svarte malingen og armeringen. Ødegård og Lund AS

24 s. 16 Foto nr. 31: Som alternativ til strømførende maling kan det benyttes innstøpt bånd av titan som legges tett i tett i spor på betongoverflaten og så støpes fast. Foto nr. 32: Eksempel på innslissede titanbånd klar for innstøping. Ødegård og Lund AS

25 s. 17 Foto nr. 33: En flere lags gulvmembran påføres. Først en epoxyprimer som sandavstrøes. Foto nr. 34: Se foto 33. Neste lag er en ren myk membran. Ødegård og Lund AS

26 s. 18 Foto nr. 35: Over den rene membranen legges et nytt slitelag som topplakkes. Vegger utbedres og males med spesiell maling og nye himlinger og lys kan etableres. Generelle kommentarer. Alle skader som er vist på disse foto kunne vært unngått ved riktig vedlikehold. Dersom man i en tidlig fase hadde gitt betongen en effektiv beskyttelse med membran på gulv og riktig maling på vegger og tak ville skadene ikke oppstått. Når saltet fra bilene først er kommet inn i betongen er det ikke lengre tilstrekkelig med kun reparasjoner og overflatebehandling. Nye skader vil da raskt oppstå i randsoner av reparasjoner og spesielle til tak som f. eks katodisk beskyttelse av armeringen er nødvendig. Skadene i Øvre Ullern BS har stedvis fått utvikle seg til MEGET OMFATTENDE SKADER OG TILTAK MÅ IVERKSETTES NÅ! Ødegård og Lund AS

27 Kr Seksjon Dagens felleskostnader Andel prosentvis Andel pr leilighet Kostnad pr måned ,00380 kr kr ,00366 kr kr ,00390 kr kr ,00356 kr kr ,00396 kr kr ,00356 kr kr ,00396 kr kr ,00356 kr kr ,00346 kr kr ,00356 kr kr ,00350 kr kr ,00346 kr kr ,00350 kr kr ,00346 kr kr ,00350 kr kr ,00346 kr kr ,00340 kr kr ,00356 kr kr ,00346 kr kr ,00346 kr kr ,00346 kr kr ,00346 kr kr ,00346 kr kr ,00346 kr kr ,00340 kr kr ,00376 kr kr ,00340 kr kr ,00366 kr kr ,00360 kr kr ,00366 kr kr ,00340 kr kr ,00366 kr kr ,00396 kr kr ,00406 kr kr ,00380 kr kr ,00396 kr kr ,00370 kr kr ,00236 kr kr ,00396 kr kr ,00370 kr kr ,00230 kr kr ,00396 kr kr ,00370 kr kr ,00225 kr kr ,00396 kr kr ,00370 kr kr ,00616 kr kr ,00366 kr kr ,00456 kr kr ,00386 kr kr ,00366 kr kr ,00236 kr kr ,00370 kr kr ,00366 kr kr

28 ,00230 kr kr ,00370 kr kr ,00366 kr kr ,00225 kr kr ,00370 kr kr ,00366 kr kr ,00591 kr kr ,00366 kr kr ,00315 kr kr ,00356 kr kr ,00376 kr kr ,00236 kr kr ,00370 kr kr ,00376 kr kr ,00230 kr kr ,00370 kr kr ,00376 kr kr ,00225 kr kr ,00370 kr kr ,00376 kr kr ,00591 kr kr ,00360 kr kr ,00356 kr kr ,00370 kr kr ,00336 kr kr ,00370 kr kr ,00336 kr kr ,00370 kr kr ,00336 kr kr ,00330 kr kr ,00350 kr kr ,00336 kr kr ,00336 kr kr ,00336 kr kr ,00336 kr kr ,00336 kr kr ,00336 kr kr ,00336 kr kr ,00366 kr kr ,00336 kr kr ,00356 kr kr ,00336 kr kr ,00356 kr kr ,00336 kr kr ,00356 kr kr ,00386 kr kr ,00396 kr kr ,00376 kr kr ,00386 kr kr ,00366 kr kr ,00230 kr kr ,00376 kr kr ,00366 kr kr ,00225 kr kr ,00376 kr kr ,00366 kr kr

29 ,00596 kr kr ,00390 kr kr ,00390 kr kr ,00380 kr kr ,00380 kr kr ,00370 kr kr ,00230 kr kr ,00370 kr kr ,00370 kr kr ,00225 kr kr ,00370 kr kr ,00370 kr kr ,00591 kr kr ,00356 kr kr ,00350 kr kr ,00366 kr kr ,00336 kr kr ,00366 kr kr ,00336 kr kr ,00366 kr kr ,00336 kr kr ,00330 kr kr ,00356 kr kr ,00336 kr kr ,00336 kr kr ,00336 kr kr ,00336 kr kr ,00336 kr kr ,00336 kr kr ,00330 kr kr ,00380 kr kr ,00336 kr kr ,00370 kr kr ,00336 kr kr ,00370 kr kr ,00336 kr kr ,00370 kr kr ,00406 kr kr ,00400 kr kr ,00390 kr kr ,00390 kr kr ,00380 kr kr ,00236 kr kr ,00380 kr kr ,00380 kr kr ,00230 kr kr ,00380 kr kr ,00380 kr kr ,00606 kr kr ,00376 kr kr ,00315 kr kr ,00356 kr kr ,00396 kr kr ,00236 kr kr ,00370 kr kr ,00396 kr kr 758

