Innkalling til ekstraordinær generalforsamling

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Innkalling til ekstraordinær generalforsamling"

Christine Simensen
5 år siden
Visninger:

1 Innkalling til ekstraordinær generalforsamling Ekstraordinær generalforsamling i Manglerudhøgda Borettslag avholdes onsdag 12. september 2018 kl. 18:00 i lokalene til Manglerud skole. TIL BEHANDLING FORELIGGER: 1. KONSTITUERING A) Valg av møteleder B) Godkjenning av de stemmeberettigede C) Valg av referent og minst en andelseier som protokollvitne D) Godkjenning av møteinnkallingen 2. FORSLAG A) Tilrettelegging av elektrisk infrastruktur for bruk til EL-bil lading. Oslo I styret for Manglerudhøgda Borettslag Bengt Olav Øverjordet /s/ Andreas Nordstrøm /s/ Hanne-Christine Haugen /s/ Thor Linell /s/ Trond Rasmussen /s/ Alle andelseiere har rett til å være med i generalforsamlingen med forslag-, tale og stemmerett. Andelseierens ektefelle, samboer eller et annet medlem av andelseierens husstand har rett til å være tilstede og til å uttale seg. Styremedlemmer, forretningsfører og leier av bolig i borettslaget har rett til å være til stede i generalforsamlingen og til å uttale seg. En andelseier kan møte med fullmektig. Ingen kan være fullmektig for mer enn én andelseier, men der flere eier en andel sammen, kan de ha samme fullmektig. En fullmakt kan trekkes tilbake når som helst. En andelseier kan ta med en rådgiver til generalforsamlingen. Rådgiveren har bare rett til å uttale seg dersom generalforsamlingen tillater det.

2 Forslag 2 A. Tilrettelegging av elektrisk infrastruktur for bruk til EL-bil lading. Forslagsstiller: Styret Bakgrunn Som av tidligere informasjonsskriv har styret jobbet med tilrettelegging for lading av EL-bil I borettslaget. Økende etterspørsel om å lade EL-bil I borettslaget og et bilsalg som indikerer at dette er et kommende behov som må dekkes. Stortinget vedtok lovendring i eierseksjonsloven i fjor sommer, som trådte i kraft 1. januar Den sier at styret i sameier ikke kan nekte lading uten svært god saklig grunn. Foreløpig gjelder lovendringa sameier, men Stortinget har gitt klare føringer for at tilsvarende skal gjelde borettslag og det forventes justeringer i borettslagsloven i løpet av kort tid. (ref. Oslo kommune har pr. dags dato en tilskuddsordning som støtter investeringer i borettslag knyttet til El-bil lading, men ikke i en ubegrenset periode. Eiendomsmarkedet melder også at det er en klar fordel ved et salg å ha slik infrastruktur tilgjengelig for fremtidens bilpark. Styret mener derfor at borettslaget bør være i forkant og investere mens tilskuddsordningene fortsatt er tilgjengelige og før kapasitetsproblemet er et faktum. Muligheter Etter innhenting av flere budsjettpriser på ladestasjoner og evaluering av tekniske løsninger har styret valgt å gå videre med to entreprenører. Ladefabrikken.no som har spesialisert seg på ladesystemer og infrastrukturkomponenter, samt HAKO elektro AS som elektroinstallatør. Styret har etter dette kartlagt hvilke muligheter borettslaget har med nåværende infrastruktur. Hafslund er borettslagets nettleverandør og setter begrensningene ut fra hvilke kapasitet som ligger i strømsystemets forsyningsnett. HAKO elektro AS har bistått med søknadsbehandling mot Hafslund, for å se på eksakt hvilke belegg borettslaget kan utnytte ved fremtidig 86 ladestasjoner. Søknaden er behandlet av Hafslund. En av retningslinjene de har kommet med er at det kreves lastbalansering, for å ikke overbelaste dagens forsyningsnett. Skal alle andelseiere ha mulighet til å lade EL-bil i fremtiden må et ladesystem implementeres, alternativet er en millioninvestering i form av ny Hovedtrafo og nye forsyningslinjer.

Anbefalt teknisk løsning fra Ladefabrikken.no og Hako Elektro AS Ny løsning baserer seg på 1 fas lastbalansering med eoalm lastbalanseringsmodul i kombinasjon ecomini ladestasjoner.

10 av nåværende rekke har tilstrekkelig infrastruktur til systemet. Hafslund er i den sammenheng forespurt om systemløsningen, på 86 ladestasjoner med kapasitet på maks. 20A pr.

Tilbudet til felles ladeinfrastruktur omfatter: - Leveranse, montasje og tilkobling av nye sikringsskap, tilførselskabler og utvidelse av hovedsikringer.

