Borettslaget Skredbakka

Transkript

1 Borettslaget Skredbakka Innkallng tl generalforsamlng

2

3 Tl andelseer V ønsker deg velkommen tl ordnær generalforsamlng. Innkallngen nneholder borettslagets årsberetnng og regnskap for Styret ber om at du leser nøye gjennom heftet og vser dn nteresse for borettslaget ved å møte opp på generalforsamlngen. Dette er en god anlednng tl å delta dskusjonen og velge det styret som skal forvalte dtt bomljø det kommende året. Hvem kan delta på generalforsamlngen? Alle andelseere har rett tl å delta på generalforsamlngen med forslags-, tale-, og stemmerett. For bolgene har også andelseerens ektefelle, samboer eller et annet medlem av andelseerens husstand rett tl å være tlstede og tl å uttale seg. Det kan avgs kun én stemme pr. andel. Du har rett tl å møte ved fullmektg. Ingen kan stlle med mer enn én fullmakt.

4

5 Borettsaget Skredbakka INNKALLING TIL GENERALFORSAMLING 2017 Styret nnkaller tl ordnær generalforsamlng Torsdag kl. I 8:00 aktvtetshuset tl Sundekrossen borettslag SAKS LISTE 1. Konsttuerng 1.1. Valg av møteleder 1.2. Valg av sekretær 1.3. Valg av 1 person tl å undertegne protokollen sammen med møteleder 1.4. Regstrerng av frammøfte 1.5. Godkjennng av nnkallng og sakslste 2. Årsberetnng fra styret 3. Årsregnskap for Godtgjørelse tl styret 5. Valg 5.1. Valg av 1 styremedlem for 2 år 5.2. Valg av 2 varamedlemmer for 1 år 5.3. Valg av delegerte tl Bate sn generalforsamlng 23. ma Valg av valgkomté Stemmerett har andelseere eller personer med fullmakt. Ingen kan ha mer enn én fuflmakt. Borettsaget Skredbakka Rune Aarstad ledet

6

7 Årsberetnng 2016 for Borettsaget Skredbakka Belggenhet og vrksomhet Borettslaget Skredbakka lgger bruksrett tl egen bolg, og drve vrksomhet som står Stavanger kommune, og har tl formål å g andelseerne sammenheng med denne. Helse, mljø og skkerhet (HMS) Styret har et særsklt ansvar for at det nnføres og utøves nternkontroll og etableres et HMS system. Det er styrets plkt å ha overskt over alle fellesarealene. I tllegg skal styret nformere eer og bruker av den enkelte bolg om det ansvaret den enkelte har etter lov og forskrft. Styret skal blant annet påse at det kartegges for potensell fare for ulykker og uønskede hendelser og på denne bakgrunn foreta en rskovurderng, samt utarbede planer og gjennomføre tltak for å redusere denne rskoen. HMS arbed borettslag vl s å verne om lv, helse og materelle verder og skape et godt og trygt mljø. Styret skal vareta nternkontrollen med hensyn tl blant annet brannvern, felles elektrsk anlegg og lekeplassutstyr. Dersom borettsaget har egne ansatte må det også oppfylle kravene arbedsmljøloven forhold tl vern av arbedstakernes helse og skkerhet. III. Påvrknng av ytre mljø Borettslagets mljøpåvrknng kommer som normalt for et bolgselskap. hovedsak fra energforbruk og avfall, og vurderes IV. Tlltsvalgte Borettslaget har ngen ansatte. Borettslaget følger lkestllngslovens bestemmelser, og tlstreber lkestllng ved valg av tlltsvalgte og ved ansettelser. Det er kke verksatt lkestllngsfremmende tltak borettslaget. Styret har denne peroden bestått av: Leder Rune Aarstad Skredbakka 43 Styremedlem Bente Malendy Eane Skredbakka 25 Styremedlem Lnda Fosse Skredbakkatunet 17 Varamedlem Krstoffer ldsøe Haavk Skredbakka Varamedlem Vgds Elstad Kyle Skredbakka 12 V. Borettslagets drft og økonom Forretnngsførsel og revsjon Bate bolgbyggelag utfører forretnngsførselen Borettslagets revsor er KPMG. henhold tl kontrakt.

8 Boreftslagets eendom og forskrng Borettsaget består av alt 142 bolger. Bygnngene er forskret med totalforskrng for bolgselskaper IF Skadeforskrng AS. Egenandel ved skadet utgjør kr 6 000,-. Forskrngen nkluderer en avtale med Antcmex om bekjempelse av skadedyr. Forskrngen omfatter kke nnbo og løsøre. Styret må kontaktes alle forskrngssaker. Økonom Resultat efter fnanselle poster er kr ,- Årsoppgjøret vser en endrng dsponble mdler på kr ,- Dsponble mdler er pr kr ,- Negatv egenkaptal fremkommer som følge av renovernger og vedlkehold av bygnngsmassen. Vrkelg verd på bygnngene er høyere enn bokført verd og derfor er reell egenkaptal forsvarlg. Styret foreslår at dsponble mdler overføres tl fremtdg drft og bekrefter at forutsetnngen om fortsatt drft er tl stede. Det gjennomførte vedlkeholdet er tlstrekkelg for å oppvee verdforrngelse av bygnngene, og at vrkelg verd av bygnngene er høyere enn den bokførte verden. Når det gjelder borettslagets lån og vlkår for øvrg, vses det tl notene årsoppgjøret. Stavanger, I I styret for Borettslaget Skredbakka Leder Styremedlem Styremedlem

9 Styrets arbed Møtevrksomhet Det har denne peroden vært avholdt 8 styremøtesamlnger. Mye av behandlngen av styresaker foregår va epost. V begynte så smått å benytte oss av et nytt system for å dokumentere saklsaksbehandlng og styremøter på en bedre måte. Fra 2017 vl alle styremøter og saker som behandles bl lagt nn Møtemodulen BATE Styreportalen. Arrangement «Jurdske problemstllnger ett styremedlem deltok på kveldssemnar om «Skrftlg kommunkasjon bolgselskap». 2 styremedlemmer deltok på kveldssemnar bolgselskap», og Styret har arbedet med følgende vktge saker Kommunkasjon og peroden V har sett på hvordan v bruker dgtale meder for å nformere andelseere og beboere, der ønsket har vært å få automatsk varslng tl andelseere og beboere når ny nformasjon ble gjort tlgjengelg på nettsdene tl borettslaget. (Se nedenfor for planer for 2017). tllegg tl nettsdene. V vl fortsatt dstrbuere vktg nformasjon på papr For å skre oss at nye andelseere og beboere får nødvendg nformasjon om boenheten sn og generelt om borettslaget startet v opp med å møte nye beboere for å fortelle om borettslaget og gå gjennom vktg nformasjon. På høsten satte v av en tme to ganger måneden, der beboere kunne komme nnom styrerommeuvaktmesterkontoret for å møte styrerepresentanter og drøfte saker som man hadde på hjertet og/eller slå av en prat. Dette vl v fortsette med slutten av året. Beqrensng av RADON-gass V har fått nstallert lufteventler på vegg 2017 og evaluere tjenesten alle boenhetene på grunnplanet (blokk og rekke), og 4 boenheter fkk nstallert Radonsug, som er en elektrsk vfte som skal suge ut radongass fra under betongsålen. (se under for planer for 2017). Ladng av EL-bler På generalforsamlng ganske mye td på å sette oss nn ljor fkk v spørsmål om ladng av EL-bler borettslaget. V har brukt temaet, og fkk utarbedet en rapport på strømbruk og kapastet. Deretter nnhentet v anbud på flere løsnngsforslag fra forskjellge leverandører. Nå avventer v nformasjon fra et par plotnstallasjoner andre borettslag Stavanger for å skre oss en god løsnng. Sden alle løsnnger vl være forholdsvs dyre, så må dette planlegges på en ordentlg måte. Andelseere/beboere som pr ekstrafakturert pr. måned for bruk av fellesstrøm dag har EL-bl/ladbar hybrd er tlskrevet, og de vl bl carportanleggene. V henstller tl alle som planlegger å gå tl nnkjøp av ladbar hybrd/el-bl og benytte seg av fellesstrøm carportanleggene for ladng av kjøretøyet at de tar kontakt med styret slk at v får admnstrert dette på en ordentlg måte. forkant,

10 Fasader og malng V har jobbet med ferdgstllelse av rehablterngsprosjektet på fasade, dører og vnduer og er fortsatt dalog med BATE og Faber om noen garantsaker som kke er ferdg og på noe dårlg malngsarbed. Det har vært flere møter og befa rnger løpet av ätet. For å få et bra produkt på malng av fasadene, har v bestemt å male alle utvendge tre fasader på blokk og rekkehus med 2 ekstra strøk og fkk utredet kostnader for å få dette prosjektet nn budsjettet for Annet På ntatv fkk v utarbedet anbud på renoverng av skrngsskap leverandør ble SINUS Elektro. boenhetene. Valgt Det ble nngått en vdereførng av vedlkeholdskontrakt på ventlasjonssystemene for blokk og rekkehus med Vlla Ventlasjon og Rens. Den vl gjelde 5 år. Det ble nngått en vdereførng av leverng av fber og Altbox produkter (TV, telefon, Interneft) med Lyse. Denne gjelder for 3 år. Styrets planer Styret har følgende planer for vdere arbed: Begrensng av RADON-gass konsentrason boenheter på grunnplan. Alle boenheter på grunnplanet skal ha fått målt konsentrasjon av RADON-gass (svar på dsse ventes I løpet av ma, der andelseere vl få kop av målngene som ble utført. løpet av våren og sommeren skal v evaluere måleresultatene og se på hvlke andre tltak som kan/må gjøres for å få konsentrasjon av RADON-gass under forskrftsmessg tltaksgrense. Vask og malng av fasader V er skrvende stund anbudsfase for å velge leverandør av fasadevask for blokk og rekkehus og malng av alle tre-fasader med 2 strøk malng. Dette prosjektet vl strekke seg utover vår/sommer/høst (ut september) 2017, og Postkassestatver Posten har krevd atv sentralserer postkassene for rekkehusene. V har kjøpt nn nye postkasser og vaktmester vl montere dsse. Det blr 5 postkassestatv spredt på egnede plasser. borettslaget Begrense rsko for brann V har nngått en 5-års kontrakt på leverng og vedlkehold av brannvernutstyr med Stavanger Brannskrng. Nye røykvarslere vl bl satt opp trapperom blokkene. Alle blokklelgheter vl få utlevert ett pulverapparat, og alle rekkehuslelghetene vl få utlevert to pulverapparater (ett hver etasje). V oppfordrer alle tl å få nstallert en eller annen form for komfyrvakt. Se mer nfo Dstrbusjon av nformasjon V opprettet en FaceBook sde ( som v tror vl egne seg godt for å kunne nå ut tl andelseere og beboere når ny nformasjon forelgger på nettsdene, og enkelt kommunsere med beboere. V vl fortsatt dstrbuere vktg nformasjon på papr tllegg tl nettsder tl alle boen heter.

11 Økonom Pr. dag så har borettsaget tlfredsstllende økonom. Det jobbes med å samstemme økonom med uforutsette kostnader og planlagte vedlkeholdsprosjekter et lenger tdsntervall (10 år). Det vl bl en full gjennomgang og revsjon av BevarVedlkehold år. For å kunne dekke nn øknng dverse utgftsposter og prosjekt for malng av fasader bestemte styret å øke fellesutgfter fra I. januar 2017 med 2,5% for blokklelgheter og 5% for rekkehuslelgheter. I samarbed med Bate Bolgbyggelag, vl v jevnlg vurdere om det er gunstg å endre på lån/refnanserng/bndng av rente ol. Boreftslagets løpende avtaler Avtale om forretnngsførsel nkl. portal med Bate bolgbyggelag Avtale om forskufterng med Bate bolgbyggelag Avtale om garanterte fellesutgfter med Bate bolgbyggelag Boreuslaget er medlem av skrngsordnng Fellesnnkjøp av strøm fra Lyse Marked AS Avtale om BevarHMS med Bate bolgbyggelag BBL Fnans Avtale om BevarVedlkehold med Bate bolgbyggelag Avtale om vaktmestertjenester med Bate bolgbyggelag Avtale om totalforskrng for bolgselskaper med If Skadeforskrng AS Avtale om skadedyrbekjempelse hos Antcmex Avtale om nettsder og epost med Promoton Systems AS Avtale om vedlkehold av grøntområder med Nygaard Avtale om vedlkehold av ventlasjonssystemer med Vlla Ventlasjon Rens Avtale om alarmsystem for verksted, nøkkelservce og assstanse med Nokas Avtale om vedlkehold av taktekkng for blokkene med Protan AS Avtale om leverng av fber og Altboxtjenester -TV gwnnpakke og dekoder(e) med Lyse Avtale om leverng av brannvernutstyr og vedlkehold av brannvemutstyr med Stavanger Brannskrng Stavanger, 5 mars 2017.)t_)% Leder Styremedlem Styremedlem

12

13 158 Boreftslaget Skredbakka Note Regnskap 2016 Regnskap 2015 Budsjett 2017 Inntekter lnnbetaltfelleskostnader Tllegg felleskostnader Andre nntekter Sum Inntekter Kostnader Styrehonorar, lønn etc Forretnngsførerhonorar Tlleggstjenester Revsjonshonorar Vaktmestertjenester Drft og vedlkehold Kabel-W Renoverng Forskrnger Kommunale avgfter Energ/strøm Kontngent Bolgbyggelag Admnstrasjonskostnader Sum kostnader Drftsresultat Fnanselle poster Rentenntekter Rentekostnader Nettofnanskostnader Resultat

14 158 Boreftslaget Skredbakka Note Regnskap Regnskap EIENDELER Anlecgsmdler Tomter Bygnnger Parkerngsanlegg Fnanselle anleggsmdler Sum anleggsmdler Omløpsmdler Fordrnger Restanser fellesutgfter Andre leerestanser Forskuddsbetalte kostnader Forskuddsbetalt strøm Erstatnngsmessge skader Andre fordrnger Banknnskudd og kontanter Innestående på drftskonto Sum omløpsmdler SUM EIENDELER

15 158 Boreftslaget Skredbakka Note Regnskap Regnskap EGENKAPITAL OG GJELD Egenkaptal Innskuff andelskaptal Opptjent egenkaptal Sum egenkaptal Avsetnnger og forplktelser Langsktg gjeld Husbanken Pant- og gjeldsbrev ln Borettsnnskudd Sum langsktg gjeld Kortsktg geld Forskuddsbetalt fellesutgfter Strømavregnng Innbetalt strøm Gjeld tl forretnngsfører Leverandørgjeld Påløpne renter Annen kortsktg gjeld Sum kortsktg gjeld I Sum gjeld SUM EGENKAPITAL OG GJELD Stavanger Bate bolgbyggelag Sted: dato: q t/ c (( fj t. xj Rune Aarstad Lnda Fosse Bente Malendy Elane Ledet Styremedlem Styremedlem Krsten Holm Smth Kundekonsulent regnskap I

16 - 4 - r 158 BoJeftslaget Skredbakka Note 0 - Regnskapsprnspper Årsregnskapet er satt opp for borettslag. samsvar med regnskapslovens bestemmelser og god regnskapsskkk samt forskrft om årsregnskap og årsberetnng Klassfserng og vurderng av balanseposter Omløpsmdler og kortsktg gjeld omfatter poster som forfaller tl betalng nnen ett år etter balansedagen. øvrge poster er klassfsert som anleggsmddel eller langsktg gjeld. Omløpsmdler vurderes tl laveste av anskaffelseskost og vrkelg verd. Kortsktg gjeld balanseføres tl nomnelt beløp på etablerngstdspunktet. Frvllg avsetnng tl vedlkehold klassfseres som egenkaptal. Avsetnng for påløpt vedlkehold klassfseres som gjeld. Fordrnger Restanser og andre fordrnger er oppført grunnlag av ndvduelle vurdernger av de enkelte fordrngene. balansen tl pålydende etter fradrag for avsetnng for forventet tap. Avsetnng for tap gjøres pà Anleggsmdler Anleggsmdler vurderes tl anskaffelseskost, men nedskrves tl vrkelg verd dersom verdfallet kke forventes å være forbgående. Anskaffelser av varge drftsmdler med vesentlg verd avskrves over drftsmdlets levetd. Vedlkehold av drftsmdler kostnadsføres løpende under drftskostnader, mens påkostnnger eller forbedrnger tllegges drftsmdlets kostprs og avskrves Bygnnger takt med drftsmdlet. Avskrvnngssatsen for bygnnger er satt tl null. Dersom det kke er gjennomført faktsk vedlkehold som oppveer verdforrngelse på bygnngene, skal det regnskapsføres en tlsvarende avsetnng for borettslaget. Slk avsetnng vl da være balansefort som vedlkeholdsavsetnng under avsetnng for forplktelser. Inntekter Inntekter ført regnskapet følger opptjenngsprnsppet. Dsponble mdler. Dsponble mdler vses Oppstllngen over dsponble mdler følger følgende oppstllngsplan: særsklt note. Med dsponble mdler menes omløpsmdler fratrukket kortsktg gjeld. A. Dsponble mdler fra foregående årsregnskap. B. Endrng dsponble mdler C. Dsponble mdler årets regnskap. Note I -Andre Inntekter Vedlkehold av uteområder ved kommunale lelgheter forskuffert av borettslaget

