FORNEBUVEIEN 40 LYSAKER/FORNEBU LOKALER TIL LEIE! SMÅ, MEDIUM OG STORE LOKALER MULIGHET FOR KORTTIDSLEIE PERFEKT FOR GRÜNDERE!
FORNEBUVEIEN ADRESSE: 40 Fornebuveien 40, 1366 lysaker MATRIKKEL NR.: Gnr: 41, bnr: 68 / Gnr: 41, bnr: 637 EIENDOMSTYPE: Kontor BYGGEÅR: 1980 1987 REGULERING: Kontorformål AREAL/BTA: 0,5 1800 m 2 LEIETAKERE: SE LEIETAKEROVERSIKT SIDE 22 1 etg. er i sin helhet utleid. KONTORLOKALER FRA 0,5 1800 M 2 FLEKSIBLE LEIEVILKÅR SHOWROOM, COWORKING- OG LAGERMULIGHET KANTINE OG CATERING I BYGGET INNHOLD INNGANGSPARTI 4 3D VISUALISERINGER 6 LOKALENE 8 KANTINE 12 PLANTEGNINGER 16 NÆROMRÅDE 20 LEIETAKEROVERSIKT 22 SPESIFIKASJONER 23 KONTAKTINFORMASJON 24 2 3
INNGANGSPARTI STORE, LYSE LOKALER OVER FLERE PLAN MED MANGE MULIGHETER OG KANTINE I TILKNYTNING. Her har flere kreative sitt arbeidssted. Noen av lokalene er utleid og fungerer i dag som bl.a. ateliér for kunstner, kontorer til matblogger og reklamebyrå. 4 5
6 3D visualiseringer av muligheter for lokalene. 7
2. ETG LEDIGE LOKALER 1065 M 2 inkl. fellesarealene Store lokaler med mindre kontorer i tilknytning gir fleksible løsninger. Kjøkkenløsning med mulighet for egen lunsjordning. 8 Lokalene slik de fremstår i dag. 9
3. ETG Lokalene slik de fremstår i dag. Lokalene har mye potensial med mulighet for fleksible inndelinger av møterom, mindre kontor eller åpne kontorlandskap. Her står leietakere helt fritt til å skape det uttrykket de selv måtte ønske. LEDIGE LOKALER 1443,8 M 2 inkl. fellesarealene 10 11
3. ETG Lite kontor med eget kjøkken eller spiserom i tilknytning til stort kontorlandskap utenfor. Lokalene slik de fremstår i dag. 12 13
KANTINE Hyggelig kantine i 3 etg. med salatbar og mange sitteplasser. 14 15
PLANTEGNINGER 1. ETG. (UTLEID) 2. ETG. Totalt: 1509,7 m 2 Felles: 134,9 m 2 SLUSE U185 U144 U1.02-SAS 183.04 U1.02-SAS 183.04 GARASJE U149 GARASJE U149 U1.01-SAS 1277.42 U1.01-SAS 1277.42 HOVEDTRAPP U120 U119 HEIS HOVEDTRAPP U120 KANAL- SJAKT SLUSE U185 U119 HEIS KANAL- SJAKT U144 TRAPPEROM U143 VESTIBYLE U106 VINDFANG TRAPPEROM U142 U143 VINDFANG U142 LEDDHEISEPORT VESTIBYLE U106 LEDDHEISEPORT VINDFANG U105 VINDFANG U105 Utleid lokale Utleid lokale Ledig kontorlandskap Ledig kontorlandskap Fellesareal Fellesareal Kommunikasjon Kommunikasjon 16 PLANTEGNINGER 17
PLANTEGNINGER 3. ETG. 4. ETG. Totalt: 1503,8 m 2 Totalt: 1530,5 m 2 Felles: 117,9 m 2 Felles: 91,3 m 2 18 19