3 Anbefalt teknisk løsning fra Ladefabrikken.no og Hako Elektro AS Ny løsning baserer seg på 1 fas lastbalansering med eoalm lastbalanseringsmodul i kombinasjon ecomini ladestasjoner. Systemet legger opp til en dedikert kurs på hver garasjerekke med nye overbelastningsvern og jordfeilbryter klase B. Systemet krever derfor at borettslaget øker strømtilførselen frem til 5 av rekkene. 10 av nåværende rekke har tilstrekkelig infrastruktur til systemet. Hafslund er i den sammenheng forespurt om systemløsningen, på 86 ladestasjoner med kapasitet på maks. 20A pr. ladestasjon (system regulerer mellom 2,3 4,6 kw). Tilbudet til felles ladeinfrastruktur omfatter: - Leveranse, montasje og tilkobling av nye sikringsskap, tilførselskabler og utvidelse av hovedsikringer. - Levering, montering og klargjøring av koblingsboks med tilførselskabler for ladestrøm og signalkabel for lastbalansering. Hver garasjeplass blir forberedt for tilkobling av ladestasjon. - Den enkelte boks med tilhørende kursopplegg blir montert utvendig/innvendig oppunder møne på baksiden av garasjeveggen i direkte tilknytting til hver seksjon sin garasjeplass. Anlegget blir balansert ihht. til vedlegg 2 leveranseomfang. Forventet ladestrøm på hver enkelt plass fremkommer av dette vedlegget (se utdrag). Etter installasjon av felles infrastruktur må hver enkelt andelseier selv velge om man ønsker oppsett av lader i sin garasje, pris fremgår under finansiering. Styret har priset lader med kw/t teller som gjør det mulig å fakturere alle andelseiere for faktisk medgått forbruk. Styret mener denne løsningen vil dekke behovet for lading av EL-bil i borettslaget i fremtiden med en begrenset investering som er økonomisk forsvarlig. Ved denne investeringen på en felles infrastruktur får også andelseier mulighet til installasjon av EL-bil lader for en meget gunstig pris. Eksempel på balansering utdrag vedlegg 2.

4 Søknad om tilskudd fra Oslo kommune Syret har pr fått innvilget stønad til investering av ladeinfrastruktur på kr NOK. Dette er 20 % av hva Oslo kommune betrakter som felles ladeinfrastruktur til alle garasjer. Gravearbeider, ladeenheter og reguleringer er ikke del av beregningsgrunnlaget. Finansiering Styret ønsker å benytte noe av dagens oppsparte egenkapital knyttet til garasjene i borettslaget, til å finansiere oppgraderingen av infrastruktur og tilrettelegging av ladesystemet. Infrastruktur kostnad EL installasjon HAKO elektro AS ,00 Lastbalanseringssystem Ladefabrikken.no ,00 Graving ,00 Tot ,00 Kommunal stønad innvilget ,00 Egenkapital Garasjer pr ,00 Tilbud til beboer for montasje av ecomini med egen dedikert kursavgang og kwt måler montert I utvendig kapsling Priseksempel innhentet i perioden fra elektrikerkjeden Norgeseliten uten lastbalansering, kw/t teller og begrensning på 10 m installasjonskabel. Pris (prisen forutsetter tilstrekkelig kapasitet) Alle priser oppgitt eks mva.

5 Forslag til vedtak: Borettslaget investerer i ladeinfrastruktur til alle garasjerekker tilbudt av Ladefabrikken.no og Hako elektro AS etter anbefalt system som samsvarer med nettleverandørs spesifikasjoner. Alle andelseiere står fritt til å velge om de vil sette opp lader i garasjen og må koste installasjonen selv. Andelseier må velge definert ladeenhet som er tilpasset valgt ladesystem. Kostnadene til felles infrastruktur dekkes ved å bruke av borettslagets egenkapital fra garasjeandel. Kostnaden er stipulert til ca eks mva, Styret gis fullmakt til å bruke av egenkapital tilsvarende rammen i beskrevet forslag, samt velge ladesystem for borettslaget ut fra Nettleverandørs spesifikasjon. Saksbehandlingens merknad: Det legges alminnelig flertall til grunn

7 Registreringsblankett ved ekstraordinær generalforsamling i Manglerudhøgda Borettslag Fyll ut med blokkbokstaver og lever blanketten ved inngangen til møtelokalet. Eierens navn: Eierens adresse: Leilighetsnummer: Alle andelseiere har rett til å være med i generalforsamlingen med forslag-, tale og stemmerett. Andelseierens ektefelle, samboer eller et annet medlem av andelseierens husstand har rett til å være tilstede og til å uttale seg. Styremedlemmer, forretningsfører og leier av bolig i borettslaget har rett til å være til stede i generalforsamlingen og til å uttale seg. En andelseier kan møte med fullmektig. Ingen kan være fullmektig for mer enn én andelseier, men der flere eier en andel sammen, kan de ha samme fullmektig. En fullmakt kan trekkes tilbake når som helst. En andelseier kan ta med en rådgiver til generalforsamlingen. Rådgiveren har bare rett til å uttale seg dersom generalforsamlingen tillater det. Dersom du benytter deg av fullmaktsretten, må både ovenstående registreringsdel og nedenstående fullmakt fylles ut: Eier av gir herved fullmakt til : FULLMAKT Fullmektigens navn : å møte i ekstraordinær generalforsamling i Manglerudhøgda Borettslag.. Eiers signatur (Dato)

Like dokumenter

Innkalling til ekstraordinær generalforsamling

Innkalling til ekstraordinær generalforsamling Ekstraordinær generalforsamling i Munkelia Borettslag avholdes onsdag 9. januar 2019 kl. 18.00 i Lambertseter kirke. TIL BEHANDLING FORELIGGER: 1. KONSTITUERING