30 ,00230 kr kr ,00370 kr kr ,00396 kr kr ,00225 kr kr ,00370 kr kr ,00396 kr kr ,00591 kr kr ,00306 kr kr ,00346 kr kr ,00310 kr kr ,00330 kr kr ,00310 kr kr ,00330 kr kr ,00310 kr kr ,00330 kr kr ,00306 kr kr ,00325 kr kr ,00310 kr kr ,00310 kr kr ,00310 kr kr ,00310 kr kr ,00310 kr kr ,00310 kr kr ,00330 kr kr ,00320 kr kr ,00340 kr kr ,00310 kr kr ,00340 kr kr ,00310 kr kr ,00340 kr kr ,00310 kr kr ,00336 kr kr ,00336 kr kr ,00336 kr kr ,00336 kr kr ,00346 kr kr ,00205 kr kr ,00346 kr kr ,00346 kr kr ,00200 kr kr ,00346 kr kr ,00346 kr kr ,00540 kr kr ,00336 kr kr ,00336 kr kr ,00336 kr kr ,00340 kr kr ,00346 kr kr ,00205 kr kr ,00350 kr kr ,00346 kr kr ,00200 kr kr ,00350 kr kr ,00346 kr kr ,00546 kr kr ,00320 kr kr

31 ,00346 kr kr ,00320 kr kr ,00340 kr kr ,00320 kr kr ,00340 kr kr ,00320 kr kr ,00340 kr kr ,00315 kr kr ,00330 kr kr ,00320 kr kr ,00320 kr kr ,00320 kr kr ,00320 kr kr ,00320 kr kr ,00320 kr kr ,00315 kr kr ,00330 kr kr ,00320 kr kr ,00320 kr kr ,00320 kr kr ,00320 kr kr ,00320 kr kr ,00320 kr kr ,00360 kr kr ,00731 kr kr ,00356 kr kr ,00325 kr kr ,00350 kr kr ,00320 kr kr ,00350 kr kr ,00320 kr kr ,00350 kr kr ,00320 kr kr ,00366 kr kr ,00366 kr kr ,00356 kr kr ,00356 kr kr ,00360 kr kr ,00225 kr kr ,00360 kr kr ,00360 kr kr ,00220 kr kr ,00360 kr kr ,00360 kr kr ,00216 kr kr ,00360 kr kr ,00356 kr kr ,00560 kr kr ,00360 kr kr ,00380 kr kr ,00350 kr kr ,00370 kr kr ,00346 kr kr ,00216 kr kr ,00370 kr kr ,00346 kr kr

32 ,00210 kr kr ,00370 kr kr ,00346 kr kr ,00205 kr kr ,00370 kr kr ,00346 kr kr ,00571 kr kr ,00324 kr kr Gjelder lån over 25 år, med en rente på 3,10 % kr ,00 kr ,00 Låneopptak Månedlig kostnad

33 Kr Seksjon Felleskostnader Andel prosenandel pr leilighet Kostnad pr måned ,00380 kr kr ,00366 kr kr ,00390 kr kr ,00356 kr kr ,00396 kr kr ,00356 kr kr ,00396 kr kr ,00356 kr kr ,00346 kr kr ,00356 kr kr ,00350 kr kr ,00346 kr kr ,00350 kr kr ,00346 kr kr ,00350 kr kr ,00346 kr kr ,00340 kr kr ,00356 kr kr ,00346 kr kr ,00346 kr kr ,00346 kr kr ,00346 kr kr ,00346 kr kr ,00346 kr kr ,00340 kr kr ,00376 kr kr ,00340 kr kr ,00366 kr kr ,00360 kr kr ,00366 kr kr ,00340 kr kr ,00366 kr kr ,00396 kr kr ,00406 kr kr ,00380 kr kr ,00396 kr kr ,00370 kr kr ,00236 kr kr ,00396 kr kr ,00370 kr kr ,00230 kr kr ,00396 kr kr ,00370 kr kr ,00225 kr kr ,00396 kr kr ,00370 kr kr ,00616 kr kr ,00366 kr kr ,00456 kr kr ,00386 kr kr ,00366 kr kr ,00236 kr kr ,00370 kr kr ,00366 kr kr ,00230 kr kr ,00370 kr kr ,00366 kr kr