Fornebu, både som bosted og arbeidsplass, er i utvikling og det er forventet fortsatt vekst i området fremover. God offentlig kommunikasjon med lokal bussholdeplass ca. 100 meter fra inngangsdøren med rundt 30 avganger i timen i retning Oslo. Ca. 10 minutters gangavstand til Lysaker Stasjon. Fra eiendommen er det ca. 1 km gangavstand til Lysaker Brygge hvor det finnes en rekke servicetilbud, restauranter, caféer etc. NÆROMRÅDE OG KOMMUNIKASJON 3 1. Fornebuveien 40 2. Bussholdeplass Fornebuveien 3. Lysaker stasjon 4. Lysaker Brygge 4 5. Fornebuporten 6. Planlagte Arena t-banestasjon 2 MIN TIL BUSSTOPP FORNEBUPARKEN 7. Radisson SAS 10 MIN GANGE TIL LYSAKER STASJON 6 MIN TIL OSLO SENTRUM 2 FORNEBUVEIEN 40 1 36 BUSSER I RUSH-TIDEN FLYTOG FRA LYSAKER HVERT 20 MIN LOKALTOG FRA LYSAKER HVERT 10 MIN 6 7 15 MIN MED SYKKEL TIL OSLO SENTRUM 6 5 20 21
LEIETAKERE Pr. desember 2017. Vi tar forbehold om at endringer kan forekomme. LEIETAKER LEIETYPE ETASJE AREAL ANTALL P-PLASSER Casy Catering Systems AS Kontor 2 60,0 m 2 1 Cateringhuset AS Kontor 3 260,0 m 2 1 Coherent AS Kontor 2 60,0 m 2 1 Din Byggpartner AS Kontor 2 100,0 m 2 4 Elektro Solutions AS Kontor 2 47,0 m 2 2 Event Partner AS Kontor+Kott 3+4 75,0 m 2 4 Ina-Janine Otterson Johnsen Kontor 2 80,0 m 2 1 Isipisi AS Kontor 2 144,0 m 2 4 Pipelinebuilder AS Kontor 3 85,0 m 2 3 Terje Brofos (Pushwagner) Kontor 1 1 389,0 m 2 0 The Payment House Kontor 4 268,0 m 2 1 U-Turn AS Kontor 2 148,0 m 2 0 V Invest AS Lager Kjeller 117,0 m 2 2 Vitalegruppen AS Kontor 2 85,0 m 2 1 Jeisteca AS Parkering Garasje 4 Brodahl AS Parkering Garasje 4 SUM LEIEKONTRAKTER 2 918,0 33 BYGNINGEN ER OPPFØRT I 1980-82 OVER FIRE KONTORETASJER MED TILLEGG AV KJELLER. GARASJEANLEGG I KJELLER MED INNKJØRING I HVER ENDE AV BYGGET. BYGNINGSMESSIG Bygningen er fundamentert til fjell og fundamenter og grunnmur er plasstøpte betongkonstruksjoner. Yttervegg over garasjeanlegg i kjeller er prefabrikkerte vegger. Etasjeskiller består av hulldekke-elementer av prefabrikert betong. Elementene anvendes til fremføring av tilluft i himling. Hovedkonstruksjoner er betong i bærende vegger og dekker med dragere i armert betong. VVS Vann og avløpsledninger er tilknyttet offentlig anlegg. Ledninger for forbruksvann er av kobber og avløpsledninger består av soil rør og pvc rør. Grarasjeanlegget er sprinklet. Luftbehandlingen består av av separate aggregater og mekaniske vifter som står i påbygg på taket. Det er isvannskjøling i bygningene. Oppvarming av bygningen er basert på vannbåren varme fra et fyringsanlegg og en seriekoblet elektrokjele. 22 23
KONTAKT: GERHARD LEKNES Tel: +47 22 37 43 00 Mob: +47 90 69 26 48 E-mail: gbl@daimyo.no DAIMYO AS Uranienborg Terrasse 9 0351 Oslo, Norway www.daimyo.no