Generalforsamling Valg av TV-Leverandør.

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Generalforsamling 31.10.2012. Valg av TV-Leverandør."

Joakim Antonsen
8 år siden
Visninger:

1 Generalforsamling Agenda: 1. Konstituering a) Valg av møteleder b) Opptak av navnefortegnelse c) Valg av referent og minst en andelseier til å underskrive protokollen. d) Spørsmål om møtet er lovlig kalt inn. 2. Valg av TV-Leverandør 3. Rehabilitering. Valg arbeider som skal utføres. Valg av TV-Leverandør. Vi har tre alternativer. Get via Multinett NextGenTel via Multinett Altibox via fiber, som borettslaget overtar eierskapet av etter 5 år. Velger vi Altibox har vi to valg: Med eller uten PVR og kollektiv Internetløsning. Viser forøvrig til tidligere utdelt informasjon, som også er tilgjengelig på

d) Spørsmål om møtet er lovlig kalt inn. 2. Valg av TV-Leverandør 3. Rehabilitering. Valg arbeider som skal utføres. Valg av TV-Leverandør. Vi har tre alternativer.

2 Rehabilitering av Skovbakken borettslag.

3 Litt om økonomien ved å låne inntil 100 millioner kroner. Nå koster det kr. i måneden å låne 100 millioner over 35 år. Det anbefales å binde renten på ca. 2/3 av lånet de første 10 årene. Med dagens renter uten binding ser kostnadene slik ut: For en leilighet på 98 m2 blir kostnadene slik: (Kun varme og varmtvann, samt kapitalkostnader) Kapitalkostnader kr. 1816,- Varme og Varmtvann Kr. 332,- Skattefordel renter: Kr. -358,- Total kostnad per måned: Kr. 1790,- Dette er bare et regneksempel. Det blir lagt ut et regneark på der man kan selv legge inn sine tall. Prisen for varme og varmtvann forutsetter full rehabilitering og varmepumpe.

Med dagens renter uten binding ser kostnadene slik ut: For en leilighet på 98 m2 blir kostnadene slik: (Kun varme og varmtvann, samt kapitalkostnader)

7 SKOVBAKKEN BORETTSLAG Forslag til vedtak i ekstraordinær generalforsamling Forslagstiller: Byggekomitéen. Bakgrunn Borettslaget er fra Bygningsmassen har vært godt vedlikeholdt men har gjennom mer enn 30 år blitt eldet. Bygningenes tekniske tilstand er ikke iht dagens tekniske krav på nye bygninger. Det har vært en prosess med vurdering av bygningenes tekniske tilstand. Det har vært utført termofotograferinger som viser at det mange luftlekkasjer i vegger. Vinduer har en dårlig U-verdi (isolasjonsevne) samt at det er mye luftlekkasjer rundt vinduer og gavlvegger. Bygningsmassen bærer også preg av at den er over 30 år gammel og det kan være ønskelig med en ansiktsløftning. Status Borettslaget har engasjert Kristiansen Byggadministrasjon AS (KBA) Byggekomiteen har engasjert arkitektkontoret Lene Frank AS til å utføre et forprosjekt for evt rehabilitering av borettslaget. Akershus energi og inneklima er engasjert til å foreta en enøkanalyse av borettslaget. Hensikten er å se på muligheter for rehabilitering og spare energi. Det er avholdt 2 beboermøter i sakens anledning. Første hvor tilstandsrapporten ble gjennomgått samt et den hvor alle foreslåtte tiltak ble redegjort for. Forslag Styret har nedsatt en byggekomité som sammen med de engasjerte konsulentene har vurdert de ulike muligheter og fremmet dette for styret. Hvis generalforsamlingen vedtar rehabilitering så får styret fullmakt til å oppnevne en byggekomité som skal være borettslaget representanter ovenfor konsulenter og entreprenører. På bakgrunn av dette samt innspill fra beboermøte fremmes følgende forslag til.

Det har vært en prosess med vurdering av bygningenes tekniske tilstand. Det har vært utført termofotograferinger som viser at det mange luftlekkasjer i vegger.

8 Alternativ A: 1. Skifte av alle vinduer og terrassedører i blokker og rekkehus samt inngangsdører på rekkehus 2. Etterisolere alle vegger i blokker og rekkehus 3. Etterisolere alle loft i blokker og rekkehus 4. Istandsette avtrekk på alle rekkehus 5. Bytting av fasader på begge garasjehus samt oppgradering av lys utenfor garasjene. Byggekomiteen er av den oppfatning at dette er tiltak som bør utføres og er energisparende Tiltakene er budsjettert til kr ,- inkl. mva Hvis generalforsamlingen bare velger disse tiltak anbefaler byggekomiteen at alle boder males i farger som står til ny kledning på husene. Dette er budsjettert til kr ,- inkl mva Totalt budsjettert til kr ,- inkl mva Alternativ B Alternativ B inkluderer alternativ A samt følgende tiltak i prioritert rekkefølge. 6. a) Ombygging av inngangspartier på blokker Budsjettert til kr ,- inkl mva b) Alternativ skifte dør med sidefelt på inngangspartier på blokker Budsjett til kr ,- inkl mva 7. Radiobasert avlesning av radiatorer og varmtvann Budsjettert til kr ,- inkl mva 8. All panel på boder og hus på tun samt gjerder byttes til samme panel som på husene. Budsjettert til kr ,- inkl. Mva 9. Oppgradering av eksisterende utvendig belysning. Budsjettert til kr ,- inkl. mva 10. Skifte av alle inngangsdører til leiligheter i blokkene Budsjettert til kr ,- inkl mva 11. Utvidelse av balkonger i øverste etasje rekkehus Budsjettert til kr ,- inkl mva 12. Fjerne søppelhåndtering fra søppelhus og montere nedgravd søppelhåndtering. Budsjettert til kr ,- inkl. Mva

Byggekomiteen er av den oppfatning at dette er tiltak som bør utføres og er energisparende Tiltakene er budsjettert til kr 59 638 478,- inkl.

9 REGISTRERINGSBLANKETT FOR GENERALFORSAMLINGEN Fyll ut og lever hele blanketten ved inngangen til møtelokalet. BRUK BLOKKBOKSTAVER Eierens navn: Eierens adresse: Leilighetsnummer: De som ikke kan møte på generalforsamlingen kan møte ved fullmektig. Dersom De benytter Dem av retten, må både overstående registreringsdel og nedenstående fullmakt fylles ut. FULLMAKT Eier av boligen gir herved fullmakt til: Fullmektigens navn: å møte på generalforsamlingen i Boligselskapets navn: Eierens underskrift og dato: (Eiers underskrift) (Dato)

fullmektig. Dersom De benytter Dem av retten, må både overstående registreringsdel og nedenstående fullmakt fylles ut.

Like dokumenter

Innkalling til ekstraordinær generalforsamling

Innkalling til ekstraordinær generalforsamling Ekstraordinær generalforsamling i Emanuelfjell borettslag arrangeres 09.04.2013 kl. 19:00 i Vaktmestersentralens møterom, Romsås senter 6 TIL BEHANDLING FORELIGGER: