Del 1 Tilstandsrapport. GYLDENPRIS BARNEHAGE Lien 81/83

Transkript

1 Del 1 Tilstandsrapport Lien 81/

2 Etat for bygg og eiendom Sluttrapport Dato: Side 1 av 38 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT Formål Eiendomsopplysninger Rapportering Oppsummering med tiltak og kalkyler Enkel beskrivelse av tilstand og tiltak basert på risikobasert tilstandsreg Byggspesifikke målinger og resultater - enkel vurdering Ansattes toalett- og dusjforhold - Kartlegging og tiltak v/barnehagen Kartlegging og tiltak ifm ansattes arbeidsplasser v/barnehagen Tidsriktige barnehagebygg/ andre fasiliteter Kartlegging av helseplager hos ansatte knyttet til inneklimaforhold v/bedriftshelsetjenesten Skjemaer for risikobasert tilstandsregistrering med summeringsark, fotoserier og situasjonsplan Del 2 - Vedlegg... 38

3 Etat for bygg og eiendom Sluttrapport Dato: Side 2 av 38 TILSTANDSRAPPORT Barnehagen har 103 barn og 28 ansatte fordelt på 7 avdelinger, 3 småbarnsavdelinger og 4 storbarnsavdelinger. Barnehagen er lokalisert i to hus, kalt Gyldenpris I (hovedhuset) og Gyldenpris II (huset). Byggene har felles uteområde. Hovedhuset ble oppført i 1951, med BRA på 949m2, mens huset er en gammel villa fra 1900 som ble gjort om til barnehage i 2010, med BRA på 309 m2. Av større tiltak gjennomført de siste 10 år opplyses det om følgende: Samtlige avdelinger har enten blitt rehabilitert, eller fått nye kjøkken. Hovedhuset (I) er i god stand med normalt vedlikeholdsbehov. Frem til ca er det i hovedsak behov for vedlikehold. Etter 2025 er det et behov for utskiftning av vinduer, dører, elkraftinstallasjoner og guloverflater da de har oppnådd. Enkelte toaletter for barn har blitt oppgradert i 2010, men resterende VVS-installasjoner har oppnådd forventet levetid i 2017 og da anbefales det å bytte anlegget i sin helhet og heve det til dagens standard. Det er tilrettelagt for brukere med nedsatt funksjonsevne og fleksibilitet er ivaretatt. Arealer nyttes til tenkt formål og oppleves som tilfredsstillende. Huset (II) er i god stand etter rehabilitering i 2010, det er kun behov for generelt vedlikehold i kommende 10 årsperiode for utenom utskiftning av enkelte eldre vinduer. Det er ikke tilrettelagt for brukere med nedsatt funksjonsevne. Det er muligheter for påbygging, bygg er ellers ikke fleksibelt i forhold til ombyggingsmuligheter. Arealer nyttes til tenkt formål og oppleves som tilfredsstillende Det foreligger ikke noen midler i vedtatt investeringsbudsjett. Foreslåtte tiltak de neste 10 årene summeres totalt til ca 14,1 mill kr. inkl. mva, hvor 77 % er vedlikeholdskostnader og 23% er utviklingskostnader. Restlevetid for Gyldenpris I med normalt vedlikehold vurderes være til minst år Estimert kostnad i kommende 10-års periode utgjør kr/m2. Restlevetid for Gyldenpris II med normalt vedlikehold vurderes være til minst år Estimert kostnad i kommende 10-års periode utgjør kr/m2. Norconsult AS tilføyer at standardpåslag brukt i registreringsskjema, 20% marginer og reserver og 25% rigg, drift, adm, vurderes å gi et noe høyere totalt prisestimat for mindre bygg. Dette gir også utslag på kvm. Pris. Det er etter Norconsult AS sin vurdering behov for at Gyldenpris barnehage typisk faller inn under kategorien for bygg som har behov for: «Ordinært vedlikehold» for Huset(II) og Hovedhuset faller inn i kategorien behov for «Oppgradering med større vedlikeholdstiltak». Etat for Bygg og Eiendom presiserer at oppgitte kostnadskalkyler primært relaterer seg til eksisterende bygningsmasse og trenger derfor nødvendigvis ikke samsvare med budsjettbehov. I vurderingsprosessen videre kan andre kostnader påløpe som f.eks behov for erstatningslokaler, reguleringplanendringer, påbygg, modernisering og ombygging for bedre arealutnyttelse o.a.

4 Etat for bygg og eiendom Sluttrapport Dato: Side 3 av Formål Denne rapporten tar for seg tilstandskartlegging av bygningsmassen inklusiv enkel enøkvurdering med anbefalinger om tiltak og kostnader. Rapporten skal danne basis for videre vedlikeholdsplanlegging og er en del av Etat for bygg og eiendom sin strategi for overordnet HMS-forvaltning i kommunale bygg. Tilstandsrapporteringen er videre et ledd i pålegg fra Arbeidstilsynet i 2011 som var rettet mot skolebygg om bl.a å kartlegge helsefarer forbundet med inneklima, risikovurdere dette og utarbeide tiltaksplaner. Det tas sikte på at tilstandsrapportene vil revideres hvert 4. år og fortrinnsvis med bistand fra bedriftshelsetjenesten og med medvirkning fra ansatte. Vurderingene er gjort utfra befaringer foretatt av Norconsult AS inklusive samtaler med driftspersonell og brukere understøttet av aktuelle målinger og fremlagt dokumentasjon. Aktuelle kartlegginger som er utført av leietaker, leietakers byrådsavdeling, bedriftshelsetjenesten, tilsynsrapporter, fagrapporter o.l. som relaterer seg til bruk av bygget er vurdert og integrert i rapporten dersom slik dokumentasjon er fremlagt. Basert på forannevnte er de ulike registreringer sammenført og tiltaksvurdert i skjemaet «risikobasert tilstandsregistrering» som fremgår av kapittel 3.0. Samlet vurdering med anbefalinger om tidfestede tiltaksplaner er forelagt: Tjenesteplass/funksjon Navn Sign Etat for bygg og eiendom Styrer Verneombud Jan Ove Strandheim Lisbeth Trones Siren Quandt 1.2 Eiendomsopplysninger Kommune: Bergen Gnr/Bnr: I: 158/607 II:158/605 _ Adresse: Lien 81/83 Postnr/Sted: 5057 Bergen Byggeår: I: 1951 II:1900/2011 BTA: 1258 m 2 Antall bygninger 2 Helseverngodkjenning: Antall etasjer: I: 3 II:3 Reguleringsforhold: Regulert Etasjer under terrengnivå: I: 1 II:1 Tomtestørrelse: 4685 m 2 totalt Bygningstype: Barnehage Størrelse lekeareal mv: 1900 m 2 totalt Bygningen brukes i dag til: Barnehage Tomteopparbeidelse: 3600 m 2 totalt Bygningens tidligere bruk: II:Villa Ant. P-plasser: 12 Større påkostninger: I:Samtlige avdelinger har enten blitt rehabilitert, eller fått nye kjøkken. II:Rehab i 2010 Vei/adkomst: Offentlig Ferdigattest: - Vannforsyning: BKL: 2 Avløp: Offentlig Offentlig Antall barn/brukere 103 Antall ansatte 28

5 Etat for bygg og eiendom Sluttrapport Dato: Side 4 av Rapportering Denne rapporten er bygget opp som følger: Del 1: Sluttrapport: Kapittel angir på overordnet nivå tiltak pr hovedbygningsdel med kostnader samt diverse grunnlagsinformasjon for rapporten Kapittel angir en litt mer detaljert tilstandsoversikt med gjennomførte kartlegginger. Kapittel 3.0 angir detaljer om anbefalte tiltak inkl. fotoserier og situasjonsplan Del 2: Vedlegg: Kapittel 4.0 vedlegg fremgår av egen innholdsfortegnelse under kapittelet Rapport: Utført av: Dato: Sluttrapport Lillian Steinsund, Norconsult AS Sluttrapporten er kontrollert Robart Madsen, Norconsult AS Sluttrapporten er et resymè som anbefaler aktuelle tiltak basert på delrapportene som følger vedlagt: Rapport: Utført av: (firma, navn, tittel/funksjon) Dato: Tilstandsregistrering med Norconsult AS kostnadsestimater Norconsult AS, Stian Jørgensen, Ingeniør RIB Byggteknikk RIE Norconsult AS, Bjørnar Øyri, Elektroingeniør Norconsult AS, Robart Madsen, Ingeniør RIV Byggteknikk Norconsult AS, Lillian Steinsund, Ingeniør Energiteknologi Kartlegging og vurdering av ansattes dusj- og toalettforhold Barnehagen v/ Lisbeth Trones Mars samt arbeidsplasser Oppsummering fra vernerunde Brannvernopplæring for de som ikke har hatt. Kurs i ergonomi, ordne inneklima på avd. Grønn og avd. Indigo. Støyskjerming på allrom og Lilla, Hev/senk-bord på avd. Grønn Sept Følgende målinger er gjennomført: Rapport: Utført av: Dato: Fuktmåling og inneklimalogging (CO 2, temp, Relativ luftfukt) Caverion AS Belysning/ støy utført ved behov Bjørnar Øyri Utlegging/innhenting av sporfilmer Radon Utføres av Bergen kommune EBE. Vår 2013 Analyse av sporfilmer Landauer Nordic Vår 2013 Tidligere asbestkartlegging Vitenskapelig rådgiver UiB v/ Walther Wedberg 1999 Foreslåtte tiltak er etter beste evne basert på risikovurdering relatert til ovennevnte inklusiv opplysninger gitt av byggforvalter Jan Ove Strandheim, styrer Lisbeth Trones, verneombud Siren Quandt

6 Etat for bygg og eiendom Sluttrapport Dato: Side 5 av 38 Følgende verktøy/måleinstrumenter er brukt: Måling: Verktøy/måleinstrument CO 2, temp, relativ luftfukt (RF) Swema Logso Fukt Storch HPM 2000 Belysning Hagner Model EC 1 Ventilasjon Ifm kartleggingen av barnehagene er det foretatt logging av CO 2, temp og RF for å gi et bilde av luftskifte i et representativt utvalg rom (normalt 3-7 stk). For de barnehager som det forefinnes aktuelle innreguleringsprotokoller på er dette lagt ved. Vurdering av tilstand er basert på resultater av foreliggende dokumentasjon og ventilasjonsanleggets alder. På generelt faglig grunnlag tilføyes det at et ventilasjonsanleggs funksjonelle levetid antas ikke være mer enn 20 år, men kan godt fungere teknisk i 30 år uten at dette gir negativ helsemessig effekt. Jo eldre anlegget er jo mindre sannsynlig er det at det forefinnes oppdaterte innreguleringsprotokoller. Etat for eiendom vil for de tilfeller støtte seg på inneklimalogger ifm kartleggingen og vurdere tilstand deretter. Ventilasjonsanlegg med kanalføringer er en del av byggets infrastruktur og vil normalt anbefales utskiftet ifm større rehabiliteringsarbeider. Medvirkning Ifm kartleggingsarbeidene av den bygningsmessige tilstand er tjenestestedsleder kontaktet og bedt om å involvere byggets øvrige nøkkelpersonell som verneombud, tillitsvalgte, annet personale for å få frem brukernes erfaringer og observasjoner av bygningstilstand. Herunder plukke ut aktuelle rom og arealer for eventuelle nærmere målinger, samt kunne gi uttale til arbeidsutkast til tilstandsrapport. Verktøy for Tilstandsregistrering og metode Sluttrapporten angir på overordnet nivå aktuelle tiltak i sin helhet Kartleggingsskjemaet «Risikobasert tilstandsregistrering» er brukt som underlag for sluttrapporten. Denne bygger på NS3424-Tilstandsanalyse av byggverk og NS3451-Bygningsdelstabellen, men fokuserer i tillegg også på driftsrelaterte forhold, HMS-relaterte krav og Enøk. Anbefalinger om tiltak og tidspunkt for gjennomføring (anbefalt vedlikehold- og utviklingsplan) vil basere seg på faglig skjønn av tilstandsgrad, konsekvenstype, konsekvensgrad og sannsynlighet som resulterer i risiko og score. Referansenivå for tilstandsgrad (TG=0) er sett utfra dagens krav og standard. Dette verktøyet er en del av kommunens «Overordnet rutine for systematisk HMS-forvaltning i kommunale bygg-vedlikeholdsstrategi» som er under implementering hvor bl.a FDV-systemet BkBygg står sentralt. Det er etablert egne moduler for tilstandsregistrering og kontroller. I den grad det lar seg gjøre er anbefalingene med kostnadsestimater (nåverdi) sett ca 21+ frem i tid. I sluttrapporten er estimatene periodisert i kategoriene Strakstiltak <1år, 1-5år, 6-10år og 11+år fordelt etter følgende kostnadstyper: Akutt (D-V) Skader og mangler som ifølge lover og forskrifter må utbedres eller forhold som kan sette menneskers liv eller helse i fare. 0-1 år Vedlikehold (V) Tiltak som er nødvendig for å opprettholde byggverket på et fastsatt kvalitetsnivå/ funksjonsnivå og derved gjøre det mulig å bruke det til sitt tiltenkte formål innenfor en gitt brukstid. Gjelder også utskifting av bygningsdeler/tekniske installasjoner med kortere levetid enn resten av byggverket. Utvikling (U) (Modernisering)Investering Tiltak som er nødvendig for å utvikle byggverket for å opprettholde dets verdi over tid i forhold til nye krav fra brukere, marked og myndigheter. Enøk vurdert eksplisitt utfra kost/nytte perspektiv. For nærmere redegjørelse av kostnadskategoriseringen (D-V-U) henvises det til NS3454 Livssykluskostnader for byggverk. Prinsipper og struktur.

7 Etat for bygg og eiendom Sluttrapport Dato: Side 6 av 38 Rivekostnad (R) For bygg som anbefales revet ila kommende 15-års periode er rivekostnad og en grov vurdering behandlet eksplisitt i sluttrapporten med nærmere tidsangivelse. Vurdering baserer seg på «totaløkonomi» til DVU og brukbarhet > nybyggkostnad og arealeffektivitet. Registreringsnivå 2 iht «NS 3424:2012 Tilstandsanalyse av byggverk» er fulgt ifm kartleggingsarbeidene. Det tas forbehold om at skjulte feil og mangler kan forekomme. Det er ikke åpnet opp i konstruksjoner. For det enkelte bygg vil snittverdi for Tilstandsgrad (TG), Konsekvenstype (KT), Risiko og Score fremkomme. Snittverdiene er i forhold til antall registreringer og det presiseres at snittverdiene kun er en overordnet pekepinn på verdiene og trenger nødvendigvis ikke være et «rettferdig» bilde av situasjonen. Dette henger bl.a sammen med antall registreringer og omfang av disse. Ved regelmessig tilstandskartlegging hvert 4. år vil verdiene kunne reflektere utviklingen av tilstand og HMS status i det enkelte bygg. Konsekvenstype bør ikke ligge på rødt område. Eksempler og forklaring vist nedenfor: Snittverdi Snittverdi Snittverdi TG KT risiko Score 1,7 6,0 2,00 84 Risiko fremkommer slik: Konsekvensgrad (0-3) x Sannsynlighetsgrad (1-3) for at skade kan inntreffe innenfor valgt konsekvenstype Score fremkommer slik: Tilstandsgrad(0-3) x Konsekvenstype (Vekttall 1-9) x Risiko. Score kan være et uttrykk for prioritering av tiltak på et bygg eller mellom flere bygg. Tilstandsgrad 0-3 (TG) Konsekvenstype 1-9 (KT) (Vekttall 1-9 i parantes) Risiko 0-9 Risiko = KG x S KG=Konsekvensgr 0-3 S=Sannsynlighet 0-3 HMS=1-5 0 = Ingen avvik 1 = Fare for liv og helse (9) 1-2,5 = Liten risiko 1 = Ingen vesentlige avvik 2 = Pålegg foreligger (8) 2,5-5 = Middels risiko 2 = Vesentlige avvik 3 = Sikkerhet (7) 5-9 = Stor risiko 3 = Stort/ alvorlig avvik 4 = Pålegg påregenlig (6) 5 = Helse og miljø (5) 6 = Driftsavbrudd (4) 7 = Vedlikehold (3) 8 = Funksjonalitet (2) 9 = Estetikk (1)

8 Etat for bygg og eiendom Sluttrapport Dato: Side 7 av Oppsummering med tiltak og kalkyler Bygningsmassen består av 2 bygg oppført i perioden Nedenforstående tabeller angir og kategoriserer tiltak og kostnader etter risikovurdering. Gyldenpris barnehage -TOTALT Antall bygg vurdert : 2 Areal totalt: BTA Estimert rivekostnad ved < 15 år restlevetid : Kr Anbefalte tiltak Strakstiltak <1 år Tiltak 1-5 år Tiltak 6-10 år Tiltak 11 + Totalt Kr. pr. m 2 (0-10 år) Andel Enøk Driftsmessige forhold D 0 0 (anbefalte forbedringer) U 0 0 Bygning V U 0 VVS V U Elkraft V U 0 Tele og automasjon V U 0 Andre installasjoner V 0 U 0 Utendørs V U 0 Dokumentasjon - V rapporter - HMS U Sum Drift eks. mva D 0 Sum Vedlikeh. eks.mva V Sum Utvikling eks mva U SUM Eks. mva VU Uforutsett 20% VU Rigg, drift, adm, prosj, PL,BL 25% VU MVA VU TOT. ESTIMAT Inkl.mva VU Som en generell merknad presiseres det at ovennevnte kostnader er rettet mot eksisterende bygningsmasse med eventuelle kostnader ved nødvendig arealutvidelse/ ombygging for tilpassing rundt ansattes arbeidsforhold. Eventuelle behov for erstatningslokaler ved gjennomføring av tiltak er ikke hensyntatt. Anbefalte organisatoriske forhold: Anbefalte tiltak Gruppeskift lysstoffrør. Rutiner på rengjøring av ventilasjonsrister. Ansvar Barnehage Barnehage Investeringsplaner: Det foreligger ikke noen midler i vedtatt investeringsbudsjett. For ytterligere detaljer om anbefalte tiltak og tidspunkter for utførelser henvises det til kap. 2 og 3.