17 Noter 158 Boreftslaget Skredbakka Note 2 -Avskrvng Anskaffelseskost pr Årets tlgang : : Atbetdsmaskner Bygnngerltomt Påkostnnger Parkerngsanlegg Årets avgang: Anskaffelseskostpr.3112: Akkumulerte avskrvnnger pr.31.12: Akkumulerte nedskrvnngerpr.31.12: Bokført3l.12: Antatt levetd år: 5 Note 3 - Styrehonorar, lønn etc. Regnskap Regnskap Styrehonorar Arbedsgveravgft Sum personalkostnader Note 4 - Drft og vedlkehold Regnskap Regnskap Renhold Bygnngsmessg vedlkehold Vedlkehold WS Vedlkehold utvendg anlegg Drftskostnader Skadedyrbekjempelse Teknsk rådgvnng Bevar HMS/Bevar vedlkehold Vakthold, alarm og utryknng Sum

18 Noterf58Bors.dbakka Note 5 - Dsponble mdler Regnskap Regnskap DISPONIBLE MIDLER Resultat Avdrag på lån Endnng dsponble mdler Omløpsmdler Kortsktg gjeld I Dsponble mdler Note 6 - Dsponble mdler pr. avdelng Felles Blokk Rekke Dsponble mdler Resultat Opptak av lån Avdrag på lån Aktverte anskaffelser Endnng dsponble mdler Dsponble mdler Note 7 - Egenkaptal Regnskap Årets resultat Regnskap Andelskaptal Egenkaptal Sum Egenkaptal I Noterl5BBortblaQ.tSkredbakka I

19 Noter 158 Borettsaget Skredbakka Note 8 - Langsktg gjeld Kredtot: Husbanken Handesbanken Handesbanken Husbanken Lånenummer: Lånetype: Annutet Annutet Annutet Annuet Opptaksår: Rentesats: 1.514% 2.3% 2.35% % Beregnet nnfrdd: Opprnnelg lånebeløp: Lånesaldo 01.01: Avdrag peroden: Lånesaldo 31.12: Saldo 5 årfrem td: PANTSTILLELSE Av anleggets bokførte gjeld er kr skret ved pant. Eendommen som er stllet som skkerhet hadde pr en bokført verd pà kr Vrkelg verd av pantsatt eendom antas å være høyere enn balanseført verd. O/--tQ& I Noter 158 Borettsaget Skmdbaldca I

20 158 Borettslaget Skredbakka Skredbakka Blokk Regnskap 2016 Regnskap 2015 Budsjett 2017 Inntekter Innbetalt felleskostnader Andre nntekter Sum Inntekter Kostnader Styrehonorar, lønn etc Forretnngsførerhonorar Tlleggstjenester Revsjonshonorar Vaktmestertjenester Drft og vedlkehold Kabel-tv Renoverng Forskrnger Kommunale avgfter Energ/strøm Kontngent Bolgbyggelag Admnstrasjonskostnader Sum kostnader Drftsresultat Fnanselle poster Rentenntekter Rentekostnader Netto fnanskostnader Resultat Årsregnskap