34 ,00225 kr kr ,00370 kr kr ,00366 kr kr ,00591 kr kr ,00366 kr kr ,00315 kr kr ,00356 kr kr ,00376 kr kr ,00236 kr kr ,00370 kr kr ,00376 kr kr ,00230 kr kr ,00370 kr kr ,00376 kr kr ,00225 kr kr ,00370 kr kr ,00376 kr kr ,00591 kr kr ,00360 kr kr ,00356 kr kr ,00370 kr kr ,00336 kr kr ,00370 kr kr ,00336 kr kr ,00370 kr kr ,00336 kr kr ,00330 kr kr ,00350 kr kr ,00336 kr kr ,00336 kr kr ,00336 kr kr ,00336 kr kr ,00336 kr kr ,00336 kr kr ,00336 kr kr ,00366 kr kr ,00336 kr kr ,00356 kr kr ,00336 kr kr ,00356 kr kr ,00336 kr kr ,00356 kr kr ,00386 kr kr ,00396 kr kr ,00376 kr kr ,00386 kr kr ,00366 kr kr ,00230 kr kr ,00376 kr kr ,00366 kr kr ,00225 kr kr ,00376 kr kr ,00366 kr kr ,00596 kr kr ,00390 kr kr ,00390 kr kr ,00380 kr kr ,00380 kr kr ,00370 kr kr

35 ,00230 kr kr ,00370 kr kr ,00370 kr kr ,00225 kr kr ,00370 kr kr ,00370 kr kr ,00591 kr kr ,00356 kr kr ,00350 kr kr ,00366 kr kr ,00336 kr kr ,00366 kr kr ,00336 kr kr ,00366 kr kr ,00336 kr kr ,00330 kr kr ,00356 kr kr ,00336 kr kr ,00336 kr kr ,00336 kr kr ,00336 kr kr ,00336 kr kr ,00336 kr kr ,00330 kr kr ,00380 kr kr ,00336 kr kr ,00370 kr kr ,00336 kr kr ,00370 kr kr ,00336 kr kr ,00370 kr kr ,00406 kr kr ,00400 kr kr ,00390 kr kr ,00390 kr kr ,00380 kr kr ,00236 kr kr ,00380 kr kr ,00380 kr kr ,00230 kr kr ,00380 kr kr ,00380 kr kr ,00606 kr kr ,00376 kr kr ,00315 kr kr ,00356 kr kr ,00396 kr kr ,00236 kr kr ,00370 kr kr ,00396 kr kr ,00230 kr kr ,00370 kr kr ,00396 kr kr ,00225 kr kr ,00370 kr kr ,00396 kr kr ,00591 kr kr ,00306 kr kr ,00346 kr kr

36 ,00310 kr kr ,00330 kr kr ,00310 kr kr ,00330 kr kr ,00310 kr kr ,00330 kr kr ,00306 kr kr ,00325 kr kr ,00310 kr kr ,00310 kr kr ,00310 kr kr ,00310 kr kr ,00310 kr kr ,00310 kr kr ,00330 kr kr ,00320 kr kr ,00340 kr kr ,00310 kr kr ,00340 kr kr ,00310 kr kr ,00340 kr kr ,00310 kr kr ,00336 kr kr ,00336 kr kr ,00336 kr kr ,00336 kr kr ,00346 kr kr ,00205 kr kr ,00346 kr kr ,00346 kr kr ,00200 kr kr ,00346 kr kr ,00346 kr kr ,00540 kr kr ,00336 kr kr ,00336 kr kr ,00336 kr kr ,00340 kr kr ,00346 kr kr ,00205 kr kr ,00350 kr kr ,00346 kr kr ,00200 kr kr ,00350 kr kr ,00346 kr kr ,00546 kr kr ,00320 kr kr ,00346 kr kr ,00320 kr kr ,00340 kr kr ,00320 kr kr ,00340 kr kr ,00320 kr kr ,00340 kr kr ,00315 kr kr ,00330 kr kr ,00320 kr kr ,00320 kr kr ,00320 kr kr

37 ,00320 kr kr ,00320 kr kr ,00320 kr kr ,00315 kr kr ,00330 kr kr ,00320 kr kr ,00320 kr kr ,00320 kr kr ,00320 kr kr ,00320 kr kr ,00320 kr kr ,00360 kr kr ,00731 kr kr ,00356 kr kr ,00325 kr kr ,00350 kr kr ,00320 kr kr ,00350 kr kr ,00320 kr kr ,00350 kr kr ,00320 kr kr ,00366 kr kr ,00366 kr kr ,00356 kr kr ,00356 kr kr ,00360 kr kr ,00225 kr kr ,00360 kr kr ,00360 kr kr ,00220 kr kr ,00360 kr kr ,00360 kr kr ,00216 kr kr ,00360 kr kr ,00356 kr kr ,00560 kr kr ,00360 kr kr ,00380 kr kr ,00350 kr kr ,00370 kr kr ,00346 kr kr ,00216 kr kr ,00370 kr kr ,00346 kr kr ,00210 kr kr ,00370 kr kr ,00346 kr kr ,00205 kr kr ,00370 kr kr ,00346 kr kr ,00571 kr kr ,00324 kr kr Gjelder lån over 25 år, med en rente på 3,10 % kr ,00 kr ,00 Låneopptak Månedlig kostnad