9 Etat for bygg og eiendom Sluttrapport Dato: Side 8 av 38 Gyldenpris I, ble oppført i 1951 Bygget består av 3 etasjer inneholdende blant annet lekerom, kontor, garderober, hvilerom og kjøkken. Byggets hovedkonstruksjon er betong og tegl. Det har totalt 949 m2 BTA og befinner seg i Årstad bydel. Av større tiltak gjennomført siste 10 år opplyses følgende: Samtlige avdelinger har enten blitt rehabilitert, eller fått nye kjøkken. Det foreligger ikke noen midler i vedtatt investeringsbudsjett. Bygget fremstår i dag med følgende kvaliteter: Bygget er i god stand med et behov for normalt vedlikehold. Frem til ca er det i hovedsak behov for vedlikehold, da har vinduer og dører, elkraft-installasjoner og gulvoverflater oppnådd forventet levetid og må byttes. Enkelte toaletter for barn har blitt oppgradert i 2010, men resterende VVS-installasjoner har oppnådd forventet levetid i 2017 og da anbefales det å bytte anlegget i sin helhet og heve det til dagens standard. Utearealer er opparbeidet med sandkasser, renner og lekeapparater. Det er asfaltert gangvei mellom byggene. Det er i Nord ende av eiendom plassert benker for bespisning. Utearealene er felles for begge bygg, men det er port som kan dele opp om nødvendig. Det er tilrettelagt for brukere med nedsatt funksjonsevne og fleksibilitet er ivaretatt. Arealer nyttes til tenkt formål og oppleves som tilfredsstillende. Sammendrag og anbefalinger kommende 10 år- Gyldenpris I Det er etter vår vurdering og gjennomgang av risiko estimert og anbefalt følgende tiltak: Strakstiltak (0-1år): Det mangler snøfangere. Det er en del skitt og mose på tak. Yttertak må rengjøres og snøfangere må monteres i områder hvor barn oppholder seg. Det må utføres generelt vedlikehold som rengjøring av renner og nedløp. Dette bør være en årlig rutine. Det er behov for å justere ned termostaten på avd. Grønn som jevnt over er noe høy i driftstiden. Avdeling Lilla har problemer fukt- og CO2-verdier over anbefalt nivå i driftstiden. Det må justeres ned termostat i avd. grønn, forbedre ventilasjonen og bedre luftskifte i avd. Lilla, samt fjerne fuktkilder/installere tørkeskap Det må monteres grind ved trapp. Videre anbefaling (1-10år): Bygningsmassen har behov for vedlikehold. Bæresystem av betong og tegl samt bærende vegger og dragere i trevirke. Ringmur/ fundamenter på terreng. Ingen tegn til skade på bæresystem. Yttervegger av betong og teglsteinsforblending. Det er også yttervegger med liggende dobbelfalset kledning. Trevirke er behandlet med oljemaling og betong/ tegl er malt. Overflater viser tegn til slitasje med malingsflassing. Det er også registrert områder med grønske og skit. Yttervegger må vaskes og males. Vinduer er 2 lags glass og ytterdører i trevirke er fra 1995 og viser tegn til slitasje, disse må vedlikeholdes og byttes etter endt levetid, ca Innervegger er i god stand, men det er en del malingsslitasje samt riss og skader på overflater. Det er registrert dører og karmer som er oppskrapt og med skader som må repareres, skiftes ut etter endt levetid, ca Gulvoverflater må repareres hvor det er nødvendig og bones, skiftes i ca Terrazzogulv i underetasje er i veldig god stand. Ildsted ikke i bruk, men skorstein står ennå over tak. Det bør vurderes om skorstein skal fjernes eller om det skal monteres takhette. Det er noen toaletter for barn som ble rehabilitert i 2010, resterende VVS-installasjoner nærmer seg endt teknisk levetid og bør byttes innen Det anbefales da å bytte til vegghengte toaletter, legge rør i rør system i hele bygget, det bør installeres varmepumpe til oppvarming av bygning og forbruksvann. samt gulvvarme bør installeres på avdelinger. Man må i prosjektering av nytt varmeanlegg se på mulighet for og ha en sentral som har kapasitet for begge BHG bygg på gyldenpris. Ventilasjonsanlegg bør oppgraderes til VAV anlegg og ettervarmebatteri skal varmes via varmepumpe. El-batteri demonteres og erstattes av vannbatteri. Nytt aggregat skal behovsstyres og kobles mot SD anlegg. Elkraft-installasjoner antas i hovedsak å være ca. 20 år gammelt med komponenter som har blitt skiftet i nyere tid, som for eksempel. hovedtavle som ble installert i Elkraft-installasjoner byttes i sin helhet ved endt teknisk levetid i ca Det er behov for generelt utendørsvedlikehold samt utskiftning av lekeapparater i kommende 10 årsperiode.

10 Etat for bygg og eiendom Sluttrapport Dato: Side 9 av 38 Gyldenpris barnehage I - Hovedhuset Vurdert restlevetid : 2050 Areal totalt: 949 BTA Estimert rivekostnad ved < 15 år restlevetid : kr Anbefalte tiltak Strakstiltak <1 år Tiltak 1-5 år Tiltak 6-10 år Tiltak 11 + Totalt Kr. pr. m 2 (0-10 år) Andel Enøk Driftsmessige forhold D 0 0 (anbefalte forbedringer) U 0 0 Bygning V U 0 VVS V U Elkraft V U 0 Tele og automasjon V U 0 Andre installasjoner V 0 U 0 Utendørs V U 0 Dokumentasjon - V rapporter - HMS U Sum Drift eks. mva D 0 Sum Vedlikeh. eks.mva V Sum Utvikling eks. mva U SUM Eks. mva VU Uforutsett 20% VU Rigg, drift, adm, prosj, PL,BL 25% VU MVA VU TOT. ESTIMAT Inkl.mva VU Snittverdi Snittverdi Snittverdi TG KT risiko Score 1,2 6,4 2,78 971

11 Etat for bygg og eiendom Sluttrapport Dato: Side 10 av 38 Gyldenpris II, ble oppført i 1900 Bygget består av 3 etasjer inneholdende blant annet lekerom, garderober, kontor, kjøkken og stellerom. Byggets hovedkonstruksjon er trevirke og det har totalt 309 m2 BTA og befinner seg i Årstad bydel. Av større tiltak gjennomført siste 10 år opplyses følgende: Rehabilitert i Det foreligger ikke noen midler i vedtatt investeringsbudsjett. Bygget fremstår i dag med følgende kvaliteter: Huset er i god stand etter rehabilitering i 2010, det er kun behov for generelt vedlikehold i kommende 10 årsperiode for utenom utskiftning av enkelte eldre vinduer. Det er ikke tilrettelagt for brukere med nedsatt funksjonsevne. Det er muligheter for påbygging, bygg er ellers ikke fleksibelt i forhold til ombygging. Arealer nyttes til tenkt formål og oppleves som tilfredsstillende. Sammendrag og anbefalinger kommende 10 år- Gyldenpris II Det er etter vår vurdering og gjennomgang av risiko estimert og anbefalt følgende tiltak: Strakstiltak (0-1år): Ringmur/ grunnmur er i dårlig stand, der puss har løsnet og det er mye grønske og skit. Den må spyles ren, og løs puss må fjernes. Muren må så pusses og slemmes. Det monteres tilstrekkelig med strømuttak slik at bruk av skjøteledning reduseres Det foreligger inneklimamålinger fra april 2015 som viser at det er behov for å justere ned termostat i avd. Orange Videre anbefaling (1-10år): Bygget er i god stand etter oppgradering i Det er yttervegger i bindingsverk, utvendig kledd med liggende trekledning. Overflater er i generelt god stand, men viser tegn til slitasje. Yttervegger må vaskes og males innen Vinduer er 2 lags glass og ytterdører i trevirke.. De fleste vinduer skiftet under rehabilitering i 2010, men det finnes vinduer av eldre årgang og anbefales byttet innen Innvendige overflater er i god stand men det er behov for generell overflatebehandling utført innen Det er registret en del mose og organisk materiale på tak, tak må rengjøres og eventuelle skadde steiner byttes ut innen Ildsted ikke i bruk, men skorstein står ennå over tak. Det bør vurderes om skorstein skal fjernes eller om det skal monteres takhette. Alle tekniske installasjoner er i god stand og det er ikke behov for ytterligere tiltak i kommende 10 årsperiode.

12 Etat for bygg og eiendom Sluttrapport Dato: Side 11 av 38 Gyldenpris barnehage II - Huset Vurdert restlevetid : 2050 Areal totalt: 309 BTA Estimert rivekostnad ved < 15 år restlevetid : kr Anbefalte tiltak Strakstiltak <1 år Tiltak 1-5 år Tiltak 6-10 år Tiltak 11 + Totalt Kr. pr. m 2 (0-10 år) Andel Enøk Driftsmessige forhold D 0 0 (anbefalte forbedringer) U 0 0 Bygning V U 0 VVS V 0 U 0 Elkraft V U 0 Tele og automasjon V U 0 Andre installasjoner V 0 U 0 Utendørs V 0 U 0 Dokumentasjon - V rapporter - HMS U 0 Sum Drift eks. mva D 0 Sum Vedlikeh. eks.mva V Sum Utvikling eks. mva U 0 0 SUM Eks. mva VU Uforutsett 20% VU Rigg, drift, adm, prosj, PL,BL 25% VU MVA VU TOT. ESTIMAT Inkl.mva VU Snittverdi Snittverdi Snittverdi TG KT risiko Score 1,1 6,3 2,24 642

13 Etat for bygg og eiendom Sluttrapport Dato: Side 12 av Enkel beskrivelse av tilstand og tiltak basert på risikobasert tilstandsreg. Følgende er en kortfattet overordnet beskrivelse av bygningsdeler med teknisk tilstand inklusiv sammendrag av forelagt dokumentasjon på befaringstidspunktet med anbefalinger om tiltak. Det enkelte bygg som denne rapporten omhandler er vurdert separat Bygningsmessig (NS3451 2) 210 Grunn og fundamenter Det er ingen tilgang til fundamenter. Bygget viser ingen tegn til setningsskader. Ringmur i generelt god stand. Ingen tegn til avvik. TG 1 basert på ikke vesentlige avvik og alder. Generelt vedlikehold som høytrykksspyling og renhold. Det er ingen tilgang til fundamenter. Ringmur/ grunnmur er i dårlig stand, der puss har løsnet og det er mye grønske og skit. TG 2 basert på dårlig stand. Ringmur/ grunnmur må spyles ren, og løs puss må fjernes. Muren må så pusses/ flikkpusses og slemmes. Generelt vedlikehold som høytrykksspyling og renhold. 220 Bæresystemer Bæresystem av betong og tegl samt bærende vegger og dragere i trevirke. Ringmur/ fundamenter på terreng. Ingen tegn til skade på bæresystem Generelt ingen tegn til avvik TG 1 basert på ikke vesentlige avvik og alder. Inspisering og generelt vedlikehold av bæresystemer. Bæresystem med takstoler samt bærende vegger og dragere i trevirke. Bygningen er oppført i bindingsverk, utvendig kledd med trekledning. Etasjeskiller i trebjelkelag. Ringmur/ fundamenter på terreng. Ingen tegn til skade på bæresystem. Generelt ingen tegn til avvik. TG 1 basert på ikke vesentlige avvik og alder. Inspisering og generelt vedlikehold av bæresystemer.

14 Etat for bygg og eiendom Sluttrapport Dato: Side 13 av Brannbeskyttelse bærende konstruksjon Bygget har hovedbæresystem bestående av betong- og teglkonstruksjoner som ivaretar minst R60. Sekundærbærende konstruksjoner på tak ivaretar mest sannsynlig minst R30Bygget har hovedbæresystem bestående av trekonstruksjoner som ivaretar minst R15. På loft er det takstoler som også med stor sannsynlighet ivaretar minst R15. TG 1 basert på ingen vesentlige avvik. Ingen tiltak vedrørende brannbeskyttelse bærende konstruksjon. Bygget har hovedbæresystem bestående av trekonstruksjoner kledd med gips. Hovedbærende konstruksjoner ivaretar minst EI30. Loft er beskyttet fra undersiden med gips. TG 1 basert på ingen vesentlige avvik. Ingen tiltak vedrørende brannbeskyttelse bærende konstruksjon. 230 Yttervegger Yttervegger av betong og teglsteinsforblending. Det er også yttervegger med liggende dobbelfalset kledning. Trevirke er behandlet med oljemaling og betong/ tegl er malt. Overflater er i god stand, men viser tegn til stor slitasje med malingsflassing. Det er også registrert områder med grønske og skit. Fare for brannspredning mellom etasjene er ikke tilstede, da avstandsforholdene er over 1:1 mellom underliggende vindu og veggfelt over. TG 2 basert på slitasje og alder. Yttervegger spyles/ rengjøres og males i første omgang. Kledning på yttervegger skiftes ut etter endt levetid og det etterisoleres. Treverk behandles. Generelt vedlikehold. Yttervegger i bindingsverk, utvendig kledd med liggende trekledning. Trevirke er behandlet. Overflater er i generelt god stand, men viser tegn til slitasje. Fare for brannspredning mellom etasjene er ikke tilstede da alle vinduer i plan første etasje har en høyde som tilsvarer overliggende fasade. Avstandsforhold er dermed 1:1 TG 2 basert på slitasje og alder. Yttervegger vaskes ned og males i første omgang. Kledning på yttervegger skiftes ut etter endt levetid. Treverk behandles. Generelt vedlikehold.

15 Etat for bygg og eiendom Sluttrapport Dato: Side 14 av Utvendige vinduer, dører, porter Vinduer er 2 lags glass og ytterdører i trevirke. Utvendige vinduer er fra 1995 viser tegn til slitasje men er i generelt god forfatning. TG 1 basert på ikke vesentlige avvik. Generelt vedlikehold av utvendige vinduer og dører. Utskiftning av utvendige vinduer og dører ved endt levetid. Vinduer er 2 lags glass og ytterdører i trevirke. De fleste vinduer skiftet under rehabilitering i 2010, men det finnes vinduer av eldre årgang. Nyere vinduer er i god stand, mens de eldre vinduene viser tegn til slitasje. TG 2 basert på tilstand til eldre vinduer. Generelt vedlikehold og utskiftning av eldre vinduer og dører. Alle elementer skiftes igjen ut ved endt levetid. 237 Solavskjerming Det er brukt rullegardiner som solavskjerming. TG1 basert på ikke vesentlig avvik. Utskiftning av solskjerming ved endt levetid. 240 Innervegger Innervegger består av malte og striebelagte gipsplater, samt vegger i betong og tegl. Noen vegger er kledd med panel og det er våtromsplater på bad/ toalett. Generelt sett er innerveggene i god stand, men det er en del malingsslitasje samt riss og skader på overflater. TG1 basert på reparasjon og vedlikehold. Reparasjon/ flikking/ sparkling og maling av innervegger. Utskiftning av skadete vegger og våtroms- plater ved endt levetid. Generelt og fremtidig vedlikehold.

16 Etat for bygg og eiendom Sluttrapport Dato: Side 15 av 38 Innervegger består av malte og striebelagte gipsplater. Våtroms-plater på bad/ toalett. Generelt sett er innerveggene i god stand. TG1 basert på reparasjon og vedlikehold. Generelt vedlikehold av innervegger som reparasjon/ flikking/ sparkling og maling samt utskiftning av ødelagte elementer ved endt levetid som bl.a baderoms-plater. 244 Innvendige vinduer, dører og foldevegger Innvendige dører, vinduer og foldevegger er i generelt god stand, men viser tegn til slitasje. Det er registrert dører og karmer som er oppskrapt og med skader. TG 1 basert på ikke vesentlige avvik. Generelt vedlikehold av innvendige vinduer, dører og foldevegger. En del dører må justeres eventuelt utskiftes. Utskiftning av innvendige dører og vinduer ved endt levetid. Innvendige dører, vinduer og foldevegger er i generelt god stand. TG 1 basert på ikke vesentlige avvik. Generelt vedlikehold og senere utskiftning av innvendige vinduer, dører og foldevegger. 249 Branncellebegrensende konstruksjoner/ branntetting Det ble ikke registrert skader i branncellebegrensende konstruksjoner. TG 0 basert på ingen avvik. Ingen tiltak nødvendig vedrørende branncellebegrensende konstruksjoner. Det er ikke observert utsparinger eller gjennomføringer av vesentlig grad på eksisterende veggkonstruksjoner. TG 0 basert på ingen avvik. Ingen tiltak nødvendig vedrørende branncellebegrensende konstruksjoner.

17 Etat for bygg og eiendom Sluttrapport Dato: Side 16 av Dekker Generelt ingen tegn til avvik. TG 1- basert på ikke vesentlige avvik. Ingen tiltak vedr. dekker. 255 Gulvoverflater Gulvoverflater av vinylbelegg og fliser. Mange gulvoverflater er i god forfatning. Det er likevel registrert gulv som viser tegn til slitasje. Foruten detter er det terrazzogulv i underetasjen, som er et svært holdbart gulv som er i god stand. TG 1 basert på ikke vesentlige avvik. Generelt vedlikehold som boning og reparasjoner. Utskiftning av vinylbelegg og fliser ved endt levetid. Ingen tiltak vedrørende terrazzogulv. Gulvoverflater av vinylbelegg. Gulvoverflater er i god forfatning. TG 1 basert på ikke vesentlige avvik. Generelt vedlikehold som boning. Utskiftning av gulvbelegg ved endt levetid. 256 Himlinger Himlingsflater består av faste gipshimlinger, himlingsplater og panelhimlinger. Disse er i generelt god stand, men viser tegn til slitasje. En del flater er malingsslitt og innehar skader og huller. TG 1 basert på ingen vesentlige avvik. Generelt vedlikehold som flikking og sparkling samt maling og behandling av himlingsoverflater. Seinere utskiftning av himlinger ved endt levetid. Himlingsflater består av faste gipshimlinger og himlingsplater. Det er montert akustikkplater i tak. Himling er i generelt god stand. TG 1 basert på ingen vesentlige avvik. Generelt vedlikehold som flikking og sparkling samt maling og behandling av himlingsoverflater. Utskiftning av himlingsplater ved endt levetid. Faste himlinger krever videre generelt vedlikehold som flikking/ sparkling og maling/ behandling.

18 Etat for bygg og eiendom Sluttrapport Dato: Side 17 av Yttertak Yttertak med korrugerte stålplater i generelt god stand. Det mangler snøfangere. Det er en del skitt og mose på tak. TG 2 basert på mangler og vedlikehold Yttertak må rengjøres/ høytrykks- spyles og snøfangere må monteres. Korrugerte stålplater utskiftes etter endt levetid. Yttertak med teglstein og snøfangere i god stand. Det er likevel registrert en del mose og organisk materiale på tak. TG 1 basert på god tilstand. Yttertak må rengjøres/ høytrykksspyles og eventuelle stein med skader skiftes ut. Generelt vedlikehold. Takstein og snøfangere skiftes ut etter endt levetid. 265 Gesimser, takrenner og nedløp Gesimser, takrenner og nedløp i generelt god stand. TG 1 basert på ikke vesentlige avvik. Det må utføres generelt vedlikehold som rengjøring av renner og nedløp. Dette bør være en årlig rutine. Utskiftning når tak skal skiftes. Gesimser, takrenner og nedløp i generelt god stand. TG 1 basert på ikke vesentlige avvik. Det må utføres generelt vedlikehold som rengjøring av renner og nedløp. Dette bør være en årlig rutine. Utskiftning av renner og nedløp ved endt levetid. 270 Fast inventar Fast inventar vurderes som i generelt god stand. TG 1 basert på alder og tilstand. Generelt vedlikehold

19 Etat for bygg og eiendom Sluttrapport Dato: Side 18 av Murte piper og ildsteder Ildsted ikke i bruk, men skorstein står ennå over tak. TG 1 basert ikke vesentlige avvik. Det bør vurderes om skorstein skal fjernes eller om det skal monteres takhette. 273 Kjøkkeninnredning Alle kjøkken i barnehagen er i god stand. De fleste kjøkken er ca 10 år gamle, mens ett kjøkken er ca 2 år gammelt. TG 1 basert ikke vesentlige avvik. Generelt vedlikehold og seinere utskiftning av kjøkkeninnredninger. Kjøkken er i god stand. TG 1 basert ikke vesentlige avvik. Generelt vedlikehold. Utskiftning av kjøkken ved endt levetid. 275 Skap og reoler Skap og reoler i generelt god stand. TG 1 basert på alder og tilstand. Generelt vedlikehold av skap og reoler. Seinere utskiftning av elementene. 276 Sittebenker, stolrader og bord Sittebenker, stolrader og bord er i generelt god stand men viser tegn til slitasje. TG 1- basert på ikke vesentlige avvik. Sittebenker, stolrader og bord har behov for generelt vedlikehold som maling og reparasjoner. Elementene skiftes seinere ut.

20 Etat for bygg og eiendom Sluttrapport Dato: Side 19 av 38 Sittebenker, stolrader og bord er i generelt god stand. TG 1- basert på ikke vesentlige avvik. Utskiftning av sittebenker, stolrader og bord ved endt levetid. 277 Skilt og tavler Tavler ikke vurdert. Skilting er generelt god TG 1- basert på ikke vesentlige avvik. Generelt og fremtidig vedlikehold. 280 Trapper, balkonger mm Betongtrapp er i generelt god stand. TG 1- basert på ikke vesentlige avvik. Generelt vedlikehold. Innvendige tretrapper er i generelt god stand. I hovedtrapp er det montert håndløpere på begge sider. TG 1- basert på ikke vesentlige avvik. Generelt og fremtidig vedlikehold.

21 Etat for bygg og eiendom Sluttrapport Dato: Side 20 av VVS (NS3451 3) Gyldenpris barnehage Sanitær utstyr og materiell som er fra byggeår i bygg 1 er i dårlig stand og teknisk levetid er oppnådd, men er relativ bra stand pga. godt vedlikehold. Det er gulvmonterte klosetter som er anbefalt skiftet til veggmonterte når oppgradering utføres. Det er i bygg 2 foretatt oppgradering og alt er veggmonterte og iht dagens standard og krav Det er i dag elektrisk oppvarming i hele bygget, så det er tatt med i oppgraderingen en konvertere til vannbårent system som henter energi fra varmepumpe med tilskudd fra evt. solvarme. Det er her tenkt et anlegg som kan forsyne barnehage 1 og 2. Det må i forprosjekt avklares hvor mye man vil ombygge i barnehage 2 da stort sett alt er nytt. Luftbehandling er i dag i OK stand i del 1, men teknisk levetid er oppnådd og det priset inn nytt som klarer dagens krav til luftmengder og energieffektivitet. Det er i del 2 ikke priset inn noe da alle installasjoner er fra Sanitærinstallasjoner Det er ikke tilkomst til avløpsrør. Det er kobber rør på vannfordeling. Det er en bereder fra Ozo på 400 L fra Bygget har ettgreps blandebatterier hvor barn har tilkomst og det er sirkulasjonspumpe ved bereder. Klosetter er gulvmonterte. Sanitærinstallasjoner er i bra god stand for alderen, men teknisk levetid er oppnådd. TG 2 Generelt på alder Bytte sanitær installasjoner i sin helhet, teknisk levetid er oppnådd. Toaletter bør bygges som vegghengte. Rør som har asbestinnholdig isolasjon fjernes forskriftsmessig. Det er ikke tilkomst til avløpsrør. Rør i rør på vannfordeling. Det er en bereder fra Ozo på 200 L fra Bygget har ettgreps blandebatterier hvor barn har tilkomst. Klosetter er veggmonterte. Sanitærinstallasjoner er i bra god stand da alle installasjoner er fra TG 1 Ingen tiltak er aktuelle i kommende periode. 320 Varmeinstallasjoner Er el varme i bygget TG 0 Konvertere til fornybar energi. Det er priset inn tiltak og ombygging til Varmepumpe. Luft til luft pumper som fungerer som tilskudd i dag kan fjernes når tiltak er gjennomført.

22 Etat for bygg og eiendom Sluttrapport Dato: Side 21 av 38 Er el varme i bygget TG 0 Ingen tiltak er aktuelle i kommende periode. 330 Brannslokking Er heldekkende brannslanger og tilstrekkelig med brannslokkere i bygget. TG 0 Ingen tiltak er nødvendig. Er heldekkende sprinkler og brannslanger i bygget. TG 0 Ingen tiltak er aktuelle i kommende periode. 360 Luftbehandling Er et Exhausto anlegg fra ca i bygget. Tilstand er OK, men teknisk levetid er oppnådd. TG 2 Det byttes til luftbehandlingsanlegg som holder dagens krav til energieffektivitet og luftmengder. Det er priset inn anlegg som skal være spjeldvinkelstyrt. Gold anlegg fra Tilstand er god. Luftmengder og energieffektivitet er etter dagens standard. TG 1 Ingen tiltak er aktuelle i kommende periode.

23 Etat for bygg og eiendom Sluttrapport Dato: Side 22 av Elektro/automasjon (NS og 5) 410 Elkraftanlegg Det er elektriske anlegget anslås å til en alder på ca 20 år. Det er installert nytt kjøkken i 2013 og generelt så er enkelte komponenter (stikkontakter,brytere etc) skiftet i nyere tid ved behov. Installasjonen fremstår som i god stand og uten mangler. Hovedtavle er installert i 2006 og av god stand. TG1 Generell installasjon Skiftes ved overskridelse av teknisk levealder Byggeår er 2011 og det elektriske anlegget er fra den tid. Installasjonen fremstår som i god stand og uten store mangler. TG1 Generell installasjon TG2 Bruk av skjøteledning på kontor. Skiftes ved overskridelse av teknisk levealder. Det monteres tilstrekkelig med uttak slik at bruk av skjøteledning reduseres 430 Lavspent forsyning Hovedtavle installert i Det er benyttet jordfeilautomater. Overspenningsvern er montert og tavle er av god stand. TG1 Generell installasjon Skiftes ved overskridelse av teknisk levealder Hovedtavle installert i Det er benyttet jordfeilautomater. Overspenningsvern er montert og tavle er av god stand. TG1 Generell installasjon Skiftes ved overskridelse av teknisk levealder 440 Belysningsanlegg Det er benyttet lysrør armatur som primær belysningskilde. Utelys er montert på yttervegg og styrt via fotocelle. Det anslås at installasjon er ca 20 år gammel. TG1 Generell installasjon Skiftes ved overskridelse av teknisk levealder eller ved rehabilitering av elkraft installasjon.

24 Etat for bygg og eiendom Sluttrapport Dato: Side 23 av 38 Det er benyttet lysrør armatur som primær belysningskilde. Utelys er montert på yttervegg og styrt via fotocelle. I god stand TG1 Generell installasjon Skiftes ved overskridelse av teknisk levealder eller ved rehabilitering av elkraft installasjon 443 Nødlysutstyr Det er benyttet desentralisert nødlys. Nødlys anslås å ha en alder på 20 år. TG1 Generell installasjon Skiftes ved overskridelse av teknisk levealder eller ved rehabilitering av elkraft installasjon Det er benyttet desentralisert nødlys. Nødlys er av god stand og fremstår som nytt. TG1 Generell installasjon Skiftes ved overskridelse av teknisk levealder eller ved rehabilitering av elkraft installasjon 450 Elvarme Det er benyttet panelovner som oppvarmingskilde. Styres via SD-anlegget. Montert temperaturføler i hver sone. Panelovner er installert for ca 20 år siden. I god stand. TG1 Generell installasjon Skiftes ved overskridelse av teknisk levealder eller ved rehabilitering av elkraft installasjon. Denne posten faller ut om oppgradering i post 320 blir utført. Det er benyttet panelovner som oppvarmingskilde. Styres via SD-anlegget. Montert temperaturføler i hver sone. I god stand og fungerer etter intensjonen TG1 Generell installasjon Skiftes ved overskridelse av teknisk levealder eller ved rehabilitering av elkraft installasjon

25 Etat for bygg og eiendom Sluttrapport Dato: Side 24 av Basisinstallasjoner for tele og automatisering Det er opplagt tele/data punkt i bygget. Anlegget anslås å være montert for ca. 10 år siden. Det er montert ruter for tilgang til tråløst internett. Kabelføring er primært i kanal. Sentral for kommunikasjonsutstyr er plassert ved hovedtavle. Anlegget er av god stand og fungerer etter intensjonen. TG1 Generell installasjon Skiftes ved rehabilitering av elkraft installasjon Det er opplagt tele/data punkt i bygget. Det er montert ruter for tilgang til tråløst internett. Sentral for kommunikasjonsutstyr er plassert i 2 etg. Anlegget er av god stand og fungerer etter intensjonen. TG1 Generell installasjon Skiftes ved rehabilitering av elkraft installasjon 542 Brannalarm Det er montert brannalarm anlegg tilknytt sentral av typen Siemens Sinteso. Denne er tilknytt brannvesenet. Brannsentral er plassert ved utgangsdør. Anslås å være montert ifb med installasjon av ny hovedtavle i 2006 TG1 Generell installasjon Skiftes ved rehabilitering av elkraft installasjon Det er montert brannalarm anlegg tilknytt sentral av typen Siemens Sinteso. Denne er tilknytt brannvesenet. Brannsentral er plassert ved utgangsdør. Brannklokker ink. lys er benyttet som lydkilde ved brann TG1 Generell installasjon Skiftes ved rehabilitering av elkraft installasjon 543 Innbruddsalarm Montert innbruddsalarmanlegg. Det er plassert betjeningspanel ved utgangsdører. Anlegget er av god stand. TG1 Generell installasjon Skiftes ved rehabilitering av elkraft installasjon

26 Etat for bygg og eiendom Sluttrapport Dato: Side 25 av 38 Montert innbruddsalarmanlegg. Det er plassert betjeningspanel ved utgangsdører og sentral plassert i kommunikasjonsskap. Anlegget er av god stand. TG1 Generell installasjon Skiftes ved rehabilitering av elkraft installasjon 560 Automatisering Det er benyttet SD-anlegg ved styring av oppvarming. SD-anlegget satt i drift ifb med ny hovedtavle i Av god stand og fungerer etter intensjonen. TG1 Generell installasjon Skiftes ved rehabilitering av elkraft installasjon Det er benyttet SD-anlegg ved styring av oppvarming. Av god stand og fungerer etter intensjonen. TG1 Generell installasjon Skiftes ved rehabilitering av elkraft installasjon Heis/andre installasjoner (NS3451 6) 620 Person og varetransport Gjelder begge bygg Ikke relevant Utendørs (NS3451 7) Gjelder begge bygg: 700 Utendørs generelt Utendørsområde er i generelt god stand. TG 1- basert på ikke vesentlige avvik. Generelt vedlikehold og renhold av utendørsområde. 710 Bearbeidet terreng Bearbeidet terreng er i generelt god stand. TG 1- basert på ikke vesentlige avvik. Generelt vedlikehold av bearbeidet terreng.

27 Etat for bygg og eiendom Sluttrapport Dato: Side 26 av Utendørs konstruksjoner Skur i generelt god stand. TG 1- basert på ikke vesentlige avvik. Generelt vedlikehold av skur. 721 Støttemurer og andre murer Støttemurer og andre murer er i generelt god stand, men det forekommer mye organisk materiale. TG 2- basert på mye organisk materiale. Støttemurer og andre murer må vedlikeholdes og rengjøres. 722 Trapper og ramper i terreng I generelt god stand, men det forekommer mye organisk materiale. TG 2- basert på mye organisk materiale. Trapper og ramper i terreng vedlikeholdes og rengjøres. 725 Gjerder, porter og bommer Gjerder, porter og bommer er i generelt god stand. TG 1- basert på ikke vesentlige avvik. Vedlikehold av gjerder, porter og bommer som reparasjoner og overflatebehandling. 760 Veier og plasser Utendørsplass med fallmatter og asfalt i generelt god stand. Asfaltdekke viser tegn til slitasje. TG 2- basert på slitasje. Generelt vedlikehold. Asfaltdekke reetableres ved seinere anledning. 770 Parker og hager Lekeapparater er i generelt god stand, men viser tegn til slitasje. Benker er nedslitt. TG 2- basert på stor slitasje. Generelt vedlikehold. Seinere utskiftning av lekeapparater og benker.

28 Etat for bygg og eiendom Sluttrapport Dato: Side 27 av Dokumentasjon-rapporter-HMS (9) Generelt 901 FDV-dokumentasjon RIB: FDV- dokumentasjon er ikke forevist ved befaring. Det opplyses fra Bergen kommune at all FDV dokumentasjon skal digitaliseres. Ingen nødvendige tiltak vedrørende FDV. 903 Universell utforming Det er tilrettelagt for brukere med nedsatt funksjonsevne i Gyldenpris Barnehage I - Hovedbygg Det er ikke tilrettelagt for brukere med nedsatt funksjonsevne i Gyldenpris Barnehage 2, Lien 81. Ingen tiltak vedrørende universell utforming da dette er opprettholdt i Gyldenpris Barnehage 1, Lien Fleksibilitet Gyldenpris Barnehage I Hovedbygg Bygget er lite fleksibelt med tanke på ombygging, påbygging er mulig. Det er muligheter for påbygging, ombygging ikke vurdert da bygget er rehabilitert i Arealbruk Arealer nyttes til tenkt formål og oppleves som tilfredsstillende. 910 Enøk Det er mange tiltak som kan utføres på Gyldenpris barnehage som er energiøkonomiserende, men få av dem er direkte lønnsomme pga høy investeringskostnad. Etterisolere tak og yttervegger vil være lønnsomt og har en tilbakebetalingstid på 7 og 11 år. Utskifting av vinduer, lysarmaturer og VVS-installasjoner har ikke en betalingstid som er innenfor forventet teknisk levetid og er derfor ikke lønnsomt, men er tiltak som må gjennomføres uansett når forventet levetid for eksisterende installasjoner er nådd. Resterende tiltak vil betale seg tilbake i løpet av forventet teknisk levetid, men når man regner med en kalkulasjonsrente på 8% så vil alle få en netto negativ nåverdi og det må derfor vurderes hvorvidt tiltakene er hensiktsmessig i forhold til andre fremtidige investeringer.

29 Etat for bygg og eiendom Sluttrapport Dato: Side 28 av Helse 925 Svømme-/ badeanlegg Det er ikke svømme-/badeanlegg på barnehagen. 926 Separat vannforsyning Bygget er tilknyttet offentlig vannforsyning Mugg/sopp/råte/ fukt Det er tidligere vært påvist noen lekkasjer i barnehagen, men disse skal være utbedret. Det er ikke registrert problemer med dette på befaring. Huset er totalrenovert i Det er ikke opplyst om problemer med dette og heller ikke registrert tilfeller på befaring Skadedyr Det er opplyst om problemer med maur. Det må iverksettes tiltak mot maur, skadedyrspesialist kontaktes Asbest Det foreligger kartleggingsrapport fra Gyldenpris Barnehage innehar ifølge denne rapporten et eternit-tak på et lite skur i hagen. Ellers materialer uten asbest. Når eternitplater/ asbestholdige materialer fjernes må de behandles og destrueres etter gjeldende forskrifter. Skur med eternit-tak er ikke lenger aktuell. Det ble på befaring observert isolasjon som mest sannsynlig inneholder asbest. De er ikke tilgjengelig for barn, og er ikke til fare. Det foreligger ikke kartleggingsrapport. Barnehagen er totalrenovert i Det er ikke registrert asbestholdige materialer på befaring Radon Kontrollmåling utført med elektronisk radonmåler i Målerapporten viser til tilfredsstillende verdier da radonnivået ikke overstiger Statens Stråleverns anbefalte verdier. Nye radonmålinger utføres hvert 5. år. Kontrollmåling utført med sporfilm i Målerapporten viser til tilfredsstillende verdier da radonnivået ikke overstiger Statens Stråleverns anbefalte verdier. Nye radonmålinger utføres hvert 5. år. 930 Akustisk miljø Det er ikke meldt om eller registrert problemer vedrørende akustisk miljø. 931 Mekanisk miljø Mekanisk miljø vurderes som tilfredsstillende.

30 Etat for bygg og eiendom Sluttrapport Dato: Side 29 av Støvdeponi Det er registrert at skap og innredning går ikke til tak. Det bør gjøres tiltak for å redusere støvdeponier ved utskiftning av skap og innredning og ved å la disse gå helt i tak. Det må vurderes hyppigere frekvens av nedvask Inngangsparti Det er lite garderobeplass i barnehagen. Det er kun grovgarderobe på barnehageavdelingene. Det er tilrettelagt vedr. utforming av inngangspartier med tanke på reduksjon av inntransportering av skit og støv. Det oppleves som lite og trangt Innesko og garderobeløsninger Alle bruker innesko i barnehagen. Garderobeløsningene er små i forhold til antall personer de skal betjene. Trange garderober. Alle bruker innesko Fallsikring Vinduer er fallsikret. Trapp sikret med grind Miljø 940 Miljømessige forhold generelt Det foreligger NIVA- rapport som konkluderer med forekomster av forurenset overflatejord og bruk av CCA- impregnert trevirke. Det opplyses at anbefalte tiltak er gjennomført Sikkerhet 961 Branntekniske forhold Det ble ikke registrert branntekniske avvik på de branntekniske forholdene. Det ble ikke observert andre branntekniske avvik på bygget. 963 Tilfluktsrom Det er ikke tilfluktsrom/fortifikatoriske anlegg på barnehagen. 964 Løfteutstyr og løfteinnretninger Det er heve/ senke stellebord i barnehagen. Ikke relevant. 967 Ras- og flomsikring Det foreligger rapport fra NGU(2006) av området som ikke tar for seg denne adressen. Barnehagens beliggenhet i terreng gjør fare for ras lite sannsynlig.

31 Etat for bygg og eiendom Sluttrapport Dato: Side 30 av Arealer Opplyst totalt bruttoareal (BTA) fra Etat for eiendom er 1258 m 2. Bruksareal (BRA) hentet fra matrikkelen/ offentlig eiendomsinformasjon er 1011 m 2. Differansen er 247 m 2 som utgjør 24,4 %. Normal differanse mellom BRA og BTA ligger mellom 5-10%. Arealdifferansen vurderes å være utenfor normalområde. Rubrikker i rapporten inneholdende BTA arealinformasjon er hentet fra Etat for eiendom sitt FDVsystem/ Eiendomsregister. Vurdering av arealdifferanse er ment som kvalitetssjekk av arealer for eventuell viderehåndtering og pålitelighetsvurdering av eiendomsregister og rundt kalkyler og nøkkeltall i kr/ m 2 basert på BTA. I kalkylesammenheng bl.a for innvendige gulvflater er BRA fra matrikkelen lagt til grunn da dette antas være mest korrekt. 2.2 Byggspesifikke målinger og resultater - enkel vurdering Utførte målinger Det presiseres at målingene er stikkprøver tatt på steder som sammen med bruker anses å være representative for vurderingen Inneklimalogging (CO 2, temp og RF) Målinger foretatt: Byggnavn Etg. Romnummer Gyldenpris II Indigo 210 Gyldenpris II Kontor 204 Gyldenpris II Orange 106 Gyldenpris I Blå 125 Gyldenpris I Grønn 015 Gyldenpris I Lilla 020 Personbelastning Areal/ volum m 2 /m 3 CO 2 max/min 21/50, 4 13/31, 2 21/50, / / /40 9 CO 2 gj. snitt i måleperioden Temp Relativ luftfukt (%RF) Avvik iht adm. norm eller anbefalte verdier % Nei ,5 40,7% Nei ,8 34,9% Ja 15 34/ /- Ca ,3 36% Nei 15 24/ / /38 3,5 1470/ ,9 26% Ja ,4% Ja Anbefalte tiltak Justere ned termostat Justere ned termostat Forbedre ventilasjonen og bedre luftskifte i avd. Lilla samt fjerne fuktkilder/installere tørkeskap Adm. norm for CO 2 : 1000ppm (1800 g/m 3 ). CO 2 gir et bilde av rommets luftskifte avhengig av personbelastning. Anbefalt temperatur for arbeidsplasser: < 22 C. Spesielt viktig å unngå overskridelser i årstider med oppvarmingsbehov. Anbefalt nivå for Relativ luftfuktighet (RF): < 30-40% vinterstid, 40-60% sommerstid Kildehenvisning: SINTEF-Byggforsk, Arbeidstilsynet Det ble opplyst at støpselet til CO2-måler i avd. Blå ble tatt ut under måling, det er derfor antatt et gjennomsnitt basert på den tiden CO2-føleren var i drift. CO2-maxnivå i alle avdelinger utenom Lilla er kortvarig og i innjusteringsperioden til loggeren og kan sees bort i fra. Det samme gjelder høye relativ luftfukt verdier da disse oppstår når ventilasjonsanlegget er slått av etter driftstid. Man ser at det er behov for å justere ned termostaten på avd. Orange og Grønn som jevnt over er noe høy i driftstiden. Avdeling Lilla har problemer fuktog CO2-verdier over anbefalt nivå i driftstiden. Her må man forbedre ventilasjonen og bedre luftskifte i avd. Lilla samt fjerne fuktkilder evt installere tørkeskap

32 Etat for bygg og eiendom Sluttrapport Dato: Side 31 av Fuktregistrering Systematisk fuktregistering er ikke utført. En skjønnsmessig vurdering er lagt til grunn. Det er tidligere påvist noen lekkasjer i Hovedbygg, Lien 83, men disse er utbedret. Det ble ikke observert problemer med fukt i Gyldenpris Barnehager Radon Sporfilmnr. Bygg/fløy Etg. Romn r. Romtype Dato UT Dato INN Årsmiddel bq Gyldenpris I Sok 018 Personal Nei Gyldenpris I Sok 021 Lekerom Nei Tiltaksbehov JA/NEI Gyldenpris I Sok 015 Lekerom Nei Gyldenpris I Sok Spis/sov Ja, men måling OK i driftsperiode Gyldenpris I Lek Nei Gyldenpris I Lek Nei Gyldenpris I Formingverksted Nei Gyldenpris I Grupperom Nei Gyldenpris I Lek-sov Nei Gyldenpris I Lekerom Nei Spis-sov Nei 1 Gyldenpris I Sok 016 (elektronisk måling Gyldenpris Lekerom Nei II Gyldenpris Kjøkken Nei II Gyldenpris Stillerom Nei II Gyldenpris Lesekrok Nei II Gyldenpris Lekerom Nei II Gyldenpris Kontor Nei II Strålevernets anbefalinger for radon ( Alle bygninger bør ha så lave radonnivåer som mulig og innenfor anbefalte grenseverdier: Tiltaksgrense på 100 Bq/m 3 Så lave nivåer som mulig tiltak kan også være aktuelt under tiltaksgrensen Maksimumsgrenseverdi på 200 Bq/m 3 Målinger med sporfilm må ligge ute i minimum 2 mndr i vinterhalvåret og skal etter nye krav for barnehager og barnehager legges ut i alle rom beregnet for opphold mot bakkeplan, samt minimum 10% i øvrige etasjer hvorav minimum 1 sporfilm i hver etasje. Radon skal måles regelmessig og etter hver ombygging. Kildehenvisning: Statens Strålevern Det ble utført sporfilmsmålinger vår 2013 som avdekket for høye verdier i ett rom. Det ble da utført elektroniske kontrollmålinger av radonnivå i driftstiden som viste at nivået var under tiltaksgrense på 100 Bq/m 3 i driftstiden. Ingen tiltak er nødvendig.

33 Etat for bygg og eiendom Sluttrapport Dato: Side 32 av Lysmålinger Byggnavn Etg. Belysning Rom Maks. lux Min.lux Middel lux Vurdering Tiltak Bygg1-Lien83, Arb.rom Armatur lysrør 500 Tilstrekkelig Ingen tiltak Bygg1-Lien83, kontor Armatur lysrør 260 Noe lavt Bør tilføre lys Bygg2-Lien81, kontor Armatur lysrør 820 Tilstrekkelig Ingen tiltak Det er noe lavt luxnivå på kontor i hovedbygget ellers er målingene i henhold til anbefalinger fra Norsk lyskultur Tidligere målinger/kartlegginger I tillegg følger tidligere målinger/ kartlegginger som vi mener fortsatt har relevans for vurderingen. Disse målinger/ kartlegginger er: Kartlegging av asbest Fra Asbestkartlegging av kommunale bygg 1999 v/ Walter C. Wedberg: Byggeår: Befaringsdato: Ledsager ved befaring: T. Pfeiffer. To materialprøver hvorav en med påvist asbest. Materialer med asbest: - Lite skur i hagen med tak av bølget Eternit (prøve 2). Materialer uten asbest: - Yttertak av korrugert stål (skal tidl. ha vært Eternit). - Asbestfrie materialer innendørs i tak, overlys, vegger, innkassinger og gulv (mur, gips dels m/strie, perforert gips, presset mineralull, tre- fiber- og sponplater, vinylbelegg). - Moderne ventilasjonsanlegg. - En del hvit glassvatt rørisolasjon m/papp- og lerretsdekning (prøve 1). Risiko for asbeststøveksponering: Meget liten. Anbefalte tiltak: Eternit-tak på hageskur skiftes ut Jordundersøkelse i barnehager Fra jordundersøkelse av barnehager utført i 2009 av NIVA: Deler av jorda i Gyldenpris barnehage er forurenset med arsen og bly over de anbefalte kvalitetskriterier for barnehagejord. Arseninnholdet i jorda skyldes sannsynligvis utlekking fra impregneringen i trappa ved prøvepunkt 4 og fra trebåten ved prøvepunkt 9. Det er registrert CCA-impregnering i liggende kantstokker rundt huskestativ og i kantstokker rundt klatrestativ, totalt ca. 70 løpemeter. Det er også registrert CCA-impregnering i liggende stokker rundt fallmatte, tretrapp og trebåt. Kreosotbehandlet trevirke er ikke registrert i barnehagen. Barnehagen har ingen kjøkkenhage og benytter ikke lokal grunnvannsbrønn. Forslag til tiltak Grave bort de øverste 30 cm av den forurensede jorda. Dekke til med fiberduk og 30 cm rene masser. Fjerne alt CCA-impregnert trevirke rundt sandkasser og sandbasseng. Fjerne eller oljebeise annet gjenværende CCA-impregnert trevirke. På sikt bør alt gjenværende CCAtrykkimpregnert trevirke erstattes med miljøvennlige alternativer. Fjerne jord og finsand, bortsett fra støtsand, rundt alt CCA-impregnert trevirke i sandkasser og sandbasseng Det ble opplyst på befaring at anbefalte tiltak har blitt gjennomført

34 Etat for bygg og eiendom Sluttrapport Dato: Side 33 av Mugg/sopprapporter Ikke forelagt rapport PCB Gyldenpris barnehage er fri for PCB-vinduer i henhold til registering utført av Hole Glass AS og fri for PCB-armaturer i henhold til notat fra Bergen Elektroservice AS Annet Det foreligger kartlegging og behandling av varmtvannsanlegg/legionella datert uten merknader.

35 Etat for bygg og eiendom Sluttrapport Dato: Side 34 av Ansattes toalett- og dusjforhold - Kartlegging og tiltak v/barnehagen Kartlegging av toalett- og dusjforhold er gjort ved utsendelse av spørreskjema til barnehagen. Dette er besvart av styrer, tillitsvalgt og verneombud i lag. Innkomne resultat er bearbeidet og vurdert av: Norconsult AS. Skjema under gir en samlet kartlegging av forholdene og beskriver anbefaling om tiltak med tidfesting. I vurderingskolonnen blir forhold knyttet til både antall, kjønn, rengjøring o.a. kommentert. Vurderinger er gjort iht til arbeidsmiljølovens bestemmelser (Arbeidsplassforskriften) hvor resultatene av kartleggingen fremgår av tabellene nedenfor. Detaljer og eventuelle kostnader følger i eget vurderingsnotat vedlagt rapportens del 2. Gyldenpris I: Toaletter Barnehage Antall ansatte Anbefalt Anbefalt Vurdering Byggeår pr. toalett Tiltak Tidsplan Vurderes som tilfredsstillende Ingen tiltak - Dusjer Barnehage Antall ansatte Anbefalt Anbefalt Vurdering Byggeår pr. dusj Tiltak Tidsplan Vurderes som tilfredsstillende Ingen tiltak - Gyldenpris II: Barnehage Antall ansatte Anbefalt Anbefalt Vurdering Byggeår pr. toalett Tiltak Tidsplan Vurderes som tilfredsstillende Ingen tiltak - Dusjer Barnehage Antall ansatte Anbefalt Vurdering Byggeår pr. dusj Tiltak Det er ikke dusj på bygget. Muligheten for å etablere dusj på toalett/eller garderobe bør undersøkes ved oppgradering av bygningsmassen Anbefalt Tidsplan -

36 Etat for bygg og eiendom Sluttrapport Dato: Side 35 av Kartlegging og tiltak ifm ansattes arbeidsplasser v/barnehagen Kartlegging av ansattes arbeidsplasser er gjort ved utsendelse av spørreskjema til barnehagen. Dette er besvart av styrer, tillitsvalgt og verneombud i lag. Innkomne resultat er bearbeidet og vurdert av: Norconsult AS. Skjema under gir en samlet kartlegging av forholdene og beskriver tiltak med anbefalt tidfesting. Vurderinger er gjort iht til arbeidsmiljølovens bestemmelser (Arbeidsplassforskriften) hvor resultatene av kartleggingen fremgår av tabellene nedenfor. Detaljer og eventuelle kostnader følger i eget vurderingsnotat vedlagt rapportens del 2. Gyldenpris I: Garderobe for ansatte Antall m² / Anbefalt Anbefalt Etablert år Kartlegging og vurdering skap antall Tiltak Tidsplan /24 Vurderes som tilfredsstillende. Ingen tiltak - Personalrom Etablert år Antall m² Kartlegging og vurdering ,5 Brukes også som møterom og kontor. Vurderes som tilfredsstillende Anbefalt Anbefalt Tiltak Tidsplan Ingen tiltak - Kontor/møterom (Administrasjon) Etablert år Antall m²/ Antall kontor Kartlegging og vurdering ,5/2 Ett møterom og ett kontor. Vurderes som tilfredsstillende Anbefalt Anbefalt Tiltak Tidsplan Ingen tiltak - Arbeidsrom for ansatte Etablert år Antall m²/ antall ansatte Kartlegging og vurdering Det er ikke eget arbeidsrom, personalrom og grupperom brukes Anbefalt Tiltak Ved evt. oppgraderinger av bygningsmassen bør man se på muligheten for å etablere eget arbeidsrom. Anbefalt Tidsplan -

37 Etat for bygg og eiendom Sluttrapport Dato: Side 36 av 38 Gyldenpris II: Garderobe for ansatte Antall m² / Anbefalt Anbefalt Etablert år Kartlegging og vurdering skap antall Tiltak Tidsplan /6 Vurderes som tilfredsstillende. Ingen tiltak - Personalrom Etablert år Antall m² Kartlegging og vurdering Det er ikke personalrom i barnehagen, Anbefalt Tiltak Ved evt. oppgraderinger av bygningsmassen bør man se på muligheten for å etablere personalrom. Anbefalt Tidsplan - Kontor/møterom (Administrasjon) Etablert år Antall m²/ Antall kontor Kartlegging og vurdering /2 Ett møterom og ett kontor. Begge er ca 9 m2. Vurderes som tilfredsstillende Anbefalt Anbefalt Tiltak Tidsplan Ingen tiltak - Arbeidsrom for ansatte Etablert år Antall m²/ antall ansatte Kartlegging og vurdering Det er ikke eget arbeidsrom, kontor og grupperom benyttes Anbefalt Tiltak Ved evt. oppgraderinger av bygningsmassen bør man se på muligheten for å etablere eget arbeidsrom. Anbefalt Tidsplan -

38 Etat for bygg og eiendom Sluttrapport Dato: Side 37 av Tidsriktige barnehagebygg/ andre fasiliteter Kartlegging av andre fasiliteter er gjort ved utsendelse av spørreskjema til barnehagen. Dette er besvart av styrer, tillitsvalgt og verneombud i lag. Innkomne resultat er bearbeidet og vurdert av: Norconsult AS. Følgende tabell er en kartlegging av andre fasiliteter som typisk inngår i nyere barnehager. Dette er en kartlegging av de faktiske forhold uten at kostnader med eventuelle tilretteleggingstiltak er vurdert. Gyldenpris I: Fasilitet Arealbehov Ant. Vurdering/ merknad Ja/Nei m 2 Antall stelleplasser? 5 Vurderes som tilfredsstillende - Antall stelleplasser med 2 Vurderes som tilfredsstillende - heve/senkefunksjon? Antall kjøkken i barnas lekeareal og 6 Vurderes som tilfredsstillende - hvordan er disse fordelt på bygget? Antall desentraliserte kjøkken eller Ja Vurderes som tilfredsstillende - kjøkkenkrok? Tørrlager for oppbevaring av mat? Ja Vurderes som tilfredsstillende - Plass for kjøl og frys til oppbevaring Ja Vurderes som tilfredsstillende - av mat? Garderobekapasitet grovgarderobe/ antall garderober for barn? 77 Vurderes som tilfredsstillende - Garderobekapasitet i fingarderobe/ 77 Vurderes som tilfredsstillende - antall garderober for barn? Tilfredsstillende tørkemuligheter? Ja Vurderes som tilfredsstillende - Plass for ansattes arbeidsyttertøy i Nei Ved evt ombygging bør mulighetene for 6 m2 grovgarderobe? grovgarderobe til de ansatte undersøkes Annet? Gyldenpris II: Fasilitet Arealbehov Ant. Vurdering/ merknad Ja/Nei m 2 Antall stelleplasser? 2 Vurderes som tilfredsstillende - Antall stelleplasser med 1 Vurderes som tilfredsstillende - heve/senkefunksjon? Antall kjøkken i barnas lekeareal og 2 Vurderes som tilfredsstillende - hvordan er disse fordelt på bygget? Antall desentraliserte kjøkken eller - Vurderes som tilfredsstillende - kjøkkenkrok? Tørrlager for oppbevaring av mat? - Etablere høyskap for lagring av tørrvarer, løses i - eksisterende arealer. Plass for kjøl og frys til oppbevaring Ja Vurderes som tilfredsstillende - av mat? Garderobekapasitet grovgarderobe/ 28 Vurderes som tilfredsstillende - antall garderober for barn? Garderobekapasitet i fingarderobe/ 28 Vurderes som tilfredsstillende - antall garderober for barn? Tilfredsstillende tørkemuligheter? Ja Vurderes som tilfredsstillende - Plass for ansattes arbeidsyttertøy i grovgarderobe? Nei Ved evt ombygging bør mulighetene for grovgarderobe til de ansatte undersøkes 6 m2 Annet?

39 Etat for bygg og eiendom Sluttrapport Dato: Side 38 av Kartlegging av helseplager hos ansatte knyttet til inneklimaforhold v/bedriftshelsetjenesten Rapport fra Bedriftshelsetjenesten foreligger ikke på rapporteringstidspunktet. Vurderinger gjort ifm tilstandskartleggingen søker likevel avdekket inneklimarelaterte anbefalinger om tiltak basert på målinger, byggteknisk befaring og samtaler med brukerne. Vurderinger gjøres videre opp mot dagens krav og standard. 3.0 Skjemaer for risikobasert tilstandsregistrering med summeringsark, fotoserier og situasjonsplan. Fremgår på neste side. 4.0 Del 2 - Vedlegg 1. Følgebrev fra Rådgiver 2. Plantegninger 3. Arealoppgave/Eiendomsopplysninger 4. Enøkinformasjon/ET-diagram 5. Enkel ENØK-analyse 6. Aktsomhetsrapport 7. Sjekkliste for ulykkesforebygging 8. Asbestkartlegging v/walter Wedberg 9. Rassikringsvurdering 10. Inneklimalogging 11. Kartlegging av personalfasiliteter 12. Rapport fra jordundersøkelse 13. Radonrapport 14. Kildehenvisninger

40 Gyldenpris barnehage I Etat for bygg og eiendom Tilstandsregistrering summert I Objektnr: Gyldenpris barnehage I Risiko 0-9 Risiko = KG x S KG=Konsekvensgr 0-3 S=Sannsynlighet 0-3 HMS=1-5 0=Ingen avvik 1=Fare for liv og helse 1-2,5=Liten risiko 1=Ingen vesentlige 2=Pålegg foreligger 2,5-5=Middels risiko 2=Vesentlige avvik 3=Sikkerhet 5-9=Stor risiko KALKYLER - PERIODISERING - NÅVERDI. Se detaljregistrering om anbefalinger av tiltaksår ENØK Kr pr m 2 Kr pr pe Snittverdi Snittverdi Snittverdi Strakstiltak Potensiale BTA Brukere TG KT risiko Score TOTALT < 1 år 1-5 år 6-10år år 16-20år 21+ år off. tilskudd (0-10år) (0-10år) 2 Bygning V U 3 VVS V U Elkraft V U 5 Tele og automatisering V U 6 Andre installasjoner V 0 U 7 Utendørs V U 9 Dokumentasjon - rapporter - HMS V U ,1 1,0 1,0 1,0 1,0 1,5 1,3 6,8 7,2 7,0 7,4 9,0 7,1 6,0 3,62 4,00 1,00 1,00 1,00 3,82 1, Total vedlikeholdskostnad eks. mva (2-9) V Total utviklingskostnad eks. mva (1-9) U Sum eks.mva Marginer og reserver Rigg, drift, adm, prosj, PL,BL MVA TOTALT ESTIMAT AVRUNDET Alle kostnader inkl uforutsett, rigg, drift, adm og mva 3=Stort/ alvorlig avvik 4=Pålegg påregenlig 5=Helse og miljø 6=Driftsavbrudd 7=Vedlikehold 8=Funksjonalitet 9=Estetikk V+U % % % ,2 6,4 2, FORKLARING KOSTNADSTYPER FORKLARING KONSEKVENSTYPER Driftskostnad kostnader til Løpende drift (lønn, materiell, tilsyn, smøring, justering, tekniske anlegg, brannvern, 1=Fare for liv og helse Direkte eller overhengende fare for liv og helse. (F.eks store alvorlige helseplager for flere brukere/ fare for sammenbrudd av konstruksjoner). Avstengning sannsynlig nødvendig og strakstiltak/ avbøtende tiltak kreves. serviceavtaler, skader, hærverk etc), Renhold, Energi, 2=Pålegg foreligger Det foreligger skriftlig pålegg eller instruks fra tilsynsmyndighet om tiltak VA, Avfallshåndtering, Vakt & Sikring, Utendørs 3=Sikkerhet F. eks fare for brann, bæreevne, fare for innbrudd og hærverk, mindre personskade etc (snømåking, feiing, grøntanlegg, drift av tekniske anlegg) 4=Pålegg påregenlig Pålegg eller skriftlig instruks/ ordre om tiltak fra tilsynsmyndighet vurderes som påregnelig. Gjerne i farvannet av tilsynsrapport eller forskriftsavvik/ endring (NS3454) 5=Helse og miljø F. eks Luftkvalitet, Inneklima, Støy, Renhold, Legionella, vannkvalitet, Fare for forurensning, fukt, helseplager rapporteres, Enøk etc dlikeholdskostnad Kostnader som er nødvendig for å oppretteholde 6=Driftsavbrudd Fare for driftsstans etc byggverket på et fastsatt kvalitetsnivå og derved gjøre 7=Vedlikehold Fare for følgeskade, varig skade etc det mulig å bruke det til sitt tiltenkte formål innenfor en 8=Funksjonalitet Brukbarhet, adkomst, tilgjengelighet, bedre tilrettelegging for utstyr, installasjoner eller brukere etc gitt brukstid. Mrk. Utskifting av bygningsdeler/ tekniske 9=Estetikk Design, utforming, fargevalg, overflater etc installasjoner med kortere levetid enn resten av byggverket er også definert som vedlikehold (NS3454). Utviklingskostnad Kostnader til utvikling av byggverket for å opprettholde dets verdi over tid i forhold til nye krav fra brukere, marked og myndigheter.(ns3454) Kostnadstype Tilstandsgrad 0-3 (TG) Konsekvenstype 1-9 (KT) Snittverdiene er i forhold til antall registreringer Det undersstrekes at snittverdiene er kun en overordnet pekepinn på verdiene og trenger nødvendigvis ikke være et "rettferdig "bilde av situasjonen. Dette henger bl.a sammen med antall registeringer og omfang av disse. Side 1 av 8

41 Gyldenpris barnehage I RISIKOBASERT TILSTANDSREGISTRERING - ETAT FOR BYGG OG EIENDOM I HMS-konsekvens = = Liten/ ubetydelig risiko Gyldenpris barnehage I Drift og vedlikeholdskonsekvens = = Middels/ betydelig risiko Barnehage Objektnr: Estetikk og funksjonalitetskonsekvens = = Stor/ kritisk risiko Areal BTA (m 2 ): 949 Antall brukere: 95 Registreringsformål: Vedlikehold, forskriftsavvik og- endringer Byggeår: 1951 Registreringsdato: Utført av: Norconsult AS BYGNINGSDEL Tilstandbeskrivelse Tiltak 2 Bygning 210 Grunn og fundamenter Det er ingen tilgang til fundamenter. Ringmur/ grunnmur er i generelt god stand. 220 Bæresystemer Bæresystem av betong og tegl samt bærende vegger og dragere i trevirke. Ringmur/ fundamenter på terreng. Ingen tegn til skade på bæresystem. Generelt ingen tegn til avvik 225 Brannbeskyttelse bærende konstruksjon Bygget har hovedbæresystem bestående av betong- og teglkonstruksjoner som ivaretar minst R60. Sekundærbærende konstruksjoner på tak ivaretar mest sannsynlig minst R Yttervegger Yttervegger av betong og teglsteinsforblending. Det er også yttervegger med liggende dobbelfalset kledning.trevirke er behandlet med oljemaling og betong/ tegl er malt. Overflater er i god stand, men viser tegn til stor slitasje med malingsflassing. Det er også registrert områder med grønske og skit. 230 Yttervegger Yttervegger av betong og teglsteinsforblending. Overflater er i god stand, men viser tegn til stor slitasje med malingsflassing. Det er også registrert områder med grønske og skit. 230 Yttervegger Yttervegger med liggende dobbelfalset kledning. Overflater er i god stand, men viser tegn til stor slitasje med malingsflassing, grønske og skit. 230 Yttervegger Fare for brannspredning mellom etasjene er ikke tilstede, da avstandsforholdene er over 1:1 mellom underliggende vindu og veggfelt over 234 Utv. vinduer, dører, porter Vinduer er 2 lags glass og ytterdører i trevirke. Utvendige vinduer er fra 1995 viser tegn til slitasje men er i generelt god forfatning. 234 Utv. vinduer, dører, porter Vinduer er 2 lags glass og ytterdører i trevirke. Utvendige vinduer er fra 1995 viser tegn til slitasje men er i generelt god forfatning. Bilde nr Hjemmel TG KT KG S R Score År Sum eks. mva: Generelt vedlikehold som renhold/ høytrykkspyling. Kost medtatt er 2 dg med spyl+vask av grunnmur/ringmur Inspisering og generelt vedlikehold av bæresystemer. Kost metatt er inspeksjon og tiltaksliste med utbedringer Ingen tiltak nødvendig vedr. brannbeskyttelse bærende konstruksjon Yttervegger nedvaskes og males. Hele bygget vaskes og males Yttervegger med betong og tegl må vedlikeholdes bl.a med rengjøring, flikking, pussing og maling, gjelder rundt hele bygget Kledning på yttervegger skiftes ut etter endt levetid og det etterisoleres. Treverk behandles. Ingen tiltak er nødvendig angående brannsmittefare Generelt vedlikehold av utvendige vinduer og dører. RS på grundig vask og evt flikk Utskiftning av utvendige vinduer og dører ved endt levetid Kalkyle netto TOTALT (V+U) Andel Vedlikeholdskostnad (V) Andel Utviklingskostnad (U) ENØK Andel off. tilskudd potensiale (av U) Solavskjerming Det er brukt rullegardiner som solavskjerming. Utskiftning av solskjerming ved endt levetid Innervegger Innervegger består av malte og striebelagte gipsplater, samt vegger i betong og tegl. Noen vegger er kledd med panel og det er våtromsplater på bad/ toalett. Generelt sett er innerveggene i god stand, men det er en del malingsslitasje samt riss og skader på overflater. Hjemmel: 10. Granneloven 1. Brann- og eksplosjonsvernloven 11. Diskr.- og tilgjengelighetsloven 2. Arbeidsmiljøloven 12. PBL 3. Eltilsynloven 13. Kulturminneloven 4. Energiloven 14. Produktkontrolloven 5. Sivilbeskyttelsesloven 15. Leiekontrakt 6. Strålevernloven 16. Vedtak bystyre/ byråd 7. Lov om folkehelsearbeid 17. Krav i FDVU-dok 8. Matloven 18. Forsikringskrav 9. Forurensningsloven 19. Særlige bruker/ funksjonskrav Tilstandsgrader: 0=Ingen avvik 1=Ikke vesentlige avvik 2=Vesentlige avvik 3=Stort eller alvorlig avvik Reperasjon/ flikking/ sparkling og maling av innervegger. Kost medtatt er RS. Bildenummer fotoserie Hjemmel/ krav Tilstandsgrad 0-3 Konsekvenstype Konsekvensgrad 0-3 Sannsynlighet 0-3 Risiko=KGXS Score=TGxKTxR Anbefales utført innen Konsekvenstyper: 1=Fare for liv og helse(9) 2=Pålegg foreligger(8) 3=Sikkerhet(7) 4=Pålegg påregnelig(6) 5=Helse og Miljø(5) 6=Driftsavbrudd(4) 7=Vedlikehold(3) 8=Funksjonalitet(2) 9=Estetikk(1) KALKYLE Konsekvensgrader: 0= Ingen konsekvenser 1= liten konsekvens (<20%) 2= middels konsekvens(20-50%) 3= store konsekvenser(>50%) Sannsynlighetsgrader: 1=liten sannsynlighet (>10.år) 2=middels sannsynlighet (1-10) 3=stor sannsynlighet (< årlig) KOSTNADSFORDELING Side 2 av 8

42 Gyldenpris barnehage I BYGNINGSDEL Tilstandbeskrivelse Tiltak 240 Innervegger Innervegger består av malte og striebelagte gipsplater, samt vegger i betong og tegl. Noen vegger er kledd med panel og det er våtromsplater på bad/ toalett. Generelt sett er innerveggene i god stand, men det er en del malingsslitasje samt riss og skader på overflater. 244 Innv vinduer, dører, foldevegger Innvendige dører, vinduer og foldevegger er i generelt god stand, men viser tegn til slitasje. Det er registrert dører og karmer som er oppskrapt og med skader. 244 Innv vinduer, dører, foldevegger Innvendige dører, vinduer og foldevegger er i generelt god stand, men viser tegn til slitasje. Det er registrert dører og karmer som er oppskrapt og med skader. Utskiftning av skadete vegger og våtromsplater ved endt levetid. Oppgradering medtatt er RS Generelt vedlikehold av innvendige vinduer, dører og foldevegger. En del dører må justeres eventuelt utskiftes.rs medtatt til justering. Utskiftning av innvendige dører og vinduer ved endt levetid. Kost medtatt gjelder alle innvendige dører. Bilde nr Hjemmel TG KT KG S R Score År Kalkyle netto TOTALT (V+U) Andel Vedlikeholdskostnad (V) Andel Utviklingskostnad (U) Andel off. tilskudd potensiale (av U) Branncellebegrensende konstruksjoner/ branntetting Det ble ikke registrert skader i branncellebegrensende konstruksjoner. Ingen tiltak nødvendig vedrørende branncellebegrensende konstruksjoner Dekker Generelt ingen tegn til avvik på dekker Ingen tiltak vedr.dekker Gulvoverflater Gulvoverflater av vinylbelegg og fliser. Mange gulvoverflater er i god forfatning. Det er likevel registrert gulv som viser tegn til slitasje. Generelt vedlikehold som bl.a. boning og reperasjoner. RS medtatt til småreperasjoner. 255 Gulvoverflater Gulvoverflater av vinylbelegg. Mange gulvoverflater er i god forfatning. Det er likevel registrert gulv som viser tegn til slitasje Utskiftning av vinylbelegg ved endt levetid. Medtatt 250 m Gulvoverflater Gulvoverflater med fliser i god stand. Utskiftning av fliser ved endt levetid.medtatt 90 m Gulvoverflater Terrazzogulv i underetasje. Svært holdbart gulv som er i god stand. Ingen tiltak vedrørende terrazzogulv Himlinger Himlingsflater består av faste gipshimlinger, himlingsplater og panelhimlinger. Disse er i generelt god stand, men viser tegn til slitasje. En del flater er malingsslitt og innehar skader og huller. 256 Himlinger Himlingsflater består av faste gipshimlinger, himlingsplater og panelhimlinger. Disse er i generelt god stand, men viser tegn til slitasje. En del flater er malingsslitt og innehar skader og huller. 260 Yttertak Yttertak med korrugerte stålplater i generelt god stand. Det mangler snøfangere. Det er en del skitt og mose på tak. 260 Yttertak Yttertak med korrugerte stålplater i generelt god stand. Det mangler snøfangere. Det er en del skitt og mose på tak. Generelt vedlikehold som flikking/ sparkling og maling/ behandling av himlingsoverflater. Kost medtatt er RS Utskiftning av all himlinger ved endt levetid Yttertak må rengjøres/ høytrykksspyles og snøfangere må monteres i områder hvor barn oppholder seg Utskiftning av korrugerte stålplater ved endt levetid Gesimser, takrenner og nedløp Gesimser, takrenner og nedløp i generelt god stand. Det må utføres generelt vedlikehold som rengjøring av renner og nedløp. Dette bør være en årlig rutine Gesimser, takrenner og nedløp Gesimser, takrenner og nedløp i generelt god stand. Utskiftning av takrenner og nedløp ved endt levetid Fast inventar Fast inventar vurderes som i generelt god stand. Generelt vedlikehold av fast inventar Murte piper og ildsteder Ildsted ikke i bruk, men skorstein står ennå over tak. Det bør vurderes om skorstein skal fjernes eller om det skal monteres takhette.kostnad medtatt er rehabilitering av skorstein og platlodd. Kost på demontering blr estimert til ,- og er ikke med i estimat 273 Kjøkkeninnredning Alle kjøkken i barnehagen er i god stand. De fleste kjøkken er ca 10 år gamle, mens ett kjøkken er ca 2 år gammelt. 273 Kjøkkeninnredning Alle kjøkken i barnehagen er i god stand. De fleste kjøkken er ca 10 år gamle, mens ett kjøkken er ca 2 år gammelt. 273 Kjøkkeninnredning Alle kjøkken i barnehagen er i god stand. De fleste kjøkken er ca 10 år gamle, mens ett kjøkken er ca 2 år gammelt. Generelt vedlikehold Utskiftning av de eldste kjøkken etter endt levetid Utskiftning av det nyeste kjøkken etter endt levetid Skap og reoler Skap og reoler er i generelt god stand. Generelt vedlikehold av skap og reoler Side 3 av 8

43 Gyldenpris barnehage I TG KT KG S R Score År Andel Andel Andel Kalkyle netto Vedlikeholdskostnad kostnad potensiale Utviklings- off. tilskudd TOTALT BYGNINGSDEL Tilstandbeskrivelse Tiltak (V+U) (V) (U) (av U) 275 Skap og reoler Skap og reoler er i generelt god stand. Utskiftning av skap og reoler Sittebenker, stolrader, bord Sittebenker, stolrader og bord er i generelt god stand, men viser tegn Sittebenker, stolrader og bord har behov for generelt vedlikehold som maling til slitasje. og reperasjoner Sittebenker, stolrader, bord Sittebenker, stolrader og bord viser tegn til slitasje. Utskiftning av sittebenker, stolrader og bord Bilde nr Hjemmel Skilt og tavler Tavler ikke vurdert. Skilting er generelt god Generelt vedlikehold vedr. skilt og tavler Merking og etterlysende ledesystem Det er benyttet elektriske nødlys og ikke etterlysende ledesystem Ingen tiltak 280 Trapper, balkonger mm Betongtrapp er i generelt god stand Vedlikehold av trapp Tribuner og amfier Ikke relevant 286 Baldakiner og skjermtak Ikke relevant 290 Andre bygningsdeler Ikke relevant Snittverdi pr registrering 1,1 6,8 3, SUM BYGNINGSMESSIG NETTO VVS-installasjoner 310 Sanitærinstallasjoner Ikke tilkomst til avløpsrør. Kobberrør i hele bygget på vanntilførsel.et greps batterier i bygget hvor barn har tilkomst, noen to greps batterier ppå andre rom.skoldesperre på alle servanter hvor barn har tilkomst.det er noen bad for barn som er rehablitert i Gulvmonterte klosetter i hele bygget. Alle installasjoner antaes og ha nådd teknsk levealder. Bytte sanitær installasjoner i sin helhet. Ligge inn rør i rør systemi hele bygget. Toaletter bør utføres som vegghengte. Ny bereder skal forvarmes via varmepumpe. Det er usikkert hva som er gjort ved oppgradering av bad for barn, det må avklares om rør er byttet i vegger og gulv. Dette var ikke mulig å se på befaring. Rør i kjeller som er isolert med asbestinnholdig materialet må saneres forskriftsmessig. 320 Varmeinstallasjoner Er el varme i bygget i dag. Ved oppgradering av bygningsmasse bør det insatlleres varmepumpe til oppvarming av bygning og forbruksvann. Gulv varme bør installeres på avdelinger. Man må i prosjektering av nytt varmeanlegg se på mulighet for og ha en sentral som har kapasitet for begge BHG bygg på gyldenpris. I kostnad er bare bygg 1 medtatt i estimat 330 Brannslokking Er heldekkend brannslanger i hele bygget. Bytte de elste skap ved oppgradering av sanitær installasjoner Gass og trykkluft Ikke aktuell Ikke aktuell 350 Prosesskjøling Ikke aktuell Ikke aktuell Luftbehandling Det er et Exhausto fra ca Roterende gjennvinner med 70% varmegjennvinning. El batteri på ettervarme. Tilstand på aggregat er OK, men teknisk levetid er oppnådd. Ventilasjonsanlegg bør oppgraderes til VAV anlegg og ettervarmebatteri skal varmes via varmepumpe. El batteri demonteres og erstattes av vann batteri. Nytt aggregat skal behovstyres og kobles mot SD anlegg Komfortkjøling Ikke aktuell Ikke aktuell 380 Vannbehandling Ikke aktuell Ikke aktuell 383 Systemer for rensing av vann til svømmebasseng Ikke aktuell Ikke aktuell Snittverdi pr registrering 1,0 7,2 4,00 56 SUM VVS NETTO Elkraftinstallasjoner 410 Basisinstallasjoner for elkraft Det er elektriske anlegget anslås å til en alder på ca 20 år. Det er installert nytt kjøkken i 2013 og generelt så er enkelte komponenter (stikkontakter,brytere etc) skiftet i nyere tid ved behov. Installasjonen fremstår som i god stand og uten mangler. Hovedtavle er installert i 2006 og av god stand. Skiftes ved overskridelse av teknisk levealder Høyspent forsyning Ikke relevant Ingen tiltak 430 Lavspent forsyning Hovedtavle installert i Det er benyttet jordfeilautomater. Overspenningsvern er montert og tavle er av god stand. Skiftes ved overskridelse av teknisk levealder Side 4 av 8