21 158 Borettslaget Skredbakka Skredbakka Rekke Regnskap 2016 Regnskap 2015 Budsjett 2017 Inntekter Innbetalt felleskostnader Tllegg felleskostnader Andre nntekter Sum Inntekter Kostnader Styrehonorar, lønn etc Forretnngsførerhonorar Tlleggstjenester Revsjonshonorar Vaktmestertjenester Drft og vedlkehold Kabel-tv Renoverng Forskrnger Kommunale avgfter Energ/strøm Kontngent Bolgbyggelag Admnstrasjonskostnader Sum kostnader Drftsresultat Fnanselle poster Rentenntekter Rentekostnader Netto fnanskostnader Resultat Årsregnskap

22 158 Borettslaget Skredbakka Ingen avdelng Regnskap 2016 Regnskap 2015 Budsjett 2017 Inntekter Kostnader Fnanselle poster Årsregnskap

23 KPMG AS Verksgata 1A Postboks Stavanger Telephone Fax Internet Enterprse MVA Tl Generalforsamlngen Borettslaget Skredbakka Uavhengg revsors beretnng Uttalelse om revsjonen av årsregnskapet Konklusjon V har revdert Borettslaget Skredbakkas årsregnskap som vser et overskudd på kr Årsregnskapet består av balanse per 31. desember 2016, resultatregnskap for regnskapsåret avsluttet per denne datoen og noter tl årsregnskapet, herunder et sammendrag av vktge regnskapsprnspper. Etter vår menng er det medfølgende årsregnskapet avgtt samsvar med lov og forskrfter og gr et rettvsende blde av borettslagets fnanselle stllng per 31. desember 2016, og av dets resultater for regnskapsåret avsluttet per denne datoen samsvar med regnskapslovens regler og god regnskapsskkk Norge. Grunnlag for konklusjonen V har gjennomført revsjonen samsvar med lov, forskrft og god revsjonsskkk Norge, herunder de nternasjonale revsjonsstandardene Internatonal Standards on Audtng (ISA-ene). Våre oppgaver og plkter henhold tl dsse standardene er beskrevet Revsors oppgaver og plkter ved revsjon av årsregnskapet. V er uavhengge av borettslaget slk det kreves lov og forskrft, og har oppfylt våre øvrge etske plkter samsvar med dsse kravene. Etter vår oppfatnng er nnhentet revsjonsbevs tlstrekkelg og hensktsmessg som grunnlag for vår konklusjon. Øvrg nformasjon Ledelsen er ansvarlg for øvrg nformasjon. Øvrg nformasjon består av årsberetnngen og budsjettallene, men nkluderer kke årsregnskapet og revsjonsberetnngen. Vår uttalelse om revsjonen av årsregnskapet dekker kke øvrg nformasjon, og v attesterer kke den øvrge nformasjonen. I forbndelse med revsjonen av årsregnskapet er det vår oppgave å lese øvrg nformasjon med det formål å vurdere hvorvdt det forelgger vesentlg nkonsstens mellom øvrg nformasjon og årsregnskapet, kunnskap v har opparbedet oss under revsjonen, eller hvorvdt den tlsynelatende nneholder vesentlg felnformasjon. Dersom v konkluderer med at den øvrge nformasjonen nneholder vesentlg felnformasjon er v pålagt å rapportere det. V har ngentng å rapportere så henseende. Styret og forretnngsførers ansvar for årsregnskapet Styret og forretnngsfører (ledelsen) er ansvarlg for å utarbede årsregnskapet samsvar med lov og forskrfter, herunder for at det gr et rettvsende blde samsvar med regnskapslovens regler og god regnskapsskkk Norge. Ledelsen er også ansvarlg for slk ntern kontroll som den fnner nødvendg for å kunne utarbede et årsregnskap som kke nneholder vesentlg felnformasjon, verken som følge av mslgheter eller utlsktede fel. Ved utarbedelsen av årsregnskapet må ledelsen ta standpunkt tl borettslagets evne tl fortsatt drft og opplyse om forhold av betydnng for fortsatt drft. Forutsetnngen om fortsatt drft skal legges tl grunn så lenge det kke er sannsynlg at vrksomheten vl bl avvklet. Revsors oppgaver og plkter ved revsjonen av årsregnskapet Vårt mål er å oppnå betryggende skkerhet for at årsregnskapet som helhet kke nneholder vesentlg felnformasjon, verken som følge av mslgheter eller utlsktede fel, og å avg en revsjonsberetnng som nneholder vår konklusjon. Betryggende skkerhet er en høy grad av skkerhet, men ngen garant for at en revsjon utført samsvar med lov, forskrft og god revsjonsskkk Norge, herunder ISA-ene, alltd vl avdekke vesentlg felnformasjon som ekssterer. Felnformasjon kan oppstå som følge av mslgheter eller utlsktede

