TORDENSKIOLDSGATE 6 REPRESENTATIVE KONTORLOKALER V/RÅDHUSET TIL LEIE

Transkript

1 TORDENSKIOLDSGATE 6 REPRESENTATIVE KONTORLOKALER V/RÅDHUSET TIL LEIE

2 eiendommen Eiendommen Eiendommen ble oppført i 1964 og går over 8 plan i tillegg til 2 underetasjer. Beliggenhet Eiendommen har en av byens beste beliggenheter. Meget sentralt og attraktivt plassert mellom Stortinget og Oslo Rådhus, i et dynamisk og pulserende kontor og forretningsmiljø. Umiddelbar nærhet til alle servicetilbud, butikker, cafèer og restauranter og offentlig kommunikasjon. Et stenkast fra Aker Brygge og Nasjonalteateret. Nationaltheatret. Bebyggelse Meget representativ eiendom bestående av 8 kontoretasjer og med den velrenomerte restauranten «Oro» beliggende i 1. etasje, samt 2 underetasjer. Flott inngangsparti med marmorfliser og stilfullt interiør. Eiendommen har heis og parkeringskjeller med plass til ca. 20 biler. Bygget ble totalrenovert i perioden Ventilasjon Balansert ventilasjon med kjøling. Det ble som en del av rehabiliteringen i installert nye separate tekniske anlegg inkl. ny ventilasjon for hhv. kontor og restaurant delen. Adgangskontroll/sikkerhet Adgangskontroll med skallsikring. Oppvarming Vannbåren varme fra fjernvarmeanlegg. 2

3 ledige lokaler Innhold lokaler Lokalene har med nåværende inndeling og løsning hovedsaklig cellekontorstruktur, og teamrom med plass for 6-8 personer. Møterom er plassert i midtsonen i hver etasje. Toaletter og minikjøkken er sentralt ved resepsjonsområde. Meget fleksible lokaler som gir mulighet og rom for individuelle løsninger og tilpasninger. Areal Type Etasjev Areal Kontor kvm. Kontor kvm. Standard Lyse og flotte kontorlokaler med gjennomgående høy teknisk standard og kvalitet. Fin utsikt mot Rådhuset og Aker Brygge, samt fjordgløtt fra lokalene i de øverste etasjer. Meget effektive og fleksible løsninger. Tidsmessig og moderne innredninger og utstyr. Gulvflater med parkett, tepper og belegg. Lysmalte veggflater, og takplater. Kontorfronter og møterom i glass med malte lister. Flislagte toaletter og minikjøkken i hver etasje. Datakabling Kat 5 Ledig fra Lokalene er ledig for ny leietaker. 3

4 illustrasjon fra tilsvarende lokaler i samme eiendom 4

5 illustrasjon fra tilsvarende lokaler i samme eiendom 5

6 illustrasjon fra tilsvarende lokaler i samme eiendom 6

7 løsningsforslag 3. etasje NB! ALLE MÅL MÅ KONTROLLERES PÅ STEDET. 3. etasje: Teamarbeidsplasser: 8 stk. Cellekontor: 9 stk. Lager Arkiv D V D P Ventesone /resepsjon Datarom Print/kopi, rekvisita S Stillerom Møterom: 4 stk. Stillerom: 1 stk. Print/kopi, rekvisita: 1 stk. Datarom: 1 stk. Garderobe P V S Rev. Dato Prosjekt nr Tiltakshaver Aberdeen properties Tegning staus Tilbudsgrunnlag Mål 1:100 Revideringen gjelder Tegning Møbleringsplan 3.etasje Dato Sign. HL Tlf Fax Tiltak Tordenskjoldsgate 6 Tegn. nr 103 Rev. Sign. Denne tegning omfattes av åndverksloven. Den kan ikke reproduseres eller komuniseres til andre uten skriftlig tilatelse fra AS Scenario. 7

8 løsningsforslag 4. etasje NB! ALLE MÅL MÅ KONTROLLERES PÅ STEDET. 4. etasje: Teamarbeidsplasser: 26 stk. Cellekontor: 5 stk. V Ventesone Møterom: 1 stk. Stillerom: 2 stk. D P S D P Datarom Print/kopi, rekvisita S Stillerom Print/kopi, rekvisita: 1 stk. Datarom: 1 stk. V S Rev. Dato Prosjekt nr Tiltakshaver Aberdeen properties Tegning staus Tilbudsgrunnlag Mål 1:100 Revideringen gjelder Tegning Møbleringsplan 4.etasje Dato Sign. HL Tlf Fax Tiltak Tordenskjoldsgate 6 Tegn. nr 104 Rev. Sign. Denne tegning omfattes av åndverksloven. Den kan ikke reproduseres eller komuniseres til andre uten skriftlig tilatelse fra AS Scenario. 8

9 eiendommen eiendommen Følgende Adkomst oppgraderinger er gjort i 2010 Trappeløp, Se vedlagte adgangskontroll, kartutsnitt. porttelefon med kamera/monitor, utskifting av vinduer i 3 og 4 etg. Parkering Adkomst Eiendommen har parkeringskjeller med plass til ca 20 biler. Se vedlagte kartutsnitt. Vi kan p.t tilby inntil 10 parkeringsplasser i kjelleren. Det henvises forøvrig til nærliggende P-hus. Parkering Eiendommen har parkeringskjeller med plass til ca 20 biler. Felleskostnader Vi kan p.t tilby inntil 10 parkeringsplasser i kjelleren. Budsjetterte felleskostnader for 2010 er ca kr 250,- pr kvm/ Det henvises forøvrig til nærliggende P-hus. år eks. mva. Felleskostnader betales kvartalsvis à konto og Felleskostnader avregnes årlig. Budsjetterte felleskostnader for er ca. kr 250,- 385,- pr kvm/år Forbehold eks. år eks. mva. mva. Felleskostnader Felleskostnader betales betales kvartalsvis kvartalsvis à konto à konto og og avregnes Opplysningene er gitt på vegne av utleier. Det tas forbehold avregnes årlig. årlig. om feil og/eller mangler i prospektet. Forbehold Visning Opplysningene er gitt på vegne av utleier. Det tas forbehold Som annonsert eller etter avtale med megler. om feil og/eller mangler i prospektet. Utleier Visning NIAM AS v/first Newsec Asset Management Som annonsert eller etter avtale med megler. Megler Utleier Tanja Waldeland, tlf NIAM direkte: AS v/first Newsec Asset Management mobil: E-post: Megler tanja.waldeland@dnbnor.no. Tanja Waldeland, tlf direkte: DnB mobil: NOR 911 Næringsmegling AS Stranden 21 E-post: tanja.waldeland@dnbnor.no OSLO Sentralbord: Fax: DnB NOR Næringsmegling AS Stranden OSLO Å Bilder fra ORO lunsjbar i 1.etg. 9

10 T Tordenskioldgate6.qxd 3/9/2010 1:34 PM Page 10 Taxi Tordenskioldsgate 6 T T Taxi T Aberdeen Property Investors Aberdeen Property Investors er et av Nordens ledende selskaper innen Kapitalforvaltning, Eiendomsinvestering, Eiendomsforvaltning og Eiendomsdrift. Som leietaker vil du erfare vår unike kompetanse som eiendomsforvalter. Kontakt: Aberdeen Property Investors inngår i det børsnoterte internasjonale kapitalforvaltningskonsernet Heffermehl Aberdeen Asset Management PLC Tyskland, og har Nederland, 500 Belgia, ansatte Luxemburg med kontorer og Frankrike. i Selskapet Sverige, børsnotert Norge, Finland, i London. Danmark, Anders Tyskland, Nederland, Belgia, Luxemburg og Frankrike. Selskapet er børsnotert i London. Tlf: ah@akershus-eiendom.no Aberdeen Property Investors Aberdeen Property Investors er et av Nordens ledende selskaper innen Kapitalforvaltning, Eiendomsinvestering Eiendomsforvaltning og Eiendomsdrift. Som leietaker vil du erfare vår unike kompetanse som eiendomsforvalte Aberdeen Property Investors inngår i det børsnoterte internasjonale kapitalforvaltningskonsernet Aberdeen Asset Management PLC og har 500 ansatte med kontorer i Sverige, Norge, Fin Tanja Waldeland, tlf direkte: mobil: E-post: tanja.waldeland@dnbnor.no. Tanja Waldeland, tlf direkte: mobil: E-post: tanja.waldeland@dnbnor.no.