44 Gyldenpris barnehage I BYGNINGSDEL Tilstandbeskrivelse Tiltak 440 Lys Det er benyttet lysrør armatur som primær belysningskilde. Utelys er montert på yttervegg og styrt via fotocelle. Det anslås at installasjon er ca 20 år gammel. 443 Nødlysutstyr Det er benyttet desentralisert nødlys. Nødlys anslås å ha en alder på 20 år 450 Elvarme Det er benyttet panelovner som oppvarmingskilde. Styres via SDanlegget. Montert temperaturføler i hver sone. Panelovner er installert for ca 20 år siden. I god stand Skiftes ved overskridelse av teknisk levealder eller ved rehabilitering av elkraft installasjon Skiftes ved overskridelse av teknisk levealder eller ved rehabilitering av elkraft installasjon Bilde nr Skiftes ved overskridelse av teknisk levealder eller ved rehabilitering av elkraft installasjon. Kostnader utgår om post 320 blir installert Hjemmel TG KT KG S R Score År Andel Andel Andel Kalkyle netto Vedlikeholdskostnad kostnad potensiale Utviklings- off. tilskudd TOTALT (V+U) (V) (U) (av U) Reservekraft Ikke relevant Ingen tiltak Snittverdi pr registrering 1,0 7,0 1,00 15 SUM ELEKTRO NETTO Tele og automatisering 510 Basisinstallasjoner for tele- og automatisering Det er opplagt tele/data punkt i bygget. Anlegget anslås å vere montert for ca 10 år siden. Det er montert ruter for tilgang til tråløst internett. Kabelføring er primært i kanal. Sentral for kommunikasjonsutstyr er plassert ved hovedtavle. Anlegget er av god stand og fungerer etter intensjonen. Skiftes ved rehabilitering av elkraft installasjon Integrert kommunikasjon Ikke relevant Ingen tiltak 530 Telefoni og personsøking Det er montert telefon ved avdeling og i kontor. Av god stand og fungerer etter intensjonen Skiftes ved rehabilitering av elkraft installasjon Alarm- og signalsystemer Ikke relevant Ingen tiltak 542 Brannalarm Det er montert brannalarm anlegg tilknytt sentral av typen Siemens Sinteso. Denne er tilknytt brannvesenet. Brannsentral er plassert ved utgangsdør. Anslås å være montert ifb med installasjon av ny hovedtavle i Adgangskontroll, innbrudds- og overfallsalarm Montert innbruddsalarmanlegg. Det er plassert betjeningspanel ved utgangsdører. Anlegget er av god stand. Skiftes ved rehabilitering av elkraft installasjon Adgangskontroll, innbrudds- og overfallsalarm, skiftes ved endt levetid Pasientsignal Ikke relevant Ingen tiltak 545 Uranlegg og tidsregistrering Ikke relevant Ingen tiltak 549 Andre deler for alarm og signal Ikke relevant Ingen tiltak 550 Lyd- og bildesystemer Ikke relevant Ingen tiltak 560 Automatisering Det er benyttet SD-anlegg ved styring av oppvarming. SD-anlegget satt i drift ifb med ny hovedtavle i Av god stand og fungerer etter intensjonen. Skiftes ved rehabilitering av elkraft installasjon Instrumentering Ikke relevant Ingen tiltak Snittverdi pr registrering 1,0 7,4 1,00 13 SUM TELE OG AUTOMTISERING NETTO Andre installasjoner 610 Prefabrikkerte rom (kjølerom, fryserom, baderom etc) Ikke relevant Ingen tiltak 620 Person og varetransport Ikke relevant Ingen tiltak 630 Transportanlegg for småvarer Ikke relevant Ingen tiltak 640 Sceneteknisk utstyr Ikke relevant Ingen tiltak 650 Avfall og støvsuging Sentralstøvsuger fra Beam. Tilstand på støvsuger er bra. Ingen tiltak er nødvendig på sentralstøvsuger Side 5 av 8

45 Gyldenpris barnehage I BYGNINGSDEL Tilstandbeskrivelse Tiltak 660 Fastmontert spesialutrustning for virksomhet(storkjøkken) Ikke relevant Ingen tiltak Bilde nr Hjemmel TG KT KG S R Score År Kalkyle netto TOTALT (V+U) Andel Vedlikeholdskostnad (V) Andel Utviklingskostnad (U) Andel off. tilskudd potensiale (av U) Løs spesialutrustning for virksomhet Ikke relevant Ingen tiltak 690 Andre tekniske installasjoner Ikke relevant Ingen tiltak Snittverdi pr registrering 1,0 9,0 1,00 1 SUM ANDRE INSTALLASJONER NETTO 0 7 Utendørs 700 Utendørs generelt Utendørsområde er i generelt god stand. Generelt vedlikehold og renhold av utendørsområde Bearbeidet terreng I generelt god stand. Generelt vedlikehold av bearbeidet terreng Utendørs konstruksjoner Skur i generelt god stand. Generelt vedlikehold av uteskur Støttemurer og andre murer Støttemurer og andre murer er i generelt god stand, men det Støttemurer og andre murer må vedlikeholdes og rengjøres. forekommer mye organisk materiale Trapper og ramper i terreng I generelt god stand, men det forekommer mye organisk materiale. Trapper og ramper i terreng vedlikeholdes og rengjøres Frittstående skjermtak, leskur mv Ikke relevant 725 Gjerder, porter og bommer Gjerder, porter og bommer er i generelt god stand. Vedlikehold av gjerder, porter og bommer som reperasjoner og 725. overflatebehandling Kanaler og kulverter for tekniske installasjoner Ikke relevant 727 Kummer og tanker for tekniske installasjoner Ikke relevant 730 Utendørs røranlegg Ikke meldt om problemer med overvann o.l. som er forutsaket av dårlig drenering etc.oppsamling av vann fjernes med tilførsel av masser. Ingen tiltak er nødvendig for utendørs røranlegg Utendørs elkraft Ikke relevant Ingen tiltak 750 Utendørs tele og automatisering (min 1m fra veggliv) Ikke relevant Ingen tiltak 760 Veier og plasser Utendørsplass med fallmatter og asfalt i generelt god stand. Generelt vedlikehold av fallmatter og asfalt Veier og plasser Asfaltdekke i generelt god stand, men det viser tegn til slitasje. Asfaltdekke reetableres Parker og hager Lekeapparater er i generelt god stand, men viser tegn til slitasje. Benker er nedslitt 770 Parker og hager Lekeapparater og benker er i generelt god stand, men viser tegn til slitasje. Benker er nedslitt Vedlikehold og oppmaling av lekeapparater og benker Utskiftning av lekeapparater og benker Utendørs infrastuktur Ikke aktuelt Snittverdi pr registrering 1,5 7,1 3, SUM UTENDØRS NETTO Dokumentasjon - rapporter - HMS 901 FDV-dokumentasjon FDV- dokumentasjon er ikke forevist ved befaring. Det opplyses fra Bergen kommune at all FDV dokumentasjon skal digitaliseres. Ingen nødvendige tiltak vedrørende FDV FDV-dokumentasjon Det er dokumentasjon på Systemair aggregat. RIV:Det foreligger god dokumentasjon på VVS fag. 902 Fagrapport bygningsvern kulturminne Ikke aktuelt 903 Universell utforming. Funksjonalitet, planløsninger og Det er tilrettelagt for brukere med nedsatt funksjonsevne i Gyldenpris Ingen tiltak vedrørende universell utforming. utforming barnehage 1, Hovedbygg Side 6 av 8

46 Gyldenpris barnehage I BYGNINGSDEL Tilstandbeskrivelse Tiltak Bilde nr Hjemmel TG KT KG S R Score År Kalkyle netto TOTALT (V+U) Andel Vedlikeholdskostnad (V) 904 Fleksibilitet Det er muligheter for påbygging. Ingen tiltak vedrørende fleksibilitet Arealbruk Arealer nyttes til tenkt formål og oppleves som tilfredstillende Ingen tiltak vedrørende arealbruk Sertifiseringer Det foreligger helseverngodkjenning fra og ECO-schools sertifisering fra Ingen tiltak 911 Enøkrapport Det er mange tiltak som kan utføres på Gyldenpris barnehage som er energiøkonomiserende, men få av dem er direkte lønnsomme pga høy investeringskostnad. Etterisolere tak og yttervegger vil være lønnsomt og har en tilbakebetalingstid på 7 og 11 år. Utskifting av vinduer, lysarmaturer og vvs-installasjoner har ikke en betalingstid som er innenfor forventet teknisk levetid og er derfor ikke lønnsomt, men er tiltak som må gjennomføres uansett når forventet levetid for eksisterende installasjoner er nådd. Resterende tiltak vil betale seg tilbake i løpet av forventet teknisk levetid, men når man regner med en kalkulasjonsrente på 8% så vil alle få en netto negativ nåverdi og det må derfor vurderes hvorvidt tiltakene er hensiktsmessig i forhold til andre fremtidige investeringer. Etterisolere tak og yttervegger. Kost ikke medtatt i denne post Andel Utviklingskostnad (U) Andel off. tilskudd potensiale (av U) Energiattest/ Energimerking Ikke aktuelt 913 Energivurdering av tekniske anlegg Ikke aktuelt 920 Helsemessige forhold-generelt 921 Arbeidsmiljø Dokumentasjon foreligger Ingen tiltak Renholdsplan/ kvalitetsnorm Dokumentasjon foreligger Ingen tiltak Inneklimaplan Dokumentasjon foreligger Ingen tiltak Bade- og svømmeanlegg Ikke aktuelt 926 Separat vannforsyning Ikke aktuelt 927 Atmosfærisk miljø Ikke aktuelt 9271 CO2, CO Det foreligger målinger fra april 2015 som viser tilfredstillende verdier Ingen tiltak av CO2 i avd. blå, grønn og lilla Mugg/sopp/råte/ fukt Det er tidligere vært påvist noen lekkasjer i barnehagen, men disse skal være utbedret. Det er ikke registrert problemer med dette på befaring. Ingen tiltak vedrørende mugg/sopp/råte/fukt Skadedyr Det er opplyst om problemer med maur. Det må iverksettes tiltak mot maur, skadedyrspesialist kontaktes Legionella Kommunale normer og rutiner følges Ingen tiltak 9275 Asbest Det foreligger kartleggingsrapport fra Gyldenpris Barnehage Ingen tiltak vedrørende asbest. Rør med asbest fjernes ihht regelverk. innehar ifølge denne rapporten et eternit-tak på et lite skur i hagen. Ellers materialer uten asbest Termisk miljø Det foreligger målinger fra april Det er behov for å justere ned termostaten på avd. Grønn som jevnt over er noe høy i driftstiden. Avdeling Lilla har problemer fukt- og CO2-verdier over anbefalt nivå i driftstiden Temp, RF Det foreligger målinger fra april Det er behov for å justere ned termostaten på avd.grønn som jevnt over er noe høy i driftstiden. Avdeling Lilla har problemer fukt- og CO2-verdier over anbefalt nivå i driftstiden. 929 Aktinisk mijø Det foreligger ikke luxmåling på belysning. Belysning er god men noe preget av alder Belysning Det er foretatt luxmåling på arbeidsrom (500lux) og på kontor (260 lux). På kontor tilfredstiller belysning ikke lyskultur sine anbefalinger 9292 Radon Kontrollmåling utført med elektronisk radonmåler i Målerapporten viser til tilfredstillende verdier da radonnivået ikke overstiger Statens Stråleverns anbefalte verdier. Tiltak medtatt i 9281 Justere ned termostat i avd. grønn.forbedre ventilasjonen og bedre luftskifte i avd. Lilla samt fjerne fuktkilder/innstallere tørkeskap Ingen tiltak Ingen tiltak Nye radonmålinger utføres hvert 5. år Elektriske og magnetiske felt Ikke relevant Ingen tiltak Side 7 av 8

47 Gyldenpris barnehage I BYGNINGSDEL Tilstandbeskrivelse Tiltak Bilde nr Hjemmel TG KT KG S R Score År Kalkyle netto TOTALT (V+U) Andel Vedlikeholdskostnad (V) 930 Akustisk miljø Det er ikke meldt om eller registrert problemer vedr. akustisk miljø. Ingen tiltak vedr. akustisk miljø Mekanisk miljø Mekanisk miljø vurderes som tilfredstillende. Ingen tiltak vedr. mekanisk miljø Støvdeponi Skap og innredning går ikke til tak Redusere støvdeponier ved utskiftning av skap og innredning ved å la disse gå helt i tak. Det bør vurderes hyppigere frekvens av nedvask Inngangsparti. Det er lite garderobeplass i barnehagen. Alle bruker innesko. Muligheter for å bygge på inngangspartier slik at garderobestørrelse økes bør vurderes Innesko og garderobeløsninger Alle bruker innesko i barnehagen. Garderobeløsningene er små i forhold til antall personer de skal betjene. Ingen tiltak vedrørende innesko. Påbygging av inngangspartier bør vurderes for å bedre plass i garderober Andel Utviklingskostnad (U) Andel off. tilskudd potensiale (av U) 9314 Fallsikring Vinduer er fallsikret. Trapp ikke sikret med grind. Det må monteres grind ved trapp Skoldefare Det er montert skoldesperrer på alle blandebatterier barn har tilkomst Ingen tiltak er nødvendig for skoldesperrer. til. Temp ca 35C. Blandebatteri på bereder er stilt på det laveste og 310. temp i resterende servantbatterier er ca 55C Miljømessige forhold-generelt Det foreligger NIVA- rapport som konkluderer med forekomster av Ingen tiltak nødvendig forurenset overflatejord og bruk av CCA- impregnert trevirke. Tiltak har blitt gjennomført Sikkerhetsmessige forhold-generelt 961 Branntekniske forhold Det ble ikke registrert branntekniske avvik på de branntekniske forholdene. 962 Elektrotekniske forhold Det foreligger ikke fagrapport på bygget vedrørende det elektriske anlegget Ingen tiltak er nødvendig med hensyn på andre branntekniske forhold Bør foreligge på bygget Tilfluktsrom Ikke aktuelt Løfteutstyr og løfteinnretninger Det er heve/ senke stellebord i barnehagen. Ingen tiltak vedrørende løfteutstyr Trafikksikringsplan Dokumentasjon foreligger Ingen tiltak Ras- og flomsikring Det foreligger rapport fra NGU ( 2006) av området som ikke tar for seg denne adressen. Barnehagens beliggenhet i terreng gjør fare for ras lite sannsynlig. Ingen tiltak vedrørende ras- og flomsikring Snittverdi pr registrering 1,3 6,0 1, SUM RAPPORTER-DOKUMENTASJON-HMS netto SNITTVERDI RISIKO TOTALT/ TOTAL SCORE 1,2 6,4 2, Side 8 av 8

48 Bergen kommune - Etat for bygg og eiendom Gyldenpris barnehage I Lien 83, 5057 Bergen Side 1 av 12 Bilde nr Gyldenpris barnehage I Bilde nr Gyldenpris barnehage I Bilde nr Yttervegger Yttervegger er i generelt god stand, men fasaden er malingsslitt. Bilde nr Yttervegger Yttervegger er i god stand, men det forekommer en del grønske og skit, foruten malingsflassing. Bilde nr Utvendige vinduer og dører Utvendige dører og vinduer viser tegn til slitasje, men er i generelt god stand. Bilde nr Innervegger Innervegger av gips og betong/ tegl i god stand. Noe slitasje er registrert.

49 Bergen kommune - Etat for bygg og eiendom Gyldenpris barnehage I Lien 83, 5057 Bergen Side 2 av 12 Bilde nr Innvendige vinduer og dører Innvendige dører viser tegn til slitasje. Bilde nr Innvendige vinduer og dører Innvendige dører viser tegn til slitasje. Bilde nr Innvendige vinduer og dører Skader og slitasje på innerdører. Bilde nr Gulvoverflater Gulvbelegg i generelt god stand men viser tegn til slitasje Bilde nr Gulvoverflater Fliser i gang i god stand. Bilde nr Gulvoverflater Terrazzogulv i underetasje i god stand.

50 Bergen kommune - Etat for bygg og eiendom Gyldenpris barnehage I Lien 83, 5057 Bergen Side 3 av 12 Bilde nr Himlinger Fast himling i god stand, men viser tegn til slitasje. Bilde nr Himlinger Himlingsplater i god stand, men viser tegn til slitasje. Bilde nr Himlinger Panelhimling i god stand, men viser tegn til slitasje. Bilde nr Himlinger Skader og hull i himlingsplater. Bilde nr Yttertak Yttertak med korrugerte stålplater i generelt god stand. Det mangler snøfangere. Det er en del skitt og mose på tak. Bilde nr Yttertak Yttertak med korrugerte stålplater i generelt god stand. Det mangler snøfangere. Det er en del skitt og mose på tak.

51 Bergen kommune - Etat for bygg og eiendom Gyldenpris barnehage I Lien 83, 5057 Bergen Side 4 av 12 Bilde nr Kjøkkeninnredning I generelt god stand. Bilde nr Kjøkkeninnredning I generelt god stand. Bilde nr Sittebenker og bord I generelt god stand, men viser tegn til slitasje. Bilde nr Trapper, balkonger mm Trapp er i generelt god stand. Bilde nr Toalett for ansatte Bilde nr Servant for ansatte

52 Bergen kommune - Etat for bygg og eiendom Gyldenpris barnehage I Lien 83, 5057 Bergen Side 5 av 12 Bilde nr Toalett for ansatte Bilde nr Servant for ansatte. Bilde nr Vaskemaskin. Bilde nr Lo filter. Bilde nr Utslagsvask. Bilde nr Blanding mellom eldre og nyere rør

53 Bergen kommune - Etat for bygg og eiendom Gyldenpris barnehage I Lien 83, 5057 Bergen Side 6 av 12 Bilde nr Toalett for barn Bilde nr Vaskerenne Bilde nr Toaletter Bilde nr Vaskerenne Bilde nr Servant på stellebord Bilde nr Vaskerenne.

54 Bergen kommune - Etat for bygg og eiendom Gyldenpris barnehage I Lien 83, 5057 Bergen Side 7 av 12 Bilde nr Vask på avd kjøkken Bilde nr Hcwc tilpasset toalett Bilde nr Hcwc tilpasset servant Bilde nr Brannslokker. Bilde nr Tilluftsventil Bilde nr Oversiktsbilde

55 Bergen kommune - Etat for bygg og eiendom Gyldenpris barnehage I Lien 83, 5057 Bergen Side 8 av 12 Bilde nr Oversiktsbilde Bilde nr Spjelddel Bilde nr Tilluftsvifte Bilde nr El varmebatteri Bilde nr FDV Bilde nr Lakkerte kanaler

56 Bergen kommune - Etat for bygg og eiendom Gyldenpris barnehage I Lien 83, 5057 Bergen Side 9 av 12 Bilde nr Inntak og avkast Bilde nr Inntaksrist lavt i terreng Bilde nr Sentralstøvsuger Bilde nr Eks. installasjon Bilde nr Eks. installasjon Bilde nr Kursliste hovedfordeling

57 Bergen kommune - Etat for bygg og eiendom Gyldenpris barnehage I Lien 83, 5057 Bergen Side 10 av 12 Bilde nr Kursliste hovedfordeling Bilde nr Hovedfordeling Bilde nr Eks. av armatur benyttet Bilde nr Markeringslys ved rømningsvei Bilde nr Panelovn Bilde nr Skap for kommunikasjonsutstyr

58 Bergen kommune - Etat for bygg og eiendom Gyldenpris barnehage I Lien 83, 5057 Bergen Side 11 av 12 Bilde nr Uttak for data Bilde nr Eks. manuell melder tilknytt rømningsvei Bilde nr Utendørs generelt Utendørsområde i generelt god stand. Bilde nr Utendørskonstruksjoner Skur i generelt god stand. Bilde nr Trapper og ramper i terreng I generelt god stand, men må vedlikeholdes og rengjøres. Bilde nr Trapper og ramper i terreng I generelt god stand, men må vedlikeholdes og rengjøres.

59 Bergen kommune - Etat for bygg og eiendom Gyldenpris barnehage I Lien 83, 5057 Bergen Side 12 av 12 Bilde nr Gjerder, porter og bommer Gjerder og porter i god stand. Bilde nr Veier og plasser Fallmatter rundt lekestativ i generelt god stand. Bilde nr Veier og plasser Asfaltdekke i generelt god stand, men det viser tegn til slitasje. Bilde nr Veier og plasser Asfaltdekke i generelt god stand, men det viser tegn til slitasje. Bilde nr Parker og hager. Lekeapparater er i generelt god stand, men viser tegn til slitasje. Bilde nr Parker og hager. Benker er nedslitt.

60 Gyldenpris barnehage II Etat for bygg og eiendom Tilstandsregistrering summert II Objektnr: Gyldenpris barnehage II Risiko 0-9 Risiko = KG x S KG=Konsekvensgr 0-3 S=Sannsynlighet 0-3 HMS=1-5 0=Ingen avvik 1=Fare for liv og helse 1-2,5=Liten risiko 1=Ingen vesentlige 2=Pålegg foreligger 2,5-5=Middels risiko 2=Vesentlige avvik 3=Sikkerhet 5-9=Stor risiko KALKYLER - PERIODISERING - NÅVERDI. Se detaljregistrering om anbefalinger av tiltaksår ENØK Kr pr m 2 Kr pr pe Snittverdi Snittverdi Snittverdi Strakstiltak Potensiale BTA Brukere TG KT risiko Score TOTALT < 1 år 1-5 år 6-10år år 16-20år 21+ år off. tilskudd (0-10år) (0-10år) 2 Bygning V U 3 VVS V 0 U 4 Elkraft V U 5 Tele og automatisering V U 6 Andre installasjoner V 0 U 7 Utendørs V 0 U 9 Dokumentasjon - rapporter - HMS V U 1,1 0,6 1,2 1,0 1,0 1,0 1,2 6,8 8,2 6,3 7,0 9,0 8,0 6,0 3,12 1,00 2,00 1,00 1,00 1,00 1, Total vedlikeholdskostnad eks. mva (2-9) V Total utviklingskostnad eks. mva (1-9) U Sum eks.mva Marginer og reserver Rigg, drift, adm, prosj, PL,BL MVA TOTALT ESTIMAT AVRUNDET Alle kostnader inkl uforutsett, rigg, drift, adm og mva 3=Stort/ alvorlig avvik 4=Pålegg påregenlig 5=Helse og miljø 6=Driftsavbrudd 7=Vedlikehold 8=Funksjonalitet 9=Estetikk V+U % % % ,1 6,3 2, FORKLARING KOSTNADSTYPER FORKLARING KONSEKVENSTYPER Driftskostnad kostnader til Løpende drift (lønn, materiell, tilsyn, smøring, justering, tekniske anlegg, brannvern, 1=Fare for liv og helse Direkte eller overhengende fare for liv og helse. (F.eks store alvorlige helseplager for flere brukere/ fare for sammenbrudd av konstruksjoner). Avstengning sannsynlig nødvendig og strakstiltak/ avbøtende tiltak kreves. serviceavtaler, skader, hærverk etc), Renhold, Energi, 2=Pålegg foreligger Det foreligger skriftlig pålegg eller instruks fra tilsynsmyndighet om tiltak VA, Avfallshåndtering, Vakt & Sikring, Utendørs 3=Sikkerhet F. eks fare for brann, bæreevne, fare for innbrudd og hærverk, mindre personskade etc (snømåking, feiing, grøntanlegg, drift av tekniske anlegg) 4=Pålegg påregenlig Pålegg eller skriftlig instruks/ ordre om tiltak fra tilsynsmyndighet vurderes som påregnelig. Gjerne i farvannet av tilsynsrapport eller forskriftsavvik/ endring (NS3454) 5=Helse og miljø F. eks Luftkvalitet, Inneklima, Støy, Renhold, Legionella, vannkvalitet, Fare for forurensning, fukt, helseplager rapporteres, Enøk etc dlikeholdskostnad Kostnader som er nødvendig for å oppretteholde 6=Driftsavbrudd Fare for driftsstans etc byggverket på et fastsatt kvalitetsnivå og derved gjøre 7=Vedlikehold Fare for følgeskade, varig skade etc det mulig å bruke det til sitt tiltenkte formål innenfor en 8=Funksjonalitet Brukbarhet, adkomst, tilgjengelighet, bedre tilrettelegging for utstyr, installasjoner eller brukere etc gitt brukstid. Mrk. Utskifting av bygningsdeler/ tekniske 9=Estetikk Design, utforming, fargevalg, overflater etc installasjoner med kortere levetid enn resten av byggverket er også definert som vedlikehold (NS3454). Utviklingskostnad Kostnader til utvikling av byggverket for å opprettholde dets verdi over tid i forhold til nye krav fra brukere, marked og myndigheter.(ns3454) Kostnadstype Tilstandsgrad 0-3 (TG) Konsekvenstype 1-9 (KT) Snittverdiene er i forhold til antall registreringer Det undersstrekes at snittverdiene er kun en overordnet pekepinn på verdiene og trenger nødvendigvis ikke være et "rettferdig "bilde av situasjonen. Dette henger bl.a sammen med antall registeringer og omfang av disse. Side 1 av 8

61 Gyldenpris barnehage II RISIKOBASERT TILSTANDSREGISTRERING - ETAT FOR BYGG OG EIENDOM II HMS-konsekvens = 1-5 Gyldenpris barnehage II Drift og vedlikeholdskonsekvens = Barnehage Objektnr: Estetikk og funksjonalitetskonsekvens = Areal BTA (m 2 ): 309 Antall brukere: 31 Registreringsformål: Vedlikehold, forskriftsavvik og- endringer Byggeår: 2011 Registreringsdato: Utført av: Norconsult AS BYGNINGSDEL Tilstandbeskrivelse Tiltak 2 Bygning Hjemmel: 10. Granneloven 1. Brann- og eksplosjonsvernloven 11. Diskr.- og tilgjengelighetsloven 2. Arbeidsmiljøloven 12. PBL 3. Eltilsynloven 13. Kulturminneloven 4. Energiloven 14. Produktkontrolloven 5. Sivilbeskyttelsesloven 15. Leiekontrakt 6. Strålevernloven 16. Vedtak bystyre/ byråd 7. Lov om folkehelsearbeid 17. Krav i FDVU-dok 8. Matloven 18. Forsikringskrav 9. Forurensningsloven 19. Særlige bruker/ funksjonskrav Tilstandsgrader: 0=Ingen avvik 1=Ikke vesentlige avvik 2=Vesentlige avvik 3=Stort eller alvorlig avvik Bildenummer fotoserie Bilde nr Hjemmel/ krav Hjemmel Tilstandsgrad 0-3 Konsekvenstype Konsekvensgrad 0-3 Sannsynlighet = Liten/ ubetydelig risiko Risiko=KGXS = Middels/ betydelig risiko = Stor/ kritisk risiko Score=TGxKTxR TG KT KG S R Score År Kalkyle netto TOTALT (V+U) Sum eks. mva: Anbefales utført innen Konsekvenstyper: 1=Fare for liv og helse(9) 2=Pålegg foreligger(8) 3=Sikkerhet(7) 4=Pålegg påregnelig(6) 5=Helse og Miljø(5) 6=Driftsavbrudd(4) 7=Vedlikehold(3) 8=Funksjonalitet(2) 9=Estetikk(1) KALKYLE Konsekvensgrader: 0= Ingen konsekvenser 1= liten konsekvens (<20%) 2= middels konsekvens(20-50%) 3= store konsekvenser(>50%) Sannsynlighetsgrader: 1=liten sannsynlighet (>10.år) 2=middels sannsynlighet (1-10) 3=stor sannsynlighet (< årlig) KOSTNADSFORDELING Andel Vedlikeholdskostnad (V) Andel Utviklingskostnad (U) ENØK Andel off. tilskudd potensiale (av U) Grunn og fundamenter Det er ingen tilgang til fundamenter. Ringmur/ grunnmur er i dårlig stand, der puss har løsnet og det er mye grønske og skit. 210 Grunn og fundamenter Det er ingen tilgang til fundamenter. Ringmur/ grunnmur er i dårlig stand, der puss har løsnet og det er mye grønske og skit. 220 Bæresystemer Bæresystem med takstoler samt bærende vegger og dragere i trevirke.bygningen er oppført i bindingsverk, utvendig kledd med trekledning. Etasjeskiller i trebjelkelag. Ringmur/ fundamenter på terreng. Ingen tegn til skade på bæresystem. Generelt ingen tegn til avvik. 225 Brannbeskyttelse bærende konstruksjon Bygget har hovedbæresystem bestående av trekonstruksjoner kledd med gips. Hovedbærende konstruksjoner ivaretar minst EI30. Loft er beskyttet fra undersiden med gips. 230 Yttervegger Yttervegger i bindingsverk, utvendig kledd med liggende trekledning. Trevirke er behandlet. Overflater er i generelt god stand, men viser tegn til slitasje. 230 Yttervegger Yttervegger i bindingsverk, utvendig kledd med liggende trekledning. Trevirke er behandlet. Overflater er i generelt god stand, men viser tegn til slitasje. 230 Yttervegger Alle vinduer i plan første etasje har en høyde som tilsvarer overliggende fasade. Avstandsforhold er dermed 1:1 Ringmur/ grunnmur må spyles ren, og løs puss må fjernes.hele muren må så pusses/ flikkpusses og slemmes Generelt vedlikehold av ringmur/ grunnmur som renhold/ høytrykkspyling og slemming. Medtatt kostnad er nedvask og nødvendig flikk. Gjelder hele ringmur Ingen tiltak nødvendig på bæresystemer Ingen tiltak nødvendig vedr. brannbeskyttelse bærende konstruksjon Yttervegger nedvaskes og males Kledning på yttervegger skiftes ut etter endt levetid. Treverk behandles Ingen tiltak er nødvendig angående brannsmittefare Side 2 av 8

62 Gyldenpris barnehage II BYGNINGSDEL Tilstandbeskrivelse Tiltak 234 Utv. vinduer, dører, porter Vinduer er 2 lags glass og ytterdører i trevirke.. De fleste vinduer skiftet under rehabilitering i 2010, men det finnes vinduer av eldre årgang. Nyere vinduer er i god stand, mens de eldre vinduene viser tegn til slitasje. 234 Utv. vinduer, dører, porter Vinduer er 2 lags glass og ytterdører i trevirke.. De fleste vinduer skiftet under rehabilitering i 2010, men det finnes vinduer av eldre årgang. Nyere vinduer er i god stand, mens de eldre vinduene viser tegn til slitasje. Utskiftning av utvendige vinduer og dører av eldre årgang ved endt levetid. 30 % av vinduer i bygget byttes i 2020(vinduer fra 1990) Utskiftning av utvendige vinduer og dører ved endt levetid. 70 % av vinduer i bygget byttes i 2040(vinduer fra 2010) Bilde nr Hjemmel TG KT KG S R Score År Kalkyle netto TOTALT (V+U) Andel Vedlikeholdskostnad (V) Andel Utviklingskostnad (U) Andel off. tilskudd potensiale (av U) Solavskjerming Det er brukt rullegardiner som solavskjerming. Utskiftning av solskjerming ved endt levetid Innervegger Innervegger består av malte og striebelagte gipsplater. Våtromsplater på bad/ toalett. Generelt sett er innerveggene i god stand. 240 Innervegger Innervegger består av malte og striebelagte gipsplater. Våtromsplater på bad/ toalett. Generelt sett er innerveggene i god stand. Generelt vedlikehold av innervegger som flikking/ sparkling og maling. Kost medtatt er RS Generelt vedlikehold av innervegger som reperasjon/ flikking/ sparkling og maling samt utskiftning av ødelagte elementer ved endt levetid som bl.a baderomsplater.kost medtatt er RS 244 Innv vinduer, dører, foldevegger Innvendige dører, vinduer og foldevegger er i generelt god stand. Generelt vedlikehold av innvendige vinduer, dører og foldevegger.kost medtatt er RS 244 Innv vinduer, dører, foldevegger Innvendige dører, vinduer og foldevegger er i generelt god stand. Utskiftning av innvendige dører og vinduer ved endt levetid.gjelder alle dører. 249 Branncellebegrensende konstruksjoner/ branntetting Det er ikke observert utsparinger eller gjennomføringer av vesentlig grad på eksisterende veggkonstruksjoner Ingen tiltak nødvendig vedrørende branncellebegrensende konstruksjoner Dekker Etasjeskiller i trebjelkelag i generelt god stand. Ingen tiltak vedr.dekker Gulvoverflater Gulvoverflater av vinylbelegg. Gulvoverflater er i god forfatning. Generelt vedlikehold som boning. Kostnad medtatt er engangsum på oppskuring og boning av alle gulvflater med belegg. 255 Gulvoverflater Gulvoverflater av vinylbelegg. Gulvoverflater er i god forfatning. Utskiftning av alle gulvbelegg ved endt levetid Himlinger Himlingsflater består av faste gipshimlinger og himlingsplater. Det er montert akustikkplater i tak.himling er i generelt god stand. 256 Himlinger Himlingsflater består av faste gipshimlinger og himlingsplater. Det er montert akustikkplater i tak.himling er i generelt god stand. 260 Yttertak Yttertak med teglstein og snøfangere i god stand. Det er likevel registrert en del mose og organisk materiale på tak. Generelt vedlikehold som flikking/ sparkling og maling/ behandling av himlingsoverflater og utskiftning av ødelagte elementer. Utskiftning av himlingsplater ved endt levetid. Faste himlinger krever generelt vedlikehold som flikking/ sparkling og maling/ behandling. Yttertak må rengjøres/ høytrykksspyles og eventuelle stein med skader skiftes ut. Kost medtatt er engangsum på renøring av tak. 260 Yttertak Yttertak med teglstein og snøfangere i god stand. Generelt vedlikehold av yttertak som rengjøring.kost medtatt er engangsum på renøring av tak Yttertak Yttertak med teglstein og snøfangere i god stand. Takstein og snøfangere skiftes ut etter endt levetid Gesimser, takrenner og nedløp Gesimser, takrenner og nedløp i generelt god stand. Generelt vedlikehold som rengjøring av renner og nedløp samt utskiftning av ødelagte elementer. Dette bør være en årlig rutine. Kostnad medtatt er årlig kostnad Gesimser, takrenner og nedløp Gesimser, takrenner og nedløp i generelt god stand. Utskiftning av renner og nedløp ved endt levetid Fast inventar Fast inventar vurderes som i generelt god stand. Generelt vedlikehold av fast inventar Side 3 av 8

63 Gyldenpris barnehage II BYGNINGSDEL Tilstandbeskrivelse Tiltak Bilde nr Hjemmel TG KT KG S R Score År Kalkyle netto TOTALT (V+U) 271 Murte piper og ildsteder Ildsted ikke i bruk, men skorstein står ennå over tak. Det bør vurderes om skorstein skal fjernes eller om det skal monteres takhette. Kostnad medtatt er til fjærning av pipe Kjøkkeninnredning Kjøkken er i generelt god stand. Utskiftning av kjøkken ved endt levetid Andel Vedlikeholdskostnad (V) Andel Utviklingskostnad (U) Andel off. tilskudd potensiale (av U) Skap og reoler Skap og reoler er i generelt god stand. Generelt vedlikehold av skap og reoler. Rund Sum Skap og reoler Skap og reoler er i generelt god stand. Utskiftning av skap og reoler.rund Sum Sittebenker, stolrader, bord Sittebenker, stolrader og bord er i god stand. Utskiftning av sittebenker, stolrader og bord ved endt levetid Skilt og tavler Tavler ikke vurdert. Skilting er generelt god Generelt vedlikehold vedr. skilt og tavler Merking og etterlysende ledesystem Det er benyttet elektriske nødlys og ikke etterlysende ledesystem Ingen tiltak 280 Trapper, balkonger mm Innvendige tretrapper er i generelt god stand. I hovedtrapp er det montert håndløpere på begge sider. Generelt vedlikehold av trapper. RS på maling og flikk Tribuner og amfier Ikke relevant 286 Baldakiner og skjermtak Ikke relevant 290 Andre bygningsdeler. Ikke relevant Snittverdi pr registrering 1,1 6,8 3, SUM BYGNINGSMESSIG NETTO VVS-installasjoner 310 Sanitærinstallasjoner Ikke tilkomst til avløpsrør. Rør i rør i hele bygget på vanntilførsel.et greps batterier i hele bygget..skoldesperre på alle servanter hvor barn har tilkomst. Veggmonterte klosetter i hele bygget. Alle installasjoner er fra 2010 og det er god kvalitet på utstyr. Ingen tiltak er nødvendig på sanitærinstallasjoner. 320 Varmeinstallasjoner Er el varme i bygget i dag. Bygget er nylig oppgradert. Det er i Hovedbygg priset inn varmepumpe og fornybar energi. Det bør vurderes om bygg 2, kan utnytte noe av kapasitet. For eksempel forvarme bereder og bytte til vannbårent batteri på ventilasjonsanlegg. Men det er IKKE tatt med kostnader på slike ombygginger Brannslokking Er heldekkend brannslanger og sprinkler. Ingen tiltak er nødvendig på brannslokking Gass og trykkluft Ikke aktuell Ikke aktuell 350 Prosesskjøling Ikke aktuell Ikke aktuell Luftbehandling Det er et Gold aggregat fra Roterende gjennvinner med 80% varmegjennvinning. El batteri på ettervarme.tilstand på aggregat er god. Ventilasjonsanlegg bør oppgraderes til VAV anlegg og ettervarmebatteri skal varmes via varmepumpe. El batteri demonteres og erstattes av vann batteri. Kostnad på forslag ikke medtatt da det må vurderes om VP skal ta med deler av bygg Komfortkjøling Ikke aktuell Ikke aktuell 380 Vannbehandling Ikke aktuell Ikke aktuell 383 Systemer for rensing av vann til svømmebasseng Ikke aktuell Ikke aktuell Snittverdi pr registrering 0,6 8,2 1,00 2 SUM VVS NETTO 0 4 Elkraftinstallasjoner Side 4 av 8

64 Gyldenpris barnehage II BYGNINGSDEL Tilstandbeskrivelse Tiltak 410 Basisinstallasjoner for elkraft Byggeår er 2011 og det elektriske anlegget er fra den tid. Installasjonen fremstår som i god stand og uten store mangler. Skiftes ved overskridelse av teknisk levealder 410 Basisinstallasjoner for elkraft Det er benyttet skjøteledning på kontor ifb med mangel på uttak Det monteres tilstrekkelig med uttak slik at bruk av skjøteledning reduseres. Mdtatt kost er utvidelse med 5 punkt. Bilde nr Hjemmel TG KT KG S R Score År Kalkyle netto TOTALT (V+U) Andel Vedlikeholdskostnad (V) Andel Utviklingskostnad (U) Andel off. tilskudd potensiale (av U) Høyspent forsyning Ikke relevant Ingen tiltak 430 Lavspent forsyning Hovedtavle installert i Det er benyttet jordfeilautomater. Overspenningsvern er montert og tavle er av god stand. 440 Lys Det er benyttet lysrør armatur som primær belysningskilde. Utelys er montert på yttervegg og styrt via fotocelle. 443 Nødlysutstyr Det er benyttet desentralisert nødlys. Nødlys er av god stand og fremstår som nytt 450 Elvarme Det er benyttet panelovner som oppvarmingskilde. Styres via SDanlegget. Montert temperaturføler i hver sone. I god stand og fungerer etter intensjonen Skiftes i sin helhet ved overskridelse av teknisk levealder Skiftes i sin helhet ved overskridelse av teknisk levealder eller ved rehabilitering av elkraft installasjon Skiftes i sin helhet ved overskridelse av teknisk levealder eller ved rehabilitering av elkraft installasjon Skiftes i sin helhet ved overskridelse av teknisk levealder eller ved rehabilitering av elkraft installasjon Reservekraft Ikke relevant Ingen tiltak Snittverdi pr registrering 1,2 6,3 2,00 80 SUM ELEKTRO NETTO Tele og automatisering 510 Basisinstallasjoner for tele- og automatisering Det er opplagt tele/data punkt i bygget. Det er montert ruter for tilgang til tråløst internett. Sentral for kommunikasjonsutstyr er plassert i 2 etg. Anlegget er av god stand og fungerer etter intensjonen. Skiftes i sin helhet ved rehabilitering av elkraft installasjon Integrert kommunikasjon Ikke relevant Ingen tiltak 530 Telefoni og personsøking Det er montert telefon i kontor. Av god stand og fungerer etter Skiftes i sin helhet ved rehabilitering av elkraft installasjon intensjonen Alarm- og signalsystemer Ikke relevant Ingen tiltak 542 Brannalarm Det er montert brannalarm anlegg tilknytt sentral av typen Siemens Sinteso. Brannsentral er plassert ved utgangsdør. Brannklokker ink lys Skiftes i sin helhet ved rehabilitering av elkraft installasjon er benyttet som lydkilde ved brann Adgangskontroll, innbrudds- og overfallsalarm Montert innbruddsalarmanlegg. Det er plassert betjeningspanel ved utgangsdører og sentral plassert i kommunikasjonsskap. Anlegget er av god stand. Skiftes i sin helhet ved rehabilitering av elkraft installasjon Pasientsignal Ikke relevant Ingen tiltak 545 Uranlegg og tidsregistrering Ikke relevant Ingen tiltak 549 Andre deler for alarm og signal Ikke relevant Ingen tiltak 550 Lyd- og bildesystemer Ikke relevant Ingen tiltak 560 Automatisering Det er benyttet SD-anlegg ved styring av oppvarming. Av god stand og fungerer etter intensjonen. Skiftes i sin helhet ved rehabilitering av elkraft installasjon Instrumentering Ikke relevant Ingen tiltak Snittverdi pr registrering 1,0 7,0 1,00 15 SUM TELE OG AUTOMTISERING NETTO Side 5 av 8

65 Gyldenpris barnehage II BYGNINGSDEL Tilstandbeskrivelse Tiltak Bilde nr Hjemmel TG KT KG S R Score År Kalkyle netto TOTALT (V+U) Andel Vedlikeholdskostnad (V) Andel Utviklingskostnad (U) Andel off. tilskudd potensiale (av U) 6 Andre installasjoner 610 Prefabrikkerte rom (kjølerom, fryserom, baderom etc) Ikke relevant 620 Person og varetransport Ikke relevant 630 Transportanlegg for småvarer Ikke relevant 640 Sceneteknisk utstyr Ikke relevant 650 Avfall og støvsuging Flexit sentralstøvsuger fra Tilstand og kapasitet er god Ingen tiltak er nødvendig på Sentralstøvsuger Fastmontert spesialutrustning for virksomhet(storkjøkken) Ikke relevant Løs spesialutrustning for virksomhet Ikke relevant 690 Andre tekniske installasjoner Ikke relevant Snittverdi pr registrering 1,0 9,0 1,00 1 SUM ANDRE INSTALLASJONER NETTO 0 7 Utendørs 700 Utendørs generelt Utendørs er vurdert under Gyldenpris Barnehage I, Lien Bearbeidet terreng Utendørs er vurdert under Gyldenpris Barnehage I, Lien Utendørs konstruksjoner Utendørs er vurdert under Gyldenpris Barnehage I, Lien Støttemurer og andre murer Utendørs er vurdert under Gyldenpris Barnehage I, Lien Trapper og ramper i terreng Utendørs er vurdert under Gyldenpris Barnehage I, Lien Frittstående skjermtak, leskur mv Utendørs er vurdert under Gyldenpris Barnehage I, Lien Gjerder, porter og bommer Utendørs er vurdert under Gyldenpris Barnehage I, Lien Kanaler og kulverter for tekniske installasjoner Utendørs er vurdert under Gyldenpris Barnehage I, Lien Kummer og tanker for tekniske installasjoner Utendørs er vurdert under Gyldenpris Barnehage I, Lien Utendørs røranlegg Ikke meldt om problemer med overvann o.l. som er forutsaket av dårlig drenering etc.oppsamling av vann fjernes med tilførsel av masser. Ingen tiltak er nødvendig for utendørs røranlegg Utendørs elkraft Utendørs er vurdert under Gyldenpris Barnehage I, Lien Utendørs tele og automatisering (min 1m fra veggliv) Utendørs er vurdert under Gyldenpris Barnehage I, Lien Veier og plasser Utendørs er vurdert under Gyldenpris Barnehage I, Lien Parker og hager Utendørs er vurdert under Gyldenpris Barnehage I, Lien Utendørs infrastuktur Utendørs er vurdert under Gyldenpris Barnehage I, Lien 83. Snittverdi pr registrering 1,0 8,0 1,00 2 SUM UTENDØRS NETTO 0 9 Dokumentasjon - rapporter - HMS 901 FDV-dokumentasjon FDV- dokumentasjon er ikke forevist ved befaring. Det opplyses fra Bergen kommune at all FDV dokumentasjon skal digitaliseres. Ingen nødvendige tiltak vedrørende FDV FDV-dokumentasjon Det er dokumentasjon på Gold aggregat. RIV:Det foreligger god dokumentasjon på VVS fag Fagrapport bygningsvern kulturminne Ikke aktuelt 903 Universell utforming. Funksjonalitet, planløsninger og Det er ikke tilrettelagt for brukere med nedsatt funksjonsevne i Ingen tiltak vedrørende universell utforming da dette er opprettholdt i utforming Gyldenpris Barnehage 2, Lien 81. Gyldenpris Barnehage 1, Lien Fleksibilitet Det er muligheter for påbygging.bygg er ellers ikke fleksibelt i forhold til ombygging. Ingen tiltak vedrørende fleksibilitet Arealbruk Arealer nyttes til tenkt formål og oppleves som tilfredstillende Ingen tiltak Side 6 av 8

66 Gyldenpris barnehage II BYGNINGSDEL Tilstandbeskrivelse Tiltak 906 Sertifiseringer Det foreligger helseverngodkjenning fra og ECO-schools sertifisering fra Ingen tiltak Bilde nr Hjemmel TG KT KG S R Score År Andel Andel Andel Kalkyle netto Vedlikeholdskostnad kostnad potensiale Utviklings- off. tilskudd TOTALT (V+U) (V) (U) (av U) Enøkrapport Ikke aktuelt 912 Energiattest/ Energimerking Ikke aktuelt 913 Energivurdering av tekniske anlegg Ikke aktuelt 920 Helsemessige forhold-generelt 921 Arbeidsmiljø Dokumentasjon foreligger Ingen tiltak Renholdsplan/ kvalitetsnorm Dokumentasjon foreligger Ingen tiltak Inneklimaplan Dokumentasjon foreligger Ingen tiltak Bade- og svømmeanlegg Ikke aktuelt 926 Separat vannforsyning Ikke aktuelt 927 Atmosfærisk miljø Ikke aktuelt 9271 CO2, CO Det foreligger målinger fra april 2015 som viser tilfredstillende verdier av CO2 i avd. Indigo, kontor og avd. Orange 9272 Mugg/sopp/råte/ fukt Huset er totalrenovert i Det er ikke opplyst om problemer med dette og heller ikke registrert tilfeller på befaring. Ingen tiltak Ingen tiltak vedrørende mugg/ sopp/ råte/ fukt foruten foruten forebyggende tiltak Skadedyr Det er opplyst om problemer med maur. Det må iverksettes tiltak mot maur, skadedyrspesialist kontaktes Legionella Kommunale normer og rutiner følges Ingen tiltak 9275 Asbest Det foreligger ikke kartleggingsrapport. Barnehagen er totalrenovert i Det er ikke registrert asbestholdige materialer på befaring. 928 Termisk miljø Det foreligger målinger fra april 2015 som viser tilfredstillende verdier i avd. Indigo og Kontor. I avd. Orange er det behov for å justere ned termostatet Temp, RF Det foreligger målinger fra april 2015 som viser tilfredstillende verdier i avd. Indigo og Kontor. I avd. Orange er det behov for å justere ned termostatet. Ingen tiltak vedrørende asbest på bakgrunn av totalrenovering og da det ikke er registrert asbestholdige materialer på befaring Tiltak medtatt i 9281 Justere ned termostat i avd. orange Aktinisk mijø Det foreligger ikke luxmåling på belysning. Belysning er god og tilpasset behov og bruk 9291 Belysning Det er foretatt luxmåling på kontor (820lux). På kontor tilfredstiller belysning lyskultur sine anbefalinger som er 500 lux ved dette rommet Ingen tiltak Ingen tiltak Radon Kontrollmåling utført med sporfilm i Målerapporten viser til tilfredstillende verdier da radonnivået ikke overstiger Statens Stråleverns anbefalte verdier. Nye radonmålinger hvert 5. år Elektriske og magnetiske felt Ikke relevant 930 Akustisk miljø Det er ikke meldt om eller registrert problemer vedr. akustisk miljø. Ingen tiltak vedr. akustisk miljø Det er montert akustikkplater i enkelte tak Mekanisk miljø Mekanisk miljø vurderes som tilfredstillende. Ingen tiltak vedr. mekanisk miljø Støvdeponi Skap og innredning går ikke til tak Redusere støvdeponier ved utskiftning av skap og innredning ved å la disse gå helt i tak. Det bør vurderes hyppigere frekvens av nedvask Side 7 av 8

67 Gyldenpris barnehage II BYGNINGSDEL Tilstandbeskrivelse Tiltak 9312 Inngangsparti. Det er kun grovgarderobe på barnehageavdelingene. Det er tilrettelagt vedr. utforming av inngangspartier med tanke på reduksjon av inntransportering av skit og støv. Det oppleves som lite og trangt. Muligheter for å bygge på inngangspartier slik at garderobestørrelse økes bør vurderes. Bilde nr Hjemmel TG KT KG S R Score År Kalkyle netto TOTALT (V+U) Andel Vedlikeholdskostnad (V) Andel Utviklingskostnad (U) Andel off. tilskudd potensiale (av U) 9313 Innesko og garderobeløsninger Trange garderober. Alle bruker innesko. Ingen tiltak vedr. innesko og garderobeløsninger Fallsikring Vinduer og trapp er fallsikret. Ingen tiltak vedrørende fallsikring Skoldefare Det er montert skoldesperrer på alle blandebatterier barn har tilkomst til. Temp ca 35C. Blandebatteri på bereder er stilt på det laveste og temp i resterende servantbatterier er ca 55C. Ingen tiltak er nødvendig for skoldesperrer Miljømessige forhold-generelt Det foreligger NIVA- rapport som konkluderer med forekomster av Ingen tiltak nødvendig forurenset overflatejord og bruk av CCA- impregnert trevirke. Tiltak har blitt gjennomført Sikkerhetsmessige forhold-generelt 961 Branntekniske forhold Det ble ikke observert andre branntekniske avvik på bygget Ingen tiltak er nødvendig på andre branntekniske forhold, Elektrotekniske forhold Det foreligger ikke fagrapport på bygget vedrørende det elektriske Bør foreligge på bygget anlegget Tilfluktsrom Ikke aktuelt Løfteutstyr og løfteinnretninger Ikke relevant Trafikksikringsplan Dokumentasjon foreligger Ingen tiltak Ras- og flomsikring Det foreligger rapport fra NGU ( 2006) av området som ikke tar for Ingen tiltak vedrørende ras- og flomsikring. seg denne adressen. Barnehagens beliggenhet i terreng gjør fare for ras lite sannsynlig Snittverdi pr registrering 1,2 6,0 1, SUM RAPPORTER-DOKUMENTASJON-HMS netto SNITTVERDI RISIKO TOTALT/ TOTAL SCORE 1,1 6,3 2, Side 8 av 8

68 Bergen kommune - Etat for bygg og eiendom Gyldenpris barnehage II Lien 81, 5057 Bergen Side 1 av 9 Bilde nr Gyldenpris barnehage II Bilde nr Gyldenpris barnehage II Bilde nr Grunn og fundamenter Ringmur/ grunnmur i dårlig stand. Puss har løsnet og det er en del organisk materiale. Bilde nr Yttervegger Yttervegger er i god stand. Bilde nr Yttervegger Yttervegger er i god stand, men kledning viser tegn på slitasje og aldring. Bilde nr Utvendige vinduer og dører De fleste vinduer skiftet under rehabilitering i 2010, men det finnes vinduer av eldre årgang.

69 Bergen kommune - Etat for bygg og eiendom Gyldenpris barnehage II Lien 81, 5057 Bergen Side 2 av 9 Bilde nr Utvendige vinduer og dører Vinduer av eldre årgang viser tegn til slitasje, men er i generelt god stand. Bilde nr Innervegger Innervegger i gips i god stand. Noe slitasje er registrert. Bilde nr Innvendige vinduer og dører Innvendige dører er i god stand. Bilde nr Gulvoverflater Linoleum/ gulvbelegg er i god stand. Bilde nr Himlinger Himlingsplater i god stand. Bilde nr Himlinger Fast himling i god stand. Akustikkplater i tak.

70 Bergen kommune - Etat for bygg og eiendom Gyldenpris barnehage II Lien 81, 5057 Bergen Side 3 av 9 Bilde nr Yttertak Yttertak med teglstein og snøfangere i god stand. Det er likevel registrert en del mose og organisk materiale på tak. Bilde nr Yttertak Yttertak med teglstein og snøfangere i god stand. Det er likevel registrert en del mose og organisk materiale på tak. Bilde nr Gesimser, takrenner og nedløp Takrenner og nedløp i god stand. Bilde nr Kjøkkeninnredning Kjøkkeninnredning er i god stand. Bilde nr Trapper, balkonger mm Trapp er i generelt god stand. Det er montert håndløpere på begge sider. Bilde nr Trapper, balkonger mm Trapp er i god stand. Det er montert grind i topp og bunn av trappen.

71 Bergen kommune - Etat for bygg og eiendom Gyldenpris barnehage II Lien 81, 5057 Bergen Side 4 av 9 Bilde nr Toalett for ansatte Bilde nr Servant for ansatte Bilde nr Toalett for barn Bilde nr Servant for barn. Bilde nr Vaskemaskin. Bilde nr Utslagsvask.

72 Bergen kommune - Etat for bygg og eiendom Gyldenpris barnehage II Lien 81, 5057 Bergen Side 5 av 9 Bilde nr Toalett for barn. Bilde nr Vaskerenne med stengeventil på avløp. Bilde nr Ekspansjonstank Bilde nr Bereder Bilde nr Fordeling rør i rør Bilde nr Sprinkler

73 Bergen kommune - Etat for bygg og eiendom Gyldenpris barnehage II Lien 81, 5057 Bergen Side 6 av 9 Bilde nr Sprinkler. Bilde nr Sprinkler. Bilde nr Aggregat Bilde nr Merking på aggregat Bilde nr Roterende gjennvinner Bilde nr FDV.

74 Bergen kommune - Etat for bygg og eiendom Gyldenpris barnehage II Lien 81, 5057 Bergen Side 7 av 9 Bilde nr Tilluftsventil. Bilde nr Avtrekksventil. Bilde nr Sentralstøvsuger. Bilde nr Bruk av skjøteledning Bilde nr Hovedtavle Bilde nr Hovedtavle

75 Bergen kommune - Etat for bygg og eiendom Gyldenpris barnehage II Lien 81, 5057 Bergen Side 8 av 9 Bilde nr Eks. belysning Bilde nr Eks markeingslys Bilde nr Eks. panelovn Bilde nr Ruter for tråløst internett Bilde nr Skap for kommunikasjonsutstyr Bilde nr Brannsentral

76 Bergen kommune - Etat for bygg og eiendom Gyldenpris barnehage II Lien 81, 5057 Bergen Side 9 av 9 Bilde nr Brannalarm

77 4 2 KARTUTSKRIFT Byrådsavdeling for finans, eiendom og eierskap Etat for bygg og eiendom Målestokk 1:500 Gnr/Bnr/Fnr: 158/605/0 Dato: Adresse: Lien / Æ" 158/ y / / Æ" Æ" 158/782 Æ" / / /549 78

78 n 158/161 KARTUTSKRIFT Byrådsavdeling for finans, eiendom og eierskap Etat for bygg og eiendom Målestokk 1:500 Gnr/Bnr/Fnr: 158/607/0 Dato: Adresse: Lien Æ" Æ" Æ" 158/ /607 /806 Æ" 158/ y / / Æ"