24 Revsors beretnng Borettslaget Skredbakka fel. Felnformasjon blr vurdert som vesentlg dersom den enkeltvs eller samlet med rmelghet kan forventes å påvrke økonomske beslutnnger som brukerne foretar basert på årsregnskapet. Som del av en revsjon samsvar med lov, forskrft og god revsjonsskkk Norge, herunder ISA-ene, utøver v profesjonelt skjønn og utvser profesjonell skepss gjennom hele revsjonen. I tllegg: dentfserer og anslår v rskoen for vesentlg felnformasjon årsregnskapet, enten det skyldes mslgheter eller utlsktede fel. V utformer og gjennomfører revsjonshandlnger for å håndtere slke rskoer, og nnhenter revsjonsbevs som er tlstrekkelg og hensktsmessg som grunnlag for vår konklusjon. Rskoen for at vesentlg felnformasjon som følge av mslgheter kke blr avdekket, er høyere enn for felnformasjon som skyldes utlsktede fel, sden mslgheter kan nnebære samarbed, forfalsknng, bevsste utelatelser, urktge fremstllnger eller overstyrng av ntern kontroll. opparbeder v oss en forståelse av den nterne kontroll som er relevant for revsjonen, for å utforme revsjonshandlnger som er hensktsmessge etter omstendghetene, men kke for å g uttrykk for en menng om effektvteten av borettslagets nterne kontroll. evaluerer v om de anvendte regnskapsprnsppene er hensktsmessge og om regnskapsestmatene og tlhørende noteopplysnnger utarbedet av ledelsen er rmelge konkluderer v på hensktsmessgheten av ledelsens bruk av fortsatt drft-forutsetnngen ved avleggelsen av årsregnskapet, basert på nnhentede revsjonsbevs, og hvorvdt det forelgger vesentlg uskkerhet knyttet tl hendelser eller forhold som kan skape tvl av betydnng om borettslagets evne tl fortsatt drft. Dersom v konkluderer med at det ekssterer vesentlg uskkerhet, kreves det at v revsjonsberetnngen henleder oppmerksomheten på tlleggsopplysnngene årsregnskapet, eller, dersom slke tlleggsopplysnnger kke er tlstrekkelge, at v modfserer vår konklusjon om årsregnskapet og årsberetnngen. Våre konklusjoner er basert på revsjonsbevs nnhentet nntl datoen for revsjonsberetnngen. Etterfølgende hendelser eller forhold kan mdlertd medføre at borettslaget kke fortsetter drften. evaluerer v den samlede presentasjonen, strukturen og nnholdet årsregnskapet, nkludert tlleggsopplysnngene, og hvorvdt årsregnskapet representerer de underlggende transaksjonene og hendelsene på en måte som gr et rettvsende blde. V kommunserer med ledelsen blant annet om det planlagte omfanget av revsjonen og tl hvlken td revsjonsarbedet skal utføres. V utveksler også nformasjon om forhold av betydnng som v har avdekket løpet av revsjonen, herunder om eventuelle svakheter av betydnng den nterne kontrollen. Uttalelse om øvrge lovmessge krav Konklusjon om årsberetnngen Basert på vår revsjon av årsregnskapet som beskrevet ovenfor, mener v at opplysnngene årsberetnngen om årsregnskapet og forutsetnngen om fortsatt drft er konsstente med årsregnskapet og er samsvar med lov og forskrfter. Konklusjon om regstrerng og dokumentasjon Basert på vår revsjon av årsregnskapet som beskrevet ovenfor, og kontrollhandlnger v har funnet nødvendg henhold tl nternasjonal standard for attestasjonsoppdrag ISAE 3000 Attestasjonsoppdrag som kke er revsjon eller forenklet revsorkontroll av hstorsk fnansell nformasjon, mener v at ledelsen har oppfylt sn plkt tl å sørge for ordentlg og oversktlg regstrerng og dokumentasjon av borettslagets regnskapsopplysnnger samsvar med lov og god bokførngsskkk Norge. Stavanger, 9. mars 2017 KPMG AS Monca Rosnes Statsautorsert revsor 2

25 Sak 4 Godtgjørelse tl styret Styret har budsjettet for 2017 foreslått et samlet styrehonorar på kr ,-. Styrets forslag tl vedtak: Godtgjørelse tl styret fastsettes tl kr ,-. Styret foretar selv den nterne fordelngen.

26 Sak 5 Valg Innstllng tl generalforsamlngen 2017 vedrørende valg. Det skal velges følgende medlemmer tl styret 2017: 1 styremedlem 2 varamedlemmer velges for 2 år velges for år Fra valgkomteen: > From: sssel Irene wetteland [malto: wetteland.ssselrene@hotmall.com] >Sent: 1. mars2ol72i:19 > To: styret.skredbakka-brl3borettslag. net > Subject: Valgkomteens forslag tl valg av styremedlemmer på generaforsaming 2017 > > Tl styret ved Skredbakka borettslag. > > Varamedlem Vgds E. Kyle har bestemt seg for å avslutte som varamedlem styret for Skredbakka borettslag. Valgkomteen har derfor nnstlt Sven Svertsen som nytt varamedlem. Nestleder styret Bente M. Eane er på valg, men hun har sagt seg vllg tl å bl med vdere. Krstoffer Haavk, som er varamedlem, er også på valg, og han har også sagt seg vllg tl å bl med vdere. Mvh. Valgkomteen for Skredbakka borettslag v/sssel Wetteland. 5.1 Valg av styremedlem for2 år Styrets forslag tl vedtak: Bente M. Eane velges tl styremedlem for 2 nye år. 5.2 Valg av varamedlemmer for ett år Styrets forslag tl vedtak: Krstoffer Haavk velges tl varamedlem for ett år. Sven Svertsen velges tl varamedlem for ett år. 5.3 Valg av delegerte tl Bate sn generalforsamlng 23. ma 2017 Styrets forslag tl vedtak: Rune Aarstad velges som delegat. 5.4 Valg av valgkomté Det skal velges en valgkomte med 3 personer for ett år om gangen. Fra valgkomte: Fram: sssel rene wetteland [malto:wetteland.sssel. rene@hotmal.com] Sent: 2. mars :06 To: styret.skredbakka-brl@jborettslag.net Subject: Valgkomté. Tl generalforsamlngen for Skredbakka borettslag Valgkomteen Skredbakka borettslag ønsker å fortsette som valgkomté vdere. Medlemmene valgkomteen er: Ellen Larsen, Marcus Lang og Sssel Wetteland Styrets forslag tl vedtak: Valgkomteens nnstllng vedtas. Stavanger 5 mars 2017 Styret /valgkom té

27 FULLMAKT klpp her Jeg gr herved fullmakt tl :. (bruk blokkbokstaver) å møte og avg stemme på mne vegne på borettslagets generalforsamlng den Navn:... (bruk blokkbokstaver) Adresse:..... Borettslagets navn:. Dato: 2017 (andelseers underskrft) Stemmerett har andelseere eller personer med fullmakt. Ingen kan stlle med mer enn en fullmakt. NB: det må kke gjøres endrnger på dette fullmaktsskjemaet eller føres på utfyllende tekst forbndelse med saker som skal opp på møtet. Dette vl medføre at fullmakten blr annullert.

28 Bate betyr fordel for hver og en de medlemmene våre, enten de bor eller har nytte av medlemskapet på andre måter. Vår vktgste oppgave er å skaffe, bygge og forvalte gode bolger regonen. Tl sammen forvalter v over 650 bolgselskaper og over bolger. Bate leverer prosjektutvklng, bolgsalg, bolgforvaltnng, rådgvnng, regnskapsstyrng, jurdske tjenester samt vaktmester- og byggeteknske tjenester. Og det har v gjort 70 år. Så det kan v. Forretnngsfører: Bate bolgbyggelag